上海市商铺市场简报

1、PAGE PAGE 9 上海市商铺市场研究报告附：商用物业个案分析一、港汇广场“港汇广场”属于百货商场类，地处上海地铁徐家汇商圈的虹桥路1号/华山路口，建筑面积达130000平方米，集购物，娱乐， 休闲，餐饮，观光于一体，内有250个品牌商铺，包括33间特色餐饮，及5000平方米的国际美食广场，15000平方米的富安百货，8500平方米的桥外桥主题乐园及6500平方米联华超市，3500平方米的名店运动城。楼层规划：案名各楼层业态港汇广场地下一层：超市、运动服饰、饮食一楼：男女装、特色饮食街二楼：女装三楼；男女服饰四楼：家居用品、电讯产品、儿童用品、特色街五楼：书店、美食广场六楼：饮食、电影院、

2、网吧港汇广场介绍图片直径达45米之透视玻璃圆形天幕是广场建筑上的一大特色。玻璃天幕透射无限自然光入室室内。使室内氛围更舒适。广场中央第二层是另外一个地下入口一楼大堂可用作举办各类型活动，如时装表演及展览会，两旁电梯可直达各层。广场内设露天休息处處广场地库连接地铁入口二、华盛街市场概况：华盛街属于地铁综合商场地理位置：华盛街地处地铁2号线人民公园站负一层，建筑面积18000平方米，有大小不同近200个房间可供设专卖店（厅）销售使用。租金情况：华盛街的租金根据不同场地分别为每天8元/平方米至25元/平方米不等。市场各区域分布：本商场最初的规划分为皮革街、儿童文化百货休闲街 、女士系列用品街、休闲服

3、饰街、小吃街，但是从其现在的规划来看主要是以流行服饰及各类饰品为主，从布局来看已经较难看出其最初规划的影子。附：华盛街平面图部分商场楼层规划案名各楼层业态第六百货一楼：化妆品、女士皮鞋、黄金珠宝、钟表、烟酒二楼：女装、卧室用品三楼；休闲运动装四楼：男装五楼：童装、小家电、通讯产品、办公用品、摄影器材六楼：大型家用电器案名各楼层业态美罗城地下一层：游戏区、笔记本电脑专卖、饮食一楼：饮食、电子产品、眼镜专卖二楼：电脑耗材、饮食、通信产品三楼；电脑装机区、音响广场四楼：健身中心（男）、音像、文化书籍、培训中心五楼：餐厅、健身中心（女）六楼：风暴迪斯科七楼：好乐迪八楼：餐厅案名各楼层业态汇金百货地下一

4、层：日用百货、超市、各种食品一楼：化妆品、黄金珠宝、女鞋、钟表眼镜、烟酒等二楼：少女服饰三楼；女士服饰、咖啡厅四楼：男式服饰五楼：运动服饰、童装六楼：家用电器、床上用品、照相通讯、钢琴名笔、工艺文化品七楼：游戏游艺、餐厅案名各楼层业态太平洋百货地下一层：超市食品一楼：化妆品、黄金珠宝、女鞋二楼：少女装、化妆品、咖啡厅、三楼；少淑女装、杂货、贵金属四楼：淑女装、童装、鞋、设计师品牌五楼：运动休闲装六楼：男士服饰七楼： 家居用品、工艺品、美容美发八楼：家电、音像、餐厅、电玩案名各楼层业态东方商厦地下一层：超市食品、厨具一楼：化妆品、黄金珠宝、女鞋、钟表眼镜、工艺品二楼：女装、三楼；男装四楼：床上用品、办公用品五楼：儿童用品、运动休闲六楼：办公区案名各楼层业态百盛购物中心一楼：化妆品、女士皮鞋、黄金珠宝、首饰二楼：男装、鞋类三楼；女装、女休闲装四楼：男女正装五楼：箱包、运动装、餐厅六楼：小家电、床上用品、童装案名各楼层业态巴黎春天百货地下一层：女士内衣一楼：化妆、品牌服饰、黄金珠宝二楼：女装三楼；女装四楼：女装五楼：休闲运动装六楼：男装案名各楼层业态新世界地下一层：休闲饮食一楼：烟酒、化妆、鞋类、钟表珠宝、二楼：女装 三楼；男装