20XX年9月购房合同

1、3、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。20XX年9月购房合同篇一：20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（9月15日）20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（9月15 日）每日一讲:（单项选择题）1、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的 确认，应以（）为准。出售方口头陈述房地产权属管理部门登记的产权信息出售方出示的产权书面说明房屋买卖合同2、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经 纪活动时，应遵循（）原则。A.合法B.合理C.平等D.自愿E.诚信以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构公司制房地产经纪机构合伙制房地产经纪

2、机构以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 4、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为（）。聚焦战略低成本战略一体化成长战略多样化战略 5、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和 （）等。房地产买卖经纪业务房地产居间经纪业务房地产租赁经纪业务房地产代理经纪业务 6、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（）原则。A.合法B.合理C.平等D.自愿E.诚信7、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为不应收取任何费用可以收取一定的费用只能收取交通费只能收取信息费8、在该办公用房经纪活动中，张某应 （）王某开展有关工作。

3、A.领导B.指导C.协助D.监督9、关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（）。是一种销售模式是先进的房地产流通管理系统本质是实现信息共享和佣金共享是一种组织结构形式能够实现交易各方的共赢10、房地产经纪服务合同的保存期限（）A.不少于3年B.不少于5年10年年以上11、房地产经纪服务合同的保存期限（）。A.不少于3年B.不少于5年10年年以上12、关于多重上市服务系统（MLS）的运行基础是（）。信息共享制度会员联盟制度独家代理制度佣金共享制度13、甲机构和张某的关系是（）。民事法律关系行政法律关系行政隶属关系劳动关系14、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在对房地产经纪活动主体实行专

4、业资质、资格管理规范房地产经纪收费对房地产经纪人员的职业风险进行管理重视房地产经纪管理的地域性制定房地产经纪职业道德15、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经 纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册 ()手续。A.调动B.调离C.转移D.变更16、房地产经纪服务合同的主要内容包括房地产经纪人与委托人的利害关系房地产经纪事项及服务要求、收费标准交易物质量、安全状况及责任约定合同当事人的权利义务合同履行期限17、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业 务分为()。房地产转让经纪业务房地产租赁经纪业务房地产担保经纪业务房地产抵押经纪业务房地产顾问经纪业务21、两个或者两个以

5、上房地产经纪机构就同一宗房地产21、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产18、布置售楼处应考虑的户外功能有广告功能广场功能停车场功能通往样板房的道路功能商业功能19、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许 经营连锁的主要区别有（连锁经营组织经营权的独立性不同房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同连锁经营组织的投资方不同20、房地产经纪行业管理的基本原则主要有A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D.严格依法办事，强化行业自律E.顺应市场经济，维护

6、有序竞争经纪业务开展合作的，收费按 （）。两宗业务分别收取两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务一宗业务收取 22、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为实地查勘房屋状况验看杨某的房产证进行产权调查帮助杨某修复房屋缺陷 23、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过 户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的买方调查合同审查产权确认房屋现场查验 24、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的 信息。政策导向 TOC o 1-5 h

7、 z 篇二：20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（920XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（9月2日） 每日一讲: （单项选择题）1、房地产经纪必不可少的主要原因有（）。房地产的特殊性房地产价格的波动性房地产交易的复杂性房地产交易的经常性房地产信息不对称性 2、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的房地产一级市场房地产二级市场房地产三级市场房屋租赁市场 3、房地产广告中的图片属于房地产广告的内容要素载体要素潜在要素7、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将7、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将语言要素 4、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活

8、动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通 常称为（）。直营连锁经营无店铺经营特许加盟连锁经营混合经营 5、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构公司制房地产经纪机构合伙制房地产经纪机构以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构6、房地产经纪服务合同的主要内容包括（）。房地产经纪人与委托人的利害关系房地产经纪事项及服务要求、收费标准交易物质量、安全状况及责任约定合同当事人的权利义务合同履行期限房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和 （）等。8、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房8、房地产经纪机构为房地产开发企业

9、代理销售商品房房地产买卖经纪业务房地产居间经纪业务房地产租赁经纪业务房地产代理经纪业务的业务属于（）。存量房经纪业务中的买方代理存量房经纪业务中的卖方代理新建商品房经纪业务中的买方代理新建商品房经纪业务中的卖方代理 9、房地产经纪信息管理的原则有强化房地产信息的垄断性加强房地产信息的目的性提高房地产信息的时效性重视房地产经纪信息的系统性实现房地产经纪信息的共享性 10、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有 （）。信息资源已有店面的布局管理水平企业声誉14、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。14、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。人力资源 1

10、1、房地产经纪行业公平性管理的内容包括房地产经纪行业竞争与协作的管理房地产经纪人员的职业风险管理房地产经纪行业的诚信管理房地产经纪收费管理房地产经纪纠纷管理 12、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构不得收取佣金可酌情收取佣金可根据完成情况按比例收取佣金可与委托人协商确定是否收取佣金13、某房地产的土地面积为 20XX00 , 土地单价为19000元/山2,建筑面积为 98000山2,建筑物价值为 2300元/ m2,房地产投资收益率为 10%计算房地产投资可获得的净收益 为（）亿元。15、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。18、如

11、果杨某违约，廖某交给的定金应()。15、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。18、如果杨某违约，廖某交给的定金应()。决策支持子系统客户分析子系统客户联络中心客户资料数据库内容要素载体要素潜在要素语言要素 16、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为只能向张某收取佣金可以向出售方收取佣金可以分别向张某和出售方收取佣金可以仅向张某收取佣金 17、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于房地产代理房地产居间房地产包销房地产经销由甲机构原额返还19、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的19、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的由甲机构双倍返还由杨某原额返还由杨某双倍返还）。确认

12、，应以（）为准。出售方口头陈述房地产权属管理部门登记的产权信息出售方出示的产权书面说明房屋买卖合同 20、房屋所有权即房屋产权，包含 （）权能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.处分 21、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括遵纪守法规范执业诚实守信业绩至上尽职尽责 22、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客2、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有()。2、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有()。户而采取的措施有（提供个性化服务提供附加服务建立长期合作关系正确处理投诉鼓励客户推荐 23、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（）。甲机构可以向出售方追究违约责任篇三

13、：20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（9月21日）20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（9月21日）每日一讲: （单项选择题） 1、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为实地查勘房屋状况验看杨某的房产证进行产权调查帮助杨某修复房屋缺陷可以接受交易一方委托的居间业务可以同时接受交易双方委托的居间业务只能接受交易一方委托的代理业务同时接受交易双方委托的代理业务可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务 3、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（）。房地产经纪有限责任公司房地产经纪机构的分支机构合伙制房地产经纪机构个人独资房地产经纪机构 4、房地产经纪机构

14、在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于操作不规范的风险经纪业务对外合作的风险房地产经纪人员的道德风险客户道德风险 5、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的 信息。政策导向环境状况房地产投资收益率为 10%计算房地产投资可获得的净收益房地产投资收益率为 10%计算房地产投资可获得的净收益C.价格D.供求 6、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（）。缩短交易时间降低搜寻成本保障交易安全获得较高售价 7、张某与甲机构之间的关系为执业关系职业关系法律责任关系经济关系 8、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相

15、对较少的房地产一级市场房地产二级市场房地产三级市场房屋租赁市场 9、某房地产的土地面积为 20XX00 , 土地单价为19000元/山2,建筑面积为 98000山2, 建筑物价值为 2300元/ m2,10、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律13、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。10、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律13、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。为（）亿元。性组织，是（）。社团法人公司法人专业行政组织公益组织11、张某与甲机构之间的关系为 （）。执业关系职业关系法律责任关系经济关系12、从法律上看，房地产居间包括 （）。向委托人报告订立

16、房地产交易合同的机会提供房地产交易政策咨询服务提供订立房地产交易合同的媒介服务为房地产经纪服务委托人代办房产证代办房地产抵押贷款手续14、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（）。决策支持子系统客户分析子系统客户联络中心客户资料数据库以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构公司制房地产经纪机构合伙制房地产经纪机构以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 15、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服 务，这叫做（）取向经营聚焦经营单一经营商圈经营 16、房地产经纪机构经营管理的首要任务是建立品牌战略进行集

17、约性管理选择恰当的经营模式完成业务额17、房地产经纪机构经营管理的首要任务是建立品牌战略进行集约性管理选择恰当的经营模式完成业务额 18、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。1000m 20XXm3000m19、同一条房地产经纪信息， 对不同的人有不同的价值， 在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经 纪信息具有（）的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性20、房地产经纪人的权利不包括（）。依法发起设立房地产经纪机构处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构篇四：20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲

18、（9篇四：20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（9要求委托人提供与交易相关的资料 21、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有可以接受交易一方委托的居间业务可以同时接受交易双方委托的居间业务只能接受交易一方委托的代理业务同时接受交易双方委托的代理业务可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务 22、房地产经纪行业公平性管理的内容包括房地产经纪行业竞争与协作的管理房地产经纪人员的职业风险管理房地产经纪行业的诚信管理房地产经纪收费管理房地产经纪纠纷管理23、房地产经纪服务合同的保存期限（）。A.不少于3年B.不少于5年10年 年以上 24、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地

19、产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于4、在该办公用房经纪活动中，张某应（）王某开展有4、在该办公用房经纪活动中，张某应（）王某开展有20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（9月1日）每日一讲:（单项选择题）1、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库2、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（A.居间服务内容之B.后续服务项目之C.咨询服务内容之D.信息服务内容之3、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于A.房地产代理B.房地产居间C.房地产包销D.房地产经销11、张某在对该办公用房的产权调

20、查环节应着重关注的关工作。A.领导B.指导C.协助D.监督5、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当另行签订合同，但不能收费另行收费，但无需再签合同另行签订合同，可以约定另外收费另行收费，但必须再签居间合同6、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的房地产一级市场房地产二级市场房地产三级市场房屋租赁市场7、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房 的业务属于（）。存量房经纪业务中的买方代理存量房经纪业务中的卖方代理新建商品房经纪业务中的买方代理新建商品房经纪业务中的卖方代理8、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房 的业务属于（）。存量房经纪业务中的买方代理存量房经纪业务中的卖方代

21、理新建商品房经纪业务中的买方代理新建商品房经纪业务中的卖方代理9、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有降低交易成本规范交易行为保障交易成本提高市场效率抬高市场价格10、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产 经纪机构向客户提供的（居间服务内容之后续服务项目之咨询服务内容之信息服务内容之问题为（）。该办公用房权属的类别和范围该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其 他权利设定相邻房屋的物业类型和权属情况该办公用房产权的登记情况12、房地产经纪执业规范的适用对象是房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门房地产经纪机构和房地产经纪人员房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行房地产经纪行

22、业组织和房地产经纪机构13、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有可以接受交易一方委托的居间业务可以同时接受交易双方委托的居间业务只能接受交易一方委托的代理业务同时接受交易双方委托的代理业务可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务14、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（）程序条款免责条款默示条款明示条款19、美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观15、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构不得收取佣金可酌情收取佣金可根据完成情况按比例收取佣金可与委托人协商确定是否收取佣金 16、在房地产经纪服务合同

23、上应当签章的主体有房地产经纪机构从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理房地产经纪管理部门房地产经纪行业组织E.委托人17、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（）。程序条款免责条款默示条款明示条款 18、房地产经纪人员薪酬制度有固定薪金制B.佣金制固定薪金和佣金混合制计时薪金制分红薪金制上促使房源信息在全国范围内得以共享。联合销售制度个人信用保障制度房屋质量保证制度产权查询制度 20、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（）。房地产转让经纪业务房地产租赁经纪业务房地产担保经纪业务房地产抵押经纪业务房地产顾问经纪业务21、个房地产经纪人根

24、据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化 趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有收集信息的技能市场分析的技能人际沟通的技能供需搭配的技能22、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产 经纪机构向客户提供的（）。居间服务内容之后续服务项目之咨询服务内容之信息服务内容之23、对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。是否符合收费标准与开具发票是否明码标价与开具发票是否依照合同约定与开具发票是否符合收费标准和明码标价 24、甲机构和张某的关系是（）。民事法律关系行政法律关系行政隶属关系劳动关系 25、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为A.

25、只要杨某个人签字同意出售该房产篇五：20XX年二手房屋买卖合同协议书最新版【此文档为word版本可任意XX】目录手房屋买卖合同协议书卖方（以下简称甲方）:份证号码：姓名份证号码：买方（以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私 有住房，达成如下协议:第一条房屋的基本情况:天，按照购房总价的3%。支付违约滞纳金，逾期达一个月以天，按照购房总价的3%。支付违约滞纳金，逾期达一个月以甲方房屋坐落于 位于第层户，房屋结构为 ，房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号:第二条价格:1、甲

26、、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民万元（大写佰元整），（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式: 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元（大写万元整），余款万元（大写万元整）在产权办理之日存入房产局产权交易资金监管窗口，在甲方房屋产权手续办理完 毕当天乙方向甲方支付余款。第四条房屋交付期限: 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方在房屋过户手续办理完毕付清余款后十五日内将该房屋交付 乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期房地产投资收益率为 10%计算房地产投资可获得的净收益上的，即

27、视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙 方向甲方支付总房价 20%的违约金及上述一个月的滞纳金。篇六：20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（920XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（9月7日）每日一讲: （单项选择题） 1、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册 （）手续。A.调动B.调离C.转移D.变更 2、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经 纪信息具有（）的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性 3、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有可以接

28、受交易一方委托的居间业务可以同时接受交易双方委托的居间业务只能接受交易一方委托的代理业务同时接受交易双方委托的代理业务可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务 4、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（）。在其投资的财产范围内承担无限责任对机构债务承担有限责任对机构债务承担无限责任以其个人财产对机构债务承担责任 5、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为不应收取任何费用可以收取一定的费用只能收取交通费只能收取信息费 6、某房地产的土地面积为 20XX00 , 土地单价为19000元/山2,建筑面积为 98000山2, 建筑物价值为 2300元/ m2,为（）亿元。7、目前

29、我国房地产代理活动的主要类型是新建商品房销售代理存量房承购代理存量房租赁代理新建商品房租赁代理8、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务 达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构不得收取佣金可酌情收取佣金可根据完成情况按比例收取佣金可与委托人协商确定是否收取佣金 9、房屋所有权即房屋产权，包含 （）权能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.处分14、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订14、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订13、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。10、房地产法律咨询服务的方式主要有个案解答房地产经营咨询商业文书审查土地开发投资咨询房地产

30、全程法律服务11、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许 经营连锁的主要区别有（）。连锁经营组织经营权的独立性不同房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同连锁经营组织的投资方不同12、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估 价方法有（）。A.市场法长期趋势法C.成本法D.收益法特征价格法降低交易成本规范交易行为保障交易成本提高市场效率抬高市场价格了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人 必须高度重视签约前的（）。买方调查合同审查产权确认房屋现场查验15、关于甲机

31、构代办房地产登记收费的说法，正确的为不应收取任何费用可以收取一定的费用只能收取交通费只能收取信息费16、房地产经纪机构经营管理的首要任务是建立品牌战略进行集约性管理选择恰当的经营模式完成业务额 17、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为不应收取任何费用可以收取一定的费用只能收取交通费只能收取信息费18、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（行政主管模式行业自治模式行政与行业自律并行管理模式市场调节模式 19、房地产经纪的核心功能是（）。提升房地产价值促成房地产交易维护房地产正常运营规范房地产交易行为篇七：20XX年房地产业务的基本流程及技巧每日一讲（920XX年房地产业务的基本流

32、程及技巧每日一讲（9月4日）4、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客4、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客每日一讲: （单项选择题） 1、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和 （）等。房地产买卖经纪业务房地产居间经纪业务房地产租赁经纪业务房地产代理经纪业务 2、房地产经纪行业公平性管理的内容包括房地产经纪行业竞争与协作的管理房地产经纪人员的职业风险管理房地产经纪行业的诚信管理房地产经纪收费管理房地产经纪纠纷管理 3、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（）。房地产买方代理合同房地产指示居间合同房地产媒介居间合同房地

33、产卖方合同户而采取的措施有（事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通提供个性化服务提供附加服务建立长期合作关系正确处理投诉鼓励客户推荐 5、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（）。A.市场法长期趋势法C.成本法D.收益法特征价格法 6、房屋所有权即房屋产权，包含 （）权能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.处分 7、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从常称为（）。直营连锁经营无店铺经营特许加盟连锁经营混合经营 8、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是A.居间包租转租C.行纪D.代理 9、按照主营业

34、务类型，可将房地产经纪机构分为以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构公司制房地产经纪机构合伙制房地产经纪机构以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 10、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（）、XX和研究五个环节。A.分析B.整序C.集中D.调整11、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（房地产经纪有限责任公司房地产经纪机构的分支机构合伙制房地产经纪机构个人独资房地产经纪机构 12、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（）。房地产转让经纪业务房地产租赁经纪业务房地产担保经纪业务房地产抵押经纪业务房地产顾问经纪

35、业务篇八：20XX年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问 题每日一讲（9月17日）20XX年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问题每日讲（9月17日）每日一讲:（单项选择题） 1、房地产经纪人员薪酬制度有固定薪金制B.佣金制固定薪金和佣金混合制计时薪金制分红薪金制2、如果杨某违约，廖某交给的定金应（）。由甲机构原额返还由甲机构双倍返还由杨某原额返还由杨某双倍返还 3、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（）。应按照被代理人的指示处理事务应亲自处理受托事务在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留 4、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队

36、固定在个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服 务，这叫做（）。取向经营聚焦经营单一经营商圈经营 5、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事遵纪守法规范执业诚实守信业绩至上尽职尽责 6、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（）。房地产转让经纪业务房地产租赁经纪业务房地产担保经纪业务房地产抵押经纪业务房地产顾问经纪业务 7、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（）。房地产转让经纪业务房地产租赁经纪业务房地产担保经纪业务房地产抵押经纪业务房地产顾问经纪业务 &关于房地

37、产经纪人协理的说法，正确的是房地产经纪业务房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统组织的考试制度房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务9、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（）、XX和研究五个环节。A.分析B.整序C.集中D.调整 10、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（）。甲机构可以向出售方追究违约责任张某可以向出售方追究违约责任张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任11、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是A.居间包租转租C.行纪

38、D.代理 12、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有房地产经纪服务合同属于实践性合同房地产经纪服务合同属于双务合同房地产经纪服务合同属于有偿合同房地产经纪服务合同属于单务合同房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 13、我国房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人协理职业资格房地产经纪人从业资格房地产经纪人执业资格房地产经纪人协理从业资格房地产经纪人协理执业资格 14、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（A.分析整序）、XX和研究五个环节。C.集中D.调整15、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的 （）日内向原办理登记备案手 续的房地产管理部

39、门办理注销手续。16、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（）。应按照被代理人的指示处理事务应亲自处理受托事务在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留17、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（程序条款免责条款默示条款明示条款 18、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有（）。提供个性化服务提供附加服务19、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（）。）。后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机19、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（）。）。后，委托该房地产经纪机构办理

40、抵押贷款，该房地产经纪机建立长期合作关系正确处理投诉鼓励客户推荐另行签订合同，但不能收费另行收费，但无需再签合同另行签订合同，可以约定另外收费另行收费，但必须再签居间合同 20、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（）。房地产买方代理合同房地产指示居间合同房地产媒介居间合同房地产卖方合同 21、房地产经纪人员知识结构核心的外层是房地产经纪相关专业基础知识文化修养方面的知识外语知识房地产经纪专业知识 22、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋23、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承23、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承可以收取一定费用只能代替银行收费只

41、能收取交通费等必要费用不能收取任何费用担责任的机构是（）。房地产经纪有限责任公司房地产经纪机构的分支机构合伙制房地产经纪机构个人独资房地产经纪机构 24、房屋所有权即房屋产权，包含 （）权能。A.占有B.使用C.共有篇九：20XX年房产经纪人最常犯的每日一讲（9月19日）20XX年房产经纪人最常犯的每日一讲（9月19日） 每日一讲: （单项选择题） 1、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是A.报酬B.中介费5、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛5、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛C.佣金D.劳务收入 2、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）品牌承

42、诺品牌个性品牌定位品牌价值 3、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为实地查勘房屋状况验看杨某的房产证进行产权调查帮助杨某修复房屋缺陷 4、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（）、XX和研究五个环节。A.分析B.整序C.集中D.调整选、（）、XX和研究五个环节。6、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有()。A.分析B.整序C.集中D.调整房地产经纪机构从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理房地产经纪管理部门房地产经纪行业组织E.委托人 7、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为（）。该办公用房权属的类别和范围该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是

43、否有其他权利设定相邻房屋的物业类型和权属情况该办公用房产权的登记情况 &购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构可以收取一定费用只能代替银行收费只能收取交通费等必要费用不能收取任何费用 9、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（）。应按照被代理人的指示处理事务应亲自处理受托事务在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留10、关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有是一种销售模式是先进的房地产流通管理系统本质是实现信息共享和佣金共享是一种组织结构形式能够实现交易各方的共赢 11、

44、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是A.居间B.包租转租C.行纪D.代理12、房屋所有权即房屋产权，包含 （）权能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.处分 13、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法特征价格法 14、关于多重上市服务系统（MLS）的运行基础是（）。A.信息共享制度B.会员联盟制度独家代理制度佣金共享制度15、房地产广告中的图片属于房地产广告的A.内容要素B.载体要素潜在要素语言要素 16、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件只要朱某一人

45、签字同意出售该房产要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料17、林某20XX年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100 元，20XX年3月还有贷款余额万元，则偿还比率为18、房地产经纪服务合同的主要条款包括（）A.当事人的名称或姓名B.标的房屋服务事项和服务标准劳务报酬委托人的家庭情况该房租金每月为 人民币元（大写 元整人民币），乙方该房租金每月为 人民币元（大写 元整人民币），乙方篇十：房屋租赁合同 20XX年版 房屋租赁合同 出租房屋: 出租人: 承租人: 租赁期限：年月日一年 房屋租赁合同书 甲方（出租人）乙方（承租人） 姓名：

46、姓名: 联系电话：联系电话: 根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方就下列房屋的租赁 达成如下协议:、房屋基本情况出租房屋详细地址： 甲方同意将自有的坐落于出租给乙方。该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。、租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。、房屋租金及付款方式1.租金交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全应于合同签订之时向甲方一次性支付三个月租金人民币元整（大写：元整人民币）。此后租金三个月一付，租金应提前到期日的前15天 支付其余三个月租金，即下次 付租金日

47、为 年 月日。2.押金 合同签订时，乙方应一次性付给甲方作为租房押金，因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同 期满不再续租时一次性无息退还。3.租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意 调整租金。四、房屋交付及房屋租赁期间的相关费用 甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。甲方将上述套房交付给乙方使用后，在房屋租赁期间所产生的 物业费、水电费，天然气费等均由乙方自行承担。此外，在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。五、甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用