给排水与采暖工程监理实施细则

1、 给排水、供暖及室内消火栓系统安装监管实施细则一、项目概况该楼建筑结构为框架剪力墙结构，地上29层，地下1层，主楼29层，裙房2层。建筑总高度88米，建筑面积44340.18，地下室面积4432，建筑类别：高层商品住宅，建筑抗震设防烈度：8度，建筑使用寿命：等级三、50年，耐火等级为I级，建筑防水等级：地下室外墙、裙房及塔顶，室内多水房为二级，人防工程标准：六级，建筑节能标准节能50%（陕西DBJ24-89）二、实施细则监督的主要内容1、供水系统（不锈钢内衬镀层管、内衬塑料镀层管、PP-R热熔塑料管等）2、加热系统（焊接钢管、无缝钢管、PEX塑料管等）3、排水系统（软连接铸铁管、PVC-U塑料

2、管等）4、消防系统：包括消火栓箱和自动喷涂两部分（钢锌钢管等）三、督导工作依据1、经批准的监理规划和施工组织设计。2、国家施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定。3、工程设计图纸、设计变更谈判及相关设计文件。4、建筑安装工程施工技术标准。5、建筑给排水及供热工程质量验收规范（GB50242-2002）。4、给排水、供热、消防系统工程施工监理控制点和目标值：一、基本管理制度控制点（一）审查设计图纸，组织施工图设计交底会审阅和熟悉施工图，了解工程特点和工程质量要求，总结记录设计图中影响施工进度、图纸错误和工程质量的问题，及时组织设计交底会，做好做好设计变更和项目谈判等工作。图纸预控审查工作

3、。2 ）审核施工单位提交监理的施工方案和技术交底单施工单位编制的施工方案，必须经监理工程师审查同意后方可施工。施工方案一经批准，承包人必须认真执行，不得擅自修改。（三）审核分包单位资质、施工管理人员和技术人员资质、特殊技术工种就业证。安装开始前，应对土建基面进行验收，并对照图纸对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度、预留孔及预埋件等进行核对。工程中使用的各种材料、附件和设备，应经监理工程师批准。所使用的各种管道和管件的规格应符合设计要求。 、裂缝、管道及管件应有出厂合格证。所使用的各种配件和附件（如水表、消火栓、消防箱、洒水器）的规格必须符合设计要求，并且必须经过自来水公司、消防部门等业务部门的认

4、证。所用阀门的规格、型号、材料应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求，阀门铸件规则，表面光滑，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无泄漏，必须取得出厂合格证。密封性试验压力应为阀门出厂时规定的压力。对新材料、新产品，应核对技术鉴定文件；必要时到生产厂家检查其生产工艺、质量控制和检测方法，然后确定订货单位。所有设备在安装前应按技术规范的要求进行质量检查，必要时应由法定检测部门进行检查。2、 辅助设备及管道系统工程施工质量监督控制要点：1）辅助设备安装质量控制要点在消火栓和消火栓箱的检查中，应注意螺栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料的完整性、箱体安装的正确性、箱体高度等。螺栓口符合设计要求。喷洒

5、系统的报警阀、动作阀、调节阀、延时装置、水流指示口、水泵联轴器等主要部件安装后应进行验收。泵安装完毕后，检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，泵体的固定和降噪是否符合制造厂的要求，泵体不得承受管道的重量载荷。水箱及附属设备应严格按照图纸设计要求安装，并进行全水试。全水试验合格后，进行消毒处理，竣工验收。冬季开水试水后，应督促承包商采取措施，防止设备和管道冻裂。阀门及附属设备应安装在便于维修检查的位置，注意阀门及附属设备的安装方向是否合理，支架设置是否合理。2 ）管道施工工作质量控制要点埋地管道必须铺设在原状实心土层或夯实土层上，管道和管道支架或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动松散土上

6、。沟内的石块和砖块要清理干净，被扰动的土层要夯实，防止管道不均匀下沉造成质量事故。管道铺设的标高和坐标应符合设计要求。室外管道在雨季施工时，应采取沟渠排水措施，避免沟内积水问题，还应防止地面雨水流入沟内，造成管道漂浮，喷嘴破裂。冬季施工时，管道安装不宜采用石棉水泥接缝。埋地管道已准备好安装。沟槽回填前，应进行管道试压和隐蔽检查，填写隐蔽验收记录，完成隐蔽检查程序。暗管应在地下管沟未覆盖盖板和吊顶之前安装。管道试压和管道防腐保温工作全部完成验收后，方可隐蔽，并须办理隐蔽检查手续。填写隐蔽验收记录。管道的地面安装必须在该层土建结构屋面完成后进行。管道支吊、卡箍应安装牢固、位置正确、外观整齐、防腐合

7、格。立管的安装应在主体结构完成后进行。各层标高控制线应正确。在隐蔽管道的竖井内，应清除模板和杂物，并采取防坠落措施。层间管道的堵塞应符合设计。和规范要求。支管（明、暗支管）的安装应在墙体砌筑和粉刷完成前进行。(3)主管安装控制要点铸铁管的安装安装前应检查管孔、承插口、承插口（管端切口是否平直）表面是否清洁，承插口方向（顶压）是否按顺序排列，连接对口间隙是否符合规范或厂家要求；管道应及时矫直、找平。固定，管子的弯头和始端应支撑牢固，防止接口连接时管子转动和移动。检查并清理管内杂物，管头喷嘴应密封严密，各种接口方式应符合工艺操作规程。镀锌管和镀锌内衬管的安装检查顺序（一般从主入口开始），安装前清洁

8、检查管孔，安装后检查管道是否平直、平整，与投掷口的位置和方向标高相符。所有管口都应配备临时线塞。碳钢管的安装接口方式应符合设计要求和施工工艺规程，支架安装正确牢固，管道试压后进行二次防锈、防腐、保温工作，隐蔽验收应及时办理手续。埋地管道试压隐蔽验收后，允许回填。塑料管材、管件、胶粘剂应为同一厂家配套产品，有合格证和说明书，管口密封严密。安装后，管道应用纸或塑料布包裹，以免造成污染。严禁使用塑料管材作为脚手架支点或安全带拉点、吊点，不得用明火烘烤管材，以防变形。立管安装控制要点立管面安装：现场检查安装管道的垂度、与墙的距离、预留口的高度和方向、阀门的安装方向是否正确。立管暗装：管道井中安装在立管

9、上的卡箍应在管道井口设置型钢支架，上下吊线统一后安装支架。安装埋入墙内的立管时，在砌墙时应预留管槽。管道固定好后，检查开孔位置是否正确。管口应安装临时线塞，并进行水压试验。支管安装控制要点支管暗装和明装应先检查支管高度。不同洁具的冷热水预留高度是否正确，应在找平、找正后用管夹固定。热水和冷水管要保持热水和热水在左侧，在翻板位置安装一个临时塞子。地热管道的实施细则将根据专业团队的计划和制造商的标准另行制定。管道试压及冲洗给水管道隐蔽前，应督促承包商进行浸水和单水压试验。管道系统安装完毕后，应进行全面的水压试验。水压试验时，应将管道内的空气排尽，注满水后进行检查。无泄漏后，应将试验压力升至试验压力

10、进行泄漏试验。检查，如无泄漏，即可办理验收手续。冬季管道的水压试验应有防冻措施。管道冲洗a、管道试压完成后，应冲洗管道，并保证水量充足。焊管时，用小锤子轻轻敲打转弯处、三通等处的焊缝，清除内部焊渣。清洗干净后，即可办理验收手续，并做好验收记录。b、管道试压：冲洗应与设备分开，或加装过滤器，防止杂物进入设备或附件。管道防腐保温管道防腐：所有金属管道应按设计要求和国家验收规范施工，对施工中损坏的型钢支架和管道及裸露的电线开口处应重新涂刷防锈漆。管道保温：明装或暗装管道的保温是防冻、隔热、防凝露。保温材料的材质和厚度按设计要求严格验收，施工工艺按相应标准图集或厂家标准验收。成品保护安装的管道不得用作

11、支撑或脚手架，不得踩踏管道。装修施工时应做好管道保护，防止砂浆或其他污染物污染管道。阀门手轮、水表、火箱、门、报警阀等应做好防护，防止后续施工损坏，也可在交接前统一安装。各系统的设备及配件均需采取防护措施，防止流水损坏装饰成品。做好防损防盗工作，安装自喷头时不要污染、损坏吊顶装饰。常见质量问题检查通过现场检查和边站检查，对现场容易出现的常见质量问题进行检查。与土建、电气专业联系沟通，及时调整管道标高和管位，消除后期对施工和安全使用的影响，避免返工。管道穿地时，应采用C20以上细石混凝土封堵，分两阶段进行。孔内主筋截断后，必须采取有效措施进行处理，并逐一进行现场检查。管道支架、支架、吊架必须进行

12、除锈防腐处理，所有加工支架都必须进行检查，不合格产品必须返工。对管道支吊架的规格、间距、标高进行现场检查和检查，对规格不正确、固定不良、不平整、与管道接触不良、生产粗糙的产品进行返修。不要随意改变管道连接方式。焊缝饱满、均匀，无夹渣、裂纹、气孔、焊丝接头。水压试验所用压力表必须经检测部门认定为合格产品，并应同时使用两个压力表。表压值为试验压力的 1.5 倍。系统，进行现场并排检查，并做好记录。对所有来料进行检查，对程序不合格、无出厂合格证的材料和设备坚决清理，防止流入现场，并进行现场检查。边站平面图结合本专业项目特点，对车站旁重点部位和地段进行督导：来料原材料和设备必须完成手续齐全，有合格证明

13、或材料检验报告，并进行外观检查。管道的强度和密封性测试，管道接口的全面检查。排水管道闭水试验、通球试验、现场边站检查。系统的强度和密封性由测试现场的侧站检查设备及系统调试，现场分段及边站巡检分系统，并进行详细调整。五、给排水、供热、消防系统工程施工监理办法和措施：一、室内给水管道及配件的安装：给水管道的水压试验必须符合设计和建筑给排水供热工程施工质量验收规范的要求，并核对试验记录。供水系统必须经过测试和记录。观察并打开阀门、水龙头等检查放水情况。执行所有系统或分区。生活供水系统的管道在交付使用前必须进行冲洗消毒，并经有关部门抽样检验，符合国家生活饮用水标准。方法：查看检测报告。供水管道应有2%

14、5%的坡度，坡度应排水。水平和标尺检查。供水管道和阀门安装偏差。方法：用水平仪、尺子、拉线、尺子检查。2、室内消火栓系统的安装：室内消火栓系统安装完成后，取屋面层（或水箱房内）的试验消火栓和一楼的两个消火栓进行试射试验，设计要求满足为合格。根据系统现场测试防火检查。消火栓口的高度和消火栓箱安装的垂直度。方法：观察和测量。三、供水设备的安装：泵送到位前基础混凝土的强度坐标、高度尺寸和螺栓位置必须符合设计要求。方法：用仪器和尺子检查图纸。水泵试运行温升。方法：现场检查所有温度计。供水设备安装偏差。方法：用经纬仪、拉线、尺子检查管道和设备保温层的厚度和平整度。方法：用钢针刺穿m，用尺子和楔形塞尺检查

15、。4、室内排水管及配件的安装：暗装或埋地排水管在暗装前必须经过灌水试验。应符合规范要求： 方法：观察检查。管道坡度 生活污水铸铁管、塑料管的坡度必须符合设计或规范要求。方法：用水平尺和拉线尺检查水平。 检查口、清洗口和支架应符合设计和规范要求。方法：观察和尺子检查。 室内排水管安装允许偏差。方法：用水平仪拉线，用尺子测量。5、室内采暖管道及配件的安装：管道的安装坡度应符合设计或规范的要求。方法：观察水平尺，拉线，检查尺子。系统冲洗、试运行、调试结果符合规范要求。方法：现场观察冲洗结果，测量室温，达到设计要求。补偿器的制作、安装和预拉伸应符合设计和规范要求。方法：现场观察和检查拉伸前的记录。平衡

16、阀、调节阀、减压阀安装完毕后，应进行调试和标记。方法：对照图纸检查现场，检查试验记录。热量表、疏水阀、除污过滤器、过滤器、阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。方法：对照图纸核对产品证书。钢管焊接接头尺寸应符合5.3.8规格表的要求。方法：焊接检查尺。游标卡尺和直尺检查。管道连接和散热器支管应符合8.2.10规范第8.2.11条、第8.2.13条和第8.2.15条的规定。管道金属支架及设备的防腐涂装应附着良好，无剥落、起泡、流挂、漏涂等缺陷。方法：观察。 管道的安装偏差和垂直度应符合要求。方法：用水平仪、尺子和电缆检查。管道的保温层应在允许偏差范围内，保温层厚度用钢针规检查；表面平整度应用2m长尺和塞尺检查。7、室内采暖辅助设备及散热器安装散热器水压试验应符合设计要求或规范第1条8.3.1。方法：现场观察和检查试验记录，全部检查。散热器组符合设计要求或8.3.3规范第8.3.4条的规定。方法：观察和尺子检查散热器的安装应符合设计要求或8.3.5规范第8.3.6条的规定。支架、支架牢固，数量符合要求；距离符合规定。方法：观察和尺子检查。铸铁或钢制散热器的表面防腐和面漆应附着良好，颜色均匀，无剥落、起泡、流淌和漏涂等缺陷。方法：观察检查。9