施工组织设计40嘉慧园F区

1、施 工 组 织 设 计建设单位： 江苏金达一舟工程机械有限公司 工程名称： 生产、研发厂房 编制单位： 江苏舜元建设集团有限公司 技术负责人：李文才 编制人：张彪 目 录内 容指导思想。编制依据。编制原则。工程概况及特点。实施目标。1、质量目标 2、工期目标3、安全生产目标 4、文明施工目标5、科技进步目标 6、服务目标施工准备技术管理准备工作预制构件、半成品及主要材料进场计划劳动力配置及保障措施施工现场准备机械设备准备施工现场平面布置。1、 施工条件 2、布置及做法施工方案。施工进度计划及机械设备计划。主要分部分项施工方法。1、测量工程 2、基础工程3、砌筑工程 4、模板工程5、钢筋工程 6

2、、混凝土工程7、门窗工程 8、装修工程 9、屋面工程 10、脚手架工程11、安装工程十一、工程质量保证体系与成品保护方案及措施。十二、施工现场安全文明生产及环境保护措施。十三、施工现场消防防火的安全保证措施。十四、工期保证措施。十五、季节性施工措施。 一、指导思想江苏金达一舟工程机械有限公司生产、研发厂房工程是江苏舜元建设集团有限公司开发的工程，我公司施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，组建装备精良，素质过硬的项目部，发挥自身的优势，加强科学管理，配备完善的机械，积极推广应用先进的施工新技术、新工艺、新设备、新材料，开展合理化建议活动，完善现场的政治思想工作，使每个参与施工

3、的职工充满主人翁的责任感，建设者的荣誉感和发挥最大的积极性，做到统一计划协调、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收集、统一对外联络等，确保工程全面按期完成。二、编制依据依据市建设工程招标文件及建设单位提供的本工程资料。依据国家现行的有关标准，施工验收规范和江苏省施工技术操作规程。贯彻GBTI9002ISO9002标准，按照公司质量控制程序文件和质量保证手册编制。三、编制原则施工组织设是本工程施工全过程中指导各项生产活动和技术、经济综合性文件，以编制过程中，注重科学合理性，技术规范性，经济安全性，优质高效性。四、工程概况及特点建设单位：江苏舜元建设集团有限公司工程名称：江苏金达一舟工程机械有限

4、公司生产、研发厂房建设地点：金山桥经济开发区结构类型：框架结构工程规模：约 8707M2 、钢结构1800 M2本工程地处铜山新区嘉慧园，施工场地拆迁及平整已完成，施工用水、电已接通，场内外道路畅通，具备开工条件。现场施工时一定要严格控制和制定噪音、环境、安全等各项规章制度。并把好质量、进度关，积极采用新材料、新工艺和新技术。五、施工目标充分发挥我公司优势，精心组织，精心施工，严格履行合同确保实现如下目标：1、质量目标各分部工程一次交验合格率100，工程质量标准：合格。2、工期目标根据建设单位对本工程该工期要求为 180 天，对照我公司施工实力和先进的机械设备，在确保工程质量的前提下，满足甲方

5、对工期的要求和需要，力争再提高。3、安全生产目标采取有效措施，杜绝重大安全事故，轻伤事故率控制在0.8以下。4、文明施工目标必须达到徐州市施工现场标准化，严格执行JGJ5999标准，确保市级文明工地。5、科技进步目标为实现上述质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥“科技是第一生产力”的作用，在施工中积极采用新工艺、新技术。6、服务目标信守合约，认真协调与各方面的关系，接受业主，徐州市建管局、市质量监督站、监理公司等单位工程质量、工程进度计划协调、现场管理的控制和监督。六、施工准备本工程质量要求高。为保证工程能按期保质完成，将设立有丰富的施工经验，并具有团结实干、优秀的项目经理，配备相应的专

6、业技术管理人员，负责该工程的生产调度、技术、质量、安全、财务、预算、机具、保卫、后勤等方面的工作，对工程项目实施全面质量管理。施工管理组织机构和主要项目管理人员一览表及专业工种人员名单附后。应合理地做好技术准备、物资准备、劳动力准备、施工现场准备工作。1、技术管理准备工作（1）、由项目经理部技术组组织有关人员详细熟悉图纸，做好施工图纸的会审准备工作。（2）、根据施工图纸做出详细的施工图预算，编排好工程的进度计划和材料计划，成品及半成品的供应计划。该计划做到详细具体。（3）、做好施工前的技术交底工作。项目经理、技术负责人、现场施工员在工程开工前对各工种负责人进行详细的书面交底，施工过程中对每一分

7、项进行逐一交底。交底内容必须包含工程概况、施工做法、质量要求、通病防治、安全要求等。（4）、做好砂浆、砼的试配，做好钢筋、水泥、砖、砂、石等原材料的试验工作。（5）、工程所用主要材料必须达到如下要求：A、钢材：工程中所有的钢材、必须符合国家规范。每批钢筋进场皆须持有出厂合格证书或试验报告，每捆钢材上需挂出厂标牌，还需具有商检部门的合格报告单、材料验收要遵照质量保证卡所注明的厂家、品种、规格进行验收。现场质检人员按规定抽样送检。B、水泥：本工程采用42.5普通硅酸盐水泥，每批进场水泥都要有质量保证书，现场材料人员根据质保书对照水泥的产地、品种、标号，出厂日期编号进行验收，按规定对每批水泥进行原材

8、料试验。C、砖：每批砖应现场检查，以不超过15万块为同一生产线作抽样送检，砌块以1万块为一批。砖强度和石灰爆裂不合格的严禁作用。D、砂：采用中粗砂，砂的含泥量不得超过3，且不得含有硫化物、硫酸盐等对砼质量有害物质，砂料坚硬且级配良好，按规定对每批进行原材料试验。 E、石子：一般采用24cm的石子，对砼厚度较大的钢密集部位采用13cm的石子，石子的含泥量不得大于2。针状石子的含泥量不得超过5，颗粒坚硬、强度高；级配良好，按规定对每批石子进行原材料试验。2、预制构件、半成品及主要材料进场计划根据技术科提供的材料用量和施工总进度计划、及时申请材料分期分批进场计划，成品、半成品材料计划，并及时与施工队

9、配合，以满足工程进度需要。施工预算施工方法施工进度计划资源需用量计划加工、订货、签订供应合同确定运输方式和计划组织进场，按平面图堆放贮存保管使用3、劳动力组织准备从强化施工管理着手，建立工程管理指挥班子，从公司领导到项目经理、应建立各项管理机构、设置专人负责，建立严密的管理制度和各项规章制度，明确责任和分工，选派技术素质好的施工管理人员和操作工人，着重从生产调度、施工技术、材料供应、质量安全和监督检查等方面加强力量。各级管理机构建立后，应建立每周一次的施工生产调度会、由领导和现场管理机构、项目经理并邀请建设单位，监理单位参加，解决施工关键，协调生产计划和各方面配合工作。现场应建立每日一次的生产

10、例会制度，由现场生产组织机构、项目部、施工部人员参加，协调解决工序搭接、技术交底、材料供应等方面的问题，根据分工和责任做好记录，表扬施工速度快、质量好、讲安全的先进班组和个人，对完成任务好的，应与经济利益挂钩，做好奖罚分明。该工程工期较紧，为确保工程施工顺利进行，根据我公司的职工技术、工种配套情况和工程分部分项施工的技术要求及工种需要及时调配施工机械和人员进行施工，按以往施工经验在结构施工和装修施工的高峰期每天劳动力需用量计划。4、施工现场准备首先对现场清理平整、测量场地标高，注意场内土方调配，根据工程地面位置和现场环境条件，合理地做好施工道路、施工水电、施工消防、临时工房、料具堆场等，以达到

11、文明施工现场的要求。5、机械设备准备利用原有道路，能够满足材料运输及车辆机械设备的行走。6、砂、石、砼搅拌机等现场利用原有地形，能保证场地容貌清洁。7、现场排水：沿建筑物四周设置排水明沟，办公室、食堂外设置排水暗沟。8、临时设施： 根据现场勘察和业主介绍，需新搭职工宿舍及建设、监理、施工办公场所、职工食堂、门卫、工具棚等，施工场地搭设专用水泥库。9、施工用水（1）、由建设单位提供的水源处引出用水主管，沿建筑物周边布置管材用镀锌钢管。（2）、各用水机械处引出水管，设专用水龙头。（3）、在搅拌机旁设一个蓄水池。（4）、生活用水采用25管接至各用水区域。10、施工用电（1）、在建设单位所供电源附近设

12、置施工专用配电箱。（2）、用电主干线从配电房引出后，沿建筑物侧边埋置设置，要求埋深500mm。（3）、配电箱及次干线在现场固定用电机械处设置专用配电箱，实行专箱专人专用以一箱一闸一保安器一把锁。实行三级配电二级保护。11、施工照明（1）、施工场地入口处设一只镝灯照明，由钢管架空。（2）、井架上设置一只镝灯进行照明。（3）、其它流动作业区采取流动式小型太阳灯辅助照明。（4）、生活区照明按照常规设置。12、卫生设施（1）、制定卫生制度，划分现场卫生整洁包干区，明确到人。（2）、沿现场四周、办公区、生活区以及各楼层设置一定数量的垃圾桶，保持废物不乱堆乱放。（3）、按食堂卫生制度，搞好食堂建设。13、

13、消防设施（1）、制定消防管理制度，成立义务消防队，划分现场消防包干区，并落实到人。（2）、生活区、办公区按规定设置一定的灭火器。（3）、施工道路兼作消防道路，各临时设施，材料堆放不占用道路。根据机械设备计划表所编制的规格、数量，按施工进度情况和分项工程情况，应对所需设备提前做好维修保养工作，提前调度进场，以保证工程顺利施工。七、施工现场平面布置（一）条 件1、现场条件：建设单位施工现场的“三通一平”已完成，新建临时围墙和大门，封闭施工。（二）布置及做法现场平面布置图：见附图塔吊安装位置：见施工现场平面布置图。八、施工方案（一）施工程序本项目的施工工艺流程应遵循“先地下，后地上，先结构、后装饰，

14、安装与土建配合”总原则，其主要流程如下：（二）主体结构工程施工以F区单栋为施工流水段，循环流水施工。 九、施工进度计划根据工程的结构特征和现场的场地情况，结合招标说明书所要求的工期，按照总的施工布置要求，考虑到劳动力的基本平衡，制定了本工程的逐日进度计划表。1、所有施工项目必须在总布置要求的日历天内完成。2、工程做到按制定的目标施工，一次验收合格。3、砼的强度必须达到80后方可拆模。4、结构施工工期控制：主体结构封顶后，邀请建设单位、质检部门进行主体的结构验收。验收合格后，进入室内外装修阶段。此时施工人员应按照工程量要求科学地、合理地进行调配配置。5、外装修自上而下，内装修同各工序必须逐层进行

15、，避免工序混乱、施工面太大、工程收尾难的局面。6、工程竣工阶段应进行自检，符合要求后，通知建设单位、监理单位、质量监督部门等进场验收，尽快做好交付工作。7、施工进度计划（见附表）8、主要施工机械设备计划（见附表）施工准备挖土基础主体屋面门窗装饰楼地面油漆玻璃收尾十、主要分部分项工程施工方法（一）测量工程1、施工场区测量控制网的布设：在工程开工前，利用建设单位提供的坐标控制点和水准点，在场地区内布设坐标控制网和标高控制网，便于测设建设物的轴线和标高，也便于复核测量结果。2、建筑物的轴线控制网的测设：在每个施工段确定两个不同方向的控制轴线；在基础施工前，将上述控制线测设在主楼建筑外有效范围内，并用

16、龙门桩作为标识，待基础施工时，以龙门为基准点，用经纬仪将控制轴线引测至基础基坑中。当施工至0.00时，利用经纬仪将龙门桩的控制轴线测设在周边框架柱上，并布设投射点。在施工上部各楼层时利用经纬仪向上投射，弹出墨线，再利用投射上来和激光点引测各层控制轴线。控制轴线测设后，利用经纬仪和钢卷尺测设各层其它轴线和砌体位置控制线。3、高程测设和传递利用水准仪、标尺和钢尺沿框架柱向上传递，每次测量时对投测的楼屋面的标高应进行全面检查复核。4、测量信息的传递在每一次轴线或标高引测后，施工测量员必须将测设位置和标高用书面形式向技术负责人进行技术汇报，经技术负责人和工长复核无误后签字接受。工长按受测量员测设的楼层

17、轴线和标高作为后视点，再测出各框架柱、墙体各位置和标高。每层轴线测设后，测量员必须对建筑物各对角点进行垂直度校核，若发现偏差超标，应会同项目技术负责人和施工员查明原因，采取一定的技术措施，将测量隐患消除在萌芽状态中。（二）基础工程挖土基础挖土方采用爆破与人工修槽相结合，基础部分施工顺序为：爆破挖土人工清底基槽验收素砼垫层施工基础钢筋绑扎基础模板安装基础砼浇灌砼基础砌筑地圈梁施工夯实回填土。基础施工过程中，应充分做好各主要轴线的控制和保护工作，并随时复核各轴线尺寸是否正确，注意各轴线与墙中的关系，基础地梁浇灌时，槽底钉好水平桩，准确控制好基础梁、柱基顶面标高，施工缝留置在规范要求且便于施工部位。

18、基础柱基砼浇灌完毕后，应及时清理基槽内杂物和积水。将主要轴线用墨线弹在柱了表面作为日后施工逐层引测的原始点。在办理隐蔽工程验收签证后，方可进行分层回填夯实。基槽回填土两侧要同时均匀回填，每步虚铺250mm后用蛙式打夯机分三至四遍夯实。并及时提请建材试验现场取样做土壤密度试验。（三）砌筑工程1、砌筑工程所用材料必须先试验后使用，严禁用不合格的材料。2、砌筑砂浆：水泥进场应有出厂质量保证书，且品种。标号必须符合规定和设计要求。对进场的水泥质量应按有关规定进行复试。砂不得含有杂物，采用自来水，砂子的含泥量控制在3范围内，石灰膏进场后应防止干燥、污染，严禁使用。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3

19、H和4H内使用完毕，如施工期间最高温度超过30，必须分别在拌成后2H和3H内使用完毕。3、施工准备：砌筑前砖或砌块表面必须用水湿润，但不能过湿或湿润不匀的现象。4、砌筑时必须先将基层表面的砂浆杂物清理干净，并浇水湿润，同时试摆，砌筑时，按图纸设计或工程师要求预留洞口管道及预埋件。砌筑过程中，应校核轴线；按施工图标高尺寸分出门窗洞口，构造柱等位置。砖砌体应上下错缝，严禁缝，内外搭接，搭接长度不宜小于砌块长度的13。5、立好“皮数杆”，或在框架柱上分出“皮数杆”以控制砌筑高度，便于塞顶。6、砌筑墙体时，砌体的灰缝，应横平竖直，砂浆饱满。砌块的水平灰缝厚度不大于15MM和垂直方向灰缝宽度不大于20M

20、M。7、按规范要求做砂浆试块，送检要求与砼相同，每一层或250立方米砌体中各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块（每组6块），如果砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。（四）模板工程1、模板工程是直接影响外观质量的重要工序，因此，模板施工前必须刷隔离剂。2、模板安装后应仔细检查各部位是否牢固，在浇筑砼过程中，应指定专人负责观察检查，如发现异常现象，应及进修整加固。所有预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，在浇筑砼时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件和模板，以免其歪斜，移位变形。测量、放样、弹线工作要事先制定好实施方

21、案，所测量器具必须符合计量检定标准，并妥善保管，施工中的轴线、标高、几何尺寸必须测正确，标注清楚，引用方便，标注线和记号必须显示在稳固不变的物体上。模板施工前，要求场地干净、平整、模板下口及连接处的砼或砌体，要求边角整齐，表面平直，必要时可先进行人工修整，以便确保模板工程质量。接头处模板，梁柱板交接处模板，应认真配制，防止烂根，移位，胀模等不良现象。及时拆除模板，有利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早将影响砼的结构质量，拆模时不得用力过猛，拆下的材料应及时运走，整理。拆模程序一般应是后支的先拆，先支的后拆；先拆除非承重部分，后拆除承重部分；重大复杂模板拆除事先应制定拆模方案，并经有关技术负

22、责人批准。3、模板的接头缝应严密，不得漏浆。4、模板的验收：模板必须经过自检，互检和质检，对不符合设计、规范要求的必须返工，直至达到设计、规范要求。（五）钢筋工程1、对钢筋原材料的要求所有钢材进场后，应严格检查出厂合格证及编号，分类挂牌堆放，并严格按标准规定抽样进行普通机械性能检验，检验合格后，方可发放使用，严禁使用不合格的钢筋。2、本工程钢筋均采用现场加工制作，现场绑扎。钢筋加工的规格、形状、尺寸必须符合图纸设计要求，钢筋表面的油污、铁锈等应在使用前清理干净，带有颗粒或片状老锈及有起皮、裂缝、损伤和粗细不匀的不得使用。3、钢筋就位绑扎时，首先应将模板风刨花、碎木块及垃圾等清除干净。划出钢筋位

23、置线：平板或墙板的钢筋，在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角主筋上划点；梁的箍筋，应在架立筋上划点。钢筋接头的位置，应根据下料规格，结全规范对接头位置，数量的规定，使其错开，在模板上划线。4、楼面屋面双向板的底筋，短向跨筋在下面，长向跨筋放在短向跨筋上面。5、为避免施工人员踩踏楼板负弯矩筋，应在负弯矩筋下放置一定数量的钢筋马凳或预制砼同标号的5050MM垫块。6、钢筋绑扎前认真熟悉施工图纸，了解设计意图及要求，翻样时充分考虑施工条件，避免现场硬撬，硬打影响质量。施工作业前执行技术交底制度，认真熟悉结构设计规范要求，翻样、绑扎前组织技术交底，解决施工难题使操作人员心中有数，照章作业。7、钢筋代换钢

24、筋的线别、种类、尺寸、必须符合图纸设计要求。同时征得设计单位、监理工程师同意，并符合下列规定以满足原设计要求。不同种类的钢筋代换，应按等级强度的原则进行。钢筋代换后应满足技术规范和有关标准规定的钢筋间距，锚固长度，最小钢筋直径、根数等要求。不宜用光面钢筋代换变形钢筋。8、框架梁中主筋全部采用焊接接头或闪光对焊。严格按规范要求施工，认真进行质量检验。9、柱钢筋：柱插筋与底板筋交接处要增设定位筋并与底板钢筋点焊牢固，防止根部位移，柱主筋根部与上口要增设定位箍筋，确保位置准确，柱子主筋按图纸要求，必须错开35d的接。柱主筋焊牢固，以保证柱钢筋校正准确。10、钢筋保护层采用预制砂浆块，内埋铅丝，规格为

25、4040mm，厚度同保护层；间距：梁、柱不大于800mm，板不大于10001000，梅花放置。（六）砼工程为确保施工质量，提高施工速度，节约工期，具体工作为：1、全面检查钢筋、模板、预埋件、预留孔等位置用数量是否与设计吻合，度做好隐蔽工程的验收。2、模板的垃圾、杂物和积水清理干净。3、向施工班组作质量、安全技术交底。砼浇筑过程中，不得产生离析现象，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，若发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。浇筑过程中，操作人员不应在模板支撑和钢筋上行走，应注意将模板内钢筋的临时支撑和砼厚度标志随时抽出，不得埋入砼内。在浇筑框架柱体，应先在底部填以50100

26、mm砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，以防烂根。浇筑顺序一般从较远一端开始，在砼浇筑及静置过程中，应采取措施，应采取措施防止产生裂缝。由于砼的沉降及干缩产生的非结构性浅表面裂缝，应在砼终凝前二次压光予以修整。使用振动器，应采用垂直振捣。并应避免振动棒碰撞模板、钢筋，振动棒与模板的距离不应大于其作用半径的0.5倍。使振动棒自然沉入砼内，切忌用力硬插，应做到“快插慢拔”。振动棒插入砼后，应上下抽动，幅度为510cm，以排出砼中空气，振捣密实。每插点应掌握好振捣时间，过短过长都不利，每点振捣时间一般待砼表面呈现水平，不再沉落，不再出现气泡，表面泛出灰浆时，方可拔出振动棒。拔出宜慢，待振动棒端头即将露出砼表

27、面时，再快速拔出振动棒，以免造成空腔。4、浇筑砼时必须由监理工程师签发砼浇筑令方可进行浇筑。5、浇灌前要清扫模板内杂物并浇水湿润，柱子根部要清理干净。楼面板砼浇灌采用后退法，采用平板振动器振捣，浇筑虚铺厚度略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣，并用铁标尺检查砼厚度，振捣完毕后用木抹子搓毛不少于两遍。6、砼的振捣实施定人、定岗、定责、有峰窝麻面，振动棒操作要点是“快插慢拔”和“均匀振捣”，且振动棒离模板边的距离应控制在50200mm之间。7、砼养护：砼终凝后5小时浇水养护，浇水次数应能保证表面足够的湿润，洒水养护应包括未拆模板和拆过模板表面洒水养护。8、砼试验：每100立方米或一班组必须

28、留置砼试块一组，并在四天内送试验室进行标准养护，出具28天强度报告。（七）门窗工程门窗进场时须检查验收合格后再安装，施工中要注意以下几点：1、在施工砌体时要留设固定门窗的辅助固定件（铁件或防腐木砖）。2、门窗构件进场后，根据设计的施工图和采用的标准图集仔细核定数量尺寸开启方向等，还要依据建筑工程质量检验评定标准对其加工质量进行评定，并作好进场验收记录。3、一般门窗扇安装待装饰结束后再进行安装。施工时用塑料纸等材料将门窗包严，以免污染。 塑钢窗、用料等级和玻璃色泽、厚度等细节在订货时必须通知设计人员，监理公司会同专业生产厂家进行技术论证后选定。4、塑钢门窗必须用合格的连接件确保安装牢固和稳定，连

29、接件厚度必须在2mm 以上，宽度在15mm以上，其间距不大于500mm，并要经镀铬、镀锌等防腐处理。（八）装修工程装饰工程是多项目、多工种、多工序配合施工的复杂系统工程。因此，施工前应制定详尽合理的施工组织程序，编制相应的施工技术措施和质量控制措施以及成品保护措施。并在正式施工前先做样板间经建设单位或监理单位和施工单位共同验收后方可大面积施工，做到“样板引路，以点带面”。1、施工顺序：室外装饰工种均自上而下进行，室内粗装饰由下而上进行。同一楼层装饰施工顺序是“先顶棚，后墙面，再地面”。2、装饰工程根据设计要求及建筑装饰施工及验收规范规定施工，虽然都按常规方法施工，但必须注意以下几点：（1）、所

30、有采用的水泥必须经安定性普通力学性试验合格后方可使用，砂也应按规定取样进行试验，并在使用前过筛，必要时对水泥强度进行抽检。（2）、每遍抹灰厚度宜控制在59mm之间，水泥砂浆抹面待前一遍抹面终凝后，才能抹后一遍，水泥混合砂浆则须待前一遍78成干时才能抹后一遍，除面层以个其余各遍的抹灰，只要求理平整度和垂直度，不要求收光，必要时划出纹道。3、水泥砂浆楼地面施工：（1）材料要求：水泥：宜采用硅酸盐水泥，标号不低于425。砂：应用中砂或粗砂，含泥量不大于3。（2）施工必须均匀密实，回填土料的土质、密度必须符合设计要求和施工规范的规定。a、水泥砂浆面层宜在垫层或找平层的砼或水泥砂浆抗强度达到1.2N/m

31、m2后铺设。b、 垫层或找平层表面应粗糙、洁净、湿润。c、水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌不少于2min，要拌全均匀，颜色一致。d、砼垫层铺设时，采用平板振动器，位移间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部位的边缘；砼的浇筑应连续进行，停歇超过2h，应按国家标准砼结构浇筑应连续进行规范（GB5020492）规定留置施工缝。砼振实的表面用木抹子抹平。如垫层的厚度较薄，可用大杠刮平，有泛水要求的面层，均应找出坡度，一般坡度不大于5。e、水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。f、水泥砂浆面层铺好后一天内应以砂或锯末覆盖，并在710d内每天浇水不少于1次，如

32、室温大于15时，最初34d内每天浇水最少2次。4、混合砂浆墙面粉刷：（1）材料的选用和质量要求a、水泥：抹灰常用的水泥有普通硅酸盐水泥，矿渣硅酸盐水泥等所使用的水泥品种、标号应符合设计要求。水泥应存放有屋盖和垫板的仓库内，出厂一个月的水泥，应经试验合格后方能使用。b、石灰：块状生石灰经熟化成石灰膏后使用，熟化时宜用不大于3mm筛孔的筛子过筛，并贮存在沉淀池中，熟化时间一般不少于15d，用于罩面时，不应少于30d。石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化的颗料。c、砂：抹灰用砂最好用中砂或粗砂与中砂混合掺用。抹灰用砂要求颗料坚硬洁净，含粘土、泥灰、粉末等不得超过3，砂在使用前，需过筛。（2）一般墙面抹灰

33、施工要点：a、抹灰前必须先打好规矩，即四线八角方正、顺直。先用托线板检查墙面平整、垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不少于7mm），再在墙的上角做一个标准灰饼，大至5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼，用托线板做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再用钉子大左右石灰饼附近墙缝里，再在其间加做若干标准灰饼。待达饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行抹灰。B、室内墙面柱面的阴角和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆抹出护角高度不应低于2cm，每侧宽度不小于50mm。C、基层与砼面抹灰前应先刷素水泥

34、浆一道。在砌块上抹混全砂浆时，应先刷107胶（掺量为水泥重的1015）水泌浆一道，用力施抹薄薄一遍再进行中层抹灰和打平抹灰。D、密集管道后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接搓应顺直。（3）顶棚抹灰A、钢筋砼楼顶棚抹灰前，应浇水湿润并刷素水泥浆一道。B、抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，四边找平。C、顶棚表面抹灰应顺直平整，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，应成一条直线。（九）脚手架工程1、内脚手架装修用内架采用简易钢管扣件满堂架和活动工具式脚手架相结全的方式，但在使用活动工具脚手架时应注意当脚手架就位后应用垫块垫住轮子，勿使

35、脚手架随意移动。2、双排（双立杆）脚手架：（1）、本工程全部采用双排脚手架普通型。因为拼拆快速省力。其构造尺寸：1.4（立杆纵距）1.2m（立杆横距）1.8m（横杆步距）。（2）、斜杆设置斜杆可增强脚手架稳定强度，合理设置斜杆对提高脚手架的承载力及保证施工安全具有重要意义。斜杆同立杆的连接与横杆同立杆的连接作用，对于不同尺寸的框架应配备相应长度斜杆。斜杆可装成节点斜杆（3）、脚手架可以使用木脚手板和钢制脚手板，必须将其两端牢固地放在横杆上，不得有翘曲或浮放。（4）、安全网防护设置安全网防护设置应遵守国家标准安全网及国家标准建筑施工安全网搭设安全技术规范。一般沿脚手架外侧要挂封闭式安全网，以防止

36、人或物件掉落至脚手架外侧。立网应与脚手架立杆，横杆绑扎牢固，绑扎间距小于0.3m，根据规定的脚手架底部和层间设置水平安全网，使用安全网支架，安全网支架可直接用扣件固定在脚手架上。（十）安装工程1、管道安装：（1）各专业工种一般按常规方法。对影响安装工程的土建、装饰工序协调解决，以期提高工作效率和工程质量；提高机械化施工强度，增加预制加工的工作量。管道工程整个管道系统由生活给水、消防给水系统、雨污水排放系统三部分组成。 预留孔洞、埋件套管安装管道安装顺序 管道预制、加工管道安装填堵孔洞 防腐处理卡架安装安装前的准备 调试竣工验 水压试验系统冲洗 闭水试验通水试验（2）管道连接方法采用PP-R管，

37、热熔连接。（3）管道支架位置正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；排列整齐、间距合理。对固定于建筑结构上的支、吊架不得影响结构安装。（4）管道交叉处理不同系统的管道交叉时，应根据其介质合理布置，原则上尽量减少管道上下翻弯，其中排水管不得翻弯，管道敷设中相碰时符合如下要求：a、同类管道中小管让大管；b、有压管让无压管；c、支管让主管。2、电气工程施工流程配合预留预埋配管配线箱安装电缆敷设灯具、开关插座安装系统调试主要施工方法A、预留预埋a、预留预埋必须弄清建筑轴线和标高，并绘制预留预埋图，以保证预留预埋做到不漏不错，同时作好预埋件加工准备和预留预埋技术交底及质量检查。b、依据图纸认真复

38、查土建预留的电气井道、孔、洞、等的位置及尺寸是否正确。c、根据图纸及有关规范在土建施工过程中适时插入预埋管、盒，预留孔、洞等工作。B、管内配线a、配线前在PVC管内穿铁丝，管口要安装护口保护导线。同管内的导线采用不同颜色以便区别。一般L1、L2、L3分别为黄、绿、红色线，黑色线为工作零线，黄绿相间线为保护线。b、敷设于垂直线路中的导线，每超过下列长度时，在接线盒中加以固定：导线截面50平方毫米以下为30m；导线截面7095平方毫米为20m；c、铜芯导线的中间接头和分支连接应使用熔焊、线夹、或压接法连接。接头采用黄腊带包扎后再用绝缘布包扎，所有管内导线不得有接头，每条支路用摇表测各回路的绝缘电阻

39、，绝缘电阻必须大于0.5M。C、盘柜等电气设备安装a、电气设备安装前先对安装条件进行确认：设备房内楼面与墙面抹灰完，屋顶无渗漏；室内照明良好；施工道路畅通；设备材料齐全并送至现场。b、暗装配电箱在安装前先按尺寸在墙上留孔。D、电缆敷设在电缆敷设前要检查其型号、规格、长度并测量其绝缘电阻是否符合要求。电缆水平敷设时用人力牵引，垂直时用机械牵引。电缆敷设完毕后挂统一标志牌。F、灯具、开关、插座安装a、所有灯具安装前均需组装、试亮。b、灯具安装横平竖直，安装牢固、美观。嵌入式灯具安装胶积极配合装饰做好预留灯具安装位置等工作。成排灯具先放线再安装，安装后进行调整，确保在同一直线上。开关、插座标高一致，

40、安装平整美观。G、防雷接地系统本建筑按第三类防雷建筑物设计防雷装置，女儿墙上水平敷设避雷带，支架间距1m，转弯处0.5m。等电位联结端子板，接地预埋件，接地结等宜直接短捷地与该建筑用作防雷及接地的金属体连通。H、配电系统调试配电系统调试按从分项到整体的顺序进行。先用临时电按区、按层将配电箱（柜）、用电设备、用电器及线路分别调试正常，再用正式电由低压开关柜各配电箱各用电器逐级进行送电，进至系统全部运行正常，调试完毕。十一、工程质量保证体系与成品保护方案及措施本项目我公司将严格按照GBTI9002ISO9002及公司质量体系文件的要求，完善质量保证计划，建立质量保证体系并运行。（一）建立质量保证体

41、系1、为了达到本工程的质量目标，成立由工程项目经理为首的质量管理机构，并由项目总工程师（技术负责人）具体负责，由项目施工工长，专职质检员，专职材料员，施工班组等各有关方面的负责人参加，这是本工程质量组织保证。2、在公司现有质量保证手册和质量管理程序文件的基础上对本工程的具体情况，制订适合本工程的管理人员质量责任制，以明确和施工人员的质量职责，做好职责分明，奖罚有道。3、建立健全完整的质量监控体系：本工程采用小组自控、项目检控、分公司监控的三级网络监控体系。为了保证工种质量，本工程对过程实行严格的控制。对原材料质量与施工过程中的质量，除了严格按本工程施工组织设计中施工要点和施工注意事项执行外，还

42、将严格按ISO9002质量管理体系的主要文件，本公司质量保证手册、质量管理程序文件以及按照工程特点制订的质量计划和技术复核对施工全过程进行控制。（二）严格控制材料质量关对所有进场的材料都必须按照ISO9002标准中的要求实行严格管理，着重把好以下几道关。1、合同签订：在供货合同中必须明确材料的质量要求和验收标准。2、进场验收：进场的材料必须按有关标准，逐一验收质保资料或现场取样复试，原材料只有在检验合格后方可投入使用。3、分类推放搞好产品标识，产品进场后必须分类堆放整齐，已检产品、未检产品必须分类，未经验的产品不得投入使用。（三）严格控制各分部分项的施工质量 质量是企业的生命，在本项目的施工过

43、程中我们根据实际情况，对结构施工编制了专门的质量管理方法，我们严格控制施工作业程序，做到土建、水、电同步施工，协调配合，坚决实行样板引路，制定合理的工程质量控制点和要素控制，严格检查措施，以确保施工过程的质量。 坚持“百年大计、质量第一”和“预防为主”的方针，精心设计，精心施工，精心组织，精心指挥，管生产的各级领导必须重视质量，贯彻“谁施工谁负责质量”的原则，达到工程质量“全优”，必须执行下列措施：1、坚持专业检查与群众检查相结合，认真贯彻班组自检，互检交接班检查，及月检查制度。严格执行隐蔽工程验收，加强分部项工程质量评定，并作出测点记录。2、坚持执行国家验收规范和操作规程。3、必须按图施工，

44、施工过程中如有工程变更，必须具有工程变更通知书或技术核定单，经有关部门核定后方可更动。4、建立健全质保体系：配备齐全项目部五大员，并且配备一名技术总负责人，负责工程的技术管理与各工种的搭配、协调、资料整理，项目经理负责工程的全面协调与督促质量与安全工作，由质检员负责工程的全面质量监督、检查与内部验收，有安全员负责工程的全面安全工作，并进行安全督促与检查，将一切安全隐患消除在初期阶段。施工员必须在技术负责人的配合下，做好工程的定位放线与工程各部位的施工放线与各工种的协调工作，材料员必须对进场的每一批材料配合质检员进行取样检验，并做好工程各部位的试块取样与送检工作。5、主体工程设三个班组，瓦工班（

45、砌墙与砼浇筑）、钢筋班、钢模班，各工种穿插作业，有技术负责人与施工员做好各工种的协调工作，粉刷时土建分三个工种：粉刷、木工与油漆工，并做好相互协调与成品的保护工作。6、施工员应随时跟班并由质检员每天进行检查，使工程能够确保优良，砼浇筑时必须由专人跟班。7、严格控制日旬计划，做到奖罚分明，以确保工期。8、为了确保工程质量，项目经理与技术负责人必须常组织管理人员与班组长进行工程的检查与各个分项的验收工作，并配合质检员检查材料的进场情况与送检资料，以确保工程的质量。（四）成品保护措施1、优化施工顺序，防止上道工序对下道工序污染、损坏。2、进场的半成品或成品安装好后，必须在其醒目位置标明此产品须注意保

46、护，在下道工序施工前必须制定切实可行的保护方案，报经项目部批准后方可进行下道工序施工。3、对已完成的房间及时做好清理工作，及时关好门窗，不让闲人随意入内，各种半成品的保护膜不得随意撕坏，在交工前集中清理。（五）质量通病的防治和保证措施项目部将对容易产生质量通病的施工部位、环节要制定具体的预防措施，确定控制要素、重点、把好细部关，统一细做法，特别是“渗、漏、泛、堵、壳、砂”等部位应事先研究对象，提出预防措施。砼施工中，施工缝接头必须清理干净，剔除浮浆。每层放线用经纬仪放线，水准仪测标高。钢筋连接应先做模拟试验，经试验合格后，方可批量生产，并随机抽样试验。绑扎接头必须三点绑扎牢固。模板及支架必须有

47、足够的强度、刚度和稳定性，安装过程中及时复查垂直度、中心线、标高、几何尺寸，保证砼外观质量，模板应做好防漏浆措施，接缝严密，节头注重模板设计，配好阴阳角，严禁阴阳角外用木板、水袋乱塞。采取有效措施，控制钢筋纵向位移，保证不偏移。砌筑工程砂浆必须饱满，构造柱拉结筋要按规定放置。加气砼块或其它轻质墙体要有防止墙体开裂和踢脚空裂的技术措施。渗漏的防治：关键控制女儿墙部位，厕所间管子根。避免倒泛水，应由专业的防水人员持证上岗操作，具体细部要点严格按公司防水工法和质量通病防治要求的要求操作。对门窗（塑钢、塑钢）框体与墙体间必须留58mm槽口用硅硐密封胶填嵌密实，窗头做滴水线。门窗必须有出厂合格证，安装时

48、不准倒翘，回弹，保证开关灵活，关闭严密，窗出水孔不得高于大槛凹槽平台，木门上下冒口必须刷油。安装各类预埋件严格控制水平标高，位置准确，固定牢靠，一次性按预埋准确，不准打眼凿洞。(10)管道安装后，要进行调整，防治局部“塌腰”和“起拱”现象。(11)管道预埋后，排水口及时封闭，防止施工垃圾引起堵塞。(12)为预防卫生间管道漏水，必须保护排水管甩口高度和大便器的排水口甩口的深度，捻口应严格均匀。(13)严格按照工艺和操作规程要求，保证水电材料质量关和工艺质量关。(14)电气预留预埋前须熟悉图纸，尤其是与土建的密切协作，不损坏结构钢筋，不损坏粉后的墙面。(15)对重要工序编制详细的技术交底单。十二、

49、施工现场安全文明生产及环境保护措施一、工地围档：（一）工地出入口：挂工程名称和施工企业名称，并悬挂门卫制度。（二）工地围档：工地四周必须设置连续、整齐、牢固的围档。（三）工程在施工期间，从一层以上，用密目式安全网进行垂直全封闭，其高度应超过施工工作面1.2米以上，用脚手板、竹笆或者双层平网进行水平封闭。操作层应满铺脚手板，其下一层应水平封闭。工地四周必须设置连续、整齐、牢固的围档。围档统一用采钢板搭建，高度2米。（四）发放施工许可证前，市建设局安检处要对工地沿街门面房及其它建筑物对安全施工的影响做出评价。凡影响安全施工的，应予以拆除。二、现场道路和场地:（一）道路：要坚实、平坦、有排水措施，做

50、好现场施工管理工作，现场道路应平正畅通，材构件堆放整齐、平稳。水电源埋设合理又安全。（二）场地：施工现场必须做硬（干）地坪，砼搅拌机和黄砂、石子堆放场之间必须做硬地坪、每天专人洒水和清扫，避免风吹扬尘。（三）五牌一图：设置在出入口内醒目处，要美观、整齐、并标准化管理；必须在危险作业面或通道处挂设醒目的有针对性的醒示牌。三、各类材料、垃圾堆放、现场卫生：1、现场朝天钉等应随时清理集中堆放。木工棚、易燃物品、仓库内严禁吸烟，并设有消防器材。2、施工人员对重要工程，应向生产班组进行安全技术交底，各班组应坚持班前安全检查，处、队每月、旬定期检查，查隐患、抓苗头，以予防为主避免发生事故，杜绝重大伤亡事故

51、。3、使用好安全“四件宝”。进入施工现场人员，必须戴安全帽，系好带子，高空作业人员系好安全带，凡高空作业时按规定搭设安全网，机电设备应设安全防护罩，机操人员长发必须戴工作帽。4、挖土应按规定放坡，以免倒塌，土方堆放距离沟槽边不得少于0.8m，堆入高度不准超过1M，雨后应检查边坡有否塌方现象，并及时处理加固。5、施工前应检查脚手架、板的稳定性。脚手架着地部分必须增加垫板。脚手架上堆放材料不得超过270kg/m2,砖的堆放要合理.6、动力照明电线必须架空，夜间施工应有足够的照明设备和具体措施，电的设施须有接地装置，使用振动器须有良好的绝缘措施。动力开关闸刀箱有专人管理，下班后要加锁锁好。7、机械设

52、备应有专人操作，高层吊运应派专人指挥。吊装区域内非工作人员不准进入，吊勾下方不得站人或行走。8、高空作业人员应经医务部门检查同意，患有严重高血压、心脏病、贫血症及其它不适合高空作业人员，不得从事高空作业。9、搞好防暑降温工作，预防中暑。现场应有足够茶水及凉棚，机械操作应搭设操作棚。根据气温变化，灵活调整作业部位和时间。10、加强冬季施工管理。现场应及时扫除霜雪，斜道和木架板上，应有防滑措施，水管应用保暖材料包好。现场除按施工组织设计指定的地点设置火炉外，不准在现场随意生火取暖或蒸煮食物，以防造成火灾。11、由专职安全员负责工程的各项安全协调工作，并对各工种实行安全监督与检查工作。12、工作人员

53、必须遵守劳动纪律，服从项目经理、安全员和各层领导的指挥，未经允许不得从事非工种以外工作。13、施工的安全工作制度必须上墙挂牌。14、塔吊做好接地防雷措施，并由专人指挥，严格执行“十不吊”规定。构件吊装时如遇大风、大雨、大雾停止工作。15、井字架、卷扬机应有专人操作，提篮不准上下人，并且必须配备好断绳保险。钢丝绳必须每星期检查一次。16、漏电保护装置必须每天由专业电工做好试跳记录，所有施工机械必须具备三级保护方可使用。17、特种工种操作人员必须持证上岗。18、安全员与施工负责人必须经常在班前会上强调安全事项，并且做好安全技术交底。19、脚手架的搭设应由专业架子工搭设，底部应夯实，垫好垫木，按脚手

54、架的施工规范要求进行搭设，外面挂好密眼安全网，外架子必须随楼层的高度进行搭设，架子高度必须超过楼层高度，三层以上必须满铺架板。四、现场卫生及宣传（一）职工宿舍： 1、每个宿舍檐高2.5米以上，面积20平方米以上，水泥地坪四面墙粉白，设窗户使空气对流，设单人床；2、有卫生管理制度，卫生值班表，每天有人打扫卫生，保持室内窗明地净；3、生活照明使用36V安全电压。（二）食堂：1、距污染源30米以上；2、檐高2.5米以上，面积30平方米以上，水泥地坪，有通风排烟设施，室内排水良好；3、有卫生管理制度，有关证照齐全，炊事员健康证悬挂在食堂内，身穿白衣，白帽、白口罩，做到文明操作；4、生熟食分开放置，有纱门，纱窗、纱罩，洗刷、消毒设备齐全。（四）宣传要求：张贴宣传标语及口号，有黑板报或阅报栏，其内容要经常更换。五、施工人员标志：（一）管理人员：戴黄色安全帽，着装整洁，佩带管理人员胸卡。（二）工人：起重工戴红色安全帽，机械司机、电工戴蓝色安全帽；其他工种一律戴白色安全帽，要穿戴整齐，行为文明，并佩带胸卡上岗。六、噪音治理：（一）施工时间：