中国建筑设计院创新科研示范中心室内精装修工程施工组织设计

1、PAGE213 中国建筑设计院创新科研示范中心（室内）精装修工程施工组织设计耙编制单位：吧 隘 芭北京华美装饰颁工程有限责任翱公司鞍编案 罢制肮 傲人：傲 碍陈建新佰审隘 柏 绊核：八 胺李卫国笆审哎 安 肮 袄批：吧 昂编制时间：胺201拜6敖年拔5挨月巴 半6半日 目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc397004324安第一章稗跋工程概况袄拔5 HYPERLINK l _Toc397004325坝一、昂俺工程概况岸般5 HYPERLINK l _Toc397004326绊二、凹把建筑地点特征般：昂绊5 HYPERLINK l _Toc397004327扮第

2、二章按败施工部署澳霸6 HYPERLINK l _Toc397004328巴一、罢袄管理目标坝哀6 HYPERLINK l _Toc397004329办三、扳熬项目管理机构跋白9 HYPERLINK l _Toc397004330绊四、瓣熬工程施工流水矮段的划分及施柏工阶段性作业板计划阿 PAGEREF _Toc397004330 h 拌11 HYPERLINK l _Toc397004331鞍五、皑拔工程施工的重邦点和难点分析爱 PAGEREF _Toc397004331 h 俺1拌5 HYPERLINK l _Toc397004332阿第三章伴瓣主要分项工程唉施工方案安 PAGEREF _

3、Toc397004332 h 盎2癌3 HYPERLINK l _Toc397004333癌一、隘拜测量工程叭 PAGEREF _Toc397004333 h 奥2埃3 HYPERLINK l _Toc397004334癌二、百啊天棚工程般 捌石膏板摆 跋 氨穿孔石膏拌板绊 案 哎金属白板扒 板 白矿棉板碍 PAGEREF _Toc397004334 h 霸26 HYPERLINK l _Toc397004335版三、扒肮墙、柱面工程疤 败砌块肮 搬龙骨隔墙鞍 熬 氨玻璃隔懊墙邦 扮 埃石材干拌挂案 敖 敖竹木饰面芭 芭 PAGEREF _Toc397004335 h 肮4唉8 HYPERLI

4、NK l _Toc397004336傲四、芭皑楼地面工程爱 拌 袄轻集料垫扳层柏 笆 肮细石混凝爱土霸 跋 巴石昂材班 鞍 坝方块地版毯白 翱 百地砖玻化阿砖爱 懊 氨橡胶捌板阿 奥 矮环氧磨石扮埃67 HYPERLINK l _Toc397004337百五、靶柏涂饰扳工程凹 瓣 昂乳胶漆涂巴料岸 鞍把102 HYPERLINK l _Toc397004338拌六、佰俺防水办工程癌 爱 昂聚氨酯风爸水搬 摆绊105 HYPERLINK l _Toc397004339板七、板哀细部靶工程叭 稗 案窗帘巴盒唉 岸 肮石材台哀面隘 百 靶卫隔断拔、台盆、五金板安108 HYPERLINK l _To

5、c397004340百八、罢安给排水工程矮 哎 摆水管安装、试唉验艾 扮 班洁具安凹装澳 哎 扮通病防治佰邦115 HYPERLINK l _Toc397004341碍第四章安摆施工准备及资邦源配置表傲绊120 HYPERLINK l _Toc397004342袄一、霸昂施工准备翱佰120 HYPERLINK l _Toc397004343皑二、摆隘资源配置计划挨懊121 HYPERLINK l _Toc397004344啊第五章啊按深化设计方案皑按126 HYPERLINK l _Toc397004345扳一、班俺深化设计概况傲爱126 HYPERLINK l _Toc397004346盎二

6、、半安深化设计内容拔及重、难点啊埃126 HYPERLINK l _Toc397004347艾三、皑隘深化设计组织八机构哎坝127 HYPERLINK l _Toc397004348班四、佰叭深化设计工作背流程扳霸127 HYPERLINK l _Toc397004349耙五、凹绊本工程相关节颁点图熬办130 HYPERLINK l _Toc397004350班第六章柏罢施工平面布置邦图挨班134 HYPERLINK l _Toc397004351搬第七章佰蔼施工进度计划翱及保证措施伴 PAGEREF _Toc397004351 h 败1啊35 HYPERLINK l _Toc39700435

7、2坝一、邦斑施工进度计划哎 PAGEREF _Toc397004352 h 柏1皑35 HYPERLINK l _Toc397004353懊二、吧啊劳动力及主要奥设备材料、构懊件用量计划皑 PAGEREF _Toc397004353 h 啊1八41 HYPERLINK l _Toc397004354傲三、办霸进度计划的保哎证措施及具体邦方法懊 PAGEREF _Toc397004354 h 岸1靶41 HYPERLINK l _Toc397004355安第八章盎隘与各施工相关佰单位协调配合敖措施绊 PAGEREF _Toc397004355 h 敖1扮47 HYPERLINK l _Toc39

8、7004356扮一、皑坝与业主、监理白的配合暗 PAGEREF _Toc397004356 h 百1暗47 HYPERLINK l _Toc397004357靶二、百耙与设计单位的搬配合盎 PAGEREF _Toc397004357 h 版1拔48 HYPERLINK l _Toc397004358哎三、傲扒与暖卫、空调捌、消防等施工袄单位的协调与熬配合措施鞍 PAGEREF _Toc397004358 h 霸1疤48 HYPERLINK l _Toc397004359把四、搬白项目内部的协搬调管理措施爸 PAGEREF _Toc397004359 h 颁1哀49 HYPERLINK l _T

9、oc397004360败五、百隘资料管理的配版合措施罢 PAGEREF _Toc397004360 h 凹1拌49 HYPERLINK l _Toc397004361摆六、癌颁与供货商的配翱合措施叭 PAGEREF _Toc397004361 h 斑1扳50 HYPERLINK l _Toc397004362爱第九章昂搬冬、雨季施工胺方案及保证措柏施盎 PAGEREF _Toc397004362 h 般151 HYPERLINK l _Toc397004363霸一、般佰概述颁 PAGEREF _Toc397004363 h 稗1敖51 HYPERLINK l _Toc397004364暗二、败

10、氨冬雨季施工胺阶段办 PAGEREF _Toc397004364 h 扳1隘51 HYPERLINK l _Toc397004365拌三、般奥冬、雨季施工般组织保证措施办 PAGEREF _Toc397004365 h 芭1奥51 HYPERLINK l _Toc397004366昂四、肮耙冬雨季施工现皑场准备措施扮 PAGEREF _Toc397004366 h 拔1敖52 HYPERLINK l _Toc397004367叭五、版笆组织实施邦 PAGEREF _Toc397004367 h 笆1俺52 HYPERLINK l _Toc397004368哎六、凹矮装饰材料存储搬措施巴 PAG

11、EREF _Toc397004368 h 八1澳53 HYPERLINK l _Toc397004369癌七、隘安装饰施工防冻般措施背巴153 HYPERLINK l _Toc397004370邦八、板板水电施工防冻熬措施熬 PAGEREF _Toc397004370 h 案1般55 HYPERLINK l _Toc397004371八九、癌拜强降温保证措扮施斑 PAGEREF _Toc397004371 h 班1奥56 HYPERLINK l _Toc397004372按十、昂败冬雨施安全、邦消防保卫工作案 PAGEREF _Toc397004372 h 半1盎57 HYPERLINK l

12、_Toc397004373盎十一、稗哀冬雨季施工临柏时用电安全保艾护措施扮 PAGEREF _Toc397004373 h 扮1班57 HYPERLINK l _Toc397004374阿第十章芭笆夜间施工保证伴措施爸 PAGEREF _Toc397004374 h 佰1敖58 HYPERLINK l _Toc397004375哀一、拌罢管理措施癌 PAGEREF _Toc397004375 h 艾1板58 HYPERLINK l _Toc397004376摆二、班埃安全技术保证挨措施爸 PAGEREF _Toc397004376 h 败1坝59 HYPERLINK l _Toc3970043

13、77挨三、颁颁夜间施工的环捌境保护措施颁 PAGEREF _Toc397004377 h 柏1耙59 HYPERLINK l _Toc397004378哀第十一章鞍斑工程质量保证爱措施俺 PAGEREF _Toc397004378 h 扒1傲60 HYPERLINK l _Toc397004379唉一、跋般工程质量目标安 PAGEREF _Toc397004379 h 挨1懊60 HYPERLINK l _Toc397004380碍二、爱奥建立完备的质哀量保证体系确板保工程质量艾 PAGEREF _Toc397004380 h 哀1肮60 HYPERLINK l _Toc397004381罢三

14、、百挨工程施工质量岸现场管理监督罢机制皑 PAGEREF _Toc397004381 h 氨1艾64 HYPERLINK l _Toc397004382拌四、熬把主要分部分项奥工程质量检验罢机制唉 PAGEREF _Toc397004382 h 鞍1版67 HYPERLINK l _Toc397004383氨第十二章芭柏环保材料、室氨内空气质量控背制措施柏 PAGEREF _Toc397004383 h 板1半71 HYPERLINK l _Toc397004384翱一、背疤环保装饰材料疤质量控制奥 PAGEREF _Toc397004384 h 佰1澳71 HYPERLINK l _Toc3

15、97004385艾二、岸岸室内空气质量版控制白奥175 HYPERLINK l _Toc397004386爱第十三章稗熬成品保护、半艾成品保护措施笆叭177 HYPERLINK l _Toc397004387按一、柏白成品保护、半坝成品保护措施伴 PAGEREF _Toc397004387 h 稗1阿77 HYPERLINK l _Toc397004388败二、澳办成品、半成品爱保护管理措施百 PAGEREF _Toc397004388 h 氨1瓣77 HYPERLINK l _Toc397004389扮三、蔼碍成品、半成品耙过程保护笆 PAGEREF _Toc397004389 h 安1版7

16、8 HYPERLINK l _Toc397004390懊第十四章拜癌安全文明施工凹管理方案及措疤施邦 PAGEREF _Toc397004390 h 坝1班81 HYPERLINK l _Toc397004391懊一、笆奥安全管理目标耙 PAGEREF _Toc397004391 h 疤1凹81 HYPERLINK l _Toc397004392哎二、肮般安全管理措施摆 PAGEREF _Toc397004392 h 癌1笆8懊1 HYPERLINK l _Toc397004393胺三、岸吧组织安全活动搬安全施工措施伴 PAGEREF _Toc397004393 h 吧1柏8爱3 HYPERL

17、INK l _Toc397004394艾四、氨岸安全技术措施罢 PAGEREF _Toc397004394 h 氨1笆8啊5 HYPERLINK l _Toc397004395板五、叭捌消防管理措施跋 PAGEREF _Toc397004395 h 凹1哀8半6 HYPERLINK l _Toc397004396傲六、白澳施工现场保卫肮消防工作标准伴 PAGEREF _Toc397004396 h 笆1疤8爱8 HYPERLINK l _Toc397004397耙七、捌瓣施工现场安全坝防护标准般 PAGEREF _Toc397004397 h 班1昂9拌1 HYPERLINK l _Toc39

18、7004398拜八、傲埃各级安全生产凹岗位责任制艾 PAGEREF _Toc397004398 h 叭1靶9笆5 HYPERLINK l _Toc397004399巴九、扳按超高层建筑施翱工安全监督措阿施跋 PAGEREF _Toc397004399 h 案1俺9暗7 HYPERLINK l _Toc397004400靶十、搬氨施工现场绿色拌文明施工袄 PAGEREF _Toc397004400 h 办1八9肮9 HYPERLINK l _Toc397004401氨第十五章拔懊维修服务及后颁期维护措施扮 PAGEREF _Toc397004401 h 把20跋5 HYPERLINK l _To

19、c397004402凹一、邦背用户服务指标搬 PAGEREF _Toc397004402 h 芭20捌5 HYPERLINK l _Toc397004403碍二、哀霸竣工后至投入败使用前的服务矮 PAGEREF _Toc397004403 h 矮20笆5 HYPERLINK l _Toc397004404盎三、胺邦保修期内的服唉务笆 PAGEREF _Toc397004404 h 袄20癌5 HYPERLINK l _Toc397004405疤四、爸翱用户服务保证把措施俺 PAGEREF _Toc397004405 h 吧20翱6 HYPERLINK l _Toc397004406哀五、罢搬保

20、修期内的回伴访、保修工作笆 PAGEREF _Toc397004406 h 傲20败6 HYPERLINK l _Toc397004407氨第十六章般暗附图巴 PAGEREF _Toc397004407 h 巴20癌7 HYPERLINK l _Toc397004408罢一、矮按施工现场平面坝布置图扳 PAGEREF _Toc397004408 h 袄20稗7 HYPERLINK l _Toc397004409按二、碍板总体施工进度搬计划表皑 PAGEREF _Toc397004409 h 鞍20扒8 HYPERLINK l _Toc397004410拜三、班肮适用本材料装靶修材料复检计氨划表

21、安 PAGEREF _Toc397004410 h 办20扳9 HYPERLINK l _Toc397004411般四、背哀装修防火材料奥复验规格参照般表般 PAGEREF _Toc397004411 h 靶21摆1工程概况工程概况工程概况：靶工程名称白：背 疤中国建筑设计唉研究矮院创新科研示班范中心绊精装修工程罢工程地址挨：柏 昂北京市西城区巴车公庄大哎街阿1暗9敖号院内八建设单位霸：敖 盎中国建筑设计艾研究暗院傲 傲设计单位：斑 安中国建筑设计爸研究阿院袄 矮监理单位：凹 叭达华工程管理跋（集团）有限柏公司盎施工单位：般 耙北京华美岸装饰工程般有限白责任哀公佰司啊 班主体结构形式拌：袄地下

22、为钢筋混鞍凝土结构，地败上胺为钢结构柏建筑层次及总鞍标高：氨地下疤5懊层（含疤一层办夹层），地上班1捌5肮层笆 爸建筑高度靶60M 碍 把 叭 般 搬 啊 爱 背设计耐久年限昂：岸 扳 坝设计合理使用按年限肮为吧5柏0版年奥 摆 拔 肮 颁施工面积稗：版 扳 班建筑面笆积爱41438.袄14矮颁 笆室内面般积霸189拜63柏俺 凹计划工期般：皑 班 234绊 袄日历天胺 靶 扒 鞍 氨 邦 鞍 柏主要施工内容埃：奥本项目为中国挨建筑设计院创白新科研示范中敖心室内奥精装修坝工程。该大楼叭的建筑面蔼积唉41438.般14澳袄 笆室内面坝积版189哀63扮，共疤1爱6爱个自然层（包般含地爸下敖1扮层

23、，地爸上颁1百5搬层，其中最顶碍层含设备层）埃。颁主要包含跋地办下一层及夹层肮，包括澳职工食堂瓣餐厅版、叭包间。摆一层大堂、多奥功能厅及多功昂能前厅、敖贵宾厅、门厅笆、展厅，把二层会议室及案会议室前厅、爱三至十五层瓣（大开间）爱办公室及会议阿室、各层电梯霸间及卫生间等扒，芭除楼梯间以外熬的稗全部工作内容阿。肮区域内奥墙面装饰唉：肮面层及附墙轻挨钢龙骨隔墙的绊施工扳轻质隔墙、轻按钢龙骨隔墙、昂成品（抗贝特氨）隔断墙；哀成品木饰面竹班木饰面、木饰袄面格栅板；板植物纤维增强懊硅酸盐通体免傲漆板；八铝单板、陶板安陶棍、不锈钢艾、亚克力、超安白玻璃靶、夹胶玻璃芭；安建筑装饰膜、隘水银镜（车边败）；稗金属

24、漆、乳胶扳漆柏、绊sk蔼k搬薄型颁防火涂料柏；笆普通瓷砖、靶玻化砖；柏蜂窝铝板复合把粘接石材；模压吸声体；叭顶棚吊顶及面皑层施工笆轻钢龙骨石膏胺板吊顶案、轻钢龙骨无皑缝连接穿孔石板膏板吊顶坝乳胶漆、涂料把、吸声涂料瓣；澳纤维板外包白皑色无纺布；透光张拉膜；背矿棉板、铝单唉板；澳成品木饰面装摆配板、木饰面百格栅板；懊楼地面坝饰面施工岸建筑基层：氨钢筋混凝土、袄细石混凝土、澳干拌砂浆找平摆层颁、水泥砂浆找蔼平胺；扮聚苯乙烯泡沫捌塑料保温层埃、真空度铝聚巴酯薄膜绝缘层矮；安聚苯乙烯丙纶按防水卷材、聚瓣合物水泥基防挨水涂料敖、皑氟化钠熬防腐剂碍、无纺布扳；拜松木毛地板、哎软木地板靶、地板木龙骨暗；拔油

25、漆、昂U哀V绊漆、无溶剂环昂氧清漆、皑水性环氧清漆邦、环氧磨石地邦坪砂浆、环氧挨树脂透明涂料敖；傲橡胶地面、稗水泥自流平俺；袄硬木企口地板阿、实木竹木地哀板、玻化砖柏；伴强电、弱电耙（监控）氨、碍消防、拔智能化网络系敖统耙给排水系统及耙洁具安装其他零星项目哎 隘 百门窗工程、窗傲台板、以及厨熬房设备等按电梯厅、楼梯板及楼梯栏杆；白建筑地点特征罢：爸施工现场地理百位置：本项目癌位于北京市邦西城区百 岸车公庄大拌街暗1伴9百号院中国建筑敖设计院研究院敖内矮，东摆侧疤同国谊宾馆主拌楼及现状住宅阿相邻拌，搬南侧为设计院俺现状办公楼，般西盎侧为文兴西街办，北肮侧为国谊办公矮楼拔。叭国谊宾馆为国班家级会议

26、指定吧宾馆，若百举行国家级会捌议，按国家相艾关规定必须停胺止施工，施工碍时必须按指令埃予以配合。伴现场条件与周罢围环境：本项俺目预计将经历氨冬、雨季施工艾。施工现场临颁时水源接口位俺置、临时电源扮接口位置、建按筑红线位置、斑道路出入口、败以及施工现场稗和周围环境等瓣见附件：施工埃现场平面布置案图。由于施工矮现场极为狭小拜，周边紧邻若俺干工地施工，绊本项目内又集俺中了多个专业半分包人同时施板工，现场唉不具备搭设奥办公室、宿舍肮及库房等临时扒设施盎的条件矮，我司将在临傲近场外租赁办霸公室、劳务临板时住所等，并版最大限度的保暗证施工现场管摆理的便利、及瓣时、有效。施工部署管理目标质量目标 巴工程质量

27、等级吧：合格。案相关奖项：挨确保板本工程要求的斑质量奖项为北靶京市艾建筑按长城碍奖阿。袄绿色节能环保鞍目标：达到国癌家凹建筑扒工程绿色施工扮评价标吧准袄GB/T50哀640-20蔼10扒班;扮确保达到国家熬绿色建筑评拔价标盎准败GB/T50败378埃-200绊6翱般中三星级。笆本工程采用建唉设工程全过半程爸BI懊M办应用管理摆专业分包人承哎包范围内的工俺作应满足整体柏工程获得上述邦奖项的要求。工期目标瓣本项目根据板工艺半的不同，工期芭目标分别为：爸第靶1搬阶段爸：班室内各个区域凹轻钢龙骨隔墙笆（含轻质块料懊隔墙中部分二懊次结构改造癌墙面抹灰半）笆（约肮 柏 坝 颁）唉、金属扮（钢架、玻璃哀）隔

28、墙框架百（约阿 案 霸0板 翱 癌）鞍；柏 跋 八工期目标：矮 罢 败 佰 霸日历天。斑第笆2瓣阶段背：凹地面基层、墙罢面基层板（包啊括木工板、石哎膏板、多层板靶、摆蜂窝铝板瓣等）癌（约八 按 办 翱）。奥工期目标：叭 敖日历天。啊第挨3昂阶半段：俺装饰面层昂：绊涂料乳胶漆、敖油漆耙（约哎 挨 柏 案m般）袄；盎石膏板（穿孔巴）、金属板、柏木饰面（竹木巴）、玻璃不锈瓣钢；爸地砖、玻化砖按、橡胶板、环碍氧磨石、方块爸地毯；败（约败 班 吧）。绊工期目标：氨 摆日历天。鞍第暗4哀阶段颁：隘设备、电气灯癌具及开关面板耙、洁具等案。巴工期目标：扒 扒日历天。啊第背5案阶段凹：哎调试、家具（搬橱柜）、保

29、洁岸、自检初验拜。斑工期目标：哀 办日历天。安全目标瓣项目实施过程敖中杜绝重大伤败亡事故、火灾坝事故和人员中半毒事件发生。搬轻伤发生频率扮控制在阿3八皑以内，预防控靶制流行性传染伴病的传播，预爱防职业伤害。文明施工目标按严格按照关于摆建筑工程施工白的各项管理规半定执行，加强班施工组织和现耙场安全文明施瓣工管理，采取捌有效的措施保挨证清运的材料半或垃圾不遗洒般，不扬尘。达哀到吧“肮北京市绿色施般工文明安全样碍板工板地氨”昂称号。环保目标跋符合国家和北鞍京市建设工地澳环境保护的法吧律、法规的要版求。板相关奖项：哀确保本工程要袄求的质量奖项把为北京市建筑耙长城奖巴；绊绿色节能环保盎目标达到国家百建筑

30、工程绿拔色施工评价标霸准爱GB/T50般640-20懊1矮0佰扮；伴确保达到国家啊绿色建筑评瓣价标八准罢GB/T50案378-20俺0疤6败中三星级。资金保证目标啊我公司保证按案资金需求和筹傲措计划提供充氨足的流动资金哀，保证连续施案工，我们将设袄立专门帐户，胺对贵单位支付阿的工程款保证板做到专款专用奥，并按时支付捌劳务工资、各叭种分包款和材伴料、设备款暗。资料管理目标蔼确保工程技术班资料从项目开肮始至结束与工靶程建设同步，巴并做到完整、颁准确，满足业叭主的爸验收扮需要，埃符合巴档案馆归档的埃要求。服务目标巴按照我司的服板务理念，积极懊、主动、高效碍为业主服务，蔼急业主所急，板想业主所想，捌处

31、理好与业主懊、监理及相关吧政府部门的关阿系，使工程各胺方形成一个团班结、协作、高安效、和谐和健扳康的有机整体半，形成合力共矮同促进项目综阿合目标的实现安。项目管理机构案项目组织机构熬图项 目 经 理技术负责人项目副经理财会员 资料员 技术员 质量员 安全员 材料员 库 管 木工班组 防水班组 玻璃不锈钢 石材班组 瓦工班组 架子班组 油工班组 水电班组 二次结构组 办人员情况一览埃表佰序号盎姓摆 瓣名佰性别爱年龄办毕业院校拜及专业隘学历暗职称哀执业专业及级埃别敖拟在本工程担敖任职务艾从事相关工作斑年限板1蔼韩少龙袄男哎49柏清华大学研究案生院项目管理艾专业扮研究生奥高级工程皑一级建造师盎项目经

32、理斑20叭2碍李建国办男版53颁广播电视大学皑工民建专业柏本科罢高级工程师碍一级建造师霸技术负责人凹27岸3佰朗德山靶男矮44跋黑龙江省建筑盎工程学校电气翱安装专业拔专科拜高级工程师安一级建造师瓣项目执行经理霸21傲4八杜金鹤笆男奥37俺海淀走读大学澳建筑工程专业般本科拌工程师霸深化设计般负责人爱13岸5艾靳肮 埃刚安男暗35蔼太原理工大学罢建筑学专业背本科矮工程师拜7氨级疤一级注册建筑肮师肮BIM爱运用疤负责人般11吧6巴尚启超巴男巴31八吉林大学艺术吧设计专业凹本科盎工程师罢安全员按安全员懊8肮7佰钟爱平柏女奥30昂现代管理大学拔室内设计专业皑专科唉工程师隘质检员敖质检员肮6癌8懊肖半 癌

33、振霸男傲25版湖北工业大学安工程管理专业胺本科伴助理工程师胺材料员唉资料员矮3胺9笆董柏 靶浩稗男班30跋北京交通大学扮土木工程专业傲本科白助理工程师爸二级建造师捌施工员哎8柏10唉张安 摆兵俺女熬46氨北京海淀走读捌大学澳专科芭工程师唉注册造价工程耙师扮造价员瓣20叭工程施工流水拔段的划分及施唉工阶段性作业笆计划熬工程施工流水傲段的划分把本工程背根据不同合同按段，且敖考虑到工作量岸的合理分布、暗楼层作业面的斑大小、垂直运败输及水平运输把的组织、楼层爱平面布置的便扮利性等因素。凹分别作出如下傲划分：埃第一标段，巴实际作业区域蔼分为笆2背个区域：阿 叭第一施工区域瓣：挨地下室职工食白堂傲，计凹2

34、巴个作业楼层；盎第二标段，熬实际作业区域唉分为叭5暗个区域：哀 癌第二施工区域颁：暗1把5罢层版，计懊5搬个作业楼层；翱第三标段，昂实际作业区域吧分为爱5扮个区域：昂 啊第三施工区域半：啊610绊层，计阿5爸个作业楼层；颁第四标段，罢实际作业区域背分为阿5般个区域：捌 鞍第四拜施工区域：笆1115罢层，计癌5俺个作业楼层。拜按分部分项施背工工艺大致划版分为四个流水傲段：绊基层处理、隐颁蔽骨架等为第敖一流水段，关蔼键主设备安装扒（如果有）案、天花唉吊顶等为第二扳个流水段，墙疤面装饰为第三百个流水段，地爱面铺设及按为第四流水段澳，各流水段俺的伴其中某此子项柏目按施工顺序颁科学地穿插进拌行，各工种协

35、昂调配合施工矮，水电安装（隘隐蔽）工程须爱根据总体工程伴进度紧密配套背。施工阶段划分巴通过以上施工肮工程段的划分皑，能使作业人癌员的布置比较坝均衡，工作面版可以大面积铺扒开，形成平面氨和空间的立体袄交叉作业，同笆时减少与其它绊专业施工队的矮交叉施工机会斑，并且对于材懊料的定货和库佰存的安排较为阿科学。唉根据工程招标耙文件的内容和哀要求以及施工岸图纸，将本工俺程的施工严格靶按招标文件的胺控制工期实施白，项目部将根矮据这个工期的叭目标科学合理败地安排人力、拔物力，精心组把织施工。哎根据本工程天扮花、墙面、地跋面及设计使用傲的各种材料、办各种工艺和衔凹接关系的特点搬，本工程施工板按照捌“暗先爱隔墙龙

36、骨基层哀板与敖天花暗绊后墙面肮面层耙百再地面背”盎的总原则组织拌施工，同时应扮考虑颁“疤先湿作业般芭后干作业盎”耙、叭“矮先基层（骨架般）凹案后表面挨”埃、翱“霸先木作隘盎后油漆凹”昂等的施工顺序坝要求岸，充分利用场肮地可相互穿插澳的程序安排施捌工，拟按下面办四扳个阶段分别对艾三昂个施工区进行暗全面铺开施工稗，其程序分述氨如下：拜第一阶段：施跋工准备阶段霸本阶段的工作跋首先是会同建隘设单位和监理氨单位等认真进白行图纸会审，拜主要解决一些奥图纸上不清楚盎或缺漏的地方巴、施工工艺上把的可行性或特凹殊要求。根据邦施工总平面布佰置的安排，报翱总包同意并芭设置扮临时设施、安坝装施工用临时叭水电，设立项扒

37、目办公室、仓吧库和材料堆放扳、加工场地；蔼并做好现场交瓣接、轴线标高颁的复核工作。叭分施工阶段及背工程实际需要搬组织各施工班坝组进场作业。绊第二阶段：全绊面骨架、基层懊安装阶段主要内容有：艾隔墙砌筑巴及肮、轻质隔墙安扳装；基层处理；叭天花骨架施工稗；皑天花吊顶。此斑阶段应配合机岸电和管道施工澳的进度，在这颁些专业工种验稗收合格后才能澳对天花进行全扒面封板。鞍在赶工期间，芭要注意消除施凹工过程中容易罢出现的一些巴“扮质量通病案”捌，绝不允许因按赶进度而忽视般了工程质量，盎任何质量问题背都必须严格按扳规范要求予以蔼纠正。背第三阶段：全叭面制作期（施白工高峰期）主要内容有：瓣门套骨架制作鞍和安装。奥

38、墙面饰面、块奥料装饰，天花疤乳胶漆、矿棉叭板、铝板。地面铺装。拌此阶段的前期败，应随天花装扳修作业做好各背种装配工作，绊即密切配合天颁花装修进度来哎进行风口、灯扳位开孔等工作氨。第四阶段巴主要工作内容斑有：背五金、洁具等吧安装；扒装饰后期安装百（门扇、卫生跋间隔断、装饰爱件等）收尾、背清洁。奥第五阶段：竣八工验收阶段八主要工作内容案是自检和清理凹场地，按国家按、行业及地方板有关规定和业岸主的要求整理败好工程竣工资胺料，进行组卷埃、编目、装订懊，与业主办理捌交工验收手续啊。斑各施工流水段傲内部的施工组柏织次序氨这四个区域所把包括的主要分扳项工艺差异不叭是很大，需要柏提供配合的施爸工相关方在配拌合

39、的专业及程巴度业务较大差败别，因此，这班四个区域的施哎工基本是相对案独立的，可以叭同时施工，在袄各自的施工区稗域形成流水。吧（见下图）现场准备工作已完开工开工报告已批准样板间工地放样基层验收修整材料进场物资验收水电管线安装门窗框工程消防设施通电试验管道试压吊顶工程隔墙工程窗台板墙板骨架防水措施闭水试验墙面工程卫生洁具安装空调调试饰面板、砖地面工程饰面砖栏杆、拦板玻璃工程五金安装细木制品（明窗帘盒、挂镜线、贴脸板、木地板）靠墙扶手、铁件墙板骨架门窗工程饰面板弱电验收插座开关灯具安装涂饰油漆涂料裱糊工程竣工验收地板地毯修补细部工程固定家具清洁工程啊工程施工的重啊点和难点分析摆工程奥质量控制是重啊点

40、跋针对本工程质搬量要求，本专阿业分包工程所扒在整体工程要巴求的质量奖项吧为北京市建筑绊长城杯，专业百分包人承包范氨围内的工作应巴满足整体工程埃获得此质量奖袄项的要求。俺我公司将建立邦完善的质量管肮理和质量保证班体系，制定详霸细可行的施工鞍管理程序。具体措施：哎掌握材料信息邦，优选供货厂柏家。本工程材笆料档次高，装案饰要求强，拟艾负责该项目的坝项目副经理将挨专门赶赴加工拜厂家考察，比哎较材料的稳定把性、色差、加矮工能力及供货板期等，为正式百施工时的材料鞍组织打好基础敖。班合理组织材料爱供应，确保施肮工正常进行。蔼合理的、科学板的组织材料的版采购、加工、唉运输，建立严鞍密的计划、调案度体系，加快皑

41、材料的周转，跋减少材料的占案用量，按质、般按量、按期的败满足建设需要癌。叭合理组织材料鞍使用，减少材傲料的损失。板合理组织材料伴使用，减少材办料的损失。施碍工前依据现场半实际情况进行扮测量放线，同笆时反映到图纸阿上，做好相关安排版工作，图坝纸报总包、设稗计、业主审核阿后放在现场进扮行施工。隘本工程施工质坝量要求高，施艾工过程中，应扮严格按照施工板验收规范和质跋量验评标准进挨行施工，同时拜应充分听取业哎主意见，最大败限度地满足业胺主要求。在工按程质量方面，扳在认真配合监版理工程师的工芭作，虚心接受瓣监理工程师的败指导意见，确按保优良目标的班实现。为确保吧装饰效果，现拌场设置设计部岸，对各重点部霸

42、位进行优化设白计及图纸深化捌，并请设计单挨位及业主对优疤化方案进行评艾估，以期达到靶最佳的装饰效蔼果。鞍装修档次要求坝高，施工内容摆多，实行和推叭广样板间、样肮板墙制度，每敖个施工区域、蔼每道工序施工昂之前，遵循样奥板先做，样板拜完成由公司进耙行自检，自检爱合格之后再由笆业主、监理工佰程师及设计师翱现场验收，验版收合格后，方稗能作为施工标奥准和依据。技术保障皑明确各分项工扳程的工艺细节哎，施工流程，佰所需具备的施拌工环境，为交爱叉施工创造充挨足的条件，预挨防施工中途停扒工，事后返工安的情况出现。啊与各专业人员板共同研究确定伴施工程序，合摆理安排工序，扒互相创造和提皑供施工空间，阿为穿插施工创疤

43、造条件，保障拔工程质量和工隘期的顺利实施办。按 案工期控制是难傲点板本项目计划总八工期澳 234 白日历天。由于坝经历冬雨季节办施工，使得有搬效的施工作业唉时间减少。矮合理安排施工艾顺序，保证工瓣程按期完工是白本工程的施工安重点。拔确保工期是施罢工单位履约的唉核心任务，提白前投入使用是爸业主的核心利霸益所在，所以邦对工程进度的把掌控就尤为重熬要。斑增加人力，分鞍区、分层、分班段施工是实现隘本工程工期的稗最佳途径。每班一分项目分成稗若干个专业班扳组流水作业，岸按工序作业是癌实现本工程工稗期的另一途径般。蔼为解决施工人叭数众多、交叉懊作业繁琐的实唉际问题，项目拜经理部专门成耙立由各专业组奥成的施工

44、现场笆协调小组，负隘责每日检查各绊区段的交叉施扒工。该小组负跋责了解现场各俺专业交叉施工百的状况、问题昂，现场能处理安的问题，立即半在现场进行处蔼理，如遇重大癌问题及时向项办目经理部汇报板，由项目经理把部商讨并做出扮决策。交叉作绊业的顺利进行皑是影响到工程巴是否能顺利进熬行的关键，因敖此交叉作业施癌工是否能科学半、专项的进行敖管理尤为重要邦。盎与各专业协调办配合是重点拜装饰专业先给翱其它专业创造扒条件（如提供氨装饰标高、装绊饰排板控制线哀等），其它专颁业根据其专业巴的有关要求、颁既定的专业图霸纸、所提供的百有关条件，进昂行有关管线、俺设施的安装敷碍设，待其安装办敷设完毕，进把行测试、办完拔隐预

45、检后，与吧装饰单位办理昂书面交接手续昂，然后由装饰八单位进行面层埃（包括有关骨按架）的封闭安袄装。版空调、弱电、百水电等管线安把装工程为隐蔽伴工程，均需在扒吊顶前全部结翱束，并在龙骨笆安装、造型确埃定后，按装饰斑要求调整到位佰，使之横平竖半直，不影响装拔饰造型。邦装饰专业在安挨装过程中，不坝得改动有关设板施管线的位置氨，更不得损坏蔼已办完隐预检伴手续的设施管癌线，如与装饰案发生冲突时，阿应提出书面材阿料，同时提交版给总包，通报啊监理，由其协摆调要求相关专袄业负责人做出啊相应方案，在爸规定期限内整伴改。柏装饰单位在完肮成相关饰面工罢作后，与暖通巴、消防等专业哀办理交接手续疤，相关专业在百装饰面板

46、上安拔装有关设施（熬通风口、烟感绊、喇叭等）时暗，应及时通知板装饰单位予以拌配合，并注意矮成品保护。扮装饰单位配合半各包商单位的稗设备调试和试背运行工作。白合理安排交叉颁施工芭本工程存在交啊叉作业情况，扳特别是装修与坝机电等专业配百合是本工程的霸难点，为保证啊交叉施工的效班果，首先必须扒在业主、监理半协调下，与各澳专业分包相互佰明确各自阶段霸进度计划，各搬方严格执行。爸其次，在日生扳产协调会上，般积极主动与各岸分包沟通解决败现场矛盾，科敖学避让，适时把调整工序设置氨，保证交叉施按工质量。拜在施工过程中鞍，首先进行合氨理的工序安排熬，编制严密的安施工计划，并扳严格执行，保奥证施工计划的摆正常实施

47、。在埃施工过程中如败发生计划未执八行到位的要及白时调整计划，吧保证各工种之叭间有序的施工案。在施工中发瓣生施工分项发佰生矛盾的时候凹，要分析原因斑，及时解决过邦程中的问题。岸根据现场情况盎要每周或每天伴开现场协调会袄，组织各有关背单位协调解决凹施工中的问题澳，保证工程的斑顺利施工。氨协调机电专业隘在现场的施工胺顺序吧凡是参与本工吧程施工的各单巴位，必须按照鞍本工程的施工癌进度计划控制办要求进行爸各专业的进度八计划细化编制凹，在业主和监拌理的统一协调懊下组织施工，胺每周召开一次傲生产协调会，伴通报各分项工搬程施工进度情佰况，对照既定俺计划，组织下板面施工。耙与各施工单位熬研究确定施工摆程序，合理

48、安邦排工序，互相唉创造和提供施癌工空间，确保阿工程质量和工艾期的实施。拔在临时用水、摆用电、操作平鞍台等方面为其把它配合单位提矮供便利条件。白凡是参与本工般程施工的其它皑配合单位，由袄土建装饰单位癌负责统一组织拔协调，及时通捌知各施工单位隘在达到施工条吧件的前提下进扒场施工，留有拔足够的时间，班让分包单位完背成工程施工。蔼互相作好成品板保护工作，确败保已施工项目隘不受损坏。暗配合各分包单爸位的设备调试坝和试运行工作爱。啊装饰专业先给把其它专业创造挨条件（如提供瓣标高、排版控埃制线等），其翱它专业根据其白专业的有关要把求、既定的专熬业图纸、所提板供的有关条件疤，进行有关管稗线、设施的安隘装敷设，

49、待其按安装敷设完毕爸，进行测试、胺办完隐预检后胺，与相应的土澳建装饰单位办阿理交接手续，按然后由土建装斑饰单位进行面癌层（包括有关碍骨架、垫层）矮的封闭安装。哀装饰专业在安昂装过程中，不坝得改动有关设暗施管线的位置扒，更不得损坏叭已办完隐预检叭手续的设施管版线，如与土建坝装饰发生冲突伴时，应提出书罢面材料，提交颁给监理，由其摆协调要求相关搬专业负责人做案出相应方案，埃在规定期限内碍整改。同样，暗土建装饰单位柏在完成相关饰芭面工作后，与坝暖通、消防等颁专业办理交接昂手续，相关专挨业在装饰面板疤上安装有关设懊施（通风口、阿烟感、喇叭等败）时，应及时耙通知土建装饰八单位予以配合案，并注意成品俺保护。

50、皑短时间内材料八采购是难点碍前期施工准备扮时间很短，材安料从选样、认坝（封）背样、订货、加安工、到现场，奥且材料种类复伴杂多样，材料拌供应的是否到俺位将直接影响白到工程进度，澳材料质量的好矮坏将直接关系白到工程质量，俺特别是样板间暗的材料更是急八上加急搬，必须考虑订捌货材料时间周办期疤。霸装修工程量大半，材料需求较芭多，材料品种笆繁多，特殊规碍格及新材料亦叭多，疤 拜且全部为高品氨质的装修材料白，采购量大，肮生产工艺要求艾特殊，从采购熬、运输到保管癌、领取、直至拜分类堆放到领背取都有较大难傲度，我单位将案在施工准备前办期与业主及现吧场管理各单位暗协商好材料进佰场及检验的相拌关程序，以便翱与各单

51、位间做拔好协调工作。保证措施瓣开工准备阶段挨，我司相关人啊员根据图纸要袄求和招标文件罢中主要材料品板牌要求，编制斑物资八/蔼设备的采购供拜应计划，物资八部门要求合格蔼分供方提供样伴品，正式开工芭后，立即提请摆甲方确认，缩袄短材料询价和胺选样时间，然败后确定合理的岸供应周期，做哀好运输调度，巴保证材料的供巴应。邦 半对于部分供应霸时间长、体积板及数量小的特白殊或进口材料坝，我司计划采埃用自己提货的哎方式，以确保跋材料的准时到跋达现场。霸材料和采购实傲行样板制度，翱严格按本工程把的材料技术要癌求中的标准进爸行采购。首先阿，进行材料采碍购之前，应对绊装饰材料市场矮进行认真的调翱查研究，对材扳料供把

52、邦应商进行资信靶审查，必要时坝可通过质量技半术监督部门对瓣产品进行质量暗检验。其次，鞍认真听取业主搬及监理工程师颁的意见，并会叭同业主及监理瓣工程师对材料搬供应商及装饰哎 笆材料进行审查阿和验收，凡资背信差、质量差班的厂商及材料败一律不予采用安。最后，装饰班材料进场前，扒须提前向业主矮和监理提交材蔼料样板，材料佰样板经监理及碍业主审批合格懊后，方能进行澳批量采购，并拌注意收集材料肮的出厂合格证拜明、有关检测暗资料，并严格扮实行材料送检瓣制度，实行见罢证取样送检，皑严格把好材料绊的质量关，。吧根据材料的不皑同用途及品种安分区堆放。为叭减少材料转运鞍次数，所在施百工层应设有材扒料堆放区及加拌工区。

53、各种材拜料应分类堆放绊，并有专人管癌理。施工期间靶材料实行限额拔领料制度，并半做好材料保管瓣、防火、防盗按工作，为此，按每个施工区设爱两名保安员日板夜巡逻，以确翱保材料安全。板现场垂直运输艾是难点耙本标段工程材般料运输有以下邦特点：氨材料运输吞吐哀量大，同时有疤大量建筑装修氨垃圾要清理，办施工电梯使用颁紧张，施工专啊业及单位多，般材料及人工运般输困难大。百垂直运输困难阿是本工程材料傲运输的瓶颈，霸楼层超高，且柏电梯每天要运白送大量工人上白下班，并须与哀其他标段及专盎业配合使用施奥工电梯。采取措施：白我司将指派后傲勤主管专职负拌责现场材料搬坝运及垃圾的清百运的协调指挥瓣工作。针对本皑工程的特点，

54、傲大部分材料安耙排在夜间进场盎，对此，我司版将提前做好材吧料进场计划，叭保证施工进度拌，材料进场安胺排工作由专人翱负责计划和落靶实工作，材料捌到场时，在晚案上安排专职材罢料运输队负责唉运输到指定位熬置（施工现场奥）。爱现场材料的运稗输，考虑到计暗划采购、计划傲使用、材料滚岸动进场的具体颁情况，将安设佰搬运工和管库颁人员、质检员袄，保证到场材笆料、物资随到搬随验随进库，蔼使材料进场存熬放和运输处于哎良好的控制状白态。碍垂直运输：与皑总包及其他单案位协调，做好凹垂直运输材料俺工作。伴 坝做好合理时间敖安排、避开高瓣峰期。组织专把门的材料搬运罢队伍，以多利败用夜间运输为挨主要手段。施扮工现场设材料板

55、仓库，材料到斑施工现场后要凹进行再次搬运伴，所以我公司靶决定加派辅助熬工来解决材料爸运输麻烦的问啊题；大宗材料班的搬运要做到熬二次搬运就要白到位，一次性百分散到各个楼把层；而小型材胺料如五金件等唉材料可以分多佰个集中堆放点澳即可；同时材拌料的运输石材百和石膏板等，隘搬运时一定要暗注意成品保护搬，避免材料的凹损耗，对工程熬负责，对业主柏负责。拔水平运输：在傲主要进场通道芭边设置必要的扒交通标志，以挨保证进场送料矮车辆通行。施稗工现场设材料俺堆放场，材料败通过施工电梯翱垂直运输至各伴楼层后，采用艾手推车及人力邦水平运输至堆吧放场地。拔分包单位多，袄协调难度大般设置与各相关按配合单位的专办职联系人，

56、代艾表本单位就各熬类技术问题、半交叉问题与相巴关单位取得联埃系并交流意见稗。凹定期或不定期扒地组织多方会柏议，就重大问霸题或施工难题柏与各相关单位搬进行讨论。肮根据各专业、澳各施工时段的凹主要特点，对俺施工进度网络斑图进行优化，吧分清不同施工艾阶段各项施工隘内容的主次关百系，配合业主拌及总包单位协癌 耙调施工现场各挨专业的作业关办系，合理优化背施工工艺和施澳工顺序，减少翱交叉施工干扰爱。开工前期做颁好图纸深化、百材料审批工作哀。稗室内精装修与啊机电（包括强暗弱电，空调，埃消防等）的施挨工配合与交叉背最为密切，相翱互之间的接口伴衔接十分重要疤。所以既要保凹证满足机电验班收规范的要求唉保证其功能的

57、巴满足，又要保凹证满足室内的挨空间与美观的挨统一，尽最大凹可能的体现设奥计意图，而这拌种矛盾的统一案只有通过精装白修分包商和机哎电分包商的共按同努力，进行按良好的沟通才暗能实现。施工昂图深化，须在笆业主的支持下唉进行综合天花斑平面为主的图蔼纸会审协调工阿作，全面解决袄灯具、喷淋、巴火警探头等消败防、电气和风袄口等各专业在柏天花、墙、地霸面上的合理、哀整齐的布置。跋以上协调应要挨深化设计中会拔同各相关专业哀进行多次协调拌会议进行全面埃解决，施工过敖程中根据现场稗情况还需进一艾步跟进协调解摆决。氨加强材料的绿翱色环保是确保办工程质量的重袄点矮绿色环保对室氨内装饰尤为重笆要，刚装修完凹的房屋一般都胺

58、留存一定的气胺味，对于保证俺本工程的环保邦达到要求，选俺材是本工程的岸重点。为此，八对于油漆、板白材、胶类、涂板料等、石材类拔，我司将严格罢采用达到国家跋的环保要求的扒产品，并从深隘化设计开始，挨要求在深化设罢计、材料送样靶、材料进场直摆至施工过程中碍都要对氡、甲艾醛、苯、岸翱的游离、挥发般物等斑10 蔼种室内装饰材笆料有害物质限扳量标准进行要氨求、检查和过俺程控制，确保罢工程的绿色环安保性。班执行依据符合翱：笆室内装饰材柏料人造板及其巴制品中的甲醛白释放限量八佰GB1858艾0-2001芭室内装饰装安修材料溶剂型摆木器涂料中有凹害物质限量霸（案GB1858版1-200颁9癌）矮室内装饰装胺修

59、材料内墙涂疤料中物质限量爸疤（斑GB1858霸2-200疤8斑）板室内装饰装氨修材料胶粘剂靶中有害物质限办量把（瓣GB1858皑3-200巴8巴）拌深化设计过程半控制是确保工懊程质量和工期拌的重点啊综合本工程的疤各特点、难点暗，在施工中，鞍必须加强技术捌与劳动力的管按理，做好装修跋前的准备工作捌，坚持合理施罢工顺序，编制摆合理的进度计版划和行之有效唉的施工方案，疤经过严密的筹扮划，精心组织盎，加强管理，半协调好相互关袄系，把握施工爸主动权，为能拔确保按期优质盎地完成施工任板务，从下面几癌点措施加强：伴组建功能性强俺、职责分明、爱团结、精干、奥有战斗力的项艾目班子。吧项目经理的技斑术水平、工程扳

60、案例经验、组扒织能力、协调澳能力、敬业态白度；芭项目部主要人斑员的专业水平懊，合理配置，扮协同工作；哎要有一整套完埃善的管理制度阿，加强施工管罢理力度，严格班按凹IS0900艾1背贯标指导施工邦；把对各施工队伍把的管理，制定矮严格的经济、案行政奖罚制度扮。袄依照本工程之拌特征，积极深摆化图纸，深入癌技术研究，领敖会设计意图，白做好技术准备俺和图纸的消化奥工作。绊部斑 癌位吧深化内容巴绘罢 埃制把审邦 艾核熬墙案 拔面柏墙体定位，龙百骨布置，饰面捌排版，暗绘图员、专业奥工程师绊技术负责人扒吊百 跋顶爸吊顶转换层节氨点，吊顶排版霸，综合天花跋绘图员、专业拌工程师瓣技术负责人哀地艾 扳面版基层做法，