吉林省伊通满族自治县2021年第一批老旧

1、吉林省伊通满族自治县2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目工程编号：2020-JL15 可行性研究报告说明书辽宁冶金设计研究院有限公司二0二0年十一月吉林省伊通满族自治县2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目工程编号：2020-JL15可行性研究报告专业姓名职称备注给排水薛冰高工暖通张彦伟高工总图刘小莉工程师结构唐大凡教高一级注册结构师电气乔明高工注册电气工程师建筑尹文工程师一级注册建筑师环保龙泉泉工程师工程经济王大为工程师工程咨询韩非高工注册咨询工程师证书编号：912103002414296926-19ZYY19辽宁冶金设计研究院有限公司二0二0年十一月 目 录TOC o

2、 1-4 h u HYPERLINK l _Toc56424114 第一章 总论 PAGEREF _Toc56424114 h 1 HYPERLINK l _Toc56424115 1.1项目背景 PAGEREF _Toc56424115 h 1 HYPERLINK l _Toc56424116 1.1.1项目名称 PAGEREF _Toc56424116 h 1 HYPERLINK l _Toc56424117 1.1.2项目建设性质 PAGEREF _Toc56424117 h 1 HYPERLINK l _Toc56424118 1.2承办单位概况 PAGEREF _Toc5642411

3、8 h 1 HYPERLINK l _Toc56424119 1.2.1建设单位名称 PAGEREF _Toc56424119 h 1 HYPERLINK l _Toc56424120 1.2.2建设单位概况 PAGEREF _Toc56424120 h 1 HYPERLINK l _Toc56424123 1.3可行性研究报告编制依据及编制范围 PAGEREF _Toc56424123 h 2 HYPERLINK l _Toc56424124 1.3.1可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc56424124 h 2 HYPERLINK l _Toc56424129 1.3.2可行性

4、研究报告研究范围 PAGEREF _Toc56424129 h 2 HYPERLINK l _Toc56424130 1.4项目概况 PAGEREF _Toc56424130 h 3 HYPERLINK l _Toc56424131 1.4.1项目建设地点 PAGEREF _Toc56424131 h 3 HYPERLINK l _Toc56424132 1.4.2项目建设内容及规模 PAGEREF _Toc56424132 h 4 HYPERLINK l _Toc56424133 1.4.3主要建设条件 PAGEREF _Toc56424133 h 22 HYPERLINK l _Toc56

5、424134 1.4.4项目建设期 PAGEREF _Toc56424134 h 22 HYPERLINK l _Toc56424135 1.4.5项目建设投资及资金筹措 PAGEREF _Toc56424135 h 22 HYPERLINK l _Toc56424137 1.4.6项目主要技术经济指标 PAGEREF _Toc56424137 h 22 HYPERLINK l _Toc56424138 1.5问题与建议 PAGEREF _Toc56424138 h 25 HYPERLINK l _Toc56424139 1.5.1问题 PAGEREF _Toc56424139 h 25 HY

6、PERLINK l _Toc56424140 1.5.2建议 PAGEREF _Toc56424140 h 26 HYPERLINK l _Toc56424141 第二章项目提出背景及建设必要性 PAGEREF _Toc56424141 h 27 HYPERLINK l _Toc56424142 2.1项目提出的背景 PAGEREF _Toc56424142 h 27 HYPERLINK l _Toc56424143 2.1.1项目所在区域概况 PAGEREF _Toc56424143 h 27 HYPERLINK l _Toc56424144 2.1.2项目建设提出的理由及过程 PAGERE

7、F _Toc56424144 h 28 HYPERLINK l _Toc56424145 2.2项目建设的必要性 PAGEREF _Toc56424145 h 29 HYPERLINK l _Toc56424146 2.2.1项目建设是关注和改善民生的需要 PAGEREF _Toc56424146 h 30 HYPERLINK l _Toc56424147 2.2.2项目建设是加快旧城改造步伐的需要 PAGEREF _Toc56424147 h 30 HYPERLINK l _Toc56424148 2.2.3项目的建设是构建和谐社会的需要 PAGEREF _Toc56424148 h 31

8、HYPERLINK l _Toc56424149 2.2.4项目建设是全面实现小康社会的客观需求 PAGEREF _Toc56424149 h 31 HYPERLINK l _Toc56424150 2.2.5项目的建设有助于增加社会财富 PAGEREF _Toc56424150 h 31 HYPERLINK l _Toc56424151 第三章建设条件 PAGEREF _Toc56424151 h 33 HYPERLINK l _Toc56424152 3.1区域概况 PAGEREF _Toc56424152 h 33 HYPERLINK l _Toc56424153 3.1.1地理位置 P

9、AGEREF _Toc56424153 h 33 HYPERLINK l _Toc56424154 3.1.2资源情况 PAGEREF _Toc56424154 h 34 HYPERLINK l _Toc56424159 3.2项目现状评价 PAGEREF _Toc56424159 h 35 HYPERLINK l _Toc56424160 3.2.1小区道路现状 PAGEREF _Toc56424160 h 36 HYPERLINK l _Toc56424161 3.2.2小区景观绿化现状 PAGEREF _Toc56424161 h 36 HYPERLINK l _Toc56424162

10、3.2.3小区给水现状 PAGEREF _Toc56424162 h 36 HYPERLINK l _Toc56424163 3.2.4排水设施现状 PAGEREF _Toc56424163 h 36 HYPERLINK l _Toc56424164 3.2.5供热设施现状 PAGEREF _Toc56424164 h 38 HYPERLINK l _Toc56424165 3.2.6燃气管道现状 PAGEREF _Toc56424165 h 38 HYPERLINK l _Toc56424166 3.2.7电气设施现状 PAGEREF _Toc56424166 h 39 HYPERLINK

11、l _Toc56424167 3.2.8社区服务现状 PAGEREF _Toc56424167 h 39 HYPERLINK l _Toc56424168 3.3项目影响区域分析 PAGEREF _Toc56424168 h 39 HYPERLINK l _Toc56424169 3.4项目影响区域社会经济现状与发展情况 PAGEREF _Toc56424169 h 39 HYPERLINK l _Toc56424170 3.5规划及城乡建设 PAGEREF _Toc56424170 h 40 HYPERLINK l _Toc56424171 3.5.1规划编制日臻完善 PAGEREF _To

12、c56424171 h 40 HYPERLINK l _Toc56424172 3.5.2城市面貌明显改观 PAGEREF _Toc56424172 h 41 HYPERLINK l _Toc56424173 3.6建设条件 PAGEREF _Toc56424173 h 42 HYPERLINK l _Toc56424174 3.6.1社会环境条件 PAGEREF _Toc56424174 h 42 HYPERLINK l _Toc56424176 3.6.2自然环境条件 PAGEREF _Toc56424176 h 42 HYPERLINK l _Toc56424180 3.6.3公用设施条

13、件 PAGEREF _Toc56424180 h 43 HYPERLINK l _Toc56424189 第四章建设内容与建设规模 PAGEREF _Toc56424189 h 45 HYPERLINK l _Toc56424190 4.1项目概述 PAGEREF _Toc56424190 h 45 HYPERLINK l _Toc56424191 4.2建设内容 PAGEREF _Toc56424191 h 45 HYPERLINK l _Toc56424192 4.2.1道路工程 PAGEREF _Toc56424192 h 45 HYPERLINK l _Toc56424193 4.2.

14、2景观绿化工程 PAGEREF _Toc56424193 h 45 HYPERLINK l _Toc56424194 4.2.3给水工程 PAGEREF _Toc56424194 h 45 HYPERLINK l _Toc56424195 4.2.4排水工程 PAGEREF _Toc56424195 h 45 HYPERLINK l _Toc56424196 4.2.5热力工程 PAGEREF _Toc56424196 h 45 HYPERLINK l _Toc56424197 4.2.6燃气工程 PAGEREF _Toc56424197 h 46 HYPERLINK l _Toc564241

15、98 4.2.7电气工程 PAGEREF _Toc56424198 h 46 HYPERLINK l _Toc56424199 4.2.8社区服务工程 PAGEREF _Toc56424199 h 46 HYPERLINK l _Toc56424200 4.3建设规模 PAGEREF _Toc56424200 h 46 HYPERLINK l _Toc56424201 第五章建设工程方案 PAGEREF _Toc56424201 h 47 HYPERLINK l _Toc56424202 5.1改造原则 PAGEREF _Toc56424202 h 47 HYPERLINK l _Toc564

16、24203 5.2道路工程 PAGEREF _Toc56424203 h 47 HYPERLINK l _Toc56424204 5.2.1编制依据 PAGEREF _Toc56424204 h 47 HYPERLINK l _Toc56424208 5.2.2.道路方案 PAGEREF _Toc56424208 h 48 HYPERLINK l _Toc56424209 道路平面设计 PAGEREF _Toc56424209 h 48 HYPERLINK l _Toc56424210 道路竖向设计 PAGEREF _Toc56424210 h 48 HYPERLINK l _Toc56424

17、211 道路横断面设计 PAGEREF _Toc56424211 h 48 HYPERLINK l _Toc56424212 路面结构设计 PAGEREF _Toc56424212 h 48 HYPERLINK l _Toc56424216 5.2.3路基路面设计 PAGEREF _Toc56424216 h 50 HYPERLINK l _Toc56424220 5.2.4停车位标线 PAGEREF _Toc56424220 h 52 HYPERLINK l _Toc56424221 5.2.5道路工程量一览表 PAGEREF _Toc56424221 h 52 HYPERLINK l _T

18、oc56424222 5.3景观绿化工程 PAGEREF _Toc56424222 h 55 HYPERLINK l _Toc56424223 5.3.1 指导思想 PAGEREF _Toc56424223 h 55 HYPERLINK l _Toc56424224 5.3.2 规划原则 PAGEREF _Toc56424224 h 55 HYPERLINK l _Toc56424225 5.3.3 设计依据及相关的法律法规、规范 PAGEREF _Toc56424225 h 56 HYPERLINK l _Toc56424227 5.3.4 绿化设计 PAGEREF _Toc56424227

19、 h 56 HYPERLINK l _Toc56424228 5.3.5景观设计 PAGEREF _Toc56424228 h 56 HYPERLINK l _Toc56424229 5.3.6 注意事项 PAGEREF _Toc56424229 h 57 HYPERLINK l _Toc56424230 5.3.7工程量一览表 PAGEREF _Toc56424230 h 58 HYPERLINK l _Toc56424231 5.4给水工程 PAGEREF _Toc56424231 h 60 HYPERLINK l _Toc56424232 5.4.1编制依据 PAGEREF _Toc56

20、424232 h 60 HYPERLINK l _Toc56424234 5.4.2改造方案 PAGEREF _Toc56424234 h 60 HYPERLINK l _Toc56424235 5.4.3管材选用 PAGEREF _Toc56424235 h 60 HYPERLINK l _Toc56424236 5.4.4管道回填 PAGEREF _Toc56424236 h 60 HYPERLINK l _Toc56424237 5.4.5管道水压试验 PAGEREF _Toc56424237 h 61 HYPERLINK l _Toc56424238 5.4.6管道验收 PAGEREF

21、 _Toc56424238 h 61 HYPERLINK l _Toc56424239 5.4.7工程量一览表 PAGEREF _Toc56424239 h 61 HYPERLINK l _Toc56424240 5.5排水工程 PAGEREF _Toc56424240 h 63 HYPERLINK l _Toc56424241 5.5.1编制依据 PAGEREF _Toc56424241 h 63 HYPERLINK l _Toc56424244 5.5.2污水工程改造方案 PAGEREF _Toc56424244 h 63 HYPERLINK l _Toc56424251 5.5.3污雨水

22、量计算 PAGEREF _Toc56424251 h 67 HYPERLINK l _Toc56424252 5.5.4工程量一览 PAGEREF _Toc56424252 h 68 HYPERLINK l _Toc56424253 5.6供热工程 PAGEREF _Toc56424253 h 72 HYPERLINK l _Toc56424254 5.6.1编制依据 PAGEREF _Toc56424254 h 72 HYPERLINK l _Toc56424256 5.6.2改造方案 PAGEREF _Toc56424256 h 72 HYPERLINK l _Toc56424257 5.

23、6.3管材选择 PAGEREF _Toc56424257 h 72 HYPERLINK l _Toc56424258 5.6.5热力管道改造工程量一览表 PAGEREF _Toc56424258 h 75 HYPERLINK l _Toc56424259 5.7燃气工程 PAGEREF _Toc56424259 h 77 HYPERLINK l _Toc56424260 5.7.1编制依据 PAGEREF _Toc56424260 h 77 HYPERLINK l _Toc56424261 5.7.2改造方案 PAGEREF _Toc56424261 h 77 HYPERLINK l _Toc

24、56424263 5.7.3管材选择 PAGEREF _Toc56424263 h 78 HYPERLINK l _Toc56424266 5.7.4管道防腐 PAGEREF _Toc56424266 h 80 HYPERLINK l _Toc56424267 5.7.5工程量一览表 PAGEREF _Toc56424267 h 81 HYPERLINK l _Toc56424268 5.8电气工程 PAGEREF _Toc56424268 h 82 HYPERLINK l _Toc56424269 5.8.1设计标准 PAGEREF _Toc56424269 h 82 HYPERLINK l

25、 _Toc56424274 5.8.2设计原则与规定 PAGEREF _Toc56424274 h 82 HYPERLINK l _Toc56424275 5.8.3小区照明方案. PAGEREF _Toc56424275 h 82 HYPERLINK l _Toc56424282 5.8.4小区配电线路改造 PAGEREF _Toc56424282 h 84 HYPERLINK l _Toc56424283 5.8.5小区安防系统方案 PAGEREF _Toc56424283 h 84 HYPERLINK l _Toc56424284 5.8.6弱电系统方案 PAGEREF _Toc5642

26、4284 h 85 HYPERLINK l _Toc56424285 5.8.7小区供电改造方案 PAGEREF _Toc56424285 h 86 HYPERLINK l _Toc56424286 5.8.8长顺路照明改造方案 PAGEREF _Toc56424286 h 86 HYPERLINK l _Toc56424287 5.8.9充电桩布置方案 PAGEREF _Toc56424287 h 86 HYPERLINK l _Toc56424288 5.8.10工程量一览表 PAGEREF _Toc56424288 h 87 HYPERLINK l _Toc56424289 5.9便民服

27、务中心工程 PAGEREF _Toc56424289 h 89 HYPERLINK l _Toc56424290 5.9.1建筑方案设计指导思想与原则 PAGEREF _Toc56424290 h 89 HYPERLINK l _Toc56424291 5.9.2总平面布置方案 PAGEREF _Toc56424291 h 89 HYPERLINK l _Toc56424293 5.9.3建筑设计 PAGEREF _Toc56424293 h 89 HYPERLINK l _Toc56424306 5.9.4给排水设计 PAGEREF _Toc56424306 h 94 HYPERLINK l

28、 _Toc56424327 5.9.5电气 PAGEREF _Toc56424327 h 101 HYPERLINK l _Toc56424339 5.9.6采暖通风 PAGEREF _Toc56424339 h 107 HYPERLINK l _Toc56424352 5.9.7天然气 PAGEREF _Toc56424352 h 111 HYPERLINK l _Toc56424353 5.10其他附属工程 PAGEREF _Toc56424353 h 111 HYPERLINK l _Toc56424354 第六章节能 PAGEREF _Toc56424354 h 114 HYPERLI

29、NK l _Toc56424355 6.1概述 PAGEREF _Toc56424355 h 114 HYPERLINK l _Toc56424356 6.2节能依据 PAGEREF _Toc56424356 h 114 HYPERLINK l _Toc56424359 6.3能源消耗分析 PAGEREF _Toc56424359 h 114 HYPERLINK l _Toc56424360 6.4节能措施 PAGEREF _Toc56424360 h 114 HYPERLINK l _Toc56424361 6.4.1道路工程节能 PAGEREF _Toc56424361 h 115 HYP

30、ERLINK l _Toc56424362 6.4.2其他节能措施 PAGEREF _Toc56424362 h 115 HYPERLINK l _Toc56424365 6.5项目节能措施 PAGEREF _Toc56424365 h 116 HYPERLINK l _Toc56424366 第七章环境影响分析 PAGEREF _Toc56424366 h 117 HYPERLINK l _Toc56424367 7.1设计原则及编制依据 PAGEREF _Toc56424367 h 117 HYPERLINK l _Toc56424368 7.1.1设计原则 PAGEREF _Toc564

31、24368 h 117 HYPERLINK l _Toc56424370 7.1.2编制依据 PAGEREF _Toc56424370 h 117 HYPERLINK l _Toc56424372 7.2环保质量标准 PAGEREF _Toc56424372 h 117 HYPERLINK l _Toc56424373 7.2.1环境质量标准 PAGEREF _Toc56424373 h 117 HYPERLINK l _Toc56424375 7.2.2污染物排放标准 PAGEREF _Toc56424375 h 118 HYPERLINK l _Toc56424377 7.2.3总量控制指

32、标 PAGEREF _Toc56424377 h 118 HYPERLINK l _Toc56424378 7.3所在区域环境现状 PAGEREF _Toc56424378 h 118 HYPERLINK l _Toc56424379 7.4环境影响分析 PAGEREF _Toc56424379 h 118 HYPERLINK l _Toc56424380 7.4.1施工期环境影响分析 PAGEREF _Toc56424380 h 118 HYPERLINK l _Toc56424382 7.4.2运营环境影响分析 PAGEREF _Toc56424382 h 119 HYPERLINK l

33、_Toc56424383 7.5环境保护措施 PAGEREF _Toc56424383 h 119 HYPERLINK l _Toc56424384 7.5.1施工期环境保护方案 PAGEREF _Toc56424384 h 119 HYPERLINK l _Toc56424392 7.5.2运营期采用的防治措施 PAGEREF _Toc56424392 h 121 HYPERLINK l _Toc56424395 7.6环境影响评价 PAGEREF _Toc56424395 h 122 HYPERLINK l _Toc56424396 第八章劳动安全卫生 PAGEREF _Toc564243

34、96 h 123 HYPERLINK l _Toc56424397 8.1编制依据 PAGEREF _Toc56424397 h 123 HYPERLINK l _Toc56424404 8.2自然条件及工程中考虑的因素 PAGEREF _Toc56424404 h 123 HYPERLINK l _Toc56424405 8.3危害因素和危害程度分析 PAGEREF _Toc56424405 h 123 HYPERLINK l _Toc56424406 8.3.1建设期间危害因素和危害程度 PAGEREF _Toc56424406 h 123 HYPERLINK l _Toc56424407

35、 8.3.2运营期间安全影响因素 PAGEREF _Toc56424407 h 124 HYPERLINK l _Toc56424408 8.4安全措施、卫生消防设施方案 PAGEREF _Toc56424408 h 124 HYPERLINK l _Toc56424409 8.4.1施工期间预防措施 PAGEREF _Toc56424409 h 124 HYPERLINK l _Toc56424410 8.4.2运营期间预防措施 PAGEREF _Toc56424410 h 125 HYPERLINK l _Toc56424411 第九章项目实施进度 PAGEREF _Toc56424411

36、 h 126 HYPERLINK l _Toc56424412 9.1项目实施原则 PAGEREF _Toc56424412 h 126 HYPERLINK l _Toc56424413 9.2项目实施进度安排 PAGEREF _Toc56424413 h 126 HYPERLINK l _Toc56424416 2、施工阶段 PAGEREF _Toc56424416 h 126 HYPERLINK l _Toc56424417 9.3项目实施进度表（横道图） PAGEREF _Toc56424417 h 126 HYPERLINK l _Toc56424418 第十章工程招标 PAGEREF

37、 _Toc56424418 h 128 HYPERLINK l _Toc56424419 10.1招标工作依据 PAGEREF _Toc56424419 h 128 HYPERLINK l _Toc56424420 10.2招标工作原则 PAGEREF _Toc56424420 h 128 HYPERLINK l _Toc56424421 10.3招标工作的组织管理 PAGEREF _Toc56424421 h 128 HYPERLINK l _Toc56424422 10.3.1项目建设过程监督控制 PAGEREF _Toc56424422 h 128 HYPERLINK l _Toc564

38、24423 10.3.2施工单位的选择 PAGEREF _Toc56424423 h 128 HYPERLINK l _Toc56424424 10.4招标范围 PAGEREF _Toc56424424 h 128 HYPERLINK l _Toc56424425 10.5招标方式及组织形式 PAGEREF _Toc56424425 h 129 HYPERLINK l _Toc56424426 第十一章投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc56424426 h 131 HYPERLINK l _Toc56424427 11.1编制依据 PAGEREF _Toc56424427 h 131

39、 HYPERLINK l _Toc56424432 11.2建设投资估算 PAGEREF _Toc56424432 h 131 HYPERLINK l _Toc56424433 11.3资金筹措 PAGEREF _Toc56424433 h 132 HYPERLINK l _Toc56424434 第十二章财务评价 PAGEREF _Toc56424434 h 133 HYPERLINK l _Toc56424435 12.1编制依据及说明 PAGEREF _Toc56424435 h 133 HYPERLINK l _Toc56424436 12.2单位功能投资 PAGEREF _Toc56

40、424436 h 133 HYPERLINK l _Toc56424437 12.3财务生存能力分析 PAGEREF _Toc56424437 h 133 HYPERLINK l _Toc56424438 12.4风险分析 PAGEREF _Toc56424438 h 133 HYPERLINK l _Toc56424443 12.5综合评价结论 PAGEREF _Toc56424443 h 134 HYPERLINK l _Toc56424444 第十三章社会评价 PAGEREF _Toc56424444 h 136 HYPERLINK l _Toc56424445 13.1项目对社会影响

41、PAGEREF _Toc56424445 h 136 HYPERLINK l _Toc56424446 13.2项目所在地互适性分析 PAGEREF _Toc56424446 h 136 HYPERLINK l _Toc56424447 13.2.1不同的利益群体对项目的态度及参与程度 PAGEREF _Toc56424447 h 136 HYPERLINK l _Toc56424449 13.2.2项目与区域社会环境的适应性 PAGEREF _Toc56424449 h 137 HYPERLINK l _Toc56424450 13.3社会风险分析 PAGEREF _Toc56424450

42、h 137 HYPERLINK l _Toc56424451 13.4社会评价结论 PAGEREF _Toc56424451 h 137 HYPERLINK l _Toc56424452 第十四章结论与建议 PAGEREF _Toc56424452 h 139 HYPERLINK l _Toc56424453 14.1结论 PAGEREF _Toc56424453 h 139 HYPERLINK l _Toc56424454 14.2建议 PAGEREF _Toc56424454 h 139 HYPERLINK l _Toc56424455 第十五章附表及附图 PAGEREF _Toc5642

43、4455 h 140 HYPERLINK l _Toc56424456 15.1附表 PAGEREF _Toc56424456 h 140 HYPERLINK l _Toc56424457 15.2附图 PAGEREF _Toc56424457 h 140第一章 总论1.1项目背景1.1.1项目名称吉林省伊通满族自治县2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目1.1.2项目建设性质改扩建1.2承办单位概况1.2.1建设单位名称伊通满族自治县城市管理综合行政执法大队1.2.2建设单位概况伊通满族自治县城市管理综合行政执法大队主要职责：1.负责县住房和城乡建设领域法律规章规定的全部行政处罚权

44、；2.负责县环境保护管理方面社会噪声污染、建筑施工噪声污、建筑施工扬尘污染、餐饮服务业油烟污染、露天烧烤污染、城市焚烧沥青塑料垃圾等烟尘和恶臭污染等烟尘污染、燃放烟花爆竹污染等的行政处罚权；3.负责县工商管理方面户外公共场所无照经营、违规设置户外广告的行政处罚权；4.负责县交通管理方面侵占城市道路、违法停放车辆等的行政处罚权；5.负责县水务管理方面各城市河道倾倒废弃物和垃圾级违规取土、城市河道违法建筑物拆除等的行政处罚权；6.负责县食品药品监管方面队户外公共场所食品销售和餐饮摊点无证经营，以及违法回收贩卖药品等的行政处罚权；7.负责全县十五个乡镇、两个街道的农村环境卫生巡查，对乱倒垃圾等行为相

45、关法规规章进行处罚；8.履行法律、法规、规章或省、市、县、人民政府决定调整的城市领域的其他行政处罚权；9.负责城区内夏季防汛、冬季清雪工作；10.负责完成县委、县政府及主管部门交办的其他工作。1.3可行性研究报告编制依据及编制范围1.3.1可行性研究报告编制依据1）项目建设单位与咨询公司签订的可行性研究报告编制合同；2）投资项目可行性研究指南2002版；3）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；4）建设部市政工程投资估算编制办法建标（2007）164号；5）伊通满族自治县城市总体规划（2010-2030）；6）中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见；7）吉林省关于进一步加强

46、城市规划建设管理工作的若干意见8）关于做好保障性安居工程配套基础设施2021年中央预算内投资计划申报相关工作的通知；9）建设单位提供的相关基础资料；10）国家及地方相关法律、法规、文件。1.3.2可行性研究报告研究范围本项目为吉林省伊通满族自治县2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目，本报告主要对本项目的建设方案进行研究，对其建设内容进行阐述，并对项目建设的节能、投资估算等内容也进行研究。具体包括如下几个方面：1、项目建设的背景及必要性；2、场址现状、市政配套设施条件；3、建设内容、建设规模；4、项目建设方案；5、环境保护与节能；6、投资估算；7、社会评价；8、结论及建议。1.4项目

47、概况1.4.1项目建设地点本项目位于伊通满族自治县县城城区内，对既有的老旧小区内基础设施进行改造，共计包括28个小区。老旧小区具体内容如下：序号所在街道及社区小区名称户数（户）楼栋数（栋）建成时间1永宁街道就业局16119882永宁街道老国税住宅10221988-19923永宁街道财政局家属楼16931992-19964永宁街道财政局家属楼北48119935永宁街道福康小区11282319936永宁街道地税家属楼93219957永宁街道县医院家属楼208519978永宁街道民政局24119989永宁街道购物中心楼281199810永宁街道林业家属楼561200211永宁街道开发2002粉楼36

48、1200212永盛街道老政府家属楼121198313永盛街道烟草家属楼361198714永盛街道水产家属楼481199215永盛街道供电局家属楼361199516永盛街道征费所住宅楼201199517永盛街道供电住宅楼481199618永盛街道羊毛衫（南）住宅楼101199719永盛街道交通局住宅楼301199720永盛街道城建信用社住宅楼361199821永盛街道果品公司住宅楼601200022永盛街道李家住宅121200123永盛街道百货公司家属楼71200024永盛街道老浴池住宅楼241200125永盛街道财税督查室南住宅楼411200226永盛街道第一幼儿园楼401200327永盛街道

49、南壕一中住宅楼601200328永盛街道宋大平住宅楼36120041.4.2项目建设内容及规模本项目为吉林省伊通满族自治县2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目，项目共涉及2个街道28个小区58栋老旧住宅。本次基础设施改造具体内容如下：改造主要工程量汇总表序号名称单位数量备注1小区道路工程1.1翻建沥青混凝土路面24824.711.2水泥混凝土透水砖5440.521.3植草砖1428.061.450cm山皮石土基处理m12412.361.5立缘石m1697.301.6平缘石m416.871.7停车位标线19961.8无障碍坡道3762小区景观工程2.1绿化面积5782.22.2花岗岩

50、铺装624.432.3塑胶地坪铺装498.072.4树池座椅座142.5踏步石块1562.6平缘石m127.072.7景石块62.8健身器材套1942.9宣传栏个282.10成品座椅个492.11成品儿童游乐设施座12.12成品晾衣杆个842.13成品景观亭个12.14既有花坛修整座22.15拆除既有绿化面积3317.43小区排水工程3.1排水沟m9263.2HDPE雨水dn1000m2003.3HDPE雨水dn800m1203.4HDPE雨水dn600m1203.5HDPE雨水dn500m2753.6HDPE雨水dn400m3253.7HDPE雨水dn300m5323.8雨水检查井座433.

51、9单篦雨水口座513.10双篦雨水口座263.11HDPE污水dn500m653.12HDPE污水dn400m5883.13HDPE污水dn300m21573.14出户管m15273.15污水检查井座2033.16管线清掏m16533.17沥青拆除恢复27103.18大理石板拆除恢复4223.19方砖拆除恢复3803.20围墙拆除及恢复m2.53.21拆除既有管线m21043.22拆除出户管m15274小区供热工程4.1预制保温管DN25m1664.2预制保温管DN32m1744.3预制保温管DN40m764.4预制保温管DN50m17444.5预制保温管DN65m11324.6预制保温管DN

52、80m13384.7预制保温管DN100m7924.8预制保温管DN125m5524.9预制保温管DN150m1444.10预制保温管DN300m3004.11沥青拆除恢复2709.24.12方砖拆除恢复2005小区然气工程5.1燃气管型号（PE90）m41555.2调压设备台435.3沥青拆除恢复4892.45.4方砖拆除恢复1870.26小区电气工程6.1庭院灯H=3.5m，30WLED光源盏1986.2室外防水性监控机柜套236.3摄像头个906.4144芯集成箱台236.5弱电排管6*CPVC100m47346.6通信手孔井座3056.7电动汽车充电桩套206.8电动自行车充电桩套21

53、6.9主电源线YJV-1-4X120+1X70-UPVC150m31966.10分支电源线YJV-1-4X70+1X35-UPVC100m66376.11单臂路灯H=8m，80W LED光源盏107附属工程7.1垃圾箱套29.007.2铁艺围栏m969.597.3大门m45.127.4自行车棚（长宽高:932.4m）个22.007.5停车位标线m1749.007.6车止石个0.007.7蜂巢个2.007.8微型消防站个2.008给水工程8.1PE给水管dn25m1568.2PE给水管dn63m2228.3PE给水管dn75m1708.4PE给水管dn110m1028.5阀门井座38.6水表井座

54、128.7沥青拆除恢复649.68.8大理石板拆除恢复1108.9方砖拆除恢复1509便民服务中心9.1便民服务中心座2小区配套基础设施工程量祥表吉林省伊通满族自治县2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目表一12345678910序号项目单位就业局老国税住宅财政局家属楼财政局家属楼北福康小区地税家属楼县医院家属楼民政局购物中心楼林业家属楼一小区道路1翻建沥青混凝土路面0.00 2621.56 1258.10 3025.67 0.00 1070.92 1422.74 1235.08 1511.17 772.76 2水泥混凝土透水砖331.73 1190.95 0.00 0.00 0.0

55、0 0.00 1041.87 0.00 0.00 662.80 3植草砖0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1428.06 0.00 0.00 0.00 450cm山皮石土基处理m0.00 1310.78 629.05 1512.84 0.00 535.46 711.37 617.54 755.59 386.38 5立缘石m2.54 140.26 0.00 128.71 0.00 0.00 487.68 0.00 0.00 0.00 6平缘石m0.00 14.01 0.00 0.00 0.00 0.00 280.13 0.00 0.00 0.00 7停车位标线m0.00

56、 551.00 0.00 182.00 2470.00 0.00 204.00 171.00 0.00 8无障碍坡道416221014814384612二小区景观绿化1绿化面积180.17371.86454.71177.12464.732花岗岩铺装355.183塑胶地坪铺装498.074树池座椅座145踏步石块1566平缘石m117.997景石块68健身器材套52212161618109宣传栏个11212211110成品座椅个28264211成品儿童游乐设施座112成品晾衣杆个38884413成品景观亭个114既有花坛修整座215拆除既有绿化面积180.17371.86454.71177.1三

57、小区排水工程1排水沟m6017518290702HDPE雨水dn500m621203HDPE雨水dn400m2304HDPE雨水dn300m5103615110335雨水检查井座212116单篦雨水口座21211437双篦雨水口座88HDPE污水dn400m1209HDPE污水dn300m821501152303106010出户管m302601401101606011污水检查井座58101633712管线清掏m195131340456013沥青拆除恢复4006020010591514大理石板拆除恢复15方砖拆除恢复16围墙拆除及恢复m2.517拆除既有管线m82150802303106018拆

58、除出户管m3026014011016060四小区供热工程1预制保温管DN25m62预制保温管DN32m8403预制保温管DN40m84预制保温管DN50m3058144220128228725预制保温管DN65m363472721626610864246预制保温管DN80m64483610818414648247预制保温管DN100m1683617864201408预制保温管DN125m104481009预制保温管DN150m613810预制保温管DN300m11沥青拆除恢复459.973.57184907212方砖拆除恢复五小区燃气工程1燃气管PE90m5047017012064210053

59、070130402调压设备台122112231113沥青拆除恢复5851155.6140.4900126634方砖拆除恢复30621639.6171六小区电气工程1庭院灯H=3.5m，30WLED光源盏31114715536772室外防水性监控机柜套1111111113摄像头个24736162224144芯集成箱台1111214115弱电排管6*CPVC100m902012601800136534042060110756通信手孔井座12121789311274557电动汽车充电桩套1288电动自行车充电桩套1101211119主电源线YJV-1-4X120+1X70-UPVC150m30165

60、.6452.413284045.6432423639.610分支电源线YJV-1-4X70+1X35-UPVC100m30307.23361803240242.46367248183.611单臂路灯H=8m，80W LED光源盏七附属工程1垃圾箱套1.00 2.00 3.00 2.00 0.00 2.00 2.00 1.00 1.00 1.00 2铁艺围栏m109.85 378.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23.77 76.00 86.00 56.00 3大门m5.00 5.58 0.00 0.00 0.00 0.00 10.00 0.00 0.00 7.93 4自行车棚（长