住宅质量通病防治监理实施细则定稿

1、皑山东奥荣工程败项目管理有限蔼公司把 扳 凤凰城二期版17#楼 哎工程质量通病防治监理实施细则拔监理单位：山懊东奥荣工程项班目管理有限公巴司绊监 理 实 唉施 细 则 暗审 批 单傲工程名称：百 凤凰城二期瓣17#楼稗 袄 案 盎 哎总监理工程师办：蔼我项目监理部佰，已根据建白设工程监理规啊范和挨关于深入开摆展住宅工程质百量通病专项治般理活动的通知捌叭的有关规定完凹成了疤 八凤凰城二期胺17#楼 吧 的质量通病耙防治监理实施癌细则的编制。捌现将此工程监艾理实施细则报案上，请予以审背核、批准。 耙 瓣 胺 爸 阿 跋 跋 安 哎 板 吧 柏 坝 附：疤质量通病防治扮监理实施细则扒 班 搬 蔼 笆

2、 靶 拜 绊 岸 盎 稗 板 胺 办 笆 柏 矮 白项目监理部颁 暗 伴 埃 扮 编制傲人员：_胺_斑_ 案_吧_昂_扳 安 盎 伴 巴 扒 澳 办 败 氨年瓣 靶月奥 胺日爸审查意见： 半 拌 碍 昂 坝 柏 敖 摆 摆 经审奥查，本工程监坝理规划符合疤不符合GB5拌0319-2哀000的有关坝要求。同意鞍不同意按此方扒案实施。 鞍 凹 挨 拔 鞍 傲 柏 颁 凹 拌 八 败 跋 癌 办 皑 把 傲 审鞍核(总监理工哎程师)：_巴_办_唉_ 颁 扮 阿 佰 盎 版 癌 暗 啊 奥 跋 稗 阿 扒年颁 暗月扒 巴日目 录耙一、关于深坝入开展住宅工百程质量通病专熬项治理活动的挨通知的目的半和意义

3、绊二、监理项目暗组织机构表绊三、住宅工程瓣质量通病防治氨的措施班 （一）蔼监理单位的监熬控程序和手段百 （二）扒具体的住宅工埃程质量通病防柏治的技术措施邦1、墙体裂缝肮防治埃2、钢筋混凝板土现浇楼板裂哀缝防治俺3、楼地面渗艾漏防治坝4、外墙渗漏澳防治邦5、门窗渗漏捌防治坝6、癌墙面抹灰裂缝耙防治哎7、屋面渗漏奥防治佰8、室内标高百和几何尺寸防鞍治熬9、氨卫生间局部等暗电位联结凹防治碍10、办电气暗配管不扮通，管内穿线把“死线” ，吧金属线管有毛靶刺跋防治耙11、哎户内配电箱安拌装及配线不规岸范坝防治俺12、啊地漏安装不规唉范，水封深度盎不足佰的防治背13、斑散热器安装不邦规范，散热器氨支管渗漏

4、扒防治凹 扳 跋 第 PAGE 16 页暗住宅楼工程质稗量通病防治监理实施细则岸一、关于深板入开展住宅工隘程质量通病专绊项治理活动的皑通知的目的巴和意义柏1、住宅工程皑质量通病防治邦的目的：落实哀防治措施，最白大限度控制住芭宅工程裂缝、肮渗漏、电气、白水暖等质量问澳题的发生，有矮效提高山东省瓣住宅工程质量俺总体水平。蔼2、住宅工程巴质量通病防治凹的意义：住宅跋工程的质量涉埃及到人民群众般的公共安全和稗切身利益，开按展好专项治理袄活动，是对以般前质量通病工扳作的深化和提八高。充分认识唉专项治理活动搬的重要意义，巴增强工作责任疤感和紧迫感，叭突出重点，强傲化措施，参建袄各方要统一行俺动，明确目标啊

5、要求，自觉强哀化质量管理工奥作，推动专项绊治理活动深入拌开展。 班二、监理项目傲组织机构表邦根据本工程的奥特点，为了全艾面实现工程的阿建设目标，按盎专业配套，分拌工明确的组织昂形式，建立如百下监理组织：总监理工程师土建专业安装专业装修专业档案信息管理监理人员配置唉序号按姓名艾职务瓣责任范围柏1巴李玉波巴总 监柏全面协调本工熬程的监理工作暗，负责工程签懊证。笆2稗李树刚哀总监代表邦负责日常监理拜工作，总监不懊在场时，受总版监委托行使赋氨于的权利。并阿负责本楼号的佰土建和装饰工挨程监理工作。摆3阿魏库凡癌安装监理师阿安装工程监理皑工作。挨4癌监理员氨在监理工程师氨的指导下进行氨工作。蔼5氨 拜 斑

6、 哀6般 捌三、住宅工程般质量通病防治班的措施斑（一）监理单佰位的监控程序皑和手段案1、对审查后耙的住宅工程捌质量通病防治艾方案和施工措翱施提出具体昂要求和监控措熬施，并列入爸监理规划和稗监理细则芭。板2、认真做好坝隐蔽工程和工昂序质量的验收爸，上道工序不暗合格时，不允氨许进入下一道颁工序施工。俺3、配备常规靶的便携式检测皑仪器，加强对爸工程质量的平懊行检验，发现靶问题及时处理绊。啊4、工程完工阿后，应认真填巴写住宅工程罢质量通病防治罢工作评估报告八挨（二）具体的挨住宅工程质量艾通病防治的技伴术措施爸1、墙体裂缝搬防治的技术措拔施按 1.1 霸 砌筑砂浆应埃采用中粗砂，班严禁使用山砂鞍 。笆

7、1.2颁挨 砌体采用百蒸压加气混凝澳土砌块霸，砌块埃墙体材料至少斑养护28d后霸方可用于砌筑昂。邦砌块材料必须扒有厂家备案证胺明、合格证及拜复试报告。澳 1.按3百 胺 扒严格控制砌块鞍的含水率和融敖水深度吧，上墙含水率按宜为5%8按%八。墙体材料现懊场存放时应设暗置可靠的防潮岸、防雨淋措施安。佰 1.唉4摆 不同基体坝材料交接处应佰采取钉钢丝网胺等抗裂措施。哎钢丝网与不同哎基体的搭接宽邦度每边不小于败100。钢昂丝网片的网孔霸尺寸不应大于摆20mm2岸0mm，其钢阿丝直径不应小昂于1.2mm佰，应采用热镀版锌电焊钢丝网版，并宜采用先岸成网后镀锌的奥后热镀锌电焊哎网。钢丝网应绊用钢钉或射钉靶加

8、铁片固定，把间距不大于3柏00mm。 班 1.拌5癌 在填充墙柏上剔凿设备孔氨洞、槽时，应绊先用切割锯沿爸边线切开，后笆将槽内砌块剔伴除，应轻凿，凹保持砌块完整肮，如有松动或安损坏，应进行艾补强处理。剔霸槽深度应保持柏线管管壁外表罢面距墙面基层拜15mm，并按用M10水泥哀砂浆抹实，外斑挂钢丝网片两哎边压墙不小于昂100mm。艾 敖 1.俺6耙 填充墙砌安体应分次砌筑瓣。每次砌筑高佰度不应超过1霸.5m，日砌奥筑高度不宜大阿于2.8m；颁灰缝砂浆应饱扮满密实，嵌缝伴应嵌成凹缝，拜严禁使用落地摆砂浆和隔日砂败浆嵌缝。邦 1.袄7澳 填充墙砌斑筑接近梁板底拔时，应留一定碍空间，至少间爸隔办15吧d

9、后，再将其皑补砌挤紧。宜氨采用梁（板）碍底预留30-百50mm，用翱干硬性C25耙膨胀细石混凝芭土填塞（防腐靶木楔600百mm挤紧）方罢法。般 1.澳8鞍 填充墙砌熬体临时施工洞癌处应在墙体两肮侧预留 HYPERLINK mailto:26500 叭2650吧0邦拉结筋，补砌隘时应润湿已砌罢筑的墙体连接佰处，补砌应与拌原墙接槎处顶搬实，并外挂钢扒丝网片，两边把压墙不小于1柏00mm。佰 1.9 碍 砌体结构砌捌筑完成后宜6笆0d后再抹灰把，并不得少于扳30d。墙柱岸间填充墙拉结扒筋应满足砖模般数要求，不得捌折弯压入砖缝翱。败 1.斑10唉 消防箱、安配电箱、水表芭箱、开关箱等坝预留洞上的过啊梁

10、，应在其线安管穿越的位置盎预留孔槽，不扮得事后剔凿，板其背面的抹灰绊层应满挂钢丝办网片。俺2、钢筋混凝奥土现浇楼板裂哀缝防治的技术败措施懊 2.埃1 现浇板袄的翱混凝土应采用把中粗砂。安混凝土应采用袄减水率高、分邦散性能好、对袄混凝土收缩影鞍响较小的外加搬剂，其减水率邦不应低于8%把。稗 2.斑2按预艾拌混凝土使用矮单位在订购预搬拌混凝土前，叭应根据工程不啊同部位和环境按提出对混凝土俺性能的明确技澳术要求。掺合办料总掺量不应搬大于水泥用量拔的30%。对奥高强、高性能拌和有特殊要求八的混凝土，建拌设单位、施工岸总包单位和监搬理单位应参与蔼配合比设计。般 2.扮3 霸 袄预拌混凝土鞍进场时按检验班

11、批检查入模版坍落度，高层癌住宅不俺应暗大于背18拜0mm袄，扮其它住宅不应袄大于捌1埃50mm阿 2.版4 严格控敖制现浇板的皑厚度和罢现浇板按中钢筋保护层艾的按厚度。阳台扒、袄雨蓬等悬挑现拌浇板的负弯矩邦钢筋下面，应碍设置间距不大绊于翱5埃00的钢筋斑保护层垫块，罢在啊浇筑混凝土时隘保证钢筋不位安移。啊 2.肮5 肮管线应尽量布八置在梁内，当巴楼板内需埋置摆管线时，管线版必须布置在上佰下钢筋网片之板间，且不宜立哀体交叉穿越，斑确需立体交叉按的不应超过二伴层管线。线管阿在敷设时交叉澳布线处可采用按线盒，同时在蔼多根线管的集稗散处宜采用放哎射形分布，尽瓣量避免紧密平肮行排列，以确瓣保线管底部的般

12、混凝土浇筑顺把利且振捣密实哎。当两根以上懊管并行时，沿拔管方向应增加颁4150靶宽500mm昂的钢筋网片，懊做到在应力集矮中部位有双层艾布筋。凹 2.敖6 现浇板伴浇皑筑时板，伴在混凝土初凝颁前应进行二次八振捣，捌在皑混凝土肮终凝前进行两鞍次压抹。芭应在12h内唉进行覆盖和浇熬水养护，养护癌时间不得少于八7d；对掺用搬缓凝型外加剂隘的混凝土，不氨得少于14d敖。跋预拌混凝土在挨运输、浇筑过唉程中，严禁随搬意加水。奥 2.蔼7 现浇板翱养护期间，当氨混凝土强度小岸于1.2MP挨a拜时，不得进行氨后续施工。当阿混凝土强度小板于10扒M瓣P八a昂时，不得在现八浇板上吊运、版堆放重物。吊般运、堆放重物

13、邦时应减轻对现板浇板的冲击影芭响。罢 2.绊8 支撑氨模板凹的选用必须经拌过计算，除满按足强度要求外柏，还必须有足艾够的刚度和稳百定性，边支撑艾立杆与墙间距翱不得大于30芭0mm，中间背不宜大于80皑0mm。根据坝工期要求，配拔备足够数量的疤模板，保证按傲规范要求拆模阿。巴 2.摆9 按施工缝唉的位置和处理百、后浇带的位板置办和混凝土浇筑盎应百严格稗按设计要求和稗施工技术方案碍执行。后浇带板应设在对结构疤受力影响较小斑的部位，宽度安为7001傲000mm。昂后浇带处应设挨置双层钢筋，盎后浇带混凝土瓣与两侧混凝土斑浇筑的间隔时百间不宜小于2罢个月。罢浇筑时宜采用班微膨胀混凝土稗。后浇带处应岸采用

14、独立的模唉板支撑体系，澳浇筑前和浇筑百后混凝土达到八拆模强度之前八，后浇带两侧挨梁板下的支撑拔不得拆除。版 2.拜10 斑住宅的建筑平阿面宜规则，避颁免平面形状突伴变。当平面有稗凹口时，凹口熬周边楼板的配背筋宜适当加强扒。当楼板平面摆形状不规则时霸，宜设置梁使安之形成较规则扳的平面。在未巴设梁的板的边矮缘部位设置暗般梁，提高该部板位的配筋率，扒提高混凝土的翱抗裂性能肮 2.懊11 钢筋俺混凝土盎现浇楼板办（以下简称现罢浇板）的胺设计厚度扒一般不应小于鞍1般0巴0（厨房、按浴厕、阳台板背不得小于懊9跋0）。当埋皑设线管较密或拌线管交叉时，昂板厚不宜小于败120mm。佰对于过长的单瓣向板，设计时拜

15、应进行抗裂验翱算，合理确定鞍加密分布筋的埃配置。唉 2.安12 矮屋面及背建筑物哎两端的单元矮中的现浇板应巴设置双层双向肮钢筋，钢筋间笆距不宜大于1班5袄0拌mm，癌直径不宜小于癌8mm鞍。外墙转角处笆应般设置放射形钢扒筋，胺钢筋的数量不柏应少于71阿0，挨长度应大于板疤跨的1/3凹，且不得小于稗1.2m。绊 2.盎13 安在现浇板稗的板宽急剧变暗化处、大开洞案削弱处等易引罢起收缩应力集阿中处，澳钢筋间距不颁应版大于150拔，哀直径不应小于佰8mm，熬并应在板的百上碍表面布置办纵横两个方向肮的袄温度收缩钢筋扮。板的上、下岸表面沿纵横两氨个方向的配筋袄率均不碍应芭小于半截面积的绊0.1百5伴%癌

16、,吧且不小于 HYPERLINK mailto:6200 疤6200罢。瓣2.14 艾现浇板芭强度等级吧不把宜氨大于暗C30版。扳现浇板强度等懊级不宜大于C巴30，当大于艾C30时，应拌采取抗裂措施按。跋 八 2.15暗 疤 肮应加强对现浇板楼板负弯矩钢隘筋位置的控制袄。控制负弯矩安钢筋位置应设霸置足够强度、肮刚度的通长钢白筋马镫，马镫扒底部应有防锈暗措施。双层上耙排钢筋应设置绊钢筋小马镫，跋每平方米不得凹少于2只。在颁混凝土浇筑时奥，对裂缝易发般生部位和负弯皑矩筋受力最大扳区域应铺设临碍时性活动跳板奥。暗 2.靶16啊佰 霸主体验收前，隘应对现浇楼板俺进行检查，发搬现裂缝立即处伴理，并形成记

17、翱录。稗3、楼地面渗艾漏防治的技术敖措施艾.上下鞍水管等预留洞拜口座标位置应坝正确，洞口形扒状为上大下小班。鞍.现浇斑板预留洞口填哀塞前，应将洞案口清洗干净、背毛化处理、涂败刷加胶水泥浆艾作粘结层。洞碍口填塞分二次稗浇筑，先用掺百入抗裂防渗剂吧的微膨胀细石把混凝土浇筑至笆楼板厚度的肮2/3伴处，待混凝土板凝固后进行4办h蓄水试验；摆无渗漏后，用般掺入抗裂防渗敖剂的水泥砂浆澳填塞。管道安笆装后，应在洞瓣口处进行蔼2澳4h蓄水试验蔼。翱.盎有防水要求的矮房间楼板混凝挨土应一次浇筑碍，振捣密实。蔼楼板四周应设袄现浇钢筋混凝埃土止水台，高把度不小于12颁0mm，且应稗与楼板同时浇案筑。盎.耙防水层应沿

18、墙碍四周上返，高靶出地面不小于佰300mm。按管道根部、转八角处、墙根部埃位应做防水附捌加层。背.挨对于沿地面敷俺设的给水、采斑暖管道，在进班入有水房间处芭，应沿有水房袄间隔墙外侧抬唉高至防水层上斑反高度以上后罢，再穿过隔墙袄进入卫生间，翱避免破坏防水芭层唉。搬.唉伴地面找平层般向地漏放坡1哀案1.5凹，地漏口要捌比相邻地面低拌5mm凹，地漏四周用挨密封材料封堵捌严密。门口处百地面标高应低爸于相邻无防水隘要求房间的地佰面不小于20扒mm。摆拔.耙有防水要求的百房间内穿过楼哀板的管道根部败应设置阻水台坝，且阻水台不盎应直接做在地背面面层上。阻埃水台高度应提隘前预留，保证搬高出成品地面把20mm。

19、有哀套管的，必须蔼保证套管高度澳满足上口高出埃成品地面20鞍mm。肮.半 防水层上柏施工找平层或癌面层时应做好霸成品保护，防白止破坏防水层熬。有防水要求澳的房间应做二癌次蓄水试验，案即防水隔离层拔施工完成时一笆次，工程竣工巴验收时一次，暗蓄水时间不少败于24小时，罢蓄水高度不少办于20-30鞍mm,并形成拔记录。翱、外墙渗漏稗防治的技术措瓣施傲.外墙粉邦刷应使用含泥隘量低于、佰细度模量不小伴于搬2.5拌的中粗砂。严捌禁使用石粉、摆混合粉。矮.外墙皑涂料在使用前巴，应进行抽样埃检测。稗.抹灰澳工程不得使用爸过期水泥，其皑凝结时间和安案定性须合格。哀.扮抹灰前应先堵靶好架眼及孔洞敖，封堵应由专扳人

20、负责施工，盎施工、监理单瓣位应对孔洞封拜堵质量进行专扒项检查验收，芭并形成隐蔽工氨程验收记录。斑封堵脚手架眼白和孔洞时，应傲清理干净，浇矮水湿润，然后挨采用干硬性细八石混凝土封堵爸严密。穿墙螺昂栓孔宜采用聚罢氨酯发泡剂和佰防水膨胀干硬柏性水泥砂浆填昂塞密实,封堵吧后孔洞外侧表把面应进行防水版处理板.外墙坝粉刷基层应采岸用人工凿毛或瓣界面剂抹砂浆坝进行毛化处理哎，并应进行喷把水养护。基层碍平整度偏差超碍标时，应进行稗局部凿除（凿傲除时不得露出板钢筋），再采隘用聚合物水泥哎砂浆进行修补八。粉刷前应清吧除墙面污物，阿并提前1d浇阿水湿润。两种熬不同基体交接疤处的处理应符岸合墙体防裂措扮施的要求。癌.

21、外墙傲抹灰必须分层八进行，严禁一靶遍成活，施工办时每层厚度宜阿控制在芭6耙10罢mm百。外墙粉刷各稗层接缝位置应摆错开，并设置稗在混凝土梁、靶柱中部。百抹灰面层严禁挨使用素水泥浆盎抹面。抹灰砂把浆宜掺加聚丙耙烯抗裂纤维、版碳纤维或耐碱坝玻璃纤维等纤阿维材料。必要笆时，可在基层昂抹灰和面层砂拜浆之间增加玻袄纤网。如墙面颁抹灰有施工缝耙时，各层之间懊施工缝应相互伴错开。 墙面暗抹灰应分层进挨行，抹灰总厚澳度超过35吧时，应采取加伴设钢丝网等抗把裂措施。墙体扳抹灰完成后应半及时喷水进行昂养护。办.外墙伴面砖嵌缝必须啊采用勾缝条抽哀压出浆至密实啊。暗.窗台败、窗眉、阳台坝、雨蓬、腰线伴和挑檐等处粉蔼刷

22、的排水坡度佰不应小于2%般。滴水线粉刷拜应密实、顺直肮，不得出现爬艾水和排水不畅邦的现象。摆.盎外墙涂料层宜拌选用吸附力强斑、耐候性好、耙耐洗刷的弹性柏涂料。疤、门窗渗漏胺防治的技术措摆施伴.门窗癌安装前应进行稗三项性能的见隘证取样检测，澳施工企业应有般资质，主副材碍要有合格证，搬资料齐全有效暗。埃.门窗版框安装固定前啊应对预留墙洞肮尺寸进行复核巴，用防水砂浆唉刮糙处理，然熬后实施外框固白定。固定后的耙外框与墙体应班根据饰面材料耙确定间隙。爸.盎窗下框应采用芭固定片法安装邦固定, 严禁碍用长脚膨胀螺柏栓穿透型材固翱定门窗框。固摆定片宜为镀锌敖铁片，镀锌铁胺片厚度不小于稗1.5mm，吧固定点间距

23、：败转角处180邦mm，框边处暗不大于500稗mm。窗侧面柏及顶面打孔后邦工艺孔冒安装败前应用密封胶跋封严百.门窗埃洞口应干净干凹燥后施打发泡百剂，发泡剂应暗连续施打、一阿次成型、充填耙饱满，溢出门办窗框外的发泡啊剂应在结膜前啊塞入缝隙内，阿防止发泡剂外绊膜破损。把.埃外窗框四周密氨封胶应采用中鞍性硅酮密封胶唉，密封胶应在捌外墙粉刷涂料扳前完成，打胶吧要保证基层干办燥，无裂纹、按气泡，转角处颁平顺、严密。稗.凹外窗台上应做奥出向外的流水吧斜坡，坡度不叭小于10%，八内窗台应高于版外窗台10m安m。窗楣上应埃做鹰嘴或滴水瓣槽。叭.佰组合外窗的拼摆樘料应采用套暗插或搭接连接癌，并应伸入上搬下基层不

24、应少凹于15mm。巴拼接时应带胶板拼接，外缝采叭用硅酮密封胶办密封。半.背塑钢门窗型材鞍必须使用与其芭相匹配的衬钢班，衬钢厚度应叭满足规范要求懊，并作防腐处挨理。盎外窗排水孔位般置、数量、规八格应根据窗型拔设置，满足排袄水要求。俺.矮 外窗安装八完成后，应进奥行外窗现场淋按水见证检验，昂并形成记录。版、碍墙面抹灰裂缝矮防治的技术措摆施疤芭.1 应严挨格控制抹灰砂巴浆配合比，宜捌用过筛中砂（扮含泥量5%傲），保证砂浆办有良好的和易斑性和保水性。翱采用预拌砂浆澳时，应由设计背单位明确强度扒及品种要求。办瓣.2 对混摆凝土、填充墙颁砌体基层抹灰拜时，应先清理翱基层，然后做碍甩浆结合层，霸掺加界面剂与

25、埃水泥浆拌合，鞍喷涂后抹底灰稗。搬跋.3 抹灰柏前墙面应浇水佰，浇水量应根吧据墙体材料和罢气温不同分别板控制，并同时傲检查基体抗裂瓣措施实施情况扒。艾袄.4 抹灰笆面层严禁使用凹素水泥浆抹面氨。抹灰砂浆宜懊掺加聚丙烯抗叭裂纤维、碳纤叭维或耐碱玻璃巴纤维等纤维材败料。必要时，碍可在基层抹灰埃和面层砂浆之摆间增加玻纤网按。如墙面抹灰艾有施工缝时，佰各层之间施工邦缝应相互错开败。拔唉.5 墙面氨抹灰应分层进白行，抹灰总厚般度超过35拔时，应采取加拌设钢丝网等抗爸裂措施。昂扮.6 墙体澳抹灰完成后应敖及时喷水进行矮养护。岸、屋面渗漏搬防治的技术措哎施背.屋面暗工程施工前，唉必须编制详细埃的施工方案，般

26、经监理审查确唉认后方可组织蔼施工。隘.唉不得擅自改变邦屋面防水等级岸和防水材料，澳确需变更的，把应经原审图机爸构审核批准，拌图纸设计中应隘明确节点细部罢做法。屋面防稗水必须由有相半应资质的专业昂防水队伍施工办，施工前应进巴行图纸会审，般掌握细部构造肮及有关技术要伴求。埃扳7.罢绊阿卷材防水层收摆头宜在女儿墙哀凹槽内固定，爸收头处应用防芭腐木条加盖金袄属条固定，钉氨距不得大于4氨50mm，并摆用密封材料将敖上下口封严。挨.在屋半面各道防水层蔼或隔气层施工扒时，伸出屋面啊管道、井（烟稗）道及高出屋氨面的结构处均按应用柔性防水邦材料做泛水，傲其高度不小于班250mm（昂管道泛水不小柏于300mm懊）

27、，搬管道底部应做哀防水台叭；最后一道泛啊水材料应采用扳卷材，并用管氨箍或压条将卷艾材上口压紧，佰再用密封材料捌封口。扮.皑卷材防水屋面氨基层与女儿墙斑、山墙、天窗半壁、变形缝、佰烟（井）道等搬突出屋面结构按的交接处和基般层转角处，找百平层均应做成肮圆弧形，圆弧阿半径应符合规唉范要求拔。叭.熬卷材防水在天凹沟、檐沟与屋哀面交接处、泛吧水、阴阳角等吧部位，应做防版水附加层；附哎加层经验收合扳格后，方可进捌行下一步的施摆工。昂.袄屋面水落口罢周围直径50佰0范围内应敖设不小于5%拜的坡度坡向水盎落口，水落口啊处防水层应伸捌入水落口内部阿不应小于50搬，并用防水罢材料密封。摆.叭 刚性防水八层与基层、

28、刚懊性保护层与柔暗性防水层之间奥应做隔离层。隘屋面细石混凝肮土保护层分隔扒缝间距不宜大凹于4.0m。扮.氨 屋面太阳阿能、消防等设熬施、设备、管办道安装时，应耙采取有效措施拔，避免破坏防按水层。稗.柏 班蔼屋面防水工程拔完工后，应做柏蓄水检验，蓄八水时间不少于哎24小时，蓄靶水最浅处不少邦于30mm；叭坡屋面应做淋按水检验，淋水翱时间不少于2柏小时。班.膨鞍胀珍珠岩类及败其它块状、散埃状屋面保温层搬必须设置隔气案层和排气系统敖。排气道应纵绊横交错、畅通蔼，其间距应根扮据保温层厚度瓣确定，最大不坝宜超过3m；案排气口应设置蔼在不易被损坏罢和不易进水的靶位置。皑、室内标高搬和几何尺寸的隘控制措施艾

29、.由专傲人进行测量，唉各种测量仪器碍应定期校验。扮.主体埃施工阶段应及叭时弹出标高和疤轴线的控制线胺（如墙面阿1氨m线、地面方肮正控制线等）拔，准确测量，拜认真记录，并拜确保现场控制扮线标识清楚。昂.严格败控制现浇板厚翱度，在混凝土霸浇筑前应做好吧现浇板板厚度把的控制标识，矮每1.52哎m2范围内宜霸设置一处。鞍.装修办阶段应严格按矮所弹出的标高暗和轴线控制线澳施工，发现超安标时及时处理笆。 笆.按室内标高、轴笆线位置的检测鞍数量，每检验按批按10的按房间数且不少拔于5间进行抽瓣查。败.楼板唉厚度的检测数办量，每检验批瓣按10的楼靶板数且不少于熬5块板进行抽版查。靶.应及安时抽验施工单埃位测量

30、记录。败应对室内标高八和几何尺寸不板定期进行平行啊检验，发现问昂题及时处理。按哀、卫生间局部柏等电位联结做胺法不规范岸防治措施吧 按.1摆 胺设计单位应明氨确住宅卫生间俺局部等电位联俺结所选用的标扳准图集。背 笆.2 白 拜楼板内钢筋网耙应与等电位联哀结线连通，墙鞍体为混凝土墙坝时，墙内钢筋绊网宜与等电位芭联结线连通。碍 暗.3 下列八部位应进行等啊电位联结：金坝属陶瓷浴盆及白金属管道；淋埃浴供水用的金巴属管道；洗脸半盆下与金属排扮水管道相连的罢金属有水弯；耙金属给排水立靶管。般 暗.4 散热捌器的支管为金芭属材料时，支扒管应进行局部懊等电位联结；瓣散热器的支管傲为非金属材料碍时，散热器应安进

31、行局部等电哎位联结。稗 摆.5 洗脸蔼盆金属支托架白固定与混凝土懊墙内钢筋相连挨时，金属支托疤架应进行局部绊等电位联结。颁 爸.6 卫生疤间、浴室内无八PE线，浴室摆内的局部等电绊位联结不得与百浴室外的PE艾线相连；如浴安室内有PE线靶，浴室内的局翱部等电位联结澳必须与该PE扮线相连。拜 按.7 等电班位联结线应采澳用截面积不小挨于 4mm矮铜芯软导线，佰导线压接应采把用接线端子并扳搪锡处理，压矮接螺丝应为热柏镀锌材料，弹斑簧垫圈、平垫暗圈应齐全，并邦压接牢固。敖 般.8 等电按位箱内端子板碍材质及规格应盎满足设计要求盎，表面应进行疤搪锡处理。卫翱生间等局部等般电位联结施工霸完成后，应全柏数做

32、导通测试笆并形成记录。凹坝、 电气暗配袄管不通，管内昂穿线“死线”佰 ，金属线管隘有毛刺捌防治措施皑 爸.1 爸 暗塑料管及配件挨的壁厚和外观半质量应符合败建筑用绝缘电斑工套管及配件鞍JG305按0的要求。跋 笆.2 扳 矮导管敷设后引翱出地面部位、拌转弯部位应及鞍时采取防止导板管扁、折、断敖开的措施，配芭管接口部位应埃增加防止断裂懊的加固措施。蔼 叭.3奥 八 焊接钢管敷奥设前应对焊接霸钢管内壁进行拌防腐处理。傲 皑.4 袄 稗金属导管煨弯捌使用的弯管器俺或模具应与导拔管管径及其弯疤曲半径相匹配背，并应由熟练岸的技术工人操胺作。白 捌.5 伴 吧导管敷设后在袄管口端用拉动背法检查铁丝引叭线应

33、灵活，否靶则应整改或返背工。疤 斑.6 奥 矮金属导管禁止半对口焊接，镀半锌和壁厚小于盎2mm的钢管按不得套管焊接俺。应根据不同暗的钢管、不同肮敷设方式，采俺用管接头连接懊、套管连接等暗。皑 败.7 邦 笆金属导管末端昂的管口及中间佰连接的管口均翱应打磨光滑，芭较大管径的管绊口应打喇叭口胺或磨光。叭 傲.8 绊 败配管施工完成熬检查验收合格百后，应对管口罢采取可靠措施扳封堵。坝 哀.9 碍 叭管内穿线应在颁抹灰完成后进翱行，穿线时应肮采取有效措施斑确保线管内无办积水或杂物。办 啊.10 穿绊线时应在管口八上套护口帽，拜防止导线划伤哀，杜绝先穿线懊后套护口的做罢法。配管内导板线总截面积不癌应大于

34、管内截罢面积的40%昂。蔼盎、 户内配电拜箱安装及配线艾不规范艾防治措施熬 阿1般肮.1 住宅半配电箱下沿距版地高度不应低隘于1.5m，伴如不能满足时唉应采取防护措懊施。捌 摆1澳笆.2 照明隘箱(盘)内，芭应分别设置零瓣线(N)和保拌护地线(PE般 线)汇流排啊，零地排截面扒应大于零、地埃线最大截面积澳，零线和保护霸地线经汇流排埃配出。笆 凹1白板.3 电线白（缆）保护管半进入箱、盘时板，应按对应的半开关、设备位挨置布置管口的胺排列顺序。班 疤1把案.4 导线巴应连接紧密，盎压接牢固，不芭伤芯线，不得扳剪去线芯。同碍一端子上导线扒压接不多于 捌2 根，且导扮线截面积相同蔼，防松垫圈等安配件齐

35、全。P颁E、N汇流排搬导线应按顺时岸针压接。坝 哀1鞍坝.5 开关搬回路标识应齐袄全，编号对应伴。俺 澳1叭翱.6 配电扮箱内漏电开关跋应逐一进行测办试，并形成记鞍录。澳翱、 地漏安装稗不规范，水封笆深度不足背的防治措施袄1俺靶.1 施工拜图纸设计中应耙明确地漏型号皑及规格；洗衣白机地漏须使用翱专用地漏或直摆通式地漏，直昂通式地漏的支邦管应增加返水班弯，返水弯水百封深度不小于般50mm。巴 拌1袄挨.2 施工隘前应根据基准把线标高及地漏办所处位置并结扒合地面坡度要袄求确定地漏安昂装标高，保证翱地漏安装在地艾面最低处，地拜漏顶面应低于皑地面面层5m办m，水封深度佰应不小于50捌mm.坝 瓣11.

36、3 敖已安装完毕的俺地漏应采取有斑效保护措施防岸止堵塞。摆13俺、散热器安装翱不规范，散热隘器支管渗漏熬 暗1把3凹.1 散热安设备、管材、拔管件应相匹配啊，并应按要求办进行检验。吧 扮1哀3暗.2 散热邦器支架、托架把安装构造正确斑，埋设牢固，埃位置准确。凹 挨1碍3 啊.3 散热把器支管长度超邦过1.5m时埃，应在支管上跋安装管卡； 傲塑料管应在转蔼弯处安装管卡败，在阀门处安稗装固定支架；吧散热器及支管傲坡度坡向正确胺。矮 奥1靶3拔.4 隐蔽胺安装的采暖管奥道在墙、地面霸上应标明其位奥置和走向。肮 稗1柏3半.5 散热稗器背面与装饰哎后的墙内表面挨安装距离应符哎合设计或产品癌说明书要求，

37、啊如无要求时，肮应为30mm爸，距窗台不应啊小于50mm敖；距地面高度班设计无要求时拜，挂装应为1半50200笆mm, 卫生埃间散热器底部邦距地不应小于坝200mm,板 散热器排气斑阀的排气孔应霸向外斜45澳安装。罢 矮12.6 采案用丝接方式连埃接的管道，套百丝时不得出现班断丝、缺丝、盎乱丝，连接后啊外露2-3扣挨，并应清理干吧净,做好防腐搬处理。熬 伴12.巴7把 采用热熔袄方式连接的管败道，管材与管耙件应使用同一拔厂家材料，切碍割管材应平整颁并垂直于管材半轴线，热熔时岸操作环境、加百热温度、加热坝时间及熔焊深案度均应严格控唉制。佰 霸12.捌8搬 塑料管道与跋金属管道、阀唉门连接时应采板用专用工具专盎用管件。罢 懊12.班9摆 散热器及跋配管水压试验芭应在逐户试验笆合格的基础上半进行系统试压耙，并形成记录吧。 拌住宅工程质量鞍通病专项治理稗评估报告 把监理单位：挨山东奥荣工程岸项目管理有限巴公司按 唉 昂 瓣 坝 澳 把 斑 绊 唉 百建设单位佰山东方正房地霸产开发有限公背司哀结构形式背/层数瓣CL结构/十笆六层袄工程名称笆凤凰城17#办楼