2022年上海(有限合伙)合伙协议

1、第25页共25页2022年上海(有限合伙)合伙协议第一章总则第一条根据中华人民共和国合伙企业法(以下简称合伙企业法)及有关法律、行政法规、规章的有关规定，经协商一致订立本协议。第二条 本合伙企业为有限合伙企业，是根据协议自愿组成的共同经营体。全体合伙人愿意遵守中国国家有关的法律、法规、规章，依法纳税，守法经营。第三条 本协议条款与法律、行政法规、规章不符的，以法律、行政法规、规章的规定为准。第二章合伙企业名称和注册地址第四条 合伙企业名称本企业名称为：第五条 合伙企业注册地址本企业注册地址为：第三章合伙目的和、经营范围及合伙期限第六条 合伙目的：为了保护全体合伙人的合伙权益，通过直接股权投资等

2、经营手段获取投资收益。第七条 合伙经营范围：第八条 合伙期限本合伙企业经营期限为_年，自合伙企业营业执照签发之日起算。全体合伙人一致同意后，可以延长或缩短上述合伙期限。第四章合伙人的姓名或名称、住所第九条 本合伙企业的合伙人共人，其中普通合伙人为人。未经全体合伙人一致同意，不得增加普通合伙人的数量。各合伙人名称及其住所等基本情况如下：(一)普通合伙人：_，住所：_，证件名称：_，证件号：_。(二)有限合伙人：_，住所：_，证件名称：_，证件号：_。第十条 经全体合伙人一致同意，普通合伙人可以转变为有限合伙人，或者有限合伙人可以转变为普通合伙人，但须保证本合伙企业至少有一名普通合伙人。有限合伙人

3、转变为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间本合伙企业发生的债务承担无限连带责任。普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任。第五章合伙人的出资方式、数额和缴付期限第十一条 本合伙企业总出资额为人民币万元。第十二条 合伙人的出资方式、数额和缴付期限：(一)普通合伙人的出资情况：以货币方式认缴出资人民币万元，占总出资额的%。首期出资额为人民币万元，应当自本协议签订后日内缴纳，其全部认缴出资应在本合伙企业营业执照签发之日起年内缴足。(二)有限合伙人的出资情况：以货币方式认缴出资人民币万元，占总出资额的%。首期出资额为人民币元，应当自本协议签订后日内缴纳，其

4、全部认缴出资应在本合伙企业营业执照签发之日起年内缴足。第十三条 本合伙企业成立后，如因经营实际需要，且全体合伙人一致同意，可以增加全体合伙人的认缴出资额。第六章利润分配、亏损分担方式第十四条 合伙企业的利润分配，由合伙人按如下方式分配：(一)合伙企业的利润归全体合伙人享有，由全体合伙人按以下比例分配普通合伙人%，有限合伙人%(二)利润分配时间：本合伙企业对年度已实现的利润(包括投资成本)全部进行分配，每年度分配一次利润;经2/3以上合伙人表决通过后，可以在其他时间进行分配。(三)利润的分配形式：普通合伙人只能直接接受本合伙企业应向其分配的利润，不得将本合伙企业应向其分配的利润转增为对本合伙企业

5、的出资，除非全体合伙人一致同意;有限合伙人可以自行决定直接接受本合伙企业应向其分配的利润或者将本合伙企业应向其分配利润转增为对本合伙企业的出资。第十五条 合伙企业每年度初提取出资总额的%用于支付资产管理公司的员工工资、办公室租金、差旅费等各项办公费用。办公费用每年度结算一次，多退少补，办公费用的年度剩余款项延至下一年度续用，不足的应当补足。第十六条 本合伙企业的亏损按如下方式分担：合伙企业的亏损由各合伙人根据其出资额按比例承担。第七章合伙事务的执行第十七条 本合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。执行合伙事务的合伙人(以下简称执行合伙人)对外代表合伙企业。第十八条 全体合伙人对本合伙企业事务执行以

6、及执行合伙人的选择产生方式达成如下约定：(一)由普通合伙人担任执行合伙人，代表本合伙企业执行合伙事务。合伙企业委托管理有限公司进行管理，由管理有限公司对合伙企业的投资项目进行筛选、调查，并对投资过程进行监督管理。合伙企业向管理有限公司支付管理费，管理费的标准为合伙企业利润的%。(二)有限合伙人有权对合伙企业的经营管理提出建议。执行合伙人执行下列事务必须按照如下方式听取有限合伙人的建议：(1)合伙企业一次性对外划款、提取现金超过人民币万元或者超过总投资总额的%，必须经全体合伙人一致同意并加盖合伙企业的公章、财务章、负责人章后方可执行。(2)对于拟投资的项目，必须经全体合伙人一致批准成立的决策委员

7、会表决通过后，执行合伙人方可进行投资。(三)不参加执行事务的合伙人有权监督执行合伙人执行合伙事务，检查其执行合伙企业事务的情况。(四)执行合伙人不按照本协议或者全体合伙人的决定执行事务的，其他合伙人有权督促执行合伙人更正。第十九条 执行合伙人的权限：(一)执行合伙企业日常事务，办理合伙企业经营过程中相关审批手续。(二)代表合伙企业与资产管理公司签订投资咨询管理合作协议，由资产管理公司对合伙企业进行管理。(三)代表合伙企业与银行签署资金托管协议。(四)代表合伙企业签订各种其他合作协议，负责协议的履行。(五)代表合伙企业对各类股权投资项目进行投资，控制、管理投资过程。第二十条 全体合伙人一致通过，

8、可以更换执行合伙人，但新任执行合伙人必须是普通合伙人。第二十一条 不执行合伙事务的合伙人有权监督执行合伙人执行合伙事务的情况，有权监督合伙企业的资金及账户。执行合伙人应当按季度向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营状况和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的费用和亏损由全体合伙人承担。第二十二条 合伙人对合伙企业有关事项做出决议，实行合伙人一人一票并经全体合伙人过半数通过的表决办法，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。第二十三条 合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意：(一)改变合伙企业的名称。(二)改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点。(三)处分合伙企

9、业的不动产。(四)转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利。(五)以合伙企业名义为他人提供担保。(六)聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。(七)修订本协议。合伙企业的下列事项应当经2/3以上合伙人表决同意：超出合伙企业投资预定计划投资的。合伙企业投资预定计划见本协议附件(略)。第二十四条 普通合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务，有限合伙人可以自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。除经全体合伙人一致同意外，普通合伙人不得同本合伙企业进行交易。有限合伙人可以同本合伙企业进行交易。第二十五条 合伙人经全体合伙人决定，可以增加或者减少对合伙企业的出资。第二

10、十六条 有限合伙人不执行合伙事务，但法律另有规定不属于执行合伙事务的行为除外，有限合伙人不得对外代表本合伙企业。第二十七条 本合伙企业资金已经全部对外投资之前，不得募集新的资金。第二十八条 执行合伙人、执行合伙人的关联企业不得对本合伙企业的投资项目或投资企业进行直接投资，亦不得通过其他变通方式对该等项目进行投资。第二十九条 本合伙企业设立投资决策委员会，投资决策委员会按照本协议约定行使权利和履行义务。投资决策委员会由_组成。投资决策委员会的组成人员应由全体合伙人一致同意后决定。第八章资金托管第三十条 合伙企业成立后，委托银行进行资金托管。托管银行由执行合伙人选择确定。具体的托管办法和条件以合伙

11、企业成立后与托管银行签订的资金托管协议为准。第三十一条全体合伙人应将其对本合伙企业的出资转入本合伙企业在托管银行开立的账户。合伙人将其资金转入上述账户后，视为其已缴纳对本合伙企业认缴的出资。第三十二条资金托管的具体规定。第九章入伙与退伙第三十三条新合伙人入伙，应经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。新入伙的有限合伙人对入伙前合伙企业不承担连带责任，对入伙后的合伙企业债务以其认缴的出资额为限承担责任。新入伙的普通合伙人对入伙前合伙企业债务承担无限连带责任。第三

12、十四条有下列情形之一的，合伙人可以退伙：(一)本协议约定的退伙事由出现。(二)经全体合伙人一致同意。(三)发生合伙人难以继续参加合伙的事由。(四)其他合伙人严重违反本协议约定的义务。(五)合伙企业累计亏损超过出资总额%时，有限合伙人可以退伙。有限合伙人退伙应当提前_日通知其他合伙人。擅自退伙的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。除非发生不可抗力原因或进入解散、清算程序，普通合伙人不得退伙。第三十五条合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：(一)未履行出资义务。(二)因故意或者重大过失给合伙企业造成重大损失。(三)执行合伙事务时有不正当行为。(四)发生本协议约定的事由。

13、对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起_日内，根据本协议第四十条的规定解决。第三十六条普通合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任;退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，诙退伙人应当依照本协议第十六条 的规定分担亏损。有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的本合伙企业债务，以其退伙时从本合伙企业中取回的财产承担责任。第三十七条作为有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作为有限合伙人的法人及其他组织终止时，其继承人或者权利承受人可以依法取得该有限合伙人在

14、有限合伙企业中的资格。第三十八条合伙人退伙时其在合伙企业中财产的份额以货币方式退还，但全体合伙人一致同意的除外。第十章争议解决办法第三十九条各合伙人履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决，合伙人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，应当提交_仲裁委员会仲裁裁决解决，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十一章合伙企业的解散与清算第四十条合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营。(二)本协议约定的解散事由出现。(三)全体合伙人决定解散。(四)合伙人已不具备法定人数满_日。(五)本协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现。(六)依法被吊销营业执照、责令关闭

15、或者被撤销。(七)法律、行政法规规定的其他原因。第四十一条合伙企业清算办法应当按合伙企业法的规定进行清算。企业解散后，由清算人对企业的财产债权债务进行清理和结算，处理所有尚未了结的事务，还应当通知和公告债权人。清算人由全体合伙人担任;经全体合伙人过半数同意，可以自合伙企业解散事由出现后_日内指定一个或者数个合伙人，或者委托第三人，担任清算人。清算人主要职责如下：(1)清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单。(2)处理与清算有关的合伙企业未了结的事务。(3)清缴所欠税款。(4)清理债权、债务。(5)处理合伙企业清偿债务后的剩余财产。(6)代表企业参加诉讼或者仲裁活动。清算期间，合伙企业存

16、续，不得开展与清算无关的经营活动。合伙企业财产在支付清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产，按照各合伙人的出资比例进行分配。第四十二条清算结束后，清算人应当编制清算报告，经全体合伙人签名、盖章后，在_日内向企业登记机关报送清算报告，申请办理合伙企业注销登记。第十二章违约责任第四十三条合伙人违反本协议的，应当依法承担违约责任。第四十四条执行合伙人违反本协议的规定，给其他合伙人造成损失的，应当赔偿其他合伙人的损失。第四十五条合伙人逾期缴纳其认缴的出资，每逾期_日，应当向其他合伙人支付的违约金，并承担补缴义务;逾期超过日的，其他合伙人有权将其除名。第十三章

17、其他事项第四十六条本合伙企业的投资项目限制：(一)本合伙企业不得投资本协议约定的经营范围之外的投资项目。(二)本合伙企业不得投资其他风险投资基金。(三)本合伙企业对一个项目的投资总额不得超过人民币元，但全体合伙人一致同意的除外。第四十七条本合伙企业中的外商出资比例不得超过%。第四十八条执行合伙人不得将其对合伙企业的出资和财产份额转让。第四十九条有限合伙人不得将其在合伙企业中的财产份额出质。第五十条本协议一式份，合伙人各持一份，并报合伙企业登记机关一份。第五十一条本协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定;各合伙人协商后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依

18、照有关法律、行政法规的规定处理。第五十二条本协议履行过程中，如果国家或地方通过新的有关法律法规或修订相关规定，本协议应当按照新的法律法规的规定进行修订，如果出现冲突、争议或者分歧，应当按照公平原则处理。第五十三条本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照本协议享有权利，履行义务。全体合伙人签字(盖章)：_年_月_日2022年上海(有限合伙)合伙协议（二）出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如

19、下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积_平方米，实际使用面积_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：租金及其他费用说明1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月_号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后_日

20、内将第_月租金人民币_元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头_天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给

21、予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的_%)，并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须

22、提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前_个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。

23、13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正

24、常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支

25、付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期_天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款_%的违约金。超过_日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)

26、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各持_份，具有同等法律效力甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_身份证号：_ 身份证号：_签约代表：_ 签约代表：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日2022年上海(有限合伙)合伙协议（三）甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积预计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_元

27、。_本楼_楼平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼厅房平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼柜台按每月RMB_元/个起租。3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回

28、本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。7.甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知_天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知_天后才提出撤回租赁

29、意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。_本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法人代表(签字)：_ 法人代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年上海(有限合伙)合伙协议（四）出租方(以下称甲方)：_ 身份证号：_承租方(以下称乙方)：_ 身份证号：_甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条 、甲方出租的商铺坐落地址为_，建筑面积_(使用面积_)。第二条 、租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方应于合同签订后_日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。第三

30、条 、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。甲方开户银行：_。收款人名称：_。账号：_。2、本合同一经签署，乙方即应交纳_个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。第四条 、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费

31、的缴费办法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条 、出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前_个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条 、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期_天，乙方应向甲方支付月租金_%的滞纳金。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前_个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间，必须合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复