2022年停车场管理委托合同

1、第11页共11页2022年停车场管理委托合同委托方(以下简称甲方)：南京_街区商业管理有限公司受托方(以下简称乙方)：南京_物业管理有限公司为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就授权管理的金陵历史文化风尚街区停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下：一、委托范围：金陵历史文化风尚街区停车场,含：1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(含8泊位)(附平面图)。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容：1、确保停车场的24小时安全,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服

2、务热情周到,客户满意,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆安全,并独自承担责任。三、委托管理期限：自_年月_日_年_月_日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自承担相关法律责任。2、乙方应交付和承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。(水、电费用分割见附件。)3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。4、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。5、乙方对甲方及产权方核定的30个车

3、位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停泊予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事件的车辆停泊。该条款下所有停车不再收取任何费用。6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予一定优惠,并妥善处理相关事宜。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表(签字)：_ 代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日附件1：平面图附件2：水电表清单甲方（委托方开发商）：地址：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 职务：_联系电话：乙方（受托方物业公司）：地址：职务：邮政编码：法定代表人：联系电话：甲方

4、是住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设了处停车场。为了便于停车场的正常管理和车辆的在序出入，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将住宅小区停车场委托给乙方进行经营管理的事宜达成一致意见，物订立本合同。第一条 名称、位置、面积1停车场名称：位置：面积：2停车场名称：位置：面积：3停车场名称：位置：面积：停车场经营方式为：1（1）乙方应以车位出租的方式进行经营。或（2）乙方以方式进行经营。2（1）停车场可由乙方自行经营；（2）由乙方以委托经营的方式委托其他人员或单位经营；（3）。停车场各项约定经营方式的调整式确定乙方均需征行甲方的同意。第二条 委

5、托经营期限委托经营期限为本合同的有效期间。本合同的有效期限为年，自_年_月_日始至_年_月_日止。合同期满经双方协商一致可以续签合同。第三条 项目收益双方决定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。或。第四条 经营责任乙方委托经营期间，应进行合法经营。车辆丢失车辆损坏。第五条 经营场地、设备设施的所有权及维修经营场地及设备设施的所有权为甲享有。场地、设备设施的小修由方负责，费用由承担。场地、设备设施的大修由方负责，费用由承担。乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用途，如因经营需要而改变场地设备设施的使用用途的，应事先等到甲方的书面许可。乙方对停车场场地进行改造

6、的，应其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。乙方的改造方案应报甲方批准后方可实施。乙方进行改造的费用由负担。第六条 水、电、煤气及采暖等费用的负担在乙方委托经营期间产生的水费、电费、煤气费和采暖等费用由方负责交纳。交纳方式及时间为：水费：；电费：；煤气费：；采暖费：；其他费用：。第七条 停车场相关证照的办理停车场相关证照由方负责办理；费用由方负责承担。停车场相关证照年检由方负责办理；费用由方负责承担。第八条 其他1乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发现乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方接到整改通知后，应

7、立即进行整改。2因甲方住宅小区开发、规划等原因要求提前解除合同的，甲方应于日前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应给予经济赔偿。3税金的缴纳方式为：。4乙方应建立健全停车场的各项管理规定。5甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。对在乙方接受委托经营管理停车场之前，因停车场的经营、使用等所产生的遗留问题由甲方负责解决。6。第九条 不可抗力在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大，对扩大部分的损失责任方应予赔偿。第十条 违约责任1除本合同本条款的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方

8、有权要求违约方支付万元的。2甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任。3因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。4因停车场设施设备配置不当或设施设备严重老化、损坏，乙方要求甲方维修而甲方拒不维修，造成第三方损失的由甲方承担责任，给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。5.第十一条 争议的解决本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，双方各执份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件与本合同具有同等法律

9、效力。委托代理人：_ 法定代表人：_签订日期：签订地点：附件：停车场设施设备相关文件及清单（略2022年停车场管理委托合同（二）很多朋友留言提到了关于停车场施工合同如何拟定，这里面给个范本，大家可以参考下。甲方：江西_房地产开发有限公司乙方：江西_控设备有限公司依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就金龟大厦停车场系统供货及安装工程事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：_车场系统供货与安装工程2、工程地点：_3、工程内容：金龟酒店前广场道闸供货、安装、系统调试等全部工程。二、质量要求乙方所供设备质量不得低于投标报价时

10、提供的样品机，设备质量达到或超过国家现行质量标准、技术要求并符合甲方招标文件的约定。设备质量不符合本合同的约定，甲方有权要求更换整台设备，直至解除本合同，乙方应对此承担全部责任并应赔偿甲方因此造成的损失。三、运输方式、费用及交货时间、地点：1、采用汽车运输，运输由乙方负责并承担相应运输费用。设备出厂具有运输所需的防护能力的包装，若因运输过程中损坏由乙方负责。设备在运输过程中发生损坏和丢失时，乙方应在甲乙双方协商确定的补货期限内尽快补货。2、交货时间、地点：合同签订后预付款到账15个工作日内到甲方工地。乙方应于交货同时提供设备详细使用说明书、产品合格证等本合同所要求的设备相关技术文件.四、供货范

11、围：详见合同附件_停车场系统清单表。五、验收、安装、调试1、设备到达后，甲方对设备数量清点和包装查验，无论甲方是否对数量和包装进行检验不影响设备的安装，甲方对外包装检验合格不代表乙方设备质量验收合格。设备在交付甲方使用前非因甲方责任而造成受损或灭失或者造成第三者受损时，由乙方承担相应损失或负责赔偿。2、设备的调试和安装验收2.1设备安装过程中，甲方应予以配合，甲方需负责提供停车场系统所需电源，停车场系统中道闸安装的土建工程。2.2乙方负责停车场设备安装以及系统调试工作，整个安装调试工作应在设备到位后十日内完成。2.3设备调试运行后，甲方和乙方应共同对设备进行整体验收。整体验收内容包括设备验收和

12、软件联机验收，以确保设备符合招标文件规定的要求及标准，并能够正常运行。设备经整体验收合格后，由双方共同签署设备验收合格单。2.4设备在安装、调试中，安全管理及安全事故的所有责任由乙方承担。3、施工范围：甲方负责范围：3.1设备用电源：甲方负责提供从配电箱至设备用电配管及配线。3.2设备岛土建工程：甲方负责设备岛混凝土浇筑及石材铺贴。乙方负责范围：3.3包工包料完成全部停车场系统清单内所有工程的安装及调试工作。3.4乙方需提供设备岛混凝土浇筑平面布置图，并配合现场混凝土浇筑时现场预留预埋管线工作。六、培训乙方负责对设备现场人员进行培训，基本使操作人员达到：(1)能独立进行设备的操作使用;(2)能

13、独立进行设备的日常维护和常见故障的解决。培训费用已包含在设备总价款内。七、结算方式：7.1合同总价为51,_元(大写：伍万壹仟捌佰元整)。7.2合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的_%计(大写)壹万零叁佰陆拾元整(￥：10,_元)，作为预付款;7.3乙方完成停车场系统全部设备安装、调试、并经整体验收合格后，经甲方经过工程决算后，乙方向甲方支付至合同总价的_%，计(大写)叁万捌仟捌佰伍拾整(￥：38,_元);7.4余款_%作为质保金，计(大写)贰仟伍佰玖拾元整(￥：2,_元)，质保金自工程竣工验收合格之日起开始计算，在保修期内出现质量问题皆由乙方无偿维修。保修期内工程无任何质量问题，质保期满后甲

14、方一次性支付剩余质保金。7.5在每次付款前，乙方提供当期等额合法有效发票;在支付至合同总价_%时，乙方提供全额发票。八、保修与维护1、设备质保期为24个月，自双方共同签署验收合格单次日起算。质保期内乙方负责提供设备的免费维修、零部件更换等服务。只要甲方提出质量要求，乙方必须在24小时内给予答复;如甲方认为必要，乙方应在48小时内指派人员到现场解决问题，因此产生的费用由乙方承担。保修范围不包括由甲方责任或人力不可抗拒事故造成的设备故障。2、质保期期内乙方借故推脱或无理由拒绝采购商提出的维修、更换服务请求，甲方可以自行解决，并对维修或更换服务以实际发生的费用或按市场价从质保金内扣除，若质保金不足以

15、补偿甲方所遭受的损失，甲方有权要求乙方另行支付不足部分。3、质保期内设备经维修或更换后仍无法达到质量标准，甲方有权退货并向乙方索赔。4、质保期内免费维修保养，终身保修。以下情况不属于免费维修范围：1、因甲方不正常操作及人为或自然灾害而引起的损坏;2、甲方自行拆卸改换机内任何部分(如：线路、零件)后造成损坏;3、非乙方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。七、违约责任：1、双方应严格履行本合同，一方违约给另一方造成损失，违约方应赔偿守约方因此受到的一切损失。2、甲方应积极配合乙方安装调试。若设备到货两个月甲方仍未具备安装调试条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3、除甲方原因及不可抗力外，乙方逾期交付设备或迟延安装调试完成的，每迟延一日按设备总金额的_%向甲方支付延期违约金。逾期超过7天，甲方有权解除合同另行采购，并要求乙方赔偿损失。4、设备经检验证实存在缺陷或零部件不符合合同约定的，甲方可以根据情况选择退、换货，并要求乙方赔偿