电梯维修保养合同正本

1、.：.； 电梯维护保养合同客户称号：客户地址：签约日期：合同编号： 日期 年 月 日 订合同人： 以下简称客户 以下简称中心 电梯公司 为确保电梯质量及延伸电梯运用寿命，我们建议您选择本中心的电梯保养方式以便对您的电梯进展更全面、更继续、更规范的维护保养效力，这种效力将于 _年_月_日开场包括 不包括 超时急修效力，您的电梯明细及维修费用为：电梯编号客户电梯号码电梯类型层站载分量速度每月保养费RMB$每年保养费合计付款方式为预付款，付款期为每_个月付款一次的方式，合同价钱将根据材料及工时本钱的变化每年进展调整。 合同期暂定为_年，我们中的任何一方欲终止此项效力，均应在终止前30天以书面方式通知

2、对方，期满时如双方未曾依上述规定提出终止通知，本合同将自动延伸，延伸期限为_年。对于合同终止前已付款项应由恳求终止方承当。这种效力包括以下内容：维保单位提供效力总那么对每台维保电梯每15天进展一次清洁、光滑、调整、检查。接到缺点通知后，及时到现场排除缺点并修复电梯。改换损坏设备，元器件，运用单位提供物资。保养加油及调整以下各项： 对机器、马达和控制器进展注油和清洁。 对电梯机件进展光滑。 井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险安装及极限开关等平安安装。 坚持导轨适当光滑，导靴运转正常。 检查并光滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。 检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁。定期检查维护限速器、平安

3、钳及各项平安安装，每年做一次空载平安实验。详细的维保明细见后附表。电梯运用单位该当履行以下职责掌握电梯的安康情况，每月1次对电梯进展日常巡检并记录电梯巡检情况。制定和落实电梯的定期检验方案。在电梯发生困人时，该当及时采取措施，安抚乘客，积极联络并组织电梯维保单位实施紧急救援。当电梯出现异常、缺点时，该当及时到现场立刻停顿电梯运用，并组织维修人员对电梯进展全面检查维修，确认排除缺点后，电梯方可投入运转。对出现事故的电梯，应立刻到现场组织救援、抢修，并维护好事故现场，立刻汇报上级指点及当地的特种设备检验管理局。按照电梯运转的实践，组织对电梯进展必要的改造，提高电梯的平安性能，和运转可靠性。监视，并

4、配合电梯的安装、改造、维修、维保任务。并担任做好平安教育任务，办理符合电厂规定的平安任务手续。建立每台电梯的设备台帐，对于电梯的安装、改造、维修、维保进展全面的记录，掌握电梯维修、改造工程。整理并归档每台电梯的技术资料，图纸，艰苦改造维修报告，建立电梯的缺点记录。担任保管每台电梯的。在电梯轿箱内或电梯出入口明显位置张贴有效的标志将电梯平安运用本卷须知及警示标志置于明显位置，提示乘客。在电梯显著位置标明电梯的运用管理单位的称号，紧急，维保单位的称号及紧急。担任联络特种设备技术检验局对电梯进展年检，并担任支付相应检验费用。维保单位该当履行以下职责维保单位该当对其维保电梯的平安性能担任。对新电梯能否

5、符合平安技术规范进展确认，维保后的电梯该当符合国家平安技术要求，并保证电梯正常平安的运转。按照本合同及相应的技术规范制定全厂的电梯维保方案，确保电梯的平安性能。对缺点电梯进展修缮，改换损坏设备，调整各项参数。详细维保周期及详细维保工程见附表设立24小时值班，接到缺点通知后可以及时排除缺点，遇到电梯困人的缺点时，维保人员应立刻抵达现场进展救援，按照国家规定，最迟不能长于1个小时。建立每台维保电梯的缺点维修记录及半月的检查记录，一并归入运用单位的技术档案中。按月向设备运用单位提报物资方案包括物资型号规格，技术参数，价钱，保证电梯维修正常进展。紧急情况时，如有因短少备件导致电梯无法及时修复，维保单位

6、必需保证可以先提供备件修复电梯，运用单位随后按价归还维保单位，保证电梯正常运用不影响消费。对于维保人员，维保单位要承当作业人员的平安教育与特种设备检修培训，按要求，作业人员需求获得国家授予的具有电梯检修资质的。在维保过程中，发现电梯有艰苦设备隐患，或出现艰苦设备缺点，该当告知运用单位，并有义务提出电梯改造建议工程。在电梯每年的特种设备检验所检验前，对电梯进展自检，自检工程不得低于本合同规定的工程，检验合格后，需求向运用单位出具具有自检人员签字，维保单位审核后加盖公章的自行检查报告和记录。担任配合当地特种设备技术监视部门对维保电梯的年检任务，积极配合运用的单位经过年检；担任完成年检中发生的属本合

7、同范围内的整改任务。维保单位不允许擅自更改电梯中的任何电路，必需保证维保期间电梯电气接线与维保前不断。假设有必要更改接线，必需通知运用单位派人到场监视检查，并且需求做好详细的维修记录，必要时需求出具更改后的图纸。四、在本公司对电梯进展保养及调整任务时，如发现部分机件正常损坏或需改换时，如没有其他规定，将由客户支付修缮及改换费用。 四、备品备件、资料、工具1、运用单位担任电梯物资备件的贮藏，在需求改换原器件时，经过运用单位确认后，维保单位到运用单位领取备件进展改换。维保单位应按月向运用单位提报物资采购方案。2、维保单位自行预备维修用的工器具，并且需求预备普通的维修资料，如螺栓等。3、运用单位可以

8、提供电梯机房，做为维保单位工器具及资料的存放地点，维保单位自行预备工具箱等并上锁。维保单位必需保证机房的干净、整齐。4、电梯修缮及原件改换费用包含在维保费用中。五、电梯及其一切附件，均为运用单位财富，维保单位不担任任何保管责任。六、考核事项维保单位将不承当任何超出我们合理控制范围之外的事件引起的丧失、损坏或延误此责任，此范围还不包括政府行为、罢工、闭厂、火灾、爆炸、水灾、地震、台风、暴乱、骚动、战争、蓄意破坏等不可抗拒力的行为呵斥的任何损失，以及偶发时间的间接损失。 维保单位必需承当由于维保不及时，抢修救援延误导致的损失、事故的法律责任，运用单位按合同规定对维保单位进展考核，详细考核方法如下：

9、 1、电梯困人，维保单位到达现场时间超越60分钟，考核？，超越120分钟考核？ 2、电梯抢修时，维保单位到达现场时间超越60分钟，考核？，超越120分钟考核？3、每一台电梯未按合同规定期限进展整体检查的，每超越1天考核？，5天考核？七、贵我双方好像意以上条款，贵方将按照以上有关付款之规定按期付款。在我方按此合同实施过程中，如贵方不能按照合同规定付款，经我方定期催告后如仍不付款，我方将随时终止此合同并免除对您的电梯的保养责任。八、此合同经双方签章后，将自签章日起生效，任何以前的要求及合同将被此合同替代。九、有关履行本合同所生争议由双方协商处置，如未能达成协议，那么由本公司担任进一步协商处理，并最终由本公司所在地法院管辖。十、本合同正本一式二份，由