某高层住宅室内精装修施工方案设计

1、 目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc111146171 一、准备依据 PAGEREF _Toc111146171 h 1 HYPERLINK l _Toc111146172 1.1 准备说明 PAGEREF _Toc111146172 h 1 HYPERLINK l _Toc111146173 1.2 适用范围 PAGEREF _Toc111146173 h 1 HYPERLINK l _Toc111146174 1.3 编译数据 PAGEREF _Toc111146174 h 1 HYPERLINK l _Toc111146175 1.4公司管理制度文件

2、PAGEREF _Toc111146175 h 3 HYPERLINK l _Toc111146176 1.5 总则说明的准备 PAGEREF _Toc111146176 h 4 HYPERLINK l _Toc111146177 二、项目概况 PAGEREF _Toc111146177 h 7 HYPERLINK l _Toc111146178 2.1 主要概述 PAGEREF _Toc111146178 h 7 HYPERLINK l _Toc111146179 2.2 招标范围 PAGEREF _Toc111146179 h 8 HYPERLINK l _Toc111146180 2.3

3、 工程特点 PAGEREF _Toc111146180 h 9 HYPERLINK l _Toc111146181 2.3.1 设计中使用的材料很多 PAGEREF _Toc111146181 h 9 HYPERLINK l _Toc111146182 2.3.2 加工产品多 PAGEREF _Toc111146182 h 11 HYPERLINK l _Toc111146183 2.3.3 建设周期短，交叉作业多 PAGEREF _Toc111146183 h 12 HYPERLINK l _Toc111146184 2.3.4 高质量标准 PAGEREF _Toc111146184 h 1

4、2 HYPERLINK l _Toc111146185 2.4 建设条件 PAGEREF _Toc111146185 h 12 HYPERLINK l _Toc111146186 2.5 项目管理特点和总则要求 PAGEREF _Toc111146186 h 13 HYPERLINK l _Toc111146187 三、建设部署 PAGEREF _Toc111146187 h 13 HYPERLINK l _Toc111146188 3.1 项目质量、进度、成本和安全目标 PAGEREF _Toc111146188 h 13 HYPERLINK l _Toc111146189 3.2 施工现场

5、组织和专业技术力量 PAGEREF _Toc111146189 h 14 HYPERLINK l _Toc111146190 3.3 分包计划 PAGEREF _Toc111146190 h 18 HYPERLINK l _Toc111146191 3.4 施工流段划分 PAGEREF _Toc111146191 h 18 HYPERLINK l _Toc111146192 4、施工准备 PAGEREF _Toc111146192 h 19 HYPERLINK l _Toc111146193 4.1 技术准备 PAGEREF _Toc111146193 h 19 HYPERLINK l _To

6、c111146194 4.2 施工条件准备 PAGEREF _Toc111146194 h 21 HYPERLINK l _Toc111146195 4.3 施工水电 PAGEREF _Toc111146195 h 21 HYPERLINK l _Toc111146196 五、施工方案及主要施工方法 PAGEREF _Toc111146196 h 22 HYPERLINK l _Toc111146197 5.1浴室用防水聚氨酯涂膜 PAGEREF _Toc111146197 h 22 HYPERLINK l _Toc111146198 5.1.1 材料和要求 PAGEREF _Toc11114

7、6198 h 22 HYPERLINK l _Toc111146199 5.1.2 主要工具 PAGEREF _Toc111146199 h 23 HYPERLINK l _Toc111146200 5.1.3 运行条件 PAGEREF _Toc111146200 h 23 HYPERLINK l _Toc111146201 5.1.4 施工工艺 PAGEREF _Toc111146201 h 24 HYPERLINK l _Toc111146202 5.1.5 质量标准 PAGEREF _Toc111146202 h 25 HYPERLINK l _Toc111146203 5.1.6 成品

8、保护措施 PAGEREF _Toc111146203 h 26 HYPERLINK l _Toc111146204 5.1.7 应注意的质量问题 PAGEREF _Toc111146204 h 26 HYPERLINK l _Toc111146205 5.1.8 质量记录 PAGEREF _Toc111146205 h 27 HYPERLINK l _Toc111146206 5.2 地面石材铺装 PAGEREF _Toc111146206 h 27 HYPERLINK l _Toc111146207 5.2.1 施工工艺流程 PAGEREF _Toc111146207 h 27 HYPERL

9、INK l _Toc111146208 5.2.2 施工作业要点 PAGEREF _Toc111146208 h 27 HYPERLINK l _Toc111146209 5. 3 复合木地板 PAGEREF _Toc111146209 h 28 HYPERLINK l _Toc111146210 5.3.1 施工工艺 PAGEREF _Toc111146210 h 28 HYPERLINK l _Toc111146211 5.3.2 操作方法 PAGEREF _Toc111146211 h 28 HYPERLINK l _Toc111146212 5.3.3 质量标准 PAGEREF _To

10、c111146212 h 30 HYPERLINK l _Toc111146213 5.4 地砖 PAGEREF _Toc111146213 h 30 HYPERLINK l _Toc111146214 5.4.1 材料要求 PAGEREF _Toc111146214 h 30 HYPERLINK l _Toc111146215 5.4.2 地砖施工工艺 PAGEREF _Toc111146215 h 30 HYPERLINK l _Toc111146216 5.4.3 施工方法 PAGEREF _Toc111146216 h 30 HYPERLINK l _Toc111146217 5.4.

11、4质量标准 PAGEREF _Toc111146217 h 31 HYPERLINK l _Toc111146218 5.5 墙面干挂石墙 PAGEREF _Toc111146218 h 32 HYPERLINK l _Toc111146219 5.5.1 施工准备 PAGEREF _Toc111146219 h 32 HYPERLINK l _Toc111146220 5.5.2 操作流程 PAGEREF _Toc111146220 h 33 HYPERLINK l _Toc111146221 5.5.3 质量标准 PAGEREF _Toc111146221 h 37 HYPERLINK l

12、 _Toc111146222 5.5.4 成品保护 PAGEREF _Toc111146222 h 38 HYPERLINK l _Toc111146223 5.5.5 应注意的质量问题 PAGEREF _Toc111146223 h 38 HYPERLINK l _Toc111146224 5.5.6 质量记录 PAGEREF _Toc111146224 h 39 HYPERLINK l _Toc111146225 5.6 纸壁纸墙 PAGEREF _Toc111146225 h 39 HYPERLINK l _Toc111146226 5.6.1 施工准备 PAGEREF _Toc1111

13、46226 h 39 HYPERLINK l _Toc111146227 5.6.2 操作流程 PAGEREF _Toc111146227 h 41 HYPERLINK l _Toc111146228 5.6.3 质量标准 PAGEREF _Toc111146228 h 44 HYPERLINK l _Toc111146229 5.7 乳胶漆漆墙顶面 PAGEREF _Toc111146229 h 44 HYPERLINK l _Toc111146230 5.7.1 施工准备 PAGEREF _Toc111146230 h 44 HYPERLINK l _Toc111146231 5.7.2

14、操作流程 PAGEREF _Toc111146231 h 45 HYPERLINK l _Toc111146232 5.7.3 质量标准 PAGEREF _Toc111146232 h 46 HYPERLINK l _Toc111146233 5.8 瓷砖墙 PAGEREF _Toc111146233 h 47 HYPERLINK l _Toc111146234 5.8.1 施工工艺 PAGEREF _Toc111146234 h 47 HYPERLINK l _Toc111146235 5.8.2 施工方法 PAGEREF _Toc111146235 h 47 HYPERLINK l _To

15、c111146236 5.8.3 质量标准 PAGEREF _Toc111146236 h 48 HYPERLINK l _Toc111146237 5.9 实木踢脚线安装 PAGEREF _Toc111146237 h 49 HYPERLINK l _Toc111146238 5.9.1 木踢脚板安装 PAGEREF _Toc111146238 h 49 HYPERLINK l _Toc111146239 5.9.2 质量标准 PAGEREF _Toc111146239 h 49 HYPERLINK l _Toc111146240 5.9.3 成品保护 PAGEREF _Toc1111462

16、40 h 50 HYPERLINK l _Toc111146241 5.9.4 应注意的质量问题 PAGEREF _Toc111146241 h 50 HYPERLINK l _Toc111146242 5.9.5 质量记录 PAGEREF _Toc111146242 h 50 HYPERLINK l _Toc111146243 5.10布艺软包装饰墙 PAGEREF _Toc111146243 h 51 HYPERLINK l _Toc111146244 5.10.1 软包构建技术 PAGEREF _Toc111146244 h 51 HYPERLINK l _Toc111146245 5.

17、10.2 验收标准 PAGEREF _Toc111146245 h 51 HYPERLINK l _Toc111146246 5.11 木造型墙 PAGEREF _Toc111146246 h 52 HYPERLINK l _Toc111146247 5.11.1 材料要求 PAGEREF _Toc111146247 h 52 HYPERLINK l _Toc111146248 5.11.2 主要工具 PAGEREF _Toc111146248 h 53 HYPERLINK l _Toc111146249 5.11.3 运行条件 PAGEREF _Toc111146249 h 53 HYPER

18、LINK l _Toc111146250 5.11.4 操作流程 PAGEREF _Toc111146250 h 53 HYPERLINK l _Toc111146251 5.11.5 质量标准 PAGEREF _Toc111146251 h 55 HYPERLINK l _Toc111146252 5.11.6 成品保护 PAGEREF _Toc111146252 h 56 HYPERLINK l _Toc111146253 5.11.7 应注意的质量问题 PAGEREF _Toc111146253 h 57 HYPERLINK l _Toc111146254 5.11.8 质量记录 PAG

19、EREF _Toc111146254 h 57 HYPERLINK l _Toc111146255 5.12 镜墙 PAGEREF _Toc111146255 h 58 HYPERLINK l _Toc111146256 5.12.1 安装流程 PAGEREF _Toc111146256 h 58 HYPERLINK l _Toc111146257 5.12.2 安装注意事项 PAGEREF _Toc111146257 h 59 HYPERLINK l _Toc111146258 5.13 马赛克墙 PAGEREF _Toc111146258 h 59 HYPERLINK l _Toc1111

20、46259 5.13.1 施工准备 PAGEREF _Toc111146259 h 59 HYPERLINK l _Toc111146260 5.13.2 工艺流程 PAGEREF _Toc111146260 h 60 HYPERLINK l _Toc111146261 5.13.3 操作流程 PAGEREF _Toc111146261 h 60 HYPERLINK l _Toc111146262 5.13.4 质量标准 PAGEREF _Toc111146262 h 62 HYPERLINK l _Toc111146263 5.14轻钢龙骨石膏板吊顶 PAGEREF _Toc11114626

21、3 h 64 HYPERLINK l _Toc111146264 5.14.1 施工工艺 PAGEREF _Toc111146264 h 64 HYPERLINK l _Toc111146265 5.14.2施工方法 PAGEREF _Toc111146265 h 64 HYPERLINK l _Toc111146266 5.14.3 质量标准 PAGEREF _Toc111146266 h 65 HYPERLINK l _Toc111146267 5.15 壁柜和壁柜的安装 PAGEREF _Toc111146267 h 66 HYPERLINK l _Toc111146268 5.15.1

22、 材料和组件 PAGEREF _Toc111146268 h 66 HYPERLINK l _Toc111146269 5.15.2 主要工具 PAGEREF _Toc111146269 h 66 HYPERLINK l _Toc111146270 5.15.3 运行条件 PAGEREF _Toc111146270 h 66 HYPERLINK l _Toc111146271 5.15.4 操作流程 PAGEREF _Toc111146271 h 67 HYPERLINK l _Toc111146272 5.15.5 质量标准 PAGEREF _Toc111146272 h 69 HYPERL

23、INK l _Toc111146273 5.15.6 成品保护 PAGEREF _Toc111146273 h 70 HYPERLINK l _Toc111146274 5.15.7 应注意的质量问题 PAGEREF _Toc111146274 h 70 HYPERLINK l _Toc111146275 5.15.8 质量记录 PAGEREF _Toc111146275 h 70 HYPERLINK l _Toc111146276 5.16 木门安装 PAGEREF _Toc111146276 h 71 HYPERLINK l _Toc111146277 5.16.1 材料产品要求 PAGE

24、REF _Toc111146277 h 71 HYPERLINK l _Toc111146278 5.16.2 主要工具 PAGEREF _Toc111146278 h 71 HYPERLINK l _Toc111146279 5.16.3 运行条件 PAGEREF _Toc111146279 h 71 HYPERLINK l _Toc111146280 5.16.4 操作流程 PAGEREF _Toc111146280 h 72 HYPERLINK l _Toc111146281 5.16.5 成品保护 PAGEREF _Toc111146281 h 73 HYPERLINK l _Toc1

25、11146282 5.16.6 应注意的质量问题 PAGEREF _Toc111146282 h 73 HYPERLINK l _Toc111146283 5.16.7 质量标准 PAGEREF _Toc111146283 h 74 HYPERLINK l _Toc111146284 5.17 电气安装工程 PAGEREF _Toc111146284 h 75 HYPERLINK l _Toc111146285 5.17.1 管道 PAGEREF _Toc111146285 h 75 HYPERLINK l _Toc111146286 5.17.2 管内螺纹 PAGEREF _Toc11114

26、6286 h 77 HYPERLINK l _Toc111146287 5.17.3 电缆敷设 PAGEREF _Toc111146287 h 77 HYPERLINK l _Toc111146288 5.17.4 母排插座连接的安装 PAGEREF _Toc111146288 h 77 HYPERLINK l _Toc111146289 5.17.5 灯具安装 PAGEREF _Toc111146289 h 78 HYPERLINK l _Toc111146290 5.17.6 插座、开关等电器的安装 PAGEREF _Toc111146290 h 78 HYPERLINK l _Toc11

27、1146291 5.18给排水工程 PAGEREF _Toc111146291 h 79 HYPERLINK l _Toc111146292 5.18.1 工艺流程： PAGEREF _Toc111146292 h 79 HYPERLINK l _Toc111146293 5.18.2 安装准备 PAGEREF _Toc111146293 h 79 HYPERLINK l _Toc111146294 5.18.3 预埋及预制加工 PAGEREF _Toc111146294 h 79 HYPERLINK l _Toc111146295 5.18.4 管道安装 PAGEREF _Toc111146

28、295 h 80 HYPERLINK l _Toc111146296 5.18.5 阀门及组件安装 PAGEREF _Toc111146296 h 81 HYPERLINK l _Toc111146297 5.18.6 支管及洁具安装 PAGEREF _Toc111146297 h 82 HYPERLINK l _Toc111146298 5.18.7 系统压力测试 PAGEREF _Toc111146298 h 83 HYPERLINK l _Toc111146299 5.18.8 管道冲洗 PAGEREF _Toc111146299 h 83 HYPERLINK l _Toc1111463

29、00 5.18.9 排水管道试验 PAGEREF _Toc111146300 h 83 HYPERLINK l _Toc111146301 5.19 弱电工程 PAGEREF _Toc111146301 h 84 HYPERLINK l _Toc111146302 5.19.1电线敷设 PAGEREF _Toc111146302 h 84 HYPERLINK l _Toc111146303 5.19.2供电设备的安装 PAGEREF _Toc111146303 h 86 HYPERLINK l _Toc111146304 5.19.3弱电系统接地 PAGEREF _Toc111146304 h

30、 87 HYPERLINK l _Toc111146305 5.19.4综合布线系统 PAGEREF _Toc111146305 h 88 HYPERLINK l _Toc111146306 5.20 消防工程 PAGEREF _Toc111146306 h 99 HYPERLINK l _Toc111146307 5.20.1 材料和设备要求 PAGEREF _Toc111146307 h 99 HYPERLINK l _Toc111146308 5.20.2消防给水设施安装施工 PAGEREF _Toc111146308 h 99 HYPERLINK l _Toc111146309 5.2

31、0.3自动喷水系统的安装 PAGEREF _Toc111146309 h 100 HYPERLINK l _Toc111146310 5.20.4消火栓系统的安装 PAGEREF _Toc111146310 h 108 HYPERLINK l _Toc111146311 5.21 通风空调工程 PAGEREF _Toc111146311 h 111 HYPERLINK l _Toc111146312 5. 21.1通风安装工程 PAGEREF _Toc111146312 h 111 HYPERLINK l _Toc111146313 5.21.2 玻璃棉板风管安装工程 PAGEREF _Toc

32、111146313 h 114 HYPERLINK l _Toc111146314 5.21.3 冷冻水管安装 PAGEREF _Toc111146314 h 119 HYPERLINK l _Toc111146315 5.21.4 通风和空调系统的调试 PAGEREF _Toc111146315 h 120 HYPERLINK l _Toc111146316 5.21.5 空调系统联动试运行 PAGEREF _Toc111146316 h 122 HYPERLINK l _Toc111146317 5.22 装修脚手架及垂直运输设备及其他 PAGEREF _Toc111146317 h 12

33、2 HYPERLINK l _Toc111146318 6. 劳动力安排计划 PAGEREF _Toc111146318 h 123 HYPERLINK l _Toc111146319 7、项目投入的主要材料和机械设备，主要施工机械进场方案 PAGEREF _Toc111146319 h 123 HYPERLINK l _Toc111146320 7.1 重大子项目数量及入驻计划 PAGEREF _Toc111146320 h 123 HYPERLINK l _Toc111146321 7.2 主要机械设备投资清单 PAGEREF _Toc111146321 h 124 HYPERLINK l

34、 _Toc111146322 八、工程质量保证体系及措施 PAGEREF _Toc111146322 h 124 HYPERLINK l _Toc111146323 8.1 质量保证体系 PAGEREF _Toc111146323 h 124 HYPERLINK l _Toc111146324 8.2 工程质量保证措施 PAGEREF _Toc111146324 h 126 HYPERLINK l _Toc111146325 8.3 子项目质量保障措施 PAGEREF _Toc111146325 h 133 HYPERLINK l _Toc111146326 九、保证工期的技术组织措施 PAG

35、EREF _Toc111146326 h 133 HYPERLINK l _Toc111146327 10、保障环保建设的技术组织措施 PAGEREF _Toc111146327 h 135 HYPERLINK l _Toc111146328 10.1室内污染物氡（ Rn-222 ）甲醛、氨、苯、 TVOC含量控制措施 PAGEREF _Toc111146328 h 135 HYPERLINK l _Toc111146329 10.2 施工现场环境保护措施 PAGEREF _Toc111146329 h 136 HYPERLINK l _Toc111146330 11、确保文明施工的技术组织措

36、施 PAGEREF _Toc111146330 h 137 HYPERLINK l _Toc111146331 11.1 现场文明施工措施 PAGEREF _Toc111146331 h 137 HYPERLINK l _Toc111146332 11.2防止骚扰和骚扰的措施 PAGEREF _Toc111146332 h 138 HYPERLINK l _Toc111146333 12、确保安全施工的技术组织措施 PAGEREF _Toc111146333 h 138 HYPERLINK l _Toc111146334 12.1 管理目标 PAGEREF _Toc111146334 h 13

37、8 HYPERLINK l _Toc111146335 12.2 管理组织 PAGEREF _Toc111146335 h 139 HYPERLINK l _Toc111146336 12.3 管理体系 PAGEREF _Toc111146336 h 139 HYPERLINK l _Toc111146337 12.4 劳动就业管理 PAGEREF _Toc111146337 h 140 HYPERLINK l _Toc111146338 12.5 临时功耗管理 PAGEREF _Toc111146338 h 141 HYPERLINK l _Toc111146339 12.6 工程机械管理

38、PAGEREF _Toc111146339 h 142 HYPERLINK l _Toc111146340 12.7 消防管理 PAGEREF _Toc111146340 h 142 HYPERLINK l _Toc111146341 13、与施工单位的配合及相互保护措施 PAGEREF _Toc111146341 h 143 HYPERLINK l _Toc111146342 14 、应急处置措施、预案和抵御风险的措施 PAGEREF _Toc111146342 h 147 HYPERLINK l _Toc111146343 15、其他施工技术组织措施 PAGEREF _Toc1111463

39、43 h 152 HYPERLINK l _Toc111146344 15.1 技术管理措施 PAGEREF _Toc111146344 h 152 HYPERLINK l _Toc111146345 15.2 成品保护方案 PAGEREF _Toc111146345 h 153 HYPERLINK l _Toc111146346 15.2.1 木门的成品保护 PAGEREF _Toc111146346 h 153 HYPERLINK l _Toc111146347 15.2.2 彩绘天花板和墙壁的成品保护 PAGEREF _Toc111146347 h 154 HYPERLINK l _To

40、c111146348 15.2.3成品石保护 PAGEREF _Toc111146348 h 154 HYPERLINK l _Toc111146349 15.2.4 贴面砖的成品保护 PAGEREF _Toc111146349 h 155 HYPERLINK l _Toc111146350 15.2.5 油漆抹灰的成品保护 PAGEREF _Toc111146350 h 155 HYPERLINK l _Toc111146351 15.2.6 地砖成品保护 PAGEREF _Toc111146351 h 156 HYPERLINK l _Toc111146352 15.2.7 墙纸成品保护

41、PAGEREF _Toc111146352 h 156 HYPERLINK l _Toc111146353 15.2.8 卫生间、浴室成品保护 PAGEREF _Toc111146353 h 156 HYPERLINK l _Toc111146354 15.2.9 石膏板吊顶的成品保护 PAGEREF _Toc111146354 h 157 HYPERLINK l _Toc111146355 15.2.10 软覆盖墙的完工保护 PAGEREF _Toc111146355 h 158 HYPERLINK l _Toc111146356 15.3 降低工程成本的措施 PAGEREF _Toc111

42、146356 h 158 HYPERLINK l _Toc111146357 15.4 工程卓越计划 PAGEREF _Toc111146357 h 159 HYPERLINK l _Toc111146358 15.5 分包团队分包计划及管理措施 PAGEREF _Toc111146358 h 161 HYPERLINK l _Toc111146359 15.6 保修工作管理措施 PAGEREF _Toc111146359 h 167 HYPERLINK l _Toc111146360 16 技术经济指标 PAGEREF _Toc111146360 h 168 HYPERLINK l _Toc

43、111146361 16.1 持续时间 PAGEREF _Toc111146361 h 168 HYPERLINK l _Toc111146362 16.2 劳动生产率 PAGEREF _Toc111146362 h 168 HYPERLINK l _Toc111146363 16.3 质量目标 PAGEREF _Toc111146363 h 168 HYPERLINK l _Toc111146364 16.4 安全指标 PAGEREF _Toc111146364 h 168 HYPERLINK l _Toc111146365 16.5 成本降低指标 PAGEREF _Toc111146365

44、 h 168 HYPERLINK l _Toc111146366 16.6 机械化指标 PAGEREF _Toc111146366 h 169 HYPERLINK l _Toc111146367 17、施工总布置图（图略） PAGEREF _Toc111146367 h 169 HYPERLINK l _Toc111146368 18. 合理化建议 PAGEREF _Toc111146368 h 169 HYPERLINK l _Toc111146369 19. 时间表 PAGEREF _Toc111146369 h 169措施 PAGEREF _Toc241519090 h 错误!未定义书签

45、。一、准备依据1.1 准备说明本“施工组织设计”是基于1 组项目（也称为“*”）2#3#5#6#7#8#9# 住宅及配套和公共建设项目在* * 东部地区。施工组织设计是规范和指导工程施工准备工作从施工准备到室内装修工程竣工验收的综合性技术经济文件；为使项目的整个建设过程按照科学规律组织和规范建设，有计划地进行项目各部分的建设，及时做好各项建设准备工作，保证各种资源的及时供应。和劳动力；针对施工任务，专门制定了组织设计。本项目装修较为复杂，装修材料较多，必须协调好。1.2 适用范围本施工组织设计适用于1组项目（又称“*”）2#3#5#6#7#8#9#建筑精装修工程施工。1.3 编译数据东区住宅及

46、配套公建工程1组2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程招标文件（也称为“*”）。序列号图纸编号绘图内容绘图时间1装修施工图/2009.92给排水施工图/2009.93电气施工图/2009.91.3.2 *东区1组项目（又称“*”）住宅及配套及公建工程2#3#5#6#7#8#9#建筑装饰施工图；1.3.3 *东区1组项目（又称“*”）2#3#5#6#7#8#9#住宅及配套及公建项目用地建筑装饰材料样品；1.3.4 现行行业国家标准、施工规范和企业标准。序列号姓名编号1建筑防水工程技术规范（修订版）2住宅工程质量入户验收管理规定（2006）3高级建筑装饰工程质量验收评价标准DBJ/T01-27-

47、20034家庭居室装修工程质量验收标准DBJ/T01-43-20035北京市建筑装饰工程设计文件编制深度规定DBJ01-612-20026北京建筑装饰工程设计图纸标准DBJ01-613-20027室内装饰材料粘合剂中有害物质限量GB18583-20088室内空气质量标准GB/T18883-20029工程测量规范GBJ50026-9310具体质量控制标准GB50164-9211火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200712砌体工程施工质量及验收规范GB50203-2002 _13混凝土结构工程施工质量及验收规范GB50204-2002 _14钢结构工程施工质量验收规范GB50205-

48、2001 _15建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 _16建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-200117建筑室内装饰设计防火规范（2001年修订版）GB50222-9518建筑给排水及供热工程施工质量验收规范GB50242-200219通风空调工程施工质量验收规范GB50243-200220建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001二十一建筑电气工程施工质量验收统一标准GB50303-2002二十二民用建筑与室内环境污染控制规范（2006年版）GB50325-200123住宅装饰工程施工规范GB50327-200124建设工程文件归档规范GB/T50328

49、-200125建筑物内装修消防施工及验收规范GB50351-200526住宅性能评价技术标准GB/T50362-200527住宅建筑规范GB50368-200528绿色建筑评价标准GB/T50378-20061.4公司管理制度文件序列号类别姓名编号1企业管理手册0012企业文件控制程序0023企业法律、法规和其他要求控制程序0034企业记录控制程序0045企业基础设施控制计划0056企业产品实现的计划控制程序0067企业环境因素识别与评价控制程序0078企业信息交换控制程序0089企业材料采购评估控制程序00910企业项目供应商控制计划01011企业生产和服务质量过程控制程序01112企业运行

50、控制程序01213企业识别和追溯控制程序01314企业产品保护控制程序01415企业监测和测量设备控制程序01516企业过程监控和测量控制程序01617企业进货检验和测试控制程序01718企业过程产品的检验和测试控制程序01819企业产品最终检验和测试控制程序01920企业不符合和不遵守控制程序020二十一企业纠正措施控制计划021二十二企业预防行动控制计划02223企业施工过程安全管理方案02324企业火灾管理程序02425企业易燃易爆危险品管理规程02526企业劳保用品管理程序0261.5 总则说明的准备1.5.1 概述首先，公司通过对招标文件、图纸、勘察施工现场的认真学习研究，对公司的建

51、设范围、建设特点和招标标准有了进一步的了解。公司完全有信心按质保完成合格项目，提前完成公司建设任务。自投标之日起，公司将按照ISO9001、IS01400、OHSAS18001体系的要求做好投标工作。深化施工计划，制定详细的运营计划，利用公司管理层，着手制定适合本项目的各类工作班子，制定施工计划，确保一旦中标，立即进入全方位的项目管理。1.5.2施工组织设计编写的指导思想：1.5.2.1本施工组织设计针对*东区（又称“*”）1个住宅及配套及公共建设项目群项目2#3#5#6# 7#8#9 #建筑精装修工程准备。1.5.2.2 本施工组织设计图由拟担任公司项目经理的项目经理编制，经公司总工程师审核

52、同意后方可用于本次招标工作。1.5.2.3 本施工组织设计作为招标文件，供业主及有关部门参考。公司中标后，将作为施工管理的技术文件，是整个施工过程的依据。公司将按照本施工组织设计制定的施工方案（施工进度、主要工程施工方法、经济技术指标、质量目标）进行施工，并接受招标人的监督。部分部位作相应调整变更，报业主批准后方可施工。1.5.3 本施工组织设计的主要内容：1.5.3.1本施工组织设计主要由工程分析、总体施工布置、施工保障、管理措施、各项计划技术指标等组成：1.5.3.2 项目概况中招标工作的主要内容简介，包括项目的主要特点、业主招标的要点、工期要达到的目标、质量，以及本次招标活动中的施工管理

53、。1.5.3.3 在施工总体布局中，应对招标目标的施工组织进行总体规划，制定详细的作业安排和施工进度计划，以及人员、财务、物资计划。需要为项目动员起来。1.5.3.4 在施工的主要特点中，详细讨论本项目拟采用的工艺方法、质量保证、关键点、难点等关键点，以及新技术、新工艺、施工技术和工程重点、难点及解决方案，拟采取的方案、质量保证措施。1.5.3.5 在管理措施中，重点关注在施工过程中和施工结束后为实现工期、质量、文明生产目标而采取的各项管理措施。对项目建设工期及质量目标各项计划技术指标进行了综合讨论。1.5.4 进度控制说明总则来说，影响工期的因素很多。根据现状分析，影响本项目建设进度的突出因

54、素为：社会设计本身的进度、审批进度、材料确认进度、施工面能否充分扩大、保持。持续施工、工艺和方法的可行性、施工难点和关键点能否解决，针对以上情况，一旦中标，项目管理将重点做好以下工作：1.5.4.1 确保社会化设计进度和审批进度。方法是围绕公司优秀设计师，研究原始设计方案，掌握原始设计基调和设计风格，编制各部分的设计要求和目标，然后组织一批具有丰富施工经验的设计师，根据要求和目标。设计要求和目标报审后，应根据现场实际情况的设计方案报甲方和监理公司审查。尝试通过一次设计审查。1.5.4.2 尽早做好订购材料的充分准备。这包括根据施工进度的紧迫性，对需要设计确认和分析的材料制定确认时间表，并可能为

55、设计提供更多的样品确认时间。1.5.4.3 材料送审时，做好材料订货准备，一旦设计确定，立即进行订货，缩短材料采购周期。1.5.4.4 做好劳动力的动态调动，做好安装装修的协调工作，确保整个施工作业面全面铺开，保持连续施工。1.5.4.5 将材料到货计划致给业主，并用醒目的标记注明材料最晚到货时间。1.5.4.6 制定有效的详细措施，确保整个项目的进度。1.5.5 质量控制说明在质量方面，根据本项目的实际情况，重点关注以下几项：1.5.5.1 本工程地板自流地板、地毯、乳胶漆、石膏板吊顶等工作量大，对装修整体效果影响较大。其施工质量对工程质量影响很大。因此，地面石材、石膏板型吊顶和乳胶漆、墙石

56、、拉丝不锈钢踢脚线、木造型、审阅室和配音室的隔音等施工质量是本工程质量的关键控制点。 .本项目墙地砖的施工质量控制主要集中在地面石材的表面平整度和接缝处的处理上。石膏板天花的龙骨、石膏板面层和面层乳胶漆的工作量很大，是本次装修工程质量控制的重点。1.5.5.2 精益求精。装修施工的难点和精髓不在于施工，而体现在每一个细节的细节上。为做到高品位、做工精细，公用电梯厅堂的建设是主线。本项目石材地板、石膏板、壁纸、石材施工量占绝大部分。因此，在材料采购管理、工艺要求、施工监理等方面要加强专项管理，确保墙地砖和石材地板、石膏板、壁纸、石墙等工艺细节的精美。通过对施工细节的把握，可以提高整个装修的整体效

57、果和档次。1.5.3 相关合作相关方的配合是高效、高质量完成项目的重要组成部分。根据本项目特点，重点做好以下几个方面的协调配合：1.5.3.1 装修安装单位的配合应以工作面配合为主。施工前，相互提交相关工作方案，提供专业平面图，绘制天花综合叠加图。经业主与设计方权衡同意后，制定专业的交叉作业方案，按方案实施施工流程。1.5.3.2装修与监理配合的重点是进场后将进度计划提交监理，以便监理按计划进行监理。重要验收须提前2天书面通知主管，以便主管安排。1.5.3.3 装修，配合业主及设计，重点确认材料，深化节点图审批。装修单位积极向设计方和业主提供材料样本和节点图，为业主的设计提出建议。二、项目概况

58、2.1 主要概述序列号项目内容1项目名称2施工地址3招标人4项目建设规模13.3万平方米5招标方式招标书6设计单位7工程性质8资金的来源9合同形式固定价格合同+变更谈判10施工期2009.10.8-2009.12.30（84天）11工程规模133,000 平方米13质量要求合格的2.2 招标范围本项目招标范围：*2#3#5#6#7#8#9#楼A1、A2、B1、B2、D1、D2、E1、E2、E3室内装修及相应水、电安装项目，具体内容包括以下子项目，符合招标文件要求：2.2.1 甲方直接分包的工程范围：橱柜（包括底柜、吊柜、台面、水槽、水龙头、抽油烟机、消毒柜、燃气灶）的生产、安装；页面、拉手锁等

59、五金件的生产安装，空调机组（大机组）及系统的生产安装。2.2.2甲方指定的分包项目（签订三方协议）：实木复合地板（制作安装）、淋浴房（12mm钢化玻璃、五金、挡水条等制作安装）、制作安装衣柜安装、油漆工程）、盆柜（台面及镂空、橱柜、上下挡水板等制作安装）。2.2.3甲方提供的主要材料（甲方提供，乙方施工）：石材、室内门和门套、窗套和面线、木踢脚线、卫生洁具和水龙头、卫浴五金。2.2.4 甲方认可质量和价格（甲方指定，乙方采购和施工） 材料：壁纸、瓷砖、马赛克、开关面板和灯具、排气扇。2.2.5 甲方引用的材料：浴室镜、装饰镜、软布、墙线、镜框线、油漆、供水管道铺设。2.2.6 其他内容：2.2

60、.6.1 设备、材料的一切合理磨损、保修期内的正常更换，均由承包方免费提供。2.2.6.2 以上所有工作均包括相应的测试和验收工作。2.2.6.3 负责为保证工程正常建设所必须办理的各项手续和对外协调工作，协助招标人处理对外协调工作。2.2.6.4 招标人应负责在工程用地范围内提供工程的临时接水位置、临时接电位置和临时接排水位置。2.2.7 招标人有权变更建设范围。2.2.8 招标人有权调整材料供应范围。2.3 工程特点2.3.1 设计中使用的材料很多2.3.1.1本工程吊顶装饰的主要材料为石膏板形吊顶面饰乳胶漆和石膏角线。2.3.1.2 本工程墙面装饰主要为干挂石材、墙纸、卫生间墙砖、马赛克