电梯和自动扶梯的管理与维护课件

1、项目6 电梯的管理与维护能力目标 通过本项目的学习，了解电梯的设置原则、类型及基本结构；掌握电梯和自动扶梯的管理与维护；熟悉并掌握电梯常见故障的处理方法。 下一页项目6 电梯的管理与维护知识要点 电梯与自动扶梯的构成及工作原理； 电梯的管理与维护； 自动扶梯的管理与维护； 电梯的常见故障与维修。下一页上一页项目6 电梯的管理与维护-电梯的分类、型号及结构-电梯设置、管理与维修-自动扶梯的构造与维护下一页上一页-电梯的分类、型号及结构一、电梯的分类.按使用性质分类客梯货梯客货电梯消防电梯观光电梯其他专用电梯返回下一页-电梯的分类、型号及结构2.按行驶速度分类高速电梯中速电梯低速电梯返回下一页上一

2、页-电梯的分类、型号及结构.按拖动方式分类交流电梯（交流单速电梯、交流双速电梯、交流调速电梯、交流高速电梯）直流电梯（直流快速电梯和直流高速电梯）液压电梯（柱塞直顶式和柱塞侧顶式）齿轮齿条式电梯螺旋式电梯返回下一页上一页-电梯的分类、型号及结构.按控制方式分类手柄操纵控制电梯按钮控制电梯信号控制电梯集选控制电梯并联控制电梯群控制电梯智能控制电梯返回下一页上一页-电梯的分类、型号及结构二、电梯的型号 电梯的型号编制是指将一组字母和数字以简单明了的方式，将电梯基本规格的主要内容表达出来。返回下一页上一页-电梯的分类、型号及结构返回-电梯的分类、型号及结构返回-电梯的分类、型号及结构返回-电梯的分类

3、、型号及结构返回-电梯的分类、型号及结构三、电梯的结构.机房 机房是电梯的重要组成部分，是安装曳引机、电气控制柜、限速器的房间。机房一般设置在井道的上方，有特殊要求时，也可设在底层井道旁边，机房设置要求有足够的空间，通风良好，满足防火要求。返回下一页上一页-电梯的分类、型号及结构.轿厢 轿厢是用来运送乘客或货物的组件。电梯的用途不同，其结构也就不同。客梯轿厢内装饰有各种豪华的轿顶结构，轿壁上装有镜面玻璃、茶色玻璃、不锈钢板等。轿底铺有地毯、橡胶垫或塑料地板。轿厢内应灯光柔和，有通风设备，使乘客感觉宽敞、舒适、安全。返回下一页上一页-电梯的分类、型号及结构.井道 井道是为轿厢和对重装置运行而设置

4、的空间。井道由顶板、井道壁和底坑组成。不同用途的电梯，井道尺寸应结合各种电梯轿厢选用。返回下一页上一页-电梯的分类、型号及结构.层站 层站是指各楼层用于出入轿厢的地点，主要包括层楼显示器、自动厅门钥匙开关、手动钥匙开关、厅门呼梯钮、到站钟等。返回上一页-电梯设置、管理与维修一、电梯的工作原理（）电梯的主要传动部分升降机械电动机带动曳引钢绳与悬吊装置，依靠对重装置和其他活动部件带动轿厢在井道内上下移动。（）电梯的轿厢两侧装有导靴，导靴从三个方向箍紧在导轨上，以使轿厢和对重装置在水平方向准确定位。返回下一页-电梯设置、管理与维修二、电梯的设置原则 电梯的设置应考虑安全可靠、方便用户的原则。（）层及

5、层以上的住宅，其入口层楼面居室外设计地面高度超过 的，必须设置电梯。（）层及层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中需配置一台可容纳担架的电梯。（）高层住宅电梯宜每层设站，当住宅电梯非每层设站时，连续不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高屋住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊连通。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修三、电梯设备的安全管理（一）电梯使用过程中的检查日常检查季度检查年度检查定期安全检查返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（二）安全教育 由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育，使他们树立安全第一的思

6、想观念，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（三）电梯司梯人员安全操作管理 为了确保电梯的安全运行，司梯人员均应持证上岗，并应制定相应的司梯人员安全操作守则：（）保证电梯正常运行，坚持正常出勤，不得擅离岗位，提高服务质量。（）电梯不带病运行、不超载运行。（）操作人员操作时不吸烟、不闲谈等。（）执行司机操作规程。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（四）乘梯人员安全管理 制作电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置。警示牌要显而易见，并在显眼处张贴乘梯须知，警告乘梯人员安全使用电梯的常识，乘梯须知应做到言简意赅。返回下一页上一页-电

7、梯设置、管理与维修（五）电梯管理部门的职责（）全面负责电梯安全使用、管理方面的工作。（）建立健全电梯使用操作规程、作业规范以及管理电梯的各项规章制度，组织制定电梯中修、大修计划和单项大修计划，并督促检查实施情况。（）搞好电梯的安全防护装置，设施要保持完好、可靠，确保电梯正常、安全运行。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（）负责对电梯特种作业人员的安全技术培训工作。（）组织对电梯的技术状态作出鉴定，及时进行修改，消除隐患，对由于电梯管理方面的缺陷造成的重大伤亡事故负全责。（）搞好电梯安全评价，制定整改措施，并监督实施情况。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（六）电梯专职或兼职管理人员岗位

8、职责（）收取控制电梯厅外自动开关门锁的钥匙、操纵箱上电梯工作状态转移开关的钥匙、操纵箱钥匙以及机房门锁的钥匙。（）根据本单位的具体情况，确定司机和维修人员的人选并进行培训，保证每位司机和维修人员都要持证上岗。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（）收集和整理电梯的有关技术资料，包括井道及机房的土建资料，安装平面布置图，产品合格证书，电气控制说明书，电路原理图和安装接线图，易损件图册，安装说明书，使用维护说明书，电梯安装及验收规范，装箱单和备品备件明细表，安装验收试验和测试记录以及安装验收时移交的资料，国家有关电梯设计、制造、安装等方面的技术条件、规范和标准等。资料收集齐全后应登记建账，妥善保

9、管。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（）收订并妥善保管电梯备品、备件、附件和工具。根据随机技术文件中的备品、备件、附件和工具明细表，清理校对随机发来的备品、备件、附件和专用工具，收集电梯安装后剩余的各安装材料，并登记建账，合理保管。除此之外，还应根据随机技术文件提供的技术资料编制备品、备件采购计划表。（）根据本单位的具体情况和条件，建立电梯管理、使用、维护保养和修理制度。制定各工种岗位责任制、安全操作规程、管理规程、维保周期和内容，制定大修、中修计划，督促例行和定期维修计划的实施，并安排年检。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（）熟悉收集到的电梯技术资料，向有关人员了解电梯在安装、调

10、试、验收时的情况并认真检查电梯的完好程度。参与、组织电梯应急救援或困人演习预案的实施。（）完成必要的准备工作，而且相关条件具备后可交付使用，否则应暂时封存。封存时间过长时，应按技术文件的要求妥当处理。（）负责电梯的整改，在整改通知单上签字并反馈有关部门和存档。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修四、电梯的运行管理（一）电梯设备的运行巡视监控管理 巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写电梯设备巡视记录。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（二）电梯运行中出现异常情况的管理发生火

11、灾时的处置电梯遭到水浸时的处置返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（三）电梯机房的管理 电梯机房值班人员在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（四）电梯档案的管理 为了解电梯的整体状况，工程部以高层楼宇为单位建立电梯档案。电梯的档案包括电梯的原理图和安装图、电梯设备巡视记录、电梯设备维修记录等项内容。档案中的电梯设备巡视记录由机房值班组长每月初整理成册，交工程部电梯管理员保管。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修五、电梯的维修管理（一）制定电梯维修保养标准 物业服务企业的电梯管理员应根据国家标准和公司辖区内的电梯情况制定电梯维修保养标准。制定标准时注意不要和国家标准相抵触。返回下一页上一页-电梯设置、管理与维修（二）制定电梯维修保养制度月维修保养制度季维修保养制度年维修保养制度不定期保养维修制度电梯故障处理制度返回上一页-自动扶梯的构造与维护一、自动扶