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文档简介

1、商业综合体成本与收入（公寓、商业自营）,表4,序号,项目,计算依据,平均年（万元）,趋势,1,营业收入,22462 ,第一年入住率40%，第二年60%，第三年70%，第四年80%,1.1,客房收入,400间，房价1000,14600,1.2,餐饮收入,年收入25%,5615 ,22461.538461.3,酒吧收入,年收入5%,1123 ,1.4,其他收入,年收入5%,1123 ,2,营业税附加,营业收入5.5%,1235 ,3,营业成本,4548 ,8919 3.1,客房成本,客房收入10%,1460,3.2,餐饮成本,餐饮收入50%,2808 ,3.3,酒吧成本,酒吧收入20%,225 ,

2、3.4,其他成本,其他收入30%,56 ,4,工资福利,员工数600人，人均2600元,1872,5,能源消耗,水、电、空调等,800,6,维修保养,300,7,综合管理费,办公费、通讯费、差旅费、布草费、低值易耗品、管理费范畴税金,250,8,营销费用,广告,250,9,管理公司收入,聘请酒店管理公司占营业收入4%,898 ,10,税前利润,1-2-3-4-5-6-7-8-9,12307 ,11,所得税,税前利润15%,1846 ,12,税后利润,10461 ,公寓成本与收入,序号,项目,计算依据,平均年（万元）,趋势,1,营业收入,7008 ,第一年入住率40%，第二年60%，第三年70%

3、，第四年80%,1.1,公寓收入,608间，房价300,6658,1.2,餐饮收入,年收入5%,350 ,2,营业税附加,营业收入5.5%,385 ,3,营业成本,841 ,3.1,客房成本,客房收入10%,665.8,3.2,餐饮成本,餐饮收入50%,175 ,4,工资福利,员工数300人，人均2500元,828,5,能源消耗,水、电、空调等,800,6,维修保养,260,7,综合管理费,办公费、通讯费、差旅费、布草费、低值易耗品、管理费范畴税金,200,8,营销费用,广告,200,9,管理公司收入,聘请酒店管理公司占营业收入2%,140 ,10,税前利润,1-2-3-4-5-6-7-8-9,3354 ,11,所得税,税前利润15%,503 ,12,税后利润,2851 ,商业成本与收入,序号,项目,计算依据,平均年（万元）,趋势,1,营业收入,1200 ,第一年出租率40%，第二年70%，第三年100%,1.1,商业出租,20000平米，50元/月/,1200,2,营业税附加,营业收入5.5%,66 ,3,工资福利,员工数10人，人均2000元,24,4,维修保养,70,5,综合管理费,办公费、通讯费、差旅费、布草费、低值易耗品、管理费范畴税金,10,6,营销费用,广告

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