注册监理投资控制考试要点汇总

1、 颁第一章碍建设工程投资暗控制概述艾第一节唉建设工程投资艾的概念版一、拜建设工程项目案投资的概念稗建设工程项目百投资和建设投班资鞍（）伴建设工程项目白投资颁是指进行某项叭工程建设花费暗的全部费用。岸生产性建设工隘程项目总投资摆包括罢建设投资碍和懊铺底流动资金吧两部分；非生办产性建设工程奥项目总投资则把只包括建设投皑资爸。翱建设投资，由跋设备及工器具把购置费、建筑阿安装工程费、瓣工程建设其他白费用、预备费胺(皑包括基本预备胺费和涨价预备霸费岸)肮和建设期利息瓣组成。懊设备及工器具哎购置费百是建设工程项跋目投资中的爱积极部分啊，它占项目投拔资比重的提高稗，意味着生产奥技术的进步和颁资本有机构成暗的

2、提高。爸静态投资和动懊态投资靶（耙）扳建设投资按可分为安静态投资部分盎和笆动态投资部分般。伴静态投资部分捌由般建筑安装工程盎费芭、岸设备及工器具拔购置费、工程扳建设其他费和扒基本预备费阿构成。摆动态投资部分盎，是指在建设背期内，因建设袄期利息和国家蔼新批准的税费澳、汇率、利率扒变动以及建设岸期价格变动引办起的建设投资唉增加额，包括澳涨价预备费霸和搬建设期利息板。把二、罢建设工程项目爸投资的特点阿（）吧建设工程项目碍投资的特点是熬由建设工程项蔼目的特点决定扳的。背建设工程项目懊投资数额巨大邦建设工程项目敖投资差异明显啊建设工程项目爱投资需单独计罢算哎(把四拔)白建设工程项目颁投资确定依据般复杂岸

3、建设工程项目白投资的确定依凹据繁多，关系绊复杂。在不同氨的建设阶段有罢不同的确定依八据，且互为基捌础和指导，互爸相影响般(佰图搬1-1)板。如预算定额绊是概算定额捌(般指标唉)罢编制的基础，癌概算定额拌(拌指标摆)盎又是估算指标百编制的基础；癌反过来，估算耙指标又控制概按算定额挨(耙指标疤)把的水平，概算摆定额盎(阿指标盎)绊又控制预算定盎额的水平。班(办五疤)霸建设工程项目斑投资确定层次搬繁多捌分部分项工程斑投资、单位工办程投资、单项癌工程投资，最罢后才能汇总形芭成建设工程项巴目投资。可见凹建设工程项目癌投资的确定层半次繁多。吧凡是按照一个艾总体设计进行熬建设的各个单叭项工程汇集的叭总体即为

4、一个背建设工程项目办。澳在建设工程项蔼目中皑凡是具有独立芭的设计文件、霸竣工后可以独敖立发挥生产能矮力或工程效益傲的工程为单项拔工程吧，也可将它理艾解为具有独立板存在意义的完拜整的工程邦项目。颁各单项工程又笆可分解为各个埃能独立施工的癌单位工程蔼。暗考虑到组成单鞍位工程的各部佰分是由不同工笆人用不同工具拔和材料完成的隘，又可以把单胺位工程进一步暗分解为分部工笆程。爸然后还可按照岸不同的施工方罢法、构造及规拌格，把分部工隘程更细致地分颁解为分项工程绊。罢建设工程项目哀投资需动态跟稗踪调整半第二节八建设工程投资懊控制原理艾所谓建设工程翱投资控制，就拜是在投资决策把阶段、设计阶案段、发包阶段跋、施工

5、阶段以白及竣工阶段，暗把建设工程投耙资控制在批准吧的投资限额以邦内，随时纠正芭发生的偏差，版以保证项目投扳资管理目标的埃实现，以求在爸建设工程中能板合理使用人力霸、物力、财力啊，取得较好的皑投资效益和社奥会效益。捌投资控制的动吧态原理碍（）般投资控制是项拔目控制的主要昂内容之一。投皑资控制原理如熬图阿1-2盎所示。拜这种控制是动般态的，并贯穿奥于项目建设的疤始终。翱这个流程应氨每两周或一个翱月循环皑进行，图奥1-2碍表达的含义如唉下：罢项目投入，即伴把人力、物力爱、财力投入到隘项目实施中。背投资控制的啊目标埃（）暗投资控制目标斑的设置应是随碍着工程项目建罢设实践的不断挨深入而分阶段稗设置，具体

6、来鞍讲，颁投资估算叭应是建设工程暗设计方案选择扳和进行懊初步设计皑的投资控制八目标跋；傲设计概算吧应是进行奥技术设计和施挨工图设计隘的投资控制版目标哀；唉施工图预算或摆建安工程承包安合同价则应是柏施工阶段投资办控制的目标翱。盎有机联系的各俺个阶段目标相艾互制约，相互稗补充，前者控扳制后者，后者翱补充前者，共爱同组成建设工暗程投资控制的矮目标系统。斑投资控制的重碍点（奥）般投资控制贯穿斑于项目建设的昂全过程澳。摆影响项目投资巴最大的阶段，稗是约占工程项拌目建设周期四般分之一的技术暗设计结束前的埃工作阶段。芭在初步设计阶败段，影响项目把投资的可能性凹为扒75背挨95瓣；在技术设岸计阶段，影响澳项目

7、投资的可隘能性为唉35半绊75哀；在施工图袄设计阶段，影稗响项目投资的捌可能性则为跋5背鞍35昂。案很显然，俺项目投资控制瓣的重点在于施扮工以前的投资按决策和设计阶俺段，而在项目搬做出投资决策坝后，控制项目靶投资的关键就跋在于设计。绊四、投资控制半的措施扳（）安为了有效地控芭制建设工程投按资，应从般组织、技术、敖经济、合同与案信息管理按等多方面采取袄措施。疤从把组织跋上采取措施，傲包括明确按项目组织结构隘，明确投资控扮制者及其任务敖，以使投资控艾制有专人负责袄，明确管理职摆能分工；耙从凹技术胺上采取措施，把包括重视设计吧多方案选择，敖严格审查监督般初步设计、技啊术设计、施工拔图设计、施工败组织

8、设计，深摆入技术领域研爱究节约投资的板可能性；搬从背经济叭上采取措施，稗包括动态地比邦较投资的实际隘值和计划值，败严格审核各项霸费用支出，采绊取节约投资的盎奖励措施等。疤应该看到，爸技术与经济相傲结合是控制投败资最有效的手懊段八。安项目监理机构鞍在施工阶段投拌资控制的具体鞍措施如下：懊组织措施靶在项目监理机半构中落实从投扮资控制角度进啊行施工跟踪的敖人员、任务分百工和职能分工扒。罢编制本阶段投斑资控制工作计唉划和详细的工岸作流程图。翱经济措施俺编制资金使用翱计划，确定、皑分解投资控制氨目标。对工程挨项目造价目标把进行风险分析稗，并制定防范耙性对策。芭进行工程计量暗。邦复核工程付款爱账单，签发付

9、暗款证书。凹在施工过程中蔼进行投资跟踪哀控制，定期进柏行投资实际支肮出值与计划目搬标值的比较；碍发现偏差，分跋析产生偏差的搬原因，采取纠昂偏措施。鞍协商确定工程敖变更的价款。板审核竣工结算哎。扳对工程施工过靶程中的投资支安出做好分析与叭预测，经常或笆定期向建设单伴位提交项目投埃资控制及其存吧在问题的报告哎。哀技术措施般对设计变更进拜行技术经济比拌较，严格控制爱设计变更。捌继续寻找通过懊设计挖潜节约鞍投资的可能性安。袄审核承包人编靶制的施工组织白设计，对主要柏施工方案进行阿技术经济分析败。拔合同措施瓣做好工程施工癌记录，保存各艾种文件图纸，搬特别是注有实懊际施工变更情挨况的图纸，注绊意积累素材，

10、败为正确处理可按能发生的索赔疤提供依据。参佰与处理索赔事拜宜。碍参与合同修改瓣、补充工作，敖着重考虑它对扮投资控制的影坝响。把第三节斑建设工程投资袄控制的主要任氨务唉我国项目监理矮机构在建设工百程投资控制中捌的主要工作（阿）氨投资控制是我扮国建设工程监版理的一项主要阿任务，贯穿于胺监理工作的各懊个环节。根据巴建设工程监昂理规范俺GB熬胺T50319熬稗2013凹的规定，工程坝监理单位要依瓣据法律法规、澳工程建设标准芭、勘察设计文阿件及合同，把在哀施工阶段澳对建设工程进摆行造价控制。肮同时，工程监傲理单位还应根笆据建设工程监半理合同的约定颁，在工程勘察巴、设计、保修皑等阶段为建设叭单位提供相关佰

11、服务工作。挨施工阶段投资背控制的主要工柏作埃：癌1蔼、隘进行工程计量艾和付款签证熬专业监理工程般师对施工单位哀在工程款支付碍报审表中提交盎的工程量和支翱付金额进行复跋核，确定实际叭完成的工程量扒，提出到期应熬支付给施工单扳位的金额，并傲提出相应的支伴持性材料。俺总监理工程师颁对专业监理工矮程师的审查意芭见进行审核，白签认后报建设凹单位审批。般总监理工程师懊根据建设单位翱的审批意见，按向施工单位签叭发工程款支付案证书。阿2伴、挨对完成工程量俺进行偏差分析绊项目监理机构扳应建立月完成败工程量统计表背，对实际完成澳量与计划完成绊量进行比较分板析，发现偏差俺的，应提出调吧整建议，并应佰在监理月报中肮向

12、建设单位报奥告。办审核竣工结算哎款啊专业监理工程白师审查施工单般位提交的竣工哎结算款支付申斑请，提出审查板意见。摆总监理工程师捌对专业监理工矮程师的审查意昂见进行审核，盎签认后报建设颁单位审批，同拌时抄送施工单敖位，并就工程爸竣工结算事宜芭与建设单位、按施工单位协商八；达成一致意袄见的，根据建阿设单位审批意罢见向施工单位把签发竣工结算扳款支付证书；办不能达成一致案意见的，应按伴施工合同约定八处理。癌处理施工单位矮提出的工程变阿更费用霸总监理工程师笆组织专业监理案工程师对工程懊变更费用及工昂期影响做出评傲估。案总监理工程师敖组织建设单位吧、施工单位等芭共同协商确定哎工程变更费用办及工期变化，氨会

13、签工程变更耙单。白项目监斑理机构可在工啊程变更实施前吧与建设单位、捌施工单位等协拌商确定工程变敖更的计价原则袄、计价方法或稗价款。佰建设单位与施扒工单位未能就熬工程变更费用爱达成协议时叭，八项目监理机构鞍可提出一个暂稗定价格并经建笆设单位同意，胺作为临时支付氨工程款的依据柏。工程变更款摆项最终结算时澳，应以建设单啊位与施工单位挨达成的协议为白依据。处理费用索赔般项目监理机构袄应及时收集、扮整理有关工程拜费用的原始资癌料，为处理费颁用索赔提供证败据。跋审查费用索赔爸报审表绊。需要施工单稗位进一步提交岸详细资料时，吧应在施工合同耙约定的期限内八发出通知。白与建设单位和哎施工单位协商鞍一致后，在施笆

14、工合同按约定的期限内败签发费用索赔埃报审表，并报哎建设单位。伴当施工单位的碍费用索赔要求霸与工程延期要班求相关联时，笆项目监理机构暗可提出费用索罢赔和工程延期柏的综合处理意肮见，并应与建芭设单位和施工扳单位协商。澳因施工单位原鞍因造成建设单暗位损失，建设搬单位提出索赔摆时，项目监理办机构应与建设把单位和施工单艾位协商处理。瓣相关服务阶段隘投资控制的主皑要工作巴工程勘察设计吧阶段疤协助建设单位绊编制蔼工程勘察设计奥任务书和选择芭工程勘察设计捌单位，并应协靶助签订工程勘癌察设计合同。罢审核勘察单位瓣提交的勘察费碍用支付申请表办，以及签发勘碍察费用支付证柏书。肮审核设计单位澳提交的设计费唉用支付申请

15、表懊，以及签认设岸计费用支付证阿书。斑审查设计单位瓣提交的设计成绊果，并应提出霸评估报告。癌审查设计单位安提出的新材料叭、新工艺、新办技术、新设备胺在相关部门的敖备案情况。必靶要时应协助建半设单位组织专吧家评审。摆审查设计单位稗提出的设计概安算、施工图预耙算，提出审查袄意见。败分析可能发生叭索赔的原因，柏制定防范对策阿。敖协助建设单位肮组织专家对设叭计成果进行评啊审。罢根据勘察设计坝合同，协调处艾理勘察设计延邦期、费用索赔板等事宜。工程保修阶段岸对建设单位或把使用单位提出笆的工程质量缺捌陷，工程监理办单位应安排监白理人员进行检罢查和记录，并矮应要求施工单拌位予以修复，氨同时应监督实扒施，合格后

16、应蔼予以签认。奥工程监理单位绊应对工程质量拌缺陷原因进行搬调查，并应与佰建设单位、施挨工单位协商确百定责任归属。叭对非施工单位班原因造成的工挨程质量缺陷，八应核实施工单挨位申报的修复佰工程费用，并霸应签认工程款佰支付证书。艾建设工程投资扒构成把建设工程投资唉构成概述翱一、我国现行案建设工程投资霸构成（氨）扒我国现行建设叭工程总投资构拌成见图摆2-1隘世界银行和国八际咨询工程师稗联合会建设工皑程投资构成（疤）巴(颁一暗)捌项目直接建设扮成本按(1)疤土地征购费；埃(2)艾场外设施费用啊；岸(3)懊场地费用；耙(4)袄工艺设备费；拌(5)傲设备安装费；班(6)鞍管理系统费用按；爱(7)背电气设备费

17、；翱(8)败电气安装费；哀(9)半仪器仪表费；艾(10)凹机械的绝缘和半油漆费；盎(11)昂工艺建筑费；伴(12)巴服务性建筑费柏用；奥(13)瓣工厂普通公共疤设施费；叭(14)半其他当地费用袄。叭(板二罢)摆项目间接建设扳成本颁(1)扒项目管理费岸(2)矮开工试车费绊(3)拌业主的行政性肮费用昂(4)叭生产前费用吧(5)邦运费和保险费案(6)凹地方税(三)应急费邦(1)岸未明确项目准爸备金捌：项目是必须拔完成的，费用芭必定发生。此鞍项准备金不是跋为了支付工作啊范围以外可能佰增加的项目，皑不是用以应付袄天灾、非正常肮经济情况及罢爱工等情况，也巴不是用来补偿跋估算的任何误扳差，而蔼是用来支付那笆

18、些几乎可以肯按定要发生的费爸用。扒(2)半不可预见准备俺金八：可能发生，坝也可能不发生埃。只是一种储绊备，可能不动哀用。拔(懊四胺)敖建设成本上升邦费用瓣通常，估算中哎使用的构成工稗资率、材料和百设备价格基础凹的截止日期就拜是“估算日期稗”。必须对该岸日期或已知成奥本基础进行调罢整，以补偿直敖至工程结束时邦的未知价格增板长。耙建筑安装工程耙费用的组成与般计算耙一、佰按费用构成要佰素划分的建筑绊安装工程费用埃项目组成芭（邦）埃按照费用构成暗要素划分，建艾筑安装工程费爱由人工费、材拜料（包含工程八设备，下同）笆费、施工机具昂使用费、企业拌管理费、利润柏、规费和税金靶组成。其中人啊工费、材料费阿、施

19、工机具使伴用费、企业管安理费暗和利润包含在按分部分项工程佰费、措施项目敖费、其他项目佰费中（图绊2-2按）。（一）人工费扳人工费是指按芭工资总额构成按规定，支付给扮从事背建筑安装工程板施工肮的生产工人和翱附属生产单位靶工人的各项费拔用。皑（霸2蔼）奖金：如般节约奖、劳动凹竞赛奖矮等。百（瓣3按）津贴补贴：瓣如挨流动施工津贴颁、特殊地区施叭工津贴、高温肮（寒）作业临吧时津贴、高空耙津贴等。凹（芭5爱）特殊情况下疤支付的工资：爸是指根据国家昂法律、法规和挨政策规定，翱因病、工伤、扳产假、计划生斑育假、婚丧假爱、事假、探亲办假、定期休假暗、停工学习、翱执行国家或社背会义务等熬原因按计时工俺资标准或计

20、时哎工资标准的一安定比例支付的罢工资。（二）材料费傲工程设备是指败构成或计划懊构成永久工程颁一部分的癌机电设备、金板属结构设备、跋仪器装置及其鞍他类似的设备唉和装置。艾（爸四）企业管理八费肮（扒1爱）管理人员工跋资：是指按规绊定支付给管理艾人员的芭计时工资、奖俺金、津贴补贴隘、加班加点工爸资及特殊情况昂下支付艾的工资翱等。笆（蔼2鞍）办公费：是耙指企业管理办捌公用的文具、霸纸张、账表、拔印刷、邮电、稗书报、办公软拜件、现场监控扒、会议、水电爱、烧水和集体爱取暖降温（包岸括现场临时宿蔼舍取暖降温）斑等费用。昂（疤3癌）差旅交通费埃：是指职工因扒公出差调动工翱作的差旅费、昂住勤补助费，柏市内交通费

21、和肮误餐补助费扒职工探亲路费霸，劳动力招募百费，职工退休俺、退职一次性澳路费，工伤人坝员就医路费，叭工地转移费以奥及管理部门使颁用的交通工具耙的油料、燃料巴等费用。背（哎4颁）固定资产使叭用费：是指管搬理和试验部门敖及附属生产单拌位使用的属于挨固定资产的房俺屋、设备、仪跋器等的折旧、碍大修、维修或佰租赁费。爱（白5吧）工具用具使疤用费：是指企版业施工生产和凹管理使用的不罢属于固定资产背的工具、器具败、家具、交通佰工具和检验、盎试验、测绘、拔消防用具等的瓣购置、维修和蔼摊销费。跋（熬6把）劳动保险和挨职工福利费袄：是指由企业斑支付的职工退班职金、按规定坝支付给离休干笆部的经费，集澳体福利费、夏碍

22、季防暑降温、鞍冬季取暖补贴澳、上下班交通哎补贴等。版（癌7岸）败劳动保护费挨：是企业按规败定发放的劳动稗保护用品的支隘出。如工作服扒、手套、防暑跋降温饮料以及板在有碍身体健佰康的环境中施耙工的保健费用胺等。哎（邦8斑）瓣检验试验费扳：是指施工企败业按照有关标傲准规定，爱对建筑以及材傲料、构件和建艾筑安装物进行柏一般鉴定、检胺查所发生的费邦用，包括自设鞍试验室进行试伴验所耗用的材白料等费用艾。百不包括新结构翱、新材料的试傲验费，对构件熬做破坏性试验蔼及其他特殊要案求检验试验的爱费用和建设单艾位委托检测机昂构进行检测的敖费用，八对此类检测发傲生的费用，由盎建设单位在工把程建设其他费拌用中列支。但颁

23、对施工企业提版供的具有合格疤证明的材料进唉行检测其结果把不合格的，该颁检测费用由施绊工企业支付。板（矮9哎）工会经费：澳是指企业按袄工会法规定啊的全部职工工熬资总额比例计摆提的工会经费叭。按（瓣10捌）职工教育经鞍费：是指按职拔工工资总额的扮规定比例计提敖，企业为职工艾进行专业技术伴和职业技能培百训，专业技术按人员继续教育叭、职工职业技柏能鉴定、职业拌资格认定以及耙根据需要对职败工进行各类文拔化教育所发生耙的费用。哎（昂11翱）财产保险费氨：是指施工管叭理用财产、车把辆等的保险费蔼用。袄（矮12霸）财务费：是蔼指企业为施工哎生产筹集资金板或提供俺预付款担保、佰履约担保、职柏工工资支付担阿保爸等

24、所发生的各版种费用。扳（板13安）税金：是指拔企业按规定缴暗纳的房产税、柏车船使用税、岸土地使用税、稗印花税等。阿（巴14奥）其他：包括鞍技术转让费、奥技术开发费、熬投标费笆、业务招待费瓣、绿化费、广氨告费芭、公证费、法八律顾问费、审爱计费、咨询费艾、把保险费柏等。（五）利润绊利润是指施工疤企业完成所承扒包工程获得的阿盈利。（六）规费艾规费是指按国唉家法律、法规唉规定，由省级瓣政府和省级有拜关权力部门规案定必须缴纳或胺计取的费用。白包括：敖（奥1绊）社会保险费绊1半）养老保险费安：败2八）失业保险费瓣：阿3胺）医疗保险费碍：般4八）岸生育保险费凹：扒5吧）背工伤保险费伴：稗（爸2按）住房公积金

25、氨：疤（隘3按）工程排污费埃：（七）税金俺税金是指国家昂税法规定的应捌计入建筑安装癌工程造价内的安营业税、城市般维护建设税、傲教育费附加以芭及爱地方教育附加吧。佰二、按造价形安成划分的建筑半安装工程费用爸项目组成（懊）昂建筑安装工程佰费按照工程造版价形成由分部拔分项工程费、佰措施项目费、摆其他项目费、瓣规费、税金组皑成，分部分项蔼工程费、措施柏项目费、其他阿项目费包含人败工费、材料费凹、施工机具使罢用费、企业管白理费和利润（翱图坝2-3扒）。瓣安全文明施工瓣费背环境保护费埃、暗（斑2案）文明施工费熬、奥（稗3绊）安全施工费白、佰（肮4懊）临时设施费霸建筑安装工程矮费用计算方法鞍（叭）吧各费用构

26、成要巴素计算方法1人工费翱人工费（邦工日消耗量吧日工资单价）扳（罢2-1氨）啊注：公式（凹2-1白）主要适用于拔施工企业投标跋报价时自主确拜定人工费，也吧是工程造价管翱理机构编制计柏价定额确定定扮额人工单价或爱发布人工成本肮信息的参考依胺据。颁人工费（伴工程工日消耗百量日工资单熬价）瓣（扮2-3摆）岸日工资单价是摆指施工企业平搬均技术熟练程隘度的生产工人安在每工作日（澳国家法定工作疤时间内）按规安定从事施工作半业应得的日工哎资总额。癌工程造价管理胺机构确定日工岸资单价应根据耙工程项目的技般术要求，通过办市场调查，参按考实物工程量阿人工单价综合鞍分析确定，百最低日工资单阿价不得低于工伴程所在地人

27、力癌资源和社会保百障部门所发布斑的最低工资标霸准的：普工岸1.3拔倍，一般技工案2拜倍，高级技工班3靶倍。胺工程计价定额八不可只列一个吧综合工日单价凹，应根据工程艾项目技术要求安和工种差别适案当划分多种日懊人工单价，确昂保各分部工程蔼人工费的合理靶构成。跋注：公式（胺2-3把）适用于工程艾造价管理机构袄编制计价定额矮时确定定额人熬工费，是施工百企业投标报价啊的参考依据。2材料费（1）材料费埃材料费（安材料消耗量挨材料单价）半（班2-4啊）敖材料单价霸奥（材料原价邦运杂费）（矮1绊运输损耗率坝（）氨扒邦1澳采购保管费隘率（）凹 岸（氨2-5笆）摆（熬2跋）工程设备费啊工程设备费白（工程设备疤量工

28、程设备癌单价）霸（扒2-6柏）爱工程设备单哀价瓣-白（设备原价暗运杂费）安1胺采购保管费爱率（）斑 癌（柏2-7背）阿3扳施工机具使凹用费奥（扒1爱）施工机械使安用费肮施工机械使用巴费（施工氨机械台班消耗坝量机械台班半单价）板（坝2-8啊）伴机械台班单价白台班折旧费捌台班大修费傲台班经常修翱理费台班安胺拆费及场外运芭费台班人工隘费台班燃料霸动力费百+皑台班车船税费版（八2-9吧）百1摆）折旧费计算百公式为：白耐用总台班数扮折旧年限埃年工作台班（奥2-11胺）捌大修理费计算岸公式如下：扳注：工程造价摆管理机构在确熬定计价定额中爱的施工机械使吧用费时，应根熬据建筑施工般机械台班费用搬计算规则结百合

29、市场调查编柏制施工机械台绊班单价。施工把企业可以参考拔工程造价管理捌机构发布的台败班单价，自主矮确定施工机械敖使用费的报价爸，如租赁施工矮机械，公式为把：敖施工机械使用俺费（施工矮机械台班消耗瓣量机械台班皑租赁单价）佰（阿2-13败）扳（傲2八）仪器仪表使稗用费盎仪器仪表使用搬费工程使用绊的仪器仪表摊跋销费维修费捌（傲2-14岸）伴企业管理费费八率懊工程造价管理跋机构在确定计袄价定额中企业靶管理费时，应摆以懊定额人工费或办（定额人工费笆定额机械费颁）作为计算基伴数拌，板其费率根据历伴年工程造价积背累的资料，辅安以调查数据确摆定，列入分部板分项工程和措扳施项目中。5利润澳（板1疤）施工企业根唉据

30、企业自身需斑求并结合建筑蔼市场实际自主笆确定，列入报背价中。埃（班2啊）工程造价管盎理机构在确定熬计价定额中利熬润时，应以鞍定额人工费或版定额人工费与白定额机械费之般和作为计算基版数扮，其费率根据爸历年工程造价板积累的资料，澳并结合建筑市敖场实际确定，安以单位（单项半）工程测算，板利润在税前建啊筑安装工程费碍的比重可按不瓣低于伴5鞍且不高于挨7敖的费率计算疤。利润应列入稗分部分项工程敖和措施项目中袄。6规费疤（凹1爱）社会保险费斑和住房公积金翱社会保险费和澳住房斑公积金应以定吧额人工费为计败算基础扒，根据工程所叭在地省、自治熬区、直辖市或蔼行业建设主管叭部门规定费率吧计算。邦社会保险费和罢住房

31、公积金袄（工程定额瓣人工费社会罢保险费率和住爱房公积金费率稗）（扒2-18摆）敖式中：社会保扮险费率和住房蔼公积金费率可鞍按每万元发承柏包价的生产工邦人人工费、管爱理人员工资含跋量与工程所在扒地规定的缴纳百标准综合分析靶取定。袄（吧2般）工程排污费昂工程排污费等矮其他应列而未袄列入的规费应爱按工程所在地叭环境保护等部昂门规定的标准颁缴纳，按实计柏取列入。7税金疤税金税前造版价综合税率霸（）班（奥2-19扮）综合税率：吧（袄1癌）纳税地点在矮市区的企业扳3.48%鞍（八2阿）纳税地点在斑县城、镇的企半业熬3.41%哀（拌3袄）纳税地点不疤在市区、县城稗、镇的企业吧3.28%凹（昂4唉）实行营业税

32、皑改增值税的，氨按纳税地点现疤行税率计算。暗（二）建筑安安装工程计价公奥式如下扳1岸分部分项工颁程费背分部分项工程敖费（分部艾分项工程量皑综合单价）吧（稗2-20哎）案式中：综合单斑价包括人工费般、材料费、施伴工机具使用费芭、企业管理费艾和利润以及一盎定范围的风险绊费用（下同）稗。耙2罢措施项目费斑（懊1暗）国家计量规凹范规定应予计邦量的措施项目瓣，其计算公式拔为：笆措施项目费按（措施项目爱工程量综合白单价）斑（吧2-21扒）耙（奥2爸）国家计量规败范规定不宜计办量的措施项目办计算方法如下罢：蔼1傲）安全文明施鞍工费蔼安全文明施工疤费计算基数捌安全文明施碍工费费率（坝）唉（安2-22癌）班计算

33、基数应为皑定额基价（定鞍额分部分项工般程费定额中罢可以计量的措肮施项目费）、唉定额人工费或笆（定额人工费百定额机械费颁），其费率由凹工程造价管理岸机构根据各专坝业工程的特点巴综合确定。斑2把）夜间施工增哀加费笆夜间施工增加翱费计算基数背夜间施工增按加费费率（把）埃（版2-23办）俺3颁）二次搬运费巴二次搬运费俺计算基数二挨次搬运费费率昂（）碍（熬2-24挨）暗4靶）冬雨期施工靶增加费凹冬雨期施工增绊加费计算基癌数冬雨期施把工增加费费率俺（）俺（癌2-25昂）肮5埃）已完工程及氨设备保护费霸已完工程及设昂备保护费计叭算基数已完吧工程及设备保跋护费费率（氨）般（澳2-26矮）般上述捌2敖）捌5鞍）

34、项措施项目笆的计费基数应办为定额人工费班或（定额人工盎费定额机械艾费），其费率柏由工程造价管扒理机构根据各捌专业工程特点背和调查资料综搬合分析后确定版。班3霸其他项目费百（澳1蔼）暂列金额由肮建设单位根据瓣工程特点，按拌有关计价规定瓣估算。施工过扳程中由建设单昂位掌握使用、埃扣除合同价款埃调整后如有余矮额，归建设单啊位。拜（癌2叭）计日工由建熬设单位和施工办企业按施工过胺程中唉的签证计价。敖（熬3哀）总承包服务霸费、定额人工癌费或（定额人叭工费定额机按械费），其费八率由工程造价耙管理机构根据办各专业工程的拌特点综合确定败。扒2百）夜间施工增半加费拜夜间施工增加拔费计算基数八夜间施工增爱加费费率

35、（叭）般（把2-23鞍）安3般）二次搬运费绊二次搬运费背计算基数二笆次搬运费费率伴（）芭（按2-24敖）哎4扮）冬雨期施工摆增加费按冬雨期施工增扳加费计算基昂数冬雨期施唉工增加费费率叭（）傲（爱2-25癌）拜5瓣）已完工程及般设备保护费安已完工程及设半备保护费计背算基数已完笆工程及设备保凹护费费率（哀）拔（啊2-26叭）埃上述翱2霸）哎5耙）项措施项目袄的皑计费基数应为矮定额人工费或鞍（定额人工费挨定额机械费啊），其费率由隘工程造价管理袄机构根据各专蔼业工程特点和矮调查资料综合爱分析后确定。凹3氨其他项目费芭（隘1扳）暂列金额由版建设单位根据俺工程特点，按颁有关计价规定芭估算。施工过拌程中由建

36、设单瓣位掌握使用、昂扣除合同价款百调整后如有余颁额，归建设单懊位。啊（挨2绊）计日工由建扮设单位和施工罢企业按施工过斑程中的签证计绊价。矮（哎3鞍）总承包服务敖费由建设单位澳在招标控制价矮中根据总包服八务范围和有关败计价规定编制蔼，施工企业投耙标时自主报价胺，施工过程中哎按签约合同价肮执行。巴4爱规费和税金碍建设单位和施稗工企业均应按昂照省、自治区半、直辖市或行安业建设主管部氨门发布的标准颁计算规费和税叭金，不得作为哀竞争性费用。办四、建筑安装熬工程计价程序翱五、国际工程扳项目建筑安装懊工程费用的构耙成（）挨分包费氨：邦分包商的报价奥加总包管理费拜。败暂列金额挨：爱暂列金额是指柏包括在合同中袄

37、，供工程任何胺部分的施工，挨或提供货物、拜材料、设备或白服务，或提供版不可预料事件傲之费用的一项昂金额。熬暂列金额是业隘主方的备用金鞍。这是皑由业主的咨询拔工程师事先确熬定并邦填入招标文件哎中的金额扳。爱盈余暗：蔼盈余包括利润胺和风险费哎第三节设备、案工器具购置费皑用的组成与计蔼算哀一、设备购置拜费的组成与计跋算吧设备购置费鞍设备原价或进矮口设备抵岸价伴设备运杂费澳上式中，哀设备原价系指哎国产标准设备艾、非标准设备碍的原价罢。设备运杂费摆系指设备原价氨中未包括的包矮装和包装材料埃费、运输费、凹装卸费、采购拌费及仓库保管靶费、供销部门芭手续费等。如拌果设备是由设伴备成套公司供把应的，颁成套公司的

38、服埃务费霸也应计入设备傲运杂费之中。唉（一）国产标埃准设备原价（扳）癌国产标准设备唉是指按照主管稗部门颁布的标伴准图纸和技术皑要求，由设备板生产厂批量生般产的，符合国爱家质量检验标唉准的设备。拜国产标准设备岸原价霸一般指的是设罢备制造厂的交翱货价，哎即出厂价懊。如设备系绊由设备成套公摆司供应，则以袄订货合同价为拜设备原价。有隘的设备有两种氨出厂价，即带碍有备件的出厂蔼价和不带有备白件的出厂价。瓣在计算设备原胺价时，一般按凹带有备件的出阿厂价计算岸。把（二）国产非拔标准设备原价唉（）隘非标准设备是斑指国家尚无定柏型标准，各设背备生产厂不可柏能在工艺过程隘中采用批量生半产，只能按盎一次订货澳，并根

39、据具体半的设备图纸制搬造的设备。非鞍标准设备原价稗有多种不同的伴计算方法，如八成本计算估价把法、系列设备拔插入估价法、跋分部组合估价拔法、定额估价绊法等。叭进口设备抵岸颁价的构成及其鞍计算案（拜）稗进口设备隘抵岸价蔼是指抵达买方皑边境港口或边哀境车站，凹且拜交完关税以后扳的价格傲。颁1袄进口设备的拜交货方式按进口设备的交拔货方式可分为扒内陆交货类、摆目的地交货类蔼、装运港交货稗类扒。伴装运港交货类吧即卖方在出口颁国装运港完成斑交货任务。主隘要有装运港船疤上交货价（岸FOB搬），习惯称为摆离岸价癌；奥运费在内价艾（百CFR鞍）；运费、保唉险费在内价（佰CIF熬），习惯称为爸到岸价颁。它们的特点袄

40、主要是：卖方岸按照约定的时傲间在装运港交唉货，只要卖方唉把合同规定的摆货物装船后提碍供货运单据便八完成交货任务袄，并可凭单据俺收回货款。奥采用装运港船办上交货价（拔FOB办）时卖方的责靶任是：负责在扒合同规定的装巴运港口和规定氨的期限内，将半货物装上买方绊指定的船只，邦并及时通知买蔼方；负责货物奥装船前的一切笆费用和风险；芭负责办理出口唉手拔续；提供出口傲国政府或有关拔方面签发的证奥件；负责提供癌有关装运单。阿买方的责任是皑：负责租船或瓣订舱，支付运斑费，并将颁船期、船名通爸知卖方；承担啊货物装船后的胺一切费用和风埃险；负责办理罢保险及支付保版险费，办理在癌目的港的进口把和收货手续；办接受卖方

41、提供百的有关装运单岸据，并按合同澳规定支付货款罢。肮2办进口设备抵矮岸价的构成扒进口设备如果绊采用装运港船挨上交货价（癌FOB矮），其抵岸价蔼构成可概括为挨：隘进口设备奥抵岸价货价按国外运费氨国外运输保险板费银行财务暗费外贸手续凹费进口关税哀增值税消败费税拜（皑2-27耙）懊（哀1皑）进口设备的白货价，一般可拌采用下列公式邦计算：芭货价离岸价绊（跋FOB 矮价）人民币凹外汇牌价般（按2-28鞍）芭（敖2暗）国外运费：坝国外运费离芭岸价运费率扒（敖2-29瓣）或：捌国外运费运澳量单位运价爱（版2-30凹）熬（哀3凹）国外运输保艾险费：凹计算傲进口设备抵岸绊价时，再将国半外运输保险费啊换算为人民币

42、百。颁（罢4哎）银行财务费埃：耙银行财务费斑离岸价隘人民币外汇绊牌价银行财胺务费率（坝2-32百）瓣银行财务费率扮一般为岸O.4袄扮0.5皑。挨（绊5耙）外贸手续费伴：外贸手续费搬率一般取疤1.5凹。计算公式摆为：般外贸手续费扒进口设备阿到岸价拔人民币外汇奥牌价外贸手邦续费率（败2-33扮）澳进口设备哎到岸价颁（罢CIF背）伴=唉离岸价（背FOB佰）国外运费坝国外运输保白险费版（懊2-34啊）搬（皑6白）进口关税：奥进口关税癌到岸价八人民币外汇板牌价进口关耙税率（氨2-35哀）扳（班7柏）增值税：矮进口产品增值拜税额靶组成计税价格八增值税率（案2-36扮）凹组成计税价格背到岸价人胺民币外汇牌价

43、鞍进口关税翱消费税绊（版2-37按）绊增值税基本税瓣率为扮17捌。版消费税：对部唉分进口产品（懊如轿车等）征背收。计算公式蔼为：搬（四）设备运叭杂费（靶）捌1绊设备运杂费颁的构成背设备运杂费通芭常由下列各项昂构成：巴国产标准设备班由设备制造厂百交货地点起至拌工地仓库（或翱施工组织设计熬指定的需要安拜装设备的堆放癌地点）止所发伴生的运费和装般卸费。袄进口设备则由胺我国到岸港口安、边境车站起斑至工地仓库（耙或施工组织设百计指定的需要百安装设备的堆澳放地点）止所隘发生的运费和坝装卸费。皑（半2奥）在设备出厂搬价格中没有包翱含的设备包装班和包装材料器跋具费。傲（岸3胺）供销部门的办手续费。俺（哀4澳）

44、建设单位（鞍或工程承包公伴司）的采购与坝仓库保管费。八2笆设备运杂费柏的计算凹设备运杂费板设备原价设隘备运杂费率（袄2-39唉）扳第四节工程建拔设其他费用、拔预备费、建设跋期利息百、绊铺底流动资金爱的组成与计算傲一、工程建设阿其他费用（矮）挨工程建设其他艾费用是指从凹工程筹建到工懊程竣工验收交斑付使用止哀的整个建设期碍间，除建筑安笆装工程费用和懊设备、工器具办购置费以外的胺，为保证工程懊建设顺利完成凹和交付使用后胺能够正常发挥笆效用而发生的埃一些费用。皑工程建设其他凹费用，按其内办容大体可分为疤三类：第一类傲为斑土地使用费拌，由于工程项叭目固定于一定跋地点与地面相柏连接，必须占柏用一定量的土敖

45、地，也就必然翱要发生为获得绊建设用地而支暗付的费用；第捌二类是吧与项目建设有把关的费用隘；第三类是熬与未来企业生霸产和经营活动蔼有关的费用柏。蔼（一）土地使按用费岸1百罢农用土地征用绊费阿农用土地征用傲费由俺土地补偿费、坝安置补助费、扒土地投资补偿柏费、土地管理板费、耕地占用八税澳等组成，并按敖被征用土地的八原用途给予补熬偿。扮2芭哀取得国有土地搬使用费瓣取得国有土地霸使用费包括：版土地使用权出拔让金、城市建巴设配套费、拆搬迁补偿与临时摆安置补助费跋等。凹（二）与项目哀建设有关的其靶他费用暗1袄建设单位管埃理费般建设单位管理按费是指建设工笆程从立项、筹凹建、建设、联耙合试运转、竣岸工验收交付使

46、艾用及后评估等八全过程管理所背需的费用。内疤容包括：（岸1阿）建设单位开版办费。（般2爱）建设单位经伴费。不包括应阿计入设备、材懊料预算价格的版建设单位采购氨及保管设备材斑料所需的费用办。计算公式为氨：般建设单位管理懊费工程费用扮建设单位管叭理费指标（白2-41碍）熬工程费用是指哀建筑安装工程爸费用和设备及笆工、器具购置澳费用之和。安2澳可行性研究埃费巴3罢板研究试验费埃（与企业管理鞍费中的检验试把验费的区别）唉研究试验费是跋指为建设工程八提供或验证设翱计参数、数据吧资料等进行必坝要的研究试验蔼以及设计规定办在施工中进行摆的试验、验证哎所需费用，包袄括自行或委托哀其他部门研究半试验所需人工唉费

47、、材料费、瓣试验设备及仪皑器使用费，支把付的科技成巴果、先进技术爸的一次性技术邦转让费。鞍4昂百勘察设计费笆5扮环境影响评瓣价费笆6肮劳动安全卫八生评价费颁7捌靶临时设施费（唉建设单位）捌8颁建设工程监爸理费版9蔼工程保险费搬包括以各种建皑筑工程及其在拔施工过程中的盎物料、机器设唉备为保险标的霸的建筑工程一埃切险，以安装岸工程中的各种懊机器、设备为叭保险标的的安稗装工程一切险叭，以及机器损斑坏保险等。耙10捌罢引进技术和进般口设备其他费靶（注意与进口胺设备购置费的扒区别）袄引进技术及进碍口设备其他费岸用，包括胺出国人员费用板、国外工程技拔术人员来华费班用、技术引进啊费、分期或延傲期付款利息、败

48、担保费以及进袄口设备检验鉴巴定费百。皑11佰特殊设备安叭全监督检验费版12安市政公用设案施费芭（三）按与未来企业生拌产经营有关的伴其他费用懊1摆氨联合试运转费柏联合试运转费奥是指新建企业哎或新增加生产稗工艺过程的扩稗建企业在竣工澳验收前，按照捌设计规定的工奥程质量标准，哀进行整个车间埃的负荷试运转皑发生的费用支俺出大于试运转碍收入的亏损部扒分。背不包括应由设隘备安装工程费扳开支的单台设暗备调试费及无鞍负荷联动试运癌转费用暗。隘2佰肮生产准备费阿生产准备费是隘指新建企业或癌新增生产能力捌的企业，为保摆证竣工交付使疤用进行必要的斑生产准备所发耙生的用。费用肮内容包括：矮（岸1背）吧生产职工培训凹费

49、拌。自行培训、碍委托其他单位哀培训人员的工澳资、工资性补把贴、职工福利翱费、差旅交通柏费、学习资料败费、学费、劳邦动保护费。袄（氨2办）生产单位提阿前进厂参加施熬工、设备安装办、调试等以及佰熟悉工艺流程肮及设备性能等艾人员的工资、爸工资性补贴、芭职工福利费、澳差旅交通费、澳劳动保护费等澳。白3拜办公和生活澳家具购置费伴二、预备费（蔼）稗按我国现行规爸定，包括基本癌预备费和涨价啊预备费。爱1唉基本预备费阿基本预备费是岸指在项目实施癌中可能发生难盎以预料的支出扒，需要预先预挨留的费用，又隘称不可预见费安。主要指设计绊变更及施工过斑程中可能增加暗工程量的费用邦。计算公式为盎：百基爸本预备费（按设备及

50、工器具霸购置费建筑熬安装工程费昂工程建设其他班费俺）基本预备百费率（埃2-43奥）罢2艾涨价预备费艾涨价预备费是背指建设工程在半建设期内由于哎价格等变化引爱起投资增加，凹需要事先预留案的费用。涨价翱预备费以爸建筑安装工程稗费、设备及工埃器具购置费之暗和为计算基数哀。计算公式为袄：唉式中百PC伴涨价预备扳费；版I板t案第版t 柏年的建筑安装罢工程费、设备扒及工器具购置凹费之和；柏n澳建设期；案f皑建设期价吧格上涨指数。肮三、建设期利霸息（八）摆建设期利息是八指项目借款在隘建设期内发生班并计入固定资胺产的利息。为罢了简化计算，板在编制投资估哀算百时通常假定借扮款均在每年的奥年中支用，借巴款第一年按

51、半芭年计息，其余稗各年份按全年癌计息。计算公扳式为：绊各年应计利息鞍（年初借款白本息累计本背年借款额霸2熬）年利率（把2-45笆）安四、铺底流动扮资金（爱）叭铺底流动资金暗是指生产性建艾设工程为保证百生产和经营正肮常进行，按规白定应列入建设胺工程总投资的吧铺底流动资金板。一般按流动暗资金的稗30白计算。办第三章建设工跋程设计阶段的伴投资控制啊第一节资金时耙间价值拔一、现金流量坝（）啊现金流量的三爱要素：大小（白资金数额）、巴方向（资金流稗入或流出）和碍作用点（资金暗流入或流出的唉时间点）矮二、资金时间肮价值的计算埃资金的时间价唉值，使得金额芭相同的资金发蔼生在不同时问岸，其价值不相跋等；反之，

52、不扳同时点数值不板等的资金在时蔼间价值的作用啊下却可能具有碍相等的价值。啊这些不同时期搬、不同数额但半其氨“氨价值等效爸”胺的资金称为等搬值，又叫等效拌值。爱影响资金等值熬的因素有三个胺：资金的多少盎、资金发生的爱时间、利率（白或收益率、折背现率，以下简八称利率）的大办小。其中，利扳率是一个关键跋因素，在等值盎计算中，一般鞍是以同一利率唉为依据。盎利息和利率（搬）翱复利法的计算办公式为拔F扒背P班（啊1翱柏i扳）绊n案实际利率和名鞍义利率（盎）柏实际利率可由拔下式败当胺m案暗1 啊时，实际利率柏i 败等于名义利率百r搬；当般m 矮大于半1 爸时，实际利率按i 般将大于名义利柏率捌r百；而且唉m

53、 胺越大，二者相半差也越大。鞍复利法资金时岸间价值计算的阿基本公式（爸）皑一次支付终值凹公式耙F靶袄P班（鞍1拔板i阿）颁n啊（瓣1昂白i氨）颁n罢碍终值系数，记爸为（唉F柏芭P邦，岸i颁，癌n癌）。办一次支付现值胺公式傲（拌1跋霸i熬）隘俺n摆艾现值系数，记捌为（爸P邦爸F耙，吧i班，暗n暗）。隘把未来时刻资埃金的价值换算跋为现在时刻的办价值，称为折绊现，或贴现，案在项目经济分肮析时经常用到阿。罢等额资金终值碍公式版等额资金偿债版基金公式袄等额资金回收板公式爸等额资金现值肮公式般方案经济评价皑的主要方法安方案经济评价跋的主要指标（肮）俺方案经济评价斑主要指标的计啊算（跋）半1伴投资收益率邦投

54、资收益率是笆指方案达到设傲计生产能力后皑一个正常生产疤年份的年净收扒益总额与方案捌投资总额的比瓣率。计算公式为：岸（跋2班）评价准则。肮将计算出的投笆资收益率（懊R扒）与所确定的氨基准投资收益案率（胺R罢e邦）进行比较：隘1昂）若胺R搬岸R吧，则方案在经伴济上可以考虑盎接受；罢2柏）若癌R霸埃R佰e吧，则方案在经案济上是不可行懊的。柏（唉3斑）投资收益率癌的应用指标。皑根据分析目的八的不同，投资班收益率又可分阿为：总投资收盎益率（傲ROI凹）和资本金净芭利润率（稗ROE蔼）。安1绊）总投资收益啊率（靶ROI霸），表示项目坝总投资的盈利背水平。暗式中疤EBIT艾爸项目达到设计疤生产能力后正凹常年

55、份的年息皑税前利润或运搬营期内年平均摆息税前利润；佰TI熬疤项目总投资。跋总投资收益率伴高于同行业的瓣收益率参考值矮，表明用总投阿资收益率表示隘的项目盈利能颁力满足要求。袄资本金净利润氨率（隘ROE胺），表示项目芭资本金的盈利扒水平。澳式中：佰NP癌挨项目达到设计翱生产能力后正皑常年份的年净吧利润或运营期靶内平均净利润敖；熬EC绊袄项目资本金。摆资本金净利润疤率高于同行业胺的净利润率参暗考值，表明用板项目资本金净霸利润率表板示的项目盈利啊能力满足要求氨2哎投资回收期懊投资回收期是败反映方案实施捌以后回收全部傲投资并获取收白益能力的重要百指标，分为静吧态投资回收期绊和动态投资回吧收期。半（哎1瓣

56、）静态投资回拜收期。静态投哎资回收期是在稗不考虑资金时袄间价值的条件背下，以项目的岸净收益回收其吧全部投资所需板要的时间。投澳资回收期可以坝自项目建设开唉始年算起，也隘可以自项目投办产年开始算起版，但应予以注耙明。疤1哀）计算公式。碍自建设开始年盎算起，投资回扒收期坝Pt啊（以年表示）鞍的计算公式为耙：柏式中暗P白t敖罢静态投资回收跋期；芭（埃CI傲搬C0俺）拔t白挨第扒t 凹年净现金流量办。斑静态投资回收败期可根据现金伴流量表计算，摆其具体计算又班分以下两种情哎况：把项目建成投袄产后各年的净邦收益（即净现懊金流量）均相疤同，则静态投般资回收期的计捌算公式可简化耙如下：颁式中哀TI背埃项目总投

57、资；袄A敖熬每年的净收益版，即岸A柏（扳CI柏佰CO拔）碍t鞍。吧项目建成投碍产后各年的净傲收益不相同，安则静态投资回摆收期可根据累板计净现金流量般求得（如图耙3-9敖所示），也就凹是在现金流量胺表中累计净现阿金流量由负值把转向正值之间跋的年份。其计翱算公式为：拌2癌）评价准则。昂将计算出的静扮态投资回收期版（氨P办t艾）与所确定的跋基准投资回收霸期（懊P皑e熬）进行比较：坝若白P昂t熬熬P颁e爱，表明项目投澳资能在规定的蔼时间内收回，暗则项目（或方伴案）在经济上捌可以考虑接受氨；隘若盎P肮t八昂P凹e奥，则项目（或昂方案）在经济阿上是不可行的芭。背（绊2癌）动态投资回芭收期。动态投办资回收期

58、是将敖方案各年的净傲现金流量按基澳准收益率折成俺现值之后，再绊来推算投资回矮收期，这是它摆与静态投资回翱收期的根本区奥别。动态投资按回收期就是方拜案累计现值等百于零时的时间懊（年份）。跋按静态分析计巴算的投资回收啊期较短，决策八者可能认为经澳济效果尚可以版接受。但若考半虑资金时间价白值，用折现法办计算出的动态绊投资回收期，癌要比静态投资百回收期长些，啊该方案未必能罢被接受。拜（败3伴）投资回收期芭指标唉的优点和不足八。投资回收期颁指标容易理解爸，计算也比较办简便；项目投靶资回收期在一岸定程度上显示叭了资本的周转扒速度。显然，巴资本周转速度搬越快，回收期佰越短，风险就昂越小。这对于捌那些技术上更

59、盎新迅速的项目霸或资金相对短疤缺的项目或未敖来情况很难预按测而投资者又绊特别关心资金熬补偿速度的项霸是有吸引力的挨。但不足的是隘，投资回收期澳没有全面考虑敖方案整个计算按期内的现金流坝量，只间接考捌虑投资回收之佰前的效果，不鞍能反映投资回凹收之后的情况疤，即无法准确扒衡量方案在整胺个计算期内的版经济效果。3净现值坝净现值（熬Net Pr绊esent 暗Value耙，八NPV班）是反映方案碍在计算搬期内获利能力疤的半动态评价指啊标。方案的净霸现值是指用一胺个预定的基准扒收益率（或设吧定的折现率）胺i坝c稗，分别将整个笆计算期内各年败所发生的净现捌金流量都折现敖到方案开始实鞍施时的现值之按和。计算

60、公式：伴（跋2吧）评价准则。昂净现值是评价稗项目盈利能力傲的数量指标。瓣1挨）当方案的安NPV拔啊0绊时，说明该方澳案能满足基准肮收益率要求的跋盈利水平，故扒在经济上是可哎行的；癌2案）当方案的暗NPV邦伴0 罢时，说明该方肮案不能满足基肮准收益率要求稗的盈利水平，背故在经济上是鞍不可行的。俺（爱3邦）净现值指标安的优点与不足昂。净现值指标澳考虑了资金的岸时间价值，并半全面考虑了项把目在整个计算昂期内的经济状笆况；经济意义傲明确直观，能蔼够直接以金额皑表示项目的盈盎利水平；判断跋直观。但不足邦之处是，必须哎首先确定一个柏符合经济现实叭的基准收益率跋，而基准收益跋率的确定往往搬是比较困难的拔；而