高安建筑说明

1、PAGE .德亿欧洲城初步设计 PAGE ：.；PAGE 22建 筑由三部分组成 第一部分 高安市德亿欧洲城二期巴黎春天工程第二部分 高安市德亿欧洲城三期罗马公寓工程第三部分 高安市德亿欧洲城德亿香格里拉酒店第一部分 高安市德亿欧洲城二期巴黎春天工程1.1.1 工程概略本工程为江西省高安市德亿房地产开发的高安市德亿欧洲城二期巴黎春天工程，建立地点位于江西省高安市，位于整个欧洲城中部。本工程为商住楼,属二类高层民用建筑0.000标高相对绝对标高为31.200米，或由当地规划部门定。 总建筑占地面积9288.8M，总建筑面积65534.19 M，其中地下室面积11544 M，地上商局面积18953

2、.7 M。建筑群体由七栋点式小高层和一排房小高层组成：1-7栋高层建筑面积23591.05 M；8栋高层建筑面积11445.44 M。建筑层数：地下一层，层高为5.2米，地上十一加一层，底部二层为商场，层高均为4.5米，三层以上均为3.0米，建筑高度39.6米。建筑构造方式为框架剪力墙构造，合理设计运用年限为70年，不抗震设防。 其耐火等级为地上二级，地下一级。民用建筑工程设计等级为二级。1.1.2 设计根据1、GB50352-20052、 (GB50038-2005)3、 (GB50098-98)(2001版)4、 GB 50189-2005 5、 GB50368-20056、 GB5004

3、5-957、 JGJ100-988、GB50067-979、JGJ48-8810、国家与江西省有关规程规范。1.1.3 平面布置根据甲方的要求住宅分别为通风和朝向良好的一梯三户、一梯四户的板式构造，户型设计上充分思索了建筑朝向与湖面景观及广场景观。在客厅部位设计大面积落地玻璃，在各卧室设计了视野良好的低窗台凸窗。平面设计上思索了客厅的流动空间与卧室的安静空间分隔，厨房及工人的后勤空间、相互独立规划，交通流线便利而互不干扰、功能分区明确，各房间方正适用，大小尺寸适宜。建筑平面群块由底部二层辅楼和八栋小高层住宅构成，地下设一层地下室，其中布置有地下停车场共185辆停车位，为类防火停车库，人民防空，

4、及附属的配套设备用房等，地下室车道进出分开，两入两出。地下室共分成四个防火分区，在第三个防火分区内思索人防功能，并设置有两个防爆单元。地上底部二层为商场，首层设置为四个防火单元，每个单元各成独立的消防系统， 二层以上为住宅，1-7栋3-10层每层一梯三户，11层为跃层式住宅套间，一梯三户；8栋为3-10层每层四梯十户，11层为跃层式住宅套间，四梯十户。1.1.4 立面外型住宅外型上力求强调现代物质文明对居住空间的影响 ，强调家的“易识别性；商铺为塑造浓郁的商业气氛，选用简约明快的现代建筑资料-GRC构件板，塑造大气、时髦的商业气氛。整体建筑为南欧式风格。外墙以暖颜色的米黄色高级涂料为主要外饰面

5、资料，桔红色的坡屋顶，选用高级的英红彩瓦铺盖；外型简约时髦，湖面景观效果仑美换，多彩明快的建筑颜色，配合古典铁花门窗和高低参差的大露台，整体效果兼具现代和古典特征。1.1.5 地下人防设计利用小区地下车库，采用平战结合的方式，布置人防地下室。根据国家有关规定，人防面积按高层投影面积+多层建筑面积的2%，本区拟思索地下室为乙类防空地下室，平站结合，平常为普通地下车库，战时为六级人防工事设防，二等人员掩蔽所，防护单元掩蔽面积为1534平方米，掩蔽人数1534人，耐火等级为一级，设一个防护单元，二个抗爆单元，人防建筑面积为2024平方米。人防设计规范及面积，将根据当地人防部门的批文而定 。如有改动，

6、将在施工图阶段中进一步完善。1.1.6 消防及环保设计利用整个苑区规划的机动车路网在各区域构成顺畅的消防环线。根据商业街建筑人流量大并有阵发性的活动规律，在住宅底层商场沿湖边大道布置，结合中央广场做为瞬间疏散面，由于主要建筑大多临湖，且间隔 很近，发明性的提出利用天然水体辅助消防水池设置的新想象。一切消防车道宽度不小于4m，登高面的程度长度不小于建筑周长的1/4，消防车道转弯半径为12m，并设室外消防栓，合理布置疏散出口的数量、间隔 、通道宽度等。建筑物内消防分区：地下室分成四个防火分区，防火墙通道处由甲级防火卷帘隔断；商场每层设三个防火分区；地上三层及以上将各个自然层各为一个防火分区。每层每

7、二户或三户设一部疏散楼梯，一部普通电梯，三层以上住宅疏散楼梯与底部商场完全分开，自成消防疏散系统。防火构造：防火墙两侧门窗洞口的设计符合高规5.2.1条、5.2.2条、5.2.3条的规定。防火隔墙一概砌至梁、板底部，且不留缝隙。电缆井、管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不熄灭体作防火分隔；井壁上的检查门为丙级防火门。用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门乙级，均向疏散方向开启。开向前室的户门均为乙级防火门。 各层均按规范要求设有火灾报警系统和水喷淋系统,消防控制中心设于底层,方便出入。各种设计要点均按国家规范规范和设备要求设置。空气质量与有害物质的控制1厨房卫生间采用排烟排气系统，防止侧漏、

8、串味、串气。2公共部分商业部分所产生的污染气体，将先过滤后排放3一切建材的选择都遵守国家平安卫生和环境维护的有关规定，同时，对苑区的水质控制，卫生设备，渣滓处置噪音控制都做相应的设计和技术措施。小区规划表达积极自动的环保认识，在维护的根底上更注重营造环境，将有污染的建筑适当集中，使之在主导风向下方，尽量少影响主题中心建筑，并采用有效措施进展治理。设置渣滓搜集点，搜集生活和办公渣滓，有清洁车一致运出，减少二次污染。1.1.7 建筑节能设计及智能化、无妨碍设计本工程严厉按照国家有关规范设计节能，节能50%。建筑物体型系数:0.37， 外墙平均传热系数:1.28W/mk，建筑物耗热量目的:18.8W

9、/mk 。采用外墙内保温技术,选用硅酸铝隔热保温砂浆作为外墙内保温资料。住宅建筑规划充分利用自然通风采光，建筑全部南北朝向。同时尽量减少建筑物运用中能源的耗费。建筑外墙，屋面保温，隔热采用满足相关规范要求。建筑资料的运用充分思索建筑对环境的影响，不运用普通粘土砖而用加气砼砌块和多孔粘土砖。区内用户及环境照明全部选用高效节能灯具，楼内公共场所照明，采用声控感应开关配以节能灯具。本工程采用由平安防备子系统、管理与监控子系统和通讯网络子系统组成的智能化系统。无妨碍设计：一切中高层住宅入口处设轮椅坡道和扶手，候梯厅进深1800，电梯思索无妨碍设备，业主订货时须思索轿厢深度大于1400，宽度大于1100

10、，轿厢正面和侧面设高 850的扶手，1100轿厢正面高900处至顶部应安装镜子。轿厢侧面应设9001100高带盲文的选层按钮。1.1.8 主要构造与装修设计1、墙体组团内建筑为框架薄壁柱构造。：A、框架构造：住宅的外墙及分户墙为180图注200，240厚混凝土空心砌块，内隔墙为90图注100厚的混凝土空心砌块；B、室外空调机搁板加设铝合金百叶围护装饰板；C、排水管、煤气管的布置都尽量隐蔽，防止暴露在主要立面的明显部位；D、墙面假设做涂料面层抹灰需加杜拉纤维，而砖墙面抹灰为普通水泥 砂浆梁、柱与墙交接处粘贴200mm宽耐碱纤维网格布。2、楼地面：A、楼地面建筑面层按30厚计算；B、建筑首层设散水

11、宽600，并深埋入地500，上植草皮；C、阳台、卫生间厨房比厅房构造板低50，要求梁、柱的处置要思索与墙面结合在同一平面；楼梯间不降板，住户的露台设混凝土门槛须保证泛水高200以上。3、门窗：A、除注明外，普通住宅楼梯间门洞宽为10002100，入户门洞宽为100012002100，户内房间门洞为9002100，厨房门洞为8002100均带百叶，卫生间门洞为8002100均带百叶。一切卫生间窗应采用压花玻璃。B、一切门窗的标注尺寸均为洞口尺寸；C、厅房窗台高多数为100窗下至少800高固定扇，如为凸低窗，开启扇需整扇加设防护栏杆，高1050.其他为900高窗台，厨卫窗台高900。4、厨卫布置：

12、A、每户橱柜长度不小于3.5m，橱柜布置遵照洗切炒的流线。冰箱和煤气炉不能贴临放置，洗菜盆与煤气炉位置需思索两人同时操作的能够；B、厨房采用烟道排烟，建议采用当地主管部门认可的废品烟道，烟道排烟口留洞洞底标高2450，洞口直径200；C、一切户型的厨卫均做排气扇，排气扇在有条件的情况下均在窗上部留400高固定扇安装，无条件情况下做吸顶式；D、冰箱位宽度不小于650。洗衣机位不小于600600。E、主人浴室手盆为台盆，台盆台面进深600，高度800。台盆镜面宽度同台盆台面长度，衬背作防潮处置。F、浴缸尺寸7001400。G、座厕位置宽度不小于900。H、毛巾架距地1300，坐便器边应安装手纸盒，

13、盒顶平马桶水箱顶，手纸尽量不设在接近浴缸一侧。I、厨房就近设燃气热水器供水，每个卫生间，厨房均通热水；卫生间预留电热水器插座；卫生间排气扇应就近设插座置于吊顶标高以上，开关并联于门口处。卫生间开关设于门外。J、一切洗衣机位应预留给水龙头和公用地漏。5、屋顶： 坡屋顶：屋顶采用坡屋顶和小面积平屋顶相结合的处置。坡屋顶采用英红瓦挂瓦，中间填充聚苯类保温资料。6、防水做法：A、外墙面：须做防水处置；B、屋面(包括露台)：采用“刚性防水+涂膜防水屋面；C、厨卫地面：厨房、卫生间地面均做JS或聚合物水泥防水涂层并向周围墙面泛起350高，厨房、卫生间周围墙脚浇200高C10素混凝土，周围与墙面地面交接处做

14、好防水处置。D、厨卫墙面：卫生间洗浴位墙体可砌120厚粘土砖，墙面做2400JS或聚合物水泥砂浆防水底层，面砖贴面到顶。7、阳台、平台：A、阳台一切墙面、天花涂料部分应做外墙作法。B、阳台栏杆顶面距完成地面高1100。程度栏应加工精细，内设夹胶玻璃或废品钢丝网，以防儿童攀爬。封锁阳台设防护栏杆于室内一侧。C、露台应有上翻边，思索大雨，建议做100高。D、花池需有防水处置及泄水孔有组织排水。8、楼梯间：A、规范层层高3000，疏散楼梯规范层踏步宽260，踏步数为18步，梯段板宽1150，规范层踏步高167mm，C、梯间落地窗及低窗应设防护栏杆与室内一侧。1.1.9 建筑单体一览表见表一1.1.1

15、0 室内装饰见表二(以甲方确以为准)第二部分 三期罗马公寓工程1.2.1 工程概略本工程为江西高安德亿房地产开发的高安欧洲城三期罗马公寓工程，建立地点位于江西省高安市，位于整个欧洲城东北部。 本工程为商住楼,属一类高层民用建筑，0.000标高相对绝对标高为31.50米，或由当地规划部门定。总建筑占地面积3843.14M，总建筑面积48963.15M，其中地下室面积8838.29M，地上商局面积7868.93M。 建筑群体由两栋高层组成：30栋A高层建筑面积18517.6M；31栋B高层建筑面积12488.48M。建筑层数：地下一层，层高为5.4米，地上二层商场，层高为5.2米，30栋A28层不

16、含底部二层商场，层高均为3.0米，建筑高度98.6米； 31栋B26层不含底部二层商场，层高均3.0米建筑高度92.6米。建筑构造方式为框架剪力墙构造，合理设计运用年限为70年，不抗震设防。其耐火等级为地上一级，地下一级。民用建筑工程设计等级为二级。1.2.2 设计根据1、GB50352-20052、 (GB50038-2005)3、 (GB50098-98)(2001版)4、 GB 50189-2005 5、 GB50368-20056、 GB50045-957、 JGJ100-988、GB50067-979、JGJ48-8810、国家与江西省有关规程规范。1.2.3 平面布置根据甲方的要求

17、住宅分别为通风和朝向良好的一梯三户、一梯四户的板式构造，户型设计上充分思索了建筑朝向与湖面景观及广场景观。在客厅部位设计大面积落地玻璃，在各卧室设计了视野良好的低窗台凸窗。平面设计上思索了客厅的流动空间与卧室的安静空间分隔，厨房及工人的后勤空间、相互独立规划，交通流线便利而互不干扰、功能分区明确，各房间方正适用，大小尺寸适宜。建筑平面群块由底部二层辅楼和两栋高层住宅构成。地下设一层地下室，其中布置有地下停车场共196辆停车位，为类防火停车库，人民防空，及附属的配套设备用房等，分为三个防火分区，在靠南侧防火区内设置人防。地上底部二层为商场，首层中间的步行通道将商场分成南北二个单元，每个单元各成独

18、立的消防系统，二个地下停车场的入口在楼群的西侧，二栋主楼三层以上为单元式住宅，30栋3-22层每层二梯六户，23-30层为跃层式住宅套间，每二层二梯六户；31栋为3-20层每层一梯四户，21-28层为跃层式住宅套间，每二层一梯四户。1.2.4 立面外型住宅外型上力求强调现代物质文明对居住空间的影响 ，强调家的“易识别性；商铺为塑造浓郁的商业气氛，选用简约明快的现代建筑资料-GRC构件板，塑造大气、时髦的商业气氛。整体建筑为南欧式风格。外墙以暖颜色的米黄色高级涂料为主要外饰面资料，桔红色的坡屋顶，选用高级的英红彩瓦铺盖；外型简约时髦，湖面景观效果仑美换，多彩明快的建筑颜色，配合古典铁花门窗和高低

19、参差的大露台，整体效果兼具现代和古典特征。1.2.5 地下人防设计利用小区地下车库，采用平战结合的方式，布置人防地下室。根据国家有关规定，人防面积按高层投影面积+多层建筑面积的2%，本区拟思索地下室为乙类防空地下室，平站结合，平常为普通地下车库，战时为六级人防工事设防，二等人员掩蔽所，防护单元掩蔽面积为1300平方米，掩蔽人数1300人，耐火等级为一级，设一个防护单元，四个抗爆单元，人防建筑面积为1752.83平方米。 人防设计规范及面积，将根据当地人防部门的批文而定 。如有改动，将在施工图阶段中进一步完善。1.2.6 消防及环保设计利用整个苑区规划的机动车路网在各区域构成顺畅的消防环线。根据

20、商业街建筑人流量大并有阵发性的活动规律，在住宅底层商场沿湖边大道布置，结合中央广场做为瞬间疏散面，由于主要建筑大多临湖，且间隔 很近，发明性的提出利用天然水体辅助消防水池设置的新想象。一切消防车道宽度不小于4m，登高面的程度长度不小于建筑周长的1/4，消防车道转弯半径为12m，并设室外消防栓，合理布置疏散出口的数量、间隔 、通道宽度等。建筑物内消防分区：地下室分成三个防火分区，防火墙通道处由甲级防火卷帘隔断；商场一层M轴-Q轴间车道处南北各成防火单元，靠南侧单元设有二部疏散楼梯及其一部自动扶梯；靠北侧单元设有三部疏散楼梯及其一部自动扶梯；商场二层由M轴分成二个防火单元；地上三层及以上将各个自然

21、层各为一个防火分区。消防疏散楼梯采用剪刀梯方式，每三户30栋或四户31栋各备一部消防电梯和一部普通电梯，三层以上住宅疏散楼梯与底部商场完全分开，自成消防疏散系统。防火构造：防火墙两侧门窗洞口的设计符合高规5.2.1条、5.2.2条、5.2.3条的规定。防火隔墙一概砌至梁、板底部，且不留缝隙。电缆井、管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不熄灭体作防火分隔；井壁上的检查门为丙级防火门。用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门乙级，均向疏散方向开启。开向前室的户门均为乙级防火门。各层均按规范要求设有火灾报警系统和水喷淋系统,消防控制中心设于底层,方便出入。各种设计要点均按国家规范规范和设备要求设置。空

22、气质量与有害物质的控制1厨房卫生间采用排烟排气系统，防止侧漏、串味、串气。2公共部分商业部分所产生的污染气体，将先过滤后排放3一切建材的选择都遵守国家平安卫生和环境维护的有关规定，同时，对苑区的水质控制，卫生设备，渣滓处置噪音控制都做相应的设计和技术措施。小区规划表达积极自动的环保认识，在维护的根底上更注重营造环境，将有污染的建筑适当集中，使之在主导风向下方，尽量少影响主题中心建筑，并采用有效措施进展治理。设置渣滓搜集点，搜集生活和办公渣滓，有清洁车一致运出，减少二次污染。1.2.7 建筑节能设计及智能化、无妨碍设计本工程严厉按照国家有关规范设计节能，节能50%。建筑物体型系数:0.35， 外

23、墙平均传热系数:1.28W/mk，建筑物耗热量目的:18.8W/mk 。采用外墙内保温技术,选用硅酸铝隔热保温砂浆作为外墙内保温资料。住宅建筑规划充分利用自然通风采光，建筑全部南北朝向。同时尽量减少建筑物运用中能源的耗费。建筑外墙，屋面保温，隔热采用满足相关规范要求。建筑资料的运用充分思索建筑对环境的影响，不运用普通粘土砖而用加气砼砌块和多孔粘土砖。区内用户及环境照明全部选用高效节能灯具，楼内公共场所照明，采用声控感应开关配以节能灯具。本工程采用由平安防备子系统、管理与监控子系统和通讯网络子系统组成的智能化系统。无妨碍设计：一切中高层住宅入口处设轮椅坡道和扶手，候梯厅进深1800，电梯思索无妨

24、碍设备，业主订货时须思索轿厢深度大于1400，宽度大于1100，轿厢正面和侧面设高 850的扶手，1100轿厢正面高900处至顶部应安装镜子。轿厢侧面应设9001100高带盲文的选层按钮。1.2.8 主要构造与装修设计1、墙体组团内建筑为框架薄壁柱构造。：A、框架构造：住宅的外墙及分户墙为180图注200，240厚混凝土空心砌块，内隔墙为90图注100厚的混凝土空心砌块；B、室外空调机搁板加设铝合金百叶围护装饰板；C、排水管、煤气管的布置都尽量隐蔽，防止暴露在主要立面的明显部位；D、墙面假设做涂料面层抹灰需加杜拉纤维，而砖墙面抹灰为普通水泥 砂浆梁、柱与墙交接处粘贴200mm宽耐碱纤维网格布。

25、2、楼地面：A、楼地面建筑面层按30厚计算；B、建筑首层设散水宽600，并深埋入地500，上植草皮；C、阳台、卫生间厨房比厅房构造板低50，要求梁、柱的处置要思索与墙面结合在同一平面；楼梯间不降板，住户的露台设混凝土门槛须保证泛水高200以上。3、门窗：A、除注明外，卫生间门洞为8002100均带百叶。一切卫生间窗应采用压花玻璃。B、一切门窗的标注尺寸均为洞口尺寸；C、厅房窗台高多数为100窗下至少900高固定扇，如为凸低窗，开启扇需整扇加设防护栏杆，高1050.其他为900高窗台，厨卫窗台高900。4、厨卫布置：A、每户橱柜长度不小于3.5m，橱柜布置遵照洗切炒的流线。冰箱和煤气炉不能贴临放

26、置，洗菜盆与煤气炉位置需思索两人同时操作的能够；B、厨房采用烟道排烟，建议采用当地主管部门认可的废品烟道，烟道排烟口留洞洞底标高2450，洞口直径200；C、一切户型的厨卫均做排气扇，排气扇在有条件的情况下均在窗上部留400高固定扇安装，无条件情况下做吸顶式；D、冰箱位宽度不小于650。洗衣机位不小于600600。E、主人浴室手盆为台盆，台盆台面进深600，高度800。台盆镜面宽度同台盆台面长度，衬背作防潮处置。F、浴缸尺寸7001400。G、座厕位置宽度不小于900。H、毛巾架距地1300，坐便器边应安装手纸盒，盒顶平马桶水箱顶，手纸尽量不设在接近浴缸一侧。I、厨房就近设燃气热水器供水，每个

27、卫生间，厨房均通热水；卫生间预留电热水器插座；卫生间排气扇应就近设插座置于吊顶标高以上，开关并联于门口处。卫生间开关设于门外。J、一切洗衣机位应预留给水龙头和公用地漏。5、屋顶： 坡屋顶：屋顶采用坡屋顶和小面积平屋顶相结合的处置。坡屋顶采用英红瓦挂瓦，中间填充聚苯类保温资料。6、防水做法：A、外墙面：须做防水处置；B、屋面(包括露台)：采用“刚性防水+涂膜防水屋面；C、厨卫地面：厨房、卫生间地面均做JS或聚合物水泥防水涂层并向周围墙面泛起350高，厨房、卫生间周围墙脚浇200高C10素混凝土，周围与墙面地面交接处做好防水处置。D、厨卫墙面：卫生间洗浴位墙体可砌120厚粘土砖，墙面做2400JS

28、或聚合物水泥砂浆防水底层，面砖贴面到顶。7、阳台、平台：A、阳台一切墙面、天花涂料部分应做外墙作法。B、阳台栏杆顶面距完成地面高1100。程度栏应加工精细，内设夹胶玻璃或废品钢丝网，以防儿童攀爬。封锁阳台设防护栏杆于室内一侧。C、露台应有上翻边，思索大雨，建议做100高。D、花池需有防水处置及泄水孔有组织排水。8、楼梯间：A、规范层层高3000，疏散楼梯规范层踏步宽260，踏步数为18步，梯段板宽1150，规范层踏步高167mm，C、梯间落地窗及低窗应设防护栏杆与室内一侧。1.2.9 建筑单体一览表见表三1.2.10 室内装饰见表四(以甲方确以为准)第三部分 德亿香格里拉酒店1.3.1 工程概

29、略本工程为江西高安德亿房地产开发的高安欧洲城香格里拉酒店工程，建立地点位于江西省高安市。本工程为高级旅馆,属一类高层民用建筑0.000标高相对绝对标高为31.900米，或由当地规划部门决议。总建筑占地面积3658.3M，总建筑面积39389.47M，其中地下室面积4946.2M。建筑层数：地下一层，层高为4.9米，地上21层，底部四层层高4.5米，2.2米设备层，五层以上层高均为3.3米，建筑高度78.1米；建筑构造方式为框架剪力墙构造，合理设计运用年限为70年，不抗震设防。其耐火等级为地上一级，地下一级。民用建筑工程设计等级为二级。建筑平安等级为二级；屋面防水等级为级；建筑防雷类别为二类。1

30、.3.2 设计根据1、GB50352-20052、 (GB50038-2005)3、 (GB50098-98)(2001版)4、 GB 50189-2005 5、 JGJ 62-90；6、 GB50045-957、 JGJ100-988、GB50067-979、国家与江西省有关规程规范。1.3.3 平面布置本酒店设计，力求突出其特殊地域地标性和临湖近水的优越性。首先做为区临湖建筑，必需尊重其地理位置和所处自然环境，因此酒店群房设计上满足其功能要求的同时，总体规划尽量沿湖岸地形布置，设计大型地下车哭处理地面停车问题，而不破坏优美的沿湖绿地，使得酒店周围的空地以更好的组织景观绿化。酒店公共效力部分

31、，功能尽量做到动静的合理分区，使各功能区相互关扰减少，同时又不保证效力流线的通畅和便利。客房全部布置在五至二十层的塔楼部分，塔楼沿交通中心区周围布置，以保证各个客房的通风采光，和良好的视觉景观。建筑平面群块由主楼二十一层和四层的辅楼围合中央大厅构成，地下设一层地下室，其中布置有地下停车场共55辆停车位，为类防火停车库、员工餐厅、热交换站、高压配房、水泵房、消防水池、排烟送风机房以及强、弱电室等。主入口设东南部，根据当地的年年主导风向和水势走向，主楼门厅大门朝东南方向，是最正确的建筑风水取向。西侧为二十一层的酒店。东侧为四层的效力群房。底层大堂面积为1223M,二至四层G-K轴为大堂上空，K-L

32、轴为通廊走道，L-M轴二层设西餐厨房，三层设棋牌室，四层设有小会议室。东侧辅楼一层设有酒吧、精品商店、美容美发中心；二层设包厢房；三层设KTV、演艺吧；四层设宴厅预备厅、休憩厅和两个大宴会厅。西侧主楼一层设有西餐厅、消控室、商务中心、游览社、票务中心、团队行李房；二层设有西餐厅、中厨房和奢华包厢；三层设有棋牌室和桑拿房；四层设有会议室、棋牌室和桑拿房；五层设有游泳池、台球房、健身房、台球房、机房、电脑机房、办公室；六二十层设规范客房，合计240间；二十一层设总统套房；屋顶设有机房层。1.3.4 立面外型由于建筑所处的特殊位置和作为地域标志的特征，酒店外观外型时髦大胆，雕塑感极其剧烈，更主要的是

33、立面设计表达了建立者的发明一种代表时代精神和当地人文精神的新的建筑文化。酒店外立面颜色和住宅颜色相协调，给人以高档、时髦、前卫、奢华、大气的觉得。建筑外型极具象形性。在阳光下它像一座光辉四射的皇冠，夜空下它像一朵璀璨瑰丽的怒放百合，给人以极强的视觉冲击，有视觉和意味双重价值，提升了整个城市笼统，张扬地域个性，使建筑所在的整个欧洲城及周遍的居民产生归属感。1.3.5 地下人防设计利用小区地下车库，采用平战结合的方式，布置人防地下室。根据国家有关规定，人防面积按高层投影面积+多层建筑面积的2%，本区拟思索地下室为乙类防空地下室，平站结合，平常为普通地下车库，战时为六级人防工事设防，二等人员掩蔽所，

34、防护单元掩蔽面积为1922.37平方米，掩蔽人数1922人，耐火等级为一级，设一个防护单元，四个抗爆单元。人防设计规范及面积，将根据当地人防部门的批文而定 。如有改动，将在施工图阶段中进一步完善。1.3.6 消防及环保设计利用整个苑区规划的机动车路网在各区域构成顺畅的消防环线。根据商业街建筑人流量大并有阵发性的活动规律，在住宅底层商场沿湖边大道布置，结合中央广场做为瞬间疏散面，由于主要建筑大多临湖，且间隔 很近，发明性的提出利用天然水体辅助消防水池设置的新想象。一切消防车道宽度不小于4m，登高面的程度长度不小于建筑周长的1/4，消防车道转弯半径为12m，并设室外消防栓，合理布置疏散出口的数量、

35、间隔 、通道宽度等。建筑物内消防分区：地下室分成二个防火分区；地上将各个自然层各为一个防火分区，1-4层设6部楼梯及2部消防电梯和7部普通电梯，5层以上主楼部分设置1部消防电梯和4部普通电梯，和2部疏散楼梯。防火构造：防火墙两侧门窗洞口的设计符合高规5.2.1条、5.2.2条、5.2.3条的规定。防火隔墙一概砌至梁、板底部，且不留缝隙。电缆井、管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不熄灭体作防火分隔；井壁上的检查门为丙级防火门。用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门乙级，均向疏散方向开启。各层均按规范要求设有火灾报警系统和水喷淋系统,消防控制中心设于底层,方便出入。各种设计要点均按国家规范规范和

36、设备要求设置。小区规划表达积极自动的环保认识，在维护的根底上更注重营造环境，将有污染的建筑适当集中，使之在主导风向下方，尽量少影响主题中心建筑，并采用有效措施进展治理。设置渣滓搜集点，搜集旅店和办公渣滓，有清洁车一致运出，减少二次污染。1.3.7 建筑节能设计及智能化、无妨碍设计本工程严厉按照国家有关规范设计节能，节能50%。建筑物体型系数:0.37，外墙平均传热系数:1.28W/mk，建筑物耗热量目的:18.8W/mk 。采用外墙内保温技术,选用硅酸铝隔热保温砂浆作为外墙内保温资料。住宅建筑规划充分利用自然通风采光，建筑全部南北朝向。同时尽量减少建筑物运用中能源的耗费。建筑外墙，屋面保温，隔热采用满足相关规范要求。建筑资料的运用充分思索建筑对环境的影响，不运用普通粘土砖而用加气砼砌块和多孔粘土砖。区内用户及环境照明全部选用高效节能灯具，楼内公共场所照明，采用声控感应开关配以节能灯具。本工程采用由平安防备子系统、管理与监控子系统和通讯网络子系统组成的智能化系统。无