大连龙泉心城房屋开发有限公司股权转让合同

1、.：.；大连龙泉心城房屋开发股权转让合同转让方：A B C 受让方： 鉴于：1在合同签署日，大连龙泉新城房屋开发(以下简称：“目的公司或“该公司)的注册资本为人民币2000万元，该公司依法有效存续。2 .A B C 持有目的公司100 的股权(以下简称“该股权)，是该公司的合法股东。3转让方与受让方经友好协商，决议由转让方将持有目的公司的49%股权，转让给受让方，据此双方自愿达成以下条款共同信守。转让指本合同第二条所述转让方、受让方双方就转让方在目的公司的股权所进展的转让；2“被转让股权指根据本合同，转让方向受让方转让转让方持有目的公司的股权及依该股份享有的股东权益；3“转让成交同指依本合同第

2、三条第1款的规定，双方将转让的有关事宜记载于股东名册并办理终了工商登记手续。第二条股权转让1转让方持有的目的公司的股权，情愿以人民币 元的价钱向受让方转让其持有的目的公司 49的股权。2受让方此前不持有目的公司股权，现情愿以人民币 元的价钱受让转让方所持有的目的公司的 49的股权。3本次股权转让前后，目的公司的股权构造变卦如下：转让前：股东 占有该公司51股权。股东 占有该公司30股权。股东 占有该公司19股权。 转让后：股东 占有该公司 股权。股东 占有该公司 股权。股东 占有该公司 股权。 第三条股权交付1、本合同签署后，受让方应在五个任务日内将 元人民币股权转让金打入一双方共管帐户，待办

3、理完股权转让登记手续之日解付至转让方帐户 。2、本合同签署后，转、受让双方应在五个任务日内将股权转让之一切所需法律文件完备并共同到旅顺口区工商管理部门办理股权转让登记，目的公司将受让方的称号、住所、受让的出资额记载于股东名册，并就该转让已记载于股东名册及办理终了工商登记手续的现实，向受让方出具书面的证明。第四条价款、支付方式、税费承当1作为获得目的公司49股权的对价，受让方将向转让方支付人民币 元的股权转让款并获得7#地的开发运营管理权。2支付时间：受让方在本合同签署后，股权转让登记手续办理终了之日一次付乞股权转让款。3税费承当：股权转让过程中产生的一切税费，全部由受让方自行承当，与转让方无任

4、何关系。第五条过渡期条款1为使本合同商定的股权转让任务尽快完成，双方应共同成立任务小组担任本次股权转让任务，尽快获得主管部门的同意和相关人员(部门)的赞同，并办理股权转让有关手续。2受让方在过渡期间有权对目的公司做进一步伐查，有权制止转让方有损目的公司利益的行为，受让方应诚信履行本合同商定的义务。第六条履约保证金1本合同签署一日，受让方该当向转让方支付人民币1500万元作为本合同的履约保证金。2该保证金用作保证双方履行本合同确定的相关义务：如转让方违反合同商定导致合同不能继续履行，那么双倍返还履约保证金。如受让方违反合同商定导致合同不能继续履行，那么转让方曾经收取的保证金不予退还。第七条严密条

5、款转、受让双方应尽最大努力，对其因履行本合同所获得的有关对方的一切方式的商业文件、资料和等一切信息，包括本合同的内容和其他能够协作事项予以严密。第八条争议处理凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先经过友好协商处理，假设协商不能处理，那么选择依法向旅顺口区人民法院诉讼处理。第九条其他条款1任何一方由于不可抗力呵斥的部分或全部不能履行本合同义务的行为，将不视为违约，但应在条件允许下采取一切合理及实践可行的补偿措施，以减少因不可抗力呵斥的损失。2本合同自生效之日起对转、受让双方均有约束力，非经转、受让双方书面赞同，本合同项下的权益义务不得变卦。3本合同项下部分条款或内容被认定为无

6、效或失效，不影响其他条款的效能。4本合同中的标题，只为阅读方便而设，在解释本合同时对转、受让双方并无约束力。5本合同一式五份，转、受让双方各执两份，办理相关事宜一份，五份具有同等法律效能。转 让 方： A 受让 方：身份证号码： 身份证号码：联 系 ： 联络转 让 方： B 受让 方：身份证号码： 身份证号码：联 系 ： 联络转 让 方： C 受让 方：身份证号码： 身份证号码：联 系 ： 联络签署日期： 年 月 日简称：“公司全部股权的合法股东。2.甲方持有公司 51 %的股权，乙方持有公司 49 %的股权。3.公司名下的6号和7号土地的概略1.土地位置：6号地和7号位置于旅顺口区水师营街道

7、三八里村， 2.占地面积：土地面积分别为：6号地占地面积为61057平方米，7号地占地面积为65990平方米，宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地运用证和H06-55号6号和7号块红线图。3.土地用途：两地块的用途为建立住宅开发用地。4.经济技术目的：a.6号地经济技术目的：容积率：1：1.145，绿地率：38.9%，建筑密度：24.5%，总建筑面积：86322.02平方米其中：住宅64943.04平方米、公建28.98平方米。b.7号地经济技术目的：容积率：1：1. 312，绿地率：38.5%，建筑密度：23.9%，总建筑面积：86591.56平方米其中：住宅84311.70平方米、公建22

8、79.86平方米。第二条 独立运营概略1.甲方独立运营6号地，盈亏自傲，且工程的开发必需遵照旅顺口区政府的规划执行，并单独成立6号地工程组；2.乙方独立运营7号地，盈亏自傲，且工程的开发必需遵照旅顺口区政府的规划执行，并单独成立7号地工程组。 3.独立运营的交割时间： 年 月 日；4.独立运营的文件剥离时间：第三条 独立运营期间权益义务1.甲方担任公司和6号地工程组的日常运作。2.甲方持有公司全部印章，担任除7号地工程组外的全部部门日常运作，即财务、人事等部门的日常运作由甲方担任，费用自理。3.甲方由于担任公司日常运作，故该当协助乙方办理贷款和销售的手续事宜，但发生的费用由乙方独立承当。但乙方

9、的贷款额度不能超越其购买公司股权时的转让价钱。4.乙方担任7号地工程组的日常运作，税费自理，但工程规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售谋划及定价、贷款等会对公司产生影响的事项须双方股东研讨一致赞同后工程公司方可实施。5.乙方针对其工程组，可以设立财务部门，但账务需按月报送公司财务部门，以方便公司的日常运转。6.在甲方的提早告知情况下，甲方有权对乙方工程组的各个部门进展审计、评价等监视检查任务。 6.公司将为各工程组设立独立银行账户。第四条 有关资金配套、款项支付、利息支出等双方商定如下 1.双方单独运营的工程组的资金投入应及时到位。2.双方配套开发资金应全部汇入工程组帐户，工程组的开发运营支出一概从工程组的帐户中支付。3.双方各自独立运营的工程在具备融资条件时，假设以工程为主体对外抵押融资，应保证资金的封锁运作，且经过公司的赞同。第