精装修建设工程项目施工招标文件

1、94/98中国大力杯精装修建设工程施 工 招 标 文 件招标编号：ZJ05-0806-01招 标 人：中国文章房地产开发有限公司招标代理人：文明邱贺招标拍卖有限公司二八年六月目 录第一章 投标须知3 前附表3 总则5 招标文件8 投标报价讲明10 投标文件的编制12 投标文件的递交16 开标18 评标19 授予合同23第二章 合同协议书25 第三章 合同通用条款28第四章 合同协议条款29 协议差不多内容30 专用条款31第五章 技术规范39第六章 投标文件格式45 投标书46 投标书附录47评标方法73评标计分表74招标公告 中国大力杯精装修建设工程项目已列入差不多建设打算，现决定对该项目土

2、建工程的实施和完成进行招标。欢迎有能力承揽本工程的施工单位前来投标。 一、招标人：中国文章房地产开发有限公司 二、代理招标人：文明邱贺招标拍卖有限公司 三、招标项目情况： 1、项目名称：中国大力杯精装修建设工程 2、项目讲明：本项目为中国大力杯精装修建设工程招标，招标范围包括：大师傅调度楼、地下车库、1#、2#、3#、4#住宅楼，投标人必须对所有招标内容完全响应。中标人能够将整个工程的部分工程分包，但被分包人必须具有承揽相应工程的施工资质和能力。详细内容见招标文件、图纸及工程量清单。 四、投标人资格要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，并能提供近三年内2个及以上

3、与本项目类似的施工业绩证明。项目经理或注册建筑师须具有建设行政主管部门颁发的壹级资质。五、猎取招标文件 地 址：重庆市江北路19号创业园2号楼511室 时 间：2008年6月5日至2008年6月12日，上午8：30下午17：00（节假日除外） 标书费：800元/份；投标人购买招标文件时请携带营业执照副本及资质证书（复印件加盖公章）。招标文件售后不退。六、投标文件提交地点：中国市高新区规划局办公楼2楼开标厅。截止时刻：2008年6月17日上午9：30 （北京时刻）。七、开标时刻：2008年6月17日上午9：30 （北京时刻）。开标地点：中国市高新区规划局办公楼24楼开标厅。八、联系方式：联 系

4、人：XXXXXX 电话88909999 传 真E-mail： HYPERLINK mailto: 文明邱贺招标拍卖有限公司2008年6月第一章 投标须知前 附 表项号条款号内 容讲明与要求11.1工程名称中国大力杯精装修建设工程1.1建设地点中国高新区1.1建设规模工程总建筑面积约86908平方米。其中：大师傅总建筑面积：123566平方米；地下车库建筑面积：7925.59平方米；1#、2#、3#、4#住宅楼总建筑面积：68004.07平方米。1.1承包方式工程施工采纳包工包料方式，即包工、包料（主材应由承包人提供，且须发包人认可，承包

5、人应对材料质量负责）、包工期、包安全、包质量方式进行承包。1.1质量标准合格1.1招标范围招标文件及工程量清单范围内的土建施工、安装工程1.1工期要求开工时刻以甲方开工令为准施工总工期： 700 日历天22资金来源自筹33投标人资质等级要求具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级（或专业承包一级）及以上资质，并能提供近三年内2个及以上与本项目类似的施工业绩证明。项目经理或注册建筑师须具有建设行政主管部门颁发的壹级资质。（不同意联合体投标）410投标保证金投标保证金金额：人民币60建议改为20万元万元。投标保证金必须于2008年6月13日15时（到帐时刻）前通过银行汇票、电汇或现金等

6、形式交付招标代理单位。511踏勘现场各投标人依照需要自行踏勘现场。613投标文件份数一份正本，五份副本，电子文档一份716.4投标有效期为：90日历天（从投标截止之日算起）818.2评标方法及标准综合评估法(打分法)920资格审查方式资格后审1028履约保函金额为合同总额的5%一、总则1.工程讲明1.1工程概况见投标须知前附表（以下称“前附表”）1.2上述工程按照中华人民共和国招标投标法、国家七部委工程建设项目施工招标投标治理方法、建设部第89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标治理方法、山东省实施中华人民共和国招标投标法方法及省、市有关类似工程招投标规定，通过公开招标择优选定工程承包人

7、。 中标人能够将整个工程的部分工程分包，但被分包人必须具有承揽相应工程的施工资质和能力。2.资金来源建设单位的资金通过前附表第2项所述方式获得，将用于本工程合同项下的合理支付。3.资质与合格条件的要求3.1为全面履行本施工合同，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）至少须满足前附表第3项所要求的资质等级并具有承揽本工程所需的所有的资格条件和能力。有同类工程业绩的需一并提供原材料证明（如合同）。3.2参加投标的施工单位必须具有独立法人资格，在以往招标投标活动中无不良行为记录。3.3为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位中意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此

8、，所提交的投标文件中应包括以下资料：3.3.1有关确立投标单位法律地位的原始文件（副本）。（包括营业执照、资质等级证书、企业安全生产资格证、组织机构代码证、项目经理或注册建筑师证。外地企业中标后还必须到中国市高新区建筑队伍治理处办理备案证明，并不得阻碍或潜在阻碍招标人工程进度）。3.3.2投标单位在2005年以来完成的工程情况及现在正在履行合同的工程情况（同类工程需重点标明）。按规定格式提供公司要紧技术治理人员、拟在施工现场的项目班子、项目经理简历、技术负责人及要紧施工人员情况。按规定格式提供完成本合同拟采纳的要紧施工机械设备情况。 3.3.5 招标单位要求提供的其他资料：法人授权托付书、项目

9、经理身份证、安全生产资格证。 3.4项目经理3.4.1项目经理条件符合以下条件要求：（1）项目经理应具备壹级资格证书；（2）有同类工程施工经验。3.4.2中标的项目经理必须在施工现场，项目经理证或注册建筑师证在签定合同前交由甲方保管，工程竣工并经验收合格后归还。3.4.3 项目经理必须携带有关证件原件参加开标会议。3.5本招标工程采纳资格后审的方式审查投标人资格，不同意联合体投标。4.投标费用4.1投标单位应承担其踏勘现场、编制投标文件与递交投标文件、公证费等所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人和招标代理人对上述费用不负任何责任。4.2招标代理费的计取：4.2.1依照国家现行取费政策，按

10、照以下文件确定招标代理费金额：执行国家发改委计价格20021980号和发改办价格2003 857号文件。4.3招标代理费由中标人支付。 中标人在领取中标通知书前交纳。4.4 本招标项目公证费为人民币500元，由中标人支付。 4.5 依照中国市高新区建管局规定，中标人在领取中标通知书前须交纳1.5元/平方米（参考中标建筑面积）的意外损害保证金，由招标代理公司从投标保证金中代扣。二、招标文件5.招标文件的组成5.1招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第12条所述的投标答疑会记录。5.2招标文件内容第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同协议书第三章 合同通用条款第四章 技术

11、规范第五章 投标文件格式5.3 投标单位应认真批阅招标文件中投标须知、合同条件、规定格式、技术规范。假如投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。6.招标文件的解释投标人若对招标文件有任何疑问，应在法律规定的时刻内以书面形式（包括书面文字、电报、传真、电传等，下同）向招标代理单位提出；招标代理单位将以书面形式予以解答（包括对询问的解释，但不讲明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标单位。7.招标文件的修改7.1在投标截止日期前，招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，将在招标文件要求提交投标文件截止时刻十五日前，

12、以书面形式通知所有购买招标文件的投标企业。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。7.2 补充通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位。投标单位应于收到该补充通知后2日内以书面形式给予确认。补充通知作为招标文件的组成部分，对投标文件起约束作用。7.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。三、投标报价讲明8.投标价格方式8.1 投标价格应是招标文件及工程量清单中所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现。除非合同另有规定，投标单位所报的单价、合价以及总价均应包括施工设备、劳

13、务、治理、材料、安装、维护、保险、招标代理费、交易费、公证费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，即所有单价均为综合单价，工程竣工后，依照综合单价据实结算调整。8.2 投标报价方式： 8.2.1 本工程报价方式为工程量清单报价。工程量清单应与招标文件、合同条款、合同协议条款、现行施工技术规范一起理解并使用。8.2.2 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，不得以任何理由予以重复。要求各投标人按照提供的工程量清单提供报价，任何漏报或少报的内容均认为已含在本次报价中。8.2.3 工程量清单所列工程量是由招标人给出，是施工图设计的可能数量，仅作为投标的

14、依据，不作为最终结算与支付依据。最终结算与支付应以监理工程师或业主代表现场确认的按现行施工技术规范要求而完成，并按清单计价方法规定计算原则计算，造价咨询单位审核后的工程量以及中标的工程量清单中的综合单价进行结算与支付。8.2.4投标人在报价中所报总价应包括完成该工程项目的成本、治理费、利润、税金、开办费、施工技术及组织措施费、规费、大型机械进退场费、材料试化验费、安全施工现场费、风险费、招标代理服务费、公证费、政策性文件规定的费用等所有费用。 8.3投标报价依据：8.3.1本工程报价依据2003年山东省建筑安装工程消耗量定额、2006年山东省建筑安装工程费用项目构成及计算规则、最新山东省建筑安

15、装工程中国地区价目表、其他相关计费标准、政策性文件、配套文件及中国市最新建材市场行情价格。8.3.2投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以阻碍承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。8.3.3 如关于图纸设计做法不明确或理解不明确，投标人在报价时可按自己的理解进行详细标注和讲明后进行报价，未讲明，视其为理解并完全同意。8.3.4 投标人如有让利优惠，则中标后，所有综合单价均按报价中的总优惠率折减后的价格作为中标综合单价并以此作为工程款支付和结算依据。8.4投标货币：投标文件报价中的单价和合价均采纳人民币表示。四、

16、投标文件的编制9.投标文件的组成9.1投标单位的投标文件应包括商务标和技术标两部分内容，分不密封装订，并提供电子版一套（必须与文字版相同且保证能够打开，否则其投标文件将有可能被拒绝）。（一）商务标内容包括：（必须但不限于）1-1投标书（附件1-1）；1-2投标书附录（附件1-2）；1-3唱标单（附件1-3）；1-4法定代表人资格证明书（附件1-4）；1-5授权托付书和身份证复印件（附件1-5）；1-6投标报价表（附件1-6）；1-7要紧材料清单报价表（附件1-7）；1-8设备清单报价表（附件1-8）；1-9工程量清单报价表（附件1-9）；1-10措施项目报价、其他项目报价表（附件1-10）；1

17、-11辅助资料表（附件1-11）；1-12项目治理机构人员配备情况（附件1-12）；1-13资格审查表（各种奖励证书、信誉、业绩、证书、证明或处罚决定等复印后装订）（附件1-13）。（二）技术标内容包括：（必须但不限于）2-1施工组织设计或施工方案（附件2-1）； 2-2拟投入的要紧施工机械设备表（附件2-2）；2-3劳动力打算表（附件2-3）；2-4打算开竣工日期和施工进度图（网络图）（附件2-4）；2-5施工总平面图（附件2-5）；2-6临时用地表（附件2-6）；其他技术要求及详细讲明，如：要紧项目施工方法及要紧工序关键环节技术措施；工程质量保证措施；工期保证措施； 消除质量通病保证措施；

18、 安全生产文明施工环保保证措施；要紧材料选用情况讲明；新技术、新工艺的应用。9.2投标单位必须使用招标文件提供的表格格式，表格能够按同样格式扩展。9.3投标文件的商务标和技术标分不装订密封。9.4投标企业应提供二份单独密封的唱标单（格式附后；内容包括：报价、质量、工期、项目经理等）。9.5投标企业应提供：法定代表人证明书和法定代表人授权托付书各一份（不得密封）及授权托付代理人、项目经理身份证，开标前以备资格审查，用以证明其参加招标会议的投标人身份。否则投标文件将被拒绝。10.投标保证金10.1 投标单位应提供许多于前附表第4项规定数额的投标保证金，并在规定的时刻前通过银行汇票、电汇或现金等形式

19、一并交付招标代理单位。此保证金是投标文件的一个组成部分。投标人能够依照招标人的要求选择下列任一种形式：通过银行电汇、银行汇票（同城可用转帐支票）或现金等形式。银行电汇或银行汇票按下列内容出具：收款单位：文明邱贺招标拍卖有限公司开户银行：建行济南历城支行洪楼东路分理处银行帐号：3700 1616 6700 5014 866210.2关于未能按要求提交投标保证金的投标单位将视为不响应招标条件而予以拒绝。10.3确定中标人后，在发出中标通知书5日内，招标代理机构将投标保证金全额退还未中标的投标人；中标人的投标保证金扣除相关费用后，退还给中标人（多退少补）。10.4如投标单位有下列情况，将被没收投标保

20、证金。10.4.1投标单位在投标有效期内撤回其投标文件放弃投标的。10.4.2中标单位由于自身的缘故未能在规定期限内签订合同的。10.4.3 投标人提供的有关资格、资质文件不真实，提供虚假投标材料；10.4.4 在整个投标过程中，投标人有企图阻碍招标结果的任何活动；10.4.5 投标人向监管机构、招标人、招标代理机构提供不正当利益；10.4.6 中标人不按要求提交中标服务费、履约金；10.4.7 法律、法规规定的其他情况。11.勘察现场11.1投标单位自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以猎取编制投标文件、投标报价和签署合同所需的有关资料。勘察现场所发生的一切费用和本单位人员的安全责任均由投

21、标单位自己承担。11.2招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。12.投标答疑12.1投标单位如有疑问应于相关法规规定的时刻前以书面形式提出后递交至招标代理单位并附电子文档一份（邮箱：）。12.2 投标单位提出的与投标有关的问题，招标单位将以书面形式予以答复。由答疑而产生的对招标文件内容的修改，招标单位将按本文件第7条的规定，以补充通知的方式发出。13.投标文件的份数和签署13.1投标单位按本须知第9条的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表第6项所要求份数的“副本”，并标明“投标文件正本”

22、和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。13.2装订、包装 投标文件正、副本均按投标文件组成顺序，以胶装方式装订。二份另备唱标单,一个单独包装。唱标单展开(不得折叠)用唱标单专用袋或标准档案袋包装。一份电子文件一个单独包装。技术文件（包括一份正本和前附表要求份数的副本）一个单独包装。商务文件（包括一份正本和前附表要求份数的副本）一个单独包装。13.3 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标单位法定代表人亲自签署并加盖投标单位公章和法定代表人印鉴。13.4全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依照招标单位的指示进行的。假如是投标单位造成的必须

23、修改的错误，修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。五、投标文件的递交14、投标文件的密封与标志14.1投标单位应将投标文件商务标、技术标、电子版文件、唱标单（报价单）分不密封在封袋中，并在封袋上正确标明“商务标”、“技术标”、“电子版文件”“唱标单”。14.2所有密封袋上都应写明招标单位名称和工程名称，并注明开标时刻往常不得开封。14.3所有密封袋上都应写明投标单位名称、地址和邮政编码，以便出现逾期送达时能原封退回。14.4所有封袋上必须在密封处加盖投标单位公章和法定代表人或法定代表人托付的代理人印鉴。14.5假如投标单位没有按上述规定并加盖标志，招标单位有权拒收该投标文件，并原样退还投

24、标单位。14.6投标文件递交至招标文件要求的单位和地址。15.投标截止时刻15.1 投标单位应在招标文件规定的日期和时刻之前将投标文件递交至指定地点。15.2招标单位能够按本须知第7项规定以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止时刻。在上述情况下，招标单位与投标单位往常在投标截止时刻方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止时刻。15.3招标单位在投标截止时刻后收到的投标文件，将原封退给投标单位。16.投标文件的修改与撤回16.1投标单位递交投标文件以后，能够在规定的投标截止时刻之前，以书面形式向招标单位递交修改投标文件的通知。在投标截止时刻以后，不能更改投标文件。16.2投标单

25、位的修改应按本须知第14条的规定编制、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”字样）。16.3投标截止时刻与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时刻内，投标单位不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。16.4 投标有效期见本须知前附表第7项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。16.5 在专门情况下，招标人在原定投标有效期内，能够依照需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不同意修改其投标文件，但需要相应的延长投标

26、保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。六、开标17、开标17.1在所有投标单位法定代表人或授权代表在场的情况下，招标单位将于招标文件规定的时刻和地点进行开标会议，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议。17.2开标会议由招标单位或托付代理机构组织并主持。检查投标文件的密封是否完好。经确认无误后，当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他要紧内容。17.3 投标人应持下列证件的原件参加开标会：（1）法人代表证或法人授权托付书；（2）营业执照，施工资质证书，安全生产许可证；（3）项目经理身份证、资质等级证书；（4）招标文件要求的

27、其他资料证件。投标单位法定代表人或授权代表以及项目经理在规定的开标会时刻后到达或未参加开标会议的视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者，将视为无效：17.3.1投标文件未按规定密封、标志。17.3.2未加盖投标单位公章和法定代表人或者法定代表人托付的代理人印鉴。17.3.3未按规定格式填写，内容不全，或字迹模糊辨认不清，阻碍评标。17.3.4投标书未按要求的格式制作。17.3.5投标截止时刻以后送达的投标文件。17.4招标单位或招标代理单位当众宣布核查投标文件密封和标志情况，并宣读有效投标文件的投标单位名称。七、评标18.评标工作18.1依照中华人民共和国招标投标法和山东省建设工程施工招标开标

28、评标定标治理方法组成评标委员会。评标工作由依法组建的评标委员会负责。公证处或招标治理机构将对评标工作进行全过程监督。18.2评标方法。本工程采纳下列18.2.2方法进行评标。18.2.1无记名投票评标。由评标委员会对各招标单位的投标报价、优惠条件、工期、质量、施工方案及保证措施进行综合评定，结合投标单位近年来社会信誉情况，采取无记名投票表决，以得票最多的企业中标。18.2.2 综合因素百分制评标。本工程评标依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法之规定，遵循公平、公正、竞争优选的原则，采取百分制评标。评审要紧内容为投标报价、工程质量、工期、施工组织和施工方案措施、安全保证措施，投标企

29、业社会信誉和业绩。对有明显围标、抬高报价等作弊嫌疑的投标单位，评委有权中止其投标资格。评标委员会按照评标内容，逐项评议打分，各项证书加分时，就高不就低，不重复计算（评标记分表中的所有材料证件及获奖内容除在投标文件中有相关资料体现外,还须提供有效证明原件，否则不予加分）。各项分值取小数点后三位，不四舍五入，从高分到低分排出名次（得分并列时，报价低者在先；报价相同时，由评委投票定名次）。由评委会推举名次，确定前三名投标人作为中标候选人，经发包方考察后确定一名中标人。依照评标情况，也可由招标人授权评标委员会直接确定中标人。如中标人未能与招标人签订合同，按推举名次依次递补。19.评标内容的保密19.1

30、本工程开标后，直至宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评标的有关资料和授予合同的信息都严禁向投标单位或与该过程无关的其他人员泄露。所有评委和工作人员都有保密义务。19.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推举以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加阻碍的任何行为，都将导致其投标被拒绝。19.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标缘故作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。19.4不论评标结果如何，所有投标文件一律不退还。20.资格审查评标前对投标单位资格再一次进行审查，核对投标人的资格，审查合格的投标单位，

31、其投标文件才能进行评价与比较。21.投标文件的澄清21.1在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位及其他任何单位和个人对招标单位和评标委员会及其成员施加阻碍的行为，都将导致取消该投标单位的投标资格。21.2为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会能够个不要求投标单位澄清投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。应由投标人的法定代表人或授权托付代表人签署，否则一律视为无效澄清或答复。投标人的答复不得更改投标报价或投标文件的实质性内容。但按照本须知第23条规定校核时发觉的算术错误不在此例。22.投标文件的符合性鉴定22.1在详细评标之前，评标委员会将首先审定每

32、份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。22.2实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定、要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性阻碍，或者对合同中规定的招标单位的权利及投标单位的责任造成实质性限制，而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标单位产生不公正的阻碍。22.3假如投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将予以拒绝，同时不同意通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。23.错误的修正23.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有

33、计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：23.1.1假如用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。23.1.2当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的单价为准。除非评标委员会认为有明显的小数点错位，现在应以标出的合价为准，并修改单价。23.2按照上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价，经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。假如投标单位不同意修正后的投标报价，则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。24.投标文件的评价与比较24.1 评标委员会将仅对按照本须知第22条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。24.2 在评价与

34、比较时应依照对招标单位的投标报价、优惠条件、工期、质量、要紧材料用量、施工方案或施工组织设计、社会信誉以及以往业绩等综合评价。24.3 如出现下列情况视为投标人废标：24.3.1 投标文件没有完全响应招标文件要求的；24.3.2 投标人开标时不能够按照招标文件要求提供资格文件的；24.3.3 托付代理人、项目经理没有参加开标会议或者未能提供身份证明的；24.3.4 投标文件中凡出现超过两次以上(不含两次)相同类型的明显错误(包括投标报价计算错误)；24.3.5 不按照招标文件格式进行报价的；24.3.6 评标委员会认为投标报价过高、过低或存在其他问题，投标人不能及时做出合理讲明的；24.3.7

35、 投标人提供虚假资料的。八、授予合同25合同授予标准招标单位将合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按照本须知第24条规定评选出的投标单位，确定的中标单位必须具有实施本合同的能力和资源。26.中标通知书26.1 确定中标单位后，招标人与招标代理人将于5个工作日内向中标单位发中标通知书。中标通知书将成为合同的组成部分。27.合同签订27.1招标单位与中标单位将依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法以及中国市建设工程施工合同治理方法的规定，依据招标文件和投标文件，签订施工合同。27.2 依照需要，招标单位与中标单位签订的施工合同7日内应报有关机构登记备案。2

36、8.履约担保该工程履约担保执行第28.2条。28.1该工程不实行履约担保。28.2该工程实行履约担保，采纳下列第1种担保方式。1.银行履约保函。2.抵押担保。3.现金。 28.3 施工合同签订前，承包方按招标文件要求将足额履约保证金存入发包方指定帐户。工程竣工通过验收并达到合同约定的质量标准后30日内返还给承包人（无息）。第二章 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容及规模：见招标文件

37、及工程量清单。 群体工程应附承包人揽工程项目一览表（附件1）资金来源：已落实；二、工程承包范围承包范围： 。三、合同工期开工日期：（以开工令为准）竣工日期： 合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款 金额（大写）： （投标报价）（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单（如有时）工程报价单汇总表双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约

38、定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时刻：年月日 合同订立地点：本合同双方约定 双方签字盖章 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）住宅： 住宅： 法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：电话： 电话： 传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号邮政编码： 邮政编码：第三章 合同通用条款执行国家建设工程施工合同通用条款第四章 合同协议条款讲明：1、本工程执行建设工程施工合同（GF-1999-0201）（以下简称合同文本）。结合工程实际，提出合同协议条

39、款。2、为便于确定中标单位后双方签订合同，本合同协议条款中各条款设置和编号与（GF-1999-0201）合同文本保持一致。3、投标单位在编制投标文件时应认真考虑本合同协议条款中对工程具体要求和规定。4、本合同协议条款应与招标文件第二章对比使用。在投标文件中明确对条款内容的响应。第一部分 协议差不多内容一、合同工期本工程国家定额工期 天，发包方要求施工工期 天，本合同工期执行下列第 条；开工日期：以开工令为准；竣工日期： 。1、国家定额要求工期2、发包方要求工期3、投标文件中自报工期二、质量标准发包人要求本工程质量标准 合格 工程，承包人自报质量等级标准为合同约定等级。三、工程量的调整在授予合同

40、前，招标人有权在法定范围内对工程量进行适当调整。四、合同生效中标后双方签订合同时约定合同生效时刻。第二部分 专 用 条 款一、词语定义及合同文件1.本协议条款中有关词语含义与建设工程施工合同（GF19990201）第二部分通用条款中分不给予它们的定义相同。2.合同文件的组成及解释顺序在签订合同时约定。3.语言文字和运用法律标准及规范。3.2需要明示的法律行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、招标投标法、建筑工程质量治理条例、中国市建设工程施工合同治理方法及国家、地点现行有关法律、法规标准。3.3适用标准、规范：国家及地点现行规范、标准。4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和

41、套数：开工前3天提供4套一般差不多上8套施工图。4.2发包人对图纸的保密要求：所有施工图不得带出施工场地。 二、双方一般权利和义务 5.2 监理单位委派的工程师 姓名 职务 5.3 发包人派驻现场的工程师 姓名： 职务： 7.项目经理姓名 职务 8.发包人工作8.1发包人应按约定的时刻和要求完成以下工作：8.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成时刻：开工前2天。8.1.2将施工所需的水、电接至施工现场50米范围内位置，并保证施工期间的需要。8.1.3施工场地与公共道路的通道开通时刻为开工前2天，并满足施工运输需要。8.1.4工程地质和地下管线资料提供时刻：开工前2天。8.1.5发包人负责办理

42、的施工所需证件、批件的名称和完成时刻：不阻碍正常施工，按有关规定办理。8.1.6水准点与座标操纵点交验要求：开工现场交验。8.1.7图纸会审和设计交底时刻:开工后7天内。8.1.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物,构筑物(含文物爱护建筑),古树名木的爱护工作:发包人协调，承包人实施。8.1.9发包人应做的其他工作：无；9.承包人工作9.1承包人应按约定的时刻和要求完成以下工作:9.1.1需由设计资质等级和业务范围同意的承包人完成的设计文件提交时刻:无；9.1.2应提供打算、报表的名称及完成时刻:每月25日-28日提供月进度打算，完成工程量报表，一式两份。使用前7天内申报材料用量打算。9

43、.1.3承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:由承包人负责。费用承担:由承包人承担；9.1.4需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音等治理手续：由承包人办理相关手续。费用承包人承担。9.1.6已完工程成品爱护的专门要求及费用承担：工程交付使用前费用由承包人承担。9.1.7对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木的爱护要求及费用承担执行通用条款。9.1.8施工场地清洁卫生要求按建筑工程施工现场治理方法执行。9.1.9约定承包人应做的其他工作：协商确定。三、施工组织设计和工期10.进度打算10.1工程师批准施工组织设计（施工方案）和进度打算的时刻：

44、开工后十日内。13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：甲乙双方协商解决。四、质量与验收15.工程质量必须达到 。17.隐蔽工程和中间验收17.1须约定的中间验收部位：基础与主体。19.工程试车及费用的承担：无；五、安全施工本工程需专门防护的内容:执行本合同通用条款。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采纳(1)方式确定.(1) 采纳固定价格合同，但不包括：设计变更、签证、人工、混凝土和钢材采购价格变动超过5%，工程更改等可调部分。可调部分价款调整方法：设计变更+签证+工程更改。调整依据：工程量清单中已有细目的，按细目综合单价执行。施工做法类似投标书中已有细目的，将

45、投标书中此细目综合单价中主材价格置换，其他不动。招标文件中没有适用或类似的细目工程时，按山东省建筑工程消耗量定额（2003年版）中国市最新价目表、全国统一安装工程定额山东省单位估价表（2003年版）及相应费用定额，取费等级按乙级标准，人工工资单价按中标人的投标单价。材料差价由发包人、监理工程师和承包人共同确认做为结算的依据。结算和支付，依此为依据按承包人承诺的优惠下浮比率，下浮后支付。(2) 采纳可调价格合同，合同价款调整方法：无(3) 采纳成本加酬金,有关成本和酬金的约定:无。 24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时刻和金额或合同价款总额的比例：见工程款支付。25.工程量确认25.1承

46、包人向工程师提交已完工程量报告的时刻：在每次工程拨款前10天；26.工程款(进度款)支付26.1工程款（进度款）支付的方式和时刻：合同正式签订，中标单位进入现场开始施工后10天内，甲方按中标价的15%支付乙方工程进料款。当工程形象进度到0时，甲方按中标价的20%支付乙方工程进度款。工程主体完成，经甲方检查验收合格后，甲方按中标价的40%支付乙方工程进度款（超过二十层的楼每十层付款一次）。结构封顶至工程竣工中间付款一次。工程竣工验收合格，双方办理完工程结算后，甲方除3%的质保金至保修期（两年）满后支付外，其余工程款甲方在三个月内付完。在业主不缺资金的情况下，能够增加付款次数。例如增加于款比例、在

47、0和结构封顶之间增加一次到两次，如此能够降低投标施工单位的成本也有利于降低投标价。26.2工程款(进度款)支付时刻：按照工程形象进度节点重复核实后7日内支付工程(进度款)款。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备：无；27.1发包人供应的材料设备与一览表不符时,发包人承担责任签订合同时约定.27.2发包人供应材料设备的结算方法：无。28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：承包人采购的材料应符合规范设计要求并提供实验报告且经发包方及监理工程师签字确认后方可使用。材料的价格、品牌、材料质量、生产厂家或产地必须经发包方书面同意后方可采购。未经发包方签字认可的材料不予结算。八、工程

48、变更执行第二章通用条款。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的套数3套(叁套)，时刻：工程竣工验收合格后10日内。33.竣工结算33.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后90天内进行核实，提供工程竣工结算审计报告。34.质量保修承包人要按建设工程质量治理条例对本工程进行保修。保修期从实际竣工之日算起。十一、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:2.发包人未按约定支付工程款的,从约定付款之日起向承包人支付应付款的贷款利率为:银行现行利率，拖欠工程款的利息：本金乘利率，承担所发生的窝工损失：按实际情况，由发包方、监理工程师、承包方协

49、商解决。35.2关于承包人违约的具体责任如下：1.因承包人的缘故不能按照协议书的施工日期或工程师同意的顺延工期竣工的,承包人承担违约责任,并向发包人支付赔偿费。赔偿费支付按下列第 条。（1）承包人投标文件中自报的赔偿费和限额。（2）按合同工期每推延一天罚款： 。（3）施工工期每提早一天奖励承包方： 。37.争议在履行合同过程中产生争议时：双方协商解决。如协商不能解决，向中国市仲裁委员会提请仲裁。十二、其他38.工程分包：本次中标人为工程总承包单位，对工程质量、工期负责。39.不可抗力关于不可抗力的约定：执行通用条款及有关规定；40.保险：签订合同时约定；41.担保：本工程担保事项如下：（1）发

50、包人向承包人提供履约担保，担保方式：无。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保函。47.补充条款：47.1本工程施工过程中，承包方与发包方签署的补充协议等有关文件为该合同的组成部分。47.2承包人必须按照投标书中承诺的项目经理、治理人员、施工人员、物力、设备等方面予以保证，要紧施工治理人员和要紧施工设备进出施工现场必须经总监签字认可，若不能满足此项要求，视为承包人违约，可视违约程度给予相应处罚。47.3承包人必须采购合格(并符合相应国家规范、标准要求)的材料设备；若承包人在采购材料时发生以次充好的现象，则视为承包人违约，除按监理工程师的要求进行返工外，处以相当于大于不符合要求材料

51、的10倍罚款。47.4双方对增加或减少的工程量，应以书面形式确认。增加或减少工程量的造价，执行2003年山东建筑安装工程消耗量定额；2006年山东省建筑、安装工程费用及计算规则、中国市最新建材市场行情价格确定，并在结算时执行投标文件的让利。 47.5 所有材料设备须经业主监理认可后，方可使用。所有材料设备须明确报出厂家品牌型号价格。不得少报、漏报工程项目和工程量。否则，视为免费提供。第五章 技术规范依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行国家以及省、市或行业的工程建设标准、规范的要求。附件1： 承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（m2）质量标准设备安装内

52、容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时刻送达地点备注附件3房屋建筑工程质量保修书发包人（全称） 承包人（全称）： 发包人、承包人依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量治理条例和房屋建筑工程保修方法，经协商一致，对 工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的治理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定

53、的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、装饰工程、楼地面工程、门窗工程、安装工程等。二、质量保修期双方依照建设工程质量治理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为五年；3、装修工程为二年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可托付其他人员修理。2、发生须紧急抢修事故的（如上水跑水、暖气漏水

54、漏气、燃气漏气等），承包人，应当立即到达事故现场抢修。3、关于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修方法的规定，立即向当地建设主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：保修期满，无质量问题一个月内，发包人在扣除其间有关保修费用支出后，一次性结清全部保修款。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：

55、法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日第六章 投标文件格式格式附后 附件1-1投标书致 （招标代理单位）：1、依照已收到的 工程招标文件，我单位经考察现场和研究该工程全部招标文件后，我方愿以工程总造价大写： 万元(小写： 万元)承担招标文件中招标范围内全部工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证按照招标文件的要求进行施工预备，在接到开工通知后，按时开工，并在 天（日历日）内完成合同范围内的全部工程施工。3、我们理解你方并不保证最低标价中标，且有权对未中标单位不做任何解释，对此我方不提出任何异议。4、我方对招标文件的所有条款均完全予以确认，并无条件同意。5、你方

56、的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同文件。6、我们出具人民币 作为我们的投标保证金。如有下列行为之一时，你们有权没收投标保证金，并可取消我们的投标资格： = 1 * GB3 在投标有效期内撤回投标文件。 = 2 * GB3 未能或拒绝按招标文件的要求提交履约担保。 = 3 * GB3 在接到中标通知书后7天内由于我方的缘故未能或拒绝签订施工合同。投标人： 电话：法定代表人： 传真：授权代理人： 邮编；注册 地址： 日期：附件1-2投标书附录序号项 目内 容1履约保证金合同价款的5 %2施工预备时刻签定合同后 天3延误工期赔偿费金额 元/天4延误工期赔偿费限额合同价格的 %5提早竣工

57、奖 元/天6工期 天（日历日）7质量标准8工程质量违约金最高限额（ ）元9工程预付款金额合同价格的 %10进度款付款时刻签发付款凭证后（）天11竣工结算款付款时刻签发竣工结算付款凭证后（ ）天12保留金金额每次付款额的 %13保留金限额（质保金）合同价格的 %14保修期依据保修书约定的时刻15优惠条件法定代表人或托付代理人： （签字或盖章）： 投标单位(章): 日期：附件1-3唱标单项目名称：中国大力杯精装修建设工程项目编号：ZJ05-0806-01投标人名称报价（万元）大师傅调度楼地下车库1#楼2#楼3#楼4#楼总报价（万元）施工工期质量标准企业资质等级项目经理姓名：；资质等级：级投标单位名

58、称：（公章）法人代表人或授权代理人（签章）年 月日附件1-4法 定 代 表 人 证 明 书 字 第 号 同志，现任我单位 职务，为 公司法定代表人。以本单位名义参加 工程的投标活动，签署该工程的有关文件和处理与之有关的一切事务。特此证明。签发日期:附：代表人性不： 年龄： 营业执照号码：身份证号码： 身份证复印或粘贴处 单位盖章：讲明：1.企事业单位、国家机关、社会团体的要紧负责人，为法定代表人。2.内容必须填写真实、清晰，涂改无效，不得转让买卖。3.合同签订后不得因法定代表人的变动而废止，要由法人单位全权负责，并将此证明书作为合同附件提交对方。附件1-5法人授权托付书和身份证复印件 字 第

59、号兹授权 同志为我公司代理人，以本单位名义参加 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转托付权。特此托付。授权单位：(盖章) 法定代表人：(签字)有效期限： 企业登记号码： 签发日期： 附：代理人性不： 年龄： 岁 职务： 身份证号码： 身份证复印或粘贴处讲明：1.托付书内容要填写清晰，涂改无效。 2.托付书不得转让买卖。3.合同签订后不得因托付人的变动而废止，要由授权单位全权负责，并将此证明书作为合同附件提交对方。附件1-6投标报价汇总表序号表号工程项目名称合计（单位）备注一分部工程量清单项目12二分部工程量清单项目12

60、三措施项目四其他项目五设备费用六总计投标单位（盖章）：法定代表人或托付代理人（签字盖章）：日 期：年月日附件1-7要紧材料清单报价表 共 页，第 页序号材料名称及规格生产厂家（品牌）计量单位数量报价（元）备注单价合价12345678合计： 投标单位名称：（公章）法人代表人或授权代理人（签章）二七年 月日附件1-8设备清单报价表 共 页，第 页序号设备名称规格型号单位数量单价（单位）合价（单位）备注出厂价运杂费税金单价出厂价运杂费税金合价1234567891011121314小计： （其中设备出厂价 ；运杂费 ；税金 ）设备报价（含运杂费和税金）合计： （结转至投标报价汇总表）投标单位名称：（公