2017年双语幼儿园建设项目可行性研究报告

1、 2017年双语幼儿园建设项目可行性研究报告目录TOC o 1-5 h z总论1项目名称4项目法人4建设地点4建设内容及规模4投资估算及资金筹措6效益分析6结论7项目建设的必要性9项目背景9基本条件16项目建设的意义23建设内容、规模及工程方案25建设内容与规模25建设内容技术方案263.3建筑安装工程量及主要建材用量估算30环境保护32主要污染源分析32环境保护措施34节能38建筑节能设计38设备选择38节水39劳动安全卫生及消防39劳动保护39安全40卫生42消防43项目组织管理及实施进度安排45项目组织管理45项目实施进度安排46投资估算及资金筹措47 HYPERLINK l bookm

2、ark2 o Current Document 投资估算47资金筹措方案48工程招投标50招标范围50招标组织形式50招标方式50效益分析51结论与建议531总论项目名称某某双语幼儿园建设项目项目法人项目业主：法定代表人：联系电话：建设地点*市*街道建设内容及规模项目征用土地26668m（2折合40亩），新建保教综合楼（即生活用房）4500m2，占地面积1500m2，建筑层数为3层，框架结构；生活用房包括蒙氏生活工作区、体能训练室、教具消毒室、宝宝测评室、母婴休息室、宝宝游乐大厅、游泳馆、休闲放映厅等国际标准化教学及辅助设施，卫生间（包括厕所、盥洗、洗浴）、衣帽贮藏室、音体活动室等。全日制托儿

3、所、幼儿园的活动室与寝室宜合并设置。新建生活供应楼580m2（其中服务用房120m2,供应用房460m2）,占地面积290m2,建筑层数为2层，框架结构；服务用房包括医务保健室、隔离室、晨检室、保育员值宿室、教职工办公室、会议室、值班室（包括收发室）及教职工厕所、浴室等。全日制托儿所、幼儿园不设保育员值宿室；供应用房包括幼儿厨房、消毒室、烧水间、洗衣房及库房等。新建教职工公寓楼1920m2，占地面积320m2，建筑层数为6层，框架结构；相关配套附属设施建设。投资估算及资金筹措投资估算项目总投资3500万元，其中工程费用1999.63万元，其它费用1334.56万元，项目建设预备费用165.82

4、万元。资金筹措项目估算投资3500万元，资金来源为全部由项目业主*州某某房地产开发公司自筹。效益分析该项目效益主要体现在能缓解*市城区学前教育资源紧缺，幼儿上园难，特别是上优质幼儿园难的问题。该项目是高标准、上档次、标准化管理的幼儿园，引进先进办园理念，既是州城学前教育的急需，也是为州城学前教育发展引领方向。结论（1）该项目合符托儿所、幼儿园建筑设计规范的各项规定要求。（2）该项目合符*市教育科学“十一五”发展规划的要求。（3）该项目符合*市建设总体规划要求，其建设地点适当，建设方案合理，充分考虑了项目与周边环境的协调，一定程度上解决了州城幼儿上园困难的问题。（4）资金筹措方案符合国家和地方有

5、关政策要求，筹资渠道可行。综上所述，该项目具有建设的必要性和可行性，建议上级有关部门早日批复立项建设。2项目建设的必要性项目背景*州某某房地产开发公司成立于2006年，目前总资产达4000万元。公司法人张世先，现任公司董事长，建筑工程师，工民建专业。公司在*州城航空路投资开发了金帝国际大厦，工程质量优良，在社会和业内享有良好信誉。拟投资兴办的某某双语幼儿园拟成为上海蒙特梭利投资管理有限公司加盟幼儿园，主要为满足*城区、*经济开发区、*办事处社区居民及周边机关、学校、商家等幼儿入托需求，以缓解目前州城学前教育资源不足带来的幼儿入园难的社会压力。所办幼儿园为全日制，规模初步定为24个班，容纳幼儿7

6、20人左右。建筑布局按国家托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-87设计，另考虑幼儿园绿化区、家长接送幼儿停车场及等候区和教职员工生活区和消防控制安全监控、信息中心等用房，需用地40亩，总建筑面积7000平方米，其中主建筑有幼儿园保教综合楼、生活供应楼、教职工公寓楼，主要户外场地有幼儿游戏活动区、家长接送区、住宿员工活动区和绿化区。教学保育设备设施按高于湖北省幼儿园办园水平综合评估标准配置。除该标准规定的必要装备外，实现电教设备“班班通”和教学办公计算机化，建立校园广播网和安全监控系统，配置生活车和幼儿接送车等适应现代幼儿教育保教服务需要。教职工按国家教育委员会全日制、寄宿制幼儿园编制标准（施

7、行）配备，即每班配7名教职工，24个班共168人，其中幼儿教师48人，保育员48人，管理及后勤服务人员72人。教职工由幼儿园按国家规定和蒙特梭利教育集团要求，从发达地区聘请具备幼儿教师任职资格或相关行业执业资格、有先进办园经验的人员担任，通过蒙特梭利教育集团培训后上岗，在条件具备时，将按民办教育促进法有关精神聘请部分公办教师支教。2.1.2建议书编制依据编制依据国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知（计办投资200215号）；建设项目经济评价方法与参数（第三版）；托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-87；关于同意筹办“某某双语幼儿园”的复函恩市教函20

8、0910号；咨询协议书及业主提供的相关资料。编制原则从实际出发，合理确定某某双语幼儿园建设项目的建设内容和建设规模；加强管理和监督，按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设；按照城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑立面特征等与周围环境的关系，符合国家有关节约用地、节能、节水、节材、环境保护和消防安全等规定；与*市的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。集中力量建设某某双语幼儿园建设项目，公共服务设施和附属设施，统一规划、集中管理、共同使用；建设规模满足学校招生规模及学校未来发展的需求；建设地点选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离

9、污染源的地方。力求使某某双语幼儿园设施条件成为当地幼儿学习、体能、行为意识之所需，给幼儿提供一个良好的教育成长平台，使之真正成为学生健康成长的教育基地。在技术可行、经济合理的前提下，充分利用现有条件，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针，保护环境，提高项目的社会效益。2.1.3提出的理由与过程建设的理由（1）解决州城幼儿入园难的需求近年来，州城加大对外开发，加速城市建设，城区中心地带由于商住楼的成片开发，金桂大道商业、工业园区的开发建设，居住人口急剧增加，外来经商和农民进城务工人员也越来越多，加上周边县市和农村家长追求优质教育资源的现象，使城区幼儿数逐年增加，据有关统计数据，2008年城区

10、*坝、黄泥坝、金子坝和红庙一带小学新生入学有1300人，按此推算学前幼儿应在3900人左右，而相应地带的幼儿园（含州幼儿园）目前在园人数只有2500人左右，远远不能满足幼儿入园需求，导致幼儿入园难和幼儿超级大班，而且现有幼儿园除少数能达到国家规定的基本条件外，大多条件不足，特别是缺乏户外活动空间，严重影响着幼儿健康成长，因此兴办高标准、上档次、标准化管理的幼儿园，引进先进办园理念，既是州城学前教育的急需，也是为州城学前教育发展引领方向。（2）满足更多幼儿健康成长的需要幼儿园是幼儿受教育的启蒙期，良好的幼儿园可以促进儿童身心健康发展，培养儿童良好的习惯；在幼儿园内可以充实儿童生活经验，提高儿目前

11、*市城区学前幼儿数量明显超过幼儿园的容纳量，还有相当一部分幼儿不能入园学习，或得不到高质量的幼儿园教育，因此积极鼓励和扶持社会力量兴办民办幼儿园是满足更多幼儿健康成长的需要。（3）落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的需要落实科学发展观、构建社会主义和谐社会，对加强和改进学生活动场地建设和管理工作提出了新的任务和要求。学校肩负“传承文化，成就未来”、“成人成才，和谐发展”的重任。学生是祖国未来的建设者，是中国特色社会主义事业的接班人，幼儿教育更加关键。他们文化素质的高低直接关系到中华民族的整体素质，关系到国家前途和民族命运。项目建设能确保广大学生健康成长、全面发展，从而确保党和国家的事业后继有

12、人、兴旺发达。使学生成为德、智、体、美、劳全面发展，成为热爱祖国、积极向上、团结友爱、文明礼貌的当代中国学生精神世界的主流。建设过程建设项目得到科学论证。拟建项目前期工程涉及到40亩的土地征用。基本条件拟建地址状况本项目位于*市*坝街道办事处金子坝村(金子小学西面)。拟征地40亩。项目建设符合城区建设控制性规划，场址地势平坦、交通便利。拟建地址的建设条件根据国家标准建筑抗震设计规范(GB50011-2002)和中国地震动参数区划图(GB18306-2001)项目区地震基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，该场地拟建筑物抗震设防烈度为7度。工程地质与水文地质条件（1）工程地质条件1）地质构造*市在地质上位于多种构造体系联合、复合的部位，具有多期活动的特征，除北部地区受扬子江东西向的明显控制外，其余部分主要受华夏构造体系的东北向“多”字形构造、新华夏系第三隆起带南段的黔东褶皱带的控制，部分地区还受到八面山弧形帚状旋转构造的深刻影响，主构造线与黔东褶皱带大体相同，形成了以高原型山地为主体的地貌结构。2）地层岩性项目区出露地层有第四系(Q)及白垩系正阳组(K2z)各层岩性特征及分布如下：第四系(Q),根据物质组份及成因可分