设计评标办法

1、设计单位评选办法（待审批稿）（报营销副总、销售总监、总工程师、工程副总、成本总监、项目总经理审核，请批注并 于周三单位评选会前确定草拟人：李志坡）（一）评议工作1设计评选工作由设计研发中心项目组组织，各相关部门组成的评议小组进行评选。2本设计评议办法可供规划及概念方案设计单位评选参考，但暂不应用于此类单位评 选。3若参选人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假 方式投标的，该投标人的投标将作无效标处理。（二）评议方法评议包括对投标文件初评（即符合性及完整性评审、设计单位技术、时间合格性审查） 和详评（即技术标、商务标评审），内容如下：（1）初评（即符合性及完整性评审、

2、设计单位技术、时间合格性审查）带有方案类单位评选初评小组的由设计研发中心本项目专业工程师及一名非 本项目专业工程师（如有）、项目负责人、总工程师（或副总工程师或分管设 计副总）、营销副总（或指派的策划或销售总监）参加。以技术类为主的单位 评选初评小组的由设计研发中心本项目专业工程师及一名非本项目专业工程 师（如有）、项目负责人、总工程师（或副总工程师或分管设计副总）工程总 监（或工程副总）参加。初评小组对参选单位提供文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定 其是否符合评选要求，及保证评选的准确性和公正性。根据对公司考察及设计文件的判断、设计时间的安排判定是否为合格入围单 位。总工程师（或

3、副总工程师或分管设计副总）、营销副总均不反对方可视 为入围通常初评合格单位不得少于3家，少于3家时报招采中心批准。（2）详评（即技术标、商务标评审）对于通过初评的有效投标文件，评选小组进行分组详评，先技术标评委对其技术标评 审，结束后，再对商务标进行开标，商务标评委对其商务标进行评审。具体评审标准详见发 标前制定的技术标评审表及商务标评审表。1、技术标评审：Jn=E（AjXJni）Jni=（Cn/C X100Jni各评委技术标评审得分，C为所有合格投标者技术自然分最高者，Cn为各 投标者技术自然分。Jn-各参选单位最终得分，Ai各评委权重（以分数表示）。技术分各部门权重:样板间、售楼部、示范区

4、景观类精装修、景观设计、夜景照明类施工图及专项技术 咨询、招标施工图 类（不含人防等）营销50%30%0设计50%60%70%工程010%30%设计类参与人及各自比权为相关专业工程师（1）、项目负责人（1）、副总/总工程师I副总工 程师/ （各1.5）。其他部门评选人由相应副总或总监参加。2、商务标评审：Sn=（B/ Bn） X 100S投标报价（商务标）评审得分。B为所有投标报价中合理最低报价，Bn为各 投标者报价。（商务标由成本中心组织评审，首先，由成本中心筛选出合理报价者，合理报价外 的单位成本中心负责人与设计副总协商，意见不一致时可报请总经理审批； 服务内容或差旅费要求不同时需折算为同

5、一标准服务的设计费用）3、综合计分：评标小组应当在非本部门人员监督下按照下列公式对上述投标进行综合评分，并由 非本部门人员复核。n=a1xj+a2xsN 评标总得分；A1、A2 一分别为技术标和商务标所占的权重，A1+A2=1 （其中A1 = 0.6, A2 = 0.4）。商务标与技术标权重：样板间、售楼部、示 范区景观类精装修、景观设 计技术类施工图技术标A10.70.50.4商务标A20.30.50.64、中标单位：评选小组根据最终得分情况推荐得分最高的一位投标人为中选单位，并报项目总经理 批准。表1:技术标评分表(样例，各项目依据定位及技术特点调整)工程名称:分项打分说明投标人1投标人2

6、投标人3专业性60(以投 标文件为主，考 察及以往合作 经历为辅，原则 上6:4，综合评 议)85100%:完整、合理、经济、精细，8085%:完整、合理、较经济、有设计7080%:完整、合理、有设计有小疏忽6070% :基本完整、合理，有小疏忽，设计意识较弱。30%:有疏忽不尽合理处，但可认为是偶然。0%有不合理处，可能给项目带来风险建筑20结构30水暖电10团队能力与经验2080100%:项目负责人及专业负责人能力优秀，同类项目经 验丰富且业绩良好(3个以上)；设计人员认真。7080%:项目负责人及专业负责人能力良好，同类项目经 验丰富且业绩良好(2个以上)；设计人员一般。C)6070%:

7、项目负责人及专业负责人能力尚可胜任，一个 以上同类项目经验丰富且业绩良好。d)0:项目负责人及专业负责人能力存在问题，经验不足。建筑8结构7水暖电5出图保证及图纸质量20(以投标文件结合考 察及以往合作 经历，综合评 议)90100%时间有保证，质量良好7590%时间有保证，质量存小疏忽。6070%时间稍延，可控不影响工期。0：出图时间不可控或图纸质量差自然分总分Cn：任一项为0分则否决或委员会复议。注明原因：评定分值Jn填表日期:技术标评委(签字)商务标评审表工程名称:表2项目内容评分标准总分投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人4通过符合性 及完整性评 审、技术标评 审的投标文 件，

8、第一标B 为所有投标报 价中合理最低报价，得100 分。Sn = ( B/ Bn )X100100上表内的“第一标B”为通过技术标评审的投标人的报价中合理最低报价。开标日期：评标日期：商务标评委（签字）:综合评分表工程名称序 号项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标 人1系 数投标 人2系 数投标 人3系数投标 人4系数1技术标加权评定分值（J）1001.1技术标评定分值（J1）转自表11.2技术标评定分值（J1）转自表11.3技术标评定分值（J1）转自表11.4技术标评定分值（J1）转自表1技术标加权评定分值2商务标评定分值（S）1002.1商务标评定分值转自表23加权评定分值1004总分

9、排序填表人：监督及审核:开标日期：评标日期：全体评委（签字）:分项打分说明投标人1投标 人2投标人3投标人4方案设计能力585100%:优秀，可引导设计(案例较多)8085%:良好，在设计输入条件充分情况下可顺利完成7080%:较好，需两次更正方可完成6070%:一般，许多次更正方可完成30%:对完成项目预期困难(有少量设计案例)0% :基本无设计案例施工图专业性50(以投标文件为 主，考察及以往合 作经历为辅，原则 上6:4，综合评议)85100%:完整、合理、经济、精细，8085%:完整、合理、较经济、有设计7080%:完整、合理、有设计有小疏忽6070%:基本完整、合理，有小疏忽，设计意

10、识较弱。30%:有疏忽不尽合理处，但可认为是偶然。0%有不合理处，可能给项目带来风险建筑15结构15水暖电10团队能力与经验1580100%:项目负责人及专业负责人能力优秀，同类项目经 验丰富且业绩良好(3个以上)；设计人员认真。7080%:项目负责人及专业负责人能力良好，同类项目经 验丰富且业绩良好(2个以上)；设计人员一般。C)6070%:项目负责人及专业负责人能力尚可胜任，一个以 上同类项目经验丰富且业绩良好。d)0:项目负责人及专业负责人能力存在问题，经验不足。建筑10结构5水暖电5出图保证及图纸质 量15 (以投标文件 结合考察及以往合 作经历，综合评议)90100%时间有保证，质量

11、良好7590%时间有保证，质量存小疏忽。6070%时间稍延，可控不影响工期。0：出图时间不可控或图纸质量差服务配合15 (据以 往合作经验及考察 了解评议)80100%配合顺畅，尽快完成7080%:，态度良好，需2次催促，按时完成C)6070% :多次催促，稍有延迟，可控d)30% :有意为难，但延迟完成d) 0：有意为难，完成无预期自然分总分Cn：任一项为0分则否决或委员会复议。注明原因：评定分值Jn填表日期：技术标评委(签字)分项打分说明投标人1投标 人2投标人3投标人4方案设计能力1585100%:优秀，可引导设计(案例较多)8085%:良好，在设计输入条件充分情况下可顺利完成7080%

12、:较好，需两次更正方可完成6070%:一般，许多次更正方可完成30%:对完成项目预期困难(有少量设计案例)0% :基本无设计案例施工图专业性40(以投标文件为 主，考察及以往合 作经历为辅，原则 上6:4，综合评议)85100%:完整、合理、经济、精细，8085%:完整、合理、较经济、有设计7080%:完整、合理、有设计有小疏忽6070%:基本完整、合理，有小疏忽，设计意识较弱。30%:有疏忽不尽合理处，但可认为是偶然。0%有不合理处，可能给项目带来风险建筑15结构15水暖电10团队能力与经验1580100%:项目负责人及专业负责人能力优秀，同类项目经 验丰富且业绩良好(3个以上)；设计人员认

13、真。7080%:项目负责人及专业负责人能力良好，同类项目经 验丰富且业绩良好(2个以上)；设计人员一般。C)6070%:项目负责人及专业负责人能力尚可胜任，一个以 上同类项目经验丰富且业绩良好。d)0:项目负责人及专业负责人能力存在问题，经验不足。建筑10结构5水暖电5出图保证及图纸质 量15 (以投标文件 结合考察及以往合 作经历，综合评议)90100%时间有保证，质量良好7590%时间有保证，质量存小疏忽。6070%时间稍延，可控不影响工期。0：出图时间不可控或图纸质量差服务配合15 (据以 往合作经验及考察 了解评议)80100%配合顺畅，尽快完成7080%:，态度良好，需2次催促，按时

14、完成C)6070% :多次催促，稍有延迟，可控d)30% :有意为难，但延迟完成d) 0：有意为难，完成无预期自然分总分Cn：任一项为0分则否决或委员会复议。注明原因：评定分值Jn填表日期：技术标评委(签字)分项打分说明投标人1投标 人2投标人3投标人4方案设计能力585100%:优秀，可引导设计(案例较多)8085%:良好，在设计输入条件充分情况下可顺利完成7080%:较好，需两次更正方可完成6070%:一般，许多次更正方可完成30%:对完成项目预期困难(有少量设计案例)0% :基本无设计案例施工图专业性50(以投标文件为 主，考察及以往合 作经历为辅，原则 上6:4，综合评议)85100%

15、:完整、合理、经济、精细，8085%:完整、合理、较经济、有设计7080%:完整、合理、有设计有小疏忽6070%:基本完整、合理，有小疏忽，设计意识较弱。30%:有疏忽不尽合理处，但可认为是偶然。0%有不合理处，可能给项目带来风险建筑15结构15水暖电10团队能力与经验1580100%:项目负责人及专业负责人能力优秀，同类项目经 验丰富且业绩良好(3个以上)；设计人员认真。7080%:项目负责人及专业负责人能力良好，同类项目经 验丰富且业绩良好(2个以上)；设计人员一般。C)6070%:项目负责人及专业负责人能力尚可胜任，一个以 上同类项目经验丰富且业绩良好。d)0:项目负责人及专业负责人能力存在问题，经验不足。建筑10结构5水暖电5出图保证及图纸质 量15 (以投标文件 结合考察及以往合 作