某地产外墙面砖施工质量控制要点

1、外墙面砖施工质量控制要点 绿城桂花百合系列房产品中，外墙粘贴面砖是外立面的一个重要组成部分，为此面砖粘贴的安全及观感的控制是外立面施工的重中之重。现以某小高层工程为实例对面砖粘贴的详细施工过程作如下介绍： 某小高层工程，为短肢剪力墙结构。外墙装饰材料有面砖、涂料和真石漆，其中面砖占外墙面的比重很大。整个外墙面除楼梯间因作内保温直接在砼剪力墙外表面直接抹防裂砂浆后粘贴面砖外，其它基层均作外保温。面砖镶贴基层有外保温的施工做法图示： 在外保温基层上外墙保温图集中规定外墙外保温镶贴面砖的厚度不宜超过6MM，而某小高层工程使用外墙面砖厚度已达到12MM，考虑交付后房产品使用的安全性及长久性，邀请相关专

2、家对外保温施工方案进行了论证评审后，才实施了具体安全可行的施工方案。具体的外保温施工方案不再一一赘述。现从大钢模板施工浇筑的砼剪力墙基层开始谈面砖粘贴的详细施工过程。一、 基层处理 采用铲或冲刷的方法去除墙面的油污、灰尘、疏松物等影响附着的物质。基层表面凹凸明显的部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。不同的基层材料如木基层与砖、砼基层相接处应铺钉纤维 网，搭接宽度从相接处起算，两边宜各大于100mm(可视具体情况适当加宽)；对混凝土表面过于光滑的基层，可采用刷介面剂或刷素水泥浆一道，再进行底层抹灰。 二、进行底层抹灰，抹灰时要注意所选用的抹灰砂浆的强度最好接近粘结砂浆的强度，尤其面砖粘贴采用

3、专用的高强度粘结砂浆和勾缝剂，更要注意。三、面砖粘贴施工（一）事前准备（1）面砖样板铺贴；（2）样板的设计确认；（3）面砖铺贴前必须进行排砖并经设计等确认； 另外应邀请集团公司总师办对施工单位、监理单位、工程部进行关于面砖施工的重要节点控制交底。（二）面砖粘贴过程控制 1、首先，面砖铺贴前，对面砖基层的水泥砂浆的空鼓进行检查，确定无空鼓后，再进行基层的清理、湿润；墙面和面砖应提前一天浇水湿润；阴干，以达到外干内湿。另外要注意捆绑面砖的草绳因浸泡而污染面砖。45度碰肩的面砖或不合标准尺寸的面砖要用电锯切割，不得用钳子等裁割。施工单位应做好材料计划，避免出现面砖分批进场造成的色差现象。2、同一色系

4、面砖颜色比较接近，经水湿润后不易分辨，铺贴前应分类堆放，铺贴率高的面砖距操作人员最近，依次向外堆放，现场施工员应对铺贴面砖的操作人员详细交底，且应由专人远距观看，对面砖各号色比例等进行有效控制，避免返工；3、弹线排砖，应阳角开始向阴角铺贴， 阴角收头，一般应阳角起头第一皮第一块应为18cm，第二皮第一块应为12cm，上下两匹砖搭接6cm，随后长短面砖间隔，避免面砖通缝；面砖最好用粘接剂粘接。 4、根据现场的墙体实际尺寸进行面砖排版，并在墙体上弹出三线。排砖前，先弹水平线，每层四周实际层高先复核，误差调整在砖缝中，避免因标高的误差产生的最上皮砖出现3公分左右空隙；门窗处面砖距铝合金门窗框58mm

5、. 5、转角处同皮砖颜色应一致，避免产生不同色系面砖； 6、大面铺贴前，应先试贴二皮砖，再大面积铺贴，并先上下分匀，避免出现小于6cm的面砖； 7、采用专用面砖干粉勾缝剂，勾缝剂要求水灰比宜控制在1：1.5左右，即用拳拧紧不出水，呈球状，受振动会开裂；勾缝剂的颜色根据设计及观感上的要求，灰色和黑色合理选择。勾缝采用平缝且低于面砖面34mm，而不要用圆缝，以免缝隙间不贯通，影响外观。勾缝剂待干燥后清扫，不要清扫过早，以免影响外观。 8、防止面砖污染，下雨天严禁勾缝，勾缝后严禁第二天马上清洗，宜待砂浆达到一定强度后再清洗，若有落水斗，用水管将落水引开，避免污染墙面； 9、注重成品保护，雨天严禁贴面

6、砖，做好防雨准备工作，备好薄膜等，防止泛碱； 10、清洗严禁用草酸、盐酸等溶剂，宜用水龙头冲洗，并配以板刷等工具，不能用一桶水和抹布等擦洗，以免造成更大的污染； 11、大墙面配色砖宜多用长砖，且错开布置，即为梅花形状，小墙面配色砖中宜用短砖，且呈三角形布置。 四、事中控制措施 事中控制是工程施工管理程序中关健环节，是直接关系到建筑产品细部、细节的完美程度。为有效落实关于外立面施工质量控制，应落实外立面施工质量控制及质量检查记录（见附图）；做到施工中现场跟踪管理，发现问题，及时解决，若有技术疑点、难点，及时以电话请教集团公司总师办，使问题在第一时间得到处理。对外脚手架拆除前必须经多次检查，确定无

7、空鼓后，方可拆外脚手架。 五、事后成品保护 事后控制是已有产品的保护，也是完美工程的重要保障，面砖铺贴及勾缝完成后，要采取有效的措施对面砖的观感加以保护，防止涂料、及水电施工对其污染。 六、面砖空鼓脱落的原因分析从两个方面分析（一）面砖和粘结砂浆分离 主要因面砖未浸泡或浸泡后放置时间过长。致使水分蒸发，而粘结砂浆本身含水率较低，面砖吸收了粘结砂浆的水分，而降低了粘结砂浆的强度，导致面砖空鼓脱落。 （二）面砖和基层分离砼基层未做充分的处理，如油污、灰尘、疏松物的冲洗、墙面的湿润，光滑面的处理等。底层抹灰过厚，未分层，致使抹灰层开裂。底子灰的强度小于面砖粘接砂浆的强度，导致内弱外强，易降低底灰的强度。粘接面砖前