房地产高层户型各房间合理尺寸61张幻灯片

1、高层户型各房间合理尺寸引言对于一个项目我们从哪些方面研究？我们今天专题分享的主题是什么？户型设计尺寸与家具、家电以及人活动空间关系怎样研究根据使用情况？ 主要以“经济型”、“舒适型” 分别对这两类户型设计合理尺寸进行论述。如何界定“经济型”、“舒适型”?户型面积小就是经济型？面积大就是舒适型或者享受型？ 不一定!户型分类 户 型 面积经济型 一房一厅一卫 35 45 二房一厅一卫 55 85 三房二厅一卫 87 95四房两厅两卫110-120舒适型 二房二厅一卫8 5 95三房二厅二卫 120 130四房二厅二卫 140 160 享受型三房二厅一工三卫 150 180四房二厅一工三卫180 2

2、00五房二厅一工三卫220 240针对市场上的主流高层产品作如下分类： “经济型”、“舒适型”“享受型”分类表 研究的对象？ 每套住宅由各种不同功能空间组成，本次专题主要以以下区域的功能空间作为研究对象：每个功能空间的开间进深均有合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到三种套型的基本保证。研究的对象？ 每套住宅由各种不同功能房间组成，本次专题主要以以下功能房间作为研究对象：注：对于每种户型心理层次上所需功能房间原因此处不做深入研究每个房间的开间进深均有合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到三种套型的基本保证。 主卧室 次卧室 书房 保姆房 客厅 家庭厅 餐厅 玄关 厨房 卫生间 储藏间 阳台

3、经济型户型功能舒适型户型功能经济型户型功能空间组成入门区：主要指入门玄关即门厅的设计玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域 ，避免房间一览无余玄关设计的内容：鞋柜，衣柜，对景墙公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。8001000mm注：鞋柜 宽 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm 公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台起居室起居室，家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般主要指客厅，应直接采光、自然通风

4、，其使用面积不应小于12。客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台三人沙发长度深度分别为17002400mm，800m-900mm；双人沙发长度、深度分别13001600mm单人沙发长度、深度600900mm, 850950mm；电视柜深度400600mm，常见的茶几长1000m1400m，宽400800mm，方形12001400mm附：沙发、电视柜尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台经济型户型客厅面积最小在10以上.进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm

5、同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm注：三人位：1700-2400mm，单人位：600-900mm电视柜：400-600mm茶几：长1000-1400mm，宽400-800mm，方形小茶几450-600mm公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台3500-3600mm光华逸家一期A2户型3室2厅1卫1厨 70.55注：三人位：1700-2400mm，单人位：600-900mm电视柜：400-600mm茶几：长1000-1400mm，宽400-800mm，方形小茶几450-600mm

6、公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台餐厨区：即餐厅+厨房餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间餐厅的设置方式主要有三种：独立餐厅客厅兼餐厅厨房兼餐厅公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台3000经济型的餐厅使用面积6以上餐厅的空间尺寸需要考虑座椅和人通行的活动空间：人通行宽760mm，座椅宽520-650mm可靠墙布局，开间最小尺寸2700mm600-1000mm1000-1400mm注：4-6人餐桌一般长度1000-1400mm，宽度600-1000mm公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的活动便捷、操作方便。厨房的分类： (

7、1)操作厨房(K型厨房) (2)餐室厨房(DK型厨房) (3)起居餐室厨房(LDK型厨房)厨房布局形式：I型 、L型、U型、经济型厨房主要考虑I型、L型厨房，其余占用面积较大时不利于操作台布局公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台1600mm以上I型厨房系列 这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间。占用面积较小，要想达到理想效果，一面墙不能短于3000mm。I型厨房储存中心的最小净宽要求1600mm以上，最小净长3000mm左右，经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm。冰箱宽：580-630mm，双开门900mm水槽宽：770-820mm灶台宽：700-750mm微波炉宽：480-520mm公共

8、区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台厨房：4.5以上2100mm以上最小尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台厨房：4.5以上L型布置双面布置推拉门2100mm以上公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台厨房：4.5以上L型厨房系列 这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效，舒适型厨房中较为实用，L型厨房的最小净宽要求1700mm以上，最小净长3000mm以上。3000mm1700mm公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台厨房：5左右 卫生间作为家庭的洗理中心，是每个人生活中不可缺少的一部分。 一个完整的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗理用品的贮藏等功能，两件器具不宜小于2

9、.5，3件不宜小于3新旧规范规定面积详后面。公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台 座便器所占的面积为37000mm；悬挂式洗面盆占用的面积为50000mm，圆柱式洗面盆占用的面积40000mm；正方形淋浴间的面积为900900mm；公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台带浴缸带淋浴淋浴：900*900mm 座便器：360*600mm 洗漱台：1200*600mm保证三大区域齐全，马桶预留750mm，方便使用公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台卫生间：3以上景观阳台：一般在1.5-1.8m以上，做健身房在1.8m以上生活阳台：1.3-1.5m，方便设置洗衣区域，摆放洗衣机后0.7-0.8m活动空间

10、公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台书房书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放，无需摆放大床，设计尺寸并非较为严格经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房间结合 过渡区域书房经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计，另外可增加休闲区域，一般5左右房间即可布局 过渡区域书房电脑桌：长800-1200mm，宽480-620mm书架：宽600-2100mm，宽较为灵活，深240-280mm双人沙发：宽1200-1700mm，深600-900mm书房：5 私密区域次卧区主卧区经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧家具摆放无需较为复杂，根据不同使用功能，合理尺寸不同经济型次卧受面积控制

11、，单人次卧可考虑只放置床及衣橱，面积在6-8之间单人床：长2000mm-2020mm，宽1200-1220mm床头柜：宽450-600mm衣橱：深550-600mm门：宽900mm单人次卧：7.84私密区域次卧区主卧区对于经济型次卧儿童房布局，考虑到电脑及书架，衣橱等，在面积受限制下：开间最小净尺寸可2400mm；进深方向可3000mm儿童房：7.2私密区域次卧区主卧区单人床：长2000mm-2020mm，宽1200-1220mm衣橱：深550-600mm门：宽900mm书架：深240-280mm电脑桌：宽800-1400mm，深480-620mm座椅：宽450-650mm，深450-600m

12、m双人次卧，增加一定舒适性及实用功能，卧室净开间尺寸3000mm，可设置梳妆台；进深方向减少一个床头柜，增加活动空间，进深净尺寸3000mm双人次卧：9私密区域次卧区主卧区双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm衣橱：深550-600mm门：宽900mm梳妆台：800-1200mm，深400-550mm座椅：宽550-650mm，深450-600mm床头柜500-600mm私密区域次卧区主卧区经济型主卧考虑床榻和更衣区，以及影视功能从家具方面考虑：净宽：床长度2000mm+卧室门1000mm，开间3000mm，进深：床宽1500mm+床头柜1200mm+衣橱600m，尺寸

13、3300m从影视方面考虑，市场34-37寸液晶电视合理视距在2600mm-2850mm，结合建筑设计必须遵循建筑模数协调统一标准以300mm、600mm作为水平模数，所以要求主卧开间在3000mm以上私密区域次卧区主卧区双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm衣橱：深550-600mm门：宽900mm床头柜500-600mm电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm主卧：10以上私密区域次卧区主卧区净进深增加到3900mm以上，可设置梳妆台800-1200mm宽 ，人的活动空间加大私密区域次卧区主卧区双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm

14、衣橱：深550-600mm门：宽900mm床头柜500-600mm梳妆台：800-1200mm，深400-550mm座椅：宽550-650mm，深450-600m电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm户型性能标准面积（）开间(m)进深(m)公共区域玄关21.5净宽1.2客厅123.3实墙利用3餐厅62.7实墙利用3厨房4.51.8实墙利用2.1卫生间31.81.8生活阳台-1.3景观阳台-1.5过渡区域书房5私密区域小卧室73.33.9次卧室73.63.9主卧室104.2（3.6）4.2（4.8）经济型户型各功能房间指标小结（套内面积）经济型户型功能舒适型户型功能公共区域功能空间

15、组成同经济型相同，只是在尺寸上有所差别玄关的舒适指标：35三口之家，在玄关设置一个400600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；若五口之家，将柜子长度加到1800mm也足够了。这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的话，玄关面积在35，已经是舒适好用了。注：鞋柜 宽 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm 公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台舒适型客厅的尺度相对经济型来说更为开阔，其尺寸的布局同样同时考虑沙发及电视的视距问题附：沙发、电视柜尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台附：沙发、

16、电视柜尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台4750mm附：沙发、电视柜尺寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3400-4000mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适开间：3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶普遍尺寸46寸公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台注：沙发单人位长度680-900mm ，深度850-950mm 双人位长度1300-1600mm，深度800-950mm 三人位长度1700-2400mm，深度800-950mm 贵妃+单位+双位长度3400mm-4000mm 电视柜宽600-2400mm

17、,深400-600mm 茶几长1000-1400mm，宽400-800mm客厅：20以上舒适型户型餐厅考虑6-8人餐桌，使用面积在12以上公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台注：6-8人餐桌长1700-2000mm ，宽800-1200mm 人通行宽度在760mm 餐厅：12以上公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台舒适型户型一般设计I型、L型、II型，面积一般在6左右注：冰箱1200mm+洗水槽800mm+烟道及空隙600mm=2600mm 水槽800mm+冰箱1200mm+烟道400mm=2400mm 后期装修布局中，如果放置双开冰箱，相对较为紧凑，无太多空间厨房：6以上如果将长边尺寸增加到

18、3.1m以上，相对来说，厨具摆放更为舒适公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台厨房：6以上49型厨房系列 有两排对应操作台，令长方形的空间利用的最为充分，中间留一个通道，通常是将灶台和水槽置于一边，容纳的厨房设备更多，厨房的最小净宽要求2.1m以上，最小净长3m以上。公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台厨房：6以上在有生活阳台的前提下可换成双洗脸池公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4左右较为合适对于三房以上的舒适型户型，双卫中公共卫生间，可以考虑3以上，将主卫面积增大公共卫生间：4以上公共区域入门区会客区餐厨区卫生间阳台舒适型户型景观阳台进深1800mm，生活阳台

19、进深1500mm因各个地方规定不同，成都阳台进深在1800mm以内算半面积，超过计全面积，故成都一般景观阳台面积建议1800mm，其他部分地区根据赠送功能不同，设计尺寸可做调整舒适型及享受户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计，使书房达到舒适型，同时方便改为卧室，增加房间使用的灵活性 过渡区域书房对于舒适型将卧室设计为书房，家具摆放等较为自由单独的书房设计，面积一般可在7-9 过渡区域书房对于舒适型次卧，可以考虑增加影视区，最低开间净尺寸3000mm，在3300mm以上则活动空间更适合进深方向，保证各类家具摆放后活动空间，最小进深尺寸在3600mm私密区域次卧区主卧区双人床：长2000mm-2

20、020mm，宽1500-1520mm衣橱：深550-600mm门：宽900mm床头柜500-600mm电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm次卧：12以上其余卧室房间可在10左右，参照经济型主卧尺寸私密区域次卧区主卧区舒适型户型，主卧区除了考虑睡眠区，可增加主卫区及休闲区，部分户型在更衣区设置衣帽间舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区，进深增加可考虑在4.2米以上舒适型卧室还可考虑增加主卫私密区域次卧区主卧区主卧：14以上双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm，1800-1820mm衣橱：深550-600mm门：宽900mm床头柜500-600mm梳妆台：800-1200mm，深400-550mm座椅：宽550-650mm，深450-600m电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm圆形茶几：直径500-650mm私密