EPC-BT模式投资建设合同培训课件

1、 工程 EPC-BT模式投资建设合同回购方:# # #投资者:# # #签约日期:2016年。签约地点:# # #第1条定义和解释1.1除非本合同另有规定，下列名词或术语在本合同下具有以下含义:这个项目# # #工程缺陷责任期具有本合同第8.3条中规定的含义。合同生效日具有本合同第16条中规定的含义。回报率具有本合同第5.3条中规定的含义。回购基数具有本合同第5.2条中规定的含义。回购期具有本合同第5.4条中规定的含义。施工期具有本合同第4.3条中规定的含义。项目资产本合同是指由投资方设计并建造的# #项目。除非本合同另有规定，本合同提及的项目资产是指前述# #项目资产。1.2解释本协议中的下

2、列术语应解释如下:(1)“元”指“人民币元”，是中华人民共和国的法定货币单位。(2)除非本协议上下文中另有规定，“一方”或“双方”应指签署本协议的一方或双方，并包括其他各自的继承人和经批准的受让人。(3)日、月、平均年是指公历的日、月、年，其中一年为365天，一月为30天。(4)“工作日”是指除周六、周日和中国法定节假日以外的日期。(5)除非上下文另有约定，否则“包括”一词在任何时候都应被视为与“但不限于”连用。(6)除本协议另有明确约定外，“以上”、“以下”、“至”均包括本数，“超出”、“以外”不包括本数。(7)所指的合同或协议是指与本协议有关的合同和合同附件，在任何情况下都是指不时对本合同

3、的补充或修改。第二条项目概述2.1项目名称:# # #项目2.2项目模式:本项目采用EPC-BT模式进行投资建设(即“设计、采购、施工总承包-建设、移交”模式)。2.3项目范围:。；二期危险废物综合处置利用中心、安全填埋场和工业固体废物收集处理中心；2.4本合同涵盖# # #项目的前期立项、设计、监理及工程项目，包括所有建安项目的施工总承包及项目竣工后的移交。2.5工期:以回购方发出设计开工令的时间为起点，* * *。2.6质量目标:设计要求符合国家规范和标准；(2)施工要求达到合格或以上质量标准。2.7本项目前期工作包括除环评、可研外的第一阶段，除环评外的第二阶段，包括项目规划、勘察、设计(

4、指标和参数的确定)、测绘(测量)、项目咨询(计划预算)、工程招投标、质量监督、质量检验检测、项目管理、工程监理等。第三条双方的义务3.1专有权的授予根据本协议的规定，回购方授予投资建设方以下专有权:(一)投资、融资、建设和转让本市综合利用和危险废物处置项目的专有权；(2)在本项目回购款全部付清之前，投资方拥有本项目的土地使用权、项目资产所有权和运营权；(3)回购期限截止前两个月签订项目运营合同。(4)投资建设方有权要求回购方提供回购承诺函作为为本项目融资的担保；投资方有权要求回购方的前三名股东为本项目的回购担保提供股权质押担保；回购承诺函和前三名股东股权质押担保协议为本合同的附件，成为本合同的

5、有效组成部分。3.2投资者的主要义务在遵守本协议规定的前提下，投资方应:(1)完成除环评以外的项目前期工作；(2)建设期内，承担费用和风险，负责项目的投融资、建设和移交；(3)根据第八条将项目的所有权利、所有权和利益转让给回购方或其指定机构。3.3回购方的主要义务根据本协议的规定，回购方应:(1)按时完成项目前期工作，包括立项、环评、安评、征地拆迁、地质勘探、场地“七通一平”，并承担费用。(2)确保投资方能够取得建设用地使用权，并有权在建设期内进入土地。(3)完成项目所有文件的审批、报建及与政府的对接，并承担费用。(4)根据第8条接受项目的所有权利、所有权和利益的转让。(五)及时足额拨付回购资

6、金和运营服务费。第四条项目投融资建设和回购方式4.1投资与建设回购方决定以EPC-BT模式投资建设本项目，投资建设方负责本项目从最初立项、初步设计、施工图设计、施工、移交的全部工作。投资建设方从回购方支付的回购款中取得投资建设收益。仅出于为本项目融资的目的，投资建设方可在本合同中以投资建设方的名义为所有收款权利和项目资产所有权设立担保。4.2 EPC-BT(设计、采购和施工总承包-施工和移交)模式本合同中提到的EPC-BT(设计、采购、施工总承包-施工移交)模式，是指建设项目在交付给买方之前，由投资建设方负责项目的立项、投资、设计和施工，竣工验收合格后移交给买方，买方根据本合同的约定在三年回购

7、期内向投资建设方支付回购款。4.3施工工期从买方发出设计开工令之日起至工程竣工验收之日止。4.4工期的延长如果:(1)因回购方违约导致工期延误。(2)因回购方批准并申请施工导致工期延误。(3)因回购方原因导致第三方干扰造成的工期延误。(4)第10条规定的工期因不可抗力事件而延误。(5)因国家法律变化导致工期延误。投资建设方发生的费用、损失、损害或支出由回购方赔偿，建设期相应延长，使投资建设方保持与事件发生前相同的经济地位。第五条项目回购5.1本合同所称的回购，是指项目竣工验收后，投资建设方将项目交付给回购方，回购方在回购期内根据本合同的约定向投资建设方支付回购款。5.2回购基数和利息本项目回购

8、基数按以下公式计算确定:回购基数=项目前期费用(不含征地、青苗补偿和拆迁，下同)+项目前期费用利息+设计费+施工费+监理费+建设期利息。(1)项目前期费用:项目前期工作包括住宿和收费依据如下:序列号工作量收费基础一个项目建议书冀价格19991283号2可行性研究报告(包括项目申请报告)冀价格19991283号三社会风险分析和评估报告沪发改投2011169号四水土保持评估报告保200522号五职业病危害预评价报告沪价1992226号六地质灾害风险评估报告发改价格(2006)745号七安全评估报告省级安全评价服务收费管理办法八节能评估报告冀价格19991283号上述前期工作量根据项目所在地政策要求

9、增减的，费用相应调整，投资建设方按3%的标准向回购方收取前期费用。前期工程费用利息:前期工程费用利息按投资建设方向回购方收取的前期工程费用占用时间的10%年利率计算。设计费:设计费是指包括初步设计及概算、施工图设计、按合同配合施工、设计技术交底、参与调试及工程竣工验收等费用。根据工程勘察设计费管理规定，计价格为200210号，之后按下浮4%计算。监理费:指委托监理单位对工程进行监理所需的一切费用。根据发改价格2007670号，收费后按下浮5%计算。(5)建安工程费:指根据批准的施工图纸和文件，为投资人完成本项目全部建安工程的全部费用，包括但不限于分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、赶工费、

10、税费、利润等。根据已通过审查的初步设计概算，扣除5%。(6)建设期利息:建设项目投资本金(含设计费、监理费)按月分期投入，资金根据工程进度注入建设。经批准的基准投资本金为监理方及回购方每月批准的工程进度费用总额，次月1日为计算上月工程投资本金利息的基准日；建设期利息按照每期注入的金额(以此金额为准)和建设期占用的时间对应的年利率10%计算。(7)项目回购期利息:回购期利息以回购期内占用时间和金额对应的回购基数为基础，按年利率10%计算。5.3回报率该项目的回报率:年利率为10%。5.4回购期本合同对该项目的回购期确定为三年，自竣工验收之日起计算。5.5回购款的支付方式回购方应自本项目竣工验收之

11、日起三年内向投资建设方分三次支付回购款；(1)本项目竣工验收合格的次日起12个月后的第7天，买受人向投资建设方支付回购款本金的40%和回购款利息的10%；项目竣工验收次日起24个月后的第7天，买受人向投资人支付回购基数本金的30%和剩余回购金额利息的10%。本项目验收合格之日起36个月后的第7天，回购方向投资建设方支付回购基数本金的30%和剩余回购金额利息的10%。5.6违约责任(1)因投资建设方原因，回购方需要延期回购或延长回购期限的，延期或延长的期限不计算利息。(2)在回购方付清全部回购款之前，本项目的土地使用权和项目资产归投资建设方所有。如果回购到期时回购方未能足额支付全部回购款，投资建

12、设方有权随时选择以下任一处理方式:以本合同签订时回购方的股权价值为基础，剩余回购款自动转为股权，由回购方办理股权变更登记手续，并按股权比例由大到小的股东顺序自动转让给投资建设方；按照延期回购，但投资者仍有权按照上述第一种方式随时处理。5.7提前回购回购方有能力提前回购的，回购方可以提前回购，投资建设方无条件接受；回购金额根据投资建设方的实际投资时间，应用相应的资金占用期限、收益率和计算方法计算。5.8延期回购回购方不能按期回购的，展期内收益率提高至日利率的1，并根据投资建设方实际投入时间，适用相应的资金占用期限、收益率及计算方法计算回购金额。5.9时间延迟(1)如因投资建设方原因造成工期延误，

13、延误的工期部分不计利息。(2)因回购方原因造成工期延误的，延误的工期计收利息，利息计算方法按照投资建设方实际投入的时间，按照相应的资金占用期、收益率和计算方法计算利息。(3)项目属于第三方或因国家政策变化导致延期，或因不可预见因素导致延期的，对延期项目收取利息，利息计算方法以投资建设方实际投入的时间为准，适用相应的资金占用期、收益率和计算方法计算利息。(4)当地村民造成的工期延误属于回购方原因的，参照前款执行。第六条工程设计和施工执行中华人民共和国标准设计施工总承包(2012)。(由回购方和投资建设方签署，作为本EPC-BT模式投资建设合同的附属合同)第七条工程验收7.1竣工验收投资方完成设备

14、的设计、施工和单机调试后，回购方应组织检查施工合同的执行情况，评估工程质量，接受投资方的工作。如果在投资建设公司向买方提交竣工验收申请报告后14天内，买方未能组织竣工验收，则视为通过竣工验收。7.2竣工验收本合同应根据第18条执行。中华人民共和国标准设计和施工总承包合同(2012版)通用合同条款中的竣工试验和竣工验收。竣工验收后，投资建设方仍有义务配合回购方进行竣工验收。7.3工程质量责任投资方应对本项目的质量直接向买方承担法律责任；投资方与材料设备供应商等其他主体之间的法律责任由投资方与这些相关主体另行约定，回购方不得免除投资方因项目建设应承担的任何义务或责任。第八条项目转让8.1工程移交期

15、投资方应在自工程验收合格之日起15天内将工程移交给买方。项目移交给回购方后，不免除投资建设方根据本合同其他条款应承担的责任。如果买方在验收之日起30天内拒绝或延迟验收项目，则视为验收。8.2移交周长投资方应向回购方移交的范围如下:(1)这条路没有任何债务负担。(2)确保回购方能够继续管理、维护和修复项目的所有文件和记录，包括但不限于竣工文件、设备操作和维护手册、质量保证书等。(3)所有未到期的保险(工程保险除外)作为其他第三方向投资者提供的担保。(4)投资方在与本项目有关的所有合同中的权利和义务，但不包括投资方对回购方享有的债权以及投资方对本项目投资建设所承担的债务、义务和责任。8.3保修期本

16、工程保修期详见工程保修书，自工人验收合格次日起算。8.4移交程序(1)投资建设方应在竣工验收后7天内向回购方提交书面移交申请。(2)回购方和投资建设方共同组成项目移交委员会，召开专题会议，讨论移交清单和方式。(3)投资建设方向回购方提交移交清单。除合理损耗与正常使用和更换造成的不一致外，移交清单所列财产不得少于工程竣工验收时财产清单所列财产，否则，投资建设方应做出相应的补充或补偿。如果投资者怠于履行上述赔偿或补偿义务，买方可从保修金中提取相应金额。8.5移交费(1)转让需办理登记或变更登记的，投资建设方应协助回购方办理，办理登记或变更登记所需费用由回购方承担。(2)各方应承担各自的工程移交费用

17、。第九条违约责任9.1违约处理原则除非本合同另有规定，当一方违反本合同，导致守约方遭受任何损害、损失、增加的支出或额外的责任时，守约方有权获得赔偿，赔偿由违约方支付。前款所述赔偿不得超过违约方在签订本合同时可以预见或应当预见的损害、损失、费用或责任。守约方必须采取合理措施减轻或减少因违约而造成的损失，并有权获得违约方为减轻或减少损失而发生的任何合理费用。如果守约方未能采取此类措施，违约方可要求扣除本应减轻或减少的损失金额。如果损失部分是由守约方的作为或不作为造成的，或由守约方承担风险的其他事件造成的，则这些因素造成的损失应从赔偿金额中扣除。9.2本合同其他条款对各种违约行为及违约金有明确约定的

18、，从其约定；没有明确约定的，按照本合同第9.1条规定的原则处理。第10条不可抗力10.1如果任何一方由于不可抗力而不能履行其在本合同项下的全部或部分义务，则在受不可抗力影响的期间应暂停履行该义务，受影响的地区应免除责任。根据本条款提出不可抗力请求的一方有权根据实际情况合理且必要地延迟履行该义务。但由于一方迟延履行相关义务，在迟延期间不免除不可抗力。10.2不可抗力的定义本合同所指的不可抗力是指本合同任何一方不能预见、避免、控制和克服的自然事件，包括地震、台风、洪水、政府命令和其他自然灾害或战争以及所有不可预见或不可控制的事件。10.3不可抗力事件的通知受影响的一方应在不可抗力事件发生后7天内或

19、尽早通过有效的通信方式将不可抗力事件的发生及其发生日期通知另一方。事件结束后7天，受影响的一方应以电子方式通知另一方事件的结束日期，并指定其完成履行本协议项下义务的重新确定的时间。一方在收到通知后7天内未答复的，以发送通知之日为通知日期，但电子确认应在发送日期后以书面形式作出。0.4相关行动如果受影响的一方在上述通知发出后15天内仍因超出其控制的原因无法履行其在本合同项下的义务，双方应协商决定在此情况下应采取的适当行动，直至本合同终止。第十一条合同的变更和解除有下列情形之一的，一方可以变更或解除本协议，但各方应就变更或解除签订书面协议:(1)因不可抗力或一方无过错但不能阻止的外部原因导致本合同

20、无法履行。(2)一方当事人不能履行合同。(3)由于一方违约，本协议的履行变得没有必要。(4)因情况变化，经双方协商同意。但当本合同其他条款中明确约定的单方解除合同的条件满足时，本合同将在终止权人的书面终止通知到达对方时终止。第十二条争议的解决如对本合同的解释和履行发生任何争议，各方应首先通过友好协商解决。如果自争议发生之日起15个工作日内协商未果，任何一方均可将争议提交本项目所在地法院通过诉讼解决。第十三条义务在本协议终止后的三年内，未经另一方事先书面同意，任何一方或其雇员、顾问或代理人获得的与本合同有关的所有信息和文件(无论是财务、技术或其他)不得披露或透露给第三方。但是，下列情况除外:(一

21、)已经公开或者可以通过其他合法方式公开的信息。(2)一方在不违反其义务的情况下获得的信息。(3)以不违反义务的方式从第三方获得的信息。(4)一方根据中国法律的要求向其专业顾问或相关政府部门披露信息。(5)回购方为履行一方在本合同项下的义务或行使职权而披露的信息。第十四条同志本合同规定的任何通知或其他通讯应通过专人递送或挂号一类邮件、快递或以下地址和收件人递送:(1)买方:# # #地址:：收件人:(2)投资方:# # #地址:收件人:上述联系方式如有变更，变更方应及时通知其他方。第十五条合同附件(1)附件1#回购# # #项目支付回购款的承诺函；(2)附件2回购方前三名股东股权质押担保协议；(

22、3)附件3“工程项目EPC-BT模式投资建设合同”为附属合同中华人民共和国标准设计施工总承包合同(2012年版)。上述附件是本合同的重要组成部分。本合同的相关约定与上述附件不一致的，以本合同为准。第十六条合同生效。(1)本合同自双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效。(2)本协议因与国家现行法律法规和新的法律法规相违背而无效的，不追究法律责任。(3)本合同一式四份，买方执两份，投资方执两份。买方(盖章):投资人(盖章):法定代表人或授权代表(签字):法定代表人或授权代表(签字):签署日期:年、月、日:年、月、日附件1#回购# # #项目支付回购款的承诺函根据与# # #(投资方)签订的# #

23、 #项目EPC-BT投资建设合同的规定，向投资方出具收购承诺函。承诺人承诺严格按照# # #项目EPC-BT模式投资建设合同支付项目回购总金额，并提供银行保函作为担保。这份承诺书是不可撤销的。本承诺函的有效期自# # #项目EPC-BT投资建设合同生效之日起至本合同完成之日止。除非承诺人事先书面同意，本承诺书在任何情况下不得用于任何形式的担保或融资。承诺人(公章):# # #法定代表人(签字):年日：开户银行:：附件2回购方前三名股东股权质押担保协议出质人(以下简称甲方):证书名称和:质权人(以下简称乙方):名称，证书名称和:# # #，质押权利所在公司名称:统一社会信用代码:为保证# #与#

24、 # #签订的# #项目EPC-BT模式投资建设合同(以下简称“主合同”)中约定的回购义务的履行，甲方将投资于# #公司的股权质押给乙方，经双方协商，就协议条款达成如下协议。第一条有担保债权的金额本协议所担保的债权金额和期限以主合同的约定为准。第二条质押股权金额(1)甲方自愿向乙方质押1000万元人民币的100%股权.(2)本协议项下质押股权在质押期间产生的股权衍生利益属于本协议项下的抵押财产，股权衍生利益是指因质押股权而产生的股息及其他利益。第三条质押股权的状况甲方保证对质押股份依法享有所有权和处分权，且不存在质押权利纠纷、被法院冻结、公司章程中关于股份质押或转让的特别规定等。甲方保证在签署

25、本合同时质押股权未设定任何形式的担保，也未被他人转让、赠与或以其他方式处分。第四条质押物移交时间甲方应在本协议签订后10日内办理质押股份登记手续，具体手续以工商要求为准。第五条合同签订地点签署本协议的地点:# # #第六条其他约定事项(1)如主合同发生修改或补充，影响本协议的，双方应协商修改或补充本协议，使其与主合同条款一致。(2)如因不可抗力而需对本协议进行删节、修改或补充，甲方在本协议中的责任不得免除或减少，乙方在本协议项下的权益也不得受到影响或侵犯。(3)本协议生效后，甲乙双方任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非双方同意并达成书面协议。(4)本协议自双方签字(盖章)之日起生效。股权出质

26、自工商登记之日起生效。(5)本协议一式五份，甲方执三份，乙方和工商登记机关各执一份。(6)甲乙双方因本协议产生的任何争议，应由出质人和质权人协商解决。协商不成的，出质人或质权人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。出质人签名(公章)质权人签名(公章)年，月，年，月，日附件3“# # #项目EPC-BT模式投资建设合同”来自合同-中华人民共和国标准设计和施工总承包合同(2012年版)第1节通用合同条款和条件1.总协定1.1词语的定义合同通用条款和专用条款中的下列词语应具有本段赋予的含义。合同1.1.1.1合同文件(或合同):指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、合同专用条款、合

27、同通用条款、业主要求、价格表、承包商建议书以及构成合同不可分割的一部分的其他文件。1.1.1.2合同协议:指第1.5条所指的合同协议。1.1.1.3中标函:指发包人通知承包商中标的信函。中标通知书所附的澄清、说明和补正纪要是中标通知书的组成部分。1.1.1.4投标函:指由承包商填写和签署的投标函，是合同文件的组成部分。1.1.1.5投标函附录:指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。1.1.1.6业主要求:指称为业主要求的文件，是合同文件的组成部分，包括招标项目的目的、范围、设计和其他技术标准和要求，以便双方同意对其进行修改或补充。1.1.1.7价格表:指构成合同文件不可分割的一部分，由承包人

28、按规定的格式和要求填写并标明价格的清单。1.1.1.8承包商建议书:指名为“承包商建议书”的文件，是合同文件的组成部分。承包商的建议书应与投标函一起提交。承包商的建议书应包括承包商的设计图纸和相应的说明以及其他设计文件。1.1.1.9的其他合同文件:合同双方确认为合同文件的其他文件。1.1.2合同各方和人员1.1.2.1合同双方:指业主和/或承包商。1.1.2.2发包人:指专用合同条款中规定的与承包人签订合同协议书的当事人。1.1.2.3承包商:指与发包人签订合同协议书的各方。1.1.2.4承包商项目经理:指承包商任命的代表承包商履行义务的负责人。1.1.2.5设计负责人:指承包商指定的负责组

29、织、指导和协调设计工作并具有相应资质的人员。1.1.2.6施工负责人:指由承包商任命的组织、指导和协调施工工作的合格人员。1.1.2.7采购负责人:指承包商指定的负责组织、指导和协调采购的人员。1.1.2.8分包商:指从承包商处分包一部分工作并与其签订分包合同的分包商。1.1.2.9监理人:指在专用条款中约定，受发包人委托管理合同履行的法人或其他组织。属于国家强制监理的，监理人员应当具备相应的监理资质。1.1.2.7总监理工程师:指由监理人任命的管理合同履行的负责人。工程和设备1.1.3.1:指永久工程和/或临时工程。1.1.3.2永久工程:指根据合同建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。1

30、.1.3.3临时工程是指为完成合同约定的永久工程而修建的各种临时工程，不包括施工设备。1.1.3.4段工程:指可单独接收和使用的永久性工程，其具体范围在合同专用条款中约定。1.1.3.5工程设备:指构成或计划构成永久性工程的机电设备、仪器和装置、车辆及其他类似设备和装置。1.1.3.6施工设备:指完成合同约定的全部工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。1.1.3.7中的临时设施:指为完成合同约定的全部工作而提供的临时生产和生活设施。1.1.3.8承包商设备:指承包商为实施工程而提供的施工设备。1.1.3.9施工场地(或施工场地、工地):指用于合同工程施工的场地，以及合同中指定为

31、施工场地一部分的其他场地，包括永久和临时占地。1.1.3.10永久占用土地是指合同专用条款中规定的为实施合同工程而永久占用的土地。1.1.3.11临时占地是指合同专用条款中规定的为实施合同工程而临时占用的土地。日期、检查和竣工1.1.4.1开工通知:指监理人根据第11.1款通知承包人开工的信函。1.1.4.2开工日期:指监理人根据第11.1款发出的开工通知中载明的开工日期。1.1.4.3工期:指承包人在投标函中承诺的完成合同工作的工期，包括根据第11.3、11.4和11.6款做出的变更。1.1.4.4竣工日期:指1.1.4.3项目约定的工期到期的日期。实际竣工日期以工程接收证书中注明的日期为准

32、。1.1.4.5缺陷责任期:指第19.2款规定的履行缺陷责任的期限，具体期限明确包括发包人要求中根据第19.3款的延长。1.1.4.6基准日期:指投标截止日期前28天。1.1.4.7:除非另有说明，均指日历天数。合同中，时间按天计算的，第一天不算，从第二天开始计算。截止日期最后一天的截止时间为当日24:00。1.1.4.8竣工试验:指在工程竣工验收前，根据第18.1款的要求进行的试验。1.1.4.9竣工验收:指承包人完成全部合同工作后，发包人根据合同要求进行的验收。1.1.4.10竣工后试验:指工程竣工验收后按第18.9条进行的试验。1.1.4.11国家验收是指在正式交付使用前，政府有关部门根

33、据法律、法规、规章和政策的要求，对由业主组织实施的整个工程进行的验收。1.1.5合同价格和费用1.1.5.1合同价:指签订合同时中标通知书中规定的、合同协议书中载明的合同总金额，包括暂定金额和暂估金额。1.1.5.2合同价:指承包人根据合同完成包括缺陷责任期在内的全部承包工作后，发包人应支付给承包人的金额，包括合同履行过程中根据合同所作的变更和调整。1.1.5.3费用:为履行本合同已经发生或将要发生的所有合理费用，包括管理费和其他应分摊的费用，但不包括利润。1.1.5.4暂定金额:指招标文件中给出的金额，用于设计、施工及所需的材料、工程设备、服务等。签订协议时尚未确定或未预见的变化，包括计日工

34、支付的金额。1.1.5.5暂估价:指招标文件中规定的金额，用于支付暂不能确定价格的专业服务、材料和设备。1.1.5.6计日工:指一种零星工作的计价方式，根据合同中的计日工项目及其单价进行计价和支付。1.1.5.7质量保证金:指第17.4.1项约定的用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。其他1.1.6.1书面形式:指合同文件、信函、电报、数据电文、电子、会议纪要以及其他可以有形地表现内容的形式。1.1.6.2承包商文件:指承包商根据合同应提交的所有图纸、手册、模型、计算、软件和其他文件。1.1.6.3变更是指根据第15条得到指示或批准后，对发包人或项目的要求所作的变更。1.2语言合同语言为

35、中文。外文专用术语应附有中文注释。1.3法律本合同适用的法律包括中华人民共和国的法律、行政法规和部门规章，符合项目所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。1.5合同协议承包人应按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律或合同另有规定外，本合同自发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人签署合同协议书并加盖公章后生效。1.6文件的提供和保管承包商文件的提供除专用合同条款另有约定外，承包人应在合理期限内按合同约定的数量向监理人提供承包人的文件。如果合同规定承包人的文件应得到批准，监理人应在合同规定的期限内给予答复。承包商设计文件的提供和审查应根据第5.3和5.5条进行。1.6

36、.2发包人提供的文件根据专用合同条款，由发包人提供的文件，包括与前期工作、环境保护、气象水文、地质条件等有关的文件。，由发包人按约定的数量和期限移交给承包人。因发包人未能按时提供文件而导致工期延误的，按第11.3款执行。文件错误的通知如果任何一方发现文件中有明显的错误或遗漏，应及时通知另一方。文件保管承包商应在现场保留一份合同、业主要求中列出的所有文件、承包商文件、变更以及根据合同收发的其他信件的副本。雇主有权在任何合理的时间查阅和使用上述所有文件。1.7联系方式1.7.1与本合同有关的通知、批准、证书、证明、指示、要求、请求、同意、意见、决定和决定均应采用书面形式。1.7.2第1.7.1项中

37、的通知、批准、证书、证明、指示、要求、请求、同意、意见、裁定和决定应在合同规定的期限内送达指定地点和指定接收人，并办理接收手续。1.8转让除非合同另有约定，未经承包人同意，发包人不得将合同权利全部或部分转让给第三方，也不得将合同义务全部或部分转让。承包人不得将本合同的全部权利和义务转让给第三方，也不得将本合同的全部或部分义务转让给第三方，除非法律另有规定。1.9严禁贿赂。合同当事人不得以行贿或变相行贿的方式谋取不当利益或损害对方权益。因行贿使对方遭受损失的，行为人应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.10化石和文物1.10.1施工现场挖掘出的所有文物和古迹以及其他具有地质研究或考古价值的遗物

38、、化石、钱币或物品均属国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人移动或损坏上述物品，并立即向当地文物行政部门报告，同时通知监理人和发包人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门的要求采取妥善保护措施，由此增加的费用和(或)工期延误由发包人承担。1.10.2承包人发现文物后未报告或隐瞒不报，造成文物丢失或损坏的，应赔偿损失并承担相应的法律责任。1.11知识产权1.11.1除专用合同条款另有约定外，承包人完成的设计工作成果和已建成的建筑物，除署名权以外的著作权，以及使用建筑物形象所获得的收益等其他知识产权由发包人享有。1.11.2当承包商设计和使用任何材料、承包商的设备

39、、工程设备或施工工艺时，因侵犯专利权或其他知识产权而引起的责任应由承包商承担。1.11.3如果承包商在投标文件中采用专利技术，专利技术使用费应包含在投标报价中。1.12文件和信息未经对方同意，任何一方不得将有关文件、技术秘密、所需数据和信息透露给他人或公开发表和引用。1.13雇主要求的错误1.13.1承包人应仔细阅读和审查发包人的要求，如有错误，应书面通知发包人。发包人进行相应修改的，按第15条办理。如果发包人坚持不修改确实存在的错误，应承担承包人增加的费用和/或延误的工期。1.13.2如果承包人发现发包人的要求没有错误，承包人应承担由此造成的费用增加和(或)工期延误，除非专用合同条款另有约定

40、。1.13.3无论承包人是否发现，在任何情况下，发包人应承担因发包人要求的下列错误而增加的费用和/或延误的工期，并向承包人支付合理的利润。(1)发包人要求中引用的原始数据和资料；(2)项目或其任何部分的功能要求；(3)项目的工艺安排或要求；(4)试验和检验标准；(5)除合同另有约定外，承包人无法核实的数据和资料。1.14业主要求如果发包人的要求违反法律，承包人应书面通知发包人并要求其改正。如果发包人收到通知后未予纠正或答复，承包人有权拒绝履行合同义务，直至合同终止。发包人应承担承包人遭受的所有损失。2.雇主的义务2.1遵守法律发包人在合同履行过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违法而

41、引起的任何责任。2.2承包人的开工通知。发包人应委托监理人按第11.1款的约定向承包人发出开工通知。2.3提供施工场地发包人应按专用合同条款向承包人提供施工场地和施工条件，并指定与承包人的交接界面。2.4办理证书和批准文件根据法律和/或合同约定，由发包人负责办理的工程建设项目必须履行的各种审批、核准或备案手续，发包人应按时办理。发包人应为承包商负责的法律和/或合同规定的相关设计和施工证书和批准提供必要的协助。2.5支付合同价款。发包人应按合同约定按时向承包人支付合同价款。本合同专用条款对发包人工程款支付担保有约定的，从其约定。2.6组织竣工验收发包人应按合同约定组织竣工验收。2.7其他义务发包

42、人应当履行合同约定的其他义务。3.监督者3.1监理的责任和权力3.1.1监理人受发包人委托，享有合同规定的权力。监理人发出的任何指示应被视为已得到雇主的批准。如果监理人在行使某项权利前需要得到发包人的事先批准，但在通用合同条款中没有约定，则应在专用合同条款中约定。未经发包人同意，监理人无权修改合同。3.1.2合同约定的义务和责任应由承包人承担，但监理人对承包人文件的审查或批准、对工程、材料和工程设备的检查和检验，不因其发出指示等职责行为而减轻或解除。3.2总监理工程师发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。总监理工程师变更时，应提前14天通知承包人。如果总监理工程师不能履行职责

43、超过2天，他应指定一名代表代替他的工作，并通知承包商。3.3主管3.3.1总监理工程师可授权其他监理人员负责其指派的一项或多项监理任务。总监理工程师应将授权的监理人员及其授权通知承包商。授权监理人员在授权范围内发出的指令视为已获总监理工程师批准，并与总监理工程师发出的指令具有同等效力。总监理工程师撤销某项授权时，应将撤销授权的决定通知发包人和承包人。3.3.2如果总监理工程师授权的监理人未能在约定的或合理的期限内对承包人的文件、工程或材料和工程设备提出否定意见，则视为已被认可，但不影响监理人今后拒绝该项工作、工程、材料或工程设备的权利。监理人的拒绝应符合法律规定和合同约定。3.3.3承包人如对

44、总监理工程师授权的监理人发出的指示有任何疑问，可在指示发出后48小时内向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在48小时内予以确认、变更或取消。3.3.4除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不得将第3.5款约定的权力授权或委托给其他监理人员。3.4监理人的指示3.4.1监理人应按第3.1款的规定向承包人发出指示。监理人的指示应加盖监理人授权的项目管理机构的章，并由总监理工程师或总监理工程师授权的监理人签署。3.4.2承包人收到监理人的指示后，应遵照执行。如果该指示构成变更，则应按第15条执行。3.4.3在紧急情况下，总监理工程师或其授权的监理人员可在现场发出临时书面指令，承包商应遵照执行。

45、监理人应在发出临时书面指示后24小时内发出书面确认函。如果监理人未能在24小时内发出书面确认函，该临时书面指示应视为监理人的正式指示。3.4.4除非合同中另有约定，承包人仅根据第3.3.1项获得总监理工程师或其授权的监理人员的指示。3.4.5因监理人未按合同约定发出指示、指示延误或错误导致承包人费用增加和(或)工期延误的，发包人应承担增加的费用和(或)工期延误，并向承包人支付合理的利润。3.5同意或决定3.5.1当合同中规定总监理工程师应根据本款协商或决定任何事项时，总监理工程师应与合同各方协商并努力达成一致意见。如不能达成一致，总监理工程师应认真研究，慎重确定。3.5.2总监理工程师应将商定

46、或确定的事项通知合同双方，并附详细依据。对总监理工程师的决定有异议时，应按第24条解决争议。在争议解决之前，双方应根据总监理工程师的决定暂时执行。根据第24条变更总监理工程师的确定，应按变更后的结果执行。因承包人原因增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。4.承包人4.1承包商的一般义务遵守法律承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。4.1.2依法纳税承包商应根据相关法律法规缴纳税款，应缴纳的税款应包含在合同价格中。4.1.3完成所有承包工作。承包人应按合同约定，按照监理人按第3.4款发出的指示，完成合同约定的全部工作，并纠正、完善和修补工作中

47、的任何缺陷，以达到合同约定的目的。除专用合同条款另有约定外，承包人应提供合同约定的工程设备和承包人文件，以及完成合同工作所需的劳力、材料、施工设备和其他物品，并负责合同约定的临时设施的设计、施工、运行、维护、管理和拆除。4.1.4对项目在设计、施工和施工方法方面的完整性负责。承包商应根据合同约定的工作量和进度要求，编制设计和施工组织实施计划，并对所有的设计、施工作业和施工方法负责，从而对整个工程的完整性、安全性和可靠性负责。4.1.5确保工程施工和人员的安全。承包人应按第10.2款的约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止工程施工造成的人身伤害和财产损失。4.1.6

48、负责施工现场及其周围环境和生态的保护。承包商应根据第10.4条负责保护施工现场及其周围的环境和生态。4.1.7避免施工对公众和他人的利益造成损害。承包人不得侵犯发包人和他人使用公共道路、水源、市政管网等公共设施的权利。进行合同约定的工作时，避免干扰相邻的公共设施。承包人占用或者使用他人施工场地，影响他人工作或者生活的，应当承担相应责任。4.1.8为他人提供便利承包人应按监理人的指示，为他人在施工现场或施工现场附近进行与工程有关的其他工作提供可能的条件。除合同另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生的费用应由监理人按第3.5款约定或确定。4.1.9项目的维护和保养在颁发工程接收证书之前，承包商应

49、负责照管和维护工程。如果在颁发工程接收证书时有一些未完成的工程，承包人还应负责照管和维护这些未完成的工程，直到竣工后移交给发包人。其他义务承包商应履行合同规定的其他义务。4.2性能保证4.2.1以主合同的约定为准。4.3分包和不分包4.3.1承包人不得将其承包的全部工程分包给第三方，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分包给第三方。4.3.2承包商不得将设计和施工的主要和关键工作分包给第三方。除专用条款另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将非主要和非关键性工作分包给第三方。4.3.3分包商的资质和能力应与分包工程的标准和规模相适应。4.3.4如果发包人同意承包人将工作分包出去，承包人应

50、向发包人和监理人提交一份分包合同的副本。4.4联合体4.4.1联合体各方应共同与发包人签订合同。联合体各方应对合同的履行承担连带责任。4.4.2联合体协议书经发包人确认后作为合同附件。在合同履行期间，未经业主同意，不得修改联合体协议。4.4.3联合体领导人或联合体授权的代表负责与业主和监理方联系，接受指示并组织联合体所有成员全面履行合同。4.5承包商项目经理4.5.1承包人应按合同约定任命一名项目经理，并在约定的期限内到任。承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并在更换前14天向发包人和监理人提交拟更换项目经理的详细资料。如果承包人的项目经理在2天内不能履行职责，应事先征得监理人的同意，并指

51、定一名代表履行职责。4.5.2承包人的项目经理应根据监理人按合同发出的指示，负责组织实施合同工作。在紧急情况下，无法与监理人取得联系时，可采取紧急措施，确保工程和人员的生命财产安全，并在采取措施后24小时内向监理人提交书面报告。4.5.3承包商为履行合同而发出的所有信件应加盖承包商的印章或由承包商的项目经理签字。4.5.4承包人的项目经理可授权其下属人员履行某项职责，但这些人员的授权应事先书面通知发包人和监理人。4.6承包商人员的管理4.6.1承包人应在收到开工通知之日起28天内，向监理人提交承包人项目管理机构和人员安排的报告，包括项目管理机构的设置、各主要岗位的技术和管理人员及其资格，以及与

52、各工种设计人员和技术工人的安排情况。承包商安排的主要管理人员和技术人员应相对稳定。更换主要管理人员和技术人员的，应当征得监事的同意，并向监事提交继任人的资质和管理经验。项目经理的更换应按照本章第4.5条的规定进行。4.6.2承包商安排的主要管理人员包括项目经理、设计负责人、施工负责人、采购负责人、专职质量和安全生产管理人员；技术人员包括设计师、建筑师、土木工程师、设备工程师、建筑商等。4.6.3承包人的设计人员应具备国家规定和发包人要求的资质，并具备从事设计所必需的经验和能力。承包人应保证其设计人员(包括分包人的设计人员)在合同期内的任何时候都能按时参加发包人或其委托的监理人组织的工作会议。4

53、.6.4国家规定应持证上岗的人员应持证上岗，主管有权随时检查。监督员认为必要时，可以进行现场评估。4.6.5除专用合同条款另有约定外，承包人的主要施工管理人员离开施工现场连续超过3天的，应事先征得监理人的同意。承包人擅自更换项目经理或主要施工管理人员，或未经监理人同意，上述人员离开施工现场连续超过3天的，应按专用条款约定承担违约责任。4.7更换承包商的项目经理和其他人员承包商应有效管理其项目经理和其他人员。如果监理人要求更换承包人的项目经理和其他不称职、行为不端或玩忽职守的人员，承包人应予以更换。4.8保护承包商人员的合法权益。4.8.1承包商应与其员工签订劳动合同，并按时支付工资。4.8.2

54、承包商应根据劳动法的规定安排工作时间，以确保其员工享有休息和休假的权利。因设计、施工等特殊需要占用节假日或者延长工作时间的，不得超过法律规定的限额，并依法给予补休或者支付工资。4.8.3承包商应为其员工提供必要的住宿条件，以满足环境保护和卫生要求的生活环境。在远离城镇的施工现场，还应当配备必要的医务人员和医疗设施，进行伤害预防和急救。4.8.4承包人应根据国家有关劳动保护规定，采取有效的劳动保护措施，如防尘、降噪、控制有害气体，确保高温、寒冷和高空作业的安全。如果其员工在施工过程中受伤，承包商应立即采取有效措施进行抢救和治疗。4.8.5承包商应根据相关法律和合同为其员工办理保险。4.8.6承包

55、商应负责处理其员工伤亡事故的善后事宜。4.9工程价款应专款专用。发包人根据合同向承包人支付的价款应专用于合同工作。4.10承包商的现场勘测4.10.1发包人应向承包人提供施工场地及邻近地区的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象、水文观测资料，邻近建构筑物、地下工程的相关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料，并对原始资料的错误负全部责任，但承包人应对阅读上述相关资料后所作的解释和推论负责。4.10.2除发包人提供的信息外，承包人应对施工现场和周围环境进行勘察，并收集与完成合同工作有关的当地信息。在所有合同工作中，应认为承包商已经充分估计了将要承担的责任和风险。4.1

56、1不可预见的困难和费用除非合同中另有约定，承包人应被视为已获得关于工程的风险、事故和其他情况的所有必要信息，并预见到工程的所有困难和费用。当承包商遇到不可预见的困难和费用时，合同价格不予调整。4.12进度表合同时间表承包人应根据合同约定的能力和期限编制详细的进度计划，包括设计、承包人提交文件、采购、制造、检验、运至现场、施工、安装和试验各阶段的预计时间，并连同设计和施工组织计划的说明一并提交给监理人。监理人应在专用条款约定的期限内予以批准或提出修改意见，否则该进度计划应视为已获批准。监理人批准的进度计划称为合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进度计划编制更详细的分阶段或分

57、项进度计划，并提交监理人审批。合同进度表的修订无论是什么原因导致工程的实际进度与第4.12.1项的合同进度计划不一致，承包人均可在专用条款约定的期限内向监理人提交修改合同进度计划的申请报告，并附上相关措施和相关资料，报送监理人审批；监理人也可直接指示承包人修改合同进度计划，承包人应根据该指示修改合同进度计划并提交监理人批准。监理人应在专用合同条款约定的期限内给予答复。监理人在批准前应取得发包人的同意。4.13质量保证4.13.1为确保工程质量，承包商应根据合同要求建立质量保证体系。监理有权审查承包商的质量保证体系。4.13.2承包人应在每个设计和实施阶段开始前，向监理人提交其具体的质量保证规则

58、和工作程序。4.13.3遵守质量保证体系并不能免除承包商在合同中规定的义务和责任。5.设计5.1承包商的设计义务5.1.1设计义务的一般要求承包人应当依法按照国家、行业和地方的规定和标准完成设计工作，并满足发包人的要求。5.1.2法律和标准的变化除合同另有约定外，承包人在完成设计工作时应遵守的法律规定，以及国家、行业和地方的法规和标准，均应视为在基准日期的适用版本。在评估基准日之后，前述版本发生重大变化，或者有新的法律，按照国家、行业和地方的规定和标准执行。承包人应向发包人或发包人委托的监理人提出符合新规定的建议。发包人或其委托的监理人应在收到建议后7天内作出是否遵守新规定的指示。发包人或其委

59、托的监理人指示遵守新规定的，应按第15条或第16.2款执行。5.2承包商的设计进度表承包人应根据发包人的要求，在合同进度计划中具体列出设计进度计划，并报发包人批准后实施。承包商应根据批准的计划开展设计工作。如因承包人原因影响设计进度，应按第11.5款的规定执行。如因发包人原因影响设计进度，应按第15条进行变更。发包人或其委托的监理人有权根据第11.5款要求承包人提交修改后的进度计划，增加投入资源，加快设计进度。5.3设计审查5.3.1承包人的设计文件应提交发包人审批。审查的范围和能力应在雇主的要求中约定。除合同另有约定外，发包人对承包人设计文件的审查期限，自监理人收到承包人通知之日起，不应超过

60、21天。如果承包商的设计文件偏离合同，应在通知中说明。承包人如需修改已提交的承包人文件，应立即通知监理人，并将修改后的承包人设计文件提交监理人，审查期重新开始。发包人对设计文件有异议的，应通过监理人书面通知承包人，并说明不符合合同要求的具体内容。承包人应根据监理人的书面指示，修改承包人文件，重新提交发包人审查，审查期重新开始。合同审查期满，发包人未作出审查结论或提出异议，视为承包人的设计文件已被发包人认可。5.3.2如果承包人的设计文件不需要政府有关部门审查或批准，承包人应严格按照发包人审查和批准的设计文件设计和实施工程。5.3.3(如果设计文件需要政府有关部门审查或批准，发包人应在审查和批准