万科金域蓝湾精装修市调

1、万科金域蓝湾精装修资料一、万科金域蓝湾基础资料地址：芙蓉区营盘东路与浏阳河风光带交界处占地面积()：12万总建面积()：41万建筑类型：高层 小高层开发商：万科长沙宏程房地产开发绿化率：41.0%容积率：3栋数/户数（总）：16栋 共计3500多户（分3期推出）停车位：2088个车位（地面：628个，地下：1460个）周边配套：中小学：田家炳中学、马王堆中学、双新小学、火炬小学、火星小学、古汉城小学、蓉星小学 综合商场：顺心超市、顺达超市、沃尔玛、新一佳、精彩生活超市、旺和超市 惠而美批发超市、大家乐批发超市、和旺生活超市、佳家旺超市 幼稚园。银行：工商银行、建设银行、农村信用合作社邮局：邮政

2、局医院：马王堆疗养院、养老院、旺旺医院、黄兴医院、中西医结合门诊、火星社区卫生院其他：汉墓公园、浏阳河风光带（规划）交通线路：130、908/月物业公司：万科物业（国家一级资质，2002年获得了“最让全国用户满意管理称号”）建筑风格：现代简约风格一期基础资料：一期建筑面积：将近11万平米一期栋数/户数：4栋 约962套一期户型配比：面积套数百分比89m263466%125m219220%128m2145m213614%160m2商铺：1346 m2 （7#、8#栋底商，8月底左右开始认筹）开盘时间：2008年10月交房时间：2010年1月二、万科金域蓝湾精装修相关信息1、专业集成价值，品质改变

3、生活万科精装修方案：全面家居解决方案万科全面家居解决方案：公共空间系统玄关空间系统厅房空间系统厨房空间系统卫浴空间系统收纳空间系统家政空间区域家居智能化系统2、其中，值得关注的万科精装修系统的几点：公共空间系统万科认为，精装修比较重要的一关是入户大堂，入户大堂关系到客户对整个楼盘品质是否认同玄关空间系统玄关是万科非常关注的一个焦点，万科的玄关设计特征是人性和使用，万科的玄关柜充分考虑到了各类物品的收纳和使用的方便。收纳空间系统万科最为出色和人性的设计之一，充分考虑到了各种家庭用品的收纳和使用的方便。家政空间区域特别值得的关注的一点，在户内设置特别的家政空间。4、装修标准A2、B2户型精装修标准

4、位置项目做法或品牌客餐厅天棚乳胶漆（多乐士），局部吊顶墙面电视背景墙、餐厅背景墙、乳胶漆（多乐士） 地面“蒙娜丽莎”牌抛光砖主卧天棚乳胶漆（多乐士）墙面乳胶漆（多乐士），局部墙纸地面“圣象”牌实木复合地板收纳空间定制成品衣柜次卧、书房天棚乳胶漆（多乐士）墙面乳胶漆（多乐士）地面“圣象”牌实木复合地板公卫、盥洗间天棚铝扣板吊顶（公卫）石膏板吊顶（盥洗间）墙面“蒙娜丽莎”牌瓷砖地面“蒙娜丽莎”牌瓷砖、“蒙娜丽莎”牌抛光砖台盆柜定制成品台盆柜毛巾架“摩恩”牌厕纸架“摩恩”牌洗面盆及龙头面盆为“美标”牌、龙头为“摩恩”牌座厕“美标”牌花洒“摩恩”牌淋浴屏“阿波罗”牌浴霸“欧普”牌厨房天棚铝扣板吊顶墙面

5、“蒙娜丽莎”牌瓷砖地面“蒙娜丽莎”牌瓷砖橱柜定制成品橱柜洗菜盆及龙头“摩恩”牌电器“方太”牌燃气灶“方太”牌抽油烟机玄关天棚乳胶漆（多乐士)，吊顶墙面乳胶漆（多乐士）地面“蒙娜丽莎”牌抛光砖收纳空间定制成品鞋柜过道天棚乳胶漆（多乐士），吊顶墙面乳胶漆（多乐士）地面“蒙娜丽莎”牌抛光砖灯具灯具国产名牌开关面板“西蒙”牌（ 、网络、有线电视接口除外）阳台墙面乳胶漆（多乐士）地面“蒙娜丽莎”牌防滑地砖户内门定制成品户内门A1户型精装修标准位置项目做法或品牌客餐厅天棚乳胶漆（多乐士），局部吊顶墙面电视背景墙、乳胶漆（多乐士） 地面“蒙娜丽莎”牌抛光砖主卧天棚乳胶漆（多乐士）墙面乳胶漆（多乐士），局部墙

6、纸地面“圣象”牌实木复合地板收纳空间定制成品衣柜次卧、书房天棚乳胶漆（多乐士）墙面乳胶漆（多乐士）地面“圣象”牌实木复合地板公卫、盥洗间天棚铝扣板吊顶（公卫）石膏板吊顶（盥洗间）墙面“蒙娜丽莎”牌瓷砖地面“蒙娜丽莎”牌瓷砖、“蒙娜丽莎”牌抛光砖台盆柜定制成品台盆柜、镜柜毛巾架“摩恩”牌厕纸架“摩恩”牌洗面盆及龙头面盆为“美标”牌、龙头为“摩恩”牌座厕“美标”牌花洒“摩恩”牌淋浴屏“阿波罗”牌浴霸“欧普”牌厨房天棚铝扣板吊顶墙面“蒙娜丽莎”牌瓷砖地面“蒙娜丽莎”牌瓷砖橱柜定制成品橱柜洗菜盆及龙头“摩恩”牌电器“方太”牌燃气灶“方太”牌抽油烟机玄关天棚乳胶漆（多乐士），吊顶墙面乳胶漆（多乐士）地面

7、“蒙娜丽莎”牌抛光砖收纳空间定制成品鞋柜过道天棚乳胶漆（多乐士），吊顶墙面乳胶漆（多乐士）地面“蒙娜丽莎”牌抛光砖储物柜定制成品储物柜灯具灯具国产名牌开关面板“西蒙”牌（ 、网络、有线电视接口除外）阳台墙面乳胶漆（多乐士）地面“蒙娜丽莎”牌防滑地砖户内门定制成品户内门备注：万科精装修房包给承建方上海五建做。5、精装修价格 对外宣称800-900元/平米，实际为600元/平米。三、万科金域蓝湾销售信息1、价格小户均价4500元/平米，大户均价4700元/平米。一次性付款9.7折，按揭9.6折。折后起价4500元/平米，实收均价5200元/平米。97折+4888元优惠。2、销售进度一期房源已全部卖完。因为实际销售进度超过预期，所以二期开发因拆迁等问题导致进度没有跟上，预计二期房源明年才能推出。四、小结1、万科品牌市场号召力和影响力都非常强，在长沙市民的心目中，万科的品牌让他们很有面子也觉得放心。2、精装修房给人的感