内蒙古荣通煤炭物流园区规划任务书

1、.：.；内蒙古荣通煤炭物流园区规划义务书目录工程概略及周边条件规划控制条件方案设计要求开发方案及设计节点要求附件 附图 附表、工程概略及周边条件基地位置详见附图1规划规模 总用地面积7964.40亩，其中一、二期6759.0亩、三期1187.40亩。地块现状地块周边现状详见实景照片地块内部现状详见实景照片周边区域交通及道路与环境第二章、规划控制条件一、规划设计控制要求。1、临萨德公路一侧规划一个300-400亩的汽车效力区，在分开萨德公路300m后规划汽车效力区的效力用房。2、规划一个煤泥堆放处和生活渣滓的堆放点，尽量征求业主意见放到东部不好利用的土地上。3、规划中绿化、道路、办公区、生活区放

2、在效力区附近4、不允许每个煤炭消费选区不规划办公，办公区和生活区要集中规划二、配套功能设置要求。 停车 住宿 商业 餐饮办公总体规划和控制性详规总体规划应包括如下内容：概述规划根据、规划范围和时限，简述规划目的、分析区域优势、描画产业规划和定位、开发方案、描画总体规划方案、土地利用、景观绿化等进展目的性描画。对交通规划进展简述，设计公用工程配套方案、有需求时还可简述物流、智能化平台内容，必需描画环境维护目的和措施、平安防灾目的和措施，分析投入产业等。: h: V+ o! i7 7 k+ s控制性详细规划可以包括以下内容：总那么，土地运用和规划管理通那么包括建立用土分类和适建范围、建筑容量控制、

3、建筑间距、建筑高度控制和建筑后退间隔 、绿地和河道的规定、其它规定，规划设计要点包括开展规划、规划规划、绿化规划、道路交通规划，地块划分和规划控制目的配上分图图那么，市政工程规划包括给排水工程规划、电力和通讯工程规划、供热工程规划等，环境维护规划、平安防灾规划。第三章、设计成果1、用地现状、区域分析图。 2、用地现状植被现状分析图。3、概念设计阐明。4、用地周边环境、现状条件分析。5、用地对外交通分析。6、用地适宜性分析。7、规划概念图。8、总平面CAD。9、彩色渲染总平面。10、功能分析。11、空间构成概念。12、交通分析13、车行分析。14、人行分析。15、消防道路分析。16、绿化分析17

4、、建筑风格及颜色概念、商业规划概念。18、公建配套规划概念19、停车场规划概念。20、人车出入口门禁规划概念。21、整区及各小区的安防规划概念。22、生活单元组织阐明。23、彩色鸟瞰透视概念图。24、规划总平风格概念定位。25、主要经济技术目的分析。26、其他概念阐明文件。27、建筑风格概念假设干图片图纸:规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地域的关系；2、规划地段现状图。图纸比例为1/5001/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场的位置和范围；4、道

5、路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界限；5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设备管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设备和构筑物位置；7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图第四章、效力区综合楼1、根据规划所确定的设计方向，设计建筑的立面概念材质要求、色板控制等。及配套设备以透视图方式表达。2、整体概念设计，包括平、立、剖面概念图。3、思索不同类型单体的结合设计对座向、景观及绿化园林做出相当的配合。4、配合规划及分期开展要求，研讨配套设备功能。成果文件完成总平概念规划文件。方案设计