建设工程规划许可证办理流程

1、建设工程规划许可证办理流程指南审批单位：市规划委申请条件：完成建设项目可研批复，及用地规划许可阶段各审批事项办理办理地点：市行政服务中心三楼B中心统一收件、发件窗口联系方式理程序：申请人先通过网上申报后，提交纸质材料至市行政服务中心三楼B厅统一收件；规划委审查人员对所提交的电子文件和纸质材料进行审查，决定是否受理。不予受理的，一次性告知理由；对于决定受理的，由审批部门进行审核，并在承诺期限内作出决定；向申请人送达行政许可证件或批准文件。办理方式：登陆厦门市行政审批网上办事大厅（/）进行网上申报，在取件之前或同时将对应份数的纸质材料送至市行政服务中心三楼B厅规划委窗口

2、；也可直接到市行政服务中心三楼B厅网上自助申报区进行网上申报(具体操作可咨询中心统一收件窗口)；同时将对应份数的纸质材料送至规划委窗口。申请材料：申请报告；方案审查及工程规划许可阶段审批申请表；（原件）（纸质材料1份，电子材料1份（word、Excel格式）；建设单位营业执照（或组织机构代码证）复印件及授权委托书原件；委托代理人身份证复印件；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；改、扩建项目应提供原项目“一书两证”及附图和原建筑施工图（核准原件的复印件），以及土地房屋权属证明或竣工备案；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；设计方案文本四套（文本需提供各单

3、体建筑规划指标一览表，需包含建筑高度、建筑层数、各层层高及建筑功能）及电子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景观艺术评审负面清单之内的项目，还应提供建筑景观艺术专审材料PPT一份）；三维模型（电子版1份（osg格式）、具体建模方法详见三维模型制作标准（景观艺术评审负面清单之外的项目，在单体放样验线检查前提交即可）；建设基地最新实测地形图（比例1:500）；由具有测绘资质单位对现状建筑邻近一侧的建筑角点坐标、室外地坪标高（黄海高程）、建筑高度（至女儿墙或檐口）的实测成果（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；对列入日照分析负面清单之内的项目，还应提供日照分析报告

4、（原件2份、电子版1份（word格式）、日照分析计算模型（电子版1份（CAD格式）、日照分析所需的现势地形图（原件1份、电子版1份）、纳入分析范围的已批建筑的资料（原件1份、电子版1份（CAD格式）（日照分析报告编制方法详见厦门市建筑工程日照分析技术管理规则）。负面清单之外的项目实行申请人承诺负责制，提供日照分析承诺书（原件1份）。以划拨方式取得用地的建设项目，提供用地批准书和土地划拨决定书及附图；在已批准建设用地范围内进行改扩建的项目提供用地审核意见书或国有建设用地划拨决定书的补充规定；以公开出让方式取得的建设项目，提供厦门市国有建设用地使用权出让合同及地价缴清证明或厦门市土地房屋权证；（纸

5、质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；设计单位承诺书、建设单位承诺书；（纸质材料原件各1份，电子材料1份（word格式）；项目报建表，方案设计需进行公开招投标的项目应提供中标通知书、专家评审意见及中标方案文本；属邀请招标的项目则提供招标办的邀标备案函；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）。工业项目如厂房建筑层数小于4层（不含4层）或大于8层（不含8层）除提供1-7材料外，还需提供市经信局出具的特殊工艺证明材料（复印件1份）。违法建设补办项目除提供1-6材料外，还需提供以下资料：有资质的结构安全鉴定机构提供的建筑安全鉴定书（原件1份, 电子化材料1份（PD

6、F、JPG格式）；有资质的测绘单位提供的建筑现状测量成果（原件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式）；（需包含建筑高度、建筑层数、各层层高、建筑角点坐标、退线、建筑面积及占地面积）。行政执法部门对违法行为作出的行政处罚决定书及缴清罚款的收据（复印件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式）;危房翻建项目除提供1-6材料外，还需提供以下资料：厦门市房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定书，房屋危险性鉴定需为C级或D级（原件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式）；有资质的测绘单位提供的拟翻建建筑及周边的实测成果（需包含建筑高度、建筑层数、各层层高、建筑角点坐标及现状照片）；房屋所有权证、

7、土地使用证或其他可以证明土地房屋权属的有效证件（复印件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式）对周边相邻住户通风采光有影响的，需提供和周边相邻住户经公证处确认的协商一致的书面材料；存在共墙关系的私危房翻改建项目，需提供与共墙一方经公证处确认的书面协议（原件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式）若共墙双方无法达成协议，申请人尚需提供以下材料：1.所属社区出具的共墙问题协调情况的说明（原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；2.保证共墙的完整性和安全性的承诺书（原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；3.保证在拆除、翻建过程中采取安全措施施工，且翻改建建筑不恶化周边建筑的通风采光及日照条件的承诺书（原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）温馨提示：目前市政务中心审批管理平台正在完善，申请材料列表中第5项材料由部门自行从批文库调阅存档，如批文库里资料不完善由业主补充提供。备注：网上申报，CAD类型文件需采用绿建水印添加标签后上传，非CAD类型文件有申请电子印章的，文件盖CA印章后可直接上传；没有申请电子印章的，通过在电子签章系统加盖公用章生成文件，上传到网上办件的“申请材料列表”栏目中；添加标签前，请先备份电子材料；电子文件需按办事指南申请材料顺序一一对应上传；提交的纸