软件基地项目项目部实施计划书（145页）

1、中国建筑第五工程局有限公司（华东公司） 南京华为软件基地二期项目项目部实施计划书版 本： 编制单位：南京华为软件基地二期项目编制日期： 编制说明 目前项目主合同尚未签定，甲方仅提一套未经过图审的图纸。先根据公司要求，主要从以下十六个方面对项目施工进行了整体策划：（1）项目技术管理实施计划（2）项目设计管理实施计划（3）项目生产管理实施计划（4）项目部综合事务管理实施计划（5）项目分包管理实施计划（6）项目材料采购管理实施计划（7）项目料具及设备管理实施计划（8）质量管理计划（9）环境管理计划（10）职业健康与安全管理计划（11）信息与沟通管理计划（12）成本计划（13）风险控制计划（14）项目

2、资金管理及税务实施计划（15）项目保安管理实施计划（16）其他需要制订的计划 目 录 编写任务1 项目概况2 项目部组织机构及职责3 项目部合同责任分配4 项目技术管理实施计划5 项目设计管理实施计划6 项目生产管理实施计划7 项目部综合事务管理实施计划8 项目分包管理实施计划9 项目材料采购管理实施计划10 项目料具及设备管理实施计划11 质量管理计划12 环境管理计划13 职业健康与安全管理计划14 信息与沟通管理计划15 成本计划16 风险控制计划 17 项目资金管理及税务实施计划18 项目保安管理实施计划19 其他需要制订的计划 编写任务中国建筑 项目管理表格项目部实施计划编写任务表表

3、格编号CSCEC-PM-0303项目名称及编码软件基地二期项目项目基本情况总建筑面积约为147263，其中地上建筑面积61028万，地下约86235。项目部实施计划依据序号项目管理实施计划依据责任部门/人资料完善程度联系方式1项目策划书、项目部责任书施工技术部/蒋春桂、商务部/刘婧2项目合同项目合约部/刘婧、分公司3施工图纸施工技术部/蒋春桂4项目部组织机构及人员职责项目经理/张英涛5项目管理方针目标项目经理/张英涛6市场分析资料、现场分析资料合约部/刘婧施工技术部7法律、法规、标准、规定、政策施工技术部/蒋春桂8同类项目的参考资料施工技术部/蒋春桂9项目成本测算资料合约部/刘婧10施工组织设

4、计施工技术部/蒋春桂11其它项目部实施计划编写任务安排序号计划名称责任部门/人编制要点完成期限审核人批准人1提纲及要点施工技术部3天蒋春桂张英涛2项目部组织机构及职责施工技术部3天蒋春桂张英涛3项目部合同责任分配（索赔与反索赔）合约部5天刘婧张英涛4项目技术管理实施计划刘文俊4天蒋春桂张英涛5项目设计管理实施计划刘文俊5天蒋春桂张英涛6项目生产管理实施计划施工技术部5天余勇张英涛7项目部综合事务管理实施计划刘继常3天余勇张英涛8项目分包管理实施计划合约部5天刘婧张英涛9项目材料采购管理实施计划潘攀3天蒋春桂张英涛10项目料具及设备管理实施计划潘攀3天蒋春桂张英涛11质量管理计划鲍家友5天蒋春桂

5、张英涛12环境管理计划李晓明5天余勇张英涛13职业健康与安全管理计划李晓明3天余勇张英涛14信息与沟通管理计划李晓明3天余勇张英涛15成本计划合约部8天刘婧张英涛16风险控制计划合约部4天刘婧张英涛17项目资金管理及税务实施计划刘刚5天刘婧张英涛18其他需制定的计划（如CI创优）施工技术部2天蒋春桂张英涛19目录及汇总施工技术部张英涛编制审核批准时间时间时间1 项目概况 1.1 工程概况项目部实施计划管理表格工程基本情况表表格编号SSJH-0101一、主要建设概况描述序号项目内 容1工程名称南京华为软件基地二期项目2工程地点南京市雨花台区（西至华为西路、北至功德园、东、南至华为软件基地一期）3

6、发包方名称华为投资控股有限公司4设计单位艾奕康建筑设计（深圳）有限公司5监理单位江苏建发建设项目咨询有限公司6总承包单位中国建筑第五工程局有限公司7工程类型公建 工业 住宅 市政 公路 其他8投资性质政府 BT 外资 合资 民营 其他9主要用途新建研发楼配套综合项目10结构类型框架 框剪 框筒 筒中筒 钢结构 剪力墙 其他11占地面积（）77504.84m2 （一期45286m2 ）12群体工程以下内容分栋描述：群体工程个数3栋5层研发办公楼，2栋1层岗亭建筑面积总面积：148815 ，其中：地下室面积：85490，地上部分面积：63325 建筑高度总高度：23.95m,檐口高度28.3m，最

7、大基坑深度：16.4 m建筑层数地下3层（局部2层），地上5层；建筑层高 -3层4.3m、-2层、-1层6.0m，1层5层4.7m。13总工期808天14开工日期2015年4月15日竣工日期2017年06月30日二、主要建筑概况描述序号主要部位主要做法1防水1、地下室（I级防水）：a、底板：4厚SBS（型）改性沥青防水卷材（聚酯胎）防水卷材点粘；b、侧墙：橡胶沥青防水涂料二遍；4厚SBS（型）改性沥青防水卷材（聚酯胎）防水卷材；c、顶板：3.0厚橡胶沥青防水涂料；4厚SBS（型）耐根刺改性沥青防水卷材（聚酯胎）；1.2厚PVC内增强型防水卷材;2、屋面（级防水）：3.0厚橡胶沥青防水涂料，4厚

8、SBS（型）改性沥青防水卷材（聚酯胎）2砌体采用强度A5.0、密度B07加气混凝土砌块，厚度120mm、200mm3楼地面1、地面：细石混凝土地面、环氧砂浆地面、石材楼面、陶质防滑地砖地面；2、楼面：细石混凝土地面、防滑地砖楼面、石材楼面、人造云石楼面、地毯楼面、炭化木楼面、防静电楼面、环氧砂浆楼面、复合木楼面；4装饰装修1、外墙：石材、铝板、穿孔铝板墙面，饰面涂料；2、内墙：防潮防霉涂料墙面、防火涂料墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面、隔声墙面、面砖防水墙面、吸声墙面、保温内墙面；3、顶棚：吸声板顶棚、精装修饰面顶棚、防霉防潮涂料饰面、涂料饰面、铝合金平板吊顶棚、矿棉板吊顶棚、穿孔铝板保温顶棚、保

9、温顶棚三、主要结构概况描述序号主要内容概况描述1地基处理/2基础天然基础（独立基础）+筏板+抗拔锚杆3主体钢筋混凝土框架结构4抗震设防烈度七度5抗震等级地下三层为三级，地下一、二层为二级，连廊及连廊相连构件为一级。人防等级丙级6混凝土强度等级及抗渗等级基础C35P8墙C30-C50柱C30-C50梁板C30-C35楼体C30-C35其他C15、C257特殊结构说明/四、主要建筑功能分区表序号楼层基本功能1-3F车库2-2F车库、实验室3-1F实验室、办公室、餐饮41F-3F研发办公54F研发办公、母婴室、祈祷室、健身房、游戏室图、书阅览室等65F研发办公制表审核批准时间时间时间中国建筑 项目管

10、理表格项目所在现场情况调查表表格编号CSCEC-PM-0202工程名称及编码南京华为软件基地二期项目项目地址南京市雨花台区（西至华为西路、北至功德园、东、南至华为软件基地一期）现场条件拆迁情况完成场地平整土方正在施工通水情况未完成通电情况未完成道路情况未完成污水排放未完成主要桥梁无是否扰民否地质条件较好周边社区无周边环境良好政府机构南京市雨花台区施工材料现场堆场场地狭小当地劳务/现场情况及周边环境简图 基坑北侧放坡及土方临时设施 基坑西侧市政华为西路施工 基坑南侧整平后场地 基坑南侧临建施工 施工现场总体评价场外交通组织难，现仅有西侧村路及北侧狭窄村路可通直现场，在建华为西路施工滞后，且后期影

11、响到现有两个村道的使用；现场场地狭小，无法形成环形道路，南面布置管理人员办公生活区，工人生活区需外租场地布设。业主临时水源、电源均未接通。现场施工时可能遭遇的疑难问题道路问题严重约束现场施工部署，如：材料进出场、加工场设置等。业主工期紧，现场各种条件不具备，施工安排受限制。制表审核批准时间时间时间 1.2 合同概况项目部实施计划管理表格合同基本条件表表格编号SSJH-0102一、工程概况承包范围总承包施工范围、内容a、一般土建工程含地下室、0.000以上土建、非精装修区域的装修、门窗及小五金、屋面工程、防水及保温层、外墙工程(不含玻璃、石材、金属幕墙、百叶等)、防雷接地装置、机电预埋统筹及配合

12、、机电消防等设备基础施工、混凝土水池、电梯井道圈梁、分割两、牛腿及吊钩等设备的提供与安装等；B钢结构及构件施工（另有说明的除外）；C人防工程建筑结构施工，包括配合机电的预留、预埋等土建工作内容，人防门及人防设备工艺、安装及验收；D室外工程。含市政接驳含与市政雨水、污水、自来水、消防用水、市政道路等接驳、红线外绿化带的破坏及恢复、室外土方开挖及回填（含绿化及道路的开挖及回填）、室外建筑物及构筑物（如化粪池、检查井、雨污水井、生活水表井等各位阀门井）、室外零星工程（如零星钢结构、花池树池、排水沟、建筑物周边散水及檐沟灯）e全面协调、统筹及管理整个发展项目所有工程的施工，包括由指定分包单位、独立施工

13、单位及公共事业单位负责施工的工程，及相关配合工程，和提供工地临时设施；f其他。如总包范围内的白蚁防治，政府部门要求的各种检试验（专业分包范围内的除外），场区内垃圾指定点的统一外运，混凝土结构及非精装修区域的开槽开洞，家私进场前后的非精装修区域的空气质量检测等。总承包管理范围、内容管理、组织、协调及配合所有指定供应合同及指定分包工程的完成和协调及配合所有独立承包工程的完成，及需对本工程的工程质量、进度及安全等承担总体性的合同责任甲指分包范围、内容1、本项目建设所需之下述工程已由业主委托之其他承包商在总承包商进场前或同步施工：土方工程、基坑支护2、整体总承包工程建设所需之下述工程，将由总承包商及业

14、主委托之相关分包商(“指定分包商”)负责在总承包商的管理、组织、协调及配合下执行和完成：（1）机电工程；（2）楼宇智能化工程；（3）弱电智能化工程；（4）消防工程；（5）电梯工程；（6）精装修工程；（7）幕墙及铝合金门窗工程；（8）厨房设备安装；（9）标识牌分包；（10）景观绿化分包工程；（11）窗帘供应及安装分包工程；（12）燃气工程；（13）AV分包工程；（14）10KV分包工程；太阳能分包工程；泛光照明分包工程；环氧地坪分包工程；其他研发办公专业配套工程等。未明确的工作范围、内容合同造价：88277.7万元总承包造价：27760.3万元自行施工造价：27760.3万元土建：20684.3

15、万元甲指分包造价：60517.34 万元土建：19810.04机电：482机电：30563装饰：6594装饰：10144.3二、合同工期（群体工程视移交时间分栋或者区段填写）开工日期2015 年4月15日竣工日期2017 年6月30日合同总工期807 天节点工期要求序号目标名称完成时间备注10.0结构完15年9月30日2主体结构封顶16年1月15日3外墙（含幕墙）16年8月15日4竣工验收17年3月30日5移交接收17年6月30日三、合同约定标准及奖罚规定序号目标名称约定标准奖惩规定1工程质量 合格2施工工期808天 20万/天延误3安全文明生产南京市文明工地标准处以10万元以下的罚款4环境管

16、理符合环保部门相关规定无5竣工资料管理按南京市城建档案馆及华为业主要求归档无6过程控制管理（深化设计、功能完善等）7四、主要材料、设备供应方式（在具体供应方式内打“”标识）序号名称甲方供应甲定乙购乙方自购1建筑结构工程1.1钢材1.2混凝土1.3水泥1.4砂1.5防水材料1.6保温材料1.7模板1.8钢管、扣件1.9塔吊1.10人货梯2机电安装工程2.1JDG钢管2.2SC钢管2.31mm钢板2.4镀锌钢管2.5HDPE钢带增强双壁波纹管2.6HDPE塑钢缠绕给水管2.7阀门2.8镀锌圆钢2.9镀锌扁钢3装饰装修工程3.1地砖3.1乳胶漆3.2防霉涂料3.3腻子3.4岩棉3.5甲级钢制防火门3

17、.6乙级钢制防火门3.7丙级钢制防火门3.8甲级木制防火门3.9乙级木制防火门3.10丙级木制防火门3.12内墙面贴瓷砖3.13地砖3.14环氧地面3.15吸音墙面3.16人防门3.17铝合金百叶窗4外幕墙工程4.1业主专业分包5室外工程5.1室外道路等注:本表甲方为施工合同中的发包方,乙方为施工方。五、其他约定关于工程其他的特别约定要求按合同约定品牌采购，详见商务标附件制表审核批准时间时间时间项目部实施计划管理表格合同计价情况表表格编号SSJH-0103合同价款确定方式总价包干合同方式，合同总价为按合同条件、工料规范及合同图纸之包干价，为完成合同文件工程内容的所有费用包括在合同总价内。可调价

18、材料范围和种类：（钢筋参与调价）注：材料单价波动幅度约定为： 超出5%。工程预付款支付方式合同总价扣除暂定金额、指定金额、不可预见费后的10%（取千位整数）。第一次支付条件：发包方发出开工指令通知书，总包方取得政府施工许可证(含质安监提前介入手续）、购买合格的工程一切险及第三者责任险并实际开工后支付； 第二次支付条件：土方开挖完成及地下室底板全部结构完成后支付工程量确认方式总价包干合同，如招标图纸工程量与施工图纸工程量有量差，可做调整。工程款支付方式每月申报一次进度款，按合同附件程序执行，每次支付当期已完估值的85%，钢筋进场验收后可以于当月随进度款申请支付材料到货款，按照钢筋到货的数量及合同

19、清单内供应价的80%计算，剩余款项依据进度款支付条件执行总包管理人员的费用支付条件：主体竣工验收后按总包管理人员到位及绩效情况按月支付，对于总包管理不到位的，发包方可保留次部分费用不予支付变更款支付：现场发包方代表及监理对变更工程量进行审批确认后，在发包方最终审批前可按发包方认可金额的50%岁进度款支付，在发包方最终审批后可按照发包方认可金额的100%随进度款支付暂定项根据当期已完估值随进度款支付，在金额最终审批前可按发包方认可金额的50%随进度款支付或发包方最终审批金额的100%随进度款支付各专业（含机电、消防、弱电）联合调试后，竣工验收前，全部付款至发包方及测量师认可的预计金额的85%保修

20、金收支方式保修金为总价包干工程实际承担之合同总价的5%，竣工验收通过后一年，经发包方评审后可返还50%的保修金，剩余50%的保修金持保修金保留期结算并提供保修合格证明后方可支付，该保修合格证明仅证明保修保留期保修合格，并不免除承包单位根据房屋建筑工程质量保修办法应承担的保修责任其它计价情况钢筋信息价以投标时信息计价为基准，涨幅超出5%以外可做调整。制表审核批准时间时间时间1.3 相关方概况项目部实施计划管理表格相关方情况表表格编号SSJH-0104设计单位情况单位名称艾奕康建筑设计（深圳）有限公司资质等级甲级公司地址深圳市南山区海德三道海岸城东座B座14楼设计总负责人钟兵专业设计工程师专业名称

21、姓 名建筑方小军建筑刘益文建筑修伟结构梁思乔结构刘岗怀监理单位情况单位名称江苏建发建设项目咨询有限公司资质等级甲级单位地址 南京市白下路2号四楼总监钱虞峰总监代表李长春专业监理工程师专业名称姓 名安全监理甘宗美资料员雍晶晶其他相关方情况制表审核批准时间时间时间项目部实施计划管理表格工程重点、难点分析表表格编号SSJH-0105序号工程重点与难点1各种条件不具备，施工安排受限制。原规划XX路正在施工，预计6月份能施工完成一半；临水、临电尚未接通，严重制约现场施工安排。2体量大，工期紧。工期合计808天，其中8.5万m2地下室需在183天内完成，总体工期较紧，开工进场时间紧凑。3地下室底板面积大、

22、外墙长，如何确保外墙、底板不渗漏，是本工程控制的难点之一。 针对防水进行优化设计，科学合理的编制砼浇筑及防水施工方案，控制砼浇筑顺序，分层浇筑，振捣到位。对防水材料施工各细节全程旁站监督，确保不留下任何薄弱环节。严把材料进场质量关，加强施工过程中的质量检查，合理组织商品砼的运输，保障连续供应确保按方案进行施工。采用有效的成品保护措施，保证防水层的完整性，隐蔽前进行试水试验，重点核查管道周边及细部渗漏情况，发现问题及时处理。4地下室阶段场地狭小，如何合理高效利用有限场地是本工程重点。合理划分施工阶段，根据不同阶段合理进行场平布置。5分包多、工序多、多工种交叉施工协调难度大。编制总承包管理方案，通

23、过加强计划管理，定期召开协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。建立工作面移交制度，责任分解到位，落实到位。总包按合同要求以施工总平面的协调管理为重点，提供各项包括机械、外架、临电等设施的总承包服务，给各单位创造有利施工条件。6内部圆柱、斜柱量大、外立面造型独特、高空连廊吊装、大跨度钢构天窗吊装等技术难点多，施工要求高在技术层面，对各项技术难点全面分析，并针对编制合理、最优的专项施工方案；在组织层面，将经审核后方案层层交底、施工过程中重点管控、加强监督检查工作，确保实施管理无漏洞，质量无通病，安全无隐患。7总承包深化设计及统筹管理为本项目管理重点。1、因专业多、工序多、工作面移交及配合繁

24、多，过程深化控制以BIM技术为工具开展总承包深化设计管理。2、安装阶段：机电管线的布线、机电预留预埋，各专业管线的防碰撞深化设计。制表审核批准时间时间时间 2 项目部组织机构及职责项目部实施计划管理表格项目管理组织机构图表格编号SSJH-0201制表审核批准时间时间时间项目部实施计划管理表格项目部管理人员配备表表格编号SSJH-0202序号部门总人数岗位名称人数（人）姓名1项目班子5项目经理1张英涛项目总工1蒋春桂生产经理1余勇安全总监1李晓明商务经理1刘婧2施工技术部6试验员1待定资料员1杨莹莹施工主管兼砼施工技术员1唐鹏程木工施工技术员1余涛钢筋施工技术员1周琪劳务管理员1唐嘉锴3深化设计

25、部兼总包协调部3设计主管兼协调主管1刘文俊施工技术员(主力)1鲍家友施工技术员1史雯宇4安全部1安全员1于刚5合约部2主力预算员1黄玲预算员1宋敏6物资部4物资主管1潘攀库管员1欧馨璐收料员1高光宇设备管理员1宋向豹7机电部2机电主管1侯正新施工技术员(主力)1待定8质量部2质量主管1秦毓兵质量员1徐渝洵9财务部0.5财务代表0.5刘刚10综合办1综合办主任1刘继长合计26.5制表审核批准时间时间时间3 项目部合同责任分配中国建筑 项目管理表格合同责任分解及交底表表格编号CSCEC-PM-0502合同名称编制时间分解单位企业职能部门；项目部批准时间序号合同责任明细目 标责任人配合人一词语定义及

26、合同文件3关于法律、标准及规范3.1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013开工前购买蒋春桂刘文俊3.2建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002开工前购买蒋春桂刘文俊3.3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）开工前购买蒋春桂刘文俊3.4砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011开工前购买蒋春桂刘文俊3.5建筑屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012开工前购买蒋春桂刘文俊3.6地下防水工程质量验收规范GB50208-2011开工前购买蒋春桂刘文俊3.7建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010开工前购买蒋春

27、桂刘文俊3.8建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001开工前购买蒋春桂刘文俊3.9建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002开工前购买蒋春桂刘文俊3.10通风与空调施工质量验收规范GB50243-2002开工前购买蒋春桂刘文俊3.11建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002开工前购买蒋春桂刘文俊3.12智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013开工前购买蒋春桂刘文俊3.13人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004开工前购买蒋春桂刘文俊3.14建筑节能工程施工质量验收规程DG/TJ08-115-2009开工前购买蒋春桂刘文俊3.15工程

28、测量规范GB50026-2007开工前购买蒋春桂刘文俊3.16建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012开工前购买蒋春桂刘文俊3.17建筑基坑工程支护技术规程（DB33/T1096-2014）开工前购买蒋春桂刘文俊3.18高压喷射扩大头锚杆技术规程JGJT_282-2012开工前购买蒋春桂刘文俊3.19建筑基坑工程监测技术规范GB50497-2009开工前购买蒋春桂刘文俊3.20地下工程防水技术规范GB50108-2008开工前购买蒋春桂刘文俊3.21屋面工程技术规程GB 50345-2004开工前购买蒋春桂刘文俊3.22筑混凝土结构工程施工规范GB50666-2011开工前购买蒋春桂刘文俊3

29、.23钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010开工前购买蒋春桂刘文俊3.24钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012开工前购买蒋春桂刘文俊3.25建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011开工前购买蒋春桂刘文俊3.26建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程DB33/1035-2006开工前购买蒋春桂刘文俊3.27施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005开工前购买蒋春桂刘文俊3.28建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011开工前购买蒋春桂刘文俊3.29建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2011开工前购买蒋春桂刘文俊3.30建筑机械使用安全技术规程JG

30、J33-2012开工前购买蒋春桂刘文俊3.31建筑施工安全检查标准JGJ59-2011开工前购买蒋春桂刘文俊3.32混凝土结构施工图 平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、2、3开工前购买蒋春桂刘文俊3.33压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）开工前购买蒋春桂刘文俊3.34制冷设备安装工程施工及验收规范(GBJ66-84)开工前购买蒋春桂刘文俊3.35电梯工程质量检验评定标准(GB50310-2002)开工前购买蒋春桂刘文俊3.36火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)开工前购买蒋春桂刘文俊3.37环保检测规范开工前购买蒋春桂刘文俊4对于

31、图纸甲方应当提交图纸 6 份满足合同要求蒋春桂刘文俊应当收到的时间开工前 满足合同要求蒋春桂刘文俊是否含竣工图 6 套。满足合同要求蒋春桂刘文俊二双方一般权利、义务5工程师监理单位名称 江苏建发监理项目咨询有限公司蒋春桂刘文俊工程师姓名钱虞峰蒋春桂刘文俊监理单位在工地人员各自的职权满足合同要求蒋春桂刘文俊发包人与监理单位的委托合同或授权书满足合同要求蒋春桂刘文俊发包人批准才能行使的职权满足合同要求蒋春桂刘文俊发包人派驻的工程师姓名刘刚蒋春桂刘文俊职权项目经理蒋春桂刘文俊合同约定之外的甲方在场人员的授权书满足合同要求蒋春桂刘文俊8发包人应完成的工作情况施工场地余勇唐鹏程水、电等四通余勇唐鹏程场地

32、与公共道路的通道开通时间与要求满足要求余勇唐鹏程地质资料与地下管线资料满足要求余勇唐鹏程水准点与座标控制点交验要求满足要求余勇唐鹏程图纸会审与设计交底时间2015年6月10日余勇唐鹏程场地周围管线、建筑物等保护满足要求余勇唐鹏程发包人委托承包方办理的工作满足要求余勇唐鹏程续CSCEC-PM-0502合同名称编制时间分解单位企业职能部门；项目部批准时间序号合同责任明细目 标责任人配合人我方应当做到的工作完成的设计文件满足要求蒋春桂刘文俊提交计划和报表的名称、份数及时间满足要求蒋春桂刘文俊安全保卫等工作满足要求余勇唐鹏程为发包方提供的临设满足要求余勇唐鹏程已完工的成品保护满足要求余勇唐鹏程施工场地

33、周围地下管线、建筑物等保护满足要求余勇唐鹏程施工场地的清洁卫生满足要求余勇唐鹏程其它由承包人做的工作满足要求余勇唐鹏程10进度计划我方提供施工组织设计的时间满足要求蒋春桂刘文俊工程师应确认的时间满足要求蒋春桂刘文俊工程师实际确认时间满足要求蒋春桂刘文俊群体工程有关进度计划的要求（若有）满足要求蒋春桂刘文俊13工期延误13.1能够引起工期顺延的主要情况发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件满足要求刘婧黄玲发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款满足要求刘婧黄玲工程师未按合同约定提供所需指令、批准等满足要求刘婧黄玲设计变更和工程量增加满足要求刘婧黄玲一周内非承包人原因停水、停电等因素造成停

34、工累计超过8小时满足要求刘婧黄玲不可抗力满足要求刘婧黄玲专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况满足要求刘婧黄玲23合同价款及调整本合同约定的调整方式满足要求刘婧黄玲本合同调整价款的调整因素满足要求刘婧黄玲合同价款包括的风险因素满足要求刘婧黄玲24工程预付款预付款的支付时间与支付比例满足要求刘婧黄玲如果甲方未能按期、按比例支付时，应当采取的措施：满足要求刘婧黄玲a约定预付款时间届满7天后满足要求刘婧黄玲b发包人收到通知后仍不能按要求预付满足要求刘婧黄玲c发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任满足要求刘婧黄玲续CSCEC-PM-0502合同名称编制时间分解单位企

35、业职能部门；项目部批准时间序号合同责任明细目 标责任人配合人25工程量的确认承包人向工程师提交月报量的时间满足要求刘婧黄玲工程师应当审核完毕时间满足要求刘婧黄玲返还份数满足要求刘婧黄玲26工程款（进度款）支付支付的时间满足要求刘婧黄玲支付的方式满足要求刘婧黄玲合同其它约定满足要求刘婧黄玲27建设方供应的材料设备约定哪些材料及分别到场时间满足要求潘攀28我方采购的材料设备严格验收，确保手续齐全，货真价实满足要求潘攀通知到工程师清点满足要求潘攀需要代用材料时 满足要求潘攀使用建设方指定厂家或供应商的满足要求潘攀29工程设计变更发包人对原设计进行变更满足要求刘婧黄玲因发包人变更导致的价款增减、承包人

36、的损失（含工期延误）满足要求刘婧黄玲承包人不得对工程设计进行变更满足要求刘婧黄玲承包人提出的合理化建议涉及对图纸或施工组织设计的更改、设备的换用等。满足要求刘婧黄玲31确定变更价款影响工程价款变更后14天内（合同另有约定时间的，按照合同约定的时间），必须提出变更价款的报告。满足要求刘婧黄玲工程师不同意的部分满足要求刘婧黄玲因承包人自身原因导致的变更满足要求刘婧黄玲续CSCEC-PM-0502合同名称编制时间分解单位企业职能部门；项目部批准时间序号合同责任明细目 标责任人配合人32竣工验收承包人工作工程具备竣工验收条件时，按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。一次性

37、验收合格蒋春桂、余勇刘文俊、唐鹏程承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。蒋春桂、余勇刘文俊、唐鹏程因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。事件发生前7日内蒋春桂、余勇刘文俊、唐鹏程工程未经竣工验收或竣工验收未通过的一次性验收合格蒋春桂、余勇刘文俊、唐鹏程33竣工结算我方应当于 年 月 日前提出工程总结算报告及完整的结算资料。竣工验收后3个月内刘婧黄玲若发包人收到后28天内无正当理由不支付工程价款，则向发包人发出催告函，要求支付工程款。发出催告的时间： 月 日前事件发生后7日内刘婧黄玲发包人收到结算报告和结算

38、资料后56天内仍不支付，我方可以行使优先受偿权（协商或申请拍卖）行使此项权利的时间： 年 月 日到 年 月 日之间。保证在优先受偿权有效时间内，报送结算刘婧黄玲36索赔步骤索赔事件发生后28天内向工程师发出索赔意向通知控制在14天内刘婧黄玲发出索赔意向通知28天内向工程师提出延长工期或经济损失的索赔报告及有关资料控制在14天内刘婧黄玲根据工程师的要求进一步补充索赔理由和证据按业主要求刘婧黄玲索赔事件持续进行时应阶段性的向工程师发出索赔意向，在索赔事件中了后28天内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。控制在28天内刘婧黄玲38工程分包中要求得到甲方书面许可分包的项目清单按业主要求刘婧黄玲3

39、9采购材料中需要业主方确认规格、型号、质量的材料清单刘婧潘攀40不可抗力的约定内容若发生，及时索赔刘婧黄玲制表审核批准时间时间时间中国建筑 合同管理表格项目商务（法务）策划书表格编号CSCEC-CM-0302E 签证索赔策划表 单位：元序号策划内容单位投标情况策划目标拟采取措施责任人拟实施时间一认质认价部分1、深化设计更换材料设备品牌，或降低合同、图纸、规范中材料设备规格、性能、参数，未履行相应的书面变更手续，如发现，视情节轻重按涉及金额的10%20%处理违约金。 2、符合合同中材料要求，单未经业主监理验收即进场施工，发现一次膈腧违约金5万元。 3、施工过程中未按工序要求施工、漏掉一道工序，或

40、上一道工序未经验收后进入下一道工序，一经发现要求无条件整改，并处以违约金1万元。 4、隐蔽验收中未经验收，或验收中的问题未整改即隐蔽， 一经发现要求无条件整改，按涉及金额的10%20%处理违约金，最少不低于5万元。 5、质量违约金两万以上的扣除跟进合同依据扣除，并于最近一期工程款中扣除，两万以下违约金需缴纳现金。 严格按照合同要求执行余勇、蒋春桂、刘文俊二现场签证部分现场签证及时跟踪办理，保留好照片余勇、唐鹏程等三索赔部分收集施工过程中的证据资料刘婧工期项/按实协调、沟通张英涛事项发生后7日内固定成本项/利润5%协调、沟通刘婧事项发生后7日内特殊索赔项/利润10%协调、沟通刘婧事项发生后7日内

41、四科技创效部分科技创效项/1%QC、专利等蒋春桂施工全过程砼外加剂项/利润30%RFI单蒋春桂底板施工前五总包服务费部分六发包人指定分包分供承接制表审核批准时间时间时间4 项目技术管理实施计划 4.1 标准、规范管理项目部实施计划管理表格项目标准、规范配置计划表格编号SSJH-0401序号标准、规范名称配备套数持有部门责任人配置完成时间1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20131施工技术部蒋春桂2015.5.302建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20021施工技术部蒋春桂2015.5.303混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20151施工技术部蒋春桂20

42、15.5.304砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20111施工技术部蒋春桂2015.5.305建筑屋面工程施工质量验收规范GB50207-20121施工技术部蒋春桂2015.5.306地下防水工程质量验收规范GB50208-20111施工技术部蒋春桂2015.5.307建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20101施工技术部蒋春桂2015.5.308建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011施工技术部蒋春桂2015.5.309建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-20101施工技术部蒋春桂2015.5.3010建筑工程冬期施工规程JGJ104-971施工技术

43、部蒋春桂2015.5.3011工程测量规范GB50026-20071施工技术部蒋春桂2015.5.3012建筑基坑支护技术规程JGJ120-20121施工技术部蒋春桂2015.5.3013型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-20011施工技术部蒋春桂2015.5.3014钢筋焊接及验收规程JGJ18-20031施工技术部蒋春桂2015.5.3015砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-20101施工技术部蒋春桂2015.5.3016建筑施工安全检查标准JGJ59-20111施工技术部蒋春桂2015.5.3017建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20011施工技术部蒋春桂2015.5.30

44、18施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20051施工技术部蒋春桂2015.5.3019建筑施工安全检查标准JGJ59-20111施工技术部蒋春桂2015.5.3020建筑施工起重吊装工程安全技术规范JGJ276-20121施工技术部蒋春桂2015.5.3021施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-20081施工技术部蒋春桂2015.5.3022钢结构制作与安装规程DG/T08-216-20071施工技术部蒋春桂2015.5.3023混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详 图11G101-131施工技术部蒋春桂2015.5.3024混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混

45、凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙）12G901-11施工技术部蒋春桂2015.5.3025砌体填充墙结构构造12SG614-11施工技术部蒋春桂2015.5.3026蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J1041施工技术部蒋春桂2015.5.3027中建五局施工现场临时设施标准补充图集（房屋建筑）1施工技术部蒋春桂2015.5.3028房屋建筑工程施工工艺图解 模板工程-顶板支撑早拆施工体系13SG905-21施工技术部蒋春桂2015.5.3029钢筋混凝土过梁13G322-11施工技术部蒋春桂2015.5.3030建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20111施工技术部蒋春桂2015.

46、5.3031建筑砂浆基本性能试验标准规范JGJ-T70-20091施工技术部蒋春桂2015.5.3032蒸压加气混凝土砌块GB11968-20061施工技术部蒋春桂2015.5.3033建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程JGJ231-20101施工技术部蒋春桂2015.5.3034建筑工程扬尘污染防治规程DGJ08-121-2261施工技术部蒋春桂2015.5.3035钢骨混凝土结构技术规程YB 9082-20061施工技术部蒋春桂2015.5.3036建筑地基基础检测规程(DGJ32/TJ142-2012)1施工技术部蒋春桂2015.5.3037冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ9

47、5-2011 1施工技术部蒋春桂2015.5.3038钢筋机械连接技术规程JGJ-107-20101施工技术部蒋春桂2015.5.3039型钢混凝土组合结构构造04SG5231施工技术部蒋春桂2015.5.3040大体积混凝土施工规范GB50496-20091施工技术部蒋春桂2015.5.3041建筑施工手册（第五版）1施工技术部蒋春桂2015.5.3042建筑变形测量规范JGJ8-20071施工技术部蒋春桂2015.5.3043房屋建筑制图统一标准GB/T5001-20101施工技术部蒋春桂2015.5.3044建筑结构制图标准GB/T50105-20101施工技术部蒋春桂2015.5.30

48、45多、高层民用建筑钢结构节点构造详图0104SG5191施工技术部蒋春桂2015.5.3046多、高层民用建筑钢结构节点03SG519-11施工技术部蒋春桂2015.5.3047钢结构设计制图深度和表示方法03G1021施工技术部蒋春桂2015.5.3048钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20011施工技术部蒋春桂2015.5.3049建筑钢结构焊接技术规程JGJ811施工技术部蒋春桂2015.5.3050钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ821施工技术部蒋春桂2015.5.3051钢与混凝土组合结构设计施工手册 1施工技术部蒋春桂2015.5.3052涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈

49、等级GB/T89231施工技术部蒋春桂2015.5.3053建筑钢结构防腐蚀技术规程JGJT251-20111施工技术部蒋春桂2015.5.3054建筑钢结构防火设计技术规范CECS 2001施工技术部蒋春桂2015.5.3055高层民用建筑设计防火规范1施工技术部蒋春桂2015.5.3056钢结构防火涂料GB149071施工技术部蒋春桂2015.5.3057钢结构防火涂料应用技术规范CECS241施工技术部蒋春桂2015.5.3058钢结构焊接规范GB50661-20111施工技术部蒋春桂2015.5.3059钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ82-20111施工技术部蒋春桂2015.5.3

50、060建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-20021施工技术部蒋春桂2015.5.3061空间网格结构技术规程JGJ7-20101施工技术部蒋春桂2015.5.3062钢管混凝土结构设计与施工规程CECS 2008 1施工技术部蒋春桂2015.5.3063屋面工程技术规范GB50345-20121施工技术部蒋春桂2015.5.3064公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20101施工技术部蒋春桂2015.5.3065建筑内部装修设计防火规范GB50222-20011施工技术部蒋春桂2015.5.3066地下工程防水技术规范GB50108-20081施工技术部蒋春桂2015.5.3067外墙涂

51、料工程施工及验收规程DB32/T 195-19981施工技术部蒋春桂2015.5.306805系列江苏省工程建设标准设计图集施工说明苏J01-20051施工技术部蒋春桂2015.5.306906系列江苏省工程建设标准设计图集铝合金门窗1施工技术部蒋春桂2015.5.307006系列江苏省工程建设标准设计图集苏J11-20061施工技术部蒋春桂2015.5.3071地下室防水08BJ6-11施工技术部蒋春桂2015.5.3072建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-20071施工技术部蒋春桂2015.5.3073建筑幕墙工程质量验收规程DGJ32/J124-2011 1施工技术部蒋春桂

52、2015.5.307406系列室外工程苏J08-20061施工技术部蒋春桂2015.5.307505系列墙身、楼地面变形缝苏J09-20041施工技术部蒋春桂2015.5.3076铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-20091施工技术部蒋春桂2015.5.3077铝合金门窗工程技术规范JGJ214-20141施工技术部蒋春桂2015.5.3078屋面工程技术规范GB50345-2012 1施工技术部蒋春桂2015.5.3079种植屋面工程技术规范JGJ155-20131施工技术部蒋春桂2015.5.3080南京市建设工程质量检测见证取样送检人员实用手册 1施工技术部蒋春桂2015.5.3

53、0制表审核批准时间时间时间4.2 图纸会审项目部实施计划管理表格施工图内部预审及图纸会审计划表格编号SSJH-0402内部预审计划预审范围建筑、结构、机电计划预审日期分专业、分类别预审地点项目会议室预审图纸类别建筑、结构、机电意见/问题收集汇总人序号预审图纸内容图纸提供时间预审时间预审集中时间责任人参加部门及人员1地下室结构/6.56.5施工技术部、深化设计部、机电部、商务部2地下室建筑、机电安装/6.56.5施工技术部、深化设计部、机电部、商务部3地上结构、建筑、机电安装/8.108.10施工技术部、深化设计部、机电部、商务部4市政图纸/11.3012.5施工技术部、深化设计部、机电部、商务

54、部图纸会审计划我方参加人员序号岗位姓名负责专业1项目总工建筑、结构2机电经理机电3深化设计主管建筑、结构4现场工程师建筑、结构5技术员建筑、结构图纸会审记录记录人员正式记录责任人完成时间编制审核批准时间时间时间4.3 施工方案中国建筑 项目管理表格项目主要技术方案计划表表格编号CSCEC-PM-0801项目名称及编码南京华为软件基地二期项目项目基本情况总建筑面积约为147263，其中地上建筑面积61028万，地下约86235。序号方案名称编制人完成时间备注1临电施工方案蒋春桂2015.5.202临水、消防施工方案蒋春桂2015.5.203锚杆施工方案专业分包2015.4.254塔吊基础施工方案

55、刘文俊2015.5.155清基、垫层及胎膜施工方案刘文俊2015.5.166测量工程施工方案鲍家友2015.5.18l7施工组织设计蒋春桂2015.5.258质量保证计划质量部2015.5.309安全保证计划安全部2015.5.3010环境保证计划安全部2015.6.2511季节性施工技术措施鲍家友2015.6.1012塔吊安拆方案专业分包2015.6.2013防水工程施工方案鲍家友2015.5.3014钢筋工程施工方案专业工长2015.6.515钢结构工程施工方案专业分包2015.6.2016混凝土工程施工方案专业工长2015.6.517模板工程施工方案专业工长2015.6.2018外架工程

56、施工方案专业分包2015.7.1019季节性施工方案鲍家友2015.7.1520人货电梯基础施工方案刘文俊2015.10.1021人货电梯安拆方案专业分包2015.10.2022砌体工程施工方案专业工长2015.11.523粗装修工程施工方案专业工长2015.11.2024质量通病防治方案质量部2015.5.3025屋面施工方案刘文俊2016.2.2026室外工程方案刘文俊2016.4.2027竣工验收方案蒋春桂2016.10.20编制审核批准时间时间时间4.4 技术复核项目部实施计划管理表格技术复核管理计划表表格编号SSJH-0403序号复核内容责任人备注1二级控制点、基础主控线鲍家友开工前

57、2承台尺寸、标高、定位鲍家友、质量部施工过程中3塔吊基础尺寸、定位、表面平整度、预埋件埋设鲍家友、安全部塔吊基础施工4砖胎膜砂浆配合比、砂浆厚度、平整度、垂直度、抹灰厚度鲍家友、质量部施工过程中5砼原材料的质量、水泥品种、强度、坍落度鲍家友、质量部施工前及施工过程中6钢筋插筋位置与深度、间距、数量，搭接长度、电渣压力焊、直螺纹连接，锚固质量、长度鲍家友、质量部施工过程中7模板工程尺寸、平整度、标高、预留孔、预埋件牢固程度、清理、支模架、止水螺杆质量部、安全部施工过程中8止水钢板材质、焊接焊缝、迎水面方向质量部施工过程中9锚杆砂浆配合比、入岩深度、定位、垂直度鲍家友施工前、施工过程中10脚手架的

58、搭设，悬挑工字钢、钢丝绳、连墙件的布设、硬封闭总工、安全总监施工前及施工过程中11二次结构圈梁高度、宽度、起步位置、按钮盒留设质量部施工前12砌体工程门窗洞口尺寸，窗台高度，填塞方式质量部施工前13抹灰基层处理、甩浆、挂网、灰饼、阴阳角、平整度、垂直度鲍家友、质量部施工过程中14门窗材质、牢固程度、安装位置、开启方向、密封胶嵌缝方式鲍家友、质量部施工前及施工过程中15保温材质、基层处理、牢固程度、砂浆厚度、粘接砂浆面积 鲍家友、质量部施工前及施工过程中16 涂料材料、分隔缝、装饰缝留设鲍家友施工过程中17变形缝材质、尺寸、细部做法鲍家友、质量部施工前、施工过程中18栏杆端头固定牢固度、有效高度

59、、有飘窗部位与铺贴的先后顺序鲍家友、质量部施工过程中19精装修铺贴厚度、平整度、吊顶龙骨、阴阳角、空鼓鲍家友、质量部施工前、施工中、施工后20防水卷材及涂料材质厚度、延伸率、表面平整度、细部处理及收头鲍家友、质量部施工前、施工后编制审核批准时间时间时间4.5 技术资料项目部实施计划管理表格工程技术资料管理计划表格编号SSJH-0404序号资料类别/内容归档份数编制责任人完成时间1施工单位、项目人员资质证书3内业资料员进场时2特殊工种资质证书3安全工程师进场时3工程地质勘查报告1内业资料员进场时4开、竣工报告7内业资料员进场时，竣工后5图纸会审、设计交底纪要7刘文俊详见图审计划6技术核定单7刘文

60、俊完成流程后存档7设计变更单7刘文俊完成流程后存档8项目方案7刘文俊详见方案计划9施工仪器、设备监测资料7潘攀设备进场后1周10土方及支护资料（技术资料、质保资料、验收资料）7内业资料员、土方及支护分包分包退场后3个月11交底记录7刘文俊、现场工程师分部分项工程前12测量放线记录7鲍家友随结构进度13隐蔽验收记录7现场工程师随结构进度14砼浇灌令7现场工程师随结构进度15施工日记7现场工程师随结构进度16验收记录（检验批）7现场工程师随结构进度17质保资料（砼试块、钢筋原材、钢筋连接等）7试验员随结构进度18建筑物沉降观测成果7专业单位随结构进度19建筑物垂直测量记录7专业单位随结构进度20蓄