平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目

1、PAGE 1PAGE 23平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目单一来源采购 采购单位：平顶山市石龙区行政服务中心 代理机构：河南省天隆工程管理咨询有限公司目 录第一部分 采购公告第二部分 采购项目要求第三部分 投标须知第四部分 合同书第五部分 投标文件格式附件1 响应函附件2 反商业贿赂承诺书附件3 报价一览表附件4 费用报价及组成分析和说明附件5 关于资格的声明函附件6 法定代表人授权委托书附件7 供应商资格证明材料附件8 基本户开户许可证和投标保证金转账汇款凭证 第一部分 采购公告平顶山市石龙区行政服务中心关于平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目单一来源采购公告河南省天隆工程管

2、理咨询有限公司受平顶山市石龙区行政服务中心的委托，就平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目进行进行单一来源采购。一、采购项目名称及编号1.1项目名称：平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目1.2采购编号：SLZC2017-02-09-F02二、采购项目简要说明：2.1资金来源：财政资金，约425万元。2.2平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁要求：（1）建筑面积在2900-3200，其中大厅面积在2300-2600，办公用房面积不少于600，；房屋面积适中，布局合理，有水、电、通信等设施；（2）房屋位置在石龙区南顾庄人民路、明德路、昌茂大道两侧，交通便利；（3）大厅门前停车位不少于2

3、0个。2.3租赁期限：5年。2.4拟定的唯一供应商名称：平顶山市龙锦商务有限公司供应商资格要求：3.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定； 3.2投标人具有独立法人资格，具有有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）； 3.3投标人须具有出租房屋的出租权证明；3.4投标人提供企业注册地或项目所在地检察院出具的无行贿犯罪记录证明（应针对投标单位、法定代表人和授权委托人进行查询）；3.5投标人须提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图，不得有不良记录（执行财

4、库【2016】125号文）；3.6本次招标不接受联合体投标。报名、单一来源采购文件的获取 4.1报名、单一来源采购文件的获取时间：2017年5月18日至2017年5月24日。 4.2单一来源采购文件出售及获取方式：该项目实施网上报名、网上出售招标文件，潜在投标人报名前先登录平顶山市公共资源交易网（网址：）进行“企业注册”，并到平顶山市公共资源交易中心办理CA数字证书。潜在投标人报名，下载招标文件需先凭CA数字证书通过平顶山市公共资源交易网“供应商登录”入口进行具体操作，请查看平顶山市公共资源交易网投标人登录上的投标人操作手册。 4.3、招标文件售价及缴费方式：人民币600元/份，售后不退。 4

5、.4、缴费方式：转账或电汇支付招标文件费到指定账户。支付账户名称必须和投标人名称一致且已在平顶山市公共资源交易投标人（供应商）库中录入的账户（基本户或一般户均可，不支持结算卡支付） 4.5、汇入账户和帐号：收款单位全称：平顶山市公共资源交易中心账 号：6013301012010093076开户银行：平顶山银行行政中心支行 4.6、潜在投标人网上报名、招标文件费转账成功后，须在平顶山市公共资源电子化交易系统中，将招标文件费成功绑定至所投项目和标段，之后方可下载招标文件（招标文件中包含图纸、清单等投标所需一切内容），纸质招标文件不再出售。具体操作请查看以下链接：链接地址：/fwzn/11597.j

6、html注：考虑到人为操作和跨行转账时间延误等因素，招标文件费绑定工作的截止时间为开始报名起至报名截止时间后两天，请投标人尽早进行招标文件费绑定工作。五、单一来源采购响应文件的递交 5.1单一来源采购响应文件的递交时间：2017年6月1日10时00分。 5.2单一来源采购响应文件的递交地点：平顶山市公共资源交易中心（平顶山市行政综合办公楼七楼）。六、公告发布媒介本公告在中国采购与招标网、河南省政府采购网、平顶山市政府采购网、河南招标采购综合网、平顶山市公共资源交易网、河南省公共资源交易公共服务平台网上同时发布。七、本项目采购联系方式：采购人：平顶山市石龙区行政服务中心联系人：冯先生联系电话：1

7、3503413358招标代理机构：河南省天隆工程管理咨询有限公司联系人：汤女士联系电话 址：平顶山市开源路广厦置业大厦905室平顶山市石龙区政府采购管理办公室联系人：魏先生联系电话第二部分 采购项目要求1、本次采购项目为：平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目。 2、供应商应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定。3、参加本次投标的供应商必须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标文件中附要求提交各项证书的复印件，投标时提供企业营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）原件（或三证合一营业执照）、投标代表身份证原

8、件，并出具个人身份证明和法人委托书等证明材料，随时接受评标小组的询问，并予以解答。4、投标单位的报价超过预算金额的，将导致废标。（采购预算4250000元）5、要求：（1）建筑面积在2900-3200，其中大厅面积在2300-2600，办公用房面积不少于600，；房屋面积适中，布局合理，有水、电、通信等设施；（2）房屋位置在石龙区南顾庄人民路、明德路、昌茂大道两侧，交通便利；（3）大厅门前停车位不少于20个。6、租赁期限：5年。7、供应商在标书中如果出现选择性报价，将导致废标。 第三部分 投标须知1、单一来源采购文件构成。单一来源采购文件用以阐明采购产品、采购程序、评定成交标准、付款方式和合同

9、条款。单一来源采购文件由下述部分组成：（1）招标公告（2）采购项目要求（3）投标须知（4）合同书（5）投标文件格式2、供应商投标文件的编写供应商应仔细阅读单一来源采购文件的所有内容,按本文件的要求提供投标文件,并保证所提供的全部资料的真实性,以使其对本文件做出实质性响应。3、投标报价为投标人的投标文件中提出的各项报价的总和,若单价与总价不符时,以单价为准。若汉字表示的数据与数字表示的有差别,则以汉字表示的数据为准。4、投标保证金4.1、该项目投标保证金的金额为：大写：伍万元整，小写：50000.00元；4.2、保证金递交的截止时间： 2017年5月31日23时59分前；4.3、保证金汇入帐号和

10、帐户：收款单位全称：平顶山市公共资源交易中心账 号： 6013301012010104221开户银行：平顶山银行行政中心支行4.4、递交形式：（1）投标人的投标保证金必须通过投标人基本账户以转账或电汇的形式缴纳。账户必须是已加入平顶山市公共资源交易投标人或供应商库中录入的账户（不支持结算卡支付）。（2）投标人缴纳投标保证金后，应在规定的缴纳截止时间前通过平顶山公共资源交易中心电子化交易系统将保证金成功绑定至所投标项目和标段。具体操作请查看以下链接：链接地址： /fwzn/11598.jhtml4.5、其他事项（1）、投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成网上报名、招标文件费、

11、投标保证金的缴纳和绑定等工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因投标人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法报名、无法下载招标文件、无法投标等一切后果，由投标人自行承担。（2）、招标文件费收取，交费绑定后才能下载招标文件（3）、投标人少交保证金属无效缴纳。（4）、规定投标保证金到账截止时间为开标前一日24点，节假日除外（超时到账视为未交保证金，取消报名资格）。（5）、废标项目重新招标时，必须按修改后的招标文件重新缴纳保证金，原缴纳保证金及时退还。5、投标文件的规定(1)供应商应准备一份正本和三份副本,在每一份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样,一旦正本和副本有差异

12、，以正本为准。并由供应商法定代表人或其委托代理人在规定的签章处签字并加盖公章。(2)投标文件中不许有加行、涂抹或改写,如有修改错漏处,必须由供应商法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章。6、递交投标文件的密封状态和标记供应商应将投标文件正本和副本分别用非透明文件袋密封,在封签处加盖骑缝公章,注明 年 月 日 时 分前不准启封”的字样(按招标开始时间填写)，并标明招标文件编号、供应商名称。未按要求密封、签署、盖章的，有可能导致废标。7、投标文件的递交投标文件由专人招标文件中规定的时间、地点送交。8、递交投标文件的截止时间投标文件的递交截止时间与招标开始时间一致。9、迟交的投标文件采购方将拒绝在招

13、标截止时间后递交的投标文件。10、招标程序（1）单一来源采取两轮谈判,由评标小组与供应商进行谈判。（2）第一轮谈判：评标小组研究供应商所投投标文件中的情况,并按照投标文件中的报价作为第一次报价。（3）第二轮谈判：评标小组对第一轮谈判中所发现的问题与供应商进行第二轮谈判，供应商同时提交最终报价。（4）评标小组根据两次谈判的内容及成交原则，确定本次采购是否成交。11、评标小组评标小组由有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为三人（含）以上单数。由业主代表1人、专家4人组成。评标专家由相关专家库中随机抽取。12、成交原则（1）评标小组将遵循公平、公正的原则对待参加投标的供应商。（2）按照单一来源采

14、购文件的要求和条件进行综合评比,在符合采购需求、质量和服务满足要求、最终报价低于采购预算等条件下确定是否成交。13、保密及其他注意事项（1）在评标期间,供应商不得向评标小组成员询问其它供应商的投标情况，不得进行旨在影响成交结果的活动。（2）为保证成交结果的公正性，评标期间直至授予供应商合同时，评标小组成员不得与供应商私下交换意见。在评标结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将评标情况扩散出评标小组成员之外。（3）不解释未成交原因，不退还投标文件。14、成交通知评标结束后由河南省天隆工程管理咨询有限公司发出成交通知书，“成交通知书”将作为签订合同的依据。15、签定合同根据成交通知书在约定的

15、时间、地点与需方签定合同。16、代理服务费中标单位在领取“成交通知书”时，向河南省天隆工程管理咨询有限公司支付中标服务费。河南省天隆工程管理咨询有限公司对本招标文件具有最终解释权。第四部分 合 同 书（参考文本，以实际签订为准）本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与

16、公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条 房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为（人民币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付

17、给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全

18、、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3电话费；4物业管理费；5_；6_。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止

19、，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4拖欠租金累计达_个月；5利用承租房屋进行违法活动的；6故意损坏承租房屋的；7_。第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同

20、仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的

21、，以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交平顶山市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 传 真： 传

22、真： 合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点： 第五部分 投标文件格式正/副本平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目单一来源采购响 应 文 件 供 应 商： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日附件1：响 应 函致：平顶山市石龙区行政服务中心根据贵方平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目(采购编号：SLZC2017-02-09-F02)的单一来源采购公告及文件，我方按要求提交响应文件正本、副本及相关资料，并对之负法律责任。据此函，我方宣布同意如下：1、按规定提供和交付货物（服务）的报价见报价一览表。2、如果我们的响应文件被接受，我们将履行规定的每一项要求，按

23、期、按质、按量履行合同。3、我方愿按中华人民共和国合同法履行我方的全部责任。4、我方已详细研究全部采购文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。5、我方同意提供按照贵方可能要求的有关数据或资料，理解贵方不一定接受我方的响应文件。6、我方保证响应文件中的所有资料均为真实、有效的，如有虚假，我方承诺响应文件无效并愿承担一切责任。7、我单位声明参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。 8、一切正式往来请寄：地址： 邮政编

24、码：电话： 传真：供应商名称（公章）：法定代表人或其授权代理人（签字或盖章）： 日期：附件2：反商业贿赂承诺书我公司承诺：在平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目招标活动中，我公司保证做到： 一、公平竞争参加本次招标活动。二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、政府采购代理机构工作人员、评审专家及其亲属提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。三、若出现上述行为，我公司及参与投标的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。供应商名称：（盖章）年 月 日附件3：报价一览表项目名称：平顶山市石龙区行政服务中心办公用房租赁项目金额单位：元人民币投标人名称 投标总报价（大写） 投标总报价（小写） 元租赁期限其他声明 供应商名称（盖章）：法定代表人或其授权代理人（签字或盖章）：日期： 年 月 日附件4：费用报价及组成分析和说明各项服务报价价格构成表及分析说明（格式自拟）供应商名称（盖章）： 法定代表人或授权委托人（签字）： 年 月 日附件5：关于