物业租赁合同模板

1、物业租赁合同（参考模版）编号：出租方： 身份证营业执照号码： （以下简称“甲方”）联络地址： 电话： 承租方： ，身份证号： （ 以下简称“乙方”）地 址： 电话： 甲、乙双方根据房屋租赁管理规定和其他法律法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成如下合同条款：一甲方同意以物业业主合法代理人身份出租以下物业给乙方（以下简称“该物业”）：物业地址： 房号： ，户型： ，装修标准： ，用途： ，建筑面积： 平方米，配套设施： 其他物品： 二租约期由 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。三该物业每月租金为人民币 元（￥ ），从第 年起每年递增 %计收租金，租金包含不包含管理费水费电费电

2、话费煤气费清洁费有线电视频道费等有关杂费。四从本合同签署之日起 天内，乙方须向甲方支付 月的租金，以后每次预付 个月租金，租金交纳时间为每到达租赁日的 日前支付，甲方收到租金时须出具收据给予乙方，如超过 天未缴纳租金，则本合同自然终止，甲方有权没收保证金并收回房屋。 1、收款银行： 2、帐户名称： 3、帐 号： 五乙方向甲方交纳人民币 元（￥ ）的保证金，同时甲方出具保证金收取收据。甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金本金退回乙方或作抵偿金。六在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1、依约将原有房屋设备交付乙方使用，并需保证设施设备的正常使用。如有无人为损坏故障造成无法正常使 用的，则需负责进行

3、维修或予以更换；2、负责该物业房顶、天花主体结构、外墙、电路、煤气管道和来去水管的维修保养，如因维修保养不当而造成的损失，由甲方负责；3、租赁期内转让房屋时，须以书面方式将出售该物业的事宜通知乙方，即使该物业从甲方过户到新业主之后，乙方应仍有权继续使用该物业，直至租约期满为止； 4、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意； 5、如租赁期届满后须收回出租房屋的，应在租赁期届满前 个月以书面通知乙方；如该物业继续出租，乙方可在同等条件下有优先承租权。七 在租赁期内，乙方负责承担下列责任： 1、依约按时交付租金，并按单缴纳因乙方实际使用该物业而产生的管理费水费电费电话费煤气费清洁费有线电

4、视频道费用等有关杂费； 2、不得贮存有危险、易燃、违禁物品； 3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，甲方有权委托他人对工程进行监督管理； 4、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿； 5、允许甲方在事先约定乙方的情况下，对该物业的状况进行检查，并实行必要的修复； 6、在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担； 7、在本租赁期开始之日起的首个月内，除事前征得甲方同意外，否则乙方不能以任何理由终止租赁合同；如乙方需要终止租赁合同，亦须

5、提前 个月向甲方提出要求； 8、租赁期内，因使用需要将房屋转租、分租或转让经营权，应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租； 9、在租赁期届满或者解除契约之日，应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前 个月与甲方协商，双方另签订契约。 10、乙方须严格遵守甲方与本物业管理方（物业管理公司）所签订的业主临时规约和物业管理公司制定的各项管理制度和公众规定，不得违规、违约，否则将需承担直接责任，接受相应处理。八 违约责任：乙方不得将房屋用于各种非法活动而违反有关规定，否则，甲方有权终止合同并没收全部押金；乙方不得擅自将房屋转借、转租。否则，甲方有权终止合同并没收全部押金；任何一方未能履行本契约的规定，另一方有权提前解除本契约；乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的百分之二收取违约金；租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失；租赁期届满或者解除契约之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有损坏的（正常损耗除外），则在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。九 本合同的有效期内，如发生下列情形，本合同可自动解除：1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；2、政府决定征用出租物业所在地而需拆除出租物业。十本合约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决；