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文档简介

1、XX广场渗漏水问题总结工程部二零零八年六月一、存在问题屋顶楼板渗漏水至业主客厅。阳台雨水渗漏至室内。 屋顶露台水沟积水现象。雨水渗漏至室内。雨水渗漏到出屋面管笼井后渗入室内。阳、露台顶部铝板雨水渗入室内。二、以上问题产生原因屋面施工方案不合理，节点未严格按照规范要求施工，施工工序颠倒，施工过程中现场质量控制不到位。出屋面烟道、管道、女儿墙等部位防水卷材收头不到位，造成屋面防水卷材脱开，导致雨水渗漏至室内。阳台楼面与室内楼面无高差，阳台铝合金门框底部砼不密实，且防水质量差，导致雨水渗漏至室内。出屋面门槛无挡水，导致雨水渗漏至室内。露台顶部铝板倒坡，雨水沿铝板流入铝合金窗，从框顶薄弱点渗入室内。天

2、沟找坡坡度不够，水落斗高于天沟最低处，天沟积水严重造成渗漏。三、日后我们项目防渗漏计划为了达到本项目无渗漏的目标，建成一个高质量的住宅，我们将对整个住宅工程项目建设的全过程实施严格的质量管理。确定创建“无渗漏”工作的质量目标，组织设计、施工和监理单位分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制，建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系，对落实情况开展严格的、经常性的检查，并通过合同的形式约定奖惩标准。组织和督促设计、施工和监理单位，对管理人员开展创建“无渗漏”工作的学习和培训，提高他们的专业水平和对创建工作的责任心与积极性。作为创建“无渗漏”工作具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工

3、单位必须对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。督促施工单位严格贯彻质量贯标认证要求，根据创建“无渗漏”工作的质量目标建立质量体系，认真进行设计图纸的会审和技术交底工作，在施工组织设计中制定创建工作的技术措施和人员责任制，建立奖惩激励制度，并组织管理和施工人员进行学习培训。在住宅工程创建“无渗漏”工作施工中，以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生的渗透的质量隐患消灭在萌芽状态；1）对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；2）在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上

4、道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；3）隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后,方能转入下道工序;4)对分项工程在未施工前要进行预检,未经预检或预检不合格,不得进行下道工序施工;5)对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施,防止后续施工对成品的污染和损坏。严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保工程的内在质量。督促监理单位明确监理人员分工，做到有专人负责，加强落实旁站和跟踪监理，建立隐蔽工程报验制度，并做好各项监理工作的详细记录。做好创建“

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