北京市房屋修缮工程预算定额说明费用标准

1、北京市房子修葺工程估算定额说明花费标准8 / 8 / 8北京市房子修葺工程估算定额说明花费标准2 / 8 / 82012 年北京市房子修葺工程估算定额说明-花费标准附录二花费标准说明一、依据国家及北京市相关法例、规章、规范性文件规定，联合本市实质状况，编制了 2012 年北京市房子修葺工程花费标准(以下简称 “本标 准”)。二、本标准包含按规定计取的公司管理费、收益、规费、税金、总承包服务费等五项花费，与2012 年北京市房子修葺工程计价依照 估算定额配套使用。三、因为修葺施工而发生的 “占地费 ”、“申报掘路施工手续费 ”、“绿 地保护赔偿费 ”等由修葺投资单位负担，另行结算。四、各项花费包

2、含的内容：公司管理费：指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需的花费。内容包含：管理及服务人员薪资指依照规定支付公司管理及服务人员的岗位薪资、薪级薪资、绩效薪资、津补助贴、其余补贴、特别状况下支付的薪资等。岗位薪资：指按工作人员所聘岗位职责和要求支付的薪资。(2)薪级薪资：指按工作人员的资历和工作表现支付的薪资。(3)绩效薪资：指按工作人员的实绩和贡献支付的薪资。(4)津补助贴：指为了赔偿员工特别或额外的劳动耗费和因其余特别原由支付给个人的津 贴。(5)其余补贴：指交通补贴、通信补贴、误餐补贴等。(6)特别状况下支付的薪资：指依照国家法律、法例和政策规定支付的加班薪资和加点薪资。因病、工伤、产

3、假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、按期休假、歇工学习、履行国家或履行社会义务等按计时薪资标准或计时薪资标准必定比率支付的薪资。办公费：指公司管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、储存介质、网络、影音图像制品、书报、通信邮资、会议、水电、烧水、集体取 暖及生活用燃料、物业管理等花费。差旅交通费：指员工因公出差、工作调换发生的差旅费、住勤补贴费，市内交通费，员工探亲路费，劳动力招募费，员工退休、离职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、泊车资及牌照费等。固定财富使用费：指管理和实验部门及隶属生产单位使用的属于固定财富的房子、交通工具

4、(灵活车)、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、大修或租借费。工具器具使用费：指不属于固定财富的工具、器具、家具、交通工具（非灵活车）、查验、试验、测绘、消防器具等的购买、使用、维修和摊销费。劳动保险和员工 xx ：指由公司支付离退休员工的异地安家补贴费、员工离职金、六个月以上的病假人员薪资，员工死亡丧葬补贴费、抚恤费、集体福利费、员工体检费、独生儿女费、住宅补贴、冬天供暖补贴、因公外处就医费、员工休养、员工奉养的直系家属医疗补贴（贴）等花费。劳动保护费：公司按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降温等花费。工程质量检测费：是依照现行规范及文

5、件规定，拜托方拜托检测机构对建筑资料、构件、建筑构造、建筑节能进行判定检查所发生的检测费，不包含对地基基础工程、建筑幕墙工程、钢构造工程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检测花费。工会经费：指公司依照规定按员工薪资总数比率计提的工会经费。如：工会活动经费、员工困难补贴费等。员工教育经费：公司为员工进行专业技术和职业技术培训，专业技术人员持续教育，员工职业技术判定，职业资格考中以及依据需要对员工进行安全、文化教育等所发生的花费。按员工薪资总数规定的比率计提。财富保险费：北京市房子修葺工程估算定额说明花费标准8 / 8 / 8北京市房子修葺工程估算定额说明花费标准8 / 8 / 8指施工管理用财富

6、、车辆保险等花费。财务经费：指公司为施工生产筹集资本或供给的工程招标担保、预支款担保、履约担保、薪资支付担保等所发生的各样财务花费。税金：公司按规定应缴纳的房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等。其余：上述花费之外发生的花费。包含：现场管理费：指施工公司项目经理部在组织施工过程中所发生的花费。内容包含：现场管理及服务人员薪资指依照规定支付现场管理及服务人员的岗位薪资、薪级薪资、绩效薪资、津补助贴、其余补贴、特别状况下支付的薪资等。项目经理部工作人员包含：从事政治、行政、经济、技术、质量、安全、丈量放线、查验试验、管理（不含资料人员）、消防、门（警）卫、炊事、服务等人员。现场办公费：现场办公用

7、的文具、纸张、帐表、软件、电脑耗材、储存介质、网络、影音图像制品、通信邮资、书报、会议、水电、烧水及现场暂时宿舍生活用燃料 （包含现场暂时宿舍取暖）等花费。差旅交通费：项目经理部工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴费，市内交通费、工地转移费、项目经理部使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、泊车资 等。劳动保护费：项目经理部依照规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、御寒服、雨衣、雨鞋、防暑降温以及在有 碍身体健康的环境中施工作业的保健补贴等花费。低值易耗品摊销费：行政上使用不属于固定财富的工具、器具、家具、交通工具（非灵活车）及查验、试验、测绘、消防器具的使用、维修和

8、摊销等花费。工程质量检测费：是依照现行规范及文件规定，拜托方拜托检测机构对建筑资料、构件、建筑构造、建筑节能进行判定检查所发生的检测费，不包含专项检测所发生的花 费。财富保险费：指施工现场用财富、车辆的保险费。其余：除上述花费之外所发生的花费。如：3、规费3.1 社会保险费(1)基本养老保险费：指公司依照规定标准为员工缴纳的基本养老保险费。(2)基本医疗保险xx ：指公司依照规定标准为员工缴纳的基本医疗保险费。(3)失业保险金：指公司依照规定标准为员工缴纳的失业保险费。(4)工伤保险 xx ：指公司依照规定标准为员工缴纳的工伤保险金。(5)残疾人就业保障金：指公司依照规定标准缴纳的残疾人就业保

9、障金。(6)生育保险：指公司依照规定标准为员工缴纳的生育保险费。3.2 住宅公积金指公司依照国家和北京市规定的标准为员工缴纳的住宅公积金。收益：指施工公司达成所承包工程获取的盈余。税金：指依照国家和北京市规定应计人建设工程造价的营业税、城市保护建设税、教育费附带及地方教育附带。总承包服务费：指施工总承包人为配合协调建设单位，在现行法律、法例同意的范围内另 行发包的专业工程服务所需的花费。主要内容包含：施工现场的管理、协调、配合、竣薪资料汇总，为专业工程施工供给现有 施工设备的使用。（1）建设单位另行发包专业工程的两种服务形式：总承包人为建设单位供给现场配合、协调及竣薪资料汇总等有偿服务。总承包

10、人既为建设单位供给现场配合、协调、服务，又为专业工程承包人供给现有施工设备的使用。如：现场办公场所、水电、道路、脚手架、垂直运输及竣薪资料汇总等服务内容。（2）对建设单位自行供给资料（设备）的服务包含：资料（设备）运至指定地址后的核验、点交、保存、协调等有偿服务内容。资料（设备）价钱计算依照资料（设备）估算价钱计人直接费中。结算时，承包人依照资料（设备）估算价钱的 99% 返还建设单位。不再计取总承包服务费。五、相关规定借用其余专业工程定额子目的，仍履行本专业工程的取费标准。工程质量检测费含在现场管理费中。直接费：由直接工程费和举措费构成。直接工程费：由人工费、资料费、机械费构成。专业工程造价：由直接费、公司管理费、收益、规费、税金构成。六、计算规则公司管理费：(1)土建工程、 xx 工程：以直接 x