2022年古典家具项目可行性报告

1、古典家具项目可行性报告 i古典家具项目可行性报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）第一章总论、项目背景1、项目名称：某某古典家具扩建工程项目承办单位：某某古典家具有限公司项目负责人：某某项目建设地点：某某民族工业发展园区古典家具项目可行性报告 2、承办单位概况：该项目由某某古典家具有限公司具体承办，该公司隶属于某某省某某市某某工贸有限责任公司，民营独资企业。法人代表人陈洪福（市政协委员、新邱区、太平区人大代表），某某市某某工贸有限责任公 司旗下有新邱某某百货公司、太平农贸综合市场、高德东山综合市场、城南综合商场和某某古典家具有限公司多家企业，现有从业人员3500多人，从事农副产

2、品、轻工产品批发零售，家具生产等，2009年商品交易额可达5亿多元人民币，目前该公司固定资产达 8000万元人民币 以上。目前某某古典家具有限公司位于某某市新邱工业园区，成立于2007年3月，是一家集开发、设计、生产、销售、服务为一体，专业 生产仿古家具、明清古典家具的企业，现年产值200余万元。本厂经过多年的经营、发展和探索，积累了丰富的经验，汇集了50多位优秀的技术人才（其中高级技工占50%以上），并且通过对传统文化的认知，结合现代元素和传统技法，以现代人的审美需求和生活方式来打 造富有东方艺术韵味的典藏家私。所用材料有紫檀、黄花梨、红木等 名贵木材，主要生产古典家具、屏风、壁挂、镜框、欧

3、式木花等木制 装饰工艺品，是某某乃至辽西地区唯一一家古典家具生产销售企业。3、可行性研究报告编制依据：（1）国家发展计划委员会2002年编发的投资项目可行性研究指 南。（2） 某某市国民经济和社会发展第一个五年计划和2010年远 景规划纲要。（3）国家计委和建设部联合编写的工业项目经济评价与参数第三版（4）项目单位提供的基础数据和有关资料。4、项目提出的理由及建设必要性（1）古典家具作为新兴产业，发展潜力巨大仿古家具作为高档艺术品，已经被人们所认识和接受，越来越受 市场青睐。它是一种刚刚兴起的朝阳产业， 全国批量生产才刚刚起步。 据调查，全国仅有“京做”、“苏做”、“粤做”三大产业基地，东 北

4、地区仿古家具生产企业也是凤毛麟角，某某古典家具有限公司在辽 西地区仅此一家，古典家具产品紧俏，市场供不应求。（2）原料供应充足，具有稳定的供货渠道生产古典家具所用的原材料如紫檀、黄花梨、红木等名贵木材虽 然稀有，但东南亚作为原材料产地，名贵木材产量丰富，每年大量对 外出口贸易，虽然价格较高，但供货量充足稳定，可以供应国内生产 30-50 年。（3）市场需求不断增多，亟需扩大生产规模经过几年的探索和实践，某某古典家具有限公司已经具有精湛的 生产技术、先进的经营理念和丰富的营销经验，并以最优的产品、最 佳的质量、最好的服务大力开拓市场，产品不仅占据了辽西市场，还 远销吉林、黑龙江、内蒙古等地。目前

5、，公司受制于原有场地狭小， 已经限制了继续扩大再生产，远远满足不了市场需求，造成大量订单 白白流失。因此，该企业异地扩建工程势在必行。二、项目概况1、项目拟建地点：该项目拟建于阜蒙县工业园区内，具体位于高林台河以东，大外环以南，阜蒙县空心砖厂以北，东临园区路。2、项目建设的主要内容：本项目在阜蒙县工业园区内新建厂区，引进设备，配套厂区内道路及给排水、供电等工程，新增定员220多人。（1）土建及配套工程有：厂内新建综合楼办公楼、产品展示厅、生产车间、职工宿舍、食 堂、库房、车库、锅炉房、水泵房及蓄水池、变电所、门卫及围墙等 建筑，同时完善厂区综合管网、道路。（2）项目总投资额3636.82万元，

6、其中建筑工程费用1895万元; 设备购置费655万元。工程建设其他费用 186万元，预备费为82.08 万元，流动资金818.74万元。资金来源：该项目所需资金全部由企业自筹解决。三、主要技术经济指标主要财务数据及评价指标表序 号名称单位数量-一-财务数据1总投资万元3636.822固定资产投资万元2732.083项目资本金万元3636.824营业收入（经营期平均）万元26805营业税金及附加（经营期平均）万元27.576总成本费用（经营期平均）万元1803.527利润总额（经营期平均）万元573.238所得税（经营期平均）万元143.319税后利润（经营期平均）万元429.92-二二财务评价

7、指标1销售利润率%21.39%2投资利润率%15.76%3财务内部收益率（所得税前）%18.93%4财务净现值（所得税前）万元1537.325投资回收期（所得税前）年6.076资本金收益率%14.31%7资产负债率（经营期第 1期）%0.53%8利息备付率（偿还期内平均）09偿债备付率（偿还期内平均）010总投资收益率%15.76%11项目资本金净利润率%11.82%第一章市场及行业前景分析一、背景分析1、历史背景中国是世界上最古老，文化传统最悠久的国家之一，中华民族具 有五千年的文化艺术发展史，在漫长的历史过程中，创造出了灿烂辉 煌的民族文化，其中以明清家具为代表的中国古典家具艺术有着丰厚

8、的文化内涵，其独特的形神气质和精湛的工艺技术，千百年来始终博 大精深，独树一帜，令人称颂，为继承和弘扬中国传统艺术，仿古家 具随之崛起，某某古典家具有限公司作为专业从事明清仿古家具的制 作企业也应运而生。2、时代背景随着经济社会的迅猛发展，人们的生活质量和水平显著提高。特 别是随着时代的变迁，人们的消费需求已经不再满足于食物温饱和物 什耐用，而是更加注重文化元素，既讲究实用，又讲求个性、品位和 审美。仿古家具作为浓缩了中华传统文化艺术的经典之作，不但具有 很强的实用价值，更具有很高的欣赏、审美和收藏价值。人们普遍认 为，购买古典家具不仅是社会财富和地位的象征，更代表其有深厚的 文化艺术修养。因

9、此，仿古家具深受市场欢迎，挖掘潜力巨大，发展 前景无限。3、社会背景某某有着深厚的历史文化底蕴，是玉龙故乡、契丹摇篮、三丰故 地和玛瑙之都，某某人民具有较深的文化品格修养和较高的艺术鉴赏 水平。特别是随着推进转型振兴和构建和谐某某的不断深入，某某经 济社会正在快速发展，社会文化不断繁荣，进一步促进了人们的消费 观念不断更新，也带来了旺盛的购买力，仿古家具已经成为人们日常 消费的重要选择。二、市场预测分析家具是人们的必须消费品，这个前提条件为家具行业定义了一个 很大的市场。仿古家具行业也是历史非常悠久的行业，它伴随着人们 的衣食住行基本需要，并随着人们生活水平的提高而不断发展。近年来，中国的家具

10、行业呈现出崭新的活力和面貌。作为全球家具生产中 心，早在2006年中国家具产业产值已跃居世界第一位，全球家具贸易总量的五分之一由中国完成。中国在世界家具产业和贸易领域的作用 日趋重要，中国日益成为全球家具的制造中心。2008年1-11月，中国家具制造行业实现累计工业总产值 214,691,017,000 元，比上年同期增长了27.54%;实现主营业务收入206,843,329,000元，比上年同期增长了27.77%；实现累计利润总额7,997,804,000 元，比上年同期增长了 17.90%。2009年的中国仿古家具业始终笼罩在危机的阴影下，各种不利因 素接踵而来，仿古家具出口逐月下降，特别

11、是席卷全球的金融危机， 更是对中国家具业打、下了最重的一拳。欧美进口国市场需求萎缩， 原来在中国投资建厂的外资企业开始更多地转向劳动力更廉价的越南 等东南亚国家，这些因素都在一定程度上影响了仿古家具业的发展。 但另一方面，仿古家具业也迎来了一次难得的产业升级和发展的契机。2009年1-8月我国家具制造行业实现主营业务收入 197,876,620,000 元，比上年同期增长了 8.06%；实现累计利润总额 7,936,817,000 元，比上年同期增长了 26.44%。由于家具行业是劳动密集型行业，中国劳动力的成本价格低廉， 并且木料资源丰富，因此随着开放度的增大，各国将家具生产开始向 中国转移

12、，中国将成为世界家具生产基地。未来巨大的市场容量、诸 多的生产优势以及世界家具业的转移为中国的家具行业提供了巨大的 发展空间。在国内市场上，中国家具前景很好，特别是仿古家具越来 越受到广大用户的青睐。近年来，随着我国人民收入和生活水平的不断提高以及室内装饰 业的迅速发展，人们对仿古家具产品款式、档次、质量的要求不断提 咼和加强，中咼档产品的需求量将呈上升的势头。民间出现古典家具 收藏热，带动了古典家具热的升温，古典家具产品供不应求，某某古 典家具有限公司以其精湛的生产技术、先进的经营理念和丰富的营销 经验、最优的产品、最佳的质量、最好的服务大力开拓市场，产品不 仅占据了辽西市场，还远销吉林、黑

13、龙江、内蒙古等地，因此销售市 场十分广阔。三、竞争优势分析（一）劳动力成本优势某某地区有大量的技术工人及社会待岗劳动力，可以维持当地仿 古家具企业的成本优势。并且随着仿古家具业结构的调整，无品牌的 小企业生存日渐艰难，某某古典家具有限公司是某某省发展较早仿古 家具企业，本次异地扩建后其品牌和规模效应会日益突出。（二）地位优势某某古典家具有限公司是发展较早仿古家具企业，目前辽西地区 仅该公司一家专门从事仿古家具加工生产，具有绝对的市场优势及发 展潜力。（三）素质优势承办单位聘请了多名仿古家具设计名家，具有丰富的实践经验， 并赢得了国内外用户的充分信任，信誉良好，这是承办单位的重要优 势。本项目的

14、建设即是其目前产能难以供应客户订单的需要的反映。第三章建设规模与产品方案一、建设规模建设规模单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力 越强。但改扩建项目规模不仅要考虑规模经济性，还要从市场、环境、 投资大小和筹资能力、管理水平、项目建设难易程度等方面综合考虑，应充分考虑现有装置改造的可行性、合理性和经济性，以及现有生产 装置可依托程度。所以该项目根据目前供需状况，对本项目产品的需求也会逐年加大。因此，尽快把企业做大做强，是一个难得的机遇。从企业现有场地条件及自有资金情况来看，建设一个13320平方米厂区，建筑面积18100平方米，年产仿古家具 9475套（件）的新厂是切 实可行的。二、

15、产品方案根据确定的建设规模，项目选择的工艺装备和达到的质量水平、考虑市场导向，确定本项目产品方案如下：产品类别年产量（套/件）单价（万元）销售收入（万元）家具75201500古玩装饰14000.5700摆件80000.06480合计94752680第四章厂址选择一、厂址所在地区现状1、地区与地理位置厂址拟建在某某市大外环的南侧。 距离阜锦高速四合出口 6公里， 距铁阜高速东出口 4公里，距某某市区4公里，距阜蒙县1.5公里交通条件极为便利2、厂址土地权属类别及占地面积本次建厂土地为工业园区内的工业用地，目前已与园区签订了征 地意向，占地面积13320平方米（20亩）。3、土地利用现状项目土地位

16、于某某民族工业发展园区内，占地面积13320平方米。该开园区是1993年建立的工业园区，园区规划面积10000亩区内地势 平坦。园区十分注重基础设施的建设，到目前为止已进行道路、通讯、 水、电、暖等建设，目前规划区域内的基础设施已达到“七通一平”， 为进区企业提供了非常宽松的环境，优惠的政策、优质的服务，具备 开发条件。二、场址建设条件1、地形、地貌、地震情况某某地处辽西丘陵、平原地区，某某市区及周边为大面积平原， 稍带地形起伏。地震裂度为 6度。2、工程地质与水文地质条件项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，一级阶地。自上而下 为砂质粘土（耕土层）中砂、砂砾石和风化岩层。地下水层主要是含 砂

17、及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，一般在5- 20米之间。由于连续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低 5米左右，故初见水位埋深在 8米左右。含水层厚12米左右，渗透系 数为1.5 - 3米/日，动水位为8- 12米，静水位（稳定水位）在2 -4米 之间。3、气候条件某某地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期156天。夏季月平均最高气温29.5 C,冬季月平均最低气温为-17.3 C, 常年平均气温7.6 C。最大冻土深度1.4m。最热月曰平均湿度 76% 最冷月日平均相对湿度为 56%干旱多风，是某某的最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为 西南，秋冬则

18、为西北，少雨，年平均降雨量500mn左右。4、城镇规划及社会环境条件该项目所在地虽属市区， 但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。 所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。既促进当地经济发展又符合 项目自身要求。5、交通运输条件该项目拟建地在某某市大外环南侧。距离阜锦高速四合出口6公里，距铁阜高速东出口 4公里，距某某市区4公里，距阜蒙县1.5公 里交通条件极为便利。这一切都大大缩短了企业与市区和其周边城市 的距离，保证项目进出运输畅通无阻。6、防洪、防潮、排涝设施条件在厂房建设过程中与室外地面留有1520厘米高差，这样就完全能满足防洪、排涝需要7、环境保护条件该项目所处位置附近无大型工矿企业，上风

19、头处也没有明显的空 气污染源，无工矿企业和可能产生的交叉污染和其它污染源。故环境 条件较好。8 、征地、拆迁、移民安置条件目前该企业已与园区签订了征地意向书，园区土地出让价格较低，政策优惠，可减少项目投资额度，已经达到“七通一平”无移民安置。第五章技术设备方案与工程方案一、技术方案1、项目组成主要生产车间为产品展示厅（博物馆）生产车间、办公楼、库房 及各种附属生产设施。古典家具项目可行性报告2、技术要求本项目所使用的主、辅材料必须使用正规厂家销售的产品，严禁使用其他途径来源产品，更不得使用不符合技术标准规格的代用品。3、生产工艺流程：该项原材料为圆木，圆木购进后先进行开料，放入烘干窑内烘干30

20、-40天取出，设计好造型与图案后开料，分别到雕刻车间进行雕花 和到本工车间开榫打眼打线安装，然后将半成品进入刮磨车间进行刮 磨，将家具毛坯的不平粗糙痕迹刮平补眼，再进入油漆车间进行打磨、调色、打蜡、抛光，最终运入展厅或直接销售出厂。生产工艺流程如下：原材料烘干T|设计1131图案设计图Y造型设计图古典家具项目可行性报告 二、主要设备选择本项目所生产的家具主要面向中高档消费群体，为了能使所生产 的高档仿古家具达到技术标准，本项目对设备要进行严格考察，所引 进的设备均为国内一流设备，将对所生产的产品质量有着保证。主要设备见下表。序号名称单位数量金额1各款式自控雕刻机套15P 2402木工加工机械设

21、备套3753烘干窑设备1r 604运输车辆台4705轿车台2:506办公设备套1007消防设施套608合计25655三、该项目土建及配套工程方案该项目新建厂房结构及空间设施充分考虑了承重、机械振动、防 火消防、生产流程特点等因素，力求空间宽敞，流程顺畅，结构安全 可靠。由于仿古家具对温湿度变化较敏感，藏品库房和陈列室内不敷 设给排水管道，在其直接上层不应设置饮水点、厕所等有可能积水的 用房。产品展示厅该工程主体楼外形设计为直径为长方形型，建筑面积4000平方米。采用两层框架结构，层高 6.5m，全楼采用现浇楼板。一层地面距 室外地表高差0.6m，大门雨搭下设计6步台阶。基础为C20的毛石砼 结

22、构。整个建筑风格借现代抽象外形，庄重、大方、实用、美观、具 有时代特色。正立面采用蓝色玻璃幕装饰，一楼大厅门前地面及楼内 所有地面均铺设大理石，卫生间铺防滑地面砖。楼梯采用钢筋砼现浇 工艺，上铺预制理石板，配白钢扶手，楼门采用白钢玻璃门，展品的 运送通道应防止出现台阶，楼地面高差处可设置不大于 1 : 12的坡道。 该楼抗震设防裂度设计为 6度。 该项目在厂区南侧新建生产厂房一栋，建筑面积6000平方米，为两层钢筋砼框架结构；层高均为4m全部采用现浇楼板。一层地面距室外地表高差0.6m，大门雨搭下设计6步台阶。基础为C20的 毛石砼结构。整个建筑风格借鉴现在先进企业厂区风格，要求庄重、大方。外

23、立面刷外墙涂料，楼内墙面和顶棚均为三合灰压光后刷白色 仿瓷涂料。一楼大厅地面铺大理石，其余均采用水磨石地面，卫生间 铺防滑地面砖。楼梯采用钢筋砼现浇工艺，上铺预制理石板，配白钢 扶手，楼门采用白钢玻璃门，室内为木门，窗户全部采用单框双玻璃 塑钢窗。抗震裂度按6级设防。（3）项目区内供电由新建50kva变电所内电力变压器解决， 供暖 由园区内供暖管网供给，该项目同时完善新建建筑的供水、电供和消 防设施及完善厂区硬覆盖、绿化等。第六章主要原材料和燃料供应一、原材料供应材料名称数量（立方米）单价（万兀/立方米）金额（万元）黄花梨280160大红檀503150大叶檀31545小叶檀440160红酸枝1

24、0880白酸枝103.838花梨木35270鸡翅木15230合计733二、原材料、辅助材来源与运输方式因该项目原材料、辅助材料来源较广，所以要通过外委、海运及汽运等方式运输。三、燃料动力供应1、电电压：380V/220V，电压波动：土 10%频率：50Hz,频率波动：土 1Hz相数：三相四线制。2、生活用水水温：常温，水压：0.2MPa,符合生活饮用水标准四、能源消耗量能源消耗表项目单位年用量备注电万度/a117生产生活用电水m3/a13000生活用水煤t/a500食堂用第七章总图运输与公用辅助工程一、总平面布置本项目拟新建产品展示厅（博物馆）一栋、生产车间一栋，办公楼、库房及食堂等附属设施，

25、总占地面积为9000平方米，建筑面积为18100平方米，容积率49%绿化率15%建筑风格体现现代、美观、 安全、实用和经济要求，主要建筑物与园区内的产业特色相协调，并 力求展示企业广告形象。建筑选材首先满足使用要求，并优先使用本地生产的材料和构配 件，在技术安全可靠的基础上尽量采用新技术、新结构、新材料。新 建厂房除按照节能建筑进行设计和选择建筑材料外，还应考虑与原有 建筑相协调的整体效果。产品展示厅及生产车间内部空间设计应充分成品物流频繁的特 点，力求空间宽敞，通视良好。主要建筑材料应符合国家及主管部门 颁发的产品标准，满足有关抗震、防火、环保、承载雪压等规范要求。整个厂区呈长方形，主入口位

26、于厂区北侧，紧邻大外环，中间为 广场，产品展示厅布置在厂区北侧，北侧紧邻大外环，东侧为厂区主 入口，办公楼位于厂区主入口东侧，生产车间位于厂区南侧，原料库 位于厂区西侧，食堂宿舍布置在厂区东侧。二、总图运输本项目原料供应由厂家供货，直接供应生产原料或提供样品，到 厂区交货。运输采用外委、汽运和铁路都很方便。三、公用工程1、给水(1)全厂用水量项目用水主要是职工生活用水、清洁用水和消防用水。本项目生 活用水以日平均用水人员 220人，日人均用水按40升计算，其它用水 等见下表。全厂用水量表序号用水种类水质要求用水量(立方米)备注小时最大小时平均1生活用水饮用水21.52其它饮用水0.300.22

27、3不可预见水量饮用水0.154合计2.81.52全年用水合计4500立方米。水源项目用水主要是职工生活用水、清洁用水和消防用水。厂区现有一条DN100市政供水管线接入，可以满足本项目生产生活的用水需要。(3)供水方式厂内建泵房一座，安装生产供水水泵两台，消防水泵两台，微机 变频控制。在厂区建有一座500立方米的蓄水池，供生活和消防用水。2、排水排水量项目排水主要是职工生活用水，污染程度微弱。生活污水经管道 收集和化粪井简单物化处理后排入现厂区污水排放系统。项目需铺设 DN200水泥砼污水管道。管材室外给水管采用PE管。室内给水管：生产、生活给水采用 PP-R管，消防给水采用焊接钢 管。室外排水

28、管采用钢筋混凝土管，并采取严格的防渗漏措施。室外排水管采用U PVCto3、供电与通信供电本项目用电负荷性质为三级，供电电源来源于园区供电干线，需 新50kva变电一座，由配电室展览室、厂房和库房供电。室外铠装电缆直埋敷设。低压线路采用 VV22-0.6/1KV型铜芯交 联聚氯乙烯绝缘钢带铠装电缆，以地埋方式敷设，铺设供电线路200延长米。(2)通信通信系统直接利用城市通信干线，在综合楼内设置电话交换室作 为通信中枢控制室。根据需要选用SX-50型电话交换机，要求性能齐全，稳定可靠，可以与微机联网，具有电话会议、广播等功能。对市 话局的中继方式选为全自动直拨中继方式，经市话局接入用户交换机 话

29、务台，然后由话务台转入分机。互联网接入城市宽带网系统，适当增加接口布设数量和密度。4、防雷及接地主厂房按三类防雷建筑设计。在屋脊和屋面四周设避雷带，组成 不大于20米X 20米的网格。弓I下线利用钢柱，按跨度设置，其平均 间距不大于25米。采用综合接地系统，保护接地，防雷接地共用接地装置，其接地 电阻小于1欧姆。为防止高电位引入，进出建筑物的各种金属管道、电缆金属外皮 等均应与防雷接地装置可靠焊接。为了防止电气设备漏电危及人身安全，工艺设备、配电箱、电缆 桥架等正常不带电的金属设备外壳均应可靠接地。各建筑物内均做总等电位联结。在进线箱近旁做总等电位联结端 子箱。箱内的接地母排须将下列可导电部分

30、相互连通：PE母线、各种金属管道（如上下水管、采暖管等）、就近的建筑物金属结构及防雷接 地装置。5、采暖通风采暖项目新建建筑供暖主要为生产车间及宿舍，供热单位热指标按照80瓦/平方米计算，供热热源由园区供热管网解决。供热管道采用 DNt200毫米DN 100毫米螺旋焊缝钢管，聚氨 脂保温（厚度40毫米），外加聚乙烯保护管，采用无补偿无固定直埋方 式，管网埋深控制在 800毫米1200毫米之间。（2）通风生产车间以自然通风为主，局部设少量电风扇。车间的窗户设计 为上部开启式，这样既可通风又可防止气流影响生产。第八章环境影响评价一、环境影响基本评价某某古典家具有限公司依照明清经典家具之结构、风格和

31、工艺， 继承中国传统家具巧妙精确的榫卯结构和精湛入微的雕刻技巧，对每 根木材都采取烘干处理等手段保证稳固定型，对每件作品都做到精雕 细刻、反复打磨、潜心精制，确保件件是精品。特别是树立健康环保 理念，从大料到小结，保证不用一根钉子，不用任何油漆、腻子、涂 料和防腐剂，做出真正绿色的环保产品。该项目具有良好的环境友好 性，不存在对环境重大影响的不利因素。本项目从生产工艺技术及设备选用等方面，均按照清洁生产的要 求进行设计；在物耗、能耗指标、污染物排放量控制等方面达到了较 高水平，将清洁生产的思想贯穿于生产的全过程，其清洁生产处于同 行业先进水平。综上分析，本项目符合国家产业政策，厂址选择合理，拟

32、采用的 主要生产工艺先进，废气污染物的排放符合GBI6297-1996和GBI3271-2001的规定；外排废水污染物浓度满足DB21-59-89标准要求；工业废弃物全部得到有序处置和再生利用，从环保角度分析可行。二、项目环境控制及保护依据该项目环境保护执行的依据为：中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国水污染防治法；中华人民共和国大气污染防治法；中华人民共和国噪声污染防治法；中华人民共和国固体废物污染防治法；中华人民共和国环境影响评价法；中华人民共和国清洁生产促进法；项目环境保护执行下列标准：废水排放标准单位：mg/l项目PhCODcr石油类氨氮SSDB21-59-89新扩改二级标准691

33、501025150施工期场地噪声执行建筑施工场界噪声标准(GB12523- 90);环境噪声执行城市区域环境噪声标准(GB3096-93)2类， 等效声Leqdb(A)，昼间：60,夜间：50。三、环境影响因素(一)施工期间环境影响因素1、施工前期施工前期工程内容包括地基、土建等。其污染主要表现在：废气施工废气主要来自于平整土地、地基、土建等过程产生的施工机械、运输车辆产生的尾气，主要污染物为NOx CO HC等。施工扬尘施工过程中产生的扬尘主要来自平整土地和土石方挖掘、建筑材料装卸、水泥搅拌以及运输车辆扬尘等。 在平均风速2.5米/秒的一般 气象情况下，建筑工地内扬尘处TSP浓度为上风向对照

34、点的 2.02. 5 倍，建筑施工扬尘的影响范围下风向侧为 200米。噪声施工前期准备阶段噪声主要来自于施工过程中产生的各种施工机 械和车辆行驶噪声。固体废物施工前期准备阶段固体废物主要来自于平整土地、地基、土建等 产生的残土及建筑垃圾。2、主体工程主体工程建设阶段主要包括主体工程及内部设施安装等。其污染 主要表现在：废水主体工程施工废水主要来自于施工生产废水和施工人员生活污 水，施工生产废水主要是混凝土养护水和骨料冲洗水、根据工程量生 产废水日产生量为15吨左右，废水污染物主要为 SS施工人员生活 污水50升/人.天左右，废水污染物主要为 CODc、SS噪声主体工程建设阶段噪声主要来自于施工

35、过程中产生的各种施工机 械和车辆行驶噪声。其类比测试结果见下表。主体工程主要施工设备噪声单位：bB (A)序号设备噪声值序号设备噪声值1推土机875搅伴机872液压式塔吊806载重车893卷扬机804强夯机1203、工程扫尾阶段扫尾阶段工程内容包括：清理现场、修路、绿化等。其污染主要 表现在：(1)噪声主体工程竣工后，将进入扫尾工程阶段，此阶段施工噪声主要来自于混凝土搅拌机、吊车、升降机、铲车、装载车以及电锯、砂轮机、电钻、电刨等机械设施噪声，经类比测算，其噪声预测值见表8-2。表8-2扫尾工程主要施工设备噪声单位：bB(A)序号设备噪声值序号设备噪声值1吊车853铲车862升降机874电锯、

36、电刨95（2）固体废物扫尾阶段清理现场、修路等将产生建筑垃圾。4、运行期间环境影响因素（1）废水废水主要来源于职工生活废水，测算日排污水10吨左右，生活废水不含对环境严重影响成分。（2）噪声本项目运行期主要噪声源来自各类电机、空气交换机械等。（3）固体废弃物项目固体废弃物主要是生产过程产生的边角料，测算年生成量在5吨左右，应全部回收综合利用；项目生产人员日生成生活垃圾15千克/天，年生成量5.4吨/年左右，生活垃圾设立垃圾集中收集站，由 环卫部门清运处理。四、污染治理措施（一）施工期污染防治措施施工扬尘主要发生在施工现场、材料装卸和混凝土搅拌点，此种 扬尘对施工区环境空气影响较突出，尤其对现场

37、施工人员危害较大， 为控制及治理扬尘污染，施工单位应严格执行国家环保总局与国家建 设部联合通知关于有效控制城市扬尘污染的通知建筑施工场地设置统一的围挡，并根据实际需要设置临时围栏。 禁止高空抛撒建筑垃圾，防止施工过程中易生尘物料、渣土的外逸。 对工地裸露地面必须采取软硬覆盖及洒水等防尘措施。施工车辆出入现场采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。残土、沙料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施，并要经常进行洒水保湿，避免扬尘污染。水泥、白灰必须放在库内储存或严密遮盖。在施工工地禁止使用原煤、木柴散烧炉灶，禁止敞口熬沥青，施工现场暂设炉灶必须使用煤气、电等清洁燃料。清运残土

38、、沙土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏，并采取 全覆盖措施，以防止遗撒。如遇有四级以上大风天气，须停止所有土方施工，并做好遮掩工 作。施工结束后必须及时清理和平整现场、清运残土和垃圾，并进行 软硬覆盖。加强对施工车辆的检修和维护，严禁使用超期服役和尾气超标的 车辆。尽可能使用气动和电动设备和机械，或使用优质燃油，以减少 机械和车辆有害气体排放。对施工进度及进入施工厂区的车流量进行 合理规划，防止施工现场车流量过大。施工废水主要是搅拌水泥和预制件养生排放的生产废水和生活污水，建筑废水主要含泥砂较多，直接排放会增加城镇排水中的ss可经简易沉淀后再排放。施工过程噪声控制按照 GBI2523 90建

39、筑施工场界噪声限值的要求进行施工，合理安排施工作业时间，禁止在 19 : 007 : 00期间施工，以避 免施工噪声影响周围居民。昼间施工应采取必要的临时性减振、降噪 措施：如加设隔声罩、隔声墙等。采用低噪音的搅拌机及振捣设备等。（二）生产过程污染防治措施本项目生活废水总产生量为 10吨/天，废水经物化处理后排入市 政城市污水系统进行无害化处理。噪声控制中，应选择低噪声设备，对有振动噪声产生的机器，在 机器底部加防振垫，设备与管道连接采用柔性连接。部分连续运行噪 声源设备设置在屏蔽室进行。项目建设中产生部分木料和边角料，上述固体废弃物均可进行资 源化利用。剩余边角料集中收集出售给废品回收部门综

40、合利用；或再 生机进行重复加工利用。项目生产过程不产生对环境有害的工业废弃 物。第九章劳动安全卫生与消防一、设计依据.工业企业设计卫生标准.工厂安全卫生规程.工业企业噪声控制设计规范4.劳动部颁发的关于生产性建设工程项目职业安全监察的暂行 规定。本项目生产过程无对人体有害物质产生和重大潜在安全威胁。二、生产安全坚持“安全第一、预防为主”的原则，建立安全生产规章制度， 并严格检查落实。对生产操作人员进行劳动安全教育及技术技能培训， 考试合格后持证上岗。在较大噪声源处采取隔声措施。 选用自动化控制能力较高的设 备，减少操作人员与机器长时间接触造成接触污染。机械设备安装防护罩或防护拦板，对电气设备和

41、机构传动设 备，作业人员应严格执行有关操作规程，严禁违章操作。对各种设备、 仪器定期检查和检修。车间内作业区设置通风设施，保证空气新鲜畅通。设备及插座 做接地处理，厂区配电实行三级用电保护。夜间主要部位有足够的照 明度。厂区变（配）电所周围，设有保护围墙和明显的警告标志。压 力容器设有安全阀、压力表、温度表、水位表等安全设施。厂区内无危险品和易爆物品，本项目的原材料花梨、紫檀、红 木等珍贵木材虽为易燃物品，在保存及生产过程中做好安全防火保障 措施，并建立健全相关各项规章制度，能够有效的控制灾害的发生。三、工业卫生1、 生产车间及作业场所噪声控制在70dB之内。2、 按劳保规定，及时向生产工人及

42、有关人员发放防护口罩、围裙、工作服等劳动保护用品3、车间内设更衣休息室、浴池等必要生活辅助设施，满足职工福 利生活需要。4、定期对职工进行身体检查，确保生产工人身体状况良好，以适应岗位健康要求。四、消防（一）建筑消防扩建新建厂房及附属设施为多层建筑，家具生产车间和综合库房为火灾易发生部位，应当重点采取防火灭火措施。本工程消防依照建筑设计防火规范、自动喷水灭火系统设计规范、建筑灭火器配置设计规范执行；生产车间建筑防火按丙类二级防火标准考虑，综合库房建筑防火按丙类三级防火标准考虑。消防外部可利用条件为兴城市消防中队， 最近消防车辆接警10分 钟可抵达现场。主要消防手段按照“预防为主，防消结合”的原

43、则，为保证厂区生产安全，根据相关规范的要求，在综合库房火灾重点防范部位设置自动喷淋系统作为灭火基本手段；在生产工艺区设置消火栓作为厂房 灭火的基本手段；在车间设置各种简便灭火器材和移动式灭火器材（干粉、CO等）作为流散火或火灾初期的灭火手段。生产车间为一个防火分区，共设两部楼梯，疏散距离均不大于60米。并设自动喷淋灭火系统。厂区外部消防道路已经具备并在四周形成环路，内部分别建设一 条南北方向和一条东西方向消防主干道。各独立生产厂房四周均留有 闭合消防通道，宽度大于 4米。注重内部交通疏通管理，严禁原料、成品及其它杂物堵塞消防通道。综合厂房设计应按照国家有关规范严格进行防火设计。走廊、楼梯和外门

44、宽度指标不小于1米/100人，综合厂房通向外部出口在3个以上，总宽度大于11米。建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限应依照建筑设计防火规范规范要求。具体指标参见表7-1。表7-1建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限规范指标矍領:物构件的燃烧性能和耐火扱限轰Z燃HE.耐性能火和耐火j1件名称一级二级三级四级防火墻燃烧体4. 00非燃憐体4. 00非燃烧体4. 00菲燃烧体业00承董墙、楼梯闾r电梯井的墻丰燃烧体3- 00非燃烧体2- &0體燃烧体2- 50唯燃烧体X 50非承垂外墙、硫散走道两侧的隔墙非燃烧体K 00非燃烧体U 00非燃烧体 a 5。难燃烧体房间隔墙平燃烧体01 75非燃烧体Qk 5

45、Q难燃烧体Ou 50难燃烧体柱支承务层的柱非惑烧体非燃烧体2. 50非燃烧体准燃烧体支承单层的柱非燃烧体非燃烧体2- 00非燃烧体200燃烧体梁非燃烧体2- 00非燃烧体1. 50非燃烧体1. 00唯燃烧体CL 50楼板非燃烧体1* so非燃燒体1. 00律燃烧体谁燃烧体0*器层顶承重构件丰燃烧体1亠50非燃烧体CL 50燃烧体燃烧体疏散楼梯半燃烧体1a so非燃烧体U 00非燃烧徒1. 00燃烧体吊顶 包括吊顶搁栅丰燃烧体a 25难燃烧体0l 25唯燃烧体6 15（二）消防给水消防水源与生产用水系统共用。厂区设置一座净容积为500立方米的淡水池作为消防和生产、生活用水水源。无消防作业时、每日

46、只需 补足生活用水，外线供水量应与生活用水量相平衡，且外线供水处于战备状态消防用水根据建筑设计防火规范规定，按照火灾危险性特征 丙类和建筑耐火等级二级考虑，故建筑物室外消火栓消防用水量为35升/秒。室内消防用水量10升/秒计算。按照同时灭火次数为一次，每 次灭火时间持续120分钟，一次灭火用水量为 324立方米。消防用水从企业自备消防水源 一淡水蓄水池。根据消防规范在适 当位置设室外消火栓，室内消火栓系统采用稳压系统，室内消火栓用 水经消防泵组加压供给室内消火栓管网，泵组由压力开关及消火栓按 钮启动。室外消防，水源由厂区内蓄水池提供，根据消防规范在适当位置 设室外消火栓。室外消火栓间距小于 1

47、20米，灭火半径150米。室内、外消火栓系统采用常高压系统，室内消火栓用水经消防泵 组加压供给室内消火栓管网，泵组由压力开关及消火栓按钮启动；厂 房内设置室内消火栓，消火栓系统竖向分为一个区并布置成管网，消 火栓布置保证室内任何部位均有两支水枪的充实水柱（10米）同时到达。在半成品库房和成品仓库各设置一套自动喷淋灭火系统。由于仓 库不采暖，故自动喷淋系统及消火栓系统采用干式系统。在消火栓系 统中，室内管网最高处需设置快速排气阀，在室内消防系统入口处需 设置电磁阀及最低点设置泄水阀，平时为关闭状态，火灾发生时打开。自动喷淋系统由雨淋阀、开式喷头及感温等火灾探测器组成；自 动喷淋系统的用水量为28

48、升/秒，火灾延续时间为1小时，消防用水量 为100.8立方米。总消防用水量为424.8立方米。由于生产、消防共用一个水池，为保证消防用水量不被占用，需在消防水泵的吸水管上设置破坏孔。根据建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)在各建筑中设置4千克磷酸铵盐手提式干粉灭火器，在机房等重要地方设置高效 阻燃灭火器。火灾自动报警系统本工程主厂房为丙类生产厂房，火灾自动报警系统保护等级为二 级。库房为丙类仓库，火灾自动报警系统保护等级为一级。本工程设 集中火灾自动报警系统。报警中心设在有人值班的值班室。火灾自动报警系统由区域报警控制器、控制模块、手动报警按钮、警报装置、火灾探测器、火灾显示盘等

49、组成。系统中每一路上的系统 部件以及模块均有其独立的以软件方式分配的地址，可以准确联动相 应的消防设备，并发生灭火动作。1、探测器设置厂房及仓库内设置感烟探测器，吸顶安装。2、手动报警按钮在疏散出口设置手动报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到 最近的一个手动报警按钮的距离不大于 30米。在手动报警按钮处设置 应急灯。3、警报装置在厂房及库房内设置声光报警器。采用自动控制方式，当发生火 灾时，报警控制器可自动启动报警器报警。4、消火栓报警按钮在各个消火栓内均设置消火栓报警按钮，与火灾自动报警系统联 动，其控制线路直接接至消防泵房，可直接启动消防泵，并返回启动信号5、联动控制方式当报警控制器接到

50、探测器的报警信号并确认火情时，通过控制模 块对相应的消防设备发出动作指令，启动消防设备实施灭火。6、系统布线所有的火灾自动报警线路均采用阻燃型导线，穿镀锌钢管保护， 在墙内暗敷设，其保护层厚度应大于3厘米。仓库内采用明敷设，管外壁刷防火涂料保护。7、系统供电火灾自动报警系统设有主电源和直流备用电源。主电源采用正常 电源，直流备用电源采用专用蓄电池。8系统接地火灾自动报警系统采用建筑物综合系统接地，接地线采用BV-500V 1 X 25平方毫米导线。第十章节能本项目中，企业对节能工作给予了高度重视，结合技改实施进行 了以下几方面的节能改进:一、建筑节能新建厂房的外墙和屋面保温采用80毫米厚聚苯乙

51、烯泡沫塑料板，导热系数0.03W/m.K，密度18kg/m2。二、生产节能某某古典家具有限公司依照明清经典家具之结构、风格和工艺， 继承中国传统家具巧妙精确的榫卯结构和精湛入微的雕刻技巧，对每 根木材都采取烘干处理等手段保证稳固定型，在生产过程中从大料到 小结，保证不用一根钉子，不用任何油漆、腻子、涂料和防腐剂，做 到真正绿色生产。三、照明节电新建厂房内最大限度的利用自然光，对比人工照明可节省照明用电40%以上。对新建车间的照明灯具布置进行改进，将常规的照明灯带改为机 台独立照明，可以减少灯具 100余套，节约照明用电8%左右。还因减 少照明灯具，而节省了一笔购置费用。四、节水将卫生间的虹吸式

52、补水装置改为浮球阀式补水装置，避免长流水 和跑水，可比原来节水 15%第十一章组织机构与人力资源配置一、企业组织的基本原则实行董事会领导下的总经理负责制。厂部、车间、班级三级管理，头行各级经济责任制，加强现代化科学官理，提咼全员的素质。二、企业组织机构的设置本工程的组织系统及定员根据现代企业制度及生产工艺和设备要 求来编制。在总经理的统一领导下，以生产副总具体指挥木工、雕刻 等六个部室的日常生产经营活动。公司组织机构设置如下：木 工 车 间小工学徒工营业员组长 营业员三、工作制度家具加工行业为劳动密集型产业，就业容量较大。员工工作时间 依照国家劳动法有关规定执行，每天工作8小时。四、新增定员根

53、据本工程项目生产及管理需要，实行管理人员兼职化，工人实 行岗位定员，并参照企业原车间定员的实际情况拟定人员编制如下：工程技术人员50人、管理人员10人，生产工人及其他生产辅助人员160 人。五、人员培训培训对象为管理人员和新招聘的生产工人。生产工人采取定岗专 业培训，经考试合格持证上岗。管理干部及工程技术人员通过短期学习，掌握生产管理和技术管 理知识，以适应现代化生产管理需要。企业行政管理干部或技术管理干部要经常参加国内外同行业的产 品技术研讨会和培训。学习了解世界同类产品发展动向、管理手段、 技术进展动态。如果有条件要走出国门， 把世界先进成功经验学到手， 把企业建设成具有现代化国际水平的企

54、业。第十二章项目实施进度一、项目实施进度计划该项目建设工期为十八个月。拟于2010年4月开始筹备，预计2011年12月工程正式投入使用。其中，前一个半月进行项目前期准 备及项目建议书批复工作。于第二个月中旬开始委托编制可行性研究 报告，并于第三个月中旬开始进行可研报告的审批工作。于第五个月 初期开始工程设计和招投标，并于第六个月初期开始施工准备工作。 该项目于第七个月中旬正式开始改扩建工程施工，并于第十七个月的 末期竣工，于第十八个月进行工程验收，同时正式交付使用。项目实施进度表序号实施进度工作名称建设期124567891011-17181项目前期准备及项目建议书批复2委托编制可行性研究报告3

55、可研报告审批4工程设计与招投标5施工准备6工程施工7竣工验收二、招标方案根据国家发展和改革委员会第九号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的有关精神，本项目根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，组织进行招标投标活动。工程的招标范围建议为：勘察设计、施工、监理、设备安装。招 标方式为公开招标。通过公开招标，可以在较广的范围内择优选择信 誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的设计单位、监理公司、 施工企业和生产供应商。以保证工程质量和降低工程造价，提高工程 项目的社会效益和影响。招标组织形式：拟采用把招标方案委托具有相应资质的中介机构 代理招标。工程招标方案表项目招

56、标范围招标组织招标方式勘察设计全部招标委托招标公开招标工程监理全部招标委托招标公开招标土建改造工程全部招标委托招标公开招标设备安装工程部份招标委托招标公开招标第十三章投资估算与资金筹措一、投资估算依据1、国家计委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、国家有关的法律、法规和政策。3、部分厂商提供的设备报价资料。4、建设单位提供的基础数据和相关资料。5、土建工程造价按某某省 2009年实际价格水平估算。、投资估算1、土建土建工程汇总表骨口. 序号名称单位数量金额备注1产品展示厅（博物馆）平方米40006502生产车间平方米60009503办公楼平方米10001004半成品库房平方米

57、600505职工宿舍食堂平方米500506原材料库房（料棚）平方米1000408大门及围墙309绿化及硬覆盖平方米500025合计1810018952、设备设备投资估算表序号名称单位数量金额备注1各款式自控雕刻机套152402木工加工机械设备套3753烘干窑设备1604运输车辆台4705轿车台2506办公设备套1007消防设施套608合计256553、无形资产费用 工程建设其他费用186万元，其中征地费100万元。4、预备费为82.08万元。5、流动资金为818.74万元。6、该项目总投资计 3636.82万元三、资金来源与筹措本项目总投资：3636.82万元，资金来源全部为建设单位自筹解决第

58、十四章财务评价一、财务评价依据1、2002年国家发展计划委员会分布的投资项目可行性指南2、国家发展计划委员会和建设部发部的 建设项目经济评价方法 与参数（第三版）3、国家现行企业会计制度及相应的税收法规4、项目建设单位提供的有关基础资料。二、财务评价基础数据选取1、主要产品产量、售价产品类别年产量（套/件）单价（万元）销售收入（万元）家具75201500古玩装饰14000.5700摆件80000.06480合计947526802、税金及附加税率按增值税率计算，销项税为 17%进项税按17%X值，城市建设维护税按增值税的7%计提，教育费附加按增值税的 3%，地方教育 税按增值税1 %提取，所得税

59、率为25%3、项目计算期与生产负荷项目计算期为11年，其中建设期为1年，生产经营期为11年。4、折现率（基准收益率）的设定财务基准折现率确定为 10%同时也作为对项目内部收益率指标 的判据（基准收益率）。三、财务评价1、年销售收入、年销售收入为2680万元（含税价格）。2、税金及附加估算增值税额（1） 销项税：正常经营年份销售额为2680万元。均含税价格， 税率为17%销项税为389.4万元。（2）进项税：年进项税为113.72万元，（3）增值税二销项税-进项税=275.68万元（详见附表，产品销售收入、销售税金及附加和增值税估算）3、生产成本费用估算（1）外购材料费（包括包装物）：正常经营年

60、份为743万元；（见附表:外 购原材料费用估算表）（2）燃料动力费：正常经营年份为39.65万元；（见附表:外购燃料动力费用估算表）（3）工资及福利费用：工资及福利费用合计为384.18万元。（见附表:外工资及福禾U费用估算表）（4）修理费：修理费按固定资产原值的2%计提，年修理费为54.64万元。（5）固定资产折旧：年折旧费总额为135.15万元（见附表10）（6）无形资产及递延资产摊销：本项目形成无形资产86万元，按10年摊销，年摊销8.6万元。（7）其它费用其他费用包括其他制造费用，其他管理费用费用和其他营业费用费用，其中 其他营业费用计提比率为1%其他管理费用计提倍率为1,其他制造费用