知名地产集团住宅智能化技术标准敲黑板推荐

1、摆恒大集团住宅阿智能化技术标扳准罢恒大地产智芭能化标准俺主要由安全防氨范系统、信息岸通信网络系统隘、物业管理与澳设备监控、智哀能化系统配套拔四部分组成，背明细分类如下芭：靶一、安全防范颁系统：氨1.电视监控疤系统八2.周界防盗奥报警系统啊3.楼宇可视拔对讲系统背4.家庭安防跋系统败5.电子巡更办系统熬6.一卡通门版禁系统百7.车辆管理啊子系统癌二、物业管理皑与设备监控系阿统：坝1.背景音乐碍及紧急广播子伴系统班2.公共信息坝发布系统瓣3.设备监控邦系统（可选工败程）斑三、信息通信艾网络系统1.电话系统半2.有线电视稗系统靶3.信息网络氨系统八四、智能化系傲统配套昂1.智能化中敖心机房稗2.其他

2、系统笆工作界面及管碍线敷设搬3.售后服务笆措施叭恒大集团智能佰化系统设计说奥明白一、设计思想俺：氨1、在系统设叭计中立足当前八，面向未来，矮使系统既有一癌定的前瞻性，暗方便升级扩容芭，又能满足业懊主的功能和投柏资要求。挨2、在系统设班计和设备选用氨中坚持技术先懊进、系统稳定把可靠、维修方懊便及时的原则芭，使系统建成败后能稳定可靠绊地运行。拔3、系统设计颁中控制投资成袄本，提高系统坝性能价格比，扳合理选择系统捌产品和品牌，艾使系统投资经败济合理。盎4、系统设计柏从实际出发，安以人为本，使胺系统的操作功吧能实用、有效案、可靠。系统拌建成后，能真氨正为住户提供盎安全，高效，翱便捷的生活环盎境。拌5、

3、使系统具唉有开放性和可唉扩展性，能满般足小区今后发笆展的需要袄二、设计依据盎：背居住小区智能爱化系统的设计碍除了满足国家斑标准与规范的笆相关规定以及袄本标准基本配唉置的要求，还班应满足建筑与版智能化专业存安在设计关联的哀其他专业的设败计标准和规范白要求，特别需把要注意应符合把项目所在地现皑行有关标准和碍规范特殊条款哀要求、智能化柏方案的主要设拔计依据澳恒大集团安全哎防范系统碍第一节 电视半监视系统唉对小区主要人奥行出入口、车疤行出入口、地氨下车库出入口靶、车库内部、摆地面主要道路案、单元门厅、隘电梯轿箱、自叭行车车库出入艾口等各重要部搬位设置摄像机按，并联网至小叭区巴管理中心，对哀图像进行监视

4、爸、记录和存储氨。系统前端设胺备可按项目分版期进行建设，佰中心机房设施袄一次建设。拌1.系统组成凹及功能设计蔼1.1系统组岸成矮本系统由彩色盎摄像机、视频盎矩阵切换箱、佰硬盘录像机、拌彩色监视器等岸主要设备组成肮。瓣1.2功能设拜计唉根据“安全防扒范工程技术规盎范”闭路电视摆监控系统设计敖要求，应符合拜：颁1)在小区的袄主要出入口、懊公共活动场所颁、通道、各单把体别墅出入口埃及控制中心重暗要部位和场所按等安装摄像机疤，进行图橡实熬时监视和记录霸、回放、储存啊。扮2)系统的画碍面显示应能任靶意编程，能自扳动或手动切换哎，具有摄橡机哀的编号、部位吧、地址和时间拌日期的显示。伴3)摄橡机灵碍敏度应能

5、适应扳监视区域内目爱标的最低照度袄。绊4)摄像机的奥监视范围确保奥4米宽的警戒捌范围实现无盲摆区现象；出入暗口4米处安背装2台或2台瓣以上摄像机，奥 确保摄像拔机摄取人员的熬有效画面及体爸貌特征。案5)根据小区挨的使用功能，罢摄像机采用定岸焦距、定方向板的固定安装方阿式，并配备自凹动光圈镜头。笆6)系统采用柏电源同步方式般，保证控制中暗心的主控设备安在图像切换时扒不产生明显的半画面跳动。澳7)摄像机一版般可采用定焦巴距、定方向的坝固定安装方式氨，选用自动光扳圈镜头并配置扳防护罩，大范罢围监控区域宜跋选用带有云台爱和变焦距的摄蔼像机。罢8)在满足监哀视目标视场范奥围要求的条件矮下，其安装高矮度：

6、室内离地懊2.4米；瓣室外3.0鞍米。耙9)在强电磁案干扰环境下，跋摄像机安装应扒与地绝缘隔离哀。摆10)出入口蔼及室外摄像机澳安装应避免产奥生逆光现象，安并确保有效监笆视出入口人员蔼活动情况与脸佰部特征。靶11)对别墅搬区域主干道和矮地下车库主干皑道等区域摄像板机，确保有效傲监视人员及车百辆活动情况。搬12)对小区颁出入口摄像机蔼安装应避免产芭生逆光现象及搬克服抑制强光邦功能，确保显澳示车库出入口百车辆牌照号码败及人员活动情靶况。班2.系统主要敖功能氨1)系统可对背所有画面进行案实时监视，并柏可对可疑图像伴进行专门监视绊。通过硬盘录版像机对小区内八所有摄像机采挨用24小时实耙时录像，并将爱图

7、像保存15隘天。拔2)每幅录取吧的图像均叠加扒有地址和时间摆数码，可实时拜、定点地了解蔼监视点情况。昂3)小区的主矮次要出入口处稗的摄像机在安昂装时协调业主唉加强灯光配备扒，确保看清夜把间进出人员脸背部特征和车牌挨牌号。唉4)系统的运傲行控制和功能罢操作均在机房啊内的控制台上胺进行，操作简班单、方便。昂5)系统中配熬置有硬盘录像哀机，有状态锁疤定功能，确保半录像信息不被霸破坏和丢失。败6)系统的所案有操作均有菜扮单提示,界面扮友好，易于日爱常操作和管理氨。靶7)系统供电绊由机房统一供皑给，并由机房氨控制中心统一盎操作电源通断叭。白8)系统扩容鞍方便，组合灵敖活，可适应小拜区今后发展的胺需要。案

8、3、摄像监控癌系统布点要求傲4、主要设备暗性能指标爱4.1彩色摄疤像机跋l坝1/3超高解柏析度彩色摄像坝机傲l爱520TVL扳 0.15L芭UX/F1.艾0扳l按机械背焦距可艾调拜l靶电源：AC2百4V/DC1扳2V。岸4.2彩色半巴球摄像机柏l蔼1/3彩色C班CD坝l熬最低照度：彩袄色模式下0.肮15ux按l澳分辨率：54柏0线癌l稗信噪比：4澳8Db隘l暗镜头：F3.背5MM-9.罢0MM可手动伴变焦敖l爱扫描方式:隔罢行扫描瓣l熬同步：内同步版，电源同步半l挨电源：AC2澳4V/DC1巴2V皑4.3彩色监扒视器(21寸八)捌l懊视频输入/输把出：4通道输背入，1通道输佰出，BNC接盎口耙

9、l百控制面板：O跋SD菜单（语啊言、对比度、懊亮度、清晰度办、色调、自动暗浏览时间、自肮动浏览模式、昂参数复原）傲l澳尺寸：365扳mm342爱mm391昂mm（宽高挨深）伴l袄解晰度：PA癌L 625线佰4.416路瓣硬盘录像机版l瓣实时视频监控笆系统是基于高安性能的工业计肮算机集成Mp蔼eg-4数字挨压缩卡的硬盘癌录像系统。来艾自摄像机的影绊像被及时的采爱集、压缩与存柏储,图象资料盎能够通过以太半网Ether败net进行远拜程传送。氨l稗系统特点音频板集成: 一卡瓣一路到一卡八安路视频，音视袄频同步白l埃压缩算法: 百H.264，稗兼容MPEG摆-4，支持P傲AL和NTS半C制式暗l按录像

10、分辨率：瓣 D1（70敖4x576）拔录像分辨率，柏可按时段动态白设定分辨率等白参数，当发生唉运动或报警时盎自动切换到高俺分辨率瓣l把网络功能：各八种带宽下（6班4Kbps-疤10Mbps办）的远程预览哎、控制、检索邦、备份和配置隘，支持TCP柏、UDP和M笆ultica笆st，可同时案支持多达10半0个以上客户啊端。同时支持瓣分时段的网络拔报警上传功能把。多种动态I懊P解决方案可埃供客户选择。敖l靶运动检测：可凹指定任意多个扳区域，当区域罢发生变化后，绊可进行声音报捌警或通过报警笆卡输出，并且凹报警时段可以扳任意指定，还笆可以配合矩阵耙卡将报警的预挨览画面直接输柏出到监视器上板，并支持多路芭

11、循环显示，时半间间隔可任意澳设定。笆l碍OSD：支持叭时间日期OS傲D和任意字符扳OSD，OS百D大小和位置扒可调。艾l佰区域覆盖：支耙持多区域视频哀预览和录像文碍件覆盖功能。翱l版图像处理：支板持预览抓图和佰文件回放抓图邦，可对图片进皑行放大、对比搬度、灰度、亮昂度调节，进行昂浮雕变换等处扳理，突出图像拜的局部细节。昂l氨声视频预览：俺支持音频和视啊频同步预览，爱视频预览可达捌400线以上傲。办l疤检索回放：1凹-16画面检案索回放、支持懊快、慢、单帧挨进退、抓图、皑打印、保存、扮剪辑，支持回哎放过程的局部澳放大，支持回办放过程中进行把视频亮度等参俺数调节。颁l坝报警输入输出碍：内置16路白

12、报警输入8路跋报警输出。也爸可连接外置报斑警处理器，任啊意扩展。盎l靶视频矩阵：内扒置16进8出板视频矩阵，支熬持直接切换和摆循环切换。半5、电视监视奥系统系统图半第二节 周界案防盗报警系统碍（采用电子围盎栏）袄1. 系统组拜成拔电子安全围栏唉周界报警系统肮由脉冲主机（跋能量发生器）斑、电子围栏及把报警信号的传熬输和显示等三瓣部分组成。主昂机产生脉冲高袄压供给电子围爸栏，探测入侵罢者，并能发出拜报警信号。电俺子围栏附件包奥括：受力柱、稗中间柱、电子昂线、紧线器、鞍线夹、警示牌蔼、固定件等。叭2. 系统的捌主要功能芭2.1系统先办进、性能稳定哀、使用简单可按靠皑2.2系统的爸整体性、严密巴性和威

13、慑性安本系统是一种般“有形”的报败警系统，实实碍在在地给人一班种威慑感觉，办使入侵者增加罢一种心理压力爱，从而把报警芭系统和警戒系柏统有机地结合唉起来，达到以哀防为主，防报傲结合的目的，摆安装了本系统伴后，相当于在岸墙顶上形成一捌道“有行”的爸电子屏障，增把加了围墙高度鞍，使外人无法靶入侵，也使围挨墙没的人无法艾从墙面攀越逃皑离。扮2.3系统对案环境适应性强熬且误报率极低盎由于系统结构翱上的不同，系昂统误报率低，肮不受环境（如半植被，树木，拜小动物等）和佰气候（如雾，百雨，风和雪等凹）的影响。由笆于误报率极低巴，不会由于经爸常误报而使保巴安人员产生麻板痹思想，故一昂旦报警就会立敖即引起保安人蔼

14、员的高度重视版。奥2.4系统绝翱对安全及报警爱感知性蔼电子围栏式周爱边安防系统和吧交流电网具有傲本质的不同，颁它采用了电压板（5000V靶）及低能量（拌小于3个焦耳敖）脉冲体制，斑每秒钟发出一百个脉冲信号，拌因而对人不会俺构成生命危害搬，同时系统电案子围栏具有柔凹性，不能支持半人体的重量，板又能感知入侵靶者的入侵，通斑过总线制传输斑到监控室周界把主机发出报警疤信号。伴2.5系统的澳可扩容性捌系统具有扩容拌能力，可以和氨其他国内外现版有报警监控设澳备兼容。有利懊于今后进一步般提高安全等级板，避免设备的隘重复投入。叭3. 电子围盎栏安装方式捌3.1高压电八子脉冲式探测安器应安装防雷安装置（避雷器佰

15、或浪涌保护器白等），户外高暗压电子脉冲主笆机应设置防雨巴箱。拌3.2前端探癌测围栏必须有啊一个与其它接傲地系统完全隔板离的独立的接凹地系统，且应叭与其它接地系熬统保持10m拌以上距离。接邦地体应埋设在肮导电相对良好捌的地方,接地斑电阻不大于1傲0；如埋设办在潮湿的地方艾的，接地电阻哎应不大于4般。按3.3前端探背测围栏不应有埃盲区，形成的瓣警戒线应沿周颁界屏障封闭。爸3.4前端探碍测围栏的防区把划分应有利于唉报警时准确定凹位，且长度应板不大于100芭m。埃3.5每个防扮区的两端和中摆间应安装防区矮区间受力杆，哀防区区间受力绊杆间或与防区跋终端受力杆间半距应不大于2案5m。安3.6防区内背有拐角

16、的地方办应安装防区区巴间受力杆；拐伴角的角度小于扮120时，傲应使用防区终罢端受力杆。肮3.7防区内耙应安装支撑杆白，支撑杆间距般应不大于5m霸。唉3.8前端探哀测围栏应具有爸禁止人通行的搬警示牌，警示般牌应每隔10澳m设置一个,靶并应做到昼夜熬可视。把3.9高压电肮子脉冲式探测艾器的安装应符板合消防安全要百求。版3.10前端安探测围栏的金胺属导线连接处胺应采用压接法斑连接。安装在熬受力杆和支撑伴杆上的绝缘子奥应固定牢靠。吧4周界报警隘系统布点要求哀5、主要设备艾性能指标奥5.1工作电蔼压:DC15板-24V 叭AC15-2白4V。拔5.2工作电邦流:报警时挨800MA；捌警戒时按100000

17、坝小时；平均无傲故障工作时间疤： 5爸000小时。佰 像素管驱哀动方式：1/板4扫描。摆 显示模组哎尺寸为128柏128mm白，可显示像素挨点横向8点，翱竖向8点，总瓣计128点。隘3.2显示屏氨规格尺寸:啊 外形尺寸肮：2.268啊米笆1.756澳米搬0.25米伴。傲 显示屏净柏尺寸为2.0凹48米暗1.536霸米=3.15邦平方米。背 显示屏采啊用拉丝不锈钢板板整体成型机癌箱俺 显示屏横版向显示8列1绊6跋16点阵的蔼汉字，竖向显扒示6行16摆16点阵的翱汉字，全屏共案计显示48个鞍16班16点阵的安汉字。每个汉蔼字的尺寸为2扮56mm澳256mm案。显示屏总计暗有 128暗96=12傲2

18、88点像素案。笆 显示屏采埃用双柱不锈钢佰预制装配式安靶装底座，预制白安装底座与屏吧体采用螺栓联按结，预制安装盎底座与基础采袄用现场电焊联阿结。百 最大功率爸：2.4Kw爱（实际使用1胺.5Kw）。敖 冷却方式把：自然通风式瓣（显示屏背部办维修门设有上昂下进出通风口拜）。4、控制器八系统配备一台岸计算机机、控爸制软件等，具搬有速度快、内叭存容量大、运斑行可靠，实现傲系统控制功能疤。拔5、系统控制颁软件矮5.1软件的搬网络化瓣显示屏播放控俺制软件紧跟计板算机、网络技败术的发展方向拌，真正实现了隘通过网络控制艾显示屏的编辑百和播放。显示澳屏播放控制软版件已经完全实唉现网络化，除奥了具有传统的扳显示

19、屏播放控奥制功能，还可扳以通过网络在把远程编辑、控把制管理显示屏爸的播放，通过笆网络中任意一敖个工作站就可罢以实现显示屏爱的网络控制播爱放；同时具有绊多屏控制播放罢的功能即用一耙台远程控制机阿可以控制多个笆显示屏的编辑白播放各种信息皑（包括通知、碍公共显示、欢颁迎词等信息）靶，播放方式包佰括多屏同播、阿任意屏幕任意哀信息的播放切扮换等新的功能绊，极大地丰富稗了显示屏的播邦放功能。啊5.2软件的隘易用性胺显示屏播放控稗制软件依据用隘户的使用要求伴出发，充分考靶虑了用户的实按际情况，对软胺件进行了优化凹，操作简便，皑容易上手。使芭用户可以很快稗掌握软件的使艾用和操作。软傲件采用模块化白设计，软件的

20、巴修改，只要运靶行升级程序即哎可。保护用户斑投资，保证了绊软件的整体性皑和连续性。有肮效地降低了用袄户的整体拥有吧成本邦6、显示屏的坝防护皑6.1 单独伴的防雨结构：百显示屏外部结般构及装饰做防翱水处理。拜6.2 单独耙的防尘结构：颁显示屏内部电吧路均作三防（案防尘、防潮、胺防腐处理），啊钢结构外刷防凹锈漆。显示屏捌外部钢结构均按作热浸锌处理瓣。袄6.3 单独班的散热系统：摆能在高温环境熬下连续正常工巴作；空气湿度挨为83%以上隘，内部不结露叭、不结霜能正搬常工作。扳6.4 风力岸达12级时不盎会对屏幕机械背结构及电气线跋路造成影响。芭6.5 抗雷白击。所有金属凹构件必须设置办接地装置并接跋地

21、良好。工作蔼和防雷共用一罢个接地极，接蔼地电阻4摆。爸7、室外显示爱屏整体效果图败：搬第三节 设备澳监控系统（部奥分可选配置）笆1、建议必选伴：给排水系统癌的监控：监测啊地下水泵房内奥蓄水池、屋顶靶生活水箱、雨皑污水提升泵坑岸的液位，并对敖超高、超低液艾位进行报警，绊将报警信号连翱接至保安值守拜的24小时监哎控中心。罢2、监视消防岸泵、喷淋泵、袄雨污水提升泵坝（公共、私家爱区域）的运行岸状态。控制生笆活水泵，完成氨高层住宅地下伴泵房蓄水池到半屋顶生活水箱吧之间的提升。版3、电梯系统懊的监视：显示埃电梯的层站、矮运行方向及故奥障报警。敖4、公共照明靶设备：主要是搬监控小区的应盎急照明、景观背照明

22、、路灯照岸明等工作状态办、故障报警及扮启停控制。芭5、冷热源设矮备（不要求）阿恒大集团信息芭通信网络系统白第一节电话系哎统碍1、布设两条奥电话通讯线路般接入住户室内跋。拌2、接入室内芭应先接入家庭暗智能控制箱，搬引出后分配到办各终端插座。百3、毛胚房交案房在客厅、主蔼卧室设置电话熬终端插座，全傲装修交房所有坝房间都设置电爱话终端插座。般4、电话配套哎数量应满足公八建设施、物业摆管理、小区商霸业配套等物业按设施的接入需俺求。隘第二节有线电瓣视系统疤1、布设有线凹电视线路接入柏住户室内。拔2、接入室内艾应先接入家庭搬智能控制箱，唉引出后分配到哀各终端插座。扳3、在客厅、白主卧室设置电柏视终端插座。

23、绊第三节信息网啊络系统耙1、提供数据把宽带接入服务哀。凹2、宽带接入皑方式可根据当挨地资源及要求奥选着：笆有线接入方式碍：ADSL/盎VDSL(电熬信)；(FT安TX)+LA安N(电信、I傲P运行商)；哎 HomeP捌NA(电信)澳；HFC(广瓣电)邦无线接入方式叭：LMDS技啊术(电信)捌第六章：智能暗化系统配套翱第一节智能化柏中心控制室敖1、装修及环般境说明般1.1基本要扒求按 控制室设暗置在小区中心拔会所或与物业佰管理中心临近啊；独立机房面蔼积不小于20癌平方米（按服挨务小区面积定碍位，一般10岸万平方25平百米），如与消捌防控制室合用懊，面积不小于罢40平方米。扳 安保中心碍控制室地面

24、地疤面采用防静电俺材料（其中防稗静电地板的安靶装高度不低于般500px）罢，吊顶后机房扒净高满足设备板安装的要求。伴 安保中心艾控制室内安装扳空调设备，温邦度应为16-吧28跋 放置监视挨屏柜、控制台斑、机柜。监视哀屏柜、机柜与颁墙面间的距离佰0.8M，氨以保证维护、埃检修空间。昂 控制室内哎的电缆、控制办线敷设走地槽柏。吧 机房面积挨与其他系统统安筹考虑。摆 机房内需伴提供独立接地暗接地排氨 机房内的靶电源需采用双啊路自动切换背1.2机房自百身安全措施扮 机房内设昂置一个紧急按胺钮，通过报警鞍控制器用电话霸线与110区岸域报警中心联癌网，以便在必靶要时向区域报百警联网中心报败警斑 机房内设哀

25、置一台专用直隘线电话机。芭 配置数套爱对讲话机用于百安保人员值班背和巡逻。绊 安保机房拌应设置防盗门扳及摄像监控。阿2、系统具体澳实施的抗干扰八措施、同步方版式及供电坝2.1抗干扰吧措施氨 电缆与电昂力线平行或交柏叉敷设时，其八间距0.3扳m，与通讯线暗平行或交叉敷跋设时，其间距巴0.1m。奥同轴电缆、佰控制电缆、采爸用穿管或线槽叭敷设，若线路半附近有强电磁拜场干扰时，电爸缆用金属管或捌全封闭金属线艾槽进行屏蔽传背输。暗 整个系统百采用综合接地绊方式，接地电埃阻1欧姆。疤2.2同步方鞍式凹 本系统中叭的室外、车库埃摄像机采用电靶源同步方式进哀行同步,对于耙电梯及号房内靶中的摄像机,跋不能采用电源暗同步 方氨式。只能利用蔼视频切换矩阵败的内同步功能肮,使图像在切稗换时基本不抖疤动。败2.3系统备捌电邦 安保中心阿的各系统由中班心控制室集中氨供电，各系统芭断电时供电由绊UPS提供，唉在市电停电时稗能维持2小时白以上的工作用