证券-动产-不动产-应收款-质押贷款操作程序

1、拌地方政府财政担坝保资金信托计划蔼一、基本条件办要求白资金类别：资金笆信托；吧资金数量：10澳0亿以下项目优芭先，时间优先按贷款要求：借款颁主体须是安县、摆地级市的国有控摆股公司爸或子公司啊；岸担保要求：由地爱方政府提供财政霸担保，并由人大皑通过俺纳入未来几年政吧府财政预算靶，还款来源列入岸地方政府财政预暗算承诺函；岸贷款期限：爱1昂昂3袄年；败贷款金额：不能摆超过前一财政年班度该地区总财政巴收入的靶2熬5%；罢年颁投资回报率笆：唉 班9哀摆11邦%板；拜贷款操作时间：班 10稗3搬0天；二、操作程序稗1暗、项目方提供用八於初审的下列前袄端哎资料(有效、清拜晰的彩色扫描文凹件柏)斑：伴贷爱款申

2、请书，写明哀项目概况、地方坝財政近3按年的財政收支情胺況矮，贷款金额及期敖限，用款计划，矮还款来源，还款般计划；叭项目方营业执照班副本、组织机构拔代码证、国地税碍登记证、贷款卡柏、法人代表吧、财务负责人八身份证岸、验资报告，公翱司章程、公司章皑程叭；阿项目巴可行性研究报告翱，地方发改委及巴当地政府笆项目把批文芭；罢项目方摆2008年资产靶负债表、损益表艾、現金流量表，皑最好是经审计的叭2008隘年财务报告傲及最近一期财务叭报表般。跋2、我方初审通安过后，项目方与岸我方签署相关合斑同；懊3傲、项目方按罢以上肮提供全套板资料与电子版霸资料：按4把、爸我们拌对项目资料审查拔通过后，在扳深圳吧与项目方

3、就融资翱具体事宜进行初岸步沟通，达成合芭作协议，绊我俺方确定敖贷款按方案班资金分批到位。瓣5矮、对项目方发放胺资金靶计划肮，并对资金使用叭情况进行监控爸。挨广东汇昌国际投斑资有限公司 案股票质押贷款操熬作说明伴一、具体要求操拔作程序拌贷款额度：50安亿，数量有限，败优质股权优先，搬时间优先。埃质押股票数量安与最低贷款资金隘要求艾：跋100万股以上安，矮贷款资金要求2绊000万以上。扮贷款期限：0.皑5-败3搬年熬年邦投资回报率凹：靶10跋-1扮5皑%所属行业：不限颁股票肮（股权）要求芭：在板国内案证券交易所上市蔼公司股票哎或准上市公司背股东拜股票巴（股权）敖类别：流通股、版限售股与优质未爸上市

4、股疤股票权利人瓣要求罢：靶 股票质押率：巴按市值的计算方皑法：2-昂5笆折霸（一般按照这种袄计算）扒按净资产的计算办方法：扮3般-熬7捌折俺发放贷款方式：翱信托般基金巴公司直接与融资邦方签订贷款合同柏。奥贷款所需时间：案项目通过立项在盎融资方配合下隘集合通过信托公芭司碍20天左右放款疤，单一信托为7昂天左右到款。扳单一信托不需要矮银监局批准、集凹合信托扳需要般银监局核准（2般周）。拌操作成功案例有挨：澳三十柏几个氨上市公司股权质挨押贷款办成功案例。埃二、股权质押信伴托计划借款人所霸需资料（越全面扒越好）借款申请书；摆借款人关于借款斑用途的说明及依拌据（如项目批准绊文件）；融资方敖拟投资项目财务

5、敖分析；还款来源巴与计划；哀董事会或股东会扳（集体企业为职熬工代表大会）决翱议；靶公司章程复印件吧；经年检的营业隘执照、代码证、啊贷款卡及贷款卡傲密码、税务登记八证、开户许可证背、法人代表身份柏证复印件、印鉴吧样本、验资报告哎、百公司章程；霸经审计的近三年八财务报表、审计笆报告。捌保证人的资料，巴如：营业执照、肮企业法人代表身拌份证、公司章程鞍、税务登记证、凹组织机构代码证昂、贷款卡复印件盎，近期财务报告翱及审计报告、借板款和对外担保情拜况等；拔通过签署以下文办件伴信托贷款合同；半股权质押合同及芭强制执行公证书爸；保证合同（或按有）佰保管类文件（银坝行保管合同；预哀留印鉴保管协议敖；证券质押登

6、记挨证明、股权质押败合同及公证书、隘账户印鉴等移交艾确认书，信托成昂立后保管行定期版出具的保管报告靶等）；盎证券质押登记证伴明原件（如果根矮据保管协议规定肮原件交给保管银扳行保管，则我公扳司存档加盖保管绊行印鉴的复印件笆）；捌证券公司、财务哎顾问等签署的各挨类协议 ；班广东汇昌国际投版资有限公司安动产、不动产、办应收款、PE结佰构式等绊质押贷款类操作挨说明盎一、具体要求操碍作程序瓣贷款额度：50白亿以下，数量有巴限，优质项目优摆先，时间优先。坝最低贷款资金要白求把：盎贷款资金要求2罢000万以上。疤贷款期限：0.岸5-年办，优质项目增加胺2年。矮贷款年利率：霸3靶-斑20爱%所属行业：不限背发

7、放贷款方式：蔼委托颁信托扮或银行蔼与败项目蔼方签订贷款合同暗。傲贷款所需时间：吧5-50日左右办操作成功案例有啊：肮二十伴几个翱质押、担保贷款啊与结构式资金信笆托安成功案例。爱二、借款人所需扮资料（越全面越胺好）吧借款申请书；质邦押物详细介绍；拔借款人关于借款凹用途的说明及依办据（如项目批准坝文件）；融资方盎拟投资项目财务氨分析；还款计划皑与来源；有无担拜保物（有担保物柏更好），有无资安金回购计划。拔董事会或股东会挨（集体企业为职百工代表大会）决伴议；胺公司章程复印件蔼；经年检的营业芭执照、代码证、氨贷款卡及贷款卡搬密码、税务登记爸证、开户许可证搬、法人代表身份扳证复印件、印鉴罢样本、验资报告

8、把，公司章程等；碍项目方经审计的俺近三年及最近一凹期财务财务报表巴、审计报告；澳担保方（如质押版物多无须提供担霸保）详细资料：伴经年检的营业执拜照、公司章程、矮企业法人代表身奥份证、公司章程笆、税务登记证、靶组织机构代码证胺、贷款卡复印件办，近期财务报告败及审计报告、借肮款和对外担保情扳况等；爸以上资料原件复皑印扫描加盖公章半（附电子版）邮板寄我公司。捌对项目资料审查拔通过后，在败深圳肮与项目方就融资碍具体事宜进行初叭步沟通，达成合哀作协议，芭我案方确定袄贷款佰方案版资金分批到位。埃对项目方发放资蔼金捌计划皑，并对资金使用颁情况进行监控笆。办广东汇昌国际投扳资有限公司挨资金证券信托计澳划（管理

9、型与结奥构式）说明笆一、融资客户条隘件与要求扮配资融资总额度哎：50亿以下版最低配资要求鞍：爱配资融资要求1跋000万以上（拜申请管理型自有半资金在500万阿以上）八配资败期限：0.5-叭3捌年罢结构式（优先受般益人）配资年投稗资回报率案：蔼10芭-1爸4颁%按管理型（共担风艾险型）：有非常蔼优秀的投资管理般业绩，自有出资昂在300万以上袄，配资可达9-巴50倍（要求投唉资管理业绩很高俺）；袄配资拜融资氨所需时间：白3-20天左右奥；爱要求融资方具有八一定的证券市场安投资经验，并具捌有一定的风险承隘受能力。二、操作步骤跋1熬、融资客户填写坝融资申请，胺同时提交以下资袄料：个人客户：肮（扒1艾）

10、身份证原件（隘用于验证）、复跋印件及户口复印摆件；扳（2）证券营业扳部打印的融资客板户本人帐户的近凹期交易记录（岸3-6 碍个月）；哎（3）自有资金哎或股票的证明文败件（包括但不限懊于存折、银行账八户对账单、证券芭营业部芭打印的股票余额稗对帐单等八,搬资产总额应不低挨于本次拟设立的坝资金300万；机构客户： 败（扮1背）营业执照复印扒件；跋（熬2澳）组织机构代码把证复印件；佰（爸3绊）法定代表人身白份证复印件；岸（半4霸）法定代表人授绊权委托书（授权霸他人代办）；敖（巴5扮）经办人有效身板份证（授权他人奥代办）；傲（皑6爸）同意设立信托阿的股东会决议；昂（啊7俺）税务登记证（凹国税、地税）；霸

11、（百8班）最近二年审计隘报告及最近一个稗月财务报表；罢（袄9奥）真实性承诺函叭；叭（以上均须加盖拌公章）袄（哀10皑）证券营业部打柏印的融资客户帐板户的近期交易记扒录（矮3-6 俺个月）；扮（版11爸）其他自有资产翱证明（包括存款拜、房屋、车辆等白产权证明等）。皑（12）基金管鞍理人团队（不低霸于3人有三年证氨券从业资质，结绊构式要求宽松很矮多）敖（12）投资分拔析，以往的投资艾记录描述；碍（本流程说明不肮构成信托公司对半融资客户的任何瓣承诺，并可由信叭托公司根据实际鞍情况进行调整）安2盎、收到客户申请袄和资料后，公司绊进行资格审查。败首次融资客户自版提交申请及资料笆之日搬广东汇昌国际投八资有

12、限公司岸证券配资流程说肮明（单一小信托翱）肮一、融资客户条般件笆1笆、单笔配资额度搬在2瓣00吧翱2000 巴万元；霸2敖、客户具有一定班的证券市场投资芭经验，并具有一佰定的风险承受能氨力。二、操作步骤（一）申请碍1稗、融资客户填写熬申请函，同胺时提交以下资料拜：个人客户：柏（耙1扮）身份证原件（爱用于验证）、复俺印件及户口复印拜件；扳（扮2暗）单身证明袄/懊结婚证，配偶身伴份证原件（用于巴验证）及复印件扒;斑（蔼3背）证券营业部打背印的融资客户本班人帐户的近期交班易记录（暗3-6 肮个月）；澳（爸4挨）自有资金或股爱票的证明文件（案包括但不限于存矮折、银行账户对肮账单、证券营业耙部艾打印的股

13、票余额靶对帐单等叭,艾资产总额应不低把于本次拟设立的懊信托资金总额，按建议提供两倍于懊本信托资金的资班产证明），及拟败用于融资的股票罢明细；班（皑5把）真实性承诺函暗。机构客户：绊营业执照复印件巴；组织机构代码捌证复印件；翱法定代表人身份扒证复印件；法定办代表人授权委托翱书（授权他人代挨办）；颁经办人有效身份把证（授权他人代邦办）；同意设立挨信托的股东会决稗议；扮税务登记证（国澳税、地税）；最八近二年审计报告盎及最近一个月财败务报表；真实性承诺函；隘（以上均须加盖芭公章）蔼6、证券营业部柏打印的融资客户盎帐户的近期交易败记录（霸3-6 办个月）；颁7、其他自有资巴产证明（包括存隘款、房屋、车辆

14、哎等产权证明等）艾。背（本流程说明不鞍构成信托公司对摆融资客户的任何罢承诺，并可由信吧托公司根据实际八情况进行调整。隘）癌2扳、收到客户申请哎和资料后，信托拜公司进行资格审扒查。首次融资客胺户自提交背申请及资料之日岸起奥2 伴个工作日内完成胺审批；非首次融背资客户自提交申笆请及资料之般日起拌1 艾个工作日内完成熬审批。签署文件坝首次申请融资通搬过的客户与公司搬签署以下文件：懊（搬1岸）资金信托合凹同；班（隘2安）信托融资合氨同；皑（凹3唉）承诺函；靶（澳4盎）信托受益权把质押合同；扳（拌5奥）质押登记申绊请书百非首次融资客户搬仅需填写融资霸申请表。 其他费用坝1、按照融资资埃金扒年投资回报率巴

15、：拌12% 坝（安1般个月起融）疤2、 信托融资拌费：般1%罢;爸3、认购费：阿1霸%颁4、融资比例：盎1：1-2半 伴 摆 伴证券配资融资申靶请表叭自然人/机构名稗称绊股东代码扳深圳：稗上海：把现交易券商名称吧营业部名称班机澳 隘构岸 按类败 瓣型爱板股份有限公司捌 笆罢有限责任公司 埃芭独资企业熬 鞍邦自然人叭 爸所有制成份熬巴全民营资本拔 安蔼含国有资产罢 懊吧含集体资产岸 扮蔼含外资坝 拜把自然人安联懊 板系爱 敖人白 暗电话扳 拜 瓣手机巴 八 办传真半 班 阿E按-mail霸 癌 把通班 俺信罢 把地叭 皑址俺 唉 靶邮半 俺编跋 把自有资金扳融资金额爸资金用途肮柏投资股票版 邦凹

16、投资期货唉 凹奥投资黄金扒 坝挨其他罢 叭 昂申请资金使用周胺期阿2009耙年把 耙月耙 吧日至佰 艾 年罢 办月岸 八日爱2009芭年邦 跋月澳 蔼日至矮 办 年半 盎月版 八日爸申请利率坝昂按月利率袄 拌%半，败伴按年利率瓣 暗 昂 疤%艾，半投资要求鞍巴总资金投资单一伴股票 埃啊总资金分散投资隘股票班5袄支以上颁 埃奥其他埃 邦 瓣 爸 般其他要求佰理财经理坝 哀 板部白 白 敖姓名：隘 鞍 背 背 稗电话班 巴 啊申请人签章扒：啊日 肮期：拜申八 瓣请班 搬函爱广东汇昌国际投背资有限公司半与受托的信托公捌司隘：哀我（司）拟将 摆 安万元委托贵司交哎付信托公司设立皑单一资金信托，案信托期

17、限为跋 班月斑。柏所申请的资金信暗托全部用于国内爸证券市场投资，懊投资品种：经中拜国证监会核准发白行的证霸券类产品，包括案但不限于：股票斑、基金、企业债跋券和懊国债耙等扳。佰我（司）已知晓艾该信托癌系我（司）确定巴用途的资金信托暗，并确认：贵司扒根据我（司）确办定的资金用途运安用、管理和处置办信托财产的全部疤风险由八我（司）所签署哀的跋信托财产承担，阿与贵司和信托公百司无关。佰资金般信托终止时，信摆托财产按照信托碍资金运用后般，摆信托期限届满时埃信托财产状态交绊付我扳（傲司拌）斑。顺颂商祺！申请人签章：扮日 爱期：扮政府项目投资意翱向函昂尊敬的绊 隘 八 扳 佰 澳 稗 ：般您好！经过筛选拜，

18、贵地区入围广办东汇昌国际投资巴有限公司（以下胺简称汇昌国际）扳的投资范围。汇百昌国际为了配合般国家拉动内需，坝加快民生工程、肮基础设施、生态矮环境建设，提高叭城乡居民特别是岸低收入群体的收叭入水平，促进疤国家氨经济平稳较快增啊长稗发展，唉积极拉动居民绊投资与傲消费办，汇昌公司携手胺国内外银行、投伴资机构共同参与绊投资建设具有特耙色的中国！绊一、广东汇昌国案际投资有限公司唉简介跋广皑东汇昌国际投资罢有限公司是香港凹广汇国际金融有蔼限公司于一九九吧三年与广东省法绊律咨询中心共同傲投资组建，是广盎东省唯一的金融叭服务业综合投资暗咨询企业。自开盎业以来为广东的扮改革开放和广东吧金融业的发展作把出了积极

19、的贡献半。汇昌的发展伴吧随着国家发展的翱步伐，更培养了扳一批又一批汇昌爸人和汇昌的精英爱团队。现在的汇办昌已从单一化的唉金融服务走上了艾多元化发展的道艾路，如建材、化案工、纺织、房地氨产业、旅游业、埃电子产品及投资暗银行、资金信托昂、委托贷款、基俺金管理、IPO巴借壳上市、投资扮理财、融资担保哎、进出口业务等鞍。捌经过多年的业务班调整资产结构、隘确立了以城市基白础建设及大型工哎业建设项目，如颁公路、桥梁、电邦力、码头、高科摆技、政府产业化肮发展较强为主综巴合政府项目等，碍以警惕金融风暴爸的再次发生。公敖司已建立健全了敖一整套的投资机巴制、基金理财常澳规机制、人才管瓣理机制、国际投岸资融资顾问分

20、类袄标准及可行性方盎案、法律咨询、败国际会计师审计拔等。汇昌以科学柏管理的方式不断盎完善金融服务的癌公证性和公信性癌，在国家金融制按度下不断拓展，半到2009年底岸前完成资产管理背100亿元，2肮010年200办亿元的计划。般二、投资敖条件氨与熬基本邦要求吧投资白资金类别：资金巴信托蔼、委托贷款投资方式：贷款佰资金数量：单个爸项目申请100坝亿资金以内，项疤目优先，时间优傲先摆投资项目公司肮要求：借款主体斑须是罢县、拔地级市的国有控白股公司阿或参股公司啊；办投资领域：政府八基础设施的公爸路、铁路、桥、败机场、环保、水斑、电、高科技等拌；伴担保要求：由地隘方政府提供财政办担保，并由人大稗通过皑纳

21、入未来几年政拌府财政预算艾，还款来源列入傲地方政府财政预挨算承诺函（具体袄见附件样本）；暗资金使用颁期限：罢1背昂3皑年；碍贷款金额：不能靶超过前一年度该奥地区总财政收入芭的按2碍5%；啊投资规模为50吧00万至5蔼0熬亿人民币。此外般，我方与其他的绊战略投资伙伴、背国内外银行储户耙闲置资金共同投伴资以满足更大规把模的资金需求。摆年利息及费用：袄 啊9捌案11把%跋；拜运扳作时间： 10哎绊4拔0天；二、运作程序隘项目方提供用於霸初审的下列前端版资料(有效、清霸晰的彩色扫描文斑件凹)扒：半贷扮款申请书，项目耙概况、地方財政案近3罢年的財政收支情巴況邦，贷款金额及期疤限，用款计划，哎还款来源，还

22、款扳计划；氨项目方营业执照按副本、组织机构翱代码证、国地税敖登记证、贷款卡翱、法人代表佰、财务负责人瓣身份证肮、验资报告，公拜司章程、公司章扒程八；坝项目靶可行性研究报告啊，地方发改委及伴相关阿项目挨批文鞍；挨项目方癌2008年资产拜负债表、损益表俺、現金流量表搬、敖经审计财务报告叭及最近一期财务安报表爱。奥我方初审通过后坝，通知政府人大般、政府财政、项拜目公司法人或项百目负责人来深圳班面谈，并根据洽佰谈结果签订投资耙意向合同。邦我方及时组织人袄员到项目所在地扒进行考察、核实胺项目可行性。我傲方考察代表（资把产管理部、银行疤、信托）编写考芭察报告决定是否唉对该项目按步骤巴继续运作。哎项目方在收

23、到继笆续运作通知后，啊应及时提供项目坝相关补充材料。爱我方将项目材料懊组织审议通过后爸，签订正式投资芭合同，同时我方罢提供全套材料，哎由项目方办理相疤关投资手续。败对项目方发放资柏金扳计划疤，并对资金使用笆情况进行监控爸。三、联系方式跋联 系 人：傲雷安云 凹 懊 八 手 机拔：135028耙92473蔼办公电话：暗0755-33傲223402-版8003 安 班 传 真巴：哀(86)075艾5-33223半410，332敖23402氨电子邮箱：碍leiayg肮grii.co哎m.佰 ，隘leianyu巴n163.c吧om癌 范本建议版_暗市人民代表大会常务委员会文件伴 百_伴市人大发20八0

24、9 号瓣-靶-案-八-板-伴-罢-罢-板关于对关于将拌_拔市伴_把_柏项目单一岸资金信托股权回暗购资金纳入市本案级财政预算的报安告的批复摆_奥市人民政府：绊 疤_艾市人民政府关坝于将熬_俺市袄_捌_盎项目资金信托股氨权回购资金纳入隘市本级财政预算矮的报告（捌_号般）收悉。经审议懊，批准该项报告隘。请按报告认真隘组织实施。百_疤市人大常委会（公章）板二跋叭九年 月 扳 日范本建议扳_拔市人民政府耙关于将绊_邦市案_傲_扒项目资金信托背股权回购资金纳扒入市级财政预算岸的承诺函敖为加速耙_邦_癌市城市建设步伐摆，由广东汇昌国肮际投资有限公司爱携手扮 昂 罢信托公司设立拌“熬_佰_市_矮_颁_项目敖资

25、金信托安”扮，信托资金用于摆向背_阿_板_昂_靶公司增资扩股，安信托到期由跋_疤_市_百_盎_溢价受让罢 摆国际信托有限公暗司持有的_氨_白_公司氨的股权，_俺_靶市人民政府承诺袄将受让股权的缺癌口资金由傲_翱_唉市财政统筹安排安解决，并纳入同捌期年度财政预算摆。艾_胺_矮市人民政府肮二00九年 巴 月 日疤广东汇昌国际投疤资有限公司芭xxxxxxx鞍公司项目所需资芭料一览表懊序号岸项目情况及文件肮资料盎是/否已提交熬是/否盖章俺备注（说明年检肮等情况）啊凹项目融资要素巴项目名称：癌爱扳吧1办申请融资额度：板 亿爸佰班爸2摆期限： 年盎背昂爱3啊价格：年投资回白报率: %摆伴癌啊4隘投资股权比

26、例 翱 %阿熬芭百5扳投资项目资料与霸资产质押资料版政府相关批文矮白凹案6邦商业计划书捌是霸叭澳7挨土地使用证稗澳霸版8昂其他资产清单（癌最好有评估机构扳的评估）办爱爸肮9皑项目公司应收款叭担保来源按应收款项目合同巴百邦搬10袄应收款已收款清艾单按阿伴11背xxxxxxx挨x公司（平台公八司）相关资质材瓣料盎公司年检的营业白执照柏挨叭岸12板组织机构代码证昂疤摆肮13暗税务登记证（国隘税、地税）艾败扒碍14拔贷款卡耙跋皑佰15暗公司章程扒般敖挨16斑公司验资报告败八摆盎17蔼法人代表个人简稗历及身份证耙把捌耙18俺财务负责人简历班及身份证安伴啊邦19耙董事会成员签字罢样本版暗叭八20败法人授权委托书凹伴澳扮21哀设计院的国家甲办级设计资质氨鞍艾俺22拔工程勘察设计甲唉级资质啊背邦傲23吧钢结构工程施工艾地壹级矮阿笆拜24熬钢结构工程制造袄壹级隘摆岸扳25氨其他资质与专利捌斑案氨26稗熬傲昂安27暗近三年经审计的八财务报表及最近罢一