门窗工程实施细则

1、南京银河湾花园实施细则（门窗工程）内容提要：专业工程特点工作流程工作控制目标及控制要点工作方法及措施编制： 工程部审核人：日期：2006年2月18日门窗工程实施细则一、专业工程特点门窗工程，在建筑物整个施工过程中占有一定的比例， 其主要功 能是通风、采光、保温节能。本工程门窗按设计要求采用彩铝材料， 中空玻璃；十层以上（含十层）外窗均采用建筑安全玻璃；单块面积 大于1m2的窗玻璃及低于900mm以下的门窗玻璃要选用安全玻璃； 公共出入口的玻璃门要选用安全玻璃； 窗台低于800mm要内设1100 mm高栏杆（自楼面起）。本工程窗户形式有平开窗、固定窗、推拉窗；门形式有双面夹板 门、金属防盗门、甲

2、、乙级防火门。所有内门均预留洞口，不做门框、 门扇（用户自理），彩铝框与水泥砂浆直接接触部位，涂刷 L82-1 沥青防腐漆。本工程窗户节能设计，依据各幢号所处地段，立面窗墙比不同， 分别采用单、双玻璃。具体见各单体设计。二、工作流程.组织机构落实，各幢号所直接监管的专业监理工程师分管各幢门 窗工程，责任到人。.熟悉门窗施工规范和设计要求，领会设计要领，对图纸中存在的 问题及时反映，并与业主及设计人员共同协商解决。重点放在强制性 标准的执行和南京市通病防治导则的执行，以及节能保温规范的执 行。.要求承包商提供施工方案，并认真审核，对主要施工要求，工艺操作标准、方法重点把关。诸如：窗框固定方法、窗

3、墙间隙的填塞工艺、密封胶施工打工艺、防渗漏措施、玻璃安装程序等。.严把材料进场关，材料进场质保书、合格证、检测报告必须齐全。 监理将现场依据规范要求，同一规格、型号、同一批次窗户每100樟抽样一组，对抗风压性能、气密性能、抗渗漏性能进行复试，特种门 按50桎一个检验批抽样检查，复试合格后方可进场安装。.施工过程控制：洞口尺寸预留一一水泥砖预留一一洞口尺寸复核一一窗框进场复试一一安装窗框（固定片）一一施打填充材料一一粉刷窗内外侧面一一施打密封胶一一安窗扇、装玻璃一一揭保护膜一一清理。.工序验收检查，依据规范、标准、逐道工序把关验收，特别是强 制性标准执行和南京市建筑工程质量通病防治导则执行情况。

4、.资料搜集、备案、及时归档，各种进场材料质保资料，工序报验 资料、平行检查、验收记录等。三、工作的控制要点.施工资质审查、进场队伍的选择把关、管理机构的人员资质、专 职质检员、安全员持证上岗。.施工方案的审核，安全、质量体系的建立，规范执行标准，以 GB50210- 2001为准，各种保证措施、方法工艺的审核。.进场材料的验收、随机取样送检，三大性能复试必须合格，质保 资料须齐全。观察、核查和检查出厂合格证、产品验收凭证，门窗及 附件应有生产厂家的出厂合格证和需方在产品出厂前对产品抽查的 验收凭证，以防止产品进场后质量验收时存在问题。生产厂家除应提 供性能检测报告外，另外还应对抗风压性能、空气

5、渗透性能和雨水渗 漏性能进行复验。用料的规格、立面要求、结合形式、几何尺寸以及 所用附件的材质、品种、形式、质量要求等应符合设计文件规定。特 别是型材的壁厚现场要用卡尺测量，以防偷工减料。.通过手扳检查，验收门窗框安装是否牢固。框与墙体填塞前必须 检查预埋件的数量、位置、埋设方式是否符合要求，严禁在砌体上用 射钉固定，发现有缺陷必须及时处理，固定片的性能要满足要求，厚 度不少于1.5mm,宽度不少于20mm。严禁使用长脚螺栓或用白铁 皮作连墙件。.通过观察和手扳检查，对窗扇的开启和关闭进行验收，重点检查 开关是否灵活，关闭是否严密，安装是否牢固，推拉门窗有无防脱落 措施（是否在内框边加装防止卸

6、掉的装置）。.通过观察，手扳检查和开启、关闭检查，对门窗配件，包括执手、 支撑、门锁、闭门器、地弹簧等进行验收，查看是否符合设计要求， 是否配件安装齐全。同时，配件的安装必须在墙面、平顶粉刷完毕后 进行，门窗校正后应关闭严密、开启灵活、无倒翘。.观察、检查门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀，大 面无划痕、碰伤，漆膜式保护层应连续。.利用弹簧称检查门窗扇开关力应不小于 100N。.轻敲门窗框，观察门窗框与墙体的缝隙是否密实，填嵌材料是否 符合设计要求，密封胶是否施打到位，特别要注意横竖框接头处，下 框钟钉处打胶是否漏打，嵌填是否饱满，密封胶表面是否光滑、顺直、 无裂纹，密封胶条是否安装完

7、好，无脱梢现象。.检查排水孔的位置、数量、是否满足设计要求，排水孔是否畅 通，有无堵塞、跑漏现象。.利用钢尺、垂直检测尺、塞尺检查，门窗装入洞口应横平竖直， 门窗洞口宽、高度W 1500mm时，偏差不超过 1.5mm, 1500mm 时，偏差不超过2mm,对角线长度偏差不超过 3mm,垂直度偏差 不超过2.5mm,水平度不超过 2mm,横框标高及偏离竖向中心偏 差不超过5mm，推拉门窗的扇与框的搭接量偏差不超过 1.5mm。.通过观察与测量，检查密封胶条是否有比门窗的装配边长 2030 mm的伸缩余量，转角处是否斜面断开，并用胶粘剂粘连牢固，防止 产生收缩。.门窗框与墙体的缝隙填塞设计无要求时

8、，应采用闭孔弹性材料 填塞，缝隙表面留58mm的梢口填嵌密封材料，要防止在窗框与墙 体间填充水泥砂浆。使用发泡剂应先清洁接触面，干燥后连续施打一 次成型，充填饱满，溢出边框部分应在硬化前塞入缝内，严禁用刀划 造成外膜破损。密封胶应在涂料施工前完成，严禁将密封胶打在涂料 层上。.防火门、防盗门要求供应商提供生产许可证、产品合格证、性 能检测报告，对照设计要求检查产品执行标准（行业式企业标准）。.门窗安装隐蔽前要对防腐进行隐蔽验收。.玻璃安装、品种、规格尺寸等应符合设计要求，除检查质保资 料外，对玻璃的外观质量要观察，是否有破损、裂缝、豁口、透明级 别是否符合设计要求。.根据设计要求十层以上（含十

9、层）及单块大于1.0m2的门窗玻璃要采用安全玻璃。.玻璃安装不得直接接触型材，当安装中空玻璃或夹层玻璃时， 镶嵌条、定位垫块、隔片、填充材料之间材料性质必须相容，以防产 生过早老化。中空玻璃橡胶垫块的邵氏硬度宜为 80以上。.安装中空玻璃及面积大于0.65的玻璃时，安装竖框中的玻璃， 应搁置在两块相同的定位垫块上，搁置点离玻璃垂直边缘的距离宜为 玻璃宽度的四分之一，且不小于150m m;安装于扇中的玻璃件厚度、 长度宜不小于25mm。玻璃就位后，其边缘不得得框、扇及其连接 件相接触，所留间隙为23m m,并使玻璃周边受力基本均匀。.安装玻璃时，注意玻璃的污染，安装后应进行清理，保证玻璃 的清洁

10、、洁净，不得有污斑。四、工作措施.依照工序报验及验收程序，对照相关设计文件、说明、图纸，着 重对隐蔽工程进行验收，特别是预埋件和锚固件以及防腐、填嵌处理。.检查数量：门窗及玻璃，每个检验批至少抽查 5%,并不少于5 樟。由于本项目以小高层、高层为主，外窗每检验批至少抽查 10%, 并不少于6樟。防火门、防盗门每检验批至少抽查 50%,并不少于 10樟。.门窗安装前对洞口尺寸进行检验。对成排成列的洞口拉通线检查， 发现明显偏差，采取措施后，再进行安装。当偏差过大，修补厚度超 过50时，应加筋支模浇C20细石硅；当厚度小于50时，可用防水 砂浆加钢丝网分层刮糙。砌体洞口边应先用防水砂浆刮糙后， 再

11、固定 外框。根据本工程的设计要求，洞口与窗框间空隙宜为 20左右。.安设计要求，洞口均预留，不得边安装边砌口或先安装后砌口水 泥固定块预放，洞口两端200、中间以不大于500均分。.窗组合时，拼植料的尺寸、规格、壁厚应符合要求，防盗门、防 火门安装除符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范的规定外， 还应符合有关专业标准和主管部门的规定，并应结合导则具体执 行。门窗横向或竖向组合时，应采取套杆，搭接长度大于10mm,并用密封胶密封，拼樟料应上下式左右贯通，两端比框边伸出30mm,嵌固在门窗洞口边。.在人员分工上，专业工程师对所辖各幢门窗专门负责，质量目标 以合格标准为基础，优质为标准，制度健全，责任到人；通过平行检 查、巡视各工序验收等手段，逐层逐级控制。严格动态管理，避免事 后返工。.技术上，利用检测仪器、设备，现场按规定