考试院咨询文本文件方案说明

1、1. 1 1背景资料 项目简介： 教育院成立于 1996 年 2 月， 负责地区中考、 高考招生、成人高考招生 、高 教以及各种非学历等级的管理工作。随着 市近年来各种 数量和种类的增加及教育体制的改 革 ，作 为管理机构的教育院也着模式和管理方式集约院业务楼应该在化， 现代化， 信息化的发展方向。 在此背景下，功能、布局、造型等方面体现出智能化、综合化、多功能、人性化的特色，以适应 未来教育 事业的发展需要。 1 2区位： 项目 位于 市区的正北方向 ，北四环 志新桥路口以北 ，志新东路 的西侧，距市中心约 10 公里。用地东距亚运村及未来的 仅 2 公里，交通十分便利。 公园 1 3：项目

2、 位于志新小区内一块独立的地段 ，现 为钢院附中初中部校 舍，面积为 13000M。 其东临志新东路， 其他三个方向均为小区道路。小区内以 6 层住宅为主，同时有少量 20 层左右点式住宅楼。正南沿志新东路有 3 座成组点式住宅楼 ，部分遮挡住了四环路与基 地间的视觉联系。北侧有一排 6 层板式住宅楼。内部有一组最高为 4 层的三面围合教学楼 ，位于 砖混结构，建筑质量一般。与。的西北角 ，现为钢院附中教学楼， 相对的志新东路东侧主要为一层沿街1 4环境： 小区内部环境比较安静 。在西侧有大片小区绿地及广场 。小区内建 筑轮廓线主要由点式 控制 。由于建成时间 较长 ，建筑形象比较简陋。 东侧

3、志新东路属于流量较小的城市道路。 2.概念分析 2 1 总图分析： 2 1 1 主：主要人流将从北四环路经志新东路到达 。由于紧临志新小区东 ，用地东侧沿街不宜开设 ，所以本 方案中小区东 道路拓宽至 15 米， 西侧。 将主朝南设在小区道 。后勤 设置在 2 1 2 遮挡： 北侧的住宅楼紧贴用地边缘 ，为满 足日照间距，北侧不宜布置较高建筑。 南侧的 点式住宅遮挡了一部分从四环北望地段的视线， 为尽可能避免视线遮挡 ，本方案应有较高 的部分 ，同时尽量布置在靠南侧 和东侧的位置。 2 1 3 现状建筑： 内有一 U 型 4 层红砖楼，现为钢院附中教学楼，建筑质量一般。基 于新建筑群的现代化

4、、信息化特点 ，如 要保留此建筑 ，势必将有大量立面 改造，平面改造，设备改造工程才能使之与新建筑配套。而此建筑为砖混结构，不利于工程改造。故建议予以拆除。 2 2 功能分析： 院功能主要包括办公区 、录取区 、阅卷区 、制卷区及后勤服务区等几 大部分，在流线上主要以业务大厅和客房大厅组织起这几部分功能。业务楼功能的特殊性导致在分区上存在几个明确的私密层次 。其中办公区和客 房区为开放区域，其次是命题入闱区、阅卷区、制卷区等较私密区域，有一定的 要求，进入这些区域需要 识别。最 部分有 题库、 试卷库等部分。在功能流线上应体现出这种私密层次的变化。 2 3 体量分析： 2 3 1 可能性分析：

5、 基于上面对总图和建筑使用功能的分析，在满足 30000M 的总建筑面积 的前提下，对于建筑群在内的布局、组合关系，可以总结出下列几种基本形式：即平铺院落式、东西行列式、东南贴边式，东南角开放式以及角点三塔式等 5 种。每个基本形式又可以各自发展出 2 种变体，所以一共是 15 种布局可能性。其中第一种布局的特色是水平向展开，可以围合出 一系列较封闭的内院 ，每个内院可以对应 不同的使用功能 ，保证功能分区 之间的独立，同时建筑占地较满，可以做到较少的层数，尺度宜人。第二种的特点在于最大限度的争取南北向的房间，同时内院变得更开敞 ，与城 市空间有良好的沟通。第三种形式为突出从南面四环看过来的整

6、体形象， 所以将建筑沿用地的东边和南边呈“ L” 形展开， 并且尽可能将高度做到，这样将建筑集中布置在东面和南面， 从而为 留下宽敞的内院。 第四种考虑到与城市的关系，将东南角的建筑后退，形成一个 广场， 感。 这样在尽可能沿 东边、南边布置建筑的同时减少了对街道的 第五种布局以三个塔式单体建筑控制 以底层或空中过廊相连 。（如图） 2 3 2 优化选择： 东边及南边的体量 ，塔楼之间可 综合分析这五组建筑造形，比较倾向于第四组建筑造型 。这组造型不 仅保持了南面和东面的丰满，同时考虑到 在办公大厅前留出一块广场 ，利于 的绿化面积。 2 4 基本概念： 2 4 1 区域地标： 业务楼考生流量

7、大的特点， 的流通 ，同时争取到尽可能大 教育 院作为教育 的窗口部门，其业务楼的形象应该具有鲜 明的个性，力求成为区域内的标志性建筑。 业务楼南距四环路约 200 米 ，四 环所看到的业务楼形象是教育考试院面对整个城市的最佳 牌 。车来车 往 ，川流不息的四环 每天将 会有大量的驾驶者和乘客在一瞬间感受到业务楼的形象 。因此 ，一方面在 建筑高度上业务楼应该力求向上发展 ，从 周围多层住宅 的“包围 ”中脱颖 而出；另一方面，其面向四环的建筑形象应该是在完整的轮廓中寻求较强烈的体块对比和光影变化。以保证在高速和远距离上的易识别性和震撼 性。 对于沿四环路由东向西经过志新桥的路过者以及由志新桥

8、沿志新东路向 北到达 的行人眼中作为区域地标的业务楼的形象变化 以电脑动 画组图的形式进行了模拟 。（如图） 2 4 2 绿色办公： 绿色办公的概念体现在以下两个方面 ：一 是选用节能的 、生态的技术和材 料，二是建筑内部空间的花园化和绿色化。 结合 东南角的 广场 ，在建筑 东翼和南翼之间的结合部利用业务大 厅的屋顶以及悬空大会议室的屋顶形成一组由室外楼梯相连的 、高 低错落的空中花园。这组半室外的“ 垂直广场”与业务大厅内部的公共空间相结合，形成业务楼内部的多层次、多高差的绿色公共空间。由于办公区与绿色公共空间的距离很近 ，建筑两翼办 公区内部的可以方便的到达 其中某一部分。同时由于结合部

9、绿色公共空间的存在，建筑外侧的开放空间与内部的私密空间之间将变得更加流通。 2 4 3 围合与通透 本方案给人的第一印象是由东侧和南侧的 组建筑，但同时在建筑的东南角，空出了一块以及北侧的低层围合的一 广场，并由办公大厅， 悬浮在空中的大会议室和 馆形成一组通透空间 ，保持内部与外部 ，内院与 广场的紧密联系。给考生以及 创造出一种轻松，安静， 开朗的氛围。 3.方案设计： 3 1 建筑布局： 建筑的主体为沿 南侧和东侧展开的两个 9 层高的条形体块以及一个 沿北侧边缘展开的 3 层高条形体块 。两 个较高体块之间在东南角断开的部分为整个业务楼的主 广场 ，经过 这一广场到达位于两个较高 体量

10、接合部的 3 层高的门厅和业务大厅，将东 、西两翼连接起来。 广场是一 9 层通高的有顶半室外空间 ，其中 悬浮着两个独立的实体 ，即位于 3 - 4 层的 600M大会议厅和位于 7 - 8 层的空中的半私密空间。 3 2 交通组织： 馆， 形成一组垂直绿色 沿志新东路不设机动车出 ，主要 位于南侧的小区 。小区 路拓宽至 15 米。在 内机动车并不进入 广场，而是在广场的东边 和南边停靠。东北角的客房处开有一个行人。后勤位于内环境用地西侧。由于停车数量要求较高，集中靠地面停车解决对于影响较大，所以设立 层车库。为保证停车的合理性，特将柱网扩大为 8.5m。 地上在沿志新东路一侧设少量的地一

11、地面后勤停车场。 3 3 绿化分析： 时停车， 内院里设本方案的绿化形式由两部分组成：绿地和 屋顶绿化。 的 西南 角有一 块 900M左 右的 绿地， 在在的北 侧， 是一条 近3000M的绿化带。同时， 在办公大厅和会议厅的屋顶，是一片宜人的屋 顶绿化。在建筑围合的内院，设计了几组绿化和小品，使考生和得到充分的放松。 3 4 功能组织： 建筑有三个主要出 ，东南角为办公 和考生出入的主要出 ，人们通过一系列的空间变化 ，进到建筑内部 。建筑东北角的出 为客房部 分的出，利于使用和管理。建筑西北角为后勤出，交通方便，同时比较隐蔽。 建筑一层设置两个独立的大厅 ：业务大厅 和客房大厅 ，做到不

12、同的使用者 互不干扰。在沿街的黄金位置设置了门市， 为将来的经营打下良好基础。 在建筑北侧，则为后勤用房和厨房。 建筑二层南侧，设置了信息中心和两个中型会议室。东侧为 6 个小会议室 和大小 2 个餐厅， 东南两侧由业务大厅相连。 既利于流通又相对独立。区- 试卷印刷区。 建筑东南角为一在建筑北侧布置了有单独出的片 300M左右的绿化，既可以由此直接从户外直接进入 2 层，又给人们提供了一片可以感受 市的交流场所。 在 300M 上方 ，是 悬浮在空中的 600M 厅 ，功 能独立 ，造 型醒目。三层南侧为办公区 ，东侧为客房区 ，因 为这两部分功能独立 ，所以彼此之 间不在有连接，成为两个独立的功能分区。 四层南侧为办公区 ，东侧为客房区 。两个区域 之间由业务大厅的屋顶花园 相连，两部分的用户可以共同 这片空中的绿色。 由四层的屋顶 可以直接从室外楼梯来到五层的大会议厅的屋顶花园， 两个花园高低错落 ，交相辉映 ，连同内院的绿 化 ，形成了一组垂直绿化带， 在寸土寸金的四环路边，营造出了一片绿色空间。 六层至八层