商业物业服务协议(2021新修订版)

1、商业物业服务协议甲方：法定代表人： 联络地址：乙方：联络地址：坐落位置：建筑面积平方米；类型：商业*（以下）的物业服务企业和本物业承租人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条 物业管理服务事项物业管理服务：本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。服务。本物业装饰装修管理服务。（一）甲方的权利义务项目提供服务和管理。甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服保险义务。甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方。甲方应建立、

2、健全本物业的物业管理档案资料。甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按 甲方接受本物业开发商委托对其保留的建筑部位及设施设备甲方对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业 相关管理规定（包括但不限于临时管理规约以及本协议的行为有权进行处理，包括但对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者有权依法中止或停止提供物业服务（出入、照明、停车、供水等商业广场（商业）临时管理规约规定的催缴、催改措施。甲方有权依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他双方其他法律法规确定的权利及义务。（二）乙方的权利义务意见和建议。*商业广场（商*乙方应遵守甲方制定的本物业相关管理规定。代缴费用。等法规及

3、甲方制定的有关装饰装修管理制度规定。乙方未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物乙方应遵守本物业消防安全管理规定，承担商铺经营相关的乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给得侵害他人的合法权益。（包括但不限于标牌 、广告牌等）安装、悬挂在外墙和公共部位的墙壁上；不得利用物业采用金属材质。（）从事有关经营活动。乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。任由乙方自行承担（包括因此产生的相关费用。乙方应保证其营业人员至少有人参加过由消防主管部门举（一）物业服务费用该部分费用不包含在物业服务费中。业的物业服务费用。（二）其它事项调等能源费用。费用，该项费用未包含在物业服务费中。

4、等，则垃圾清运及费用由乙方自行负责。为保障经营安全，达到防火要求，乙方为餐饮经营商户的， 的经营损失由乙方承担。如乙方需要在本物业统一营业时间之外超时营业，应提前小确定；乙方在缴纳物业服务费时一并向甲方缴纳超时服务费。他费用。市物价局相关批文进行收费。执行。（三付款日，付款发生的银行手续费用由乙方承担。第四条 代收、代缴费用如有关部门及乙方委托，甲方可提供水费、电费、燃煤气费等代收代缴服务，具体方式及收费标准按本协议及有关部门规定执行。第五条 违约责任双方确定，甲方无需就以下原因所致损害承担责任：因不可抗力导致的物业服务中断，因任何原因导致的物业价值贬损；因物业本身固有瑕疵造成的损害；电或停止

5、共用设施设备的使用；其他公用设施设备的中断、障碍及损失；管理期限自 年 月 日起，至本商业广场成立业主委员会,成立的业主委员会与物业服务企业签订物业管理服务合同止。第七条 紧急状况为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，甲方不承担责任，其他事宜双方按有关法律规定处理。第八条 不可抗力理。第九条 争议解决本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商无法解决的，双方约定向本物业所在地人民法院提起诉讼。第十条 附则等人员违反本协议约定的，乙方承担连带责任。置或张贴于乙方所持商铺的，视为有效送达乙方。第十一条 其他本协议自甲方签字盖章、乙方签