湖州景瑞西西那堤实景样板区开放策划方案

1、湖州景瑞-西西那堤策划方案2017-081活动背景2核心元素生态居住自然与人文的完美融合私享约400亩公园，都市新贵的心灵居所全湖景公寓，成就无敌景观视野奢享生活，繁华人生，比肩纽约景瑞西西那堤整体规划理念源自美国西西那堤小镇宁静、闲适的生活意境，建筑上以美国经典别墅为设计蓝本，均衡感以及比例和尺度关系，在设计上考虑空间的流动感和视觉的赏心悦目，以功能为标准将空间进行分区，特别注重礼仪感和私密空间的营造，真正做到人性化处理，从而营造自由、享受、情趣的美式生活。3西西那堤活动整体安排4西西那堤样板房公开时间：8月底-9月初西西那堤开盘销售时间：9月底-10月初西西那堤业主答谢时间：10月底-11

2、月初针对“西西那堤”整体销售节点，对于主题内容进行层层递进，以与消费者互动的时间热点为活动推广中间轴。精彩时尚未完待续景瑞西西那堤全湖景公寓实景样板区2017年8月即将完美绽放欢迎亲临现场品鉴！5活动概述6时间8月底-9月初18:30-20:30地点西西那堤公寓样板房参观西西那堤湖景主题演出嘉宾公司领导公关媒体应邀嘉宾活动调性7期待/惊喜持续/动力促进/享乐活动前期活动后期活动目的8湖州景瑞-西西那堤公寓开盘销售将会在2017年9月底全面展开，提前一个月进行样板房公开推广活动。活动整体以室外小型互动或精致样板房的展览为主，并适当穿插表演和互动活动。因此，需要充分利用商业契机，通过广告炒作、公关

3、活动等手段树立项目鲜明市场形象，强而有力的起到“蓄客”的作用。活动策划9活动主题10期待“娜”一天景瑞西西那堤全湖景公寓实景样板区完美绽放谢娜将与谁邂逅在西西那堤景瑞西西那堤全湖景公寓盛大开盘样板房开放开盘服务时长：加入起365天12大事件需要有持续的影响力明星助阵，谁将与她邂逅全城期待，赢取梦想基金活动亮点13全景湖公寓样板房公开亮相明星邂逅全城期待美式异域风情体验精彩人生挑战六十秒赢取50,000元梦想基金活动流程14第一幕：嘉宾签到和样板房参观第二幕：与谢娜的浪漫邂逅第三幕：挑战梦想基金第一幕：嘉宾签到和样板房参观15约90-125臻品空间，匹配主人至上品位 景瑞西西那堤，深谙城市新贵阶

4、层的生活方式，约90-125臻品户型，从物质空间和精神空间双方面为新贵阶层度身定制上流居所。部分附有入户花园，户户多重附赠空间，并创造性设计了最大约13平米的雅致空中合院，给新贵阶层提供一个品咖啡、阅读、谈天的创意空间，还可以自由设计，两房变三房，布置成卧室、书房、会客厅、茶室、健身房等。方寸之间，透露出名门贵胄的雍容风范。贵宾礼遇，尊享非凡一刻应邀嘉宾来到“西西那堤”明星式签到，留念尊贵一刻，签到后，由工作人员引领至样板房去进行参观并了解楼盘相关情况。第二幕：与谢娜的浪漫邂逅16湖南卫视花旦主持谢娜亲临现场现场将邀请谢娜助阵，凭借她的搞怪与幽默点燃现场的热烈气氛，为这次的活动锦上添花。现场会

5、安排一些与谢娜的亲密互动游戏，让年轻的嘉宾与谢娜近距离见面，并在活动尾声为楼盘开盘进行神秘铺垫。谢娜出场是整场活动的又一个高潮，集主持、唱歌、演习于一身的搞怪精灵谢娜，上台与在场所有的嘉宾互动。有演出也有游戏，在与谢娜互动的时间里面，嘉宾会感受到与其他公司样板房公开时不一样的气氛与欢笑。互动结束的时候，同时也给观众一个悬念，在正式开盘的时候，是谁会与谢娜在开盘的时候有一个浪漫的邂逅？第三幕：挑战梦想基金17挑战六十秒，赢取梦想基金买房，对于现在的年轻人来说是最大的梦想，用自己的实力来挑战六十秒，赢取梦想基金，给自己买房的梦想一个圆满的答复。梦想基金就是对于这些怀揣梦想的人一份最大的惊喜！设置一

6、道道难度不同的游戏关卡，为了刺激挑战者继续闯关的欲望。5个一分钟的游戏，5个通向梦想的关卡，选手在60秒内完成相应任务。通过一关则可获得10000元梦想基金，一共5关，全部通过则可获得50000元梦想基金。邀请-预计抽取200位幸运嘉宾，提前5天发放邀请函，并电话和短信通知。参加活动的嘉宾在活动当日，可凭邀请函参加活动，并在参观样板房后，发放活动礼品一份。预约-在公开样板房的前十天电话预约或者到样板房现场预约的顾客，留下相关信息。每天抽取30名幸运嘉宾参加活动。未被抽到参加活动的嘉宾，凭证件可获得礼品一份。如何吸引嘉宾关注活动？嘉宾如何参与活动？1812未参与-未被抽到参加活动的嘉宾，凭证件在

7、活动后可获得感谢礼一份。3备选方案湖州全城一呼百应19 一呼百应是湖南卫视汇聚顶尖策划团队、斥巨资精心打造的又一档娱乐栏目。不仅沿袭了动感时尚的元素及强大的明星阵容，而且大胆创新，采用了一种全新的栏目形式，具有极强的参与性和互动性。最吸引人的娱乐元素，是挑战当红艺人的体能、智慧、心理承受能力的极限。活动策划外场由节目组策划邀请明星，在活动提前一天及当天在湖州市中心举行明星拉票活动，以极具人气的明星力量和节目组的影响力，继续扩大品牌在湖州的影响力。活动策划内场活动现场，明星和品牌共同与嘉宾演唱互动。内场可根据目标消费群体和现场互动人群分类，极大限度的将媒体关注度和品牌知晓度全面提升。备选方案浙江

8、卫视主持人20“浙江卫视，中国蓝！”拥有相对固定观众一亿五千万，其中一亿左右为城市观众。“浙江卫视”成为湖州收视率及关注率最高的卫视之一。其中“华少、伊一、沈涛、龙薇薇”成为四大台柱。 活动内容21活动现场流程表22时间内容备注18:00-18:50嘉宾签到/参观样板房凭邀请函入场并由工作人员带领参观并可以参观周边环境18:50-19:00陆续引导嘉宾到主会场路灯/指示牌/礼仪小姐/迎风旗作为沿路指示，嘉宾进入主会场就坐19:00-19:05主持人开场介绍到场嘉宾及媒体19:05-19:15开场表演：异域风情舞演出美式风情演出（外籍人员表演）19:15-19:30领导致辞&项目介绍项目总体介绍

9、及此次即将公开发售的公寓楼盘19:30-19:35嘉宾（谢娜）出场现场激情演唱19:35-19:45超级抢答由谢娜出题关于本楼盘的题目，现场抢答，获胜嘉宾可获得礼品一份，还可以与谢娜签名留影19:45-20:00嘉宾脱口秀身为主持界的精英，谢娜的现场互动能力一定很强，就让她与在做的每一位来一次“零距离”接触吧活动现场流程表23时间内容备注20:00-20:02第一轮：六十秒挑战邀请若干位嘉宾现场争夺梦想基金晋级1000元20:02-20:05第二轮：六十秒挑战争夺梦想基金晋级3000元20:05-20:07第三轮：六十秒挑战争夺梦想基金晋级5000元20:07-20:10第四轮：六十秒挑战争夺

10、梦想基金晋级10000元20:10-20:20第五轮：挑战梦想基金5万元梦想基金挑战，并办法奖品20:20-20:25谁将与谢娜一同邂逅西西那堤拿出与谢娜最亲密的四位男性的照片，让观众留下悬念，到底下次，谁会与谢娜再次出现在这里20:25-20:30Ending：礼花燃放，谢幕舞台周围礼花燃放，演出人员一同舞台谢幕20:30-20:35主持人安排嘉宾退场由礼仪小姐引领嘉宾取车离场活动区域内容24室外活动签到区域接待嘉宾，安排外场停车场嘉宾走红地毯，背景墙签到，大提琴演奏。室内样板房参观在嘉宾签到后，引领嘉宾至公寓样板房参观并介绍嘉宾可以周围环境参观，参观后可根据指引抵达主会场室外主会场演出主舞

11、台：领导致辞及介绍项目楼盘/明星出场互动/演出表演嘉宾席：领导/新闻媒体/应邀嘉宾就坐媒体推广25公关亮点26活动前期媒体推广散发活动主题魅力为售楼开盘前铺垫 通过有效的媒体推广，强化主题内容，打造一个前所未有的开盘前的预热蓄客。 电视、电台、报纸、网络，户外平面，多层次多方位立体宣传 在活动结束后做一次神秘铺垫，为开盘造势。活动执行27活动执行时间表28此活动执行时间表以8月28日样板房公开日为安排。活动现场管理29活动前期准备：活动前期邀请现场签到管理 场地沟通、确认细节活动场地规划 场地区域安排活动后期管理：活动总结，提交活动报告现场参与人员信息及反馈统计 数据整理活动相关资料整理 /

12、留存活动现场管理：车辆安排行人管理活动现场管理媒体管理其他事件管理场地协调与管理30活动前对场地协调:提前与会场负责进行沟通，协调所有相关的场地事宜；了解每个场地、结构、规划及使用方案，确保活动流程畅通；及时将活动各项特殊要求及条件反馈给客户负责人；提前了解活动的电力限量，消防通道位置及搭建商和AV提供商运输搭建物品的货运通道位置，并将这些信息传达给搭建商和AV提供商；确认进场时间，并通知和协调搭建商和AV提供商的时间；进场前与电力、工程、消防、保安、物业、保洁等相关部门开沟通会，制定应急方案，确保会议流程顺畅。活动人员安排31主持人管理：活动前一个月与主持人做充分沟通；提前将会议资料给到主持

13、人；建议MC提前一天到达会议现场，参加彩排；熟悉会议流程、熟悉特殊参会嘉宾；熟悉MC主持稿，提醒一些专业用语的发音和会议主持中的一些注意事项；配合AV调试人员，测试主持音量大小；会议当天建议MC提前到场做准备，做最后的调整；如果会议流程发生变化，应及时通知MC做调整。演员管理:待节目选定后，提前与演员做充分沟通；安排演员提前一天到达会议现场，参加彩排；配合AV调试人员，测试相关演出设备；彩排结束后，再次与演员确认会议当天到提前到场；要求会议当天提前到场做准备，做最后的调整；在活动进行中，公关公司安排专人负责演员候场，并提醒演员上场；活动人员安排礼仪人员管理：活动前一天到达现场，熟悉会场环境及各

14、通道、出口位置、站位地点；活动前一天参加培训，主要熟悉会议流程、详细了解岗位职务；活动当天提前到场做最后的准备；服务期间，将手机调至静音状态，不得接、听电话；活动结束后，有序离场。工作人员管理：所有工作人员要充分了解、熟悉活动内容及流程安排；所有工作人员于活动前一天，到场参加实地考察；活动当天，所有工作人员需着正装；始终保持微笑服务，礼貌待客；工作期间不接、打电话，不撤离职守。活动人员安排33AV人员及设备管理：与AV和搭建Team沟通，了解相关搭建要求。确认AV设备进场时间，现场搭建的时间、要求（用电要求）；提醒AV和搭建供应商相关注意事项（如施工证等）；进场时与场地协调，搭建完成后剩余物品有序摆放，注意避让消防通道；准备足够数量激光笔、讲台麦、无线麦、领夹麦、提示器；配合活动要求、主持人和演员需要进行调试，彩排；退场时提醒AV断电；在活动结束前，协调AV公司清点撤展设备数量，联系保安部开出门条，会后交给AV人员撤场，同时检查现场的收尾工作；应急预案34医疗设备及紧急药品的充分准备，并在不同活动场地配备指定人数的专业医疗小组。活动前一周开始，每天观注天气预报。对活动当天天气有所预计。如遇雨季，安排雨伞等温馨服务。对现场电力及人流量的把控，严格控制活动区域内的安全及人流疏散等紧急状况。景瑞-西西