租赁合作方案

1、金融租赁公司县医院租赁合作方案二O一三年十一月一、合作目的依托金融租赁公司良好的金融租赁服务平台及雄厚的资金实力，迅速实现医院迁建、设 备安装及投入使用，为人民提供良好、高效的医疗服务，实现合作多方共赢。二、合作方案及各方权利义务承租人：医院出租人：国有金融租赁公司金额：售后回租1亿，直租1亿（假定数字，根据医院具体情况确定，定义见租赁方 案）综合成本：13%左右期限：不低于5年一15年，按季度或半年等额本息还款，还可以前2年少还本，以后 多还本，根据医院情况来谈。各方义务、责任：出租人义务：按照医院要求及时足额支付融资款；承租人义务：按租金表及时无条件支付到期租金款，负责设备的接收、维护、使

2、用、保险等与设备有关的责任。供应商责任：GE等供货商，或由医院选定并负责监督参与方县人民政府、县财政局、县卫生局责任：三者共同或分别发文确认：1、租赁期 内，所有租赁设备归租赁公司所有，任何机构不得侵害租赁公司作为所有权人的权利；2、 负责监督、督促医院按期无条件支付租赁公司的到期租金；3、为确保县医疗系统与金融机 构之间长期合作关系，树立本市医疗系统的良好信誉，为后续其他医疗机构的顺利融资， 将医院是否按时足额支付租赁款列入对医院的考核指标，在人事任免、财政补贴、行政审 批各个方面加大对医院的约束；4、非经租赁公司同意，医院不得更改医保账户收入户开户 行。医保账户开户行责任：在每期租金到期日

3、前10日，冻结与当期租金等额存款至到期日 支付，如果余额不足，由医院于到期日前5日补齐；医院预先授权，在到期日若医院不主 动还款，开户行有权利、也有义务主动将账户资金扣划至租赁公司账户。四、租赁方案模式一、售后回租模式租赁公司直接与医院开展售后回租业务，以医院已有的设备以账面净值为准，出 售给租赁公司，一次性满足基建及其他资金需求；同时从租赁公司以5年期，租回该 等设备，从而完全不影响医院对设备的使用。租赁期结束且租金支付完毕，设备自动 归医院所有。模式二、直接租赁模式直接租赁模式是租赁公司根据医院指定的设备供应商，在医院验收设备，并确认同意付款时，将设备款项支付给设备供应商，并将设备。设备供

4、应商责任：负责设备的交付、安装、维修等与设备有关的责任；租赁公司责任：根据医院指示付款，并且只根据医院指示付款；医院责任：按时无条件归还租金，按照设备采购合同约定负责设备的验收、日常保养、 使用、维护、保险等工作。交易图示五、操作流程（1）医院在自行选定设备品种、规格、型号、交货条件后（在回租模式下，直接以医 院拥有的设备作为租赁物），向租赁公司提出租赁业务的申请，并按照要求提供相应审查资 料。（2）租赁公司与医院签署融资租赁合同，形成融资租赁关系；租赁公司与供货商（或 医院）签署产品买卖合同；（3）县政府提供商业土地抵押。（4）医院将预付租金、手续费支付给租赁公司。（5）租赁公司按照医院的付款指示付款，付款期限为2个工作日。（6）医院按季度将当期租金支付至租赁公司账户。（7）租赁期结束租赁设备自动归医院所有。六、需要提供资料医院简介承租人执业许可证事业单位法人证书组织机构代码证设备采购许可文件及清单 （附带招投标文件）医院评级文件院长身份证贷款卡医院近三年（经审计）及近期财务报表（资产负债表，收入支出总表（利润表），基本数字 表、药品收支明细表、医疗收支明细