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文档简介

1、2019年房屋拆杆补偿标准现代我国的GDP以及高居全球第二仅次于美国，由经济发展带 来的就是我国的城市化进程的加快，为了满足城市化进程的需要我国 就开始对许多农村土地或者是城市中的居住区的土地进行拆迁征收。下面就让为大家带来2019年房屋拆杆补偿标准的相关内容， 一起来 看看吧。一、2019年房屋拆杆补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的 损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临 时住处的不便，以临时居住条件划档，

2、按被拆迁房屋住户的人口每月 予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法 律政策加以确定。由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、拆迁补偿流程(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做 好宣传、解释工作。（四）确定和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期 限的临时建筑不予补偿。分

3、为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两 类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人 可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币 补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成安置协议。（六）裁决拆迁。（七）。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。三、拆迁冻结拆迁冻结的概念拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内 的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案， 在这个期限 之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以 及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许 因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是 时间问题了。拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布 之日。拆迁冻结的作用拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下：1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否、是否已满法定对该区域居民进行分户划分。2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分 进行补偿划分。3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对 房屋进行补偿划分。4、以拆迁冻结日为标准确定房

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