农村宅基地转让协议书

1、农村宅基地转让协议书甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于山西省永济市城西街道小张村组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻东邻西邻，南北长米，东西宽米，面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行

2、转让，甲方不得干预。三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币元整（大写人民币：元整）。四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。七、甲乙双方签定协议后：甲方有责任协助乙方管理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方正在建房施

3、工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相干赔偿的责任。八、该房屋宅基地如遇国度、政府村、乡、市级等其他部分占用、征收、拆迁该土地时，需甲方提供相干手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关系。九、违约责任：1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得忏悔违约，如甲方违背本协议招致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同触及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2、如甲方违背本协议约定，擅自变换或单方消除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，那么必须十倍返还转让款，即元整10、甲方

4、及其家人（妻、女）等对此协议已做详细了解，确认并没有异议签字。十一、此协议的签定与甲乙双方先前所签定的协议具有一律的法律效力，对甲乙双方同样有用。十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。甲方签字（按印）：乙方签字（按印）：年月日第二篇：农村宅基地转让协议书农村宅基地转让协议书 转让方：（简称甲方） 身份证号： 受让方：（简称乙方） 身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建室庐之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于，面积为平方米。东至，西至，南至，北至。长米，宽米。二、转让金额及付款方式：双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万

5、陆仟捌佰元整，双方协议签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清）三、产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方小我，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让吻合法律规定的条件。如因甲方原因招致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有。乙方有权正在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。 乙方正在房屋建成后，正在国度政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方管理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。四、协调和处理 乙方正在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出头具名协调处理，如有协调处理

6、不好，甲方应负相干的责任。五、违约责任：本协议从双方签字当日起，任何一方不得忏悔违约，如甲方忏悔，招致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上修建物及土地升值的赔偿，具体包括如下：1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利钱（月息1.5%）。2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。6、自本合同签定生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合管理拆迁补偿的相干

7、手续。七、不动产权证等其他证件未能管理前，以本合同为准。八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有一律效力。九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有一律效力。甲方签字：乙方签字： 见证人： 年月日第三篇：农村宅基地转让协议书农村宅基地转让协议书转让方（以下简称甲方）：身份证号码：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的准绳，友好协商一致，现达成如下协议：一、宅基地的坐落、面积甲方将坐落于云南省玉溪市红塔区春和街道春和社区汤帽屯的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为一层

8、土木结构，面积约48平方米。二、转让金额及付款方式转让金额总计人民币年夜写：小写：元。 双方正在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方所有）。四、双方责任1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存正在任何权利瑕疵。否那么，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何来由加以干涉，若需管理相干法律手续，甲方应当无条件予以协助。3、甲方转

9、让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单元主张该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承-1- 人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出头具名解决，所造成的费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；6、若遇到国度政策性变化，均不影响本合同履行；7、该土地若被国度或村集体征用，所得收益和相干补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。8、正在乙方如约付清

10、各款项后，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权。五、违约责任：当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相干支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相干设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上修建物和附着物三者市场价总和的3倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相干费用。6、未尽事宜，由双方协商解决，所签定的补充和点窜与本协议不成分割，具有一律的法律效力。七、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。甲方（转让方）乙方（受让方

11、） 签字（手印）：签字（手印）： 身份证：身份证：年月日年月日公证人：年月日-2-第四篇：农村宅基地转让协议书农村宅基地转让协议书甲 方： 乙 方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所正在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至边界清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、

12、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元，年夜写：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款正在取得宅基地使用权证及相干手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：_年_月_日。6、房产归属1.正在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合管理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证管理过户到乙方名下，所涉的相干费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签定后，任何一方均不得忏悔。如甲方忏悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

13、七、正在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相干手续管理到乙方名下，所涉的相干费用均由乙方承担。甲方违背本协议招致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日年 月 日土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。如果是国有出让性质土地，那么管理该土地证过户，正在管理完毕住房过户手续后，由买卖双方一同持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一同到土地局管理注销老土地证，管理新土地证。只要

14、几百元手续费，就可以管理。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以管理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。土地出让金计算方法：一. 有实际成交价的，且不低于所正在级别基准地价平均尺度的按成交价不低于40%的尺度计算出让金，若成交价低于基准地价平均尺度的，那么依照全部地价40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均尺度的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本价格占土

15、地价格的最高比例不得高于60%，正在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的尺度计算土地出让金。土地使用证过户费用是多少 如何管理过户手续来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-09-11 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议，和双方的身份证明，到土地部分管理。那么，管理土地使用证过户需要多少手续费？土地使用证过户费用具体有哪些呢？普通的过户指的是转让，费用包括转让金（各地叫法可能不一样）和契税。转让金：现正在收的是土地增值税契税：贩卖价的3交易费：普通数百元登记费，普通数十元至数百元（可以到当地的国土部分查询

16、）此外，可能触及的费用包括土地评估费（给土地评估公司，可讲价）测量费（给测绘部分，如果原来有准确的数字化图应当可以免，各地要求不一）。如果是继承，那么是1元/平方米（这个各地规定也不一致）。土地使用证过户流程：首先，管理土地使用证过户需要准备这些材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；4、契证（原件校对后交复印件）；5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；6、其他国土部分要求提交的材料（普通只需提供上述材料）。你们一同向房地产交易管理部分提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部分提出申请手续后，管理部分要检验有关证件（身份证、婚姻关系

17、证明、户口本、原产权证和土地证。）对吻合条件的房准予管理过户手续。需要缴纳相干的一些税费（税费的关系构成比力庞年夜，不同的房屋是不一样的）。土地使用证过户年夜概流程：交易双方正在房地产交易管理部分管理完产权变换登记后（需带相干证件），房管局正在将你们的交易材料移送到发证部分，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部分申领新的产权证。第五篇：农村宅基地转让协议书农村宅基地转让协议书甲 方：乙 方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共_平方米。具体位置东至_ 南至_ 西至_ 北至_ 。上述宅基

18、地的使用权及附属设施包括：甲方现有所正在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至边界清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。此后，乙方若需要将宅基地及房屋转让，甲方不得以任何来由干涉，需无条件配合。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元，年夜写：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币定金_贰拾_万元，正在一周后交付给乙方_元，剩余款项正在取得房产证后交付。五、宅基地交付时间：_年_月_日。6、房产归属1.正在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房

19、手续由甲方配合管理，所涉费用由乙方承担。七、违约责任本协议签定后，任何一方均不得忏悔。如甲方忏悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。七、正在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相干手续管理到乙方名下，所涉的相干费用均由乙方承担。甲方违背本协议招致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。身份证号：身份证号：年月日年月日农村宅地基转让协议书甲方：_身份证号码_乙方：_身份证号码_乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基

20、地位置为_，该宅基地登记面积共_平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_.三、甲方对该房屋状况陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为：_.3、该房屋的使用状况为：_.四、转让的价格为人民币_元(年夜写_元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：_.6、宅基地交付时间：_.七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违背本协议招致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约

21、金_万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。10、双方往来通讯方式如下：甲方：_身份证号码：_年_月_日乙方：_身份证号码：_年_月_日最新农村宅基地转让协议书篇1转让方： (简称甲方)受让方： (简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建室庐之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。四边明白为界，面积 平方米。二、甲方知晓国度宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三

22、、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近住民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方正在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 元整。6、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权正在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。正在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责管理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方正在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方管理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方正在建房施

23、工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出头具名协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相干的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调整决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地点。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得忏悔违约，如甲方违约必须正在原转让金全额的基础上更加赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签定日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主忏悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)(2-1)=230万元。如造

24、成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方正在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值正在甲乙双方签定合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变换或通讯地点变换招致通知乙方通知不到甲方，责任正在甲方。乙方无责。正在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以正在乙方签定转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签定了合同，优先购买权自动生效。10、该宅基地如国度需要，需甲方配合提供相干手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收

25、益，其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方： 身份证号：乙方：证明人： 身份证号：年 日 月最新农村宅基地转让协议书篇2转让方：受让方：(以下简称乙方）住xx省xx县xx镇总寨村 农民 (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号 号(东至张xx家、南至巷道、西至张xx家、北至张xx家)，面积 平方米。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额：该宗地的转让价格为人民币20 xx0元。三、付款方式及期限甲乙双方签定协议书后乙方一次性向

26、甲方支付人民币20 xx0元。四、房产归属1.正在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.正在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证管理到乙方名下，所涉的相干费用均由乙方承担。五、违约责任本协议签定后，任何一方均不得忏悔。如甲方忏悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20 xx0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方忏悔，那么已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。6、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。 本协议一式二份，双方各执一份。甲方(公章)

27、：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日最新农村宅基地转让协议书篇3转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建室庐之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于 县 乡（镇） 村。东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面积 平方米。二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币 元整（小写 元）。三、付款方式：双方正在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 元整（小写 元）。四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权正在此宅基地上修建房屋，本族

28、及异性人等无权干涉、争议。正在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责管理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方正在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方管理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。五、协调和处理：乙方正在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等，由甲方负责出头具名协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相干的责任。6、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得忏悔违约，如甲方违约必须正在原转让金全额的.基础上更加赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方正在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消

29、乙方违约金。七、该宅基地如国度需要，需甲方提供相干手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：身份证号：证明人：年 月 日最新农村宅基地转让协议书篇4转让方(即甲方)：受让方(即乙方)：身份证号：身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建室庐之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于最新农村宅基地转让协议书6篇最新农村宅基地转让协议书6篇边，排线X米。具体位置为：前朝XX路，左邻最新农村宅基地转让协议书6篇家宅，右邻最新农村宅基地转让协议书6篇家宅，后靠最新农村宅基地转让协议书6篇旱土(以石墙为界)。二

30、、转让金额：双方协定此幅宅基地现价为人民币(年夜写)。(￥小写元)三、付款方式：双方正在协议签字之日，乙方一次性付清给对方。四、产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方小我，该宅基地没有任何的债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权归属乙方所有，乙方有权正在此宅基地修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。五、违约责任：本协议双方签字之日起任何一方不得忏悔，如果甲方忏悔，招致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：甲方全部退还乙方已支付的转让费及利钱;如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。6、自本合同签定

31、生效起，该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上及土地补偿等全部归乙方所有。七、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有一律效力。八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具有一律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日最新农村宅基地转让协议书篇5转让方： (简称甲方)_受让方： (简称乙方)_甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下： 一、房产及宅基地坐落于_，房产上下两间及附房，土地面积_平方米。(因_建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准)二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币_整(_元)。三、付款方式：乙方分两次给付。第一次正在双方正在协议签字之日七日内付_元，余款正在协议签字之日两个月内给付。四、甲方保证房产及地籍的产权真实合