2022年私人交易购房合同范本

1、2022年私人交易购房合同范本卖方（购房合同产权人）（以下简称甲方）身份证号：联系地址：共有权人：身份证号：联系地址：买方：（以下简称乙方）身份证号：联系地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理办法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：卖方所售房屋为：西安市_小区_号楼_单元_室。建筑面积为_平方米。该房屋的购房合同编号为：_.产权人为：_.二、成交价格、付款方式及过户事宜（一）该房屋实际成交价为万元人民币整（￥00.00）买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币（￥000.00）买

2、方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银行：中国民生银行_支行、开户人：.（二）买方拟申请贷款万元人民币（￥000.00），该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后_日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币（￥.00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后_日内偿还完毕银行

3、贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。三、房屋产权及具体状况的承诺（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有

4、线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买方名下。（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）2.买卖双方在房屋附属

5、设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3.移交该房门钥匙。五、违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条 约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。（二）逾期付款责任买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1和

6、2不作累加）1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。（三）逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。（1和2不作累加）1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约方有权解除

7、合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。（四）卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（五）买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累

8、计已付房价款的一倍支付违约金。（七）因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿；买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间）六、税、费相关规定按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协

9、商分担，协商不成由提出方承担。本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担过失损失。买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任（第4条、第5条）处臵，由违约方承担违约责任。七、争议解决方式本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或

10、不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日2022年私人交易购房合同范本（二）甲乙双方根据国家有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。第一条 合同期限1、合同有效期：自_年_月_日至_年_月_日止(其中_年_月_日至_年_月_日为见习期，试用期)，合同期满聘用关系自然终止。2、聘用合同

11、期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。3、签订聘用合同的期限，不得超过国家规定的退离休时间，国家另有规定可以延长(推迟)退休年龄(时间)的，可在乙方达到法定离退休年龄时，再根据规定条件，续订聘用合同。4、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。第二条 工作岗位1、甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用合同，明确乙方的具体工作岗位及职责。2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位，重新签订岗位聘任合同。第三条 工作条件和劳动保护用工合同协议书1、甲方实行每周工作_小时，每天工作_小时的工作制度。2、甲

12、方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作。3、甲方根据乙方工作岗位的实际情况，按国家有关规定向乙方提供必要的劳动保护用品。4、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。第四条 工作报酬1、根据国家和单位的有关规定，乙方的工作岗位，甲方按月支付乙方工资为元人民币。2、甲方根据国家、市府和单位的有关规定，调整乙方的工资。3、乙方享受规定的福利待遇。4、乙方享受国家规定的法定节假日、寒暑假、探亲假、婚假、计划生育等假期。5、甲方按期为乙方缴付养老保险金、待业保险金和其它社会保险金。第五条 工作纪律、奖励和惩处1、乙方应遵守国家的法律、法规

13、。2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理、教育。3、甲方按市府和单位有关规定，依照乙方的工作实绩、贡献大小给予奖励。4、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲方按市府和单位的有关规定经予处罚。第六条 聘用合同的变更、终止和解除1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。3、甲方单位被撤消，聘用合同自行终止。4、

14、经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;(2)严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;(3)故意不完成工作任务，给公司造成严重损失的;(4)严重失职，营私舞弊，对甲方单位利益造成重大损害的;(5)被依法追究刑事责任的。6.有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面形式通知受聘人。(1)乙方患病或非因工负伤医疗期满后，不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(3)聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致

15、使已签订的聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的;(4)乙方不履行聘用合同的。7.有下列情形之一的，甲方不能终止或解除聘用合同(1)乙方患病或负伤在规定的医疗期内的(符合实施意见第三条 第_款规定者除外);(2)女职工在孕期、产期、哺乳期内的(符合实施意见第三条 第_款规定者除外);(3)法律、法规规定的其他情形。8.有下列情形之一的，乙方可以通知聘用单位解除聘用合同。(1)在试用期内的;(2)甲方未按照聘用合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的。9.乙方要求解除聘用合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。第七条 违反和解除聘用合同的经济补偿1、经聘用合同当事人协商一致，由

16、甲方解除聘用合同的(不包括在见习期)，甲方应根据乙方在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿，最多不超过十二个月。2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方应按其在本单位工作年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。3、聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人员在本单位工作年限，工作时间每满一年发给相当一个月工资的经济补偿金。4、甲方单位被撤销的，甲方应在被撤销前按乙方在本单位工作年限支付经济补偿金

17、。工作时间每满一年，发给相当一个月工资的经济补偿金。(经济补偿金的工资计算数为乙方被解除聘用合同的上一年月平均工资)。5、聘用合同履行期间，乙方要求解除聘用合同的，应按不满聘用合同规定的期限，支付当月基本工资作为的违约金给甲方。6、乙方因“用人单位未按照聘用合同的约定支付工作报酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方应按合同约定结算并解除聘用合同的同时支付欠发的工作报酬。第八条 其它事项1、甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼。2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，经甲、乙双方签字后生效。3、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法

18、律、法规为准。甲方：_(盖章) 乙方：_(签字)代表(签字)签约时间：_年_月_日签约时间：_年_月_日2022年私人交易购房合同范本（三）甲方：_ 乙方：_公司：姓名：身份证号码：一、根据有关规定，经协商甲、乙双方共同签订本协议，共同执行。二、本协议期限为：自_年_月_日起至_年_月_日止。三、工作任务：3.1甲方安排乙方在岗位，从事该岗位职责范围内的工作;3.2乙方的岗位、职责及工作质量要求，按照甲方的有关规定执行;3.3乙方应完成工作任务，执行安全规程，遵守劳动纪律和职业道德;用工合同协议书3.4因甲方生产(工作)情况发生变化或乙方不能胜任岗位时，乙方应服从甲方的工作安排和调配。四、劳动

19、报酬：4.1甲方按照国家和本市有关规定，按月支付乙方的工资报酬，工资报酬不低于本市规定的最低工资标准。4.2甲方每月_日以货币形式支付工资。无故拖欠或不支付工资的，除全额支付工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿。五、劳动纪律：5.1乙方应严格遵守国家各项法律规定。遵守甲方的工作规范、操作规程、劳动安全卫生制度等各项规章制度，包括员工手册中写明的各项规定和要求。同时，爱护甲方财物，保守甲方机密，维护甲方利益，服从甲方的领导、管理和教育。5.2乙方违反劳动纪律，甲方可对其进行批评教育，直至按有关规定给予必要的纪律处分或解聘。六、协议的终止、变更、续签和解除：6.1本协议期限届满

20、时即终止，由于生产工作需要，在双方同意条件下，可续签协议，并应提前_个月办理续签协议手续。6.2经双方协商同意，可以变更协议有关内容并办理协议变更手续。6.3甲方可以根据国家有关规定和生产经营状况解除本协议。6.4具有下列情况之一，乙方可以解除本协议：6.4.1经国家有关部门确认，生产安全、卫生条件恶劣、严重危害职工身体健康，企业又不加以改善的;6.4.2甲方违反劳动协议或法律、行政法规，侵害乙方合法权益的。6.5任何一方提前解除协议，均应提前_天通知对方。七、任何一方违反本协议规定，给对方成经济损失，应视其后果和责任大小按有关规定予以赔偿。八、甲乙双方因履行本合同发生劳动争议时，应协商解决;

21、协商无效的，任何一方可向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁;甲乙双方任何一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本协议双方签字即生效。协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_签订日期：_年_月_日2022年私人交易购房合同范本（四）甲方：乙方：姓名：身份证号码：1、根据有关规定，经协商甲、乙双方共同签订本协议，共同执行。2、本协议期限为：自年月年月3、工作任务：3.1甲方安排乙方在岗位，从事该岗位职责范围内的工作;3.2乙方的岗位、职责及工作质量要求，按照甲方的有关规定执行;3.3乙方应完成工作任务，执行安全规程，遵守劳动