公共建筑装饰行业分析报告文案

1、公共建筑装饰行业分析报告目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc327959571 一、公共建筑装饰行业管理制度 PAGEREF _Toc327959571 h 4 HYPERLINK l _Toc327959572 一、公共建筑装饰行业主管部门及监管体系 PAGEREF _Toc327959572 h 4 HYPERLINK l _Toc327959573 2. 管理和规范公共建筑装饰行业的主要法律法规包括： PAGEREF _Toc327959573 h 5 HYPERLINK l _Toc327959574 3、公共建筑装饰行业准入资质 PAGEREF _T

2、oc327959574 h 5 HYPERLINK l _Toc327959575 二、公共建筑装饰行业概况 PAGEREF _Toc327959575 h 7 HYPERLINK l _Toc327959576 一、公共建筑装饰行业概况与发展 PAGEREF _Toc327959576 h 7 HYPERLINK l _Toc327959577 二、市场供需及公共建筑装饰行业变化原因 PAGEREF _Toc327959577 h 8 HYPERLINK l _Toc327959578 （1）写字楼市场的不断发展带来了大量的公共建筑装修 PAGEREF _Toc327959578 h 需求9

3、 HYPERLINK l _Toc327959579 2 ) 精品店的快速增长进一步为公共建筑装饰行业提供细分市场11 PAGEREF _Toc327959579 h HYPERLINK l _Toc327959580 (3) 高端酒店、商业中心、会展中心的发展和政府重点项目的建设将带动公共建筑装饰 PAGEREF _Toc327959580 h 行业需求增长12 HYPERLINK l _Toc327959581 三、同行业竞争 PAGEREF _Toc327959581 h 13 HYPERLINK l _Toc327959582 （一）公共建筑装饰行业市场化程度与竞争格局 PAGEREF

4、 _Toc327959582 h 13 HYPERLINK l _Toc327959583 （二）公共建筑装饰行业的主要竞争对手 PAGEREF _Toc327959583 h 14 HYPERLINK l _Toc327959584 四、公共建筑装饰行业进入壁垒 PAGEREF _Toc327959584 h 15 HYPERLINK l _Toc327959585 (1) 品牌效应 PAGEREF _Toc327959585 h 15 HYPERLINK l _Toc327959586 (2) 设计等级 PAGEREF _Toc327959586 h 15 HYPERLINK l _Toc

5、327959587 3 ) 项目实施能力15 PAGEREF _Toc327959587 h HYPERLINK l _Toc327959588 4 ) 财务实力16 PAGEREF _Toc327959588 h HYPERLINK l _Toc327959589 （五）行业准入资质 PAGEREF _Toc327959589 h 17 HYPERLINK l _Toc327959590 五、行业利润水平变化及趋势 PAGEREF _Toc327959590 h 17 HYPERLINK l _Toc327959591 3、公共建筑装饰行业的技术水平和特点、行业的周期性、行业的区域和季节特征

6、 PAGEREF _Toc327959591 h 18 HYPERLINK l _Toc327959592 一、公共建筑装饰行业技术水平及技术特点 PAGEREF _Toc327959592 h 18 HYPERLINK l _Toc327959593 (1) 设计 PAGEREF _Toc327959593 h 18 HYPERLINK l _Toc327959594 (2) 建设 PAGEREF _Toc327959594 h 19 HYPERLINK l _Toc327959595 (3) 材料 PAGEREF _Toc327959595 h 20 HYPERLINK l _Toc327

7、959596 二、行业的区域周期性和季节性 PAGEREF _Toc327959596 h 21 HYPERLINK l _Toc327959597 4、公共建筑装饰行业与上下游行业的相关性，上下游行业发展状况对行业的影响及其发展前景 PAGEREF _Toc327959597 h 22 HYPERLINK l _Toc327959598 五、影响公共建筑装饰行业发展的有利和不利因素 PAGEREF _Toc327959598 h 23 HYPERLINK l _Toc327959599 一、有利因素 PAGEREF _Toc327959599 h 23 HYPERLINK l _Toc327

8、959600 （一）中国经济发展为建筑装饰行业的发展奠定了坚实的基础 PAGEREF _Toc327959600 h 23 HYPERLINK l _Toc327959601 （二）城市化进程为公共建筑装饰行业的发展注入动力 PAGEREF _Toc327959601 h 23 HYPERLINK l _Toc327959602 3 ) 消费结构升级为公共建筑装饰行业的进一步发展提供了机遇23 PAGEREF _Toc327959602 h HYPERLINK l _Toc327959603 行业的发展提出新的目标和要求24 PAGEREF _Toc327959603 h HYPERLINK

9、l _Toc327959604 二、不利因素 PAGEREF _Toc327959604 h 24 HYPERLINK l _Toc327959605 国际竞争 PAGEREF _Toc327959605 h 力弱24 HYPERLINK l _Toc327959606 2 ) 资源利用和环境保护问题更加突出25 PAGEREF _Toc327959606 h HYPERLINK l _Toc327959607 (3) 行业从业人员需要进一步提高专业 PAGEREF _Toc327959607 h 素质25 HYPERLINK l _Toc327959608 六、公共建筑装饰行业重点企业情况

10、PAGEREF _Toc327959608 h 26 HYPERLINK l _Toc327959609 1、金螳螂建筑装饰有限公司 PAGEREF _Toc327959609 h 26 HYPERLINK l _Toc327959610 2、雅莎装饰有限公司 PAGEREF _Toc327959610 h 26 HYPERLINK l _Toc327959611 3.市级深圳市普通装饰工程行业 PAGEREF _Toc327959611 h 26 HYPERLINK l _Toc327959612 4.中国建筑装饰工程 PAGEREF _Toc327959612 h 26 HYPERLINK

11、 l _Toc327959613 5.市宏涛装饰有限公司 PAGEREF _Toc327959613 h 27 HYPERLINK l _Toc327959614 6.广田装饰集团有限公司 PAGEREF _Toc327959614 h 27一、公共建筑装饰行业管理制度一、公共建筑装饰行业主管部门及监管体系公共建筑装饰行业是建筑装饰行业的一个子行业。建筑装饰行业的主管部门是住房和城乡建设部和各地建设行政主管部门。住建部等国家有关部门制定产业政策、产业发展规划、部门规章制度等，引导整个建筑装饰行业协调有序发展。中国建筑装饰协会是全国性的建筑装饰行业自律组织。 1994年10月24日，建设部印发关

12、于选择中国建筑装饰协会作为建筑装饰行业管理职能转变试点单位的通知，确定了中国建筑八项重点工作之一装饰协会原隶属于建设部建设司。在指导下，加强建筑装饰行业市场管理。省、市装饰装修行业协会是地方性的建筑装饰行业自律组织，成立于2002年6月。协会的宗旨是加强行业规划，规范装饰装修市场，促进整体素质的提高维护会员合法权益，保障市场平等竞争，服务会员发展。发挥企业与企业、企业与政府、企业与社会的沟通、沟通和桥梁作用。2. 管理和规范公共建筑装饰行业的主要法律法规包括：此外，其他与公共建筑装饰行业相关的主要法律法规、行业法规和政策文件包括：中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国消

13、防法 、人民全生产法、建筑装饰工程质量验收规范、民用建筑工程用房环境污染治理规范、企业安全生产费用提取使用管理办法、城市建设工程安全防护、文明施工措施收费暂行管理办法、建筑装饰行业实现资源节约型、环境友好型工程建设的指引、中国建筑装饰行业“十一五”发展规划纲要、中国建筑装饰行业“十二五”年”发展计划等。上述文件分别对建筑装饰行业的招投标管理、质量管理、安全生产管理、资质管理等方面作出了规定。3、公共建筑装饰行业准入资质针对建筑装饰行业的特殊性，国家制定了较为完善的法律法规监管体系，对企业的资质要求做出了明确要求。1990年11月17日，建设部颁布了建筑工程装饰设计单位资质等级标准，对公共建筑装

14、饰工程设计企业实行资质等级和市场准入制度。建筑法明确规定：“从事建筑活动的建筑企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，经资质审查合格并取得相应等级后，方可在其资质等级许可的周边地区从事建筑活动。资格证书”2001 年1 月9日，建设部再次修订发布建筑装饰装修工程设计企业资质等级标准2001年10月，国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知指出：“继续完善和严格执行建筑市场准入和放行制度”、“所有工程勘察、设计、建设、监理、招投标代理企业必须依法取得相应级别的资质证书，并在其登记许可范围内从事相应的工程建设活动。”截至目前，住房和城乡建设部先后发布了建筑装饰工程专业承包人资质等级标准、

15、金属门窗工程专业承包人资质等级标准、建筑工程专业承包人资质等级标准。 装饰工程设计与施工等公共建筑。装饰行业标准。2007 年9 月1日实施的建设部令第159号施工企业资质管理规定进一步明确和规范了建筑工程企业的施工资质和施工围墙。根据规定，建筑装饰企业需要具备特定资质才能承接公共建筑装饰工程；而住宅精装修工程虽然国家没有规定，但由于此类工程规模大、技术要求高，一般由有资质的公建装修企业进行。承担。二、公共建筑装饰行业概况一、公共建筑装饰行业概况与发展建筑装饰主要包括公共建筑装饰、住宅装饰和幕墙工程。公共建筑装饰行业是建筑装饰行业的主要子行业。公共建筑主要包括写字楼、科技园、政府机关、精品店、

16、商场、酒店、会议中心、银行等商业空间等办公空间，以及医院、学校、机场等公共设施。公共建筑装饰是指通过建筑装饰设计和施工，保护公共建筑主体结构，提高其使用功能，美化其室外空间的过程。从原材料的供应、商业道具的加工生产、设计、施工到公共建筑的最终使用，产业已形成完整的产业链。近30年来，建筑装饰行业随着我国经济的发展，从一个传统的小产业发展成为建筑业的三大支柱产业之一，公共建筑装饰行业也不断壮大。 80年代中期以来，公共建筑业以改革开放为契机，迅速发展； 1990年代中期以后，由于住宅私有化的具体实施，住宅装饰业发展迅速；进入新世纪以来，由于国民经济持续快速发展，公共建筑装饰行业的市场容量进一步增

17、强，再次出现了新的发展高潮。中国建筑装饰协会数据显示，2005-2010年公共建筑装饰行业年均增长率达到14.8%，行业产值从5500亿增加到1.1万亿，占GDP的比重约为2.76%在那年。 2015年行业产值力争“十二五”期间达到2.6万亿，年均增长18.9%。二、市场供需及公共建筑装饰行业变化原因在我国宏观经济增长的背景下，在城镇化进程加快、消费结构升级等因素的推动下，建筑装饰行业有望保持较快增长。到2008年底，我国城镇化率达到47%左右，预计到2025年，城镇化率将达到65%。城市化进程需要大量的住房和基础设施建设作为基本物质条件，这为建筑装饰行业提供了巨大的增量市场需求。此外，根据中

18、国建筑装饰协会的统计，酒店公共建筑一般每5至7年更新一次，其他建筑一般每10年更新一次，而近十年建筑装饰行业总收入已达12万亿，消费者对改善不满意，优化居室空间的消费升级将为建筑装饰行业带来大量稳定的存量市场需求。除了城镇化进程和消费结构升级因素拉动需求外，我国公共建筑装饰行业保持高速增长还有以下三个因素：（一）写字楼市场的不断发展带来了大量的公共建筑装修需求随着我国经济的快速发展和城镇化进程的稳步推进，为满足公司高效办公，进一步体现产业集群效应，产生了大量的写字楼等办公空间需求。 “十一五”期间，跨国公司在华设立地区总部和研发中心1400多家，比“十五”末翻了近一倍。大众、现代、拜耳、诺基亚

19、等众多世界500强企业的主要利润增长点在中国。跨国公司和优质民族企业在我国扩大投资，进一步催生了大量高端写字楼市场需求。从写字楼市场表现来看，据仲量联行研究，2010年区域写字楼租金涨幅超过20%，预计我国一线城市写字楼年租金将2011年继续上涨。在持续活跃的市场氛围带动下，我国写字楼市场供销近年来一直保持良好的上升趋势：我国写字楼开发投资逐年增加。 2007年，我国写字楼销售面积年均增长率达到23.28%。经历金融危机和经济波动后，随着国家宏观经济形势企稳向好，写字楼市场呈现出新的活力。 2009年，写字楼销售面积达1513.5万户。平方米，同比增长30.81%。此外，虽然一线城市核心商圈的

20、写字楼建设日趋完善，未来的扩张空间越来越小，但写字楼的发展将逐渐向副中心和郊区发展。 ，工业园区、创意地产等写字楼逐渐兴起。另一方面，据仲量联行的研究，二三线城市写字楼的发展前景尤其看好。截至2008年底，中国甲级写字楼总量近1200万平方米，预计2011年中国甲级写字楼总量将达到2100万平方米，其中近一半增长将来自二三线城市，这些城市将拥有约 600 万平方米的甲级写字楼。并有能力成为我国北部和西部地区的经济中心，也正在逐步崛起为地区总部集群。未来十年，这三个城市的写字楼市场将继续走强；根据世邦魏理仕的研究，目前一些二线城市的新区楼宇自2010年底开始逐步进入写字楼市场，这些楼宇提供了优良

21、的设施和优惠的政策，使写字楼市场逐渐聚集在二线城市新的商业中心区。因此，在现有写字楼市场为公共建筑装饰行业提供大而稳定的存量需求的基础上，未来写字楼市场的可持续发展将进一步拉动公共建筑装饰行业的市场需求。（2）精品店的快速增长进一步为公共建筑装饰行业提供细分市场精品店主要是指高端消费品旗舰店、大型商场、专柜等，以奢侈品为主。 1980年代中期，金融资本介入传统奢侈品家族企业，形成国际奢侈品集团，奢侈品消费开始向全球蔓延。在我国改革开放的大背景下，中国奢侈品市场随着我国商业发展不断壮大，进入21世纪高速增长期。根据贝恩公司的研究，虽然2009年全球奢侈品消费市场规模下降超过300亿美元，比200

22、8年收缩8.4%，但2009年中国奢侈品消费市场规模将达到约96亿美元。美元，比上年多。年增长14.3%，是亚太地区仅次于日本的第二大奢侈品消费市场，在全球市场的占比也大幅提升，保持强劲的上升势头。据普华永道研究，2011年中国奢侈品销售额增长25%至115亿欧元，成为对全球奢侈品市场增长贡献最大的国家。普华永道预测，2012年，大中华区奢侈品销售额很可能首次超过日本，成为全球最大的奢侈品消费国，而中国二三线城市将成为重要的奢侈品市场。随着中国奢侈品消费能力的大幅提升，特别是在金融危机期间，需求依然旺盛。各大国际奢侈品牌已开始在中国开设大型旗舰店、专卖店和专柜。扩张以扩大市场规模。而且，奢侈品

23、牌的地域扩张也不再局限于等一线城市，随着二线城市居民对奢侈品的消费能力越来越高，广告、人力、运营成本也越来越低，类似的比较较少。中产阶级群体稳定且利润率较高。 2007年后，奢侈品牌加强在、等二线城市的扩张。2010年香奈儿在半岛酒店开设旗舰店，在国际金融中心开设专卖店； 2010年Prada在2010年新开8家门店，门店增长率为47%； Coach 计划在未来的分店中开设约 30 家门店。世界奢侈品牌在中国的大规模投资和扩张，需要大量高标准的旗舰店、专卖店和专柜等精品店为基础，从而为公共建筑装饰行业提供了广阔的市场需求。（3）高端酒店、商业中心、会展中心的发展和政府重点项目的建设将带动公共建

24、筑装饰行业需求增长随着对外开放的扩大和国内消费的启动，我国零售、旅游、餐饮、会展等现代服务业发展迅速，高档酒店、商业中心、会展中心等配套设施齐全。已进入大规模建设时期。 .这些公共建筑项目的建设和使用，不仅增加了公共建筑装饰的市场需求，也对装修的质量和档次提出了更高的要求，推动了公共建筑装饰行业的整体水平向更高水平发展。等级。3、同行业竞争（一）公共建筑装饰行业市场化程度与竞争格局建筑装饰行业的出现是我国经济体制改革开放的产物。与其他传统行业相比，建筑装饰行业受计划经济体制的影响相对较小。虽然部分公用建筑装饰企业由国有建筑企业转制，但随着国有企业改制改造，大部分国有资本逐渐退出，股份制企业占比

25、越来越高部分。住宅装修装修本身就是从民间装修团队开始，逐步发展壮大的，几乎都是民营经济的组成部分。目前，全国建筑装饰行业已形成中外合资、股份公司、XX公司等多种企业组织形式和以非公有制经济为主体的竞争激烈的市场格局。身体。建筑装饰行业发展初期，由于相关法律法规不完善，市场准入条件相对较低，建筑装饰企业数量众多，竞争激烈，集中度很低。据中国装饰协会统计，2008年行业百强企业完成的总产值仅占全行业产值的9.2%。但是，建筑装饰行业的企业数量从2005年的19万家下降到2010年的14.8万家，下降了23%。在行业不断发展、市场迅速扩大、就业人数不断增长的前提下，企业数量大幅下降，表明建筑装饰行业

26、集中度随着行业的发展而提高。行业。由于公共建筑装饰工程规模大、施工程序复杂、资质要求严格，对企业的设计施工能力和工程质量要求较高，只有项目管理水平高、资金实力雄厚的公共建筑装饰企业，才能争取在竞争要求更高的高端市场占有一席之地。随着竞争的日益激烈和行业管理体系的不断完善，优质企业将不断发展壮大，劣质企业将逐步被淘汰，公共建筑装饰行业集中度将进一步提高.（二）公共建筑装饰行业的主要竞争对手与同行业的大公司相比，公司更专注于为写字楼等办公空间和精品店等商业空间提供装饰设计和施工服务。公司及同行业主要公司（中国建筑装饰协会2010年建筑装饰行业前五名）的经营特点介绍如下：四、公共建筑装饰行业进入壁垒

27、进入公共建筑装饰行业的行业壁垒不断增加，主要表现在以下几个方面：（一）品牌效应公共建筑装饰行业的品牌效应非常明显。由行业内的经营业绩和经验形成的品牌效应是企业在竞争中获得有利地位的重要因素。世界500强企业的办公空间装修、豪华精品装修等工程，基本由我国建筑装饰行业的国际知名或知名品牌公司承接。这些品牌企业深耕行业多年，口碑极佳，客户认可度高，忠诚度高，品牌壁垒高。(2) 设计层面写字楼、医院等公共建筑的装修，要求企业有较高的设计水平。首先，在满足设计美学的基础上，设计师需要具备丰富的经验和高超的专业能力，以满足客户对办公空间和医疗空间在空间灵活性、私密性、开放性、区域归属感、安全感等方面的需求

28、。 .设计团队的独特需求进一步要求设计团队具备较强的深度设计能力，以进一步实现和完善设计师的理念。因此，在公共建筑装饰行业的高端市场，企业面临着很高的设计壁垒。（3）项目实施能力公共建筑装饰行业的客户对建筑装饰设计和施工有更高的标准。有些项目规模大，装修施工复杂。企业需要有高水平的项目管理，整合企业部门资源和外部产业链资源，才能充分挖掘企业项目实施能力。其中部分项目需要达到国际绿色建筑评价体系（LEED）的相应标准，这要求公共建筑装饰企业具有丰富的LEED项目管理经验和较高的设计施工水平。此外，机电设备安装是公共建筑装饰业务的重要组成部分。电气系统、空调系统、消防系统和给排水系统的安装，都对公

29、共建筑装饰企业机电工程的设计和施工能力提出了更高的要求。并且由于信息服务商、金融机构、政府部门和大型企业拥有数据中心、控制中心等高端机房，因此需要安装环境监测系统、楼宇自控系统等控制系统。机电设备安装设计与施工技术要求。这些要求提高了企业从事公共建筑装饰业务的门槛。(4) 资金实力公共建筑装饰行业企业在项目实施过程中，需要缴纳履约保证金、预付款保函、履约保证金，以垫付一定的项目资金，使企业承担了大量资金。压力。此外，在个别大型项目中，客户对公司履约或预付款担保水平要求较高，押金比例相应提高，占用公司营运资金较多。因此，公共建筑装饰企业需要大量的流动资金来承接合同金额较大的项目或同时承接多个建筑

30、装饰工程。（五）行业准入资质我国对承包公共建筑装饰工程的企业有相应的工程承包、设计资质要求。住房和城乡建设部对市场准入资质的审查和管理非常严格，在企业信用、经营业绩、人员构成、设备技术条件等方面做出了详细的划分和明确的规定，企业必须符合相应的资质标准方可颁发。 .五、行业利润水平变化及趋势公共建筑装饰行业发展初期，项目利润率较高。受此影响，大量企业进入行业，导致行业企业数量和项目总承接能力与全年项目需求相比供过于求，行业利润率趋于理性。 .近年来，随着公共建筑装饰行业的不断规范，行业竞争格局趋于稳定，行业利润率逐渐开始企稳。在高端公共建筑装饰市场，客户对建筑装饰工程质量的重视，对设计施工企业的

31、工程设计理念、施工技术水平、项目管理能力和客户服务质量提出了更高的要求。打造高端公共建筑装饰市场。恶性低价竞争较为少见，行业利润率较高且较为稳定。3、公共建筑装饰行业的技术水平和特点，行业的周期性，行业的区域性和季节性特点一、公共建筑装饰行业技术水平及技术特点建筑装饰业是在中国传统建筑业的基础上进一步发展起来的。施工和生产技术原本是在木、油、瓦、电、水等传统手工作业基础上进行的综合性施工。经过30年的发展，建筑装饰行业的产业化水平明显提高，在设计、施工、技术等方面都取得了长足的进步。我国公共建筑装饰行业具备独立承包大型公共建筑装饰装修工程的能力，产生了一批资质高、设备现代化、设计施工管理有特色

32、、科技进步的优质企业。技术创新。打造了一批具有一定国际知名度的标志性项目。目前，我国公共建筑装饰行业的技术现状和发展趋势如下：(1) 设计随着计算机技术的普及和软件开发升级的加速，公共建筑装饰设计已经从以前的手工涂装向计算机辅助设计转变，极大地推动了公共建筑装饰行业的设计发展。但我国公共建筑装饰设计在设计理念、表现手法、定制化服务等方面与国际先进水平仍有较大差距。一些设计单位和设计师缺乏原创设计和本土设计元素，无法提供最合适的设计。程序。随着国外先进设计理念的进入，以及国内消费者对室内空间美观舒适的要求越来越高，装饰设计越来越受到重视。优秀的设计不仅要提供令人愉悦的外观，还需要在不同的空间中满

33、足用户的差异化和个性化需求，增加用户的舒适度。此外，要了解新材料建造技术的进展，以提高空间利用率、环保节能水平，提升空间价值。(2) 建设目前公共建筑装修施工存在的主要问题在于以下两个方面：一是工地机械设备比例不高，设备结构水平低，传统工具仍占一定比例。 .二是施工组织技术落后。虽然使用了计算机、通讯设备等现代先进设备，但利用深度和配套设施的系统化程度不足。为适应社会发展的需要，我国公共建筑装饰行业正逐步以现代工业手段改造提升传统建筑技术。我国公共建筑装饰行业施工技术的发展趋势体现在工业化和信息化两个方面：产业化主要体现在建筑装饰件等商业道具的工厂化生产、现场组装施工。具体表现为装修工程的集成

34、化和工厂化生产，利用现代化设备提高施工技术，利用社会化规模化生产，开发、设计、生产、安装等环节的结合和一体化，为大型.规模化生产，然后到现场。装配安装。这种方法将大大提高商业道具等零部件的质量，提高科技含量和施工效率，代表着未来装饰技术的发展趋势。在零部件等商业道具产业化、施工组装的基础上，现场测量、工厂化加工、现场组装施工进一步向“模块化、标准化”生产转变。 、艺术化、高品质”为目标的产业化技术发展道路。在当前公共建筑装饰行业发展阶段，企业需要将现代IT技术与先进的管理理念和企业运营特点相结合，建立ERP系统，更加合理地进行资源配置、成本控制、质量控制、项目建设等工作。流程管理。建筑企业综合

35、管理水平提高核心竞争力。因此，开展信息化建设，积极推进信息化技术应用，提高公司管理能力和资源配置水平，是优秀公共建筑装饰企业发展的必然趋势。(3) 材料我国建材在品种、质量、性能、生产技术等方面还有很大的提升空间。大多仍是传统的技术制造方式，缺乏创新，节能环保的研发和推广与发达国家相比相对落后。随着中国节能环保装修认证实施指南的颁布实施，我国对公共建筑装修行业材料环保性能的要求越来越严格。将成为建筑装饰材料技术发展的主要方向。此外，由于公共建筑行业的高端消费者逐渐将环保节能作为工程质量考核的要素之一，有利于推动环保节能建筑材料的研发和推广。在公共建筑装饰行业。目前，公共建筑装饰行业的材料发展以

36、环保节能的绿色建材为重点，遵循可持续发展和循环利用的战略方针，向高性能、多功能、复合化方向发展。和预制。2、行业的区域周期性和季节性我国公共建筑装饰行业的发展从东南沿海地区起步。 、 、 、 等企业仍保持市场领先优势，具有较强的竞争力。同时，由于区域间经济发展不平衡，区域间公共建筑装饰的需求空间存在较大差距。在优质企业数量、企业经营实力和规模、单项项目规模、项目数量等方面，东部地区与中西部地区存在明显差异，形成了“一带一路”的产业发展格局。公共建筑装饰行业“东强西弱”。公共建筑装饰行业虽然与国民经济发展密切相关，但周期性表现并不严重。由于公共建筑装饰行业已形成大量稳定、持续的存量市场需求，加之

37、写字楼、精品店、高档酒店、会展中心的发展以及建筑业带动的公共建筑装饰增量需求在政府重点项目中，行业将继续存在。稳步发展。公共建筑装饰行业具有一定的季节性。一般来说，由于客户需要在上半年制定预算，然后执行招投标程序，加上假期安排、用工因素、银行信贷政策不确定性等因素的影响，可能会导致行业企业。一、二季度项目开工较晚，竣工进度和结算量较低；三、四季度，由于客户要求临近年底落户，以及需要现场施工人员在返乡前完成项目等因素，不少项目在年底竣工或竣工。年底。因此，三、四季度行业企业的开工率和结算量均较高，整个财年业务呈现先低后高的现象。4、公共建筑装饰行业与上下游行业的相关性，上下游行业发展状况对行业的

38、影响及其发展前景公共建筑装饰行业的上游产业是建筑装饰材料行业。主要原材料以石材、木材和五金制品为主。公共建筑装饰行业为建筑装饰材料行业提供了最新的市场需求变化和发展信息，其快速发展带动了建筑装饰材料行业的发展；另一方面，建筑装饰材料是建筑装饰工程的重要组成部分，虽然一般公共建筑装饰企业可以通过与建筑装饰材料生产商结成战略联盟，签订长期价格协议来降低建筑装饰材料价格波动的风险。合同，与承包商签订可调价合同，加强工程成本控制和周期管理。材料价格变动对公共建筑装饰行业仍有一定影响。此外，新材料制造技术的研发和产品在上游建筑装饰材料行业的普及，将提高新材料的产量、质量和环保节能水平，使公共建筑装饰的外

39、观更加舒适。且人性化，在质量上更科学、环保、节能。因此，公共建筑装饰企业可以降低建设综合成本，缩短工期，降低劳动强度，提高劳动生产率。公共建筑装饰行业作为服务行业，面向各行各业有公共建筑装饰需求的客户。公共建筑装饰企业主要从事写字楼、奢侈品牌店、商业中心、高档酒店、会展中心、银行、医院、机场、政府机关等公共建筑装饰的设计与施工。随着我国国民经济的不断增长，下游行业持续稳定的需求推动了公共建筑装饰行业的发展。五、影响公共建筑装饰行业发展的有利因素和不利因素一、有利因素（一）我国经济发展为建筑装饰行业的发展奠定了坚实的基础中国近30年来一直保持高速增长。未来，国民经济持续稳定发展，将形成由建筑、建

40、材、商业地产开发产业组成的产业集群。随着下游经济领域的不断发展，一个公共建筑装饰行业已经形成。发展的重要基础。（2）城市化进程为公共建筑装饰行业的发展注入了动力城镇化水平的提高为建筑装饰行业带来了不断扩大的增量市场。到2008年底，我国城镇化率达到47%左右。预计到2025年，我国城镇化率将达到65%左右。我国城市化进程需要大量的基础设施和商业设施。尤其是我国各级政府和相关经济组织具有很强的投资能力。医疗、教育、文化、体育等公益性设施的投资将增加，这将为公共建筑装饰行业提供很大的发展空间。（三）消费结构升级为公共建筑装饰行业进一步发展提供契机消费者对公共建筑房间空间不断提升的需求，不仅包括办公面积的增加，还包括设施的完善和环境的优化。这就需要公共建筑装饰行业的企业研究社会和消费群体的新需求。加大产品研发投入，加快产品更新换代和领先技术升级，调整转变商业营销模式等，适应市场新消费需求变化。这种调整和变化将为公共装饰行业的发展注入持久的动力，并产生规模扩张和产品升级的效果。（四）建设资源节约型、环境友好型社会将对公共建筑装饰行业的发展提出新的目标和要求当前社会对建筑节能减排、低碳城市建设、低碳建筑发展的要求将不断提高。国家建设降低材