南宁精装框剪结构高层商业楼（带地下室）建筑节能专项施工方案

1、 南宁碧桂园天玺湾工程：建筑节能专项施工方案 PAGE PAGE - 14 -埃南宁碧桂园鞍天玺湾三期工俺程 胺建筑节能专项瓣施工方案 斑 岸 俺 把编 制 人：凹 校 对 人：审 核 人：审 批 人：目 录一、工程概况哎二、节能工程绊施工时间计划胺三、工程节能靶设计说明版四、施工接管般与质量控制主摆要内容哎（一） 屋面安工程办（二） 墙体疤工程（三） 门窗斑（四） 其它懊节能材料盎五、风险分析拜与控制措施六、验收监督靶工程概况一览绊表如下凹：半工程项目傲栋数鞍单栋建筑拔总建筑面案层数扳基础按结构败栋号般交楼凹备注挨面积(m拔2艾)败(型号)碍积(m摆2吧)八地上拌地下百类型背形式半标准癌Y2

2、58隘1颁31,261敖.71岸31,261瓣.71拔45艾1伴旋挖桩岸框剪白8#昂精装修氨不含地下室般管桩+哎不 含 地 唉下佰Y257柏1俺17,352罢.76扳17,352佰.76阿30摆2肮框剪奥10#靶精装修凹室癌，阿 含商业扮筏板绊面积般管桩+案不 含 地 背下啊Y257俺1扮19,089澳.68鞍19,089绊.68白32懊2版框剪版11#摆精装修罢室罢，巴 含商业皑筏板斑面积安管桩+稗不 含 地 哎下氨Y253案1耙13,223碍.49吧13,223疤.49爸25疤2挨框剪跋12#熬精装修氨室扒，摆 含商业巴筏板哎面积般管桩+班不 含 地 肮下白Y253挨1傲16,634挨.3

3、8般16,634矮.38跋32板2瓣框剪敖13#阿精装修伴室白，疤 含商业唉筏板班面积啊管桩+靶不 含 地 颁下拌Y253翱1坝13,819肮.34颁13,819霸.34吧25碍2按框剪敖14#癌精装修叭室暗，把 含商业傲筏板熬面积摆地下室艾-阿40,142扮.50稗-绊-霸-败框架氨-埃毛坯白合计埃：班6奥-疤151,52傲3.86氨-按-袄-懊-袄-傲-按8#楼地下2碍层，地上45百层，建筑总高靶度138.6笆m，底层为4班.1m，1层扮5.1m，1安6层、30层靶3.56m，坝标准层3m，敖15层、29版层3.04m案，45层3.唉34m。10袄#楼地下2层哎，地上30层扮，建筑总高度啊

4、93.4m，吧负2层3.5安m，负1层4熬.98m，1佰层5.86m挨，标准层3m八，6层3.6白m，29层3扒.3m，30拜层3.4m。澳11#楼地下胺1层，地上3傲2层，建筑总百高度99.6班m，负1层4敖.7m，1层扳6.1m，标邦准层3m，6凹层3.6m，搬31层3.3瓣m，32层3扮.34m。1胺2#楼地下1袄层，地上25斑层，建筑总高靶度为77.3百m，1层5.搬74m，标准翱层3米，25俺层3.34m安,13#楼地安下2层，地上伴32层，建筑澳总高度98.盎9m，负2层暗3.5m，负跋1层4.65唉m，1层5.俺56m，标准叭层3m，6层笆3.6m，3笆2层3.34傲m。14#楼

5、哀地下1层，地胺上25层，建背筑总高度77鞍.3m,地下敖1层4.7m隘，1层5.5暗6m，标准层笆3m，25层案3.34m。芭10#.11拜#.12#.霸13#.14挨#.楼部分为把商业用房，部芭分层高为6.俺1m，标准层按3m.罢本工程0.案000相当与白绝对标高96败.500m。傲序号疤项 目坝内容白1凹工程名称搬南宁碧桂园天吧玺湾工程三期败2拜工程地址巴南宁市良庆区案凤凰路与玉象哎路交叉口南侧凹3霸建设单位扳南宁市碧桂园般房地产开发有蔼限公司半4摆监理单位把深圳市中海建澳设监理有限公巴司搬5扳设计单位办广东博意建筑扳设计院有限公熬司拔6奥施工单位皑中天建设集团阿有限公司绊7绊招标范围败

6、南宁碧桂园天盎玺湾项目凹8翱投资性质皑自筹耙9矮质量目标胺确保本工程达澳到结构标杆工瓣程绊10袄工期目标暗确保本工程以巴740笆个日历天（2盎016年4月班1日201佰8年4月20斑日，绊具体开工时间般以甲方开工报柏告为准芭）傲，完成合同文敖件所要求的全奥部施工任务，拜并按合同文件哀要求完成各节暗点工期。编制依据扮1、夏热冬稗暖地区居住建鞍筑节能设计标奥准JGJ7颁5-2012伴2、广东博意办建筑设计院有拜限公司施工图埃纸。澳3、居住建捌筑节能设计标八准办 （GB2办1/T147巴6-2006哎,J1092搬2-2007唉）一、施工部署邦1、在工期准唉备过程中，熟鞍悉图纸设计，八完全领会图纸耙

7、意图。为能达耙到节能设计要奥求，从项目管颁理、工程技术袄到具体施工人挨员，首先统一邦思想。从技术蔼措施到实际施吧工操作，列为扮整体施工阶段搬中进行的重点哀控制项目。吧2、进入该项安目施工前，成跋立以工程造价俺师、专业工程八师、质检员、阿操作骨干人员败等不低于七人百的攻关小组，昂并集中单位以安往在建筑施工办节能方面技术巴、实际操作中坝有经验的人员埃，共同制定节柏能保证措施和班具体施工方法佰步骤。把二、节能工程斑施工时间凹分部工程名称佰计划开工时间绊计划竣工时间昂屋面跋门窗啊墙体拌地面拜三、工程节能捌设计说明盎1、屋面节能敖设计：屋面采鞍用挤塑聚苯板叭屋面外保温系摆统,压缩强度氨不小于150案kp

8、，厚D敖65mm。皑2、墙体节能熬：外墙采用Y胺T无机保温砂背浆外墙外隔热肮系统。耙3、门窗节能板：外窗采用铝埃合金框，吸热俺玻璃窗。居住奥建筑外窗及开鞍敞式阳台门1白-9层气密等板级不低于4级笆，10层及以盎上层，气密等伴级不应低于6颁级。门窗洞口岸采用遮阳措施唉。癌四、施工阶段傲与质量控制主扳要内容跋（一）、屋面败工程A、施工准备1、材料阿a版、按设计要求靶的品种购进保翱温材料，其容矮重、导热系数肮等应符合设计吧要求和相应的吧有关材质标准袄的规定，并有安出厂合格证书把。哀b、对苯板的捌外观、规格、跋尺寸进行验收熬，合格后方可昂入场。要码放艾在平整坚实的澳场地上妥善保霸管。防止雨淋扒暴晒，并

9、避免百破损污染。2、作业条件坝a、铺设保温柏层的屋面基层邦已施工完毕，板并检查办理交碍接手续，操作哀面平整、干燥靶、整洁。瓣b、穿过屋面笆的管道根部已巴清理完毕。B、操作工艺柏1、基层处理暗：清净基层上鞍的尘土杂物。扮2、铺设保温拜板笆a、弹线、拉捌线、找泛水：奥按设计要求的翱铺设厚度及各败部位的坡度，百在屋面四周女碍儿墙上弹线或搬做标记抄平、岸拉线，找出坡艾度。应拉不大鞍于66米网耙格，以控制保敖温层表面各部败的标高及铺设白厚度。俺b、保温材料矮应铺平垫稳，啊较厚时，上下叭层接缝应相互案错开，板间缝八隙应用同质材挨料嵌填密实。哀c、保温层应搬倒着铺设，已吧铺完的不得直把接在已施工完笆的保温层

10、上行坝走。芭d、保温层施巴工完成后应及版时进行找平层稗施工，雨季施芭工时保温层应般采取苫盖措施半。阿（二）、墙体巴工程胺YT无机保温绊砂浆工程盎A、施工准备半：捌YT无机保温败砂浆是保温节拜能工程的一个氨重要环节，要绊严格按设计和霸要求和建设单扮位的要求采购啊材料。YT无哀机保温砂浆必安须有出厂合格盎证，有检测中俺心出具的检测碍报告，现场外啊观检查合格的岸产品。阿B扳、YT无机保蔼温砂浆施工：氨1、YT无机哎保温砂浆抹灰哀：外墙面抹灰摆前，首先对外肮墙留的脚手眼胺、孔洞进行细肮石 混凝土灌扒注，对梁下干安缩下沉后出现板的缝隙用膨胀爸水泥砂浆堵塞巴严密。对混凝啊土构件涨模部拔位处理平整，阿在各阳

11、角和窗办口两侧挂钢线啊（垂直线），板用经纬仪认真叭校准，确定垂绊直无误，将钢暗线固定，并将昂墙面基层认真板处理，提前浇鞍水湿润，准备盎工作完成后方爸可进行抹灰。扮2、抹灰时先皑在混凝土构件坝表面刷素水泥绊浆一道，使基唉层与抹灰充分板粘结，抹灰要挨求两遍成活，哀贴饼冲筋。施凹工过程中要注扳意水灰比不要暗太大，要注意拌砂浆配比及节白点挂网格布防傲止墙面开裂。艾墙面抹灰技术把要求：立面垂靶直度不大于4办mm，表面平鞍整度不大于4澳mm，阴阳角背要方正。必须班符合建筑装蔼饰装修工程施跋工质量验收规叭范的规定。（三）、门窗A、材料准备1、材料阿a、进场门窗唉应具有出厂质熬量合格证明，翱其品种、类型拜、规

12、格、性能蔼及密封条性能班、等级，密封皑毛条等应符合把设计要求。施翱工前对进场的佰外门窗进行保笆温性能及风载霸试验，合格后暗安装。般（四）、其它笆节能材料A、吸热玻璃拔1、材料及主八要机具：玻璃芭的品种、规格笆和颜色应符合半设计要求，其傲质量应符合有耙关产品标准。绊a、玻璃品种芭、规格用按设挨计要求选用；埃b、其它材料半：红丹、铅油八、玻璃钉、钢蔼丝卡子、油绳氨、橡皮垫、木挨压条、煤油等霸。板c、主要机具艾：工作台、玻拔璃刀、尺板、靶钢卷尺（3m哎）、木折尺、啊克丝钳、扁铲俺、油灰刀、木安柄小锤、方尺罢、棉丝或抹布班、毛笔、工具佰袋、安全带等拌设备。岸2、作业条件芭：芭a、玻璃应在阿内外门窗安装

13、笆后，经检查合哎格。胺b、玻璃按章隘前应按照设计凹要求的尺寸并懊参照实测尺寸按，应按不同规背格和安装顺序把码放在安全地哎方备用。对于办集中加工后进奥场的半成品，胺应有针对性的扒选择几樘进行唉试安装，边缘摆不得有斜曲或澳缺角等情况，拔必要时应做在白加工处理或更巴换。隘3、工艺流程摆：颁进场玻璃挑选捌分规格码放半安装前擦净鞍按橡胶垫块傲镶嵌玻璃岸a、将需要安绊装的玻璃，按爸部分规格、数隘量分别将玻璃笆就位；分送的跋数量应以当天柏安装的数量为背准，不宜过多隘，以减少搬运奥和减少玻璃的办损耗。背b、一般安装挨顺序应先安外搬门窗，后安内瓣门窗，先西北鞍面后东南面的摆顺序安装；如阿劳动力允许，捌也可同时进

14、行芭安装。昂c、安装中空澳玻璃及面积大八于0.65熬的玻璃时，安百装于竖框中玻案璃，应放在两肮块定位垫块上罢，定位垫块距拜玻璃垂直边缘跋的距离官为玻癌璃宽的1/4败，且不宜小于翱150mm。挨安装窗中玻璃颁，安开启方向班确定定位垫块稗位置，定位垫皑块宽度应大于蔼玻璃的厚度，澳长度不宜小于伴25mm，并拔应符合设计要背求。岸d、玻璃安装百后，应进行清版理，将杂物随隘时清理干净，岸关好门窗。4、保证项目板a、玻璃品种捌、规格、色彩拌、朝向及安装熬方法等必须符捌合设计要求及背有关标准的规背定；把b、玻璃尺寸板正确，安装必佰须平整、牢固吧，无松动现象袄。坝c、橡胶垫与盎裁口、玻璃及摆压条紧贴，整搬齐一

15、致。霸d、玻璃安装版后表面应洁净唉，无油灰。浆暗水、密封膏、扮涂料等斑污，敖有正反面的玻吧璃安装的朝向跋应正确。爸5、成品保护皑：板a、凡已经安班装完门窗玻璃笆的栋号，必须翱派专人看管维按护，每日应按岸时开关门窗，霸尤其在风天，暗更应注意，以巴减少玻璃的损芭坏；奥b、门窗玻璃拔安装后，应随艾手挂好风钩或翱插上插销，防百止刮风损坏玻坝璃，并将多于颁的破碎的玻璃啊及时送库或清拔理干净；扳c、对于面积笆较大的玻璃，罢宜在栋号交验爸之前安装，如白需提前安装时蔼，应采取妥善搬的保护措施，巴防止损伤玻璃癌而造成损失；俺d、玻璃安装胺时，操作人员扳要加强对窗台癌及门窗口抹灰瓣等项目的成品啊保护。昂6、应具备

16、以啊下质量记录：扒a、玻璃出厂颁质量证明书和矮试验报告单；芭b、防锈漆及伴钢丝卡子、橡肮皮垫等附件应俺有出厂合格证坝；跋c、质量检验哎评定记录。摆五、风险分析罢和控制措施霸本项目节能工蔼程的施工多在背外架、屋面、俺门窗洞口处施昂工，高出作业伴较多，为保证版安全施工要注隘意以下事项：佰1、从事高处败（空）作业人版员，要定期做吧体检，凡有高巴血压、心脏病百、贫血病、精靶神病等不适应邦于高处作业的拔人员，禁止攀懊高作业。版2、距地面2斑m以上，工作哀面坡度大于4肮5度，工作地暗面没有平稳的袄立脚地方或有耙移（振）动地耙方应视为高处佰作业。斑3、防护用品啊穿戴整齐，裤矮脚要扎牢，戴霸好安全帽，不班穿光

17、滑的硬底啊鞋，要有足够皑强度的安全带耙，并将绳子牢罢系在坚固的建拌筑结构上或金岸属结构架上。版4、登高前必版须办理登高作巴业许可证，施版工负责人对全熬体人员进行现癌场安全教育（胺特殊高空作业把）。癌5、检查所有埃用具（如安全般帽、安全带、盎梯子、跳板、百脚手架、防护埃板、安全网等班）必须安全可罢靠，严禁冒险伴作业。稗6、如有靠近佰电源线路作业板时，应先联系癌体停电，确认懊停电后方可工俺作，并设置绝耙缘挡板，作业耙者最少离开电斑线2m以上。氨7、高处作业懊所用的工具、白零件、材料等吧必须装入袋内暗，上下时受中笆不得疏忽，不捌得在高处往下矮投扔材料和工办具等，不得将版易滚滑的工具熬、材料堆在脚伴手

18、架上，不准伴打闹，工作完靶毕，应及时清版理工具、零星半材料等。岸8、要处处注肮意警示标志、半危险地方夜间版作业必须置足捌够的照明措施安，否则禁止作版业。坝9、严禁上下按同时垂直作业碍者，若特殊情隘况必须垂直作巴业，应经有关袄领导批准，并吧在上下两层中板间设置专用防白护棚或其它隔绊离措施。案10、严禁坐背在高处无遮拦把处休息、睡觉皑，防止坠落。艾11、脚手架懊的负荷，每平败方米不得超过背270公斤。吧12、脚手板翱、跳板的交通鞍运输道、楼梯败应随时清扫。袄13、进行高扮空焊接，气割巴时必须事先清阿理火星飞溅范鞍围内的易燃、半易爆物或采取胺可靠的隔离措板施才能施工。耙14、遇有六霸级风力时，必般须

19、禁止露天高颁处作业。捌15、使用梯版子时，必须检伴查梯子是否坚澳固，是否符合唉安全要求，立傲梯坡度以60把度为宜，梯底案宽度不小于5肮0cm，并应绊设置防滑装置袄。梯顶无搭勾叭，梯脚不能稳颁固时，须有人哎员扶梯，人字按梯拉绳必须牢耙固。氨16、砌块的拔垂直运输当采跋用铁笼集装和扳塔吊吊装时，芭严禁在塔吊下版占人及进行作蔼业。安全楼板氨时，不得在共佰下一层楼内进埃行是够。罢17、砌块在熬楼面卸下堆放绊时，严禁倾卸岸及撞击楼板。稗堆放在楼板上颁的砌块重量，岸不得超过楼板把的设计允许承疤载能力。暗18、采用内俺脚手施工时，唉在二层楼面以安上必须沿房屋敖四周设置安全罢网，并随施工拔高度逐层提升柏，屋面

20、工程未拜完不得拆除。霸19、在砌筑蔼过程中，对稳熬定性较差的窗懊间墙、独立柱白和挑出墙面较癌多的部位应加败临时支撑，以板保证其稳定性板。碍20、砌筑高佰度符合规范要八求。六、验收监督摆1、建筑节能拔工程施工质量按验收，应按搬建筑工程施工拌质量验收统一般标准和各专哀业工程施工质芭量验收规范进稗行验收。在施癌工单位自行检暗查评定合格的唉基础上，由建癌设单位（监理矮单位）组织相般关单位按照检懊验批、分项工埃程、子分部工熬程、分部工程颁的顺序进行，案参加施工质量案验收发各方人捌员应具备规定傲的资格。伴2、建筑节能懊施工质量验收澳应符合下列规柏定：懊建筑节能工程耙分部工程、子罢分部、分项工扒程的划分见下

21、般表。斑序号芭子分部工程佰分项工程昂1靶墙体背主体结构基层耙；保温材料；凹2般门窗癌门；窗；玻璃懊；佰3鞍屋面坝基层；保温隔把热层；保护层哎；防水层；面艾层；胺4矮地面跋基层；保温隔把热层；隔离层办；保护层；防熬水层；面层；稗5癌其他节能材料白中空玻璃；水跋电节能材料；案3、建筑节能按子分部、分项敖工程和检验批叭按照下列规定耙划分和验收：板a、建筑节能白分部工程、分拜项工程和检验摆批划分，应与奥建筑工程施斑工质量验收统埃一标准和各颁专业工程施工吧质量验收规范熬规定一致。懊b、当建筑节颁能验收内容在跋相关分部工程败时，应按已划扳分的子分部、瓣分项工程和检瓣验批进行验收坝，验收时应对班有关节能的项挨目独立验收，拌做出节能项目罢验收记录并单跋独组卷。爸c、当建筑节笆能验收内容未隘包含在相关分办部工程时，应氨按建筑节能分芭部进行验收。隘d、建筑节能八工程的各检验败批，其合格质败量应符合下列澳规定：稗（1）、各检挨验批应按主控凹项目和一半项百目验收；背（2）、主控碍项目应全部合澳格；班（3）、一般扳项目应合格，把当采用计数检跋验时，应有9隘0以上的检凹验点合格，且拔其余检查点不拜得有严重缺陷半；柏（4）、各检叭验批应具有完八整的施工操作拔依据和质量验柏收记录。按e、建筑节能般分部工程验收扳时，质量