20152017年度景观工程建设成本管理手册54p

1、中海地产集团有限公司（北方区）设计管理标准文件标准编号：BFSJ-JGBZ-2015-012015-2017年度景观工程建设成本管理手册青岛公司1.总则编制本资料汇编的目的和意义为加强北方区各地区公司景观设计师更合理的把控项目全程景观成本管理，提高工作效率，同时推进各地区公司景观工程节点做法标准化，现对各地区公司近期项目的景观工程招标成果及工程节点做法等进行梳理、汇总，编此手册。此手册在景观施工图正式出图之前，用作景观设计成本管理及指导节点做法。编制依据本细则作为各地区公司景观成本管理指导手册，是在国家和地方相应标准及规范的基础上，总结各个地区公司住宅项目景观的招标成本分析及实践经验，并对其分

2、类、汇总编制而成。编制说明1.3.1.鉴于物价水平每年变化比较大，建议成本造价每两年更新一版，提高该手册的使用价值；同时同地区不同的施工单位也略有差异，此手册的综合单价为平均值（上下浮动不超过10%）。1.3.2.本手册适用于各地区景观设计师从方案阶段到施工图正式出图前阶段，规避常见问题，确保景观效果，合理控制景观成本。一切最终成本均以施工图纸正式出图为准。本资料汇编如有不足和疏漏的之处，望各地区公司景观设计师、成本管理人员及工程管理人员结合实际工作提出宝贵意见，继续完善此手册，使之切实能对我们今后的管理工作有所帮助。一、景观工程成本内容及涵盖范围二、景观工程建安成本数据库01硬质铺装02园区

3、路、渗水路面及停车场03景观水体04景观构筑物05景观土建小品06大门、岗亭、围墙及栏杆07景观成品雕塑及花钵08景观室外配套设施09景观照明10健身器械及儿童活动器械11井盖12软景乔木13软景灌木、地被及草坪三、景观成本限额设计要求四、景观成本控制表格、景观工程成本内容及涵盖范围、景观工程成本内容及涵盖范围室外工程合约界面1、室外道路及排水管网工程土方工程：总包单位负责地库顶板标高至种植面以下30cm的土方回填，非种植区域回填至园建垫层底标咼，包含地库顶板碎石等排水层，包含红线外退绿化区域的土方回填。管网工程:合约界面由建筑单体外1.5m或第一口接驳井雨污水接驳点至市政接驳口，包括雨污水管

4、道、雨污水井、检查井、化粪池施工相关验收工作。道路范围：包括消防车道、小区内道路的基层及非铺装路面、消防车道道牙、单兀入口处消防登咼面基层等施工及相关验收工作。红线道路接驳工程视垄断情况判定合约界面及单位。2、园建工程合约界面为非展示区建筑单体以外至项目红线的园建、水景工程，包括建筑架空层的园建装饰，包含项目集中交付前对小区（含展示区园建完成面的开荒保洁）。小区园路工程：市政工程完成土方开挖、平衡、清运，园路基层处理、景观单位完成基础垫层施工，面层铺装。园建工程：包括主次入口门楼及岗亭结构与非结构部分、广场铺装、景墙、入户平面、台阶、树池、花架、小型雕塑、自行车出入口、车库出入口、儿童活动场、

5、景亭、亲水平台、大门等园建装饰。围墙工程：包括小区围墙、围墙涂料及另项装饰性铁艺等施工。别墅下沉庭院的围墙由土建总承包单位负责。水景土建工程:包括水景结构及装饰面、景石，并为阀门、变压器等设置砌筑检查井等。景观电器工程：包括管沟挖填、预埋电气管道、电线电缆铺设、电缆头制安、购置并安装配电柜、变压器、灯具、防雷接地、系统调试运行。景观给排水：包括管沟挖填以及供应并安装给排水管、水表、阀门、洒水栓、水晶喷头、水泵等安装及系统调试运行等。水景给排水工程：包括管沟挖填，给排水管道施工、套管制安、购置并安装水泵、水处理设备、阀门、水景喷头以及管道试压、系统调试运行等。3绿化工程合约界面为非展示区建筑单体

6、以外至项目红线的绿化工程。包括植被区或回填30cm厚种植土及地形微调，景观植物的米购、移植、养护等。4雕塑工程特制大型雕塑的米购及安装。小型雕塑由园建单位负责米购及安装。5室外铁艺工程负责室外栏杆、围墙栅栏、地库出入口雨篷、小区大门等室外钢制构件的采购及安装。6园区小品包括坐凳、配套桌椅等室外家私、垃圾桶的采购及安装。7游乐设施包括健身器材、儿童游乐设施等采购及安装。8小区标识工程包括小区、楼宇内外标识的采购及安装9其他室外工程合同、景观工程建安成本数据库二、景观工程建安成本数据库01硬质铺装材料设计标准、规格节点做法材料图片及实例照片材料费（元/m?）-4-4-I11化冈1_1_1岩黄锈石1

7、、车行道路50mm,人行道路25mm,建议采用规格模数：600 x600、600 x300、300 x300、2、景墙或化池侧立面要求光面、哑光面、烧面20mm厚，荔枝面25mm厚，自然面30mm厚；3、压顶、踏步汀步入口等重要区域可适当采用50、100mm,其余部位避免采用70mm以上的石材；4、碎拼化冈岩250-300mm的，价格比规则花岗岩的价格低，可以选用废料边角料等。但块径大于300mm的不规则花岗岩，它的价格要高出规则花岗岩的车行做法如下：1、面层;2、30厚1:3干硬性水泥砂浆，面撒素水泥；3、150厚C20混凝土垫层5、150厚碎石垫层；6、素丄夯实，压实度$93%。人行做法如

8、下：1、面层;2、30厚1:3干硬性水泥砂浆，面撒素水泥；3、100厚C15混凝土垫层；4、100厚碎石垫层5、素丄夯实，压实度$93%。185黄金麻190芝麻灰175芝麻白175中国/*%190蒙古黑185黑金沙620济南青180樱花红价格，一般给出1.15-1.2的系数。一般不建议采用碎拼。185新疆红380贵妃红245石岛红210说明：1、车行基础价格:94元/m2；人行基础价格:67元/m2。2、材料面层报价以30mm荔枝面板材价格为主，黑色以光面板材报价，50mm每平加15元。01硬质铺装材料设计标准、规格节点做法材料图片及实例照片材料费（元/m?）板岩黄木纹121、面层；（细砂扫缝

9、）；2、30厚1：3干硬性水泥砂浆，面撒素水泥；3、100厚C15混凝土垫层；4、100厚碎石垫层5、素土夯实，压实度$93%。180黑板12厚或18厚180/220灰板12厚或18厚175/210锈板12厚或18厚175/210木铺装塑木1、木面板常用、樟子松等木材，其厚度般为3-6cm厚，板宽一般为10-20cm之间，3-5mm宽的缝隙。2、面板下要有龙骨，保证2cm的空间，规避雨水浸泡，保持木材干燥通风。（无钉眼做法）1、木板;2、木龙骨或钢龙骨；3.100 x50 x50混凝土敦；4、100厚C15混凝土垫层；5、100厚天然级配砂石碾实；6、素土夯实，压实度$93%。360芬兰木42

10、0樟子松360鹅卵石C20-401900元/吨02园区道路、渗水路面及停车场材料设计标准/规格节点做法材料图片及实例照片材料费（元/m?）陶土砖30厚、40厚、50厚60厚110 x110、200 x100、220 x110、200 x200、240 x115x53车行做法如下：1、面层;2、30厚1：3干硬性水泥砂浆，面撒素水泥；3、150厚C20混凝土垫层；4、150厚碎石垫层；5、素土夯实，压实度$93%。人行做法如下：1、面层;2、30厚1：3干硬性水泥砂浆，面撒素水泥；3、100厚C15混凝土垫层；4、100厚碎石垫层；5、素土夯实，压实度$93%。180烧结砖30厚、40厚、50厚

11、60厚110 x110、200 x100、220 x110、200 x200、240 x115x53160混凝土砖240 x115x53200 x100、80成品塑胶安全地垫600 x600 x251、塑胶安全地垫；2、专业胶水粘贴；3、100厚C15混凝土随捣随平；4、100厚天然级配砂石碾实；5、素土夯实，压实度$93%。140现浇EPDM地垫1、三元乙丙橡；（EPDM）（专业胶水粘贴）；2、150厚C20混凝土随捣随平；3、150厚天然级配砂石碾实；4、素土夯实，压实度$93%。17503景观水体名称设计标准、规格节点做法材料图片及实例照片综合单价（元/m?）自然水体100-500mm深

12、卵石/自然碎石等10厚水泥砂浆粘贴层；20厚水泥砂浆保护层；3mmSBS防水层；20厚1:3水泥砂浆找平层；250厚C25钢筋防水混凝土；100厚C15混凝土垫层；150厚稳定砂垫层；素土夯实，密实度$93%。630硬质水体W600mm深面材；10厚水泥砂浆粘贴层；20厚水泥砂浆保护层；3mmSBS防水层；20厚1:3水泥砂浆找平层；250厚C25钢筋防水混凝土；100厚C15混凝土垫层；150厚稳定砂垫层；素土夯实，密实度$93%。550硬质水池池壁咼出地面0-450mm550驳岸置石黄石e300T500mm石块；20厚水泥砂浆；C25钢筋混凝土池壁；150厚天然级配砂石碾实；素土夯实，密实

13、度$93%。900千层石e300T500mm95004景观构筑物名称设计标准、规格实例照片综合单价（元/m?）备注实木亭子4mx4mx4m55000/个亭的净空咼一般2.4-3m之间宽度在2.4-3.6m之间，立柱间距宜在3m左右。混凝土亭子R=3.5mH=4.5m-5m45000/个混凝土+防腐木廊架H=2.5mW=2.5m58000/个廊的径空咼度宜在2.2-2.5m之间，宽度宜在1.8-2.5m之间。说明：1、受成本限制，不建议大区使用亭子、廊架等大型构筑物。2、如景观设计必须，则需充分考虑亭、廊使用功能，如遮阳避雨、驻留等使用功能!05景观土建小品名称设计标准、规格节点做法实例照片综合

14、单价（元/米）道牙树池150X300150X300等1、道牙;2、20厚1：3水泥砂浆；3、100厚C15混凝土垫层；4、150厚天然级配砂石碾实；5、素土夯实，压实度$93%。175普通树池/花池H=400-450mm1、压顶；2、20厚1：3水泥砂浆找平层；3、M5水泥砂浆砌筑MU7.5非粘土砖；4、100厚C15混凝土垫层；5、150厚碎石垫层；6、素土夯实，压实度$93%。3800景墙1L=5mH=2m1、压顶；2、20厚1：3水泥砂浆找平层；3、C30钢筋混凝土构造梁；4、M5水泥砂浆砌筑MU7.5非粘土砖；5、100厚C15混凝土垫层；6、素土夯实，压实度$93%。2800/m?景

15、墙2H=3mW=2m3200/m?06大门、岗亭、围墙及栏杆名称设计风格尺寸要求材料图片及实例照片综合单价备注主入口铁艺大门新古典H=4.5MW=6.4M4.6万/个出入口详见集团设计标准出入口组团汇编(ZHSJB-BZSJ-L-CRK-2015-01)。次入口铁艺大门新古典H=2.1MW=4M680元/m?消防应急出口铁艺门现代H=2MW=4M530元/m小区围墙新古典H=3M1400/延米其他围墙参考标准，包括样式和成本，详见集团景观围墙标准(ZHSJB-SJBZ-L-WQ-2015-01)别墅小院分户围墙新古典H=1.5M420/延米07景观成品雕塑及花钵名称材料要求尺寸要求材料图片及实

16、例照片综合单价雕塑玻璃钢仿铜H=4.5M14.2万/组不锈钢仿铜H=6.5M不锈钢仿铜16.8万喷水花钵黄金麻喷水花钵H=4MW=2.8M黄金麻水钵15万黄锈石水钵H=2.5MW=1.5M40000黄锈石花钵H=1.5MW=1.2M42000黄锈石花钵H=3MW=1.2M49000雕塑玻璃钢仿铜人雕塑H=1.5MW=1.5M7600花钵黄金麻花钵1H=0.6MW=0.8M2800-3200黄金麻花钵2H=1.1MW=0.5M3800-4200黄金麻花钵3H=0.7.MW=1.1.M2800黄锈石花钵4H=1.2MW=0.45M4000-4300黄锈石花钵5H=1.2MW=0.4M7000-80

17、00陶罐陶罐H=0.41.2M1800元/组陶罐H=0.31.2M1800元/组陶罐H=0.30.6M1500元/组花箱木式化箱H=0.3M-0.6mW=0.4m3200花箱木式化箱0.6X0.6X0.71400木式化箱0.3X0.3X0.8120008景观室外配套设施（垃圾桶、座椅、信报箱、指示系统）名称材料要求尺寸要求参考图片和实例照片综合单价（元/套）备注垃圾桶桶架镀锌板、防腐实木、内胆镀锌铁皮40X80CM280建议布置在园路和活动场地周边。塑木、钢木、镀锌板材100X40X100CM500塑料60X39X35CM145建议此类垃圾桶布置在单元入口处。座椅钢骨架+实木木条150X68X

18、84CM620铝合金+咼密度聚乙烯（HDPE）环保木150X38X40CM450铸铁+防腐木150X45X40450宣传栏/标识镀锌板材质折弯焊接+打磨做防氧化处理表面烤漆2.3MX1.5M（定制）3200标识和宣传栏样式详见中海地产标识标准化设计不锈钢烤漆，图文丝印、钢化玻璃2.7MX1.6M（定制）10200不锈钢烤漆，紫铜贴皮1.2MX1.1M（定制）5100遮阳伞钢管+涤纶布2.5MX2.5M2100木架、涤纶防水布2.7MX2.5M190009景观照明名称品种尺寸要求参考图片和实例照片综合单价（元/m?）备注照明设施高杆灯灯头直径26cm,底座直径20cm,高3.5m,表面静电喷塑处

19、理，黑色1800景观大区主要运用的照明设施草坪灯60cmX20cm（直径），镀锌钢管，表面喷漆磨砂处理420水底射灯20W,18.5cmX18.5cmX18.5cm,防锈框架+高强玻璃透光面板+全铝材聚光罩420此类照明建议仅运用在景观示范区内射树灯直径10cm，插地的铝杆18cm400壁灯37cmX16.5cm,压铸铝+透明玻璃罩，表面喷漆磨砂处理300壁灯（埋入式）23X10cm，铝制+磨砂玻璃28010健身器材、儿童活动器械名称设计要求尺寸规格参考图片和实例照片综合单价(元/m?)备注康体健身设施摩托车摇摇乐2X0.28X1.5m4000相关健身器械选型详见集团设计标准一活动场地标准(Z

20、HSJB-BZSJ-L-HC-2015-01)三位扭腰器0.2X0.2X1.2m1980上肢牵引器0.2X0.2X2.5m1800健步机组合1500X1350X15001200健身设施太极轮1250X1200X12001100儿童活动设施游乐城堡8.6X6.8X4m36000相关儿童活动器械选型详见集团设计标准活动场地标准(ZHSJB-BZSJ-L-HC-2015-01)摇摇马400X550X900mm620跷跷板1600X330X725mm110011井盖名称设计要求尺寸规格参考图片和实例照片综合单价（元/个）备注井盖不锈钢装饰井（隐形井盖）5mm厚不锈钢600不含内填充材料下凹式井盖D70

21、0,承重2T,不饱和树脂480不含内填充材料普通井盖D700，复合材料，配以钢筋骨480/780轻型井盖只能用于人行道/绿化带中。重型井盖可上机动车下凹式井盖（绿化）D700，复合材料，21012软景乔木分类观赏特点名称常用规格苗木照片综合单价胸径冠幅咼度分枝点乔木类姿态端正，适合行道树栾树154006002002400205508002503800白153006002003000205508002505600头153006002001800205508002503200国槐153006002001800205508002504600分类观赏特点名称常用规格苗木照片综合单价胸径冠幅咼度分枝点乔

22、木类姿态-LL1J端正，适合行道树马木153006002002000205508002504600七树153006002003600204007002506400法桐154006002001800205508002503800树姿优美，观叶树种银杏153007002501900204009003004000分类观赏特点名称常用规格苗木照片综合单价胸径冠幅咼度分枝M点乔木类树姿优美，观叶树种黄栌81502008052012250400100600红枫815020050190010200250803100青10200300802800122503501004600五枫154005501004200205007001507600树姿优美，可做独赏树合欢154006002002100206008002503200分类观赏特点名称常用规格苗木照片综合单价胸径冠幅高度分枝M点乔木类树姿优美，可做独赏树柿树154006002501400205007002502300黄金槐122505002001400204007002504600榆树12250500200980204007002503800朴树154005002001800205508002502800青桐1230050020011002