老旧小区改造项目预控

1、目录 TOC o 1-5 h z 第一章、工程相关概况1一、本项目参建单位1二、监理单位现场人员组成情况1三、工程概况1第二章、资料要求2第三章、施工质量及相关验收程序 3第四章、施工安全4一、安全人员配备4二、安全教育4三、现场围挡4四、消防安全4五、施工用电5六、外脚手架搭设5七、起重机械使用6八、疫情防控6九、其他要求7监理工程师技术交底XXXXXXX：由贵单位承建的XXXXX老旧小区改造项目，由我单位承担该项目 的监理服务工作，为了确保后期施工中质量、安全、造价、进度目标 能够顺利实现，现提前将相关注意事项及监理单位要求提前告知贵单 位。第一章、工程相关概况一、本项目参建单位建设单位：

2、X设计单位：X监理单位：X施工单位：X二、监理单位现场人员组成情况经公司经理办公会研究决定，组建以 4 同志为总监的项目监理 组，现场监理工程师由X、X 同志担任，监理员由X 同志担任。 由以上四位同志负责本项目的现场监理工作。三、工程概况本项目占地面积X方米，外立面改造面积X平方米，共共区域修 缮面积X平方米，管线规整总长度X米，本项目包含场地硬化工程、 电气工程、给排水工程、建筑改造工程共六栋，改造内容包含老旧墙 面涂料层拆除、落水管拆除，墙面抹灰及涂料施工，屋面排水管安装， 绿化工程、围墙工程等内容。第二章、资料要求相关工程开工前，请贵单位及时编制相关施工组织设计及专项施 工方案并及时履

3、行相关审核程序。具体需编制的施工组织设计及专项 方案包含但不限于以下内容：专项方案名称本项目是否 需要编制专项方案名称本项目是否 需要编制施工组织设计是安全文明施工组织设计是施工安全事故应急救援 预案是高处作业专项施工方案是外脚手架搭设拆除方案是吊篮专项施工方案若使用应编 制疫情防控方案是消防安全（现场防火）方 案是试件留置方案是汛期施工方案及应急预 案是检验批划分方案是质量通病防治方案是临时用电专项施工方案是注：相关方案包含但不限于以上内容，方案名称可以根据实际情况进行修改 施工过程中，相关过程控制资料应同步编制，不得滞后。施工过程中相关检验批及材料报验等质保资料应保持同步，不得滞后。第三章

4、、施工质量及相关验收程序施工前，请及时协助建设单位办理施工许可证，在办理施工许可 证后方可施工。开工前请贵单位现场相关管理人员熟悉施工图纸，施 工中严格按照设计图纸施工，若发现设计图纸存在与现场实际不相符 内容，请以联系单形式书面报监理单位及建设单位，在建设单位与设 计单位联系后，出具正式变更图之后方可施工，未见设计变更前严禁 现场私自变更设计图纸。每一道施工工序及隐蔽工程施工完毕自检合格后书面报项目监 理组验收（涉及需其它参建单位的应通知相关单位共同验收），验收 合格方可进入下一步工序施工（隐蔽）。项目所用材料进场时，请同步提供相关质保资料并书面报项目监 理组进行验收，经验收合格后方可投入使

5、用，涉及需抽样送检的材料 应经现场监理人员见证取样送检合格后方可投入使用。材料未经验收 或者检测不合格私自使用的，我单位有权对所涉及的施工内容拒绝验 收。本项目混凝土施工为商品混凝土，现场施工时，相关隐蔽工程需 验收合格后方可施工，并提前通知监理单位进行旁站，并现场见证取 样，现场应严格按照相关要求设置“标养室”。管道安装需严格按照图纸进行开挖并同步做好相应防护，开挖后 需及时进行地基承载力检测，检测合格后通知相关单位验槽，验槽合 格后方可进行管道安装，管道安装前相应管材若需复检应送检测单位 复检合格后方可使用，管道安装的轴线及标高需满足设计要求，若因 其它管线影响施工时，请及时与相关单位联系

6、，如存在变更应在取得 设计变更单后方可施工。管道安装完毕，对需要进行闭水试验的应进 行闭水试验并取得相应合格检测报告后方可进行回填施工，回填需分 层回填并按照图纸要求进行密实度检测，检测合格后方可进行隐蔽。以上仅针对部分特别需注意事项进行说明，其余应注意事项请参 照相关规范要求及施工图纸进行施工。第四章、施工安全为了确保现场施工安全，将部分特别应注意事项提前告知贵单 位，未包含内容请严格按照相关安全规范要求进行实施。一、安全人员配备现场应有专职安全管理人员，人员配备需满足相关要求。二、安全教育作业人员进场前，应进行三级安全教育及安全技术交底，每日班 前应做好班前教育活动，特殊工种作业人员持证上

7、岗。三、现场围挡施工现场应封闭施工并在固定的位置设置出入口，在出入口位置 应设置值班室、洗车槽及冲洗设备，本项目位于郊区，围挡设置不应 低于1.8m，并在出入口附件设置“八牌二图”，施工区域内道路、加 工区、生活区、材料堆放场地应进行硬化处理，并合理划分和布置。四、消防安全现场消防安全应满足相关规范要求，宿舍、办公用房的设置应采 用燃烧性能为A级的材料设置，现场安全防护网应采用阻燃性安全防 护网。现场应按要求设置灭火器、临时消防栓、应急照明灯等临时消 防设施。在楼层使用电焊机、电渣压力焊时必须配备灭火器，操作前 必须由管理人员签署动火证。五、施工用电现场施工临时用电必须符合施工现场临时用电技术

8、规范及建 设工程施工现场供电安全规范的要求：1、采用三级配电系统2、采用TN-S接零保护系统3、采用二级漏电保护系统4、电工作业人员必须持证上岗5、安装、巡检、维修或拆除临时用电设备和线路、必修由电工 完成。作业时，现场须有人监护，并佩戴相应劳动防护用品。6、现场用电应定期检查，定期检查时，应复查接地电阻和绝缘 电阻值。7、配电房、配电箱的设置应满足相应规范要求。六、外脚手架搭设1、脚手架搭设前应编制专项施工方案。2、施工用钢管、扣件、密目网、平网等材料应提供相关质保资 料并经验收后投入使用。3、搭设作业人员属特殊工种作业人员应持证上岗，搭设前应进 行三级安全教育及安全技术交底，并做好班前教育

9、。4、作业人员搭设作业时，应佩戴相应劳动保护用品。5、落地式脚手架搭设前应设置混凝土垫层及底座，并沿建筑物 设置排水沟，避免基础积水。6、搭设时应按经批准的专项施工方案及相关规范要求搭设。7、每一楼层搭设完毕应经验收合格后使用，并附相关验收资料， 并将验收合格牌悬挂于相应楼层。8、脚手架搭设作业时，严禁高空抛物，下方应设置警示区域并 专人守护，避免高空坠物伤人。七、起重机械使用根据贵方所报施工组织设计，贵单位拟使用吊车作为起重机械。施工时应注意以下问题：1、设备进场前应提供设备相应资格证件，并与租赁单位签订后 相应租赁协议及安全生产协议。并经现场验收，相关作业人员应持证 上岗，严禁相关手续未履行前私自使用。2、使用时设备操作人员应持证上岗。3、现场应配备司索、信号工，并持证上岗。4、作业时，设备作业范围内严禁站人，不得超重吊运。5、大风大雾等不利天气严禁作业。八、疫情防控现阶段疫情防控形势依然严峻，请严格按照湖北省关于开复 工的相关要求落实疫情防控，做好人员登记，对需检测人员进行 核酸后方可入场，按照相关要求做好宿舍、办公区域的防疫、消 杀措施，并做好相关记录。对发烧等疑似症状人员立即采取相应措施。九、其他要求1、临边及洞口应及时采取防护措施进行防护。2、本项目涉及外墙施工，属于高空作业