部署篇-塔吊、垂直运输布置

1、保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标第一章工程实施部署第一节工程部署总体思路.工程部署分析（二）工程内容酒店塔楼为38层超高层建筑，精装修交楼；办公塔楼为 60层超高层建筑，核心筒公共区 域为精装修交楼，其他区域为毛坯交楼；两栋塔楼均需占用较长工期，为工程竣工关键线路， 尽早施工有利于总工期控制。（一） 地铁保护东面临地铁四号线，基坑暴露时间不宜过长，因此需快挖快做，优先施工。基坑东面与地铁四号线关系剖面图（三）设备分布本工程地下室机电设备体量较大，且主要集中在北侧地下室，地下室主要设备分布如下（蓝 色为B1层机电设备分布，黑色为 B2、B3、B4层机电设备分布）：地下室机电设备需较长施

2、工工期，且设备区对两栋塔楼设备层安装及调试存在影响，需优 先组织设备区的地下室施工，尽早提供作业面于机电穿插施工。酒店塔楼18层设计为机电设备层，办公塔楼32层设计为机电设备层，为相关区域配套设 备，该设备层与区域内机电调试、验收息息相关，施工部署时需考虑设备进场和安装。（四）土方开挖及基础施工现场踏勘时，基坑土方尚未开挖，综合考虑基坑内土方开挖完成的先后顺序，优化出土方案及最终收坡的位置，有利于工程整体目标的顺利实现。考虑到基坑东侧、西侧为塔楼区、北侧为机电设备集中区，均有优先施工的需求，总体出保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标土方案计划为东、西两侧同时开挖，再由北向南退挖收坡。并根

3、据土方开挖进度分区移交土建穿插二次土方开挖、桩基础及抗拔锚杆施工，预计分区域移交时间间隔为1015天。出土坡道设置考虑两种方案备选：.万案一大面积土方开挖期间在南北侧均设置出土坡道，两坡道中间设中转土台，土方开挖顺序由东、西两侧向中部收拢，由南向北逐渐收坡，示意图如下：空载入口设计在基坑西南角，将重载出土口设置在西北角，如“方案二出土坡道设计示意图” 尽量降低基坑内放坡对地下室结构施工的影响，场地移交顺序与前述方案相同。鉴于基坑土石方开挖量达40多万m3,可采用两方案结合的方式提高出土效率，最终收尾 坡道与本方案相同。方案一出土坡道设计示意图第一次移交土建施工（红色填充区域）第二次移交土建施工

4、（红色填充区域）第三次移交土建施工（红色填充区域）基坑土方开挖全部完成（红色填充区域移交）.方案二若土方大面积开挖前十地块可完成其东面基坑土方回填，则可利用两地块间规划道路，将方案二出土坡道设计示意图（五）施工顺序（穿插顺序、包含分区分段的内容）本工程规模大、专业工序多，且各主要专业工程施工工期较长，相互之间有较多穿插内容， 应合理安排各专业工程的插入时间，确保工程进展顺利。如装饰装修工程施工需在结构验收合格之后进行，考虑到超高层整体验收将影响整体工期，应将结构分为不同施工段分段进行验收，分段穿插装饰施工。幕墙施工需考虑施工电梯、塔吊附着层预留洞口的收口处理，塔楼设备层的预留吊装口配合，裙楼幕

5、墙与裙楼外脚手架是否兼容和配合。（六）地下室结构施工方案.地下室底板及地下室结构施工随土方开挖及桩基础、抗拔锚杆施工进度穿插施工。.因后浇带会较大程度的影响地下室结构封闭、后续工序的插入施工，计划保留两栋塔楼周 边的沉降后浇带，取消地下室其他后浇带，将地下室结构划分为30 x 30m左右区块，采用跳仓法施工应对混凝土收缩应力，避免裂缝产生。.地下室面积大，且地下室结构施工存在一定流水作业，模板支撑体系采用扣件式脚手架快 拆体系，加快材料的周转速度并缩短最终场地清理及移交后续专业施工时间。（七）办公塔楼施工方案1.地下室结构施工方案办公塔楼开工后作为独立施工区顺序向上施工，架+普通胶合板施工方案

6、，地下室满配四层周转材料地下室结构施工采用常规扣件式钢管脚手保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标2.上部核心筒结构施工方案(1 )核心筒竖向结构办公塔楼为钢筋碎核心筒+钢结构外框组成的框筒结构，在目前施工工艺中有常规散支散 拼、滑模、爬模、提模以及我局自有知识产权的“超高层智能化整体顶升钢平台及可变模架体 系”(以下简称“顶模系统”)施工工艺，顶模系统为施工作业提供了大面积的施工平台和多层 次的作业空间，控制系统简单、极大减少塔吊使用吊次，非常适用于超高层建筑工程施工使用, 因此办公塔楼核心筒采用顶模系统。办公塔楼核心筒顶模系统示意图地下室结构施工塔吊布4.冠顶/ 口仙注地上结构施工塔吊

7、平面布置冠顶采用钢结构设计，最大管径为800mm重量较轻，采用较小型塔吊即可满足施工要求。 原结构施工的ZSL750塔吊穿过冠顶结构，由于需要预留孔洞之后进行补装，塔冠不能完整合 拢，增加了施工难度。在主体结构全部封顶后，先采用一台 ZSL750塔吊拆除另一台ZSL75Q在屋顶安装一台可 满足冠顶结构施工的ZSL380塔吊，利用ZSL380拆除ZSL75Q并用ZSL380完成屋顶皇冠的结 构施工及后续工程中需要的起重工程， ZSL380采用屋面安装的ST2533塔吊进行拆除。(2)核心筒水平结构核心筒内水平结构采用常规模板施工。支模架选用扣件式钢管件脚手架，模板采用胶合板。3.钢结构吊装办公塔

8、楼外框为钢结构，钢管混凝土柱直径达 1500mm厚度为40mm重量大，外框钢梁、 压型钢板吊次需求大，因此需配置两台动臂塔吊作为吊装设备。根据塔吊吊运能力分析，采用 ZSL750塔吊，办公塔楼钢柱地下室一层一节，地上部分 11 层以下两层一节，11层以上三层一节，层高较高的楼层一层一节，可满足施工要求。办公塔楼地下室结构施工期间吊次需求相对较低，可先安装一台塔吊满足施工需求，在核 心筒顶模系统安装前安装另一台塔吊。台ZSL750拆除另一台ZSL750商35时1蜂那轮嘱我安装ZSL380拆除ZSL750塔吊保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标（八）酒店塔楼施工方案1.结构施工方案（2）安装

9、方法办公塔楼33层以下幕墙形式较为统一，可采用环形轨道安装从下至上安装，33层以上幕墙逐渐内收，无法采用环轨吊进行安装，采用扒杆吊进行吊装。冠顶幕墙采用满堂脚手架+悬挑脚手架作为作业平台，板块采用电动卷扬提升机进行垂直运输，人工水平运输，自上而下安装，在屋面层位置收口封闭。酒店公寓塔楼为钢筋混凝土结构+钢结构冠顶，因酒店公寓塔楼结构平面为苹果造型，平面曲线较多，采用常规的木模板体系较为适合。ZSL380塔吊安装冠顶5.帚墙施工方案安装ST2533 （核对型号）拆除 ZSL3802.塔吊方案酒店塔楼为钢筋混凝土框剪结构，垂直运输对吊重要求不高,冠顶钢结构重量也较轻，选（1 ）幕墙板块的垂直运输办

10、公塔楼标准层高4.2m,幕墙板块造型新颖，向下延伸800mmft璃板块，单元板块总长达 5m,外加包装，整体运卒&尺寸需求最少为 5.2m,而目前双笼高速施工电梯笼最大尺寸为 4.8m, 不能满足幕墙板块运输需求，大型双立柱电梯能满足运输需求，但其运行速度仅20m/min,效率过低，因此采用电梯运输幕墙板块方案不具有可行性，施工电梯只能用于支座、备品备件、 小型异形板块及零星材料的运输。择一台较大起重量的常规塔吊即能满足施工需要，拟投入一台塔楼单层投影面积约为1800 1tf，钢筋混凝土结构高度达到次需求较大，需布置两台塔吊满足施工吊次需求，拟增加一台TC7030塔吊。173.4m,高空运输时

11、间长、吊TC6020塔吊（臂长45m）。酒店塔楼地下室结构施工期间吊次需求相对较低，可先安装一台TC7030塔吊满足施工需求，待出土 0.00以后安装TC6020塔吊，结构封顶后拆除吊装。TC6020塔吊，TC7030用于冠顶结构超高层建筑施工塔吊为各个作业面提供垂直运输，吊次非常紧张，不能考虑在大量主体结3* E?=55m TC7Q30n I主体结构塔吊平面布!_r Ti_地下室塔吊布置平面图IT构施工期间运输幕墙板块，因此主体结构施工期间穿插幕墙施工后，幕墙板块运输在楼层内设 悬臂吊机及卸料平台进行幕墙板块运输。3.安全防护酒店塔楼标准层外形沿高度方向相对统一，适合爬架防护，采用防火型全钢

12、爬架进行结构屋顶皇冠向内收缩，只能采用塔吊进行运输，此时结构封顶，结构施工吊次需求降低，可施工防护。提供屋顶皇冠板块运输。保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标酒店塔楼爬架效果图（1 ）材料垂直运输塔楼标准层高3.7m,幕墙板块向下延伸800mmi玻璃板块，板块总长达4.5m,外加包装, 整体运输尺寸需求为4.7m,选用较大尺寸的施工电梯（目前最大 4.8m,广州京龙生产，应用 于广州东塔项目）可满足幕墙板块运输需求，因此酒店塔楼幕墙板块采用施工电梯运输。大尺寸施工电梯屋顶皇冠向内收缩，只能采用塔吊进行运输，此时结构封顶，结构施工吊次需求降低，可 提供屋顶皇冠板块运输。（2）幕墙安装酒店塔

13、楼33层以下幕墙形式较为统一，可采用环形轨道安装从下至上安装，33层以上幕墙逐渐内收，采用扒杆吊进行吊装。冠顶幕墙采用满堂脚手架+悬挑脚手架作为作业平台，板块采用电动卷扬提升机进行垂直（九）裙楼施工方案.结构施工方案裙楼为框架结构，采用扣件式脚手架+胶合板模板体系进行结构施工。.钢结构施工方案的选择裙楼钢结构吊装量大，跨度达34m悬挑11m桁架高度达xxm整体重量大，可采用满堂 胎架+重型起重设备吊装方案，考虑到结构变化较小，可使用办公塔楼西侧ZSL750塔吊拼装后, 进行滑移就位桁架，部分小构件采用汽车吊辅助吊装。.帚墙施工方案裙楼幕墙形式主要为金属板和石材幕墙系统、构件式幕墙系统及大型金属

14、雨篷、点式玻璃 幕墙系统，金属板、石材、构件式幕墙系统通过裙楼外脚手架进行安装，由于裙楼幕墙施工要 求脚手架离结构边500600mm无法与结构施工脚手架兼容，裙楼幕墙施工时需重新搭设作业 脚手架。裙楼二层位置设有弧形玻璃雨篷，雨篷幕墙在裙楼幕墙工程后期进行施工，采用满堂脚手 架作为施工平台，汽车吊运输板块。二.分区、分段说明（一） 总体分区根据工程特点及招标文件分段竣工要求， 工程整体施工期间计划将本工程分三个大区分别 独立组织施工，分区为地下室及裙楼区、办公塔楼区、酒店塔楼区。示意图如下：（二）0.00以下施工分段.地下室结构施工分段说明两栋塔楼高度较高，施工周期长，因此地下室结构施工期间，

15、酒店塔楼区和办公塔楼区作运输，人工水平运输，自上而下安装，在屋面层位置收口封闭为两个独立施工区竖向向上施工，地下室及裙楼区划分为A、B、C、D四个施工段，示意如下:保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标地下室裙楼破kLLLLLLLLLLLLLLLL地下室裙楼暇地下室裙楼Ci殳-LLLLLLLL LLLi LLL L_u幽 LLL LLLfe LLL卜，L地下室裙楼电 /地下室结构施工分区分段图2.地下室机电安装及装饰装修分区地下室裙楼破由于地下室机电设备具有较强的关联性， 在地下室机电安装及装饰装饰施工阶段按前述分区进行施工并不适宜，拟在该阶段将办公塔楼、酒店塔楼划入地下室施工区，并对整个

16、地下室按设备分区统一划分施工区域进行施工，分区示意图如下:LL l_l_i_ i_,LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL 地下窒 a区 LLLLL_VI-LLLLLLLLli- LLLLLLLLLLL LLLLLLLLLLL Illi, Illi 地下室EE | LLLLLLLLL 1 .LLLL .LLLL LLLL .LLLL LLLL .LLLL ,LLLL0.00以上施工分段为便于施工管理，将工程土1.裙楼区作为一个独立施工区;lLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLlllllllllLLLLLLLLLLLLL地下室CK地下室机电及装饰装修施工分区图0.00以上部分从竖

17、向划分为不同的施工段组织施工:2.办公塔楼区竖向划分为I段（115F）、II段（1632F）、田段（3346F）、IV段（4760F） , V段（冠顶）；3.酒店塔楼区竖向划分为I段（118F）、II段（1938F）、田段（冠顶）4. 0.00以上分段如下图示意:办公塔楼V段 冠顶办公塔楼IV段47-60F办公塔楼皿段33-46F办公塔楼段16-32F办公塔楼I段1-15F（四）室外工程施工分区室外市政及园林景观工程施工阶段，拟按以下分区进行施工组织安排:三.施工部署安排（一） 场地移交说明通过前述工程部署影响因素分析，土方开挖场地分四次移交施工总承包，计划同时投入三 个土建综合劳务班组分别负

18、责裙楼及地下室区、办公塔楼区、酒店塔楼区地下室结构施工。其 他各专业工程根据各区土建施工进度合理穿插施工。（二）地下室及裙楼区施工部署安排1.基础施工地下室及裙楼区基础为抗浮锚杆+筏板基础，拟先进行基础土石方开挖工作，具备作业面保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标地下室裙楼A没地下室裙楼楼地下地下室裙楼地下室裙楼A段LLLLLLLL. LL-L区 LLL lllim lll. LLLW lll -LJL公后穿插抗浮锚杆施工，在抗浮锚杆养护检测期间完成垫层、砖胎模、防水等工程施工，抗浮锚 杆验收完成后进行底板结构施工。根据前述场地移交顺序，地下室及裙楼区按 A-B-C-D的顺序穿插进行基础

19、及底板结构 施工，预计各施工段移交时间间隔约为 20天，进度计划按此时间差进行编制。.地下室结构施工根据前述地下室及裙楼分段设置， A段与C段、B段与D段单层面积相近，且基础施工有 较长时间问隔，计划在A段、B段地下室结构施工完成后分别转入 C段、D段地下室结构施工 地下室结构施工完成后，进行场地清理，分区穿插砌筑施工。LLLLLLLL I 1,1,1 I _酒店塔楼区LL L L L L L LLLLp- I I I I f 一 先决条件，因此地下室设备应尽早定版、尽早安装。(3)裙楼机电安装墙面机电管线随砌筑工程开展施工，设备房设备在部分隔墙砌筑完成后进场安装，设备就 位后完成砌筑收尾工作

20、。.装饰装修工程(1 )地下室地下室结构验收后，分区穿插地下室抹灰施工，公共区域墙面及天花刮白应在机电水平支 管安装前进行施工，抹灰及机电管线安装完成后移交精装修进场施工。地下室部分精装修每层为一个流水施工段进行流水施工，即-4层-3层-4层-1层。(2)裙楼室内抹灰在裙楼结构验收后开始施工，裙楼部分精装修在裙楼全部抹灰完成开始插入施工，每两层为一个流水施工段进行由上向下流水施工，即5、6层一3、4层一 1、2层。.电梯工程裙楼结构施工完成后，进行裙楼升降电梯井道的清理，移交电梯专业施工单位进行施工 裙楼自动扶梯在精装修收尾阶段穿插施工。.地下室及裙楼施工流程图3.主体结构施工地下室及裙楼综合

21、验收地上裙楼首层2层结构及3层框架柱结构施工完成后进行钢柱、钢梁及宴会厅桁架钢结 构安装，裙楼屋顶雨棚钢结构在裙楼屋面混凝土结构完成安装。裙楼结构封顶后开始裙楼砌体施工。.帚墙施工裙楼结构全部施工完成后进行外脚手架改装，裙楼外立面移交幕墙进行施工。.机电工程(1 )预留预埋：机电预留预埋随土建结构进行施工。(2)地下室机电安装公共区域地下室水平主干管在地下室天花刮白及墙面抹灰施工完成后穿插施工，墙面线管随地下室砌筑穿插施工。机电设备区在地下室场地清理后先砌筑机房区与其他区域的隔墙，预留设备进入通道暂不砌筑，并完成设备基础施工，在设备进场并安装就位后完成设备区剩余隔墙砌筑收尾并进行门 洞口临时封

22、闭。由于地下室设备房安装完成是办公塔楼、 酒店塔楼土 0.00以上设备层顺利实现使用功能的保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标（三）办公塔楼区.基础施工办公塔楼区基础为人工挖孔桩+筏板基础，拟先完成人工挖孔桩施工，在人工挖孔桩养护 检测期间完成基础土石方开挖工作，并完成垫层、砖胎模、防水等工程，人工挖孔桩验收完成 后进行底板结构施工。.地下室结构施工办公塔楼地下室竖向结构与水平结构同步向上施工至土0.00。.主体结构施工办公塔楼出土 0.00以后核心筒结构继续向上施工（外框钢结构及水平楼板暂不施工） ，采 用木模板体系将核心筒竖向结构施工至 +5.53m后，增加一台ZSL750塔吊（爬升

23、式），并将原独 立式ZSL750塔吊改为爬升式。塔吊安装及改装完成后进行核心筒竖向结构铝合金模板拼装，采用铝合金模板完成一段标准层（4.2m）核心筒竖向结构施工（首层核心筒竖向结构完成至 +9.73m）。顶模安装、调试在核心筒竖向结构施工+9.73m完成后进行（同时安装直达顶模平台的施工 电梯）。核心筒内楼板、外框钢结构及组合楼板随核心筒竖向结构顺序向上施工，并与核心筒 竖向结构保持一定落差。核心筒竖向结构、筒内水平楼板、外框钢结构、组合楼板高差关系分 析如下：（1 ）最小高差分析（2）最大高差分析核心筒竖向结构与筒内水平楼板、外框钢结构、组合楼板之间最大高差主要受以下因素影响:序号影响因素因

24、素分析影响结果1核心筒与外框结 构哥差对结构安全 性、稳定性的影响根据结构安全模拟验算结果，办公塔楼核心筒竖向结构与外框水平楼板局差在50m以内（12层标准层）可保证施工期间安全，高差过 大将影响结构安全。外框混凝土楼板最 多落后核心筒竖向结构 12层。2顶模作业平台的 临时水电输送配套设 施影响顶模作业平台临时水电需在中间固定楼层 设中转水池及变压器，根据电缆线损及水泵扬 程分析，外框楼板最多可落后核心筒水平结构 15层，可保证顶模平台临时水电的顺利供应。外框混凝土楼板最 多落后核心筒竖向结构 15层。超过后需增设临 时水箱或临时变压器。3临时停电情况下 顶模作业平台的紧急 疏散通道在临时停

25、电情况下，顶模平台施工电梯无 法使用，需考虑人员的紧急疏散通道（沿塔吊爬 梯卜至楼层），最不利情况为塔吊爬升后，其底 层水平钢梁及核心筒内水平楼板应已安装完 成。水平钢梁最多落后 核心筒竖向结构7层，外 框混凝土楼板最多落后 核心筒竖向结构12层。最大高差示意图如下:丁 顶模平台1212N层核心筒竖向结构钢筋绑扎顶模挂架1110.撑箱梁支厚相架国1110钢柱吊装N -1层（2层一节）钢梁吊装N -3层（顶模挂架影响）钢梁校正及焊接N -4层压型钢板铺设N -5层 栓钉施工N -6层 钢筋绑扎N -7层楼板混凝土浇筑N -8层钢结构涂装N-9层NB核心筒竖向结构钢筋绑扎I钢梁吊装N -7层压型钢

26、板铺设N-9层亥心管竖向结构与水平结构最大高差示意图栓钉施工N -10层钢筋绑扎N -11层楼板混凝土浇筑N-12层（结构安全限制）钢结构涂装N- 13层钢梁校正及焊接N-8层顶模挂架顶模平台竖向结构与水平结构最小高差示意图钢柱吊装N -5层（2B一节）1311105保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标综上所述，核心筒水平楼板落后核心筒竖向结构 510层，外框钢柱落后核心筒竖向结构15层，水平钢梁落后核心筒竖向结构 37层；外框组合楼板落后核心筒竖向结构 812层进度计划按最小高差进行编制二层外框结构完成后，安装一台外用施工电梯用于结构施工期间人员及材料运输。砌体插入施工后，再安装两台外

27、用施工电梯用于人员及材料垂直运输因幕墙安装过程中需用楼层内作为堆场，且高空风力对未封闭的楼层内砌体存在不利影响，计划砌筑在幕墙封闭5层后开始施工为便于后续装饰工程的提前插入，办公塔楼主体结构分段进行结构验收（115F、1632F、3346F、4760F）,分段移交工作面进行装饰施工。4.幕墙工程塔楼幕墙预埋件随主体结构同步施工根据主体结构施工进度，分段移交作业场地于幕墙施工，由于幕墙与主体结构同时施工,墙开始施工时与结构关系如下:各避难层、设备层幕墙在机电设备吊装完成后进行封闭，塔吊、施工电梯附墙楼层局部幕墙在相应机械设备拆除后进行幕墙收口施工根据主体结构施工进度，分5段移交作业面进行幕墙施工

28、，具体移交节点如下:（1）各机电专业管道按照“小管让大管、有压管让无压管，电气在上其他在下”的原则合理布置，为装修尽可能提高净空，机电专业之间的基本施工顺序如下:（2）机电竖向封闭管井内的风管安装于15层结构施工完成时插入施工，并在砌筑施工前完成；竖向水管和桥架于抹灰工程完成后分区插入施工并及时开始分段试压测试等过程验收工并在装饰进场前完成隐蔽试压工作，各分区抹灰后装饰工程开始插入施工，机电水平支管（水管（含消防管）、风管、电气线缆）与装饰工程同步开展并于天花封闭前完成水平支管安装工（4）机电末端随装饰工程于调试阶段安装完毕（5）办公塔楼大型机电设备如变压器、低压柜、换热器、洗窗机、空气处理机

29、等设备计划于幕墙封闭及塔吊拆除前吊运至相应机房。（6）设备机房在母线，小型设备（配电箱、风机等）安装完毕后开始安装，通水通电前两个月内完成，通水通电后即开始单机调试（7）机电工作面的管理该区域涉及的专业多，施工场地小，土建二次墙体砌筑与机电专业管道施工交叉面广，为更好的协调好机电专业与土建二次二次墙体砌筑之间的施工工序搭接，在施工前机电单位应提前提交机电专业墙体砌筑部分的划分要求，如水管、风管管井二次墙体砌筑的施工顺序，以办28层核心筒竖向结构钢筋绑扎12（3）办公楼水平风管按照每15层一个区的分别在砌筑开始20天后进行水平主干管安装,13121110顶模平台钢梁吊装（25层）钢梁校正及焊接（

30、24层）=|HzzH悬挑防护利I设置层（17层）幕墙环轨吊安装层（16层）15层及以下幕墙由下至上开始施工钢筋绑扎（21层）外框组合楼板混凝土完成（20层）防护棚上拉钢丝绳吊点层（19层）排水管道压型钢板铺设（23层）栓钉施工（22层）3空调水管道强弱电桥架95空调冷凝水 管道给水及消防水 管道66风管管道每一段移交幕墙施工前须在上部设置悬挑防护棚，且防护棚需在上下分别与结构进行拉结，幕序号分段移交时结构施工进度1I 段（1 15F）外框组合楼板混凝土浇筑完成20层，17层设置悬挑防护棚2n 段（1632F）外框组合楼板混凝土浇筑完成37层，34层设置悬挑防护棚3出段（3346F）外框组合楼板

31、混凝土浇筑完成 51层，47层设置悬挑防护棚4IV段（4758F）屋面混凝土浇筑完成，60层设置悬挑防护棚5V段（冠顶）冠顶结构施工完成备注：考虑到47层以上幕墙施工时，屋顶冠顶结构正在施工，屋面层设置防护棚较为困难，4760层幕墙施工时在 60层楼面设悬挑防护棚，冠顶结构施工前幕墙先施工至58层，5960层在冠顶结构施工完成后进行施工，冠顶最终在屋面层收口。5.机电安装工程公塔楼23-31层为例，将办公塔楼标准层分为两个施工区域， 两个区域独立施工，示意图如下:保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标办公楼施工平面分区示意图说明.LL精装修样板在主体结构施工完成 32层后提前插入施工，在此

32、之前根据业主要求楼层提前 完成样板层的砌筑、抹灰及机电管线安装施工，具备精装修施工条件。精装修分段插入节点：LLLLLLLLLLLLLLLLL rm ITllu.LLL4_C序号分段移交前需完成工程内容1I 段（1 15F）115层结构验收完成；15层及以下砌体及机电管线安装完成；15层以下粗装修完成；16层以上进行楼层断水处理。2n 段（1632F）1632层结构验收完成；32层及以下砌体及机电管线安装完成；32层以下粗装修完成；32层以上进行楼层断水处理。3出段（3346F）3346层结构验收完成；46层及以下砌体及机电管线安装完成；46层以下粗装修完成；46层以上进行楼层断水处理。4IV

33、 段（47 60F）4760层结构验收完成；60层及以下砌体及机电管线安装完成；60层及以下粗装修完成；屋面层以上进行断水处理。C-Tl. LLLLt办公楼部分分为1区，公共走廊（包括核心筒部分）分为2区，两个区域独立施ZC oCL办公楼平面施工顺序图说明J浦附电力餐H23T1忌顺更前风才安置蹇民野口安卡寡里在楼层机电施 工过程中土建 专业与机电各 单位密切配 合，对于核心 筒区域的风 管、水管井二 次墙体的砌 筑，如左图， 墙体施工时， 先安排未填色 部分二次墙体 的砌筑，待红 色区域机电管 线安装完成后 再进行砌筑。7.电梯工程办公塔楼设备层主体结构封顶后进行机房区场地清理，开始电梯机房装

34、修及设备基础施 工，并分段完成井道清理及移交，永久电梯进场施工。冠顶结构施工完成后，现场对塔吊需求逐渐降低，完成冠顶幕墙材料吊运，塔吊可拆除, 由于电梯设备需使用塔吊吊运至设备层，故电梯主要设备部件应在塔吊拆除前吊装进设备层。 8.办公塔楼施工流程图曲及Mi交艮的风胃去鼻区，6.装饰工程115层砌筑、抹灰及机电主要管线施工完成后，移交工作面进行精装修施工，精装修按照1-15层 16-32层33-46层47-60层的顺序进行工作面移交，在每次移交前保证此区域抹灰工作全部完成，精装修按照 4个流水施工段进行流水施工。保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标(四)酒店塔楼区.基础工程酒店塔楼区基础

35、为人工挖孔桩+筏板基础，拟先完成人工挖孔桩施工，在人工挖孔桩养护 检测期间完成基础土石方开挖工作，并完成垫层、砖胎模、防水等工程，人工挖孔桩验收完成 后进行底板结构施工。.地下室结构工程办公塔楼地下室竖向结构与水平结构同步向上施工至土0.00。.主体结构工程(1 )出0.00以后，酒店塔楼增加一台塔吊 TC6013用于垂直运输。(2)酒店首层结构施工外立面防护采用落地式脚手架，首层结构施工完成后，安装全钢爬 架防护体系，拆除落地式脚手架。(3)在2层结构施工完成后进行安装一台高速施工电梯，幕墙穿插施工前再安装一台大尺寸(4.8m)高速施工电梯用于垂直运输。(4)砌筑在外立面幕墙封闭完成5层后开

36、始施工。(5)为便于后续装饰工程的提前插入，办公塔楼主体结构分段进行结构验收(118F、1938F),分段移交工作面进行装饰施工。.幕墙工程塔楼幕墙预埋件随主体结构同步施工。根据主体结构施工进度，分段移交作业场地于幕墙施工，由于幕墙与主体结构同时施工， 每一段移交幕墙施工前须在上部设置悬挑防护棚，且防护棚需在上下分别与结构进行拉结，幕 墙开始施工时与结构关系如下：序号分段移交时结构施工进度1I 段(1 18F)24层结构施工完成，19层设置悬挑防护棚2n 段(1938F)38层结构施工完成，屋面设置悬挑防护棚3出段(冠顶)冠顶结构施工完成备注：考虑到19层以上幕墙施工时，屋顶冠顶结构正在施工，

37、屋面层设置防护棚较为困难，1938层幕墙施工时在 38层楼面设悬挑防护棚，冠顶结构施工前幕墙先施工至36层，3738层在冠顶结构施工完成后进行施工，冠顶最终在屋面层收口。酒店施工平面分区示意图说明说明保利琶洲项目地块四土建施工总承包工程技术标各避难层、设备层幕墙在机电设备吊装完成后进行封闭，塔吊、施工电梯附墙楼层局部幕 墙在相应机械设备拆除后进行幕墙收口施工。根据主体结构施工进度，分3段移交作业面进行幕墙施工，具体移交节点如下：.机电安装工程(1)各机电专业管道按照“小管让大管、有压管让无压管，电气在上其他在下”的原则合 理布置，为装修尽可能提高净空，机电专业之间的基本施工顺序如下：排水管道

38、1空调常水1 风管管道 .空调水管道F仁 湍 )强弱电桥架|(2)机电竖向客房管井内的风管、水管安装于 18层结构施工完成时插入施工，并在一次砌 筑前施工前完成；分段施工完成之后及时进行试压测试等过程验收工作，验收完进行二次砌筑工作；竖向桥架于抹灰工程完成(一个施工段18层)后分区插入施工并及时开始分段试压测试等过程验收工作；(3)酒店塔楼水平风管按照两段(118、1938)进行施工，在各区砌筑开始 30天后开 始水平主干管安装并在装饰进场前完成隐蔽试压工作，各分区抹灰后装饰工程开始插入施工，机电水平支管(水管(含消防管)、风管、电气线缆)与装饰工程同步开展并于天花封闭 前完成水平支管安装工作

39、；(4)机电末端随装饰工程于调试阶段安装完毕；(5)酒店塔楼大型机电设备如变压器、低压柜、换热器、洗窗机、空气处理机等设备计划 于幕墙封闭及塔吊拆除前吊运至相应机房；(6)设备机房在母线，小型设备(配电箱、风机等)安装完毕后开始安装，通水通电前两 个月内完成，通水通电后即开始单机调试；(7)机电工作面的管理酒店塔楼机电工程涉及的专业多，施工场地小，土建二次墙体砌筑与机电专业管道施工交叉面广，为更好的协调好机电专业与土建二次二次墙体砌筑之间的施工工序搭接，在施工前机 电单位应提前提交机电专业墙体砌筑部分的划分要求，如水管、风管管井二次墙体砌筑的施工 顺序，以酒店塔楼8-17层为例，将办公塔楼标准层分为两个施工区域，两个区域独立施工, 示意图如下：客房部分分为1 区，公共走廊(包 括核心筒部分) 分为2区，两个 区域独立施工。酒店平面施工顺序图在楼层机电 施工过程中土建 专业与机电各单 位密切配合，对 于客房及核心筒 区域的风管、水 管井二次墙体的 砌筑，如左图，