[重庆]旅游度假社区全套电气施工图纸（附全套文档设计说明）

1、第 PAGE 51 页 共 NUMPAGES 51 页度假社区一期工程初步设计说明 设 计 号: 2012002项 目 经 理: 总 建 筑 师: 总 工 程 师: 设计总负责人: 香港xxxx顾问(深圳)有限公司中华人民共和国住房和城乡建设部国家甲级工程设计证书号：二零一二年九月工程项目设计总负责人及专业负责人员名单设计岗位签 字职 称注册情况设 计 总 负 责： 高级建筑师国家一级注册建筑师建 筑： 专业 负责： 高级建筑师国家一级注册建筑师 审 核：高级建筑师国家一级注册建筑师审 定：高级建筑师国家一级注册建筑师结 构： 专业 负责：高级工程师国家一级注册结构工程师审 核：高级工程师国家

2、一级注册结构工程师审 定：高级工程师国家一级注册结构工程师给排水：专业 负责：高级工程师注册公用设备工程师副专业负责：高级工程师注册公用设备工程师审 定：高级工程师注册公用设备工程师电 气：专业 负责：高级工程师注册电气工程师副专业负责：高级工程师注册电气工程师审 定：高级工程师注册电气工程师暖 通：专业 负责： 审 定：经 济：专业 负责：高级工程师注册造价工程师初步设计说明书目录 设计概况 总平面设计 建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 暖通设计 消防设计 人防设计 节能设计 环境保护设计 初设概算 需要说明的问题第一章 设计概况一、相关效果图1、项目区位图：详附件一2、项目鸟瞰图：

3、详附件二二、工程概况：表1.2-1工程概况表项目名称项目所在地项目业主方建筑性质住宅建筑面积（）地上73233.34最大建筑高度（m）地上24.00地下0地下0最大建筑层数地上8建筑占地面积（）10766.89建筑总面积（）73233.34地下0抗震设防类别丙类场地类别类抗震设防烈度6度主要结构体系剪力墙是否高切坡（深回填）否是否超限高层否人防保护等级最高日用水量866.4m3/d最高日污水量779.8m3/d电力安装总容量1600KW总冷/暖负荷-动力负荷-概算总造价备注主要设计依据1、主要设计规范和标准民用建筑设计通则GB 50352-2005；城市居住区规划设计规范GB 50180-93

4、（2002年版）。住宅设计规范GB 50096-2011（2011年版）；住宅建筑规范GB 50368-2005；居住建筑节能50设计标准DBJ50-102-2010；建筑设计防火规范GB 500162006；外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004；民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字200946号）；工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2009年版)；建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定（2009年版）；重庆市城市规划管理技术规定；国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。2、工程设计有关文件（1）合同：20

5、12年，由重庆xx实业有限公司（甲方）和香港xxxx顾问(深圳)有限公司（乙方）签订的建设工程设计合同（合同编号：2012002）。（2）政府主管部门的批文：重庆市规划局重庆市建设工程选址意见书及附图；（详附件三）重庆市规划局建筑工程设计方案审查意见函。）（详附件四）3、甲方向乙方提交的有关基础资料和电子文件（1）电子地形图及红线图；（2）由重庆607勘察实业总公司提供的xxxx综合项目度假社区(x#/xx#地块)一期工程岩土工程详细勘察报告（直接详勘）。（3）甲方提供的其它各设计相关专业基础条件资料甲方提供的设计任务书；甲乙双方研讨磋商形成的相关设计标准；4、本地区气象条件重庆气象台装置位置

6、：北纬29 0 35；东经106 0 28温度：年平均温度18.3；最热月平均温度28.6；极端最高温度42.2；最冷月平均温度7.5；极端最低温度-1.8降雨量：历年平均降雨量1082.9mm；日最大降雨量192.9mm最大小时降雨量65mm湿度：最热月平均相对湿度76；最冷月平均相对湿度81。风向：全年主导风向C39N11；夏季主导风向C38N8；夏季平均风速1.4m/s，冬季主导风向C41N12；冬季平均风速1.2m/s基本风压：0.4KN/。5、工程水文及地质条件拟建场地地形平缓，地形坡角一般38，拟建场地属长期剥蚀低山地貌。场地地形起伏不大，场地主要为农田与斜坡相间，整体上中间高，四

7、周低，地表水具有良好的排水条件，场地内素填土、砂岩属透（含）水层，粉质粘土和泥岩属不透（隔）水层。贮水条件差，基本无地下水，素填土局部分布较厚，场地由于地表具有良好的排水系统，当大气降雨形成的地表径流主要沿场地地表往四周的低洼处排出场地，少部份下渗赋存于第四系素填土和基岩强风化带裂隙中，贮水条件较差。钻探施工完毕后，提干钻孔内的施工用水，24小时后观测钻孔内水位恢复小；同时对区内调查并未有泉点等地下水露头点。综合上述分析，区域内地下水贫乏、水量极小，无稳定地下水位，分布零散；仅在降雨季节，在低洼槽沟内的土层中存在局部的上层滞水层，区域水文地质条件简单。6、公用设施和交通运输条件本地块依赖公路与

8、外界形成交通组织，地块北边临环线南路，东临通乡公路接南川城区，西边和南边与后期开发用地接壤。交通十分便捷。7、项目分期实施情况中海黎香湖统筹城乡综合开发项目度假社区一期工程，由1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12#楼构成，一共12栋楼，本批次初设设计度假社区一期工程的1#至12#楼全部楼栋。8、设计范围根据与业主签定的建筑工程设计合同，设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内的建筑物和总平面初步设计。包括总图（含绿地布置、管道综合）、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，燃气、消防、节能、环境保护、以及概算编制等内容。设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、灯饰工程

9、、建筑智能化、二次装修、幕墙工程等），由业主另行委托有关专业机构设计或咨询。景观绿化设计仅考虑绿地布置。建筑智能化设计仅提出系统要求。五、设计指导思想和设计特点各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，忠实于审批通过的方案设计，满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时，针对该项目的特点对方案进一步深化。充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。遵循城市总体规划原则，注重建筑群体的整体性。户内户外环境并重，为住户创造高品质的生活环境。合理组织交通、流线顺畅便捷。

10、套型布置合理，设施配置齐全。坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用景观资源，增加舒适感。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。全面执行精细化节约化设计，节省资源、节约投资。按照住宅设计规范、住宅建筑规范、建筑设计防火规范、居住建筑节能50设计标准等规范的要求进行设计，确保防火安全、水平和垂直交通合理、建筑节能。坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。第二章 总平面设计一、设计依据及基础资料13点详见

11、第一章“设计概况”之“三、主要设计依据”的13；4民用建筑工程总平面初步设计、施工图设计深度图样05J8045重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定（试行）；6 规划许可的技术条件和特殊要求：按照重庆规划要求，xxxxx开发项目度假社区一期工程的容积率为1.88；度假社区一期工程的建筑密度不大于35%，绿地率不小于30% 。7工程地形图采用的坐标、高程系统：据甲方提供的地形图，本工程地形图采用重庆独立坐标系，1956黄海高程基准。二、场地概况本工程位于重庆市南川区xxxx片区，度假社区一期地块总用地面积为38869.65平方米，规划地上总建筑面积指标为73233.34平方米。场地内无

12、常年性河流分布、无保留名木古迹。根据地质勘察评估报告，拟建场地范围内目前未发现滑坡、危岩、泥石流、采空区及活动断裂等不良地质作用。三、总平面布置总体布局严格遵守审批方案确定的形式，建筑未作位置的调整，对道路的局部位置和竖向进行合理的优化。本批次初设的1#至9#楼栋全部为多层住宅。总体布局结合地形、高差，沿环线南路长度，复杂的用地高差及用地周边现状，通过利用场地高差设置分台地处理。形成宜居灵动的生活空间，合理利用地形高差减少土方开挖量，形成高品质的花园洋房度假区。在功能布局上，总体布局根据周边的现状及场地高差，沿环线南路及小区内部中心景观带布置7+1花园洋房，紧邻后期项目布置8层经济性度假小洋房

13、，做到不同产品分区合理。 在空间布局上，利用高差形成梯级的空间效果，天际轮廓线高低变化，组团内部适度放大，做到收放有致的小区内部空间。四、竖向布置本工程地形较为平缓，竖向布置采用平坡式。 场地位于度假社区整体用地东北角，北临综合商住社区及环线南路。根据实测地形标高，场地内地形为东北高西南低，绝对标高位于黄海高程780.00-807.00米之间，相对高差约27米。外围市政路标高也为东高、西低。环线南路临本项目用地段标高在786.50791.40之间。根据外围道路标高，结合本工程总平面布局和现状填土高度，计算得出场地内南北高差约为5米。场地内建筑物结合上述高差呈台地布置。场地与周边现状环境相邻有高

14、差处，采用放坡方式解决，减少挡墙的出现。挡土墙墙顶与墙底需设置截水沟，以满足挡土墙的排水要求。挡土墙具体设计，由业主委托专业边坡设计单位设计。场地内土方工程填挖方基本平衡。余土可在场地内局部堆土，为园林设计创造起伏多变的空间。场地内雨水排水方式以路面排水为主，地表雨水通过雨水口、散水沟等方式收集排放。设计充分利用地形高差，为场地内雨污水排放提供便利条件。五、交通组织度假社区一期工程在小区西北侧设置车行出入口，东侧设置人行出入口。道路系统设计以周边城市道路为依托，以人车分流,根据自身规模、环境景观、居住行为、和减少对住区的干扰等因素为基本原则。小区内设计消防应急车道，并可作临时行车用。住户可以通

15、过由入户大堂入户，实现完全的人车分流。小区内部结合景观设计连续步道系统，出入方便，实现居家休闲生活。消防车道以周边城市道路为框架，利用高差较小处设置消防车道出入口。在庭园内部利用小区步行道设计紧急消防车道，保证每栋建筑的离消防车到达处不超过60米，所有机动车及供消防车通行的地面坡度小于10。停车采取地下集中停车和地面临时停车相结合的方式（地下车库后期用地集中建设），车辆不进入组团内部，各类园林活动空间不受交通干扰。六、无障碍设计1、居住小区内在人行步道中设台阶时，同时设轮椅坡道和扶手。2、人行道在交叉路口、广场入口等设缘石坡道。3、居住小区的各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面平缓防

16、滑；地面有高差时，设轮椅坡道和扶手。4、在休息座椅旁设轮椅停留位置。5、 居住小区的各级公共绿地的入口地段设盲道，绿地内台阶、坡道、儿童活动场地入口和其它无障碍设施的位置设提示盲道。七、绿化设计1、场地内现无任何有保留价值的植被。因此本工程的环境景观与绿化设计将完全根据小区总体布局及竖向进行统一设计。2、绿化设计以绿色植物为主，布置采取点、线面相结合的完整绿化系统。植物配置适应气候特点和居住环境要求，形成良好的植物群落。点的绿化集中在入口广场、绿岛和住宅单元入口。线的绿化主要是沿道路两旁种植行道树和绿篱，行道树选用冠大、浓荫、常绿、防尘、生长快的乔木。面的绿化为建筑物之间的集中绿地区，以草坪和

17、灌木为主。3、景观设计采用现代自由式的设计手法。住区主要出入口、集中绿地区为景观布置重点，通过小品、铺地、室外灯饰、绿化等景观形成良好的居住场所。住区环境设施应起到点缀和强化景观效果的作用，同时应具有功能性。建筑小品等硬质景观设计突出观赏性和趣味性，体量和尺度适宜，宜少而精；标志设计简洁醒目；照明设计应营造安闲优雅的生活气氛；游戏器械必须符合儿童的尺度和安全要求。住区水景结合本地气候特点和水源情况，适当确定水体面积、深度和形状，采用多种手法创造以水体为中心的动态和静态景观。4、配套绿地的面积计算标准：配套绿地面积：距多层及以下建构筑物外墙1米起算，距高层建筑物外墙1.5米起算。如建筑物底层架空

18、的内部绿化与外部绿地联为一体的自架空底层建筑物外墙基起算绿地面积。建设用地内集中（公共）绿地中的游憩道路、园林景观构筑物用地、硬质铺装（含植草砖铺地）、组织景观的水体（含用地内可保留的池塘）、小型儿童游乐场地等计入配套绿地面积。其中人工景观水体面积不大于配套绿地面积的10%；绿化种植面积（含景观水体）面积不小于集中（公共）绿地面积的80%，小于80%的按实际绿化种植面积计算。建设用地范围内项目内部道路的行道树未计入绿地面积。5xxxxxxxx综合开发项目度假社区一期工程绿化技术指标见下表表2.7-1 绿化技术指标表序号名 称单位数值备注1建设用地总面积38869.652绿地总面积16047.8

19、3其中实地绿地面积16047.83平台绿地面积03绿地率%41.29八、综合管网 详综合管网设计专篇。九、总平面主要技术经济指标1、xxxxx综合开发项目度假社区一期工程主要技术经济指标见下表（表2.9-1）： 表2.9-1 度假社区一期工程主要技术经济指标建设工程综合技术经济指标一览表项 目计量单位现设计数值规划要求指标所占比重(%)备注总用地面积m238869.65住宅用地面积38869.65 居住户（套）数户（套）716 居住人数（每户按3.2人计算）人2291 总建筑面积m273233.34 一、按功能性质划分 1）住宅建筑面积m273233.34 100.00% 2）物管建筑面积m2

20、0.00 0.00% 3）社区服务用房建筑面积m20.00 0.00% 4）其他建筑面积m20.00 0.00% 车库建筑面积m20.00 设备用房建筑面积m20.00 二、按地上地下部分划分 1）地上建筑面积m273233.34 其中：地上建筑面积计算值m273233.34 2）地下建筑面积m20.00 其中地下车库面积m20.00 停车泊位辆29 1）地面辆29 100.00% 2）地下辆0 0.00%容积率2.01.88 建筑密度27.70%绿地率41.29%第三章 建筑设计一、设计依据13点详见第一章“设计概况”之“三、主要设计依据”的13；4其他与建筑设计相关依据：屋面工程技术规范G

21、B50345-2004；地下工程防水技术规范GB 50108-2008；建筑工程建筑面积计算规范GB/ 50353-2005；建筑地面设计规范GB 5003796；民用建筑工程建筑初步设计深度图样05J802；二、 本批次各子项建筑特征及户型面积1、 本批次各子项建筑特征见表3.2-1。表3.2-1， 本批次建筑特征一览表项 目 名 称1#楼2#楼3#楼设计编号1#2#3#建筑性质（使用功能）住宅住宅住宅建筑规模建筑面积（）5379.515379.515379.51建筑基底面积（）843.54843.54843.54层数（层）地上/地下888建筑高度（m）242424层高（m）333工程设计等

22、级一级一级一级设计使用年限（年）505050防火分类类类类耐火等级地上二级二级二级地下屋面防水等级二级二级二级地下工程防水等级抗震设防烈度6度6度6度设计基本风压0.4KN/0.4KN/0.4KN/主要结构类型剪力墙剪力墙剪力墙结构安全等级二级二级二级居住户数（户）424242居住人数（人）134134134项 目 名 称4#楼5#楼6#楼设计编号4#5#6#建筑性质（使用功能）住宅住宅住宅建筑规模建筑面积（）5379.513586.347172.68建筑基底面积（）843.54562.361124.72层数（层）地上/地下888建筑高度（m）242424层高（m）333工程设计等级一级一级一

23、级设计使用年限（年）505050防火分类类类类耐火等级地上二级二级二级地下屋面防水等级二级二级二级地下工程防水等级抗震设防烈度6度6度6度设计基本风压0.4KN/0.4KN/0.4KN/主要结构类型剪力墙剪力墙剪力墙结构安全等级二级二级二级居住户数（户）422856居住人数（人）13490179项 目 名 称7#楼8#楼9#楼10#楼设计编号7#8#9#10#建筑性质（使用功能）住宅住宅住宅住宅建筑规模建筑面积（）7172.687172.684834.647236.72建筑基底面积（）1124.721124.72766.461149.69层数（层）地上/地下8888建筑高度（m）2424242

24、4层高（m）3333工程设计等级一级一级一级一级设计使用年限（年）50505050防火分类类类类类耐火等级地上二级二级二级二级地下屋面防水等级二级二级二级二级地下工程防水等级抗震设防烈度6度6度6度6度设计基本风压0.4KN/0.4KN/0.4KN/0.4KN/主要结构类型剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙结构安全等级二级二级二级二级居住户数（户）56566496居住人数（人）179179205307项 目 名 称11#楼12#楼设计编号11#12#建筑性质（使用功能）住宅住宅建筑规模7236.727236.727172.68建筑基底面积（）1149.691149.69层数（层）地上/地下88建筑高度（

25、m）2424层高（m）33工程设计等级一级一级设计使用年限（年）5050防火分类类类耐火等级二级二级二级屋面防水等级二级二级地下工程防水等级抗震设防烈度6度6度设计基本风压0.4KN/0.4KN/主要结构类型剪力墙剪力墙结构安全等级二级二级居住户数（户）9696居住人数（人）3073072、 本批次各子项住宅户型面积见表3.2-2。表3.2-2， 住宅户型面积明细表住宅户型面积明细表类型栋号套型编号套型面积（m2）套数（套）套型总面积（m2）套型面积比（）套数比（）阳台面积（m2）小于100平米户型9、10、11、12号楼B-189.63 221971.8636.09%49.16%13.88B

26、-289.00 22195814.98B-382.93 221824.4613.95B-482.38 221812.3614.98B-574.07 664888.6214.62B-672.47 664783.0214.04B-771.62 8572.9611.87B-874.19 8593.5214.57B-972.57 8580.5614.21B-1070.76 8566.0812.51B-1174.15 6444.914.57B-1272.53 6435.1814.21B-1368.81 221513.827.67B-1467.32 221481.047.75B-1566.84 22147

27、0.483.75B-1665.23 221435.063.55小计35226331.92大于100平米户型1、2、3、4、5、6、7、8号楼A-1131.35 526830.263.91%50.84%18.93A-2123.43 526418.3617.04A-3119.64 526221.2825.28A-4120.06 10412486.2425.72A-5109.39 525688.2812.84A-6172.07 264473.8222.2A-7173.25 264504.523.94小计36446622.68合计71672954.6100%100%三、平面布局及功能分区住宅布局满足规

28、划要求，针对不同布局位置的户型，进行详细分析，创造出平面布局合理、可以获得最大景观面、灵活多变的形式。住宅单体以一部电梯两户和一部电梯四户模式设计。户型平面设计中合理组织套内功能空间。做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。户型入口为玄关过渡空间，由玄关空间进入厨房，减少生活垃圾及客厅等公共区域的影响。厨房外设置生活阳台，洗衣、拆菜、清洗拖布等家政活动均可在此完成，是居家生活中理想的家政空间。玄关厨房与

29、卧室区之间设客厅、餐厅等公共活动空间，客厅方正完整且比例适当，无其他房间的门朝向客厅，客厅家具布置较为理想、自由。卧室通道上设置公共卫生间，卧室家具布置符合人们日常生活需要，房间布局和结构体系设置不影响业主的二装改造，尽可能的方便人们的生活。每户做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。每户的主要居住空间和客厅朝向主要景观。卧室设置飘窗，扩展了厅内的景观视野，提高了舒适度。四、竖向交通设计1#至12#号楼均设有一部楼梯和一部电梯，电梯载重1000Kg,速度1.5m/s，兼作无障碍电梯。住宅的竖向交通设施详表3.4-1。表3.4-1 竖向交通设施一览表项目名称1#至12#楼疏散楼梯（部）1

30、楼梯疏散净宽度（m）1.1（每部）住宅客梯（台)1五、立面设计建筑总体风格以简欧为主，在建筑单体的外立面设计主要以简欧建筑风格为主。建筑形象朴实大方，建筑语言简约恬淡， 通过不同的组合和交叉运用，体现别样的建筑主题，立面端庄、大气，利用色彩对比与协调，充分体现大社区、都市住宅，高素质、高档次生活风貌，以全新的思维及手法追求“现代”美感。本设计力争创造富有地方特色建筑新风格，使该小区建筑从周围环境中脱颖而出。立面采用现代建筑手法处理，以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。大尺度透明玻璃窗、低凸窗的形式，带来室内通明透亮的视觉效果，并使室内外空间相互流通，也使整体立面

31、显得活泼而明快。充满人情味的细部处理，以求得典雅宜人的建筑形象，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分。建筑色彩将以淡灰米黄色为基调，搭配淡灰色透明玻璃窗及局部仿木材材料.六、剖面设计剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形高差综合考虑。具体为：住宅层高3m；室内外高差为0.1m0.9 m；楼梯每个梯段的踏步数不超过18级，也不少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不小于2m，梯段净高不小于2.2m，住宅室内梁底净高不小于2.35 m，公共走道吊顶底的控制高度为2.3 m，卫生间采用同层排水，其净高不低于2.4m。七、建筑物无障碍设计住宅的无障碍设计：1、住宅建筑入口、入口平台

32、、候梯厅、公共走道等部位进行无障碍设计。2、住宅建筑入口平台设台阶时，均设置轮椅坡道和扶手，坡道坡度为1：12，入口平台的宽度大于2.0米。3、供轮椅通行的门净宽不小于0.80m，在门把手一侧留有不小于0.50m的墙面宽度，门扇安装有视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方安装有高O.35m的护门板， 门槛高度及门内外地面高差不大于15mm，并以斜坡过渡。4、供轮椅通行的走道和通道净宽不小于1.20m。5、住宅每个单元电梯均为无障碍电梯，侯梯厅进深不小于1.8m。八、建筑安全住宅女儿墙高度从建筑完成面起算净高1050。7层及7层以上建筑物的外开窗、面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终装

33、修面小于500mm的落地窗、阳台栏板的玻璃均采用安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）。有框玻璃应使用符合建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2009表7.1.1-1的规定的安全玻。无框玻璃应采用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃。室外栏板的玻璃除符合建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2009第7.2.5条的规定外，还应进行玻璃抗风压设计，并考虑地震作用的组合效应。安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落

34、的情况，均采用可靠的护栏。 底部外墙饰面砖工程施工执行外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000的有关技术要求，并符合渝建发2009161号文对新型轻质面砖系统的面砖、胶粘剂、勾缝剂的相关要求。 当基层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘结强度时，进行加固处理，加固后对样板进行强度检测。找平层材料的抗拉强度不低于外墙饰面砖粘结强度。底部局部石材的使用范围应符合国家现行颁布的天然石材产品放射防护分类控制标准的要求。干挂石材的设计、制作和安装应由专业公司进行。楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层梯平台处，栏杆扶手高度自可踏面计算为1100。栏杆垂直杆件间的

35、净距不大于110。阳台、上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆（板）下部离地0.10m高度不应留空。栏杆高度不小于1.05m；如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，从可踏部位顶面起计算。低窗台（住宅窗台低于）的防护措施遵守以下规定：护栏或固定扇的高度自地面起算为0.9m（但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位，如有可踏部位应从可踏部位起算）；凸窗护栏或固定扇的防护高度一律从窗台面起算为0.9m。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及敞开楼梯平台的下部时，设置900宽雨篷以作为防止物体坠落伤人的安全措施。户与户之间设置隔墙或空调机位等进行有效分隔，确

36、保户与户之间最近的窗户的直线距大于1.0 m，以符合防盗的要求。建筑防火安全措施详见“第八章 消防设计”。九、各类建筑主要材料、工程做法及室内装修：见附件三十、建筑设备表3.10-1 电梯选型表楼栋号类型额定载重量(kg)额定速度(m/s)站数提升高度(m)台数备注1#至8#楼 乘客电梯10001.57269#至12#楼乘客电梯10001.5811备注合计电梯台数为37台十一、建筑面积计算见下表：表3.11-1 建筑面积计算值明细表建筑面积计算值明细表栋号部位部位编号主要功能层高（米）层数（层）标准层建筑面积（m2）标准层建筑面积计算值（m2）总建筑面积（m2）总建筑面积计算值（m2）1号楼塔

37、楼1层住宅31788.13788.13788.13788.132层住宅31740.58740.58740.58740.583层住宅31717.81717.81717.81717.814层住宅31720.36720.36720.36720.365层住宅31720.36720.36720.36720.366层住宅31656.34656.34656.34656.347层住宅31558.6558.6558.6558.67+1层住宅31477.33477.33477.33477.33小计5379.515379.512号楼塔楼1层住宅31788.13788.13788.13788.132层住宅31740.

38、58740.58740.58740.583层住宅31717.81717.81717.81717.814层住宅31720.36720.36720.36720.365层住宅31720.36720.36720.36720.366层住宅31656.34656.34656.34656.347层住宅31558.6558.6558.6558.67+1层住宅31477.33477.33477.33477.33小计5379.515379.513号楼塔楼1层住宅31788.13788.13788.13788.132层住宅31740.58740.58740.58740.583层住宅31717.81717.81717

39、.81717.814层住宅31720.36720.36720.36720.365层住宅31720.36720.36720.36720.366层住宅31656.34656.34656.34656.347层住宅31558.6558.6558.6558.67+1层住宅31477.33477.33477.33477.33小计5379.515379.514号楼塔楼1层住宅31788.13788.13788.13788.132层住宅31740.58740.58740.58740.583层住宅31717.81717.81717.81717.814层住宅31720.36720.36720.36720.365层

40、住宅31720.36720.36720.36720.366层住宅31656.34656.34656.34656.347层住宅31558.6558.6558.6558.67+1层住宅31477.33477.33477.33477.33小计5379.515379.515号楼塔楼1层住宅31525.42525.42525.42525.422层住宅31493.72493.72493.72493.723层住宅31478.54478.54478.54478.544层住宅31480.24480.24480.24480.245层住宅31480.24480.24480.24480.246层住宅31437.564

41、37.56437.56437.567层住宅31372.4372.4372.4372.47+1层住宅31318.22318.22318.22318.22小计3586.343586.346号楼塔楼1层住宅311050.841050.841050.841050.842层住宅31987.44987.44987.44987.443层住宅31957.08957.08957.08957.084层住宅31960.48960.48960.48960.485层住宅31960.48960.48960.48960.486层住宅31875.12875.12875.12875.127层住宅31744.8744.8744.

42、8744.87+1层住宅31636.44636.44636.44636.44小计7172.687172.687号楼塔楼1层住宅311050.841050.841050.841050.842层住宅31987.44987.44987.44987.443层住宅31957.08957.08957.08957.084层住宅31960.48960.48960.48960.485层住宅31960.48960.48960.48960.486层住宅31875.12875.12875.12875.127层住宅31744.8744.8744.8744.87+1层住宅31636.44636.44636.44636.4

43、4小计7172.687172.688号楼塔楼1层住宅311050.841050.841050.841050.842层住宅31987.44987.44987.44987.443层住宅31957.08957.08957.08957.084层住宅31960.48960.48960.48960.485层住宅31960.48960.48960.48960.486层住宅31875.12875.12875.12875.127层住宅31744.8744.8744.8744.87+1层住宅31636.44636.44636.44636.44小计7172.687172.689号楼塔楼1层住宅31715.19715

44、.19715.19715.192层住宅31661.89661.89661.89661.893层住宅31586.83586.83586.83586.834层住宅31586.83586.83586.83586.835层住宅31586.83586.83586.83586.836层住宅31578.93578.93578.93578.937层住宅31545.15545.15545.15545.158层住宅31528.91528.91528.91528.91机房住宅3144.0844.0844.0844.08小计4834.644834.6410号楼塔楼1层住宅311073.111073.111073.11

45、1073.112层住宅31993.16993.16993.16993.163层住宅31880.57880.57880.57880.574层住宅31880.57880.57880.57880.575层住宅31880.57880.57880.57880.576层住宅31872.92872.92872.92872.927层住宅31818.05818.05818.05818.058层住宅31793.69793.69793.69793.69机房住宅3166.1244.0866.1244.08小计7258.767236.7211号楼塔楼1层住宅311073.111073.111073.111073.112

46、层住宅31993.16993.16993.16993.163层住宅31880.57880.57880.57880.574层住宅31880.57880.57880.57880.575层住宅31880.57880.57880.57880.576层住宅31872.92872.92872.92872.927层住宅31818.05818.05818.05818.058层住宅31793.69793.69793.69793.69机房住宅3166.1244.0866.1244.08小计7258.767236.7212号楼塔楼1层住宅311073.111073.111073.111073.112层住宅31993

47、.16993.16993.16993.163层住宅31880.57880.57880.57880.574层住宅31880.57880.57880.57880.575层住宅31880.57880.57880.57880.576层住宅31872.92872.92872.92872.927层住宅31818.05818.05818.05818.058层住宅31793.69793.69793.69793.69机房住宅3166.1244.0866.1244.08小计7258.767236.72合计73233.34 73167.22 十二、另行委托设计的必要说明1、室内二次装修：按照甲方提供的清水房交房标准

48、，本工程住宅部分一装楼地面均只作到找平层或打底层,不作面层;卫生间降板处不作回填层和面层；内墙面和顶棚面做到腻子层,不作面层。二次装修内容由业主自理(二次装修的面层材料和做法可参照我公司提供的室内装修做法措施表执行)。二次装饰装修必须保证结构安全，满足建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95（2001年修订版）等相关建筑设计法规的要求。第四章 结构设计1、设计依据11自然条件111建筑场地的基础性资料：重庆607勘察实业总公司2012年9月提供的中国重庆市详详细细xx乡综合项目度假社区（6#/12#地块）一期工程岩土工程详细勘察报告。112场地工程地质情况：本工程位于重庆市南川区xxxx

49、x内，场地原属低山地貌，呈串珠状低丘分布，场地被第四系土层覆盖。具体分布如下：1、素填土（Q4ml）：杂色，结构松散稍密、稍湿。厚为0.80（ZK13）15.50（ZK29）m。2、第四系全新统粉质粘土（Q4el+dl）褐色、棕褐色，褐红色，土质均匀性一般至较均匀，可塑硬塑状。分布于整个场地，厚0. 00m4.81m（ZY67）。3、侏罗系中统沙溪庙组（J2s）场地基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂岩、泥岩。砂岩：浅灰色、灰褐色及灰色，中粒结构，局部为粉细粒、中细粒结构，中厚层状构造，钻探揭露厚1.04m（ZY117）20.73m（ZY146），为场地主要岩层。泥岩：紫红、暗紫色，由粘土矿物组成，泥质

50、结构。钻探揭露厚度1.11m（ZY157）20.58m（ZY63），为场地主要岩层。113场地水文地质条件拟建场地地下水贫乏、水量极小，无稳定地下水位，分布零散；仅在降雨季节，在低洼槽沟内的土层中存在局部的上层滞水层，区域内水文地质简单。114场区工程抗震评价1141勘察报告提供，拟建场地土属软弱土，建筑场地类别为类场地土。场地属对建筑抗震一般地段。1142根据国家颁布的中国地震烈度区划图，重庆市的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。115甲方提供的文字说明。12规范，规程及有关规定建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001）建筑工程抗震设防分类

51、标准（GB502232008）建筑结构荷载规范（GB500092001）(2006年版)混凝土结构设计规范（GB500102002）建筑抗震设计规范（GB500112010）建筑地基基础设计规范（GB500072011）砌体结构设计规范（GB500032011）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）建筑地基基础技术规范（DB42/242-2003）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）全国民用建筑工程设计技术措施（结构分册）混凝土异形柱结构技术规程（JGJ149-2006）13荷载131竖向荷

52、载（一）活荷载：按照建筑结构荷载规范（GB500092001）（2006年版）取值。（二）基本组合的荷载分项系数永久荷载的分项系数取1.2（永久荷载起控制作用时取1.35）可变荷载的分项系数取1.4。（三）结构内力分析时，活荷载作最不利布置132风荷载1321基本风压：W0=0.4kN/m2 1322地面粗糙类别为C类1323风荷载的组合值，频遇值和准永久值系数分别为0.6，0.4和0.02、结构设计拟建项目：为10栋住宅楼，地面以上8层，高24m，无地下室。 21结构选型及设计211抗侧力结构体系：本工程采用异形柱框架剪力墙结构，嵌固端为基础顶面。212楼面结构形式：采用现浇的钢筋混凝土板楼

53、盖。213结构的抗震设计：按GB500112010第3.1.1条。本工程住宅楼抗震设防类别为标准设防。结构安全等级为二级，设计使用年限50年。剪力墙结构抗震等级为三级，框架抗震等级为四级。214结构计算：扩初阶段：对结构作了竖向荷载（模拟施工过程），风载，地震荷载的分析，采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的高层建筑结构三维分析与设计软件（SATWE2010版），主要计算结果叙述如下：(各栋在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移均满足规范的要求。)(1) 1#8#楼（7+1层）：A一个单元结构的自振周期（注：耦连）周期（S）T1(平)T2 (平)T3(扭

54、)T4(平)T5(平)T6(扭)XY向1.0619 0.98420.84000.35260.32940.3117两个单元结构的自振周期（注：耦连）周期（S）T1(平)T2 (平)T3(扭)T4(扭)T5(平)T6(平)XY向0.9594 0.93450.85590.32120.31240.2975B地震作用层剪重比：（一个单元）Q0 x/GeQ0y/Ge最小层剪重比所在层1.29%1.39%11地震作用层剪重比：（两个单元）Q0 x/GeQ0y/Ge最小层剪重比所在层1.37%1.43%11C、结构位移（一个单元）风 载地震作用X向Y向X向Y向最大层间位移（mm）楼层层间最大位移与层高之比的最

55、大值1/34911/39521/27301/ 2858楼层最大层间位移与该层平均值的最大比值1.301.001.401.17楼层最大水平位移与该层平均值的最大比值1.301.001.401.17结构位移（两个单元）风 载地震作用X向Y向X向Y向最大层间位移（mm）楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/78431/35141/31011/ 2727楼层最大层间位移与该层平均值的最大比值1.121.001.151.25楼层最大水平位移与该层平均值的最大比值1.121.001.151.25D、框架倾覆弯矩（一个单元）底层框架承担的地震倾覆力矩与结构总倾覆力矩的比值X向Y向24.70%20.35 %有

56、效质量系数91.64%91.34%框架倾覆弯矩（两个单元）底层框架承担的地震倾覆力矩与结构总倾覆力矩的比值X向Y向22.77%17.75 %有效质量系数92.30%92.07%(1) 9#10#楼（8层）：A结构的自振周期（注：耦连）周期（S）T1(平)T2 (平)T3(扭)T4(扭)T5(平)T6(平)XY向0.9900 0.88590.83900.33560.27240.2719B地震作用层剪重比：Q0 x/GeQ0y/Ge最小层剪重比所在层1.29%1.58%11C、结构位移风 载地震作用X向Y向X向Y向最大层间位移（mm）楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/82321/99991/2

57、9511/ 2835楼层最大层间位移与该层平均值的最大比值1.231.001.361.21楼层最大水平位移与该层平均值的最大比值1.171.001.331.21D、框架倾覆弯矩底层框架承担的地震倾覆力矩与结构总倾覆力矩的比值X向Y向12.54%10.42 %有效质量系数92.31%91.27%3、基础设计31本小区住宅楼地基基础的设计等级为乙级。本小区建筑物基础设计安全等级为二级。32基础形式的确定：根据岩土工程勘察报告，结合上部结构的计算荷载、基础埋深范围的情况，各栋号的基础形式描述如下：6#和10#局部挖方量较大，室内设计标高即达到中风化泥岩层，可根据现场实际情况局部采用独立基础。其余各栋

58、基础均采用嵌岩灌注桩基础，基础持力层为中风化泥岩层，该持力层土质工程性质良好，地基承载力较高，桩端阻力特征值为1470kPa，桩长范围见表3.2.1；要求桩端勘入岩层不少于一倍桩径。表3.2.1 各栋号桩长栋号桩长（m）备注1#10132#10243#7204#7125#5106#5局部采用独立基础7#13188#11219#182210#8局部采用独立基础说明：现场采用桩长和桩端进入持力层深度双控，以桩端进入持力层深度控制为主，有效桩长不得小于5m。当同一栋号不同单元采用不同基础形式时，两者之间设置沉降后浇带，混凝土添加一定量的微膨胀剂防止开裂，同时要求施工时加强混凝土结构的养护。4、结构材

59、料选用 1、混凝土强度等级构件混凝土强度等级见下表：序号构件名称及范围混凝土强度等级1基础底板垫层C102基础C303框架柱及剪力墙（4层以下）C354框架柱及剪力墙（4层以上）C305梁、板C306构造柱、过梁、圈梁等C202、钢筋：（d为钢筋直径）d8，HPB300，fy=270N/mm2；10d12，HPB335，fy=300N/mm2；d14，HPB400，fy=360N/mm2；3、钢结构型钢、预埋件等均采用A3钢，焊条采用E43、E50。4、填充墙均采用空心砌块，干容重不大于12.0KN/m3，用M5混合砂浆砌0.000以下墙体采用MU10蒸压灰砂砖用M5水泥砂浆砌。第五章 给排水

60、设计设计依据、设计范围设计依据 1、甲方所提供的有关市政给水、排水、雨水管网接管点资料，以及对本工程的设计要求。2、单位提供的建筑初步设计图，各专业所提供资料图。3、建筑给水排水设计规范 （GB 50015-2003）4、室外给水设计规范 （GBJ 13-86）（1997年版）5、室外排水设计规范 （GBJ 14-87）（1997年版）6、建筑设计防火规范 （GB 50016-2006）7、建筑灭火器配置设计规范 （GBJ 140-90）设计范围包括建筑红线内的以下项目：1、给水系统；2、局部热水系统；2、排水系统（包括污水、废水、雨水、空调冷凝水）；4、消防系统。系统设计1、给水系统：)、水