2022年杭州市房屋转让合同范本

1、2022年杭州市房屋转让合同范本卖方（以下简称甲方）_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_买方（以下简称乙方）_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_委托代理机构：_经办人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准）座落于_省_县_路_号，房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2.该房屋所有权证号为_（共有

2、权证号为_）土地使用权取得方式为_.土地使用权证号码为_.3.该房屋四至界限：东至_，南至_.西至_，北至_.4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：_.5.该房屋租赁情况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币_币每平方米_元，总金额_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）第三条 付款方式双方约定按以下第_项以（现金、支票、其他_）方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_.2.分期付款：_.3.其它方式：

3、_.第四条 交房方式（1）自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。（2）自本合同签订之日起的_日内，甲方将_.第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条 约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按_计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继续履行。若乙方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条 甲方逾期交房的违约责

4、任甲方未按本合同第四条 约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，月利息按_计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续限期履行。若甲方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约，由甲方承担违约责任，支付给乙方违约金_万元。第八条 关于产权登记的约定双方商定，在本合

5、同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，乙方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。第十一条 其他约定事项_.第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在

6、地公证机关公证。第十四条 本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第十五条 本合同自各方签章之日起生效。第十六条 本合同一式四份，双方各执一份，其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。甲方（签章）：_ 承租人放弃优先购买权（签章）：_甲方共有权人意见（签章）：_（或承租人或上级主管部门）乙方（签章）：_签订日期：_年_月_日2022年杭州市房屋转让合同范本（二）甲方：_ 乙方：_项目名称：有效期限：_年_月_日至_年_月_日一、项目主要内容：项目名称建房地址房屋结构房屋幢数建筑总面积m2二、预防白蚁处理项目：1、新建

7、基地清理：建房前由甲方将基本内外的所有纤维类等杂物（碎木片、坟墓坑道支架等）应彻底清除。2、基础毒土处理：基槽回填土基本填好，用灭蚁药物对整个墙基进行喷洒。3、底层室内地坪处理：室内地面平整后，做水泥地面或搁置架空板前用灭蚁药物对整个地坪喷洒一次。4、木构件处理：门框、窗框半成品或成品集中后，用灭蚁药物喷洒或涂刷处理。5、室外地坪外理：室外地面平整后，做水泥土坪或散水前用灭蚁药物喷洒一次。三、甲方承担的任务及责任：1、按每项处理工程项目，需要处理前三天通知乙方。如不通知乙方又无补救处理措施的，责任应由甲方承担。2、在合同签订之后，因故改变房屋设计，增加或减少建房面积等，需要变更合同时，应向乙方

8、提前联系，双方再进行商量另订协议。3、应向乙方提供建筑设计总说明，总平面图、底层平面图、正立面图各一份。4、乙方在预防施工中所需的水、电等概由甲方负责解决。5、在合同有效期限内，如发生蚁害，应当即通知乙方进行及时处理。四、乙方承担的任务及责任：1、按每项处理工程项目，接到甲方通知后，应及时实施防蚁工作，不得影响甲方工程进度（特殊情况例外）。2、预防工程结束后，每五年进行回访检查一次。3、在合同期内，接到甲骨文方蚁情通知十天内，及时负责防治，并不再收费。超过合同期限应按规定收取费用。五、经费概算和结算期限及方法：1、预防工程费按省市有关文件规定，按房屋建筑面积计收，每平方米元角整，总面积平方米，

9、总金额元。2、结算方法：乙方开具收据，甲方以转账方式转入乙方开户银行户内或由乙方委托代收单位（区城乡建委、各县（市）城建局有关部门）收取。3、付款期限：办理合同手续时，由甲方一次付清。六、其它：甲方房屋中如有木地（楼）板、木吊顶、木附墙板等木饰，需与乙方协商，根据面积大小增加防蚁费用，否则乙方对此不负合同有效期内的防蚁责任。七、附则：1、本合同依法订立，双方必须严格履行。如因故需要变更或解除合同时，必须经双方协商另订协议。2、本合同经双方盖章后生效，正本一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方：_ 乙方：_单位名称：_ 单位名称：_地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_