报建、前期物业管理各项程序文件

1、.wd.wd.wd.芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆

2、蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄

3、蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅

4、蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅

5、蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃

6、蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄

7、螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅

8、螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃

9、蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃

10、蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄

11、薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节

12、薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂

13、薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀

14、蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁

15、蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁

16、蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿

17、螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀

18、螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁

19、莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿

20、蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿

21、蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀

22、薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈

23、薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈袀莇蝿螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈羄蒁莀袄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅螄螁肇薄薃羇肃膀蚅袀罿腿螈肅芇腿蒇袈膃膈薀肃聿膇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁芇芁蚃螄膂芀螅罿肈荿蒅螂羄莈

24、薇羈袀莇报建、前期物业管理各项程序目录一、报建及验收TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc148411125 办理国土证的程序 PAGEREF _Toc148411125 h 1 HYPERLINK l _Toc148411126 办理建设用地规划许可证的程序 PAGEREF _Toc148411126 h 3 HYPERLINK l _Toc148411127 办理建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的程序 PAGEREF _Toc148411127 h 5 HYPERLINK l _Toc148411128 办理商品房预售许可证的程序 PAGEREF _Toc1

25、48411128 h 9 HYPERLINK l _Toc148411129 办理建设工程竣工验收的程序 PAGEREF _Toc148411129 h 12 HYPERLINK l _Toc148411130 办理退费的程序 PAGEREF _Toc148411130 h 19 HYPERLINK l _Toc148411131 办理建设单位房屋专项维修资金的程序 PAGEREF _Toc148411131 h 23 HYPERLINK l _Toc148411132 办理新建商品房初始登记的程序 PAGEREF _Toc148411132 h 25 HYPERLINK l _Toc1484

26、11133 办理工程国土分户的程序 PAGEREF _Toc148411133 h 31 HYPERLINK l _Toc148411134 办理按揭房屋他项权证的程序 PAGEREF _Toc148411134 h 34二、前期物业管理 HYPERLINK l _Toc148411135 工程物管部门机构设立程序 PAGEREF _Toc148411135 h 36 HYPERLINK l _Toc148411136 现场物业服务管理程序 PAGEREF _Toc148411136 h 46 HYPERLINK l _Toc148411137 工程前期介入程序 PAGEREF _Toc148

27、411137 h 58 HYPERLINK l _Toc148411138 物业验收程序 PAGEREF _Toc148411138 h 60 HYPERLINK l _Toc148411139 物业开荒程序 PAGEREF _Toc148411139 h 68 HYPERLINK l _Toc148411140 交房程序 PAGEREF _Toc148411140 h 70 HYPERLINK l _Toc148411141 交房回访程序 PAGEREF _Toc148411141 h 81 HYPERLINK l _Toc148411142 未交付物业的维护程序 PAGEREF _Toc1

28、48411142 h 82办理国土证的程序一、目的确保办理国土证的及时性与准确性，各相关部门和人员配合的有效性，以及报建资料和文件得到有效的利用和控制。二、范围本程序适用于办理国土证所涉及的过程控制。三、职责一开展部负责执行办理国土证的相关程序，以及相关文件的管理。二财务部负责缴纳土地费及提供资金证明的及时性。四、过程流程图本程序的控制按以下流程进展：国土公告拍卖中心办理手续竞拍国土证出让合同五、工作程序一国土公告1.公司相关部门收集土地信息。2.国土局发布土地信息。二拍卖中心办理手续公司相关部门到国土局拍卖中心办理竞拍手续，取得拍卖资格。三竞拍公司相关部门参加竞拍。四出让合同公司相关部门与国

29、土局签订出让合同。五付土地款，并取得国土证。六、申请审查所需图纸、文件和相关资料一土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人身份证明书和代理人的身份证复印件。二土地权属证明文件。三建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图、总平面图。四建设工程批准或备案文件。五地籍调查表、界址点成果表、宗地图。六招标、拍卖、挂牌成交确认书。七土地出让金缴纳情况审核表。八契税完税凭证。九其他特殊情况材料。七、 依据的相关法律、法规、标准或技术规定。?中华人民共和国土地管理法?中华人民共和国土地管理法实施条例?国家土地管理局?土地登记规那么?四川省中华人民共和国土地管理法实施方

30、法?办理建设用地规划许可证的程序一、目的确保办理建设用地规划许可证的及时性与准确性，各相关部门和人员配合的有效性，以及报建资料和文件得到有效的利用和控制。二、范围本程序适用于办理建设用地规划许可证所涉及的过程控制。三、职责一开展部负责执行办理建设用地规划许可证的相关程序，以及相关文件的管理。二技术部负责提供建筑方案图纸及相关资料。三工程部负责施工单位方面的联系、配合相关职能部门完成现场勘测工作及提供相关资料。四、过程流程图本程序的控制按以下流程进展：出让合同成勘放线建设用地规划许可证选址意见书设计条件用地红线五、工作程序一出让合同公司相关部门与国土局签订出让合同。二选址意见书开展部负责准备资料

31、办理选址意见书。三成勘放线1.开展部负责取得规划放线通知。2.开展部负责与成勘院衔接勘测现场。3.工程部负责协助成勘院的现场测量。四用地红线开展部负责取得用地红线。五建设用地规划许可证1.开展部负责准备资料办理建设用地规划许可证。2.开展部负责取得建设用地规划许可证。六、申请审查所需图纸、文件和相关资料一选址意见书1.?建设工程选址意见书?申请表。2.土地权属说明。3.1：500地形图六份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或用地单位加盖公章。4.其他需要说明的图纸、文件等。二建设用地规划许可证1.规划设计条件、?建设用地规划许可证?申请。2.成勘院出具的勘测放线成果。3.其他

32、需要说明的图纸、文件等。七、依据的相关法律、法规、标准或技术规定。?中华人民共和国土地管理法?中华人民共和国城市房地产管理法?中华人民共和国土地管理法实施条例?国家土地管理局?土地登记规那么?四川省中华人民共和国土地管理法实施方法?中华人民共和国城市房地产管理法?办理建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的程序一、目的确保办理建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的及时性与准确性，各相关部门和人员配合的有效性，以及报建资料和文件得到有效的利用和控制。二、范围本程序适用于办理建设工程规划许可证及建设工程施工许可证所涉及的过程控制。三、职责一开展部负责执行办理建设工程规划许可证及建设工程施工许可证

33、的相关程序，以及相关文件的管理。二技术部负责提供建筑施工图纸及相关资料。三工程部负责施工单位方面的联系及提供相关资料。四财务部负责缴纳报建费及提供资金证明的及时性。四、过程流程图本程序的控制按以下流程进展：方案咨询方案报审、通过初设审查、通过施工图审查、通过成勘坐标放线核定报建费、缴纳建设工程规划许可证计委立项建设工程施工许可证招投标、质监、安监环评报告五、工作程序一方案咨询1.技术部提供总平方案及文本。2.开展部、技术部负责规划局建管处咨询，通过。二方案报审、通过1.技术部负责提供正式报建的图纸。2.开展部负责准备资料报审，并取得?总平方案批复图?。三由开展部负责到计委办理立项手续。1.开展

34、部负责准备资料报建，由计委审批。2.计委办理企业投资工程备案，并取得市开展方案委员会关于企业投资工程备案的通知。四初设审查、通过1.技术部提供的初步设计。2.开展部负责，技术部协助报市建委勘设处进展初设审查，取得?初设批文?。五施工图审查、通过 1.技术部提供的施工图。2.开展部负责，工程部、技术部协助报建委办理施工图审查。3.通过行政主管部门授权的审图机构审查，并取得规划、消防、卫生、环保、人防、园林、水务等部门的批复，施工图审查合格取得?建筑工程施工图设计文件审查批准书?。六环评报告开展部负责衔接环评公司做环境评价报告。七成勘坐标放线 1.开展部负责衔接成勘院，并交纳相关勘测费。2.开展部

35、负责衔接成勘院相关勘测人员，工程部协助勘测现场。3.开展部负责取得坐标放线的相关资料。八招投标、质监、安监1.工程部负责与施工单位衔接。2.开展部负责与招标代理公司衔接。3.工程部负责、开展部协助完成招投标、质监、安监备案。九核定报建费并交纳1.开展部负责在建委核定报建费。2.开展部负责交纳报建费等工作。十建设工程规划许可证1.开展部负责准备相关资料在规划局建管处报审。2.开展部负责取得?建设工程规划许可证?。十一建设工程施工许可证1.开展部负责准备相关资料在市建委建管处报审。2.开展部负责取得?建设工程施工许可证?。六、申请审查所需图纸、文件和相关资料一申请建筑方案审查所需以以以下图纸、文件

36、和资料：1.建筑设计总平面图1：500或1：1000四份。2.建筑设计方案含平、立、剖面图两套。3.建筑设计条件或规划设计要求中要求报送效果图的，方案中应含效果图A3幅图。4.其他需要说明的图纸、文件等。二申请办理计委立项所需申报材料：1.企业投资工程申请报告。2.工程业主的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、房地产开发工程还应出具资质证书。3.城市规划行政主管单位出具的工程规划意见。4.国土资源行政主管部门出具的用地意见国土使用权证或土地出让合同或土地出让意见书或土地划拨意见书。5.银行出具的总投资20-35%以上的资金证明不含土地投资。房地产开发工程资金证明必须为总投资35%以上。

37、三申请建设工程规划许可证所需以以以下图纸、文件、资料：1.建设工程规划许可证申请表一份。2.国土权属文件。3.加盖建设行政主管部门授权的审图机构施工图审查专用章的建筑施工图平、立、剖面图及图纸目录一套、建施总平图三份。4.建设工程施工图设计文件审查通知书复印件一份。5.文物挖掘完毕通知单。6.市建委取得建筑工程报建费审核缴费通知单。7.成勘院出具的正式坐标放线资料。8.成都市建筑工程报建费审核缴费通知单银行盖章。9.其他需要说明的图纸、文件等。四申请建筑工程施工许可证所需以以以下图纸、文件、资料：1.建设工程施工许可证申请表一份。2.中标通知书。3.建设用地手续国土证。4.建设规划许可证及附件

38、、附图。5.监理合同、工程经理资格证。6.施工图组织设计审批表，建设单位、施工单位、监理单位签字盖章。7.建筑工程施工图设计文件审查通知书、施工图审查合格书、资金证明。8.市建委安监现场检查开工条件。9.民工工资保证金及监管协议、缴费核定单及缴费收据。10.其他需要说明的图纸、文件等。七、依据的相关法律、法规、标准或技术规定。一?成都市规划管理技术规定?二?国务院关于投资体制改革的决定?国发200420号、?国务院关于加强城乡规划监视管理的通知?国发200213号三?四川省建设工程勘察设计管理条例?、?成都市非政府投资工程实行登记备案制暂行方法?、?投资工程办事流程的通知?成府发2001118

39、号四?建设工程质量管理条例?、?建设工程勘察设计管理条例?五?四川省人民政府关于成都市涉及固定资产投资工程的行政事业收费实行一次性收费的批复?、?成都市建设工程局部行政事业性收费一站是收取管理暂行方法?六?中华人民共和国环境影响评价法?、?建筑工程环境保护管理条例?七?中华人民共和国城市规划法?、?四川省城市规划法实施方法?、?成都市城市建筑规划管理条例?、?成都市非政府投资鲜明实行登记备案制暂行方法?、?成都市文物保护管理条例?八?中华人民共和国建筑法?、?四川省建筑管理条例?、?建筑工程施工许可管理方法?办理商品房预售许可证的程序一、目的确保办理商品房预售许可证及时性与准确性，各相关部门和

40、人员配合的有效性，以及报建资料和文件得到有效的控制和利用。二、范围本程序适用于办理商品房预售许可证所涉及的过程控制。三、职责一开展部负责执行办理商品房预售许可证的相关程序，以及相关文件的管理。二预算部负责与测绘公司核定预售面积的准确性。三工程部负责施工进度的完成，协助产权处勘查现场。四物管部负责提供工程所在地地址、门牌号证明。四、过程流程图本程序的控制按以下流程进展：测绘公司测算预售面积预售面积报告商品房预售许可证产权处面积审核、备案产权处预售审件、勘查现场五、工作程序一测绘公司测绘预售面积1.通过招标选定测绘公司，委托其进展面积测算。2.预算部负责与测绘公司将测算后的结果进展核定并形成预测面

41、积报告。二产权处面积审核、备案1.开展部负责将预测面积报告报产权处信息与测绘管理科审核通过、备案。2.开展部负责取得正式的产权预售面积报告。三产权处预售审件、勘测现场 1.开展部负责准备相关报建资料报产权处商品房科审查。2.工程部负责完成工程形象进度。3.物管部提供工程所在地派出所出具的地址、门牌号证明。4.开展部负责衔接，工程部协助产权处商品房科进展现场勘查。四商品房预售许可证开展部负责在通过审查后取得商品房预售许可证。六、申请审查所需图纸、文件和相关资料一申请商品房预售面积审查、备案所需以以以下图纸、文件和资料办理：1.建设工程规划许可证。2.建设工程施工许可证。3.建施平面图鉴建委审图章

42、。4.测绘成果报告书(一式两份)。5.测绘技术报告书(一式两份)。6.电子文档：测绘成果报告、测绘技术报告、房屋平面图层、户型平面图，面积计算依据及方法的EXCEL表格。7.房产工程测绘委托合同书双方鉴章。8.测绘成果验收合格书双方鉴章及测绘成果备案表(一式两份)。9.施测单位资质证书，施测单位营业执照。10.施测单位人员资格证书。11.施测单位资质申报资料含测绘人员任职证明、测绘仪器年检证明。12.其他需要说明的图纸、文件等。二申请商品房预售许可证办理所需以以以下图纸、文件和资料办理：1.商品房预售登记许可证申请审批表一份。2.国有土地使用证。3.建设工程规划许可证、规划总平图骑缝章总平图、

43、建筑工程施工许可证。4.建设工程用地许可证。5.面积预算报告、总平面图、分层平面图、预售范围示意图。6.建施图审图中心鉴章。7.商品房预售方案。8.开发企业资质证书、营业执照、法人授权委托书。9.工程所在地派出所出具的地址、门牌号证明。10.其他需要说明的图纸、文件等。七、依据的相关法律、法规、标准或技术规定。一?房屋测量标准?二?商品房销售管理方法?建设部88号令办理建设工程竣工验收的程序一、目的对工程进展分项竣工验收及规划验收，确保工程的顺利交付并完成备案。二、范围本程序适用于办理建设工程竣工验收所涉及的过程控制。三、职责一开展部负责执行办理建设工程竣工验收的相关程序，以及相关文件的管理。

44、二工程部负责质监备案，施工单位方面的联系并提供工程竣工图及建委竣工备案、进馆声像资料的提供。三预算部负责实测面积的核定。四财务部负责交纳报建费的及时性。四、过程流程图本程序的控制按以下流程进展：单位工程竣工验收产权实测报告成勘竣工测量园林验收环保验收卫生验收 人防验收竣工资料进馆规划验收建委竣工备案消防验收五、工作程序一消防验收1.工程部负责联系消防施工单位及时交竣工验收申请及相关资料。2.开展部负责衔接市消防支队，相关人员勘察现场。3.工程部负责消防意见的整改。4.开展部负责取得消防验收意见合格书。二成勘竣工测量1.开展部负责衔接成勘院，相关人员勘测现场。2.工程部负责成勘相关人员现场勘测的

45、协调、配合。3.开展部负责取得成勘竣工资料。三产权实测报告1.工程部负责提供竣工图。2.测绘公司对工程进展实测。3.预算部负责与测绘公司进展实测面积的核对，并形成实测报告。4.开展部负责将实测面积报告报产权处信息与测绘管理科审核通过、备案，形成正式的产权面积报告。四园林验收1.工程部负责工程配套绿化工程完成。2.开展部负责准备申请资料，与市园林局衔接，相关人员勘测现场。3.开展部负责取得?建设工程异地绿化建设费核定单?。五环保验收1.工程部负责工程进度。2.开展部负责准备申请资料，与市环保监测站衔接，相关人员监测现场，并出具?建设工程竣工环境保护验收监测报告?。3.开展部负责准备申请资料，与市

46、环保局衔接，办理环保竣工手续，并取得?房地产开发工程环境设施建设验收审批表?。六卫生防疫验收1.工程部负责工程进度。2.开展部负责准备申请资料，与市卫生防疫站衔接，相关人员勘测现场。3.开展部负责取得?成都市建设工程预防性卫生监视竣工验收批准书?。七人防验收1.工程部负责在工程施工过程中告知开展部工程施工进度。2.开展部负责在工程施工过程中与市人防衔接，相关人员监视工程人防施工的过程。3.工程部负责工程的质监验收、备案。4.开展部负责准备资料，与市人防衔接，取得是否交纳人防异地建设费的相关意见。八地面建筑工程竣工档案进馆1.工程部负责与施工单位衔接工程竣工资料及进馆声像资料的收集。2.开展部、

47、工程部负责将竣工资料报送城建档案馆备查。3.开展部负责按竣工资料的卷数缴纳相应的费用，并取得?城建档案馆竣工资料进馆意见书?九规划验收1.开展部负责准备申请资料，并报送市规划局法制监视处。2.开展部负责与规划局法制监视处相关人员衔接，并勘查现场。3.工程部负责规划相关人员现场勘测的协调、配合。4.开展部负责取得?建设工程规划验收合格证?。十建委竣工备案1.开展部负责提供备案所需局部相关资料。2.工程部负责衔接施工单位提供备案相关资料，并在建委备案，取得成都市建筑工程和市政根基设施工程竣工验收备案表。六、申请审查所需图纸、文件和相关资料一消防验收1.验收申请表一份。2.原公安消防监视机构发的所有

48、的?建筑工程消防设计审核意见书?，以及消防专项论证、会审纪要。3.建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证。4.经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告均应由责任人签字。5.所有消防设备和产品选用的厂家、型号、数量及产品的检测报告。6.消防监视机构认可的检测单位对固定消防灭火系统、自动保健系统、防排烟系统的检测报告只有室内灭火栓系统的建筑不作要求。7.施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可，三方单位盖章的钢构造防火处理详细施工纪录报告。8.消防工程施工单位资质证书。9.自动消防设施

49、的维护保养合同。二成勘竣工测量1.产权实测报告。2.建设施工许可证，建筑工程规划许可证含附件。3.建施竣工总平图鉴竣工图章。4.测绘成果报告书一式两份。5.测绘技术报告书一式两份。6.电子文档：测绘成果报告、测绘技术报告、房屋平面图层、户型平面图)，面积计算依据及方法的EXCEL表格。7.房产工程测绘委托书。8.测绘成果验收合格书。9.施测单位资质证书、施测单位营业执照、施测单位人员资格证书、施测单位资质申报材料含测绘人员任职证明、测绘仪器年检证明。10.与房产测绘报告相关的其它证明材料及说明。三园林验收1.申请表一份。2.市规划局审批的1：500总平图一份。3.规划局核发的建筑红线图一份。4

50、.国有土地使用证一份。5.建筑工程施工许可证一份。四环保验收1.先期投入使用阶段：1?房地产住宅建设工程环保设施验收申报登记表?。2环境影响报告书表或登记表批复。3房地产住宅监测验收承诺书入住率为到达70%。2.正式验收阶段1房地产住宅建设工程环境影响审查批复。2工程环保设施建设验收表、?房地产住宅建设工程竣工环境环境保护验收申报登记表?、竣工验收监测报告。3开展部负责准备资料，与市环保局衔接，相关勘测现场，出具环境监测通知书。4开展部负责与市环境监测中心站衔接，相关人员监测现场，出具环境监测报告。5开展部负责准备资料报送市环保局，出具环保设施建设验收审批表。五卫生防疫验收1.工程部负责工程进

51、度。2.开展部准备资料，与市卫生防疫站衔接，有关人员勘测现场，出具成都市建设工程预防性卫生监视竣工验收批准书。六人防验收1.市人防办审查通过的人防工程施工图建筑、构造、水、电、风。2.建设工程修建人防工程竣工验收申请表。3.市规划局核发的规划总平面图。4.人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自检资料、分局部项工程质量评定表等备案资料。5.设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该工程人防工程质量评估报告。七地面建筑工程竣工档案进馆1.计委关于工程建设书的批复及工程建设建议书立项报告，可行性研究报告的批复及可行性研究报告，关于立项有关会议纪要、领导讲话。2.选址意见

52、书、建设用地规划许可证及用地红线图、界址点成果表。3.征地拆迁安置意见书、协议、方案等，政府建设用地批准书、划拨建设用地文件、国土使用者证、及国有土地使用权出让合同等有关协议。4.工程地质勘察、水文地质勘察报告。5.环保、消防、卫生、人防、文物、市政、园林、白蚁防止等有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议；政府有关部门对施工图设计文件的审批意见。6.中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同。7.建设工程列入年度方案的批复文件或年度方案表或申报文件。8.建设工程规划许可证和总平面、坐标放线交接单；规划设计条件通知书和申报的规划设计条件。9.施工许可证、投资许可证、审计证明、交纳绿化建

53、设费等各种缴费证明。10.建设工程质量监视书。11.竣工验收报告、竣工验收备案表、环保、消防、卫生防疫等部门验收意见书；管线成果表既竣工总平图。12.工程结算书、监理规划、监理细则、工程竣工总结、质量评价意见报告。13.土建文字材料。14.给排水、电气、采暖、通风、空调、消防、电梯工程文字材料。15.综合竣工图、各专业竣工图、消防、幕墙竣工文字材料及竣工图。16.建设工程工程的声像档案拍摄内容。七、依据的相关法律、法规、标准或技术规定。一?中华人民共和国消防法?、公安部?建设工程消防监视审核管理规定?二?四川省城市园林绿化条例?、?成都市城市园林绿化条例?、?城市园林绿化当前产业政策实施方法?

54、建城字1992313号、?关于加强城市绿地和绿化种植保护的规定?建城字1994716号、?成都市建设工程局部行政事业性收费一站是收取管理暂行方法?成府发200210号三?中华人民共和国环境影响评价法?中华人民共和国主席令第77号、?建设工程环境保护管理条例?国务院第253号令四?中共中央、国务院、中央军委关于加强人民防空工作的决定?中发20019号第9条、?人民防空工程建设管理规定?、?人民防空工程战术要求?、?关于开展人防工程施工图审查的通知?、?成都市人民防空工程管理规定?五?建设工程质量管理条例?、?房屋建设工程和市政根基设施工程竣工验收备案管理暂行方法?办理退费的程序一、目的工程经审定

55、满足退费标准，将报建过程中交纳的相关费用返还，确保公司资金的有效利用。二、范围本程序适用于办理新型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金、以及建设工程报建、民工工资保证金退费的过程控制。三、职责一开展部负责执行办理新型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金、建设工程报建退费、民工工资保证金销户的相关程序，以及相关文件的管理。二预算部负责提供建筑工程决算及相关资料。三工程部负责施工单位方面的联系及提供相关资料。四财务部负责提供原缴纳相关费用的证明。四、过程流程图本程序的控制按以下流程进展：一办理新型墙体材料专项基金返退流程：墙体抹灰隐蔽前前墙改办勘查现场工程竣工决算、质监站验收后退费准备资料审查二办理散

56、装水泥专项资金返退流程：工程竣工后30天准备资料工程竣工决算、商品混凝土决算退费审查三办理建设工程报建退费流程：产权证办理完毕退费费准备资料审查取得审核意见通知书单四办理民工工资保证金销户流程：审查 工程竣工退费准备资料五、工作程序一办理新型墙体材料专项基金返退程序1.建设工程墙体隐蔽前，墙改办相关人员勘查现场，核实墙体材料使用情况。1工程部负责提前告知开展部建设工程墙体隐蔽情况。2开展部负责衔接墙改办相关人员勘查现场并填写?成都市墙体材料应用施工现场核实情况?。2.质监验收合格，工程决算完毕后，准备资料退费。1工程部负责质监验收合格并提供相关资料。2预算部负责建筑工程决算并提供相关资料。3财

57、务部负责提供购墙材的发票、交纳新型墙材专项基金的发票并提供相关资料。4开展部负责准备相关资料报审，并取得退款。二办理散装水泥专项资金返退程序工程竣工后30日内，到散水办办理清退手续：1.预算部负责建筑工程决算并提供相关资料。2.工程部负责衔接施工单位提供购置散水发票和运单或出库单。3.财务部负责提供交纳散水专项资金的解缴凭证。4.开展部负责准备相关资料报审，并取得退款。三办理建设工程报建退费程序工程产权证办理完毕后，在市建委办理报建费退费手续：1.客户服务中心负责办理工程总产权。2.财务部负责提供缴费收据。3.开展部负责准备相关资料报审，并取得退款。四办理民工工资保证金销户程序工程工程规划竣工

58、验收办理完毕后，在市建委办理销户手续：1.财务中心负责提供到帐通知书。2.预算部负责提供工程结算表。3.开展部负责提供相关资料报审，并办理销户。六、申请审查所需图纸、文件和相关资料一办理新型墙体材料专项基金返退1.由建设单位填写?成都市新型墙体材料专项基金返退报审表?。2.?成都市墙体材料应用施工现场核实情况表?。3.交纳新型墙材专项基金的发票原件及复印件。4.施工许可证复印件。5.建筑工程决算。6.购墙材发票原件及复印件。7.设计说明。8.建筑工程质量验收报告复印件。二办理散装水泥专项资金返退1.填写?退还散装水泥专项资金表?。2.购置散水的发票和运单或出库单位的出库单。3.经过审计的工程竣

59、工决算书，商品混凝土决算书。4.交纳散水专项资金的解缴凭证。三办理建设工程报建退费1.向市建委提出报建费退费书面申请。2.工程立项批复或立项登记备案通知书。3.报建费审核单及交费收据。4.工程总产权证。四办理民工工资保证金销户1.向市建委民工工资保证金窗口提交销户申请书。2.民工工资保证金协议。3.到帐通知书。4.工程结算表。七、依据的相关法律、法规、标准或技术规定。?成都市建设工程局部行政事业性收费一站式收取管理暂行方法?成府发200210号办理建设单位房屋专项维修资金的程序一、目的对XXXXXX开发工程的建设单位房屋专项维修资金及时准确的缴存。二、范围本程序适用于办理成都市六城区范围内，新

60、建开发工程建设单位房屋专项维修资金缴存所涉及的过程控制。三、职责一集团客服中心负责建设单位房屋专项维修资金缴存的资料制作及相关程序。二拓展部负责工程竣工相关资料的提供。三销售部负责提供准确无误的分户业主信息。四物管部负责提供工程所在地地址、对应竣工实测面积报告的分户门牌号证明。五财务部负责维修资金缴存的及时性。四、过程流程图本程序的控制按以下流程进展：工程信息表和分户信息录入管理系统市维修资金监管办收件、审核出具建设单位维修资金缴存收件单建设单位维修资金缴存五、工作程序一工程信息表和分户信息录入管理系统1.销售部负责按要求将房屋销售信息填入规定表格。2.客服中心负责核对分户面积与竣工面积测量分