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文档简介

1、.：.；二手房买卖流程结合先收取买方房款，办完过户手续后再转款给卖方经纪人填写业务流程表填写谠案签定买卖协议收取卖方的房屋一切权证，夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证，单位放弃优先购买权的证明维修基金交纳凭证，共有权人赞同出卖的证明资料收取买方身份证。收取佣金，过户费用卖方收取定金，双方并商定给付房款和过户日期。1、拘留1000元用于物业交验交验水电暖，煤气，物业等费用2、效力延伸：搬家、保结、家装等物业交验胜利12小时30天档案信息重组 商定时间不胜利自动寻求互联网普通媒体店面自动寻求互联网普通媒体体店面给付新房主产权证、收取收件收据领取新产权证获取房屋一切权证领证单商定时间业务交接填写看房表

2、立契，给付房款办理过户手续签定协议收取费用、证件、定金联 系 看 房业 务 洽 谈8小时鉴别真实性经纪人对信息处置房客源信息配对数据上传8小时8小时出卖信息登记求购信息登记二手房买卖流程阐明1、出卖房源登记物业称号、房屋详细坐落、户型、建筑面积、房龄、楼层/总层产权性质、构造砖混/框架、楼间距、绿化率配套设备：暖气、防盗门、有线、煤气、阳台、装修、地面、层高、地下室/小房、车位；房主姓名、2、求购房源登记：意向中物业称号、户型、建筑面积、房龄、楼层/总层产权性质、构造砖混/框架、楼间距、绿化率配套设备、求购者姓名、3、数据上传出卖、求购信息的网上登记，并及时上传4、信息处置、房客源配对对信息的

3、真实性加以甄别确保一手信息的有效性；经过网络技术对信息自动匹配和人工的信息匹配到达房客源信息的最正确组合。5、联络看房 业务洽谈填写看房表留意时间地点的商定，看房过程中应留意买卖双方，防止跑单；三方就房产买卖事宜洽谈胜利,就尽快签定协议，交纳定金，收取证件；买卖不能胜利：首先，找出买卖双方的利益共同点，处理问题 其次，认清买卖妨碍，找出信息的不对称所在，引以为戒。6、签定协议、收取费用、证件、定金签定买卖协议，保证双方的利益；收取佣金，契税，买卖效力费，产权登记费，土地出让金，维修基金，印花税卖方收取买方定金，买卖双方商定房款给付日期和过户日期；收取买方身份证；卖方产权证，夫妻双方身份证，户口簿、结婚证、单位放弃优先购买权证明资料，共有权人出具赞同出卖的书面证明业务交接，权证部门开具收件收据7、房管局立契，并办理过户手续结合不动产收取剩余房款按商定时间办理过户手续手续结束，转款给卖方，并拘留1000元用于物业交验物业交验，结清水电暖，煤气

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